第一篇：家庭裝修是否需要事先申報(bào)

1．家庭裝修是否需要事先申報(bào)

拿到了新房鑰匙的人，對(duì)未來(lái)的家居生活充滿(mǎn)了無(wú)限的憧憬，只想立即裝修一番，早日住上寬敞舒適的房間。但不要忽視了，家庭裝修是需要事前申報(bào)的，而且裝修項(xiàng)目的性質(zhì)不同，申報(bào)的有關(guān)部門(mén)也不同。

如果您的房屋裝修涉及拆改主體或者明顯加大荷載，那您必須到房屋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)物業(yè)單位申報(bào)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并辦好準(zhǔn)許施工手續(xù)后，在該批準(zhǔn)部門(mén)的監(jiān)督下方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。如果沒(méi)有辦理上述手續(xù)就擅自動(dòng)工，那么裝修時(shí)拆改主體結(jié)構(gòu)或任意加大房屋荷載所造成的一切后果由本人負(fù)責(zé)。

如果裝修不改動(dòng)主體或加大荷載，可直接在產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)部門(mén)登記備案，辦好手續(xù)。

管道煤氣、天然氣、暖氣、煙道等原有設(shè)施，裝修時(shí)一般不能改動(dòng)，如確需改動(dòng)，應(yīng)先向物業(yè)管理單位或相關(guān)管理部門(mén)申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)再按有關(guān)規(guī)定施工，如不申報(bào)而擅自改動(dòng)所造成的一切后果則由本人負(fù)責(zé)。

申報(bào)時(shí)必須準(zhǔn)備以下資料：申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)或公有住房使用權(quán)的有效證明、裝修施工圖或示意圖；如果承租房、借用房裝修，還需提供房屋所有者的書(shū)面認(rèn)可證明；拆改承重主體結(jié)構(gòu)和非承重主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)提供具有資質(zhì)證明的設(shè)計(jì)或施工單位的證明和拆改方案、個(gè)人身份證明等其他有關(guān)資料。

第二篇：家庭裝修是否適用建筑法

.家庭裝修合同的法律適用分析（本文形成于在某單位的演講稿）

作為主要從事家庭裝修設(shè)計(jì)、施工的公司多為小型公司，其業(yè)務(wù)主要是居民房屋的裝飾裝修，這區(qū)別于資質(zhì)較高只從事工裝業(yè)務(wù)的大公司。這個(gè)行業(yè)的現(xiàn)狀也是這類(lèi)小公司承攬多數(shù)的家庭裝修業(yè)務(wù)，另還有部分家裝業(yè)務(wù)由公民個(gè)人承攬。我先對(duì)這個(gè)行業(yè)以業(yè)務(wù)類(lèi)型為標(biāo)準(zhǔn)作一下對(duì)比，工程裝修業(yè)務(wù)的發(fā)包方為單位，發(fā)包方式多采用招投標(biāo)，而家裝業(yè)務(wù)，多是業(yè)務(wù)員直接從房屋業(yè)主手上接的或者是住房業(yè)主上門(mén)主動(dòng)接洽的；工裝與家裝區(qū)別主要在于，前者要求具有較高的施工資質(zhì)、后者要求較低；前者為要式合同，而后者可以口頭作成；前者驗(yàn)收程序規(guī)范并形成一系列書(shū)面文件而后者是以房屋業(yè)主滿(mǎn)意為終極目的而多無(wú)相應(yīng)的書(shū)面文件。

現(xiàn)在的法學(xué)理論將承攬合同和建設(shè)工程合同均歸在完成工作成果合同類(lèi)下，通俗的理解也就是承攬合同與建設(shè)工程合同是一般與特殊的關(guān)系，兩者適用的法律條款主要是合同法中關(guān)于有名合同之承攬合同和建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)法院的相關(guān)審判實(shí)務(wù)，建設(shè)工程合同實(shí)施上是承攬合同中之特殊的一種，對(duì)于建設(shè)工程合同上沒(méi)有約定，可以適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定（參見(jiàn)《合同法》第287條）

從裝修公司的立場(chǎng)來(lái)看，作為以家裝業(yè)務(wù)為主的裝修公司與業(yè)主簽訂的房屋裝修合同是建設(shè)工程合同還是承攬合同的法律認(rèn)定，涉及到在雙方法律上的權(quán)利義務(wù)，其法律性質(zhì)的認(rèn)定非常重要。如果是建設(shè)工程合同，現(xiàn)在很多自然人承攬的居民房屋裝修合同則為無(wú)效，這與合同法的立法目的相沖突，如果認(rèn)定為承攬合同，可這一行業(yè)的現(xiàn)狀在法律條文上并無(wú)清楚規(guī)定，可以說(shuō)無(wú)法可依。司法實(shí)踐中，法院從業(yè)務(wù)能力上考慮，多將這類(lèi)合同糾紛交由建設(shè)施工業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)的法官依建設(shè)工程合同進(jìn)行審理，而法官的實(shí)踐智慧均是從《合同法》287條得出。對(duì)于一般的家裝業(yè)務(wù)，如果將其適用建設(shè)工程合同的法律規(guī)定，對(duì)裝修公司顯得過(guò)于苛刻，也制約了這一行業(yè)的發(fā)展。目前司法實(shí)踐中對(duì)裝飾裝修糾紛是適用承攬合同法律關(guān)系解決，還是適用建設(shè)工程合同法律關(guān)系解決仍然存在爭(zhēng)議,該爭(zhēng)議的解決關(guān)系到如何正確適用法律和公正保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

什么是建設(shè)工程合同，依《合同法》 第二百六十九條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。有學(xué)者在著作中對(duì)于工程裝修也適用建設(shè)工程的法律條款，但他沒(méi)有展開(kāi)對(duì)工程的論述（李建偉《2007民法60講》）。如果依法條進(jìn)行解讀，并不能解釋什么是建設(shè)工程，這里我引用張俊浩的定義“建設(shè)工程合同是指施工人依約定完成建設(shè)工程，由建設(shè)人按約定驗(yàn)收工程并支付酬金的合同。此類(lèi)合同以前叫‘基本建設(shè)工程承包合同’《合同法》頒布后正式命名為‘建設(shè)工程合同’。建設(shè)工程合同是一種特殊類(lèi)型的承攬合同，有與一般承攬合同不同的特殊性。首先，完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，通常要涉及到對(duì)土地的利用；其次，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的建造，有眾多的強(qiáng)行性公法規(guī)范。再次施工的承包人需要有經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有一定等級(jí)建設(shè)資質(zhì)的法人；最后必須采用書(shū)面形式。（張俊浩主編《民法學(xué)原理》，中國(guó)政法大學(xué)出版社）

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條第二款規(guī)定：“本條例所稱(chēng)建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程?！?最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)：“裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償?！?以上法規(guī)、司法解釋規(guī)定把裝飾裝修工程合同界定為建設(shè)工程合同范疇。

依《合同法》 第二百六十九條的規(guī)定，我國(guó)建設(shè)工程合同類(lèi)型主要是三種，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工等三類(lèi)。每一類(lèi)又可分為許多亞類(lèi)型的合同，如建設(shè)施工合同就可包括工程建筑合同和工程安裝合同等等。（注明我們要討論的就在于家庭裝修合同能不能歸入到建設(shè)施工合同中來(lái)的問(wèn)題）

我們現(xiàn)在來(lái)看看什么是承攬合同？依《合同法》 第二百五十一條的規(guī)定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。學(xué)者對(duì)承攬合同的定義基本上一致，都認(rèn)為承攬合同是指一方為他人完成一定的工作并交針付工作成果，他方支付報(bào)酬的合同。這里要說(shuō)的是關(guān)于報(bào)酬的支付時(shí)間我國(guó)法律并沒(méi)有明確規(guī)定，不像臺(tái)灣地區(qū)對(duì)承攬合同中支付報(bào)酬的時(shí)間是在工作完成之后（參見(jiàn)謝鴻飛編著《承攬合同》法律出版社）。承攬合同的法律特征或者是一般的法律判斷標(biāo)準(zhǔn)如下：一是以完成一定工作為目的；二是承攬人完成工作的獨(dú)立性；三是定作物具有特定性；四是承攬人在工作期間對(duì)定作物承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)；五是為諾成、有償合同。（參見(jiàn)吳慶寶主編《民事裁判標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》最高人民法院出版社）

依《合同法》 第二百五十一條的規(guī)定，承攬合同種類(lèi)（l）加工、所謂的加工就是指承攬人以自己的技能、設(shè)備和勞力，按照定作人的要求，將定作人提供的原材料加工為成品，定作人接受該成品并支付報(bào)酬的合同。加工合同是實(shí)踐中大量存在的合同，它既有生產(chǎn)性，比如一個(gè)企業(yè)將另一個(gè)企業(yè)提供的材料加工成特定的設(shè)備；也有生活性，如服裝店用顧客提供的布料為其裁縫衣服。還有一些藝術(shù)性，如畫(huà)廊為他人裝裱圖畫(huà)等。在國(guó)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，來(lái)料加工已成為一種重要的外貿(mào)形式。（2）定作、定作就是承攬人根據(jù)定作人的要求，以自己技能、設(shè)備和勞力，用自己的材料為定作人制作成品，定作人接受該特別制作成品并給付報(bào)酬的合同。定作合同在日常生活中也很常見(jiàn)，如家具廠為顧客定作家具，服裝廠為某學(xué)校定作校服等。定作與加工的區(qū)別在于定作中承攬人需自備材料，而不是由定作人提供的。（3）修理、修理既包括承攬人為定作修復(fù)損壞的動(dòng)產(chǎn)，如修理汽車(chē)、修理手表、修理電器、修理自行車(chē)、修理鞋等；也包括對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的修繕，如檢修房屋頂?shù)姆浪畬?。?）復(fù)制、復(fù)制是指承攬人按照定作人的要求，根據(jù)定作人提供的樣品，重新制作類(lèi)似的成品，定作人接受復(fù)制品并支付報(bào)酬的合同。復(fù)制包括復(fù)印文稿，也包括復(fù)制其他物品，如文物部門(mén)要求承攬人復(fù)制一文物用以展覽。（5）測(cè)試、測(cè)試是指承攬人根據(jù)定作人的要求，利用自己的技術(shù)和設(shè)備為定作人完成某一項(xiàng)目的性能進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)，定作人接受測(cè)試成果并支付報(bào)酬的合同。（6）檢驗(yàn)、檢驗(yàn)是指承攬人以自己的技術(shù)和儀器、設(shè)備等為定作人提出的特定事物的性能、問(wèn)題、質(zhì)量等進(jìn)行檢查化驗(yàn)，定作人接受檢驗(yàn)成果，并支付報(bào)酬的合同。第二百五十一條第二款所列的加工、定作等工作都直接源自經(jīng)濟(jì)合同法中的加工承攬的有關(guān)規(guī)定。但本章所調(diào)整的范圍不僅僅包括所列的這幾種承攬工作。承攬合同是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中適用極為廣泛的一類(lèi)合同，是滿(mǎn)足公民、法人的生產(chǎn)、生活的特殊需要的一種法律手段。因此就我國(guó)現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活而言，任何符合本條第一款所定義的合同行為，如印刷、洗染、打字、翻譯、拍照、沖卷擴(kuò)印、廣告制作、測(cè)繪、鑒定等都屬于本章所調(diào)整的承攬工作。（參見(jiàn)謝鴻飛編著《承攬合同》法律出版社）

我在這里要說(shuō)明一下，最高院就承攬合同的列出了十種之多，如增加了不動(dòng)產(chǎn)的修繕合同等，最高院將其列入了承攬合同主要標(biāo)準(zhǔn)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的修繕一般主要是指對(duì)房屋的修繕，國(guó)為土地一般無(wú)需修繕。甚至包括了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的改建，當(dāng)然在這里，最高院科學(xué)的將改建定義為對(duì)建筑物的小部分更改，如對(duì)大部分結(jié)構(gòu)等的改變則應(yīng)歸入建設(shè)工程合同。不動(dòng)產(chǎn)的修繕合同包括紀(jì)念碑、橋梁、涵洞。（參見(jiàn)吳慶寶主編《民事裁判標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》最高人民法院出版社）這里同張俊浩教授的定義顯得相當(dāng)?shù)囊恢隆?/p>

這里再說(shuō)一下，顧昂然認(rèn)為承攬合同是一大類(lèi)的合同的名稱(chēng)，在實(shí)踐中有各種各樣的承攬。（顧昂然《中華人民共和國(guó)合同法講話(huà)》，法律出版社）很多學(xué)者將其歸為提供工作成果的合同，也有人歸為勞務(wù)合同（顧昂然）。從司法實(shí)踐來(lái)看，將其歸為提供工作成果的合同從種屬關(guān)系上顯得更為科學(xué)合理。

比較建設(shè)工程合同與承攬合同的法律特征，我們可以得出：

1、建設(shè)工程合同對(duì)承包方（承攬人）法定要求必須具有相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)，否則簽證的合同無(wú)效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》而承攬合同對(duì)此并沒(méi)有法律上的強(qiáng)制資質(zhì)要求。

2、建設(shè)施工合同中一般包括了對(duì)土地的使用要求，而承攬合同中的不動(dòng)產(chǎn)的修繕合同不將此點(diǎn)作為與建設(shè)工程合同的區(qū)別要素。

3、建設(shè)工程合同內(nèi)容涉及到特別法《建筑法》，該法的立法目的為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。明確規(guī)定建筑活動(dòng)，是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。第十二條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。其法律規(guī)定的行業(yè)準(zhǔn)入上要比承攬合同中裝修行為嚴(yán)格的多，并排除掉了自然人作為單位發(fā)包的建設(shè)工程合同一方承包人的可能性（可能考慮到上世紀(jì)80、90年代建筑市場(chǎng)不規(guī)范，從立法上杜決包工頭滿(mǎn)天飛的情形）。

結(jié)合我前面對(duì)裝飾裝修行業(yè)的現(xiàn)狀分析，目前我國(guó)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定如果說(shuō)對(duì)“工程裝修”界定的不明確，那么建設(shè)部2002頒布的《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法》則是對(duì)這一行業(yè)中住宅裝修（家庭）作出了明確規(guī)定；問(wèn)題是中國(guó)輕工總會(huì)1997年1月1日頒布實(shí)施的《全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法》同樣具有法律效力。雖然建設(shè)部全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法于2000年07月12日針對(duì)江西省作出過(guò)一個(gè)復(fù)函《建設(shè)部關(guān)于建筑裝修裝飾歸口管理問(wèn)題的復(fù)函》，該函明確指出“住宅建成后住戶(hù)室內(nèi)裝飾”是指家庭居室的裝修裝飾，其主要屬性是建筑裝修裝飾。這部分家庭居室裝修裝飾由地方建設(shè)行政主管部門(mén)管理，會(huì)更有利于保障建筑工程的質(zhì)量和住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全。我們認(rèn)為地方人民政府應(yīng)該把家庭居室裝修裝飾的管理職能定給地方建設(shè)行政主管部門(mén)。但這一函件內(nèi)容同最高人民法院中國(guó)應(yīng)用法學(xué)研究所《建陽(yáng)市第二建筑工程公司不服建陽(yáng)市第二輕工業(yè)局以未取得室內(nèi)裝飾《施工許可證》而進(jìn)行室內(nèi)裝飾活動(dòng)對(duì)其處罰決定案》的法律效果就顯得沖突了。該案中法院對(duì)建筑裝飾還是室內(nèi)裝飾裝修工程進(jìn)行了區(qū)別對(duì)待，確定了室內(nèi)裝飾裝修工程的主管單位是中國(guó)輕工總會(huì)。特別是國(guó)務(wù)院國(guó)辦通（１９９２）３１號(hào)文第一條規(guī)定：建筑裝飾工程止于墻壁六面的處理，不再向室內(nèi)空間延伸；室內(nèi)裝飾行業(yè)側(cè)重于室內(nèi)裝飾用品的成套供應(yīng)，環(huán)境設(shè)計(jì)和空間處理（其中包括室內(nèi)裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)與施工）以及室內(nèi)用品的陳設(shè)布置，仍由輕工業(yè)部門(mén)管理。因此，根據(jù)國(guó)務(wù)院３１號(hào)文件的上述界定，人民法院審理判決確認(rèn)被告第二輕工業(yè)局對(duì)室內(nèi)裝飾活動(dòng)有權(quán)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。

根據(jù)1997年1月1日中國(guó)輕工總會(huì)頒布實(shí)施的《全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法》的規(guī)定，為了加強(qiáng)室內(nèi)裝飾行業(yè)管理，規(guī)范家庭裝飾活動(dòng)，維護(hù)行業(yè)共同利益，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于建筑裝飾業(yè)與室內(nèi)裝飾業(yè)分工管理的規(guī)定（國(guó)辦通〔１９９２〕３１號(hào)）和《全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)管理暫行規(guī)定》制定本辦法。家庭裝飾是室內(nèi)裝飾業(yè)的重要組成部分，是對(duì)居民住宅室內(nèi)空間及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工及室內(nèi)用品配套供應(yīng)、陳設(shè)布置，達(dá)到一定技術(shù)、藝術(shù)效果的服務(wù)體系。居民住宅包括新建住宅和原有住宅。因此，對(duì)于這一塊的法律法規(guī)存在沖突，并沒(méi)有明確的將家庭裝飾活動(dòng)納入到建設(shè)工程合同法律調(diào)整對(duì)象。相反，中國(guó)輕工總會(huì)對(duì)房屋裝修業(yè)主采用的是“消費(fèi)者”概念，而不是工程發(fā)包人。因此在家裝活動(dòng)中對(duì)消費(fèi)者用定作人于法于情有據(jù)，結(jié)合承攬合同的法律特征，這種行為應(yīng)歸為承攬合同更為貼切。

通過(guò)本文，我們分析可以看出，并不是所有的裝修行為都是建設(shè)工程合同，一是現(xiàn)實(shí)情況不充許，二是法律規(guī)定的不是很清楚。依據(jù)上面的分析，對(duì)于通過(guò)工程招標(biāo)的裝飾裝修行為，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)由建設(shè)工程法律強(qiáng)整。對(duì)于不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)改動(dòng)的家庭裝修行為應(yīng)適用《合同法》中關(guān)于承攬的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)改動(dòng)的，標(biāo)的很小單位裝修行為的亦由《合同法》中關(guān)于承攬的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。通過(guò)上面的案例，法院如果對(duì)每個(gè)裝修行為 “是建筑裝飾還是室內(nèi)裝飾裝修工程”進(jìn)行區(qū)分，然后決定適用法律并不是明智之舉。

本文尚未定稿，因是在某單位的演講，當(dāng)時(shí)重點(diǎn)并不是本文內(nèi)容，所以此前收集的資料可能會(huì)有偏差和不全，我以后有時(shí)間會(huì)再次修改。2009年3月7日夜

第三篇：辦理家庭裝修貸款需要哪些手續(xù)

辦理家庭裝修貸款需要哪些手續(xù)_室內(nèi)裝修貸款需要哪些手續(xù)

家庭裝修貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的，用于自有住房家庭裝修的人民幣貸款。該貸款已在多家銀行啟動(dòng)，借款必須提供有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保。一般情況下，銀行只采用抵押貸款。家庭裝修貸款金額原則上不超過(guò)15萬(wàn)元，并且不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。

家庭裝修貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力，在所在地?fù)碛凶宰》坎⒕邆溆行Ь恿魴?quán)的居民。在銀行申請(qǐng)住房裝修貸款必須辦理以下手續(xù)（采用抵押貸款）。

1、填寫(xiě)個(gè)人住房裝飾裝修貸款申請(qǐng)表。

2、提供有效證件及復(fù)印件（居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）。

3、家庭裝飾裝修工程合同書(shū)。

4、銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入的證明。

5、提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售契約。

6、抵押擔(dān)保資料：抵押物清單、權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)人的抵押承諾書(shū)）、抵押物估價(jià)報(bào)告。

7、還須提供的其他資料。

然后，與銀行簽訂個(gè)人住房貸款借款合同，銀行審批后，將錢(qián)直接打到指定的帳戶(hù)上，您就可以拿這比錢(qián)裝修房子了，可別忘了還貸哦。

第四篇：家庭裝修

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

委托代理人(姓名)：_________________________

單位：_________________________

住所地址：_______________________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________ BP機(jī)號(hào)：_____________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________________

單位名稱(chēng)：____________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________

法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________委托代理人：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________本工程設(shè)計(jì)人：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1．1 工程地點(diǎn)

1．2 工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)

1．3 工程承包方式，雙方商定采取下列第__________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)；

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1．4 工程期限________________天；

開(kāi)工日期_________年_______月_______日；

竣工日期_________年_______月_______日；

1．5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_______________________元

金額大寫(xiě)：_____________________________________________

(詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)；

2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)______________元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第四條 甲方工作

4．1 開(kāi)工前_______天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)

或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

4．2 提供施工期間的水源、電源；

4．3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

4．4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

4．5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

4．6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。

第五條 乙方工作

5．1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

5．2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5．3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

5．4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第六條 工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單)。

第七條 材料供應(yīng)

7．1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

7．2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

第八條 工期延誤

8．1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更：

2、不可抗力；

3、甲方同意工期順延的其他情況。

8．2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

8．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

8．4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_______項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(1)《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

(2)其它規(guī)定：

施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_____________________部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第十條 工程驗(yàn)收和保修

10．1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

1、_______________________________________________________________

2、_______________________________________________________________

3、_______________________________________________________________

乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單)；

10．2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單)；

10．3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附表十：工程保修單)。

第十一條 工程款支付方式

11．1 雙方約定按下列第_______種方式支付工程款：

1、此合同簽定地為：本市_______家庭裝飾裝修市場(chǎng)，工程款分兩次支付：第一次于開(kāi)工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60％，即_______元；第二次于工程進(jìn)度過(guò)半，將剩余工程款的40％，即_______元，由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門(mén)負(fù)責(zé)代收。(注：此種工程款支付方式僅限于在市場(chǎng)內(nèi)簽定的合同使用，合同需經(jīng)市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)認(rèn)證)

2、合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

┌──────┬────────┬────────┐

│支付次數(shù)│支付時(shí)間│支付金額(元)│

├──────┼────────┼────────┤

│第一次 │開(kāi)工前三日 ││

├──────┼────────┼────────┤

│第二次 │工程進(jìn)度過(guò)半││

├──────┼────────┼────────┤

│第三次 │雙方驗(yàn)收合格││

└──────┴────────┴────────┘

3、其它支付方式：_____________________，_________________________

11．2工程進(jìn)度過(guò)半指

11．3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_______日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單)并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。

11．4工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條 違約責(zé)任

12．1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

12．2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

12．3 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

12．4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金______________________________元；

12．5 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；

12．6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金______________元第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第____________種方式解決：

1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向_________人民法院起訴。

第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定

14．1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的________地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_____________________________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))；

14．2 施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙________把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

14．3 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：

上午______點(diǎn)分至______點(diǎn)______分；

下午______點(diǎn)分至______點(diǎn)______分；

第十五條 附則

15．1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

15．2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

15．3 甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15．4 凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽定合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份。

15．5 合同履行完后自動(dòng)終止；

15．6 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區(qū)(縣)的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第十六條 其它約定條款____________________________________________________________。

第五篇：家庭裝修

本書(shū)下載于派派論壇，如需更多好書(shū)，請(qǐng)?jiān)L問(wèn):004km.cn 第一部分：房屋驗(yàn)收技巧序

不知從什么時(shí)候起，“家裝”這兩個(gè)字成了城市居民口中的生活流行詞。同事、家人、朋友聊起天來(lái)也是三句話(huà)不離“誰(shuí)家裝修得最漂亮、最別致”的話(huà)題；同學(xué)聚會(huì)也由賓館、飯店挪到了裝修一新的家中；再看看各大建材市場(chǎng)，里面永遠(yuǎn)是人來(lái)人往、熱鬧非凡,各個(gè)居民小區(qū)、住宅公寓，都能見(jiàn)到裝修的工地，真是“錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶(hù)、小戶(hù)、單身戶(hù)，戶(hù)戶(hù)裝修”。“家裝”的熱度我們足可以感覺(jué)得到。但大多數(shù)人做家裝都是第一次，不知如何下手，各種材料、工藝、做法等等都是頭一次接觸，感覺(jué)特別復(fù)雜；而且也聽(tīng)說(shuō)過(guò)家庭裝修過(guò)程中各種各樣的機(jī)關(guān)陷阱，甚至有些偽劣工程給業(yè)主的居住安全帶來(lái)嚴(yán)重危害，但面對(duì)這些問(wèn)題又不知道如何對(duì)待加以防范。種種的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)使越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到了家裝監(jiān)理的重要性。一說(shuō)到家裝監(jiān)理好像許多人都覺(jué)得深不可測(cè)，非專(zhuān)業(yè)人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？看過(guò)本書(shū)您一定不會(huì)再有這樣的疑問(wèn)。當(dāng)然如果您平時(shí)很忙，又不愿意花費(fèi)過(guò)多時(shí)間在裝修工地上，可以選擇專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理公司為您代勞。但相信大多數(shù)人更希望自己也能做好家裝監(jiān)理，親自檢驗(yàn)從收房到裝修入住各個(gè)環(huán)節(jié)中的材料、工藝、做法，這就需要我們了解裝修的基本程序，掌握裝修的實(shí)用知識(shí)，防范裝修中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，真正做到明明白白做家裝，清清楚楚搞監(jiān)理，這正是這本書(shū)想要告訴大家的地方。

另外，還要感謝百萬(wàn)家園監(jiān)理公司對(duì)本書(shū)出版的大力支持和幫助，無(wú)私提供了大量在家裝監(jiān)理實(shí)踐中極有價(jià)值的裝修經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)圖片。相信這些知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)會(huì)給每一位讀者提供最有價(jià)值的幫助

有文化的人就有思想；

有思想的人做起事來(lái)才會(huì)明白；

明白的人就是少上當(dāng)或者不上當(dāng)； 不上當(dāng)?shù)那疤峋鸵蟹椒ǎ?/p>

如果自己具備這種方法就是內(nèi)行或叫專(zhuān)業(yè)；

如果您不是內(nèi)行就要找自己信得過(guò)的專(zhuān)業(yè)人士幫你把關(guān)！

這就是明明白白消費(fèi)的概念??！

——百萬(wàn)家園室內(nèi)裝飾監(jiān)理公司總經(jīng)理 許國(guó)忠

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

一、房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

商品房質(zhì)量糾紛是當(dāng)前投訴較多的問(wèn)題。為幫助業(yè)主順利收房，本章給大家講講驗(yàn)收房屋的要點(diǎn)。

1.免除收房傷痛，從簽合同開(kāi)始

為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，建議消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)選擇資信良好的開(kāi)發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。

簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間，收房程序（如先驗(yàn)房，無(wú)異議后再收房等）；驗(yàn)房時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時(shí)注明收房時(shí)原開(kāi)發(fā)商的廣告、售樓書(shū)、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦?qǐng)上一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，分析購(gòu)房合同中有無(wú)標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時(shí)的麻煩。越來(lái)越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將把自己夢(mèng)寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？是否是開(kāi)發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問(wèn)題。2.切記查看“兩書(shū)一表”

向開(kāi)發(fā)商索要兩書(shū)——《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。一些開(kāi)發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒(méi)有送交主管部門(mén)備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問(wèn)題，就是人命關(guān)天的大事故，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，人身安全才是第一位的。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)查看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，有關(guān)部門(mén)是否出具了關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書(shū)?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。

提示：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。3.檢查房屋結(jié)構(gòu)及面積

首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致； 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。4.先驗(yàn)房后收樓

先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。但目前開(kāi)發(fā)商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題，申訴起來(lái)也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商會(huì)積極善后，無(wú)良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商違約，如果開(kāi)發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧精裝修房驗(yàn)收攻略

二、精裝修房驗(yàn)收攻略

每年都有樓盤(pán)交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤(pán)數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？ 國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專(zhuān)業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門(mén)窗是否平直等。

精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：

(說(shuō)明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問(wèn)題劃×，并記錄具體情況)1.入戶(hù)門(mén)

劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開(kāi)啟□ 合頁(yè)□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2.配電

電表□ 電閘□ 照明電□ 開(kāi)關(guān)是否有效□ 插座安裝有無(wú)問(wèn)題□ 相序□ 3.弱電

強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□ 4.空調(diào)

位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5.門(mén)禁系統(tǒng)

樓宇對(duì)講靈敏度□ 牢固性□ 6.寬帶

位置□ 是否連接□ 7.窗戶(hù)

隔音□ 開(kāi)啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8.室內(nèi)門(mén)

漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開(kāi)啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□

9.墻面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽(yáng)角是否垂直□ 流墜□ 開(kāi)裂□ 手感□ 空鼓□ 10.頂面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽(yáng)角是否垂直□ 流墜□ 開(kāi)裂□ 手感□ 空鼓□ 11.地面磚

平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12.地板

平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13.廚房

吊頂是否平整□ 吊頂有無(wú)色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開(kāi)啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開(kāi)啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 14.衛(wèi)生間

吊頂是否平整□ 有無(wú)色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無(wú)滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 15.供暖

管路是否暢通□ 是否打壓試驗(yàn)□ 安裝位置是否規(guī)范□ 16.配套燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17.合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序

三、毛坯房驗(yàn)房程序

屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)，毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

（2）公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

（3）各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

（4）檢查墻面、頂層應(yīng)無(wú)滲漏痕跡。

（5）戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整，色澤基本均勻，線(xiàn)角順直的標(biāo)準(zhǔn)。戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)、黏結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(1)

四、驗(yàn)房時(shí)的注意問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法

（1）檢查廚房煙道

用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

（2）檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況

衛(wèi)生間若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

（３）窗邊與混凝土接口不能有縫隙

窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。窗臺(tái)下面如有水漬則可能是窗戶(hù)漏水。

（4）驗(yàn)電 ①打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。

②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅。頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則日后誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電，將危及業(yè)主生命。如果條件允許，插座還應(yīng)用萬(wàn)用表測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

③開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒(méi)有或不明確，應(yīng)立即糾正。

④開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現(xiàn)打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

⑤檢查有線(xiàn)電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。用電話(huà)機(jī)檢查電話(huà)線(xiàn)路是否有信號(hào)；用天線(xiàn)檢查工具（或小電視）檢查電視天線(xiàn)的信號(hào)； 用網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)設(shè)備檢查內(nèi)部網(wǎng)線(xiàn)是否暢通。

⑥檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

⑦檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，是否不響或響個(gè)不停。

⑧衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

（5）檢查房屋有無(wú)傾斜

用盒尺檢查房頂，取4?5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米說(shuō)明房頂沒(méi)有水平傾斜。同時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來(lái)說(shuō)誤差3厘米以上應(yīng)該警惕。這方面的問(wèn)題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。

（6）檢查有無(wú)滲漏情況

業(yè)主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買(mǎi)的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕さ囊?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

（7）檢查保溫墻面是否滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。

（8）檢查房屋有無(wú)裂縫

①首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

②看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，有漏水的隱患。

③看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能存有僥幸心理。

④房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫，如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。

（9）檢查乳膠漆質(zhì)量

墻面天花板是否平整，周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過(guò)光線(xiàn)陰影看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵幔蝗绻植克⑵幔ㄐ扪a(bǔ)過(guò)）會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

（10）檢查室內(nèi)門(mén)上下是否油漆 用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門(mén)，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門(mén)頂部和底部過(guò)早腐爛損壞。

（11）檢驗(yàn)墻地磚

查看廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚有無(wú)變形開(kāi)裂，檢查墻地磚有無(wú)空鼓，用一個(gè)小金屬錘隨意地敲敲瓷磚就可以了，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了瓷磚可能會(huì)開(kāi)裂和脫落，遇到這種情況應(yīng)重新鋪設(shè)。如果空鼓率超過(guò)5%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指100塊瓷磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。廚房和衛(wèi)生間的瓷磚要鋪到頂，陰角陽(yáng)角要達(dá)90度，四角無(wú)磕碰（房頂四角和地面四角）。

（12）檢查門(mén)窗的密封情況

可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。不過(guò)，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方需離地面1.5厘米。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(2)

（13）檢查窗戶(hù)

推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃進(jìn)行清潔，否則以后不易解決。

（14）檢查管道安裝、通暢和密封情況

用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，看是否固定牢固，如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部看有無(wú)滲漏。如精裝修房?jī)?nèi)已裝有各種設(shè)備，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

（15）閉存水試驗(yàn)

①檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏?？梢杂盟芰洗b滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)一起進(jìn)行，這樣可同時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面和頂部是否有滲漏現(xiàn)象。

②檢查衛(wèi)生間地面是否存水。也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，絕不能往門(mén)口處傾斜，是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榈芈?yīng)安裝在衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

（16）水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)

關(guān)閉房屋內(nèi)各水閥開(kāi)關(guān)，觀察水表是否空轉(zhuǎn)，如有則通知房管維修部門(mén)檢查水管及各水閥是否滲漏。

（17）檢查廁、浴具有無(wú)裂痕

檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

（18）檢查供暖設(shè)備

①暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。

②暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度應(yīng)與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，否則影響采暖。③供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2?3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

（19）檢查建材的品牌與合同是否相符

建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤(pán)業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)的改變。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產(chǎn)品。20.檢查室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)

如果業(yè)主擔(dān)心房屋的環(huán)保問(wèn)題，可選擇放心的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)一般在5至10個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策

五、驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策

在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：

（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，也應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

（2）對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

六、簽收《房屋驗(yàn)收單》不留隱患

在業(yè)主查看了房子后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后引起糾紛。業(yè)主要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些費(fèi)用組成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備所要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

其后，業(yè)主還要了解所購(gòu)買(mǎi)房屋的物業(yè)公攤面積有多少，要讓開(kāi)發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)的《竣工實(shí)測(cè)表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，業(yè)主就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》了。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策(1)

一、裝修流程先知道

家庭裝修的流程十分復(fù)雜，這是每一個(gè)正在裝修和將要進(jìn)行裝修的人都頭疼的事情，本章將帶用戶(hù)一起去了解家裝的整個(gè)流程，希望大家都能成為家裝方面的行家里手。

一個(gè)正常的由裝修公司進(jìn)行的裝修主要有以下幾個(gè)過(guò)程組成：家裝咨詢(xún)→設(shè)計(jì)→預(yù)算評(píng)估→簽訂合同→現(xiàn)場(chǎng)交底→材料驗(yàn)收→中期驗(yàn)收→尾期驗(yàn)收→家裝保修。1.家裝咨詢(xún)

業(yè)主向設(shè)計(jì)師咨詢(xún)家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格、費(fèi)用、周期等。

業(yè)主請(qǐng)裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司，每一位進(jìn)行家裝的業(yè)主，在裝修前都要按各自的經(jīng)濟(jì)條件，文化素養(yǎng)，個(gè)人品位，家庭人員興趣、愛(ài)好等諸多因素，來(lái)考慮住宅的裝修。業(yè)主提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細(xì)討論過(guò)，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會(huì)仔細(xì)聆聽(tīng)用戶(hù)的意見(jiàn)，并作記錄，如果事后裝修公司發(fā)覺(jué)有不清楚的地方，會(huì)與用戶(hù)聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。2.設(shè)計(jì)

裝修公司收到用戶(hù)的平面圖之后，會(huì)由設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場(chǎng)度量及觀察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，研究用戶(hù)的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶(hù)，如果用戶(hù)表示同意，設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單，這時(shí)用戶(hù)要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計(jì)。

如果用戶(hù)不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明析要問(wèn)，不合適要改，直到認(rèn)為滿(mǎn)意為止。3.預(yù)算評(píng)估

根據(jù)用戶(hù)選擇的設(shè)計(jì)風(fēng)格，設(shè)計(jì)師進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)，并與用戶(hù)反饋，最終確定設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。

裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、價(jià)錢(qián)，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來(lái)概括詳細(xì)項(xiàng)目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶(hù)應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

用戶(hù)收到工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看所要求的裝修項(xiàng)目裝修公司是否已全部提供，有沒(méi)有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶(hù)關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià)，假若總報(bào)價(jià)并不包括需要的項(xiàng)目，那用戶(hù)將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。4.簽訂合同

在雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案及預(yù)算確認(rèn)的前提下，應(yīng)簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；正規(guī)公司還有合同附件，用戶(hù)、公司有其他約定內(nèi)容可以在里邊進(jìn)行補(bǔ)充。

在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目。只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)，共同簽字認(rèn)可方為有效。

變更合同應(yīng)注意不要只是以口頭達(dá)成協(xié)議，一定要及時(shí)簽訂書(shū)面變更合同。5.現(xiàn)場(chǎng)交底

由用戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理（目前大多數(shù)的裝修公司派的是公司內(nèi)部的監(jiān)理，有條件的業(yè)主最好自己?jiǎn)为?dú)外請(qǐng)監(jiān)理）、施工負(fù)責(zé)人四方參與，在現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝，協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同以后開(kāi)工前的第一步，在此，合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問(wèn)題予以明確。但我們發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是裝修公司還是業(yè)主，對(duì)一些應(yīng)該重視的地方重視不足。（1）誰(shuí)來(lái)參加現(xiàn)場(chǎng)交底

從裝修現(xiàn)場(chǎng)交底這道程序來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場(chǎng)交底的參與人員。對(duì)大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場(chǎng)交底來(lái)說(shuō)，參與人員一般只是裝修公司的設(shè)計(jì)師、用戶(hù)本人以及施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人?？墒沁@樣做以后在施工過(guò)程中用戶(hù)會(huì)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)說(shuō)得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問(wèn)干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說(shuō)明了什么？深究其原因，恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問(wèn)題。所以，為避免上述問(wèn)題的發(fā)生，建議正準(zhǔn)備進(jìn)行裝修現(xiàn)場(chǎng)交底的用戶(hù)，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)一定要求裝修公司方面的相關(guān)人員如設(shè)計(jì)師、工程管理人員、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加！

木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個(gè)施工項(xiàng)目的做法、造型以及使用的材料；油工參與交底，可以對(duì)工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對(duì)線(xiàn)路的走向、開(kāi)關(guān)插座的位置、燈位，上下水管路的安裝，使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在第一時(shí)間通過(guò)設(shè)計(jì)師以及用戶(hù)雙方進(jìn)行確認(rèn)。在以后的施工過(guò)程中，即使改變，也要通過(guò)工程變更合同進(jìn)行。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策(2)

（2）現(xiàn)場(chǎng)交底該明確什么

裝修公司的設(shè)計(jì)師、用戶(hù)以及施工隊(duì)的相關(guān)人員開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交底的第一項(xiàng)工作就是：用戶(hù)要求對(duì)工地的哪些項(xiàng)目或者設(shè)施需要保留。

現(xiàn)場(chǎng)交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項(xiàng)工作就是檢查現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題。房子存在一些這樣那樣的問(wèn)題是不足為奇的，但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工之前沒(méi)有對(duì)存在問(wèn)題的部位作出相關(guān)責(zé)任的判定，也就會(huì)成為以后發(fā)生糾紛的隱患。有這樣一件事，一個(gè)家裝工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，原來(lái)是下水管道被雜物堵塞了。裝修公司的管理人員說(shuō)進(jìn)場(chǎng)時(shí)就存在這個(gè)問(wèn)題，用戶(hù)認(rèn)為是工人亂丟雜物造成的。但是由于那時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會(huì)有文字方面的證明，雖然裝修公司最后還是把問(wèn)題解決了，但用戶(hù)也為此生了一肚子氣。

所以借助現(xiàn)場(chǎng)交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同甲乙雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。

（3）現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)書(shū)面手續(xù)的必要性

我們反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同甲乙雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對(duì)所有應(yīng)該明確的合同條款都應(yīng)該用書(shū)面形式表達(dá)清楚。在這里，介紹一下現(xiàn)場(chǎng)交底應(yīng)寫(xiě)明的事項(xiàng)。

第一，施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等，用文字說(shuō)明。

第二，現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題。比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，比如電視天線(xiàn)信號(hào)存在問(wèn)題，比如具有防盜功能的戶(hù)門(mén)門(mén)鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第三，關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)制作或有特殊做法的確認(rèn)。對(duì)于家庭裝修的每一個(gè)工種，這方面的工作都是完全必要的，如木工的細(xì)木工制品的造型，瓦工粘貼瓷磚時(shí)腰線(xiàn)的位置，油工油漆涂刷多少遍，電工的線(xiàn)路怎樣走，開(kāi)關(guān)插座有多少個(gè)在哪里，水暖工是否需要改變上下水的走向，衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的，用文字就可以了；如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說(shuō)明性的草圖或正規(guī)圖紙來(lái)作出更深入的說(shuō)明。

合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)達(dá)成的書(shū)面共識(shí)，屬于協(xié)議性文件，與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過(guò)程中雙方必須遵守的。6.材料驗(yàn)收

技術(shù)交底之后，將進(jìn)入施工階段。首先就是材料驗(yàn)收，由裝修公司代購(gòu)的各種材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，必須由用戶(hù)驗(yàn)收合格。同樣，用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的材料也要由裝修公司驗(yàn)收。雙方簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行施工，未經(jīng)驗(yàn)收的材料不得施工。未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工，造成的損失將由裝修公司負(fù)責(zé)。

在材料驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）通知合同另一方材料驗(yàn)收的時(shí)間。材料采購(gòu)以后，采購(gòu)方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)立即進(jìn)行。所以，約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，另一方?jīng)]有時(shí)間對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。（2）驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。

（3）合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字，這樣做才是一個(gè)較完整的過(guò)程，萬(wàn)一出了問(wèn)題也有法律上的依據(jù)。7.中期驗(yàn)收

近年來(lái)因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多，事后不滿(mǎn)意又重新返工的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，既費(fèi)時(shí)費(fèi)力又不經(jīng)濟(jì)。為了避免此類(lèi)事件的發(fā)生，當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí)，最好要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收，稱(chēng)其為中期驗(yàn)收。在驗(yàn)收時(shí)，如果用戶(hù)有不滿(mǎn)意的或又有新的創(chuàng)意，希望進(jìn)行一些局部變更的，最好在此時(shí)及時(shí)提出。驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括水、電路的綜合布線(xiàn)，防水處理，龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理等。8.尾期驗(yàn)收

最后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面而徹底的，驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿(mǎn)意。用戶(hù)要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線(xiàn)路連接是否正確等。另外，用戶(hù)應(yīng)要求施工隊(duì)將房間徹底清掃干凈后方可撤場(chǎng)。

應(yīng)該指出的是由于裝修工程都是手工操作，在檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該有一定的允許偏差范圍，只要不影響大的效果和功能，局部有偏差是難免的。所以用戶(hù)在驗(yàn)收中應(yīng)注意舍小求大，分清主次，把握大問(wèn)題決不姑息、小問(wèn)題不過(guò)于計(jì)較的原則。9.家裝保修

按合同約定，由家裝公司負(fù)責(zé)一定期限的家裝工程的維修工作。

用戶(hù)在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，先同裝修公司取得聯(lián)系，把發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題向裝修公司說(shuō)明，凡是由裝修公司所做的裝修，都應(yīng)進(jìn)行正常保修，保修期為一到兩年。下列具體問(wèn)題可進(jìn)行保修：由于季節(jié)溫差造成的開(kāi)裂、變形（包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等）；由于施工質(zhì)量造成的問(wèn)題，如水管漏水、電路短路等。如果裝修公司拒絕為用戶(hù)保修，這時(shí)用戶(hù)可直接向有關(guān)部門(mén)投訴解決。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕了解施工工序 杜絕問(wèn)題產(chǎn)生

二、了解施工工序，杜絕問(wèn)題產(chǎn)生

1.裝修施工大致可以分為以下幾個(gè)階段：

（1）土建階段

①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。

②鑿線(xiàn)槽，水電改造并驗(yàn)收。

③封埋線(xiàn)槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。

（2）基層處理階段

①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線(xiàn)。

②包門(mén)套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各種木門(mén)、造型門(mén)及平壓門(mén)。

④木制面板刷防塵漆（清油）。

⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。

⑥木飾面板粘貼，線(xiàn)條制作并精細(xì)安裝。

⑦墻面基層處理，打磨，找平。⑧家具，門(mén)窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。

（3）細(xì)部處理階段

①墻面刷漆最少三遍。

②家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。

③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線(xiàn)。

④燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、拉手、門(mén)鎖安裝調(diào)試。

⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。

⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。2.施工的一般流程及工種

（1）首先是辦理入場(chǎng)手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，辦入場(chǎng)手續(xù)需要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢(xún)問(wèn)一下業(yè)主所在的房屋管理處。

（2）接下來(lái)是敲墻。敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價(jià)錢(qián)的。

（3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場(chǎng)了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項(xiàng)后，泥水工會(huì)自己先量好砌墻、批灰的實(shí)際面積，然后他會(huì)和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。另外，一個(gè)房間內(nèi)瓷磚最好由一個(gè)人來(lái)貼，如果由兩個(gè)人來(lái)做的話(huà)，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來(lái)的效果會(huì)有差別的。

（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線(xiàn)。

①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶(hù)的需要定出全屋開(kāi)關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線(xiàn)路走向給用戶(hù)講清楚。

②水電定位之后，接下來(lái)就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線(xiàn)，而且槽邊基本沒(méi)有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來(lái)標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。

③水路改造時(shí)，注意周?chē)欢ㄒ麧?。水路改造訂合同時(shí)，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開(kāi)關(guān)插座的位置，同時(shí)要注意新埋線(xiàn)和換線(xiàn)的價(jià)格是不一樣的。門(mén)鈴最好買(mǎi)無(wú)線(xiàn)門(mén)鈴。

最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)，這樣做的好處是：用戶(hù)不用同時(shí)關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項(xiàng)很重要的工作，也是裝修公司利潤(rùn)的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，會(huì)分散你的注意力而不會(huì)全心關(guān)注水電改造。

（5）水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)，做木工要注意：

①拿到設(shè)計(jì)師的圖紙時(shí)，最好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。

②木工應(yīng)自帶工具箱、工作臺(tái)、空氣壓縮機(jī)等常用工具，特別是工作臺(tái)一定不要讓裝修工人用用戶(hù)買(mǎi)的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊(duì)工頭講清楚。

③木工進(jìn)場(chǎng)前，板材先進(jìn)場(chǎng)，仔細(xì)看一下進(jìn)場(chǎng)的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來(lái)防白蟻。

和水電工一樣，木工也是裝修隊(duì)利潤(rùn)的來(lái)源大頭,同時(shí)也是裝修中的甲醛來(lái)源大頭。要控制這一點(diǎn)，除了板子要符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。

（6）油漆工進(jìn)場(chǎng)要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場(chǎng)批膩?zhàn)樱簿褪沁M(jìn)度表中所說(shuō)的油漆第一階段，如有裝石膏線(xiàn)的，也同時(shí)在這個(gè)時(shí)候裝，裝石膏線(xiàn)是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩?zhàn)娱_(kāi)始刷第一遍底漆前，務(wù)必用砂紙將批完膩?zhàn)忧乙呀?jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時(shí)用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號(hào)高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時(shí)務(wù)必用高標(biāo)號(hào)的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話(huà)，你的墻面涂刷完之后，十有八九會(huì)出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。

還要說(shuō)的一點(diǎn)是油漆加水的問(wèn)題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應(yīng)注意要嚴(yán)格按施工說(shuō)明施工。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕揭露裝修中的幾種常見(jiàn)欺詐方式

三、揭露裝修中的幾種常見(jiàn)欺詐方式 1.以不賺錢(qián)為名，招攬業(yè)務(wù)

家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

許多業(yè)主由于剛買(mǎi)了新房，資金比較緊張，在裝修預(yù)算時(shí)往往只關(guān)心價(jià)格。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊(duì)吃準(zhǔn)這一心理，以很低的價(jià)格先騙取業(yè)主上當(dāng)，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢(qián)。提出如不添錢(qián)，工程無(wú)法進(jìn)行，此時(shí)用戶(hù)只有聽(tīng)從指揮，最后的結(jié)算價(jià)往往都要高出原報(bào)價(jià)很多。2.偷漏工程項(xiàng)目

利用用戶(hù)不懂裝修內(nèi)容，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。讓你啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出。3.誤報(bào)施工面積

雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如重復(fù)計(jì)算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。如用戶(hù)看不出來(lái)也就蒙混過(guò)去了；萬(wàn)一用戶(hù)指出，就以計(jì)算失誤或大意來(lái)解釋?xiě)?yīng)付。4.材料以次充好

報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

5.減少施工程序、偷工減料以減少成本

如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。6.隱蔽工程最能糊弄人

水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是最容易糊弄用戶(hù)的。例如，在鋪設(shè)電路時(shí)，按規(guī)定是先安裝電線(xiàn)護(hù)管，再穿入電線(xiàn)，工藝較為復(fù)雜；而有些裝修隊(duì)為了省錢(qián)省時(shí)，往往直接拉電線(xiàn)，這樣一來(lái)，如果電線(xiàn)發(fā)生意外被燒毀，重裝電線(xiàn)時(shí)就得先破壞掉整個(gè)墻面，后果可想而知。

７.套餐報(bào)價(jià)誤導(dǎo)用戶(hù)

用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙用戶(hù)，看似實(shí)惠，實(shí)際項(xiàng)目含糊。

如施工內(nèi)容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當(dāng)然價(jià)格很便宜了，當(dāng)您要求增項(xiàng)時(shí)再虛報(bào)高價(jià)。

還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價(jià)主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實(shí)木地板，其實(shí)是等外品，根本不會(huì)有人用；甚至還會(huì)使用一些不合環(huán)保要求的材料蒙騙用戶(hù)。

另外，凡是用套餐形式裝修均不出示設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算方案，不出示做某項(xiàng)工程的單價(jià)及工程量，這樣都容易在以后的裝修中產(chǎn)生各種各樣的問(wèn)題。8.維修無(wú)保障

裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)。裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問(wèn)題。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱吃透項(xiàng)目預(yù)算書(shū)

一、吃透項(xiàng)目預(yù)算書(shū)

在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶(hù)提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書(shū)。這份預(yù)算書(shū)是用戶(hù)和裝修公司洽談的根據(jù)，如果用戶(hù)能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝修公司討價(jià)還價(jià)，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預(yù)防很多施工中的問(wèn)題。

詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對(duì)應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號(hào)、種類(lèi)也會(huì)在圖紙及預(yù)算書(shū)上標(biāo)識(shí)。用戶(hù)只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價(jià)格，很容易了解到裝修公司是否“多報(bào)冒領(lǐng)”。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正?，F(xiàn)象。

另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線(xiàn)路改造，燈具、潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)。用戶(hù)可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

需要注意的是，預(yù)算書(shū)上的單位價(jià)格一般都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，用戶(hù)可以向裝修公司仔細(xì)詢(xún)問(wèn)價(jià)格的制定過(guò)程。

一份裝飾預(yù)算表，至少要包含四部分內(nèi)容：

（1）施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。

（2）施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“鋪磚”一共要鋪多少面積。

（3）施工項(xiàng)目所用的材料和工藝制作標(biāo)準(zhǔn)。其中包括主要材料和輔助材料。如鋪磚用的是什么牌子的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補(bǔ)，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標(biāo)準(zhǔn)是什么等等。

（4）施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“鋪磚”，每平米人工指導(dǎo)價(jià)為30元，每平米磚的價(jià)格視所選的材料和品牌而定。

但是用戶(hù)不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬(wàn)事大吉，其實(shí)這只是個(gè)預(yù)算框架，其內(nèi)容才是關(guān)鍵。以下是用戶(hù)在審核預(yù)算書(shū)時(shí)要特別注意的問(wèn)題：（1）工程項(xiàng)目是否齊全

一些設(shè)計(jì)師在做預(yù)算時(shí)，有意將一些項(xiàng)目略去，給用戶(hù)的感覺(jué)是這家裝修公司物美價(jià)廉。用戶(hù)要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒(méi)有少報(bào)了一扇門(mén)或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線(xiàn)等現(xiàn)象，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，用戶(hù)就免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開(kāi)支。

（2）計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果

用戶(hù)應(yīng)注意一下預(yù)算書(shū)中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書(shū)柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥础捌椒矫住庇?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算；而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。

（3）圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

用戶(hù)應(yīng)參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚是50平方米，那么預(yù)算書(shū)也應(yīng)該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計(jì)算是應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的。如圖紙計(jì)算是50平方米，而預(yù)算書(shū)是55平方米，這就是明顯的誤差。需要注意的是首先要保證圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

（4）材料和工藝說(shuō)明要具體

為防止報(bào)價(jià)有水分，最簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說(shuō)明，而沒(méi)有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見(jiàn)的衣柜制作項(xiàng)目為例，目前市場(chǎng)報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)為每平米800元，最低價(jià)為每平米500元。差價(jià)有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同，有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺(tái)灣板、馬來(lái)西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和大芯板之分，兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等，又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢？沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書(shū)，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝修公司偷工減料、粗制濫造開(kāi)“方便之門(mén)”。（5）面積測(cè)算

有些裝修公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤(rùn)。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝修公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是1∶2.4到1∶2.7，而有些裝修公司甚至?xí)?bào)到1∶3.8！另外，按照以前的慣例，門(mén)窗面積按50％計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門(mén)窗，門(mén)窗周邊就不用涂刷了，但有些裝修公司仍按照50％，甚至按100％計(jì)入墻壁涂刷面積。

（6）價(jià)格因素

有很多用戶(hù)在選擇裝修公司時(shí)，只比較預(yù)算書(shū)上的價(jià)格，哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來(lái)做。其實(shí)預(yù)算書(shū)上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開(kāi)的，單純選擇價(jià)格最低的裝飾公司，往往會(huì)給用戶(hù)帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。用戶(hù)在考察預(yù)算書(shū)的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。

（7）相關(guān)費(fèi)用

在有些預(yù)算書(shū)的最后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)?！皺C(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝修公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)氲矫宽?xiàng)工程中去了，不應(yīng)該再向用戶(hù)索??；而根據(jù)“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)納稅”的原則，裝修公司的稅費(fèi)更不該由用戶(hù)繳納；將“利潤(rùn)”單獨(dú)計(jì)算，是以前公共建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤(rùn)攤?cè)朊宽?xiàng)施工中，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。8.特殊情況特別預(yù)算

墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。尤其是滿(mǎn)鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項(xiàng)收費(fèi)往往在預(yù)算中體現(xiàn)不出來(lái)，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。

地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時(shí)喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費(fèi)用通常也是在結(jié)算時(shí)才提出來(lái)的。

水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性

二、判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性 1.家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種:一種是參照當(dāng)?shù)氐念A(yù)算價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以北京市場(chǎng)為例，就是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)；而另一種是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)制定的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)方式，將所有費(fèi)用及利潤(rùn)等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法。一般用戶(hù)可能對(duì)于上述的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太了解，感覺(jué)太繁瑣，最好的辦法是請(qǐng)教這方面的專(zhuān)業(yè)人士給予把關(guān)，或者多了解一下身邊裝修過(guò)的朋友的經(jīng)驗(yàn)，如果對(duì)方報(bào)的價(jià)格太高或太低都應(yīng)該是不正常的。2.決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素 家居裝修的造價(jià)每個(gè)用戶(hù)都非常重視，造價(jià)的高低直接影響用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)承受能力。那么，影響家居裝修造價(jià)的主要因素有哪些呢？

裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)＋人工費(fèi)＋設(shè)計(jì)費(fèi)＋其他費(fèi)用組成。（1）材料費(fèi)。一般以市場(chǎng)價(jià)為主，但因各市場(chǎng)進(jìn)貨渠道和利潤(rùn)不同，價(jià)格也就有所不同。同一個(gè)品種也會(huì)因質(zhì)量、品牌不同而價(jià)格不同。因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。

（2）人工費(fèi)。因工人的手藝和級(jí)別而有所差別?，F(xiàn)在每個(gè)裝修公司使用的施工人員，基本上都是來(lái)自全國(guó)各地的農(nóng)民工，其施工水平和報(bào)酬也不一樣。例如，掌握施工要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費(fèi)就相差很多。大致來(lái)說(shuō)北京地區(qū)的水平大約在每工日40?80元之間，不排除還有超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。

（3）設(shè)計(jì)費(fèi)。分人工設(shè)計(jì)和電腦設(shè)計(jì)，因此費(fèi)用也就有所差別，設(shè)計(jì)人員的級(jí)別也影響著設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低。

（4）其他費(fèi)用。其中包括利潤(rùn)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等。

材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱(chēng)成本費(fèi)，一般來(lái)講比較好核算。最后一項(xiàng)“其他費(fèi)用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說(shuō)明的是，用戶(hù)自己找的熟人或民工，則沒(méi)有最后一項(xiàng)費(fèi)用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此提醒用戶(hù)的是，裝修費(fèi)用合理不合理，不能簡(jiǎn)單以?xún)r(jià)格作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該注重質(zhì)量?jī)r(jià)格比。3.如何確認(rèn)裝修價(jià)格

我們知道了裝修價(jià)格的高低是由以上幾方面的價(jià)格決定的。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)能力對(duì)房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對(duì)此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。大致來(lái)說(shuō)，造價(jià)在每平米500元以下的為低檔裝修，每平米500?1000元的為中檔裝修，每平米1000?1500元的為中高檔裝修，每平米1500?2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝修?，F(xiàn)在裝修公司最常以經(jīng)濟(jì)型、普通型、豪華型分類(lèi)，其常見(jiàn)具體內(nèi)容參考如下：（表略）4.施工預(yù)算陷阱例舉

（1）虛報(bào)工程量

很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤(rùn)。

例如：涂刷乳膠漆不扣除門(mén)窗洞口的面積。很多項(xiàng)目在計(jì)算工程量時(shí)連損耗都算上，實(shí)際上工程量的數(shù)字應(yīng)該是精確的，只有材料上才會(huì)有一定的損耗。

廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿(mǎn)鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。

有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。還有些是故意少報(bào)工程量，先給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引用戶(hù)簽單，工程做了一半，就說(shuō)以前計(jì)算錯(cuò)誤，要求增加付款。（2）項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià)

例如：門(mén)安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘；卻在最后再增加一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，要預(yù)算員說(shuō)明是哪些材料時(shí)，卻回答不清楚。

（3）高報(bào)損耗，甚至重復(fù)計(jì)算損耗

施工中材料是會(huì)發(fā)生損耗的，所以購(gòu)料中要在實(shí)際用量中加入損耗部分，體現(xiàn)在報(bào)價(jià)中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價(jià)中的。而有些報(bào)價(jià)單中，材料總額后又另加上10％損耗費(fèi)，實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)了，用戶(hù)應(yīng)對(duì)此加以警惕。另外，任何工程基本損耗不會(huì)超過(guò)10％，如果發(fā)現(xiàn)超過(guò)此比例，應(yīng)請(qǐng)對(duì)方給予合理解釋。（4）漏報(bào)

有些裝修公司盡管初期報(bào)價(jià)很低，但在與用戶(hù)簽訂家裝合同后，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。如本來(lái)是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，然而合同中卻沒(méi)有注明，而用戶(hù)又沒(méi)有注意到。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，費(fèi)用隨之增加。

提示：最常見(jiàn)的漏報(bào)內(nèi)容包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報(bào)水路、電路改造的價(jià)格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價(jià)；或在水、電路改造施工時(shí)，有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度，用戶(hù)因此負(fù)擔(dān)額外費(fèi)用。

根據(jù)以上的幾種因素，再結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格的現(xiàn)狀，用戶(hù)可以依據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定裝修造價(jià)的高低。

（5）不合理的拆項(xiàng)

合理的分項(xiàng)在家裝預(yù)算中是必須的，但往往有些公司打著正規(guī)的幌子，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。這些公司表面做的比較正規(guī)，用戶(hù)通常會(huì)覺(jué)得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中“貓膩”。如做門(mén)套，把門(mén)扇、門(mén)套、合頁(yè)等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，用戶(hù)不易覺(jué)察，就在這不知不覺(jué)中總體價(jià)格提高了很多。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱警惕合同中的陷阱(1)

三、警惕合同中的陷阱

經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，用戶(hù)對(duì)預(yù)算書(shū)確定無(wú)誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書(shū)了。一些家裝公司往往利用業(yè)主不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，或者干脆就不執(zhí)行合同，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)推卸責(zé)任。因此用戶(hù)一定要懂得用合同維護(hù)自己的權(quán)益，在這份合同中，要注意以下幾點(diǎn)：

（1）核實(shí)裝修公司的名稱(chēng)、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等檔案資料

建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進(jìn)入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊(duì)伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫(xiě)”委托代理人“一欄，也不填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話(huà)，以便出現(xiàn)問(wèn)題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主的利益得不到任何保障。

在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝修公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書(shū)來(lái)蒙騙用戶(hù)。

（2）合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期

有的用戶(hù)在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

（3）付款時(shí)間要明確

第一次、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件：裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開(kāi)工前付60％、工程過(guò)半付35％、驗(yàn)收后付5％來(lái)安排。工程進(jìn)行到何種程度才算“過(guò)半”，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。

一般裝修公司對(duì)工程的保修期為一年（國(guó)家規(guī)定為兩年），用戶(hù)要盡可能選擇保修期長(zhǎng)的公司。

（4）明確獎(jiǎng)懲條款

明確違約方的責(zé)任及處置辦法，在合同中應(yīng)詳細(xì)注明，以便于保證工程的順利進(jìn)行。5.合同中應(yīng)注明保修條文

合同中有關(guān)的保修條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶(hù)使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

四、家裝合同必備文件

家庭裝修談判時(shí)，有很多的文件需要討論，這些所說(shuō)的文件，有的是進(jìn)行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。下面介紹的就是這些需要加在合同里的文件。1.工程報(bào)價(jià)單要詳細(xì)

一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)是什么樣的呢？首先，這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額，同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。還有，關(guān)鍵的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡(jiǎn)單明確的說(shuō)明。2.設(shè)計(jì)圖紙備齊全

在一些家庭裝修過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)由于一些必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，設(shè)計(jì)師邊裝修邊設(shè)計(jì)。由于設(shè)計(jì)師與用戶(hù)、施工人員的溝通問(wèn)題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素，這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，用戶(hù)也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的不同理解，比如對(duì)顏色、造型、尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒用戶(hù)，在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對(duì)圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對(duì)合同的雙方都是比較有利的。那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢？

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱警惕合同中的陷阱(2)

（1）圖紙的比例：我們經(jīng)?？吹竭@樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫(huà)來(lái)制作的。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。

（2）詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)做認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。

（3）項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱(chēng)以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。

（4）簡(jiǎn)單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料，保證用戶(hù)得到與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。3.材料驗(yàn)收要明確

家庭裝修過(guò)程中目前比較常見(jiàn)的材料采購(gòu)方式主要是用戶(hù)自己采購(gòu)一部分主材，施工單位采購(gòu)一部分主材、一部分輔材。但是，材料采購(gòu)的過(guò)程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)。舉個(gè)例子，合同中本來(lái)約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是用戶(hù)在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位采購(gòu)了其他的品牌；還有，工地本來(lái)需要明天使用墻磚，但是用戶(hù)還沒(méi)有決定到哪里去買(mǎi)。所以由于甲乙雙方自身的原因，采購(gòu)材料出現(xiàn)問(wèn)題的情況很突出。因此，在這里需要提醒用戶(hù)：首先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購(gòu)材料的種類(lèi)；第二，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格應(yīng)該進(jìn)行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而目前市面上的很多合同都沒(méi)有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的問(wèn)題，就是材料的”驗(yàn)收人“。由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個(gè)問(wèn)題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒(méi)有驗(yàn)收，還有的就是參與驗(yàn)收的人太多，結(jié)果與沒(méi)有驗(yàn)收也差不了多少。所以，合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。4.工藝書(shū)不可省

其實(shí)在家庭裝修過(guò)程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒(méi)有，即使出現(xiàn)問(wèn)題，其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利，施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。所以在合同中應(yīng)該寫(xiě)明按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。5.施工計(jì)劃是按期完工的法寶

家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)的違約責(zé)任條款明確了工程延誤對(duì)施工方的懲罰內(nèi)容，但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件損失更大的事情。而想要監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃，用戶(hù)就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。6.變更項(xiàng)目填寫(xiě)工程變更單

在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目就是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。

五、家庭裝飾工程參考價(jià)格

下面以北京市場(chǎng)為例，介紹一下目前主要裝修項(xiàng)目的參考價(jià)格，供消費(fèi)者參考（見(jiàn)下表）。本方式適用于包工包料，且按平方米、延長(zhǎng)米計(jì)算的項(xiàng)目。

附錄：《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（示范文本）（略）

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙了解家裝材料的常見(jiàn)種類(lèi)

在家庭裝修過(guò)程中，與裝修材料有關(guān)的糾紛非常之多。總結(jié)其原因，無(wú)外乎人們常說(shuō)的”施工方的以次充好“，以及”業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量“。許多裝飾公司或施工隊(duì)為牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，使用不環(huán)保、有害氣體超標(biāo)或有嚴(yán)重輻射的材料，讓一些假冒偽劣的材料進(jìn)入到家裝工程中，這是造成一些家裝工程質(zhì)量問(wèn)題的最直接的原因。另外，許多業(yè)主由于對(duì)材料缺乏了解，又常常圖便宜，就會(huì)買(mǎi)回一些假冒產(chǎn)品，這也會(huì)影響到家裝質(zhì)量。所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候一定要做材料驗(yàn)收。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。

但是第一次裝修房屋的消費(fèi)者，畢竟不是行家里手，自然會(huì)有這樣那樣的疑問(wèn)。比如您知道有多少種裝飾材料嗎？您需要的家裝材料主要是那些？特別是對(duì)于基材、主材的選購(gòu)，質(zhì)量如何鑒別？這些問(wèn)題會(huì)經(jīng)常困擾著想要或正在裝修的業(yè)主。

一、了解家裝材料的常見(jiàn)種類(lèi)

一般家庭裝飾裝修材料可分為墻體材料、地面材料、裝飾線(xiàn)、頂部材料和門(mén)（窗）套材料等五大類(lèi)別。

1.墻體材料及其選擇

墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。

（1）壁紙

市場(chǎng)上壁紙以塑料壁紙為主，其最大優(yōu)點(diǎn)是色彩、圖案和質(zhì)感變化無(wú)窮，遠(yuǎn)比涂料豐富。選購(gòu)壁紙時(shí)，主要是挑選其圖案和色彩，注意在鋪貼時(shí)色彩圖案的組合，做到整體風(fēng)格、色彩統(tǒng)一。

（2）涂料

家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類(lèi)：

①低檔水溶性涂料：常見(jiàn)的是106和803涂料（目前已禁止使用）。其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、施工方便。但耐久性差、易變黃是其明顯的缺點(diǎn)。

②乳膠漆：遮蓋力強(qiáng)，色澤柔和持久，易施工可清洗。

③多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。

④膏狀內(nèi)墻涂料（仿瓷涂料）：仿瓷涂料優(yōu)點(diǎn)是表面細(xì)膩，光潔如瓷，且不脫粉、無(wú)毒、無(wú)味、透氣性好、價(jià)格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

（3）飾面板

內(nèi)墻面飾材有各種護(hù)墻壁板、木墻裙或罩面板，所用材料有膠合板、塑料板、鋁合金板、不銹鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。膠合板為內(nèi)墻飾面板中的主要類(lèi)型，按其層數(shù)可分為三合板、五合板等，按其樹(shù)種可分為水曲柳、櫸木、楠木、柚木等。

內(nèi)墻飾面板現(xiàn)在也正在流行自然化。

（4）墻布（墻紙）

常用的有無(wú)紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。

（5）墻面磚

家庭裝修中，經(jīng)常用陶瓷制品來(lái)修飾墻面、鋪地面、裝飾櫥衛(wèi)。陶瓷制品吸水率低，抗腐蝕，抗老化能力強(qiáng)。瓷磚品種花樣繁多，包括釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、馬賽克等。

2.地面材料

地面材料一般有：實(shí)木地板、復(fù)合木地板、天然石材、人造石材、地磚、地毯等。

（1）實(shí)木地板

實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干、加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然、腳感好、施工簡(jiǎn)便、使用安全、裝飾效果好的特點(diǎn)。（2）復(fù)合地板

復(fù)合地板是以原木為原料，經(jīng)過(guò)粉碎、填加黏合及防腐材料后，加工制作成為地面鋪裝的型材。

（3）實(shí)木復(fù)合地板 實(shí)木復(fù)合地板是實(shí)木地板與強(qiáng)化地板之間的新型地材，它具有實(shí)木地板的自然紋理、質(zhì)感與彈性，又具有強(qiáng)化地板的抗變形、易清理等優(yōu)點(diǎn)。

（4）地磚

地磚也是主要鋪地材料之一，它的特點(diǎn)是：質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。

（5）石材板材

石材板材是天然巖石經(jīng)過(guò)荒料開(kāi)采、鋸切、磨光等加工過(guò)程制成的板狀裝飾面材。石材板材具有構(gòu)造致密、強(qiáng)度大的特點(diǎn)，具有較強(qiáng)的耐潮濕、耐候性能。

（6）地毯

地毯質(zhì)感柔軟厚實(shí)，富有彈性，并有很好的隔音、隔熱效果。3.裝飾線(xiàn)板

裝飾線(xiàn)板包括頂角線(xiàn)、掛鏡線(xiàn)、踢腳板、護(hù)墻板。

（1）頂角線(xiàn)

在墻面與天花板交接部分，裝飾檐口線(xiàn)腳，具有過(guò)渡、銜接的作用。

（2）掛鏡線(xiàn)

掛鏡線(xiàn)除了用做掛畫(huà)、掛鏡框的功能外，還有與檐口線(xiàn)腳相同的作用。

（3）踢腳板

安裝踢腳板一者為了保護(hù)墻面，二者為了裝飾的需要，它起到分隔地面和墻面的作用，使整個(gè)房間上中下層次分明，富有空間立體感。

（4）護(hù)墻板

護(hù)墻板就是保護(hù)墻面，防止墻面被沾污，同時(shí)也使墻面顯得更有層次，圍護(hù)的氛圍感也更強(qiáng)，客廳、餐廳宜裝護(hù)墻板。4.頂部材料

常用的吊頂材料有：木質(zhì)三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板，鋁扣板等。其作用主要有：隔熱、降溫，掩飾原頂棚各種缺點(diǎn)，為了取得裝飾效果和烘托氣氛，衛(wèi)生間里防止蒸汽侵襲頂棚，隱蔽上下水管。（1）PVC吊頂

PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲(chóng)蛀又防火等特點(diǎn)。作為一種比較經(jīng)濟(jì)的材料主要適用于廚房、衛(wèi)生間等。

（2）石膏吊頂板

石膏吊頂裝飾板是我國(guó)目前家裝中應(yīng)用最廣的一種吊頂裝飾材料。

主要功能有：

①防潮石膏裝飾板特別適用于衛(wèi)生間、廚房的吊頂裝飾。②吸聲石膏裝飾板具有很強(qiáng)的防噪音功能。

③復(fù)合型石膏裝飾板保溫、隔熱，又有裝飾作用。

④紙面石膏板用途廣泛，裝飾作用強(qiáng)，適用于居室、客廳的吊頂。

（3）礦棉板

礦棉板由礦渣經(jīng)過(guò)高溫、高壓后洗滌而成，具有優(yōu)良的吸聲性能，可控制和調(diào)整混響時(shí)間，改善室內(nèi)音質(zhì)，降低噪音；同時(shí)具有優(yōu)良的耐火性能和輕盈、美觀、保溫、隔熱等特點(diǎn)。

（4）鋁扣板

鋁扣板吊頂作為一種新型吊頂裝飾材料，具有重量輕、色彩豐富、外形美觀等特點(diǎn)，主要分為條形和方形兩種。5.門(mén)（窗）套材料 常用的材料有塑鋼、鋁合金、大芯板、飾面板、木線(xiàn)條、油漆等。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙如何選購(gòu)瓷磚

二、如何選購(gòu)瓷磚

瓷磚由于質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、色彩圖案豐富等諸多優(yōu)點(diǎn)，成為裝修中必不可少的裝飾材料。那么要選擇合適的瓷磚，首先要對(duì)瓷磚的種類(lèi)有所了解。

1.瓷磚的分類(lèi)

瓷磚按照其制作工藝及特色可分為釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚及馬賽克等。

（1）釉面磚：指磚表面燒有釉層的瓷磚。這種磚又分為兩大類(lèi)：一是用陶土燒制的，其背后呈紅色，這種磚的強(qiáng)度較低，現(xiàn)在很少使用；另一種是用瓷土燒制的，背后呈白色，目前廣泛使用于家庭裝修。

（2）通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致，因此得名，有很好的防滑性和耐磨性。一般我們所說(shuō)的“防滑地磚”，大部分是通體磚。

（3）拋光磚：通體磚經(jīng)拋光后就成為拋光磚，因此從廣義上說(shuō)拋光磚屬于通體磚的一種，這種磚的硬度很高，所以非常耐磨。

（4）玻化磚：這是一種高溫?zé)频拇少|(zhì)磚，質(zhì)地比拋光磚更硬更耐磨，是所有瓷磚中最硬的一種。

（5）陶瓷錦磚：又名馬賽克，規(guī)格多，薄而小，質(zhì)地堅(jiān)硬，耐酸、耐堿、耐磨、不滲水，抗壓力強(qiáng)，不易破碎，彩色多樣，用途廣泛。它主要分為陶瓷馬賽克、大理石馬賽克、玻璃馬賽克。

市面上還有其他五花八門(mén)的磚的名稱(chēng)，但不管其叫法如何，基本上都可以劃入上述的品種之一。除了了解瓷磚的分類(lèi)，還要考慮瓷磚的使用環(huán)境，如在廚房應(yīng)盡量避免凹凸紋路較多的瓷磚，否則會(huì)為日后的清潔工作帶來(lái)麻煩；而浴室中的瓷磚則最好選擇防滑地磚。2.確定用磚部位

廚房、衛(wèi)生間的墻地面裝修首選材料是陶瓷墻地磚，墻面應(yīng)選用釉面內(nèi)墻磚，衛(wèi)生間又分干區(qū)和濕區(qū)：建議濕區(qū)采用亞光釉面磚，因?yàn)閬喒庥悦姹裙鉂捎悦婺退?，長(zhǎng)期與水接觸不易產(chǎn)生水解反應(yīng)而表面變得粗糙“發(fā)污”；室內(nèi)地面可以選用無(wú)釉瓷質(zhì)磚（通體磚）和有釉地磚。無(wú)釉瓷質(zhì)磚因其吸水率小，具有強(qiáng)度高、耐磨等特點(diǎn)，而有釉地磚其釉面抗污性能好、裝飾效果豐富多彩，尤其是亞光、無(wú)光有釉磚或防滑磚，這類(lèi)產(chǎn)品不僅防滑，而且耐磨性好。在沒(méi)有采暖保溫的北方高寒地區(qū)，陽(yáng)臺(tái)墻地面因冬季氣溫較低，建議采用吸水率小的外墻磚、地磚鋪貼，以防因抗凍性差發(fā)生剝落、龜裂現(xiàn)象。3.瓷磚的幾項(xiàng)重要技術(shù)指標(biāo)

質(zhì)量是商品之魂，瓷磚亦不例外，對(duì)瓷磚種類(lèi)心中有數(shù)以后，就要深入考察瓷磚的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否過(guò)硬。主要的標(biāo)準(zhǔn)是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺碼等，每一項(xiàng)都馬虎不得。

（1）耐磨度分為五度，從低到高，五度屬于超耐磨度，一般不用于家庭裝飾，家裝用磚在一度至四度間選擇即可。

（2）吸水率也決定著瓷磚的使用，吸水率高的瓷磚致密度低，磚孔稀松，不宜在頻繁活動(dòng)的地方使用，以免吸水積垢后不宜清理；吸水率低的瓷磚則致密度高，具有很高的防潮抗污能力。（3）硬度直接影響瓷磚的使用壽命，尤為重要，可以用敲擊聽(tīng)聲的方法，聲音清脆的就表明內(nèi)在質(zhì)量好，不宜變形破碎。

（4）色差、尺碼則根據(jù)直觀判斷即可，查看一批瓷磚的顏色是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差小、尺碼規(guī)整則是上品。4.如何對(duì)瓷磚的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收（1）進(jìn)行產(chǎn)品外觀質(zhì)量鑒別

將瓷磚放在光線(xiàn)較好的地方進(jìn)行外觀質(zhì)量鑒定：

①尺寸偏差大小。取一塊磚測(cè)量其邊長(zhǎng)是否符合要求，然后取數(shù)塊磚疊放在一起，比較其尺寸大小是否一致,尺寸誤差大不僅會(huì)增加施工的難度，同時(shí)也影響裝修后的效果。小磚偏差允許在±1毫米，大磚允許在±2毫米。

②變形大小。取兩塊磚并排，視其邊縫是否小而直，是則邊直度好；再將兩塊磚對(duì)扣在一起視其縫隙是否小而直，是則平整度好。觀看瓷磚側(cè)面有無(wú)凹凸，正面一側(cè)以平正和微凸為好, 若翹曲情形嚴(yán)重會(huì)影響日后瓷磚的牢固。

尺寸偏差和變形大小決定了瓷磚鋪貼的灰縫大小、直線(xiàn)度和裝飾面的平整度。

注意：不同品種混鋪、配件磚、腰線(xiàn)磚與主體磚之間的尺寸應(yīng)配套。

③色差大小。由于墻磚一次購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量較大，多個(gè)包裝之間如有明顯色差，裝修效果就很受影響，要對(duì)所有包裝的產(chǎn)品抽樣對(duì)比，觀察色差的變化，色差大的不能選用。

④表面質(zhì)量。觀察磚面是否細(xì)膩均勻，觀察產(chǎn)品有無(wú)缺釉、斑點(diǎn)、裂紋、釉泡、波紋等明顯質(zhì)量缺陷，有以上缺陷的絕對(duì)不能選用。然后可用數(shù)滴帶色液體滴在局部表面上涂勻，數(shù)秒鐘后用濕布擦干，觀察表面是否殘留色點(diǎn)，色點(diǎn)多說(shuō)明針孔多，易掛臟，釉面質(zhì)量不高；如果擦洗不掉，說(shuō)明磚的吸水率大、抗污能力差。

（2）內(nèi)在質(zhì)量的判斷

①敲。用細(xì)棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚，聲音清脆說(shuō)明瓷磚無(wú)裂紋、燒結(jié)程度好、強(qiáng)度較高；如聲音發(fā)悶，說(shuō)明瓷磚內(nèi)可能有重皮或裂紋現(xiàn)象：重皮就是磚成形時(shí)，料里空氣未排出，造成料與料之間結(jié)合不好、內(nèi)裂，從表面上看不出來(lái)，只有聽(tīng)聲音才能鑒別。

②手掂。質(zhì)量好的瓷磚分量都比較重、比較實(shí)。這主要是由于原材料的選擇和配比，越好的瓷磚在加工時(shí)機(jī)械的壓力越大，所以分量也較重。

③滴水。在瓷磚背面滴數(shù)滴清水，觀察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般來(lái)講，吸水率低的產(chǎn)品、燒結(jié)程度好、強(qiáng)度較高、抗凍性能好，產(chǎn)品質(zhì)量好。

④刮。以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，磚面弄臟將無(wú)法清洗干凈。

當(dāng)然，技術(shù)性能的鑒別不能僅憑感覺(jué)，還必須看廠家提供的蓋有CMA章的近期有效的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告證書(shū)，技術(shù)達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品都有國(guó)家頒發(fā)的合格證書(shū)。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(1)

三、油漆、涂料的選擇 1.油漆的分類(lèi)

（1）按部位分類(lèi)。油漆主要分為墻漆、木器漆和金屬漆。墻漆包括外墻漆和內(nèi)墻漆，主要是乳膠漆等品種；木器漆主要有聚酯漆、硝基漆等；金屬漆主要是磁漆。（2）按狀態(tài)分類(lèi)。根據(jù)稀釋溶劑不同分為水性漆和油性漆，水性漆的漆膜不如油性漆好，但是比油性漆環(huán)保。乳膠漆是主要的水性漆，而硝基漆、聚酯漆等多屬于油性漆。（3）按功能分類(lèi)。油漆可分為防水漆、防火漆、防霉漆及具有多種功能的多功能漆等。

（4）按作用形態(tài)分類(lèi)。油漆可分為揮發(fā)性漆和不揮發(fā)性漆。

（5）按表面效果分類(lèi)。油漆可分為透明漆（清漆）和不透明漆（磁漆）。2.裝修中常用油漆、涂料的品種

（1）木器漆

①聚酯漆：聚酯漆的漆膜豐滿(mǎn)，清澈透明，層厚面硬，耐水、耐熱。聚酯漆的清漆品種叫聚酯清漆。聚酯漆的缺點(diǎn)是容易變黃，柔韌性差，受力時(shí)容易脆裂，一旦漆膜受損不易修復(fù)。

②聚氨酯漆：聚氨酯漆漆膜強(qiáng)硬耐磨，光澤豐滿(mǎn)，附著力強(qiáng)，耐水、耐磨、耐酸堿性能好，是優(yōu)質(zhì)的高級(jí)木器用漆，也可用于金屬表面。其缺點(diǎn)主要有遇潮起泡、漆膜粉化等；與聚酯漆一樣，也存在著變黃的問(wèn)題。聚氨酯漆同樣擁有清漆品種，稱(chēng)為聚氨酯清漆。③丙烯酸漆：丙烯酸漆有水白色的清漆及色澤純白的白磁漆。丙烯酸漆漆膜光亮、堅(jiān)硬，具有良好的保色、保光性能。耐水、附著力良好，經(jīng)拋光修飾漆膜平滑如鏡，并能經(jīng)久不變。

④硝基漆：硝基漆又稱(chēng)噴漆、蠟克。其中不含顏料的透明基料即為硝基清漆，含有顏色的不透明液體則為硝基磁漆。

硝基漆膜經(jīng)過(guò)拋光可獲得很高的光澤，是一種普遍使用的裝飾性能較好的涂料。硝基漆的缺點(diǎn)是漆膜附著力差，高濕天氣易泛白、豐滿(mǎn)度低，硬度低，漆膜硬度不及聚氨酯漆、聚酯漆與丙稀酸漆。

（2）乳膠漆

以合成樹(shù)脂乳液為主要成膜物質(zhì)制成的涂料稱(chēng)為乳膠涂料，也稱(chēng)乳膠漆。乳膠漆是建筑涂料的一種類(lèi)型，是目前室內(nèi)墻面裝飾的主要材料。

乳膠漆有內(nèi)、外墻用之分別。因外墻受外界氣候影響大，風(fēng)吹、日曬、雨淋，尤其是紫外線(xiàn)照射下會(huì)使一些顏料褪色、泛黃、粉化等等。因此外墻涂料耐候性和耐紫外線(xiàn)照射性較內(nèi)墻要求高，價(jià)格也高。

由于乳膠漆以水為分散介質(zhì)，有機(jī)物含量低，因此使用安全，為環(huán)保型產(chǎn)品。

（3）防火漆

防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發(fā)泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。由于目前裝修中大量使用木材、布料等易燃材料，因此，防火已經(jīng)是一個(gè)值得關(guān)注的話(huà)題了。3.油漆的選擇

俗話(huà)說(shuō)，三分木工，七分油工。油工是臉面上的活，如果在市場(chǎng)上買(mǎi)了有質(zhì)量問(wèn)題的油漆，效果會(huì)大受影響。低檔劣質(zhì)的油漆光澤不勻，易發(fā)黃變脆、龜裂剝落，不但浪費(fèi)優(yōu)質(zhì)板材，而且破壞整體裝修效果。高質(zhì)量的油漆不但可以彌補(bǔ)前期裝修的缺陷，而且可以提高整個(gè)裝修的品位和檔次，為家居賦予更豐富的修養(yǎng)與內(nèi)涵。但油漆外觀并無(wú)明顯差異，在沒(méi)有專(zhuān)業(yè)設(shè)備的情況下不好選擇，下面就介紹一下幾種最簡(jiǎn)易實(shí)用的選擇方法。

望。首先，判斷一下油漆店是不是專(zhuān)賣(mài)店，只有品牌油漆才肯做專(zhuān)賣(mài)店，這類(lèi)店的油漆質(zhì)量、環(huán)保性能和服務(wù)承諾可靠性高；其次，挑選油漆時(shí)要觀察其顏色，環(huán)保型油漆選用進(jìn)口原料配制，亮光漆色澤水白、晶瑩透明；亞光漆呈半透明輕微渾濁狀，無(wú)發(fā)紅、泛黑和沉淀現(xiàn)象；第三，環(huán)保型油漆外包裝印刷精美，字跡清晰。

聞。一般地說(shuō)，環(huán)保型油漆氣味溫和、淡雅，芳香味純正；劣質(zhì)漆一打開(kāi)漆罐，就散發(fā)出一股強(qiáng)烈的刺鼻氣味或其他不明異味，目前部分劣質(zhì)漆也有香味，就像劣質(zhì)香水一樣，這時(shí)就要懷疑苯超標(biāo)，苯為一種無(wú)色具有特殊芳香味的液體，專(zhuān)家們稱(chēng)之為“芳香殺手”，對(duì)人體健康有很大的危害，消費(fèi)者在選用時(shí)應(yīng)注意辨別。

問(wèn)。買(mǎi)漆時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)其價(jià)格、環(huán)保安全性、質(zhì)量承諾、服務(wù)承諾和油漆樣板等，通過(guò)經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)油漆質(zhì)量、價(jià)格、環(huán)保性、售后服務(wù)等問(wèn)題的解答及其提供的各種證書(shū)、國(guó)標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行綜合分析判斷，是不是環(huán)保型油漆立即就能辨別出來(lái)。

切。買(mǎi)包裝最重的：將油漆桶提起來(lái)，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說(shuō)明包裝嚴(yán)重不足，缺斤少兩，黏度過(guò)低，正規(guī)大廠真材實(shí)料，晃一晃幾乎聽(tīng)不到聲音。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(2)

同時(shí)根據(jù)以往發(fā)生問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)買(mǎi)和使用油漆還要注意以下幾點(diǎn)：（1）購(gòu)買(mǎi)前要貨比三家、反復(fù)斟酌。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，留神油工吃回扣，盡量不讓油工跟隨去買(mǎi)，也不要盲目買(mǎi)油工推薦的品牌，避免買(mǎi)到質(zhì)次價(jià)高的商品。一般來(lái)講，品牌漆的質(zhì)量及售后服務(wù)都較普通漆好一些。

（2）對(duì)決定購(gòu)買(mǎi)的油漆先看其外包裝有無(wú)廠名、廠址、聯(lián)系電話(huà)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期及質(zhì)檢合格等標(biāo)識(shí)，最好能現(xiàn)場(chǎng)稱(chēng)重，看其實(shí)際重量與標(biāo)注重量是否相符。

（3）有的不法經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售前會(huì)將桶內(nèi)原裝油漆倒出，混入質(zhì)量低劣的油漆或稀料等物，以次充好，以假充真，坑害消費(fèi)者。所以在涂刷前應(yīng)先讓油工檢驗(yàn)桶內(nèi)油漆的質(zhì)量，必要時(shí)先做試驗(yàn)性涂刷，以保證油漆的質(zhì)量。4.如何選擇涂料

近年來(lái)，乳膠涂料以環(huán)保、施工方便、工期短、裝飾性好、易于修改等特點(diǎn)，成為人們使用最多的內(nèi)墻涂料。購(gòu)買(mǎi)乳膠漆時(shí)，要檢查這種涂料是否通過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和檢測(cè)，這一點(diǎn)很重要，因?yàn)橐话阌推嶂泻卸妆?、鉛等有害物質(zhì)，所以一要認(rèn)真查看檢測(cè)報(bào)告，看是否達(dá)到國(guó)家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有CMA檢測(cè)標(biāo)志；這一指標(biāo)合格并不代表產(chǎn)品合格，還要看產(chǎn)品性能指標(biāo)是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。只有上述兩項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到合格，才算合格產(chǎn)品。劣質(zhì)乳膠漆不僅影響施工質(zhì)量，而且其中所含的不合格化學(xué)原料還會(huì)危害人體健康，所以應(yīng)盡量到專(zhuān)賣(mài)店或特約經(jīng)銷(xiāo)商店去購(gòu)買(mǎi)。下面介紹幾種檢驗(yàn)方法。

（1）首先看水質(zhì)溶液。涂料在貯存一段時(shí)間后，會(huì)出現(xiàn)分層現(xiàn)象，涂料顆粒下沉，在上層1/4以上形成一層水質(zhì)溶液，在選擇時(shí)我們可以看到這層液呈無(wú)色或微黃色，較清晰干凈，無(wú)漂浮物或很少，這說(shuō)明涂料質(zhì)量很好。若膠水溶液呈混濁狀，呈現(xiàn)出涂料顏色或內(nèi)部漂浮物數(shù)量很多，甚至布滿(mǎn)溶液表面，說(shuō)明涂料質(zhì)量不佳或貯存保質(zhì)期已過(guò)，不宜使用。

（2）看涂料顆粒細(xì)度。我們可用一杯清水來(lái)檢驗(yàn)，取少量涂料放入水中，輕輕攪動(dòng)后，若杯中水仍清澈見(jiàn)底，涂料顆粒在清水中相對(duì)獨(dú)立，沒(méi)有黏合現(xiàn)象，且顆粒大小較均勻，說(shuō)明涂料質(zhì)量很好。如果一經(jīng)攪動(dòng)，杯中水立即變混濁，且顆粒大小分化，說(shuō)明涂料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，不用為佳。

（3）用小棍攪起一點(diǎn)乳膠漆，能掛絲長(zhǎng)而不斷均勻下墜的為好。

（4）用手指粘一點(diǎn)乳液捻一捻，無(wú)砂粒之毛糙感，用水沖洗時(shí)有滑膩感，正品乳膠漆應(yīng)該手感光滑、細(xì)膩。

（5）聞一聞?dòng)袩o(wú)強(qiáng)烈刺激味。刺激味強(qiáng)烈的乳膠漆，其毒性可能比較大，真正的環(huán)保涂料應(yīng)該是水性的，無(wú)毒無(wú)味；此外，最好不要購(gòu)買(mǎi)添加了香精的涂料，因?yàn)樘砑觿┍旧硪彩且环N化工產(chǎn)品，很難環(huán)保。

（6）將涂料涂刷于水泥地板上，等涂層干后，用濕布擦拭，正品的顏色光亮如新，而次品由于黏結(jié)和耐水性差，輕輕一抹，就會(huì)褪色。

（7）要注意涂料的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，過(guò)期的涂料決不可購(gòu)買(mǎi)，否則后患無(wú)窮。8.對(duì)于進(jìn)口涂料，最好選擇有中文標(biāo)識(shí)及說(shuō)明的產(chǎn)品。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙木制板材驗(yàn)收須知(1)

四、木制板材驗(yàn)收須知

一般家裝所用的木制品有地板、木門(mén)、門(mén)框、現(xiàn)場(chǎng)定制家具、廚房櫥柜及各類(lèi)木線(xiàn)、木踢腳線(xiàn)等，約占整個(gè)家裝費(fèi)用的30％。如果采用木質(zhì)吊頂、墻裙、樓梯、衣帽間等裝飾，比例會(huì)更高。同時(shí)，木制品制作的技術(shù)含量也最大，是容易出質(zhì)量問(wèn)題的地方，換句話(huà)說(shuō)，裝修的施工質(zhì)量好壞很大程度上取決于木制品的質(zhì)量。1.板材的知識(shí)

（1）木板的分類(lèi)

①按材質(zhì)分類(lèi)可分為：實(shí)木板、人造板兩大類(lèi)。目前除了地板和門(mén)扇會(huì)使用實(shí)木板外，一般我們所使用的板材都是人工加工出來(lái)的人造板，統(tǒng)一規(guī)格為1220毫米×2440毫米。

②按成型分類(lèi)可分為：實(shí)心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。

（2）木板的品種

①實(shí)木板

顧名思義，實(shí)木板就是采用完整的木材制成的木板材。這些板材堅(jiān)固耐用、紋路自然，是裝修中優(yōu)中之選。但由于此類(lèi)板材造價(jià)高，而且施工工藝要求高，在裝修中使用反而并不多。實(shí)木板一般按照板材實(shí)質(zhì)名稱(chēng)分類(lèi)，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。

②夾板

夾板也稱(chēng)膠合板，業(yè)內(nèi)俗稱(chēng)細(xì)芯板。由三層或多層1毫米厚的單板或薄板膠粘熱壓制而成，是目前手工制作家具最為常用的材料。夾板根據(jù)厚度一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格（1厘即為1毫米）；根據(jù)層數(shù)可分為三合板、五合板及七、九、十一合板等。

③裝飾面板

裝飾面板，俗稱(chēng)面板。是將實(shí)木板精密刨切成厚度為0.3毫米左右的微薄木皮，以?shī)A板為基材，經(jīng)過(guò)膠粘工藝制作而成的具有單面裝飾作用的裝飾板材。它是夾板的一種特殊方式，厚度為3厘。裝飾面板是目前有別于混油做法的一種高級(jí)裝修材料，為的是制造和實(shí)木一樣的效果。常見(jiàn)木皮的色彩從淺到深，有櫻桃木、楓木、白櫸、紅櫸、水曲柳、白橡、紅橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、紅影木等數(shù)十個(gè)品種。

④細(xì)木工板

細(xì)木工板，俗稱(chēng)大芯板。大芯板的中間是以天然木條黏合而成的芯，兩面粘上很薄的木皮，是裝修中最主要的材料之一。其豎向(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強(qiáng)度差，但橫向抗彎壓強(qiáng)度較高?？梢宰黾揖吆桶鹃T(mén)及門(mén)套、暖氣罩、窗簾盒等，其防水防潮性能優(yōu)于刨花板和密度板。大芯板的厚度一般在15?19毫米之間，大家可以根據(jù)承受的壓力和強(qiáng)度選用，越厚價(jià)格越高。

⑤刨花板

刨花板是用木材碎料為主要原料，再摻加膠水、添加劑經(jīng)壓制而成的薄型板材。此類(lèi)板材主要優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格極其便宜。其缺點(diǎn)也很明顯：強(qiáng)度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學(xué)要求的家具。

⑥密度板

密度板也稱(chēng)纖維板。是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料，施加樹(shù)脂或膠粘劑制成的人造板材，厚度主要有3、4、5毫米三種。按其密度的不同，分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質(zhì)軟耐沖擊，也容易再加工。但由于密度板的強(qiáng)度不高，很難再固定，因此很少用于做柜體。

⑦防火板

防火板是目前越來(lái)越多使用的一種新型材料，其使用不僅僅是因?yàn)榉阑鸬囊蛩?。質(zhì)量較好的防火板價(jià)格比裝飾面板還要貴。防火板的厚度一般為0.8毫米、1毫米和1.2毫米。⑧三聚氰氨板

三聚氰氨板是一種飾面人造板。這種板表面亮晶晶的，非常硬，不怕水和火，主要用在家具和櫥柜上。價(jià)格比較貴。

⑨歐松板

目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種大芯板的升級(jí)換代產(chǎn)品——“歐松板”。據(jù)了解，歐松板國(guó)際上統(tǒng)稱(chēng)為OSB，是一種新型結(jié)構(gòu)裝飾板材，是當(dāng)前世界范圍內(nèi)發(fā)展最迅速的板材。

由于歐松板是用松木經(jīng)過(guò)多道先進(jìn)而復(fù)雜的工序制作而成，重組了木質(zhì)紋理結(jié)構(gòu)，從而使它的物理性能極為出眾，是大芯板及其他人造板材的升級(jí)換代產(chǎn)品。但它又與大芯板、密度纖維板及普通刨花板有本質(zhì)的區(qū)別，歐松板全部采用高級(jí)環(huán)保膠粘劑，符合歐洲最高環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)EN300標(biāo)準(zhǔn)，成品完全符合歐洲E1標(biāo)準(zhǔn)，其甲醛釋放量幾乎為零，可以與天然木材相比，完全滿(mǎn)足現(xiàn)在及將來(lái)人們對(duì)環(huán)保和健康生活的要求。

⑩實(shí)木線(xiàn)條

在家庭裝修的木工操作過(guò)程中，實(shí)木線(xiàn)條有兩個(gè)作用：第一，裝飾作用，也就是用加工好的線(xiàn)條遮掩視覺(jué)效果不好的部位；第二，保護(hù)作用，尤其是在貼面板的收口位置，如果不用線(xiàn)條來(lái)保護(hù)，用戶(hù)在今后的使用過(guò)程中貼面板的表面很容易被擦傷，影響使用。2.板材的選用

不少家庭裝修選材時(shí)，雖然百般小心，還是上了當(dāng)，買(mǎi)了質(zhì)量低劣的產(chǎn)品。那么選擇板材時(shí)需要注意哪些方面呢？

（1）先看環(huán)保不環(huán)保

人造板的生產(chǎn)過(guò)程中都要用到樹(shù)脂或膠水，因此或多或少會(huì)有殘留的甲醛釋放出來(lái)，根據(jù)國(guó)家制訂的《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》的要求，直接用于室內(nèi)的建材的甲醛釋放量通過(guò)干燥器法測(cè)試一定要每升小于或等于1.5毫克，如果甲醛釋放量每升小于或等于5毫克，則必須經(jīng)過(guò)飾面處理后才能用于室內(nèi)，甲醛釋放量每升超出5毫克即為不合標(biāo)準(zhǔn)。把不合格的木材帶回家就像給新家里添了一臺(tái)毒氣機(jī)，所以買(mǎi)建材一定要先看環(huán)保不環(huán)保。因此，掌握如何辨別環(huán)保板材的基本知識(shí)是十分必要的。

①看產(chǎn)品有無(wú)通過(guò)中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證

中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)是由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和國(guó)家環(huán)?？偩值?1個(gè)部局組成的認(rèn)證機(jī)構(gòu)，體現(xiàn)政府領(lǐng)導(dǎo)下的第三方認(rèn)證。它所頒發(fā)的證書(shū)代表著政府的認(rèn)可和推薦，中國(guó)環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證是對(duì)企業(yè)某注冊(cè)商標(biāo)產(chǎn)品系列在質(zhì)量與環(huán)保方面的雙達(dá)標(biāo)認(rèn)證，而不僅僅是某批次產(chǎn)品的環(huán)保合格認(rèn)證。中國(guó)環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證是國(guó)內(nèi)最權(quán)威也是最值得信賴(lài)的環(huán)保認(rèn)證，也是國(guó)際通用的，國(guó)內(nèi)最高規(guī)格的認(rèn)證，其圖形為十連環(huán)加太陽(yáng)、山與水的圖形組合。一般由通過(guò)認(rèn)證的企業(yè)將標(biāo)志粘貼在每張板的背后。目前，國(guó)內(nèi)只有少數(shù)木材加工企業(yè)的產(chǎn)品通過(guò)了該認(rèn)證。

②看企業(yè)有無(wú)通過(guò)ISO 14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證

ISO 14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證是對(duì)企業(yè)在加工時(shí)對(duì)環(huán)境影響方面的一種認(rèn)證，包括廢水、廢氣的排放，以及工人操作環(huán)境，廢棄物對(duì)環(huán)境的污染等許多方面，也是對(duì)企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在環(huán)保穩(wěn)定性方面的一種認(rèn)證。

③看產(chǎn)品的環(huán)保等級(jí)

2002年7月1日始，國(guó)家對(duì)板材中的甲醛釋放實(shí)行限制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于未能通過(guò)中國(guó)環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證的產(chǎn)品，如果其甲醛釋放量可以達(dá)到E1級(jí)與E2級(jí)的基本要求，產(chǎn)品也可以上市銷(xiāo)售，但E2級(jí)只限于室外使用。對(duì)此，用戶(hù)要注意，由于E2級(jí)比E1級(jí)的生產(chǎn)成本要低，所以，用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)及驗(yàn)收板材時(shí)，切莫錯(cuò)把E2級(jí)的板材當(dāng)作環(huán)保板材用于室內(nèi)裝飾。

（2）買(mǎi)含水率達(dá)標(biāo)、經(jīng)過(guò)處理的木材

當(dāng)木材含水率高于環(huán)境的平衡含水率時(shí)，木材會(huì)干燥收縮，反之會(huì)吸濕膨脹。一般來(lái)講，木料的含水率在8％?12％之間為正常，在使用中不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂和變形的現(xiàn)象。南方潮濕地區(qū)木材含水率也應(yīng)控制在14%以?xún)?nèi)。合格的木材需要經(jīng)過(guò)工廠的高溫蒸煮和干燥程序，最后達(dá)到當(dāng)?shù)氐暮仕?。因此，木料的含水率尤為重要?/p>

在沒(méi)有專(zhuān)門(mén)測(cè)量?jī)x器時(shí)，可以用下面一些簡(jiǎn)單易行的方法檢測(cè)木料的含水量。①手掂法。輕輕掂量多塊木料，含水量小的木料會(huì)比較輕，含水量大的木料就明顯重一些。

②手摸法。將手掌平放在木料表面，感受它的潮濕程度，含水率高的木材會(huì)手感冰涼。

③敲釘法。用長(zhǎng)釘輕輕敲入木料，干燥得好的木料往往很容易釘入，而濕度大的木料釘入就很困難。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙木制板材驗(yàn)收須知(2)

3.膠合板選購(gòu)注意事項(xiàng)

（1）看材料。不同樹(shù)種的價(jià)格不同。用戶(hù)可根據(jù)不同的需要選購(gòu)不同材料的品種。目前，市場(chǎng)上充斥著大量低價(jià)位的柳桉芯膠合板。其實(shí)這是將楊木芯板作了表面著色處理，所以外觀上與柳桉芯板基本一致，但質(zhì)量卻相差甚遠(yuǎn)。實(shí)際上，柳桉芯板無(wú)論是分量還是硬度韌性上都要高于楊木芯板，用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)或驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)辨認(rèn)，以免上當(dāng)。

（2）看做工。膠合板的夾板有正反兩面的區(qū)別。選購(gòu)時(shí)，膠合板板面要木紋清晰，正面光潔平滑，要平整無(wú)滯手感；反面至少要不毛糙，最好不要有節(jié)點(diǎn)，即使有，也應(yīng)該很平滑美觀，不影響施工。膠合板如有脫膠，既影響施工，又會(huì)造成更大的污染。因此挑選時(shí)，要看其是否有脫膠、散膠現(xiàn)象，用戶(hù)可以用手敲擊膠合板各部位，如果聲音發(fā)脆且均勻，則證明質(zhì)量良好；若聲音發(fā)悶、參差不齊，則表示夾板已出現(xiàn)散膠現(xiàn)象。

（3）看外觀。對(duì)每張膠合板都要看清是否有鼓泡、裂縫、蟲(chóng)孔、撞傷、污痕、缺損等現(xiàn)象，有的膠合板是將兩個(gè)不同紋路的單板貼在一起制成的，所以在選擇上要注意夾板拼縫處是否嚴(yán)密，有沒(méi)有高低不平現(xiàn)象。不嚴(yán)密不整齊的膠合板制作出來(lái)的家具和門(mén)窗是很難看的。挑選膠合飾面板時(shí)，還要注意顏色是否統(tǒng)一，紋理是否一致，并且木材色澤與家具油漆顏色是否協(xié)調(diào)?？傊罁?jù)裝修整體布局、格調(diào)和色彩的需要，來(lái)選擇合適的膠合板品種。4.裝飾面板的選擇

（1）看表面有無(wú)明顯瑕疵

裝飾板表面應(yīng)光潔,無(wú)毛刺和刨切刀痕,無(wú)透膠現(xiàn)象和板面污染現(xiàn)象（如局部發(fā)黑、發(fā)黃現(xiàn)象），盡量挑選表面無(wú)裂縫、裂紋，無(wú)節(jié)子、夾皮、樹(shù)脂囊和樹(shù)膠道的，整張板自然翹曲度應(yīng)盡量小，避免由于砂光工藝操作不當(dāng)，基材透露出來(lái)的砂透現(xiàn)象。

（2）認(rèn)清薄木貼面與天然木質(zhì)單板貼面的區(qū)別

前者的紋理基本為通直紋理，紋理圖案有規(guī)則；后者為天然木質(zhì)花紋，紋理圖案自然變異性比較大，無(wú)規(guī)則。

（3）外觀檢驗(yàn)

裝飾板外觀應(yīng)有較好的美感，材質(zhì)應(yīng)細(xì)致均勻，色澤清晰，木紋美觀，配板與拼花的紋理應(yīng)按一定規(guī)律排列，木色相近，拼縫與板邊近乎平行。（4）膠層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無(wú)開(kāi)膠現(xiàn)象

應(yīng)注意表面單板與基材之間、基材內(nèi)部各層之間不能出現(xiàn)鼓包、分層的現(xiàn)象。

（5）要選擇甲醛釋放量低的木材

不要選擇具有刺激性味的裝飾板。因?yàn)闅馕对酱螅f(shuō)明甲醛釋放量越高，污染越厲害，危害性越大。

（6）刀撬法檢驗(yàn)?zāi)z合強(qiáng)度

此法是檢驗(yàn)?zāi)z合強(qiáng)度最直觀的方法。用鋒利平口刀片沿膠層撬開(kāi)，如果膠層破壞，而木材未被破壞，說(shuō)明膠合強(qiáng)度差。5.纖維板選擇時(shí)注意事項(xiàng)

（1）厚度均勻，板面平整、光滑，沒(méi)有污漬、水漬、粘跡；四周板面細(xì)密、結(jié)實(shí)、不起毛邊。

（2）含水率低，吸濕性小。

（3）可以用手敲擊板面，聲音清脆悅耳、均勻的纖維板質(zhì)量較好；聲音發(fā)悶，則可能發(fā)生了散膠問(wèn)題。

6.細(xì)木工板的選擇

細(xì)木工板（大芯板）是一種常用板材，其質(zhì)量的差異對(duì)裝修結(jié)果影響很大。因此，在選購(gòu)或驗(yàn)收前一定要事先參考一下以下“秘笈”。

（1）是否為正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看其生產(chǎn)廠的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、日期、防偽標(biāo)志等。

（2）是否有氣味。如果大芯板散發(fā)出清香的木材氣味，說(shuō)明甲醛釋放較少；如果氣味刺鼻，說(shuō)明甲醛釋放量較多，最好不要購(gòu)買(mǎi)。

（3）最好選機(jī)拼板，不選手拼板。手拼板不如機(jī)拼板緊密、平整，寬度、厚度容易有偏差，膠合劑也相對(duì)較差。

（4）板芯用料以單一一種木材為佳。由于各種木材纖維的物理性質(zhì)不同，所以若用雜木，遇冷、熱、潮濕等變化，會(huì)影響板芯的質(zhì)量。大芯板內(nèi)芯的材質(zhì)有許多種，如楊木、樺木、松木、泡桐等，其中以楊木、樺木為最好，質(zhì)地密實(shí)，木質(zhì)不軟不硬，握釘力強(qiáng)，不易變形。（5）大芯板的表面必須干燥、光凈，且其一面必須是一整張木板，另一面只允許有一道拼縫。表面要平直、平整，節(jié)子、夾皮要盡量少。

（6）拎起時(shí)聽(tīng)聲音，有咯吱聲說(shuō)明膠合強(qiáng)度不好；豎立放置，邊角應(yīng)平直，對(duì)角線(xiàn)誤差不應(yīng)超過(guò)6毫米。

（7）從側(cè)面或鋸開(kāi)后的剖面檢查大芯板里面的薄木質(zhì)量和密實(shí)度。里面拼接的小木條，排列是否均勻整齊，縫隙越小越好，其縫隙不能超過(guò)5毫米，芯條有無(wú)腐朽、斷裂、蟲(chóng)孔、節(jié)疤等，質(zhì)量較好的大芯板，其中的小木條之間，都有鋸齒形的榫口相銜接。還有一種簡(jiǎn)單的方法就是把大芯板對(duì)著光觀察，透白者說(shuō)明木塊密度不夠。

（8）觀測(cè)板子周邊不應(yīng)有補(bǔ)膠、補(bǔ)膩?zhàn)蝇F(xiàn)象，否則可能說(shuō)明其內(nèi)部有縫隙或空洞。

（9）用尖嘴器具認(rèn)真敲擊表面，聽(tīng)其聲音是否有較大差異，如果聲音有變化，內(nèi)部就有空洞。

（10）另外，價(jià)格很低的大芯板，其質(zhì)量肯定會(huì)很差。不是縫隙大，就是使用了不合格的木料。所以您在選擇時(shí)，最好選擇100元左右一張的大芯板。這個(gè)價(jià)格的大芯板，其質(zhì)量比較穩(wěn)定。市場(chǎng)出售的價(jià)格在50?60元一張的大芯板，根本無(wú)法使用。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙挑選木地板的訣竅(1)

五、挑選木地板的訣竅 1.木地板的分類(lèi)

選擇木地板時(shí)，各種不同的名稱(chēng)會(huì)讓人一頭霧水，無(wú)所適從。隨著地板品種的增加，許多以基材、工藝命名的地板不斷出現(xiàn)。說(shuō)起來(lái)，市場(chǎng)上木地板大體上分為5類(lèi)：實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合木地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹木地板、軟木地板。

（1）實(shí)木地板： 實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干，加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點(diǎn)，是臥室、客廳、書(shū)房等地面裝修的理想材料。實(shí)木的裝飾風(fēng)格返璞歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降，大力提倡環(huán)保的今天，實(shí)木地板則更顯珍貴。實(shí)木地板分ＡＡ級(jí)、Ａ級(jí)、Ｂ級(jí)三個(gè)等級(jí)，ＡＡ級(jí)質(zhì)量最高。（2）強(qiáng)化復(fù)合木地板：強(qiáng)化復(fù)合木地板是近幾年來(lái)流行的地面材料。它是在原木粉碎后，填加膠、防腐劑、添加劑，經(jīng)熱壓機(jī)高溫高壓壓制處理而成，因此它打破了原木的物理結(jié)構(gòu)，克服了原木穩(wěn)定性差的弱點(diǎn)。復(fù)合地板的強(qiáng)度高、規(guī)格統(tǒng)一、耐磨系數(shù)高、防腐、防蛀而且裝飾效果好，克服了原木表面的疤節(jié)、蟲(chóng)眼、色差問(wèn)題。

復(fù)合木地板無(wú)需上漆打蠟，使用范圍廣、易打理，是最適合現(xiàn)代家庭生活節(jié)奏的地面材料。另外復(fù)合地板的木材使用率高，是很好的環(huán)保材料。

（3）實(shí)木復(fù)合地板：實(shí)木復(fù)合木地板分為三層實(shí)木復(fù)合地板、多層實(shí)木復(fù)合地板、新型實(shí)木復(fù)合地板三種，由于它是由不同樹(shù)種的板材交錯(cuò)層壓而成，因此克服了實(shí)木地板單向同性的缺點(diǎn)，干縮濕脹率小，具有較好的尺寸穩(wěn)定性，并保留了實(shí)木地板的自然木紋和舒適的腳感。

實(shí)木復(fù)合地板兼強(qiáng)化復(fù)合木地板的穩(wěn)定性與實(shí)木地板的美觀性于一體，而且具有環(huán)保優(yōu)勢(shì)，性能價(jià)值比較高的新型實(shí)木復(fù)合地板，應(yīng)該是木地板行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。

（4）竹木地板：是竹子經(jīng)處理后制成的地板，既富有天然材質(zhì)的自然美感，又有耐磨耐用的優(yōu)點(diǎn)，而且防蛀、抗震。竹木地板冬暖夏涼、防潮耐磨、使用方便，尤其是可減少對(duì)木材的使用量，起到保護(hù)環(huán)境的作用。

（5）軟木地板：軟木是華櫟木的保護(hù)層，即樹(shù)皮，俗稱(chēng)栓皮櫟。軟木的厚度一般為4?5厘米，優(yōu)質(zhì)的軟木可達(dá)8?9厘米。與實(shí)木地板相比，軟木地板在環(huán)保性能、防潮性能上更出色。

目前軟木地板主要有三種：

①純軟木地板。厚度在4?5毫米，從花色上看非常粗獷、原始，并沒(méi)有固定的花紋。它的最大特點(diǎn)是用純軟木制成，其安裝采用粘貼式，即用專(zhuān)用膠直接粘貼在地面上，施工工藝比較復(fù)雜，對(duì)地面的平整度要求也較高。

②軟木靜音地板。它是軟木與強(qiáng)化地板的結(jié)合體，是在普通強(qiáng)化地板的底層增加了一層2毫米左右的軟木層，它的厚度可達(dá)到13.4毫米。當(dāng)人走在上面時(shí)，最底層的軟木可以吸收一部分聲音，起到降音的作用。

③軟木地板。從剖面上看有三層，表層與底層均為天然軟木精制而成，中間層夾了一塊帶鎖扣的HDF板，厚度可達(dá)到11.8毫米，表層和底層經(jīng)過(guò)特殊處理既有彈性又有強(qiáng)度，伸縮性和HDF板保持一致，極大增強(qiáng)了這種地板的穩(wěn)定性。里外兩層的軟木可達(dá)到很好的靜音效果。表層軟木還涂有特制高級(jí)柔性漆，既能體現(xiàn)軟木的質(zhì)感，又能起到很好的保護(hù)作用。同時(shí)，這種地板運(yùn)用了鎖扣技術(shù)，充分保證了地板拼接的嚴(yán)密和平整，可直接采用懸浮式鋪裝法。

2.木地板的選購(gòu)要點(diǎn)

用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)木地板時(shí)，往往認(rèn)為只要選好木地板的品種，就可以放手不管了。實(shí)際上這樣做是不正確的，在木地板運(yùn)到工地安裝前，用戶(hù)要特別注意以下幾點(diǎn)：（1）查看木地板的型號(hào)和樹(shù)種

檢查商家運(yùn)來(lái)的木地板是否是我們所預(yù)定的型號(hào)和樹(shù)種。目前，市場(chǎng)上銷(xiāo)售量最大的強(qiáng)化復(fù)合木地板，雖然也稱(chēng)什么櫻桃木、紅檀等，實(shí)際上只是一層浸漬紙的花紋區(qū)別，不存在質(zhì)量上的差別。同一個(gè)品牌或同一個(gè)品牌的同類(lèi)產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)是一致的；而實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板樹(shù)種名稱(chēng)上的不同，則是材質(zhì)上的本質(zhì)差別，材質(zhì)的不同，質(zhì)量、價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。

（2）查看加工精度

用幾塊木地板在平地上拼裝，用手摸、用眼看其加工質(zhì)量精度、光潔度是否平整、光滑，安裝縫隙、抗變形槽等拼裝是否嚴(yán)絲合縫。有些企業(yè)生產(chǎn)的地板企口槽加工技術(shù)欠佳，使用刀具和加工機(jī)械精度不一，造成企口拼縫松動(dòng)、自鎖力差，有間隙、翹裂、表面不平。（3）查看含水率

木材除了物體固有的熱脹冷縮特性外，還有其濕漲干縮的特點(diǎn)。因此，木質(zhì)地板生產(chǎn)過(guò)程中的干燥處理是一個(gè)極其重要的工藝，處理得好壞對(duì)地板質(zhì)量影響很大。木質(zhì)地板含水率一般要求控制在14％以下，8％?12％為最佳。北方地區(qū)含水率可在12％以下，南方氣候濕潤(rùn)，含水率可在14％以下。（4）查看油漆質(zhì)量

觀看其漆板表面漆膜是否均勻、豐滿(mǎn)、光潔無(wú)鼓泡。

（5）正規(guī)證書(shū)和檢驗(yàn)報(bào)告

消費(fèi)者在選擇地板時(shí)，一定要弄清商家有無(wú)相關(guān)證書(shū)和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。相關(guān)證書(shū)一般包括地板原產(chǎn)地證書(shū)、歐洲復(fù)合地板協(xié)會(huì)(EPLF)證書(shū)、ISO 9001國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證證書(shū)、ISO 14001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證證書(shū)，以及其他一些相關(guān)質(zhì)量證書(shū)。

（6）環(huán)保性能

消費(fèi)者普遍關(guān)心的問(wèn)題就是地板的環(huán)保性能。選擇地板時(shí)首先考慮的應(yīng)是產(chǎn)品的環(huán)保性，其次才是產(chǎn)品的其他性能，以及價(jià)格?？梢酝ㄟ^(guò)驗(yàn)看有無(wú)相關(guān)的綠色環(huán)保證書(shū)來(lái)確認(rèn)地板是否為環(huán)保產(chǎn)品。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙挑選木地板的訣竅(2)

檢查環(huán)保標(biāo)志：優(yōu)質(zhì)進(jìn)口板一般都有國(guó)際環(huán)保標(biāo)志藍(lán)天使圖案，國(guó)內(nèi)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)權(quán)威認(rèn)證機(jī)構(gòu)是CCEL——中國(guó)環(huán)保標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)，國(guó)內(nèi)環(huán)保標(biāo)志為十環(huán)圖案。

需要指出的是有些木地板的生產(chǎn)符合“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”但不一定就符合“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”，盡管這兩項(xiàng)都是國(guó)家允許生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，但真正的“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”則要比“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”嚴(yán)格得多。只有獲得中國(guó)環(huán)保標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)頒發(fā)的帶有“十環(huán)”標(biāo)志的產(chǎn)品才是真正意義上的綠色環(huán)保產(chǎn)品。

3.實(shí)木地板的選擇

消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)木地板時(shí)，首先想到的是實(shí)木地板，因?yàn)樗亲顐鹘y(tǒng)、最普及、最深入人心的地板，至今市場(chǎng)出現(xiàn)的地板種類(lèi)有：企口地板、平口地板，就目前來(lái)講絕大多數(shù)消費(fèi)者選擇的都是企口地板。確定了地板種類(lèi)以后，請(qǐng)按下列步驟選購(gòu)：

（1）辨別樹(shù)種材性

實(shí)木地板樹(shù)種非常多，珍貴的有花梨木、柚木；一般的有柞木、水曲柳、甘巴豆；價(jià)廉的有杉木、松木等，價(jià)格差異非常大。市場(chǎng)上誤導(dǎo)樹(shù)種名很多，使顧客真假難分，好壞不識(shí)，所以新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須嚴(yán)格標(biāo)稱(chēng)。盡可能要挑選本色板，不要選染色板，盡量挑選材性穩(wěn)定的樹(shù)種，避免在木地板長(zhǎng)期使用過(guò)程中出現(xiàn)瓢、扭、彎、裂、拱、響等現(xiàn)象。（2）選尺寸大小

實(shí)木地板的尺寸涉及到地板抗變形的能力，其他條件相同時(shí)較小規(guī)格的地板更不易變形。因此地板尺寸宜短不宜長(zhǎng)，宜窄不宜寬。

（3）紋理的選擇

紋理是判斷實(shí)木地板好壞的標(biāo)準(zhǔn)。有規(guī)則的紋理，美觀大方，為地板中的上品；紋理雜亂無(wú)章或倒絲流的地板質(zhì)量較差。至于木材的自然紋理，絕大多數(shù)是弦切面，少部分是徑切面，如果均要同一切面，在實(shí)木地板中較難達(dá)到，除非是刨切單板貼面。（4）選基材質(zhì)量

檢查實(shí)木地板是否有蟲(chóng)眼、開(kāi)裂、腐朽、死節(jié)等木板缺陷。對(duì)于小活節(jié)、色差不能過(guò)于苛求，這是木材的天然屬性。4.強(qiáng)化復(fù)合木地板的選擇

強(qiáng)化木地板既結(jié)合實(shí)木地板和石材的優(yōu)點(diǎn),又克服了二者的諸多不足。它自然美觀,防潮、阻燃、抗沖擊、抗靜電、無(wú)毒無(wú)害，表面耐磨度是實(shí)木地板的十多倍，不開(kāi)裂變形，安裝便捷，保養(yǎng)簡(jiǎn)單。

目前，強(qiáng)化木地板在歐美市場(chǎng)已占80%以上份額，在北京、上海、廣州等城市已占60%以上。但是，市場(chǎng)上品牌繁多，規(guī)格不齊，良莠混雜，價(jià)格高低懸殊，而且外觀差異很小，給消費(fèi)者選擇帶來(lái)很大因難，下面是選擇強(qiáng)化木地板的一些基本方法：

（1）測(cè)試地板有無(wú)耐磨層

用砂紙?jiān)诘匕逭嬗昧δΣ潦畮紫?，如果是假?gòu)?qiáng)化地板，就會(huì)被磨白，而真強(qiáng)化地板不會(huì)有變化。

（2）看材質(zhì)質(zhì)量

目前強(qiáng)化木地板所選用的基材多為中、高密度纖維板或刨花板，要觀察其壓制得是否牢固，不變形、不發(fā)漲、不翹曲、不滲透。

（3）看地板表面

用手仔細(xì)摸木地板的表面，是否有凹凸不平之感，好的強(qiáng)化木地板應(yīng)該表面光滑。表層木紋紋理要清晰逼真，板材厚薄相等，地板四周邊角不能損壞、開(kāi)裂、缺角，應(yīng)完好無(wú)損；表面不應(yīng)有明顯的機(jī)械性劃痕；表面裝飾層與基材密度纖維板之間膠合質(zhì)量要好，不能有剝離、翹起、脫膠現(xiàn)象。

（4）看厚度

國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)厚度為8毫米，低于此厚度不結(jié)實(shí)。

（5）看表面耐磨轉(zhuǎn)數(shù)

這是衡量復(fù)合地板質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)?？陀^來(lái)講，耐磨轉(zhuǎn)數(shù)越高，地板使用的時(shí)間應(yīng)該越長(zhǎng)，但耐磨值的高低并不是衡量地板使用年限的唯一標(biāo)準(zhǔn)。家用地板表面初始耐磨值應(yīng)在6000轉(zhuǎn)以上。

（6）看甲醛釋放量

目前甲醛釋放的國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)是每100克中不能超過(guò)30毫克，國(guó)際環(huán)保組織規(guī)定的綠色建材甲醛釋放量是每100克不能超過(guò)9毫克，消費(fèi)者在選擇強(qiáng)化地板時(shí)應(yīng)盡量挑選低于此標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

將強(qiáng)化木地板用鼻子聞一下，即使帶有輕微刺激性氣味，也說(shuō)明其甲醛含量較高。

（7）看防潮措施

是否有專(zhuān)用防潮地墊，地板上有無(wú)厚實(shí)的防潮層，膠水是否是專(zhuān)用地板防水膠等。有了這三項(xiàng)措施，潮氣難侵。

（8）看包裝

如果是進(jìn)口商品，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，應(yīng)有中文標(biāo)識(shí)和海關(guān)檢驗(yàn)證書(shū)，否則來(lái)路可疑，不宜輕信。

（9）試試吸水膨脹性能

強(qiáng)化復(fù)合地板的吸水膨脹系數(shù)越低越好，此項(xiàng)指標(biāo)在3%以?xún)?nèi)可視為合格，否則，地板在遇到潮濕，或在濕度相對(duì)較高、周邊密封不嚴(yán)的情況下，就會(huì)出現(xiàn)變形現(xiàn)象，影響正常使用。自我測(cè)試方法，可取一小樣放在開(kāi)水中浸泡30分鐘，察看地板在水中浸泡的膨脹情況，就能判斷好與壞：吸水多，膨脹大，地板較差。

（10）配料、輔料不容忽視

人們普遍認(rèn)為，只有地板本身才會(huì)釋放出甲醛，但在實(shí)際安裝過(guò)程中，要使用大量的地板膠，地板膠能在地板塊連接處形成膠膜，有效鎖住地板中游離的甲醛。隨之而來(lái)的問(wèn)題是，地板膠本身是否環(huán)保，成為選用地板膠的主要衡量指標(biāo)?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)強(qiáng)化地板，地板商免費(fèi)送貨安裝，地板膠也都是隨地板贈(zèng)送的。鑒于環(huán)保、防潮的優(yōu)質(zhì)地板膠價(jià)格昂貴，很多小作坊式的商家往往選用便宜的普通膠，甚至是價(jià)格更加低廉的劣質(zhì)膠，這類(lèi)不環(huán)保的膠水無(wú)法保證其品質(zhì)，卻能在商家“品牌專(zhuān)用”和“全包價(jià)”的幌子下順理成章地進(jìn)入消費(fèi)者家庭，從而帶來(lái)家庭環(huán)保隱患。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙挑選木地板的訣竅(3)

作為強(qiáng)化木地板主要配料，踢腳板也是暗藏的環(huán)?！皻⑹帧薄Ｒ?yàn)榇蠖鄶?shù)木制踢腳板在生產(chǎn)過(guò)程中同樣選用甲醛系膠粘劑進(jìn)行膠合、貼面或上漆，而且，踢腳板的表面無(wú)法做到像地板表面一樣致密，基材中的游離甲醛很容易肆無(wú)忌憚地釋放出來(lái)。就像地板膠一樣，市場(chǎng)上的踢腳板往往被各個(gè)地板商冠以“專(zhuān)用”稱(chēng)號(hào)，所以一定要檢查仔細(xì)。5.實(shí)木復(fù)合地板的選擇

實(shí)木復(fù)合地板逐漸被消費(fèi)者所青睞。如何選擇也是目前消費(fèi)者非常關(guān)注的問(wèn)題，下面是應(yīng)注意的幾個(gè)方面。

（1）地板表面選擇

手拿地板置于亮處，觀其表面有無(wú)開(kāi)裂、死結(jié)、針孔、霉變等缺陷，同實(shí)木地板一樣，對(duì)于小活結(jié)，色差不能過(guò)于苛求，因?yàn)檫@是木材的天然屬性。（2）看表層厚度

高品質(zhì)的實(shí)木復(fù)合地板表層厚度可達(dá)4毫米。視覺(jué)上質(zhì)感強(qiáng)，色澤豐潤(rùn)；腳感較好，行走舒適；還可多次翻新，長(zhǎng)期使用。（3）膠合性能

膠合質(zhì)量可用手掰膠合處，觀其是否有剝離分層現(xiàn)象。（4）甲醛釋放量

同強(qiáng)化復(fù)合地板一樣，甲醛釋放量每100克中不能超過(guò)9毫克。

綜上可見(jiàn)，實(shí)木復(fù)合地板的基材就是實(shí)木。因此除了膠合性能和甲醛釋放量以外，其他類(lèi)同于實(shí)木地板的選擇。6.竹地板的選擇

我國(guó)竹木地板發(fā)展史并不長(zhǎng)，只有八九年歷史。開(kāi)始成規(guī)模進(jìn)入市場(chǎng)則是近幾年的事。但是由于其具有獨(dú)特的特點(diǎn)，紋理通直、色調(diào)高雅，加工過(guò)程中人工精選，使竹地板尺寸穩(wěn)定性、力學(xué)強(qiáng)度好，經(jīng)久耐用。取自于自然、無(wú)污染，而且還為居室平添更多的文化品味，深得國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者喜愛(ài)。但是，由于竹地板加工生產(chǎn)行業(yè)管理尚不規(guī)范，企業(yè)之間技術(shù)設(shè)備和生產(chǎn)管理差距很大，因此，用戶(hù)在選購(gòu)時(shí)，一定要注意以下幾點(diǎn)。（1）看產(chǎn)品外觀質(zhì)量

①首先觀其地板色澤：本色地板呈金黃色，通體透亮；碳化竹地板是古銅色或褐色，顏色均勻而有光澤感。

②油漆質(zhì)量：將地板置于光線(xiàn)好處，看其表面有無(wú)氣泡、麻點(diǎn)、桔皮現(xiàn)象，再看其漆面是否豐厚、飽滿(mǎn)、平整。

（2）看內(nèi)在質(zhì)量

①首先看材質(zhì)。可用手掂和眼觀，若地板拿在手中較輕，說(shuō)明采用的是嫩竹；若眼觀其紋理模糊不清，說(shuō)明此竹材不新鮮，是較陳的竹材。

②觀地板結(jié)構(gòu)是否對(duì)稱(chēng)平衡?？蓮闹竦匕宓膬啥藬嗝?，是否符合對(duì)稱(chēng)平衡原則，若符合結(jié)構(gòu)就穩(wěn)定。

③地板層與層間膠合是否緊密。用兩手掰，是否會(huì)出現(xiàn)分層現(xiàn)象。

（3）看加工精度

竹木地板加工精度，可以隨機(jī)抽樣，其方法是任意取多塊地板，放于平整面上榫槽拼合后，看其是否合縫，并再用手摸表面是否平整。7.軟木地板的選擇

（1）軟木地板選擇時(shí)先看地板砂光表面是否光滑，有無(wú)鼓凸顆粒，軟木顆粒是否純凈。

（2）看軟木地板邊長(zhǎng)是否直。其方法是：取4塊相同地板，鋪在較平的地面上，看其是否合縫。

（3）檢驗(yàn)板面彎曲強(qiáng)度。其方法是將地板兩邊對(duì)折彎曲，看其彎曲表面是否出現(xiàn)裂痕，沒(méi)有則為優(yōu)質(zhì)品。

（4）膠合強(qiáng)度檢驗(yàn)。將小塊樣品放入開(kāi)水泡，如其砂光的光滑表面變得凹凸不平，則此產(chǎn)品為不合格，優(yōu)質(zhì)品遇開(kāi)水表面無(wú)明顯變化。8.地?zé)岵膳瘧?yīng)選用什么樣的地板

目前許多商品房都采用地?zé)岵膳?，它以潔凈、熱效高、?jié)省空間、符合人體感溫習(xí)慣等優(yōu)點(diǎn)而越來(lái)越受到人們的青睞。但隨之也帶來(lái)了裝修選材中的一些問(wèn)題，地?zé)岵膳瘜?duì)地板的穩(wěn)定性和抗高溫性要求很高，一般的地板都不能用作地?zé)岵膳?。因?yàn)樵诟邷睾婵镜那闆r下會(huì)加快地板水分的流失，從而導(dǎo)致地板開(kāi)裂變形。地?zé)岵膳詈貌捎煤穸容^薄的實(shí)木復(fù)合地板或強(qiáng)化復(fù)合地板。

由于地?zé)岵膳奶厥庑?，?duì)地板的要求非常嚴(yán)格，因此，地?zé)岬匕宄嗽跐M(mǎn)足常規(guī)質(zhì)量指標(biāo)的同時(shí)，還要滿(mǎn)足以下四大要求：

（1）導(dǎo)熱散熱性要好——宜薄不宜厚。木材和竹材都是很好的天然材料，地面熱量通過(guò)地板傳遞到表面，必然會(huì)有熱損失，理想的地板能把這些損失降到最低。所以為了減少熱能的損失及降低供暖運(yùn)行維護(hù)開(kāi)支，地面采暖地板必然”選薄不選厚“，板厚一般不超過(guò)8毫米，最大也不能超過(guò)10毫米。

（2）尺寸穩(wěn)定性要好——宜小不宜大。地?zé)岬匕宓氖褂铆h(huán)境相當(dāng)復(fù)雜，尤其是在北方地區(qū)，非采暖季地面要承受各種潮氣，而供暖時(shí)地面溫度又要驟然升溫，木地板必然承受”溫度“、”濕度“的雙重變化。所以地?zé)岬匕灞仨氁x購(gòu)穩(wěn)定性好的，如強(qiáng)化地板、多層實(shí)木地板、竹木地板這些集成復(fù)合型地板。鎖扣式地板的效果更好，因勾連地板間留有細(xì)小縫隙，所以膨脹后也不易走形。

（3）防潮耐熱性要好。集成復(fù)合型地板要用黏合劑，黏合劑需符合環(huán)保、膠合強(qiáng)度高、耐高溫高濕老化這三大指標(biāo)。尤其是對(duì)于地?zé)岬匕鍋?lái)講，要經(jīng)過(guò)耐高濕、耐低溫等實(shí)驗(yàn)，如果采用普通的黏合劑，環(huán)保指標(biāo)、耐潮性、耐老化性、膨脹率等均不能達(dá)標(biāo)。因此用戶(hù)在選購(gòu)時(shí)，查看商家的產(chǎn)品報(bào)告、檢驗(yàn)報(bào)告是非常必要的。

（4）耐磨性要持久。由于地?zé)岬匕逡吮〔灰撕?，所以?fù)合表面層一般以0.3?0.6毫米為多。主要表層的油漆耐磨耗值也要比一般指標(biāo)高。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙石材的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

六、石材的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在家庭裝修中石材的使用比較普遍，一般用做臺(tái)面板、地墻面裝飾等，同木制品等搭配適宜，有相得益彰之感。建筑用石材可分為天然石和人造石兩大類(lèi)，天然石常用的有花崗石、大理石、板石、砂石等。那么如何從質(zhì)量和環(huán)保等方面檢驗(yàn)石材的好壞呢？ 1.天然石材的檢驗(yàn)

天然石材按其組成成分可分為兩大類(lèi)。一類(lèi)是大理石,主要成分為氧化鈣,大理石表面花色豐富、紋理漂亮、柔和、裝飾性極強(qiáng)，但缺點(diǎn)是硬度較低，容易劃傷，耐腐蝕性能較差,一般多用于墻面的裝修。另一類(lèi)是花崗巖,主要礦物成分為長(zhǎng)石、石英,表面硬度高、耐磨,抗風(fēng)化、抗腐蝕能力強(qiáng),使用期長(zhǎng),但色調(diào)、紋理花色比較單一。在地面裝飾石材中,主要使用花崗巖板材。

花崗巖、大理石等石材以它們自然獨(dú)特的花紋、天然的冷峻和溫潤(rùn)的質(zhì)感吸引著人們，一直是家庭裝修中比較高檔的地面飾材之一。對(duì)于加工好的成品飾面石材，其質(zhì)量好壞可以從以下幾個(gè)方面來(lái)鑒別：

（1）檢查表面光潔度

肉眼觀察石材的表面結(jié)構(gòu)，也可以用手感覺(jué)石材表面光潔度。一般來(lái)說(shuō)，礦物顆粒越細(xì)越好，說(shuō)明結(jié)構(gòu)緊密結(jié)實(shí)。均勻的細(xì)料結(jié)構(gòu)的石材具有細(xì)膩的質(zhì)感，為石材之佳品；粗粒及不等粒結(jié)構(gòu)的石材其外觀效果較差。（2）看外觀質(zhì)量

石材板材的外觀質(zhì)量主要通過(guò)目測(cè)來(lái)檢查,優(yōu)等品的石材板材不允許有缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線(xiàn)及坑窩等質(zhì)量缺陷,其他級(jí)別石材板材允許有少量缺陷存在,級(jí)別越低,允許值就越高。還應(yīng)檢查一批次板材的花紋、色彩是否一致,一批板材不能有很大的色差,否則將會(huì)影響鋪裝后的效果。

（3）量規(guī)格尺寸

量石材的尺寸規(guī)格，以免影響拼接，或造成拼接后的圖案、花紋、線(xiàn)條變形，影響裝飾效果。優(yōu)等品的板材,長(zhǎng)、寬偏差小于1毫米、厚度小于0.5毫米、平面極限公差小于0.2毫米、角度誤差小于0.4毫米；承重厚度不能小于9?10毫米。但要注意一點(diǎn)，厚度超過(guò)2厘米的天然石材，家庭裝修中不準(zhǔn)使用。

（4）聽(tīng)敲擊聲音

一般而言，質(zhì)量好的石材其敲擊聲清脆悅耳；相反，若石材內(nèi)部存在輕微裂隙或因風(fēng)化導(dǎo)致顆粒間接觸變松，則敲擊聲粗啞。（5）測(cè)質(zhì)地好壞

用簡(jiǎn)單的試驗(yàn)方法即可檢驗(yàn)石材的質(zhì)量好壞。在石材的背面滴上一小粒墨水，如墨水很快四處分散浸出，即表明石材內(nèi)部顆粒松動(dòng)或存在縫隙，石材質(zhì)量不好；反之，若墨水滴在原地不動(dòng)，則說(shuō)明石材質(zhì)地好。

（6）檢查安全許可

如家裝中石材使用面積較小，石材的放射性一般不會(huì)對(duì)人體造成損害。但為了放心，選購(gòu)石材時(shí)要看看有沒(méi)有放射性的安全許可證，根據(jù)石材的放射等級(jí)進(jìn)行選擇。我國(guó)將天然石材分為A類(lèi)、B類(lèi)、C類(lèi)裝修材料。A類(lèi)裝修材料銷(xiāo)售與使用范圍不受限制；B類(lèi)、C類(lèi)裝修材料不可用于室內(nèi)裝修。目前我國(guó)的花崗石產(chǎn)品屬于A類(lèi)裝修材料的達(dá)95%以上，大理石、板石均屬于A類(lèi)裝修材料，未發(fā)現(xiàn)屬于B類(lèi)、C類(lèi)的產(chǎn)品，因此消費(fèi)者可以放心購(gòu)買(mǎi)和使用大理石、板石產(chǎn)品。2.人造石材的檢驗(yàn)

人造石材具有無(wú)毒性、無(wú)放射性、不粘油、不滲污、抗菌防霉、耐沖擊、易保養(yǎng)、拼接無(wú)縫、任意造型等優(yōu)點(diǎn)。作為一種換代型的新型臺(tái)面材料，目前已廣受消費(fèi)者的歡迎。當(dāng)然，人造的東西自然有人造的缺點(diǎn)，人造石一般的自然性顯然不足，所以被用于櫥柜等對(duì)于實(shí)用要求較高的場(chǎng)所多，對(duì)于窗臺(tái)、地面等強(qiáng)調(diào)裝飾性的就少了。怎樣辨別人造石的優(yōu)劣呢？

正品：一般具有ISO系列國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證及相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告，無(wú)毒無(wú)味、加工性好、不易斷裂，采用高檔或進(jìn)口顏料，目視顏色清純、自然、有質(zhì)感，大型進(jìn)口設(shè)備流水線(xiàn)生產(chǎn)，品質(zhì)穩(wěn)定，批次色差較小，材質(zhì)顆粒細(xì)膩，手摸有絲綢感，耐紫外線(xiàn)性能好，長(zhǎng)期使用不褪色。有規(guī)范的市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，服務(wù)有保證，產(chǎn)品有防偽標(biāo)志、保養(yǎng)手冊(cè)和產(chǎn)品質(zhì)量保證，10?15年質(zhì)量保證承諾，市場(chǎng)價(jià)格每平米在400?800元左右，有些進(jìn)口人造石價(jià)格更高。

劣品：有毒有異味、加工性差、容易斷裂變形，采用低檔顏料，目視顏色混濁發(fā)暗，表面有塑料膠質(zhì)感，小型設(shè)備或土設(shè)備生產(chǎn)為主，品質(zhì)不穩(wěn)定，批次色差大，材質(zhì)顆粒較大，手摸有粗糙感，耐光性不好，通常一兩年就開(kāi)始褪色。依靠小店銷(xiāo)售，市場(chǎng)價(jià)格混亂，一般每平米低于400元。

在具體選購(gòu)過(guò)程中，可參照以下竅門(mén)：

一看：目視樣品顏色清純不混濁，表面無(wú)類(lèi)似塑料膠質(zhì)感，板材反面無(wú)細(xì)小氣孔。

二聞：鼻聞無(wú)刺鼻化學(xué)氣味。

三摸：手摸樣品表面有絲綢感、無(wú)澀感，無(wú)明顯高低不平感。

四劃：用指甲劃板材表面，無(wú)明顯劃痕。

五碰：相同兩塊樣品相互敲擊，不易破碎。

六查：檢查產(chǎn)品有無(wú)ISO質(zhì)量體系認(rèn)證、質(zhì)檢報(bào)告，有無(wú)產(chǎn)品質(zhì)?？跋嚓P(guān)防偽標(biāo)志。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙如何選擇門(mén)窗(1)

七、如何選擇門(mén)窗 1.窗的分類(lèi)

（1）木窗

現(xiàn)今，把木窗戶(hù)用于室外裝修來(lái)遮風(fēng)擋雨的住戶(hù)恐怕已為數(shù)不多了。更多的家庭把木窗作為室內(nèi)裝飾的一種元素加以應(yīng)用，使木窗成為居室內(nèi)作隔斷的選材之一。由于木質(zhì)所具有的那種天然紋路及自然韻味，再加上木材能加工成各種各樣的造型或幾何圖案，能適應(yīng)各種風(fēng)格的家居，因此，很受大家的青睞。居室內(nèi)的門(mén)、窗、隔斷，以木質(zhì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)出各種圖案，配以玻璃，既不影響光線(xiàn)又有一份自然的氣息。目前市場(chǎng)上的木窗及木隔斷，材質(zhì)多樣，有松木、杉木、水曲柳、櫸木等多種，其中以材質(zhì)較軟的松木、杉木為主，因?yàn)樗赡静灰鬃冃?，不像硬質(zhì)的木材，質(zhì)脆易折斷。作為室內(nèi)窗戶(hù)，木窗質(zhì)輕，造型多樣，而且適應(yīng)性也強(qiáng)，選擇木窗，也可與其他家具使用的主材搭配使用。

（2）鋁合金窗

鋁合金窗是最初取代鋼窗的產(chǎn)品，普通的鋁合金推拉窗以鋁合金為主要材料，密封性和隔音效果都比鋼窗好，也比純木窗、鋼窗易加工。當(dāng)鋁合金推拉窗在市場(chǎng)上出現(xiàn)后，立刻風(fēng)行起來(lái)，幾乎在一夜間，許多家庭的陽(yáng)臺(tái)上都裝上了鋁合金推拉窗。鋁合金是一種中檔型材，不易變形，并且價(jià)格適中，易被大家接受。但普通型的鋁合金窗拉動(dòng)時(shí)聲音較大，而且導(dǎo)熱較快。在長(zhǎng)久使用后密封性也會(huì)逐漸降低，影響后期使用?，F(xiàn)在隨著鋁合金窗制作工藝的不斷改進(jìn)，市場(chǎng)上銷(xiāo)售的鋁合金窗打破了本色一統(tǒng)天下的形式，推出了多彩鋁合金窗，主材是高檔鋁合金型材，顏色豐富，有墨綠、紫色、銀灰等，比本色為主的鋁合金窗，多了一些溫暖、生動(dòng)的感覺(jué)，密封性與保溫性能更好，在市場(chǎng)中占有一席之地，但價(jià)格較貴。（3）塑鋼窗

塑鋼窗外層以高強(qiáng)度抗氧化塑料材料為主，內(nèi)部輔以鋼材做支撐。由于鋁塑材料不傳導(dǎo)熱量，再加以良好的密封設(shè)備接縫緊密，所以塑鋼窗具有很好的密封性和隔熱性、整體不變形、表面不易老化的特點(diǎn)。

塑鋼窗從外形上可分為單玻（單層玻璃）和雙玻兩種。如果對(duì)保溫要求不高，選擇單玻塑鋼窗就可以了；如果對(duì)保溫要求很高，如把陽(yáng)臺(tái)利用起來(lái)，要確保陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的溫度時(shí)，選擇雙玻塑鋼窗較為適宜。從開(kāi)啟方式上，塑鋼窗可分為推拉式、平開(kāi)式和揭背式三種，根據(jù)空氣對(duì)流角度不同來(lái)調(diào)整窗戶(hù)的開(kāi)關(guān)形式。如窗戶(hù)尺寸大，上下落差大，選擇推拉式窗比較合適，觀感漂亮，而且推拉起來(lái)比較省力。如果是衛(wèi)生間的小通氣窗，以選擇揭背式窗為宜，或下面的窗戶(hù)選擇平開(kāi)式用來(lái)做換氣用，上面選擇揭背式，用來(lái)通風(fēng)。塑鋼窗的外觀不僅只局限于白色，還有仿木紋與仿石材紋理的塑鋼窗，外形逼真，可以配合家中的風(fēng)格配套使用。2.窗戶(hù)的選購(gòu)要點(diǎn)

（1）選購(gòu)塑鋼窗的注意事項(xiàng)

①首先要選擇型材?？紤]到目前大多數(shù)房子的窗戶(hù)面積較大（如封陽(yáng)臺(tái)）及高層建筑較多，所以型材的壁厚應(yīng)選擇大于2.5毫米，框內(nèi)嵌有專(zhuān)用鋼襯，內(nèi)襯鋼板厚度不小于1.2毫米，內(nèi)腔為三腔結(jié)構(gòu)，具有封閉的排水腔和隔離腔、增強(qiáng)腔，這樣才能保證窗戶(hù)使用幾十年不變形。另外這樣的型材不易變色、不易老化。禁止選用框厚50（含50）毫米以下單腔結(jié)構(gòu)型材的塑料平開(kāi)窗。

②重視表面質(zhì)量。窗表面的塑料型材色澤為青白色或象牙白色，潔凈、平整、光滑，大面無(wú)劃痕、碰傷，焊接口無(wú)開(kāi)焊、斷裂，顏色過(guò)白或發(fā)黃，說(shuō)明其材質(zhì)內(nèi)的穩(wěn)定成分不夠，日久易老化變黃。質(zhì)量好的塑鋼門(mén)窗表面應(yīng)有保護(hù)膜，用戶(hù)使用前再將保護(hù)膜撕掉。③重視玻璃和五金件。玻璃應(yīng)平整、無(wú)水紋,安裝牢固；若是雙玻平層，夾層內(nèi)應(yīng)沒(méi)有灰塵和水汽，不要選用非中空玻璃單框雙玻門(mén)窗。玻璃與塑料型材不直接接觸，有密封壓條貼緊縫隙。五金件齊全，位置正確，安裝牢固，使用靈活,高檔門(mén)窗的五金件都是金屬制造的，其內(nèi)在強(qiáng)度、外觀、使用性都直接影響著門(mén)窗的性能。許多中低檔塑鋼窗選用的是塑料五金件，其質(zhì)量及壽命都存在著極大的隱患。

④一定要檢查門(mén)窗廠家有無(wú)當(dāng)?shù)亟ㄎC發(fā)的生產(chǎn)許可證，千萬(wàn)不要貪圖便宜，采用街頭作坊生產(chǎn)的塑鋼窗，其質(zhì)量與信譽(yù)都是無(wú)法保證的。（2）如何選購(gòu)鋁合金窗

鋁合金材料如選擇不當(dāng)，窗戶(hù)變形、推拉不動(dòng)等現(xiàn)象則屢見(jiàn)不鮮。用戶(hù)選購(gòu)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

①看材質(zhì)。在材質(zhì)用料上主要有6個(gè)方面可以參考: 厚度：鋁合金推拉窗有55系列、60系列、70系列、90系列四種，系列數(shù)表示厚度構(gòu)造尺寸的毫米數(shù)。系列選用應(yīng)根據(jù)窗洞大小及當(dāng)?shù)仫L(fēng)壓值而定。用作封閉陽(yáng)臺(tái)的鋁合金推拉窗應(yīng)不小于70系列，其壁厚一般為1.2?2.0毫米。

強(qiáng)度：抗拉強(qiáng)度每平方毫米應(yīng)達(dá)到157牛頓，屈服強(qiáng)度每平方毫米應(yīng)達(dá)到108牛頓。選購(gòu)時(shí)，可用手適度彎曲型材，松手后應(yīng)能恢復(fù)原狀。色度：同一根鋁合金型材色澤應(yīng)一致，如色差明顯，即不宜選購(gòu)。

平整度：檢查鋁合金型材表面，應(yīng)無(wú)凹陷或鼓出。

光澤度：鋁合金窗避免選購(gòu)表面有開(kāi)口氣泡（白點(diǎn)）和灰渣（黑點(diǎn)），以及裂紋、毛刺、起皮等明顯缺陷的型材。

氧化度：氧化膜厚度應(yīng)達(dá)到10微米。選購(gòu)時(shí)可在型材表面輕劃一下，看其表面的氧化膜是否可以擦掉。

②看加工。優(yōu)質(zhì)的鋁合金窗，加工精細(xì)，安裝講究，密封性能好，開(kāi)關(guān)自如，應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅附件。劣質(zhì)的鋁合金窗，盲目選用鋁型材系列和規(guī)格，加工粗制濫造，以鋸切割代替銑加工，密封性能差，開(kāi)關(guān)不自如，不僅漏風(fēng)漏雨和出現(xiàn)玻璃炸裂現(xiàn)象，而且遇到強(qiáng)風(fēng)和外力，容易將推拉部分或玻璃刮落或碰落，毀物傷人。

③看價(jià)格。在一般情況下，優(yōu)質(zhì)鋁合金窗因生產(chǎn)成本高，價(jià)格比劣質(zhì)鋁合金窗要高30%左右。有些由壁厚僅0.6?0.8毫米鋁型材制作的鋁合金窗，抗拉強(qiáng)度和屈服強(qiáng)度大大低于國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，使用很不安全。

此外，目前加工鋁合金門(mén)窗的個(gè)體戶(hù)較多，他們不懂得鋁合金門(mén)窗的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及其性能。為了降低成本偷工減料，以次充好，產(chǎn)品的隱患較大，一般不宜采用。最好選用正規(guī)鋁合金門(mén)窗生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙如何選擇門(mén)窗(2)

3.門(mén)的選擇

在家庭裝修中，一般都要對(duì)房門(mén)加以改造和更新，選擇更新的占絕大多數(shù)。對(duì)門(mén)的選擇有兩種：一種是選擇成品門(mén)，一種是由裝修人員用大芯板自制門(mén)?，F(xiàn)在一般選擇成品門(mén)的占大多數(shù)。

（1）成品木門(mén)的種類(lèi)

①實(shí)木復(fù)合門(mén)

實(shí)木復(fù)合門(mén)的門(mén)芯多以松木、杉木或進(jìn)口填充材料等黏合而成，外貼密度板和實(shí)木木皮，經(jīng)高溫?zé)釅汉笾瞥桑⒂脤?shí)木線(xiàn)條封邊。一般高級(jí)的實(shí)木復(fù)合門(mén)，其門(mén)芯多為優(yōu)質(zhì)白松，表面則為實(shí)木單板。由于白松密度小、重量輕，且較容易控制含水率，因而成品門(mén)的重量都較輕，也不易變形、開(kāi)裂。另外，實(shí)木復(fù)合門(mén)還具有保溫、耐沖擊、阻燃等特性，而且隔音效果同實(shí)木門(mén)基本相同。

由于實(shí)木復(fù)合門(mén)的造型多樣，款式豐富?；蚓碌臍W式雕花，或中式古典的各色拼花，或時(shí)尚現(xiàn)代，不同裝飾風(fēng)格的門(mén)給予了消費(fèi)者廣闊的挑選空間，因而也稱(chēng)實(shí)木造型門(mén)。高檔的實(shí)木復(fù)合門(mén)不僅具有手感光滑、色澤柔和的特點(diǎn)，還非常環(huán)保，堅(jiān)固耐用。

②實(shí)木門(mén)

實(shí)木門(mén)是以取材自森林的天然原木做門(mén)芯，經(jīng)過(guò)干燥處理，然后經(jīng)下料、刨光、開(kāi)榫、打眼、高速銑形等工序科學(xué)加工而成。實(shí)木門(mén)所選用的多是名貴木材，如櫻桃木、胡桃木、柚木等，經(jīng)加工后的成品門(mén)具有不變形、耐腐蝕、無(wú)裂紋及隔熱保溫等特點(diǎn)。同時(shí)，實(shí)木門(mén)因具有良好的吸音性，從而有效地起到了隔音的作用。

實(shí)木門(mén)天然的木紋紋理和色澤，對(duì)崇尚回歸自然裝修風(fēng)格的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最佳的選擇。實(shí)木門(mén)自古以來(lái)就透著一種溫情，不僅外觀華麗，雕刻精美，而且款式多樣。③模壓木門(mén)

模壓木門(mén)因價(jià)格較實(shí)木門(mén)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，且安全方便，而受到中等收入家庭的青睞。模壓木門(mén)是用干木方根據(jù)相應(yīng)造型做骨架，并在骨架上雙面粘貼帶造型和仿真木紋的高密度纖維模壓門(mén)皮板，經(jīng)機(jī)械壓制而成。由于門(mén)板內(nèi)是空心的，自然隔音效果相對(duì)實(shí)木門(mén)來(lái)說(shuō)要差些，并且不耐磕碰。

模壓木門(mén)以木貼面并刷清漆，保持了木材天然紋理的裝飾效果，同時(shí)也可進(jìn)行面板拼花，既美觀活潑又經(jīng)濟(jì)實(shí)用。模壓門(mén)還具有防潮、膨脹系數(shù)小、不開(kāi)裂、抗變形的特性。

（2）如何選購(gòu)木門(mén)

無(wú)論是傳統(tǒng)實(shí)木門(mén)還是現(xiàn)代實(shí)木復(fù)合門(mén)，所用的木材因其材質(zhì)、紋理等差異，有明顯的高、中、低檔之分，市場(chǎng)價(jià)格也相差很大。紅松、杉木、柞木等屬于較低檔的木門(mén)用材，高檔的有胡桃木、櫻桃木等。高檔實(shí)木木皮的價(jià)值和質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)低檔的實(shí)木，特別是很多低檔實(shí)木，由于脫水處理不過(guò)關(guān)(木門(mén)所用木材通常要求烘干，相對(duì)含水率在8%?12%)，做成木門(mén)后易發(fā)生變形、開(kāi)裂，所以現(xiàn)在的木門(mén)大都采用高檔木皮貼面，而且往往價(jià)格不菲，其產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品檔次、外觀效果也比低檔全實(shí)木門(mén)高出許多。現(xiàn)代木門(mén)飾面材料很多，使用木皮和貼紙均很常見(jiàn)，但檔次完全不同。木皮木門(mén)富有天然質(zhì)感，美觀耐用，但價(jià)格相對(duì)較高；貼紙木門(mén)容易破損、怕水，但價(jià)格低廉，屬于大眾化產(chǎn)品。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)時(shí)，弄清楚是實(shí)木、木皮還是貼紙的是非常關(guān)鍵的。實(shí)木、貼木皮的都可以稱(chēng)為“木門(mén)”，而貼紙的就只能叫“紋木門(mén)”。選擇實(shí)木或?qū)嵞緩?fù)合門(mén)的時(shí)候可以看門(mén)的厚度，還可以用手輕敲門(mén)面，若聲音均勻沉悶，則說(shuō)明該門(mén)質(zhì)量較好。業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)木門(mén)時(shí)要先看該產(chǎn)品是否具有國(guó)家制定的產(chǎn)品認(rèn)證書(shū)，而且一定注意查看產(chǎn)品認(rèn)證書(shū)上有關(guān)部門(mén)檢測(cè)的木門(mén)類(lèi)別，以免上當(dāng)。

①實(shí)木門(mén)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)木裝飾門(mén)的含水率應(yīng)低于12%，材料標(biāo)準(zhǔn)同其他木制品，加工應(yīng)精細(xì)，無(wú)毛刺。

②實(shí)木復(fù)合門(mén)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)扇內(nèi)的填充物飽滿(mǎn)，門(mén)邊刨修的木條與內(nèi)框連結(jié)牢固，裝飾面板與框黏結(jié)牢固，無(wú)翹邊、裂縫，板面平整、潔凈，無(wú)節(jié)疤、蟲(chóng)眼、裂紋及腐斑，木紋清晰、紋理美觀。

③模壓門(mén)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：貼面板與框連結(jié)牢固，無(wú)翹邊、裂縫，門(mén)扇邊刨修過(guò)的木條與內(nèi)框連結(jié)牢固，內(nèi)框橫、豎龍骨排列符合設(shè)計(jì)要求，安裝合頁(yè)處應(yīng)有橫向龍骨，板面平整、潔凈，無(wú)節(jié)疤、蟲(chóng)眼、裂紋及腐斑，木紋清晰、紋理美觀，板面厚度不得低于3毫米。

（3）如何選購(gòu)防盜門(mén)

防盜門(mén)的主要功能是防盜，其次才是裝飾美化的作用。所以，在您選購(gòu)時(shí)切記要把重點(diǎn)放在查看門(mén)的防盜性能和質(zhì)量上，選購(gòu)防盜門(mén)安全放心要“四看”。

一看合格證。防盜門(mén)應(yīng)該有有關(guān)部門(mén)的檢測(cè)合格證明，并有生產(chǎn)企業(yè)所在省級(jí)公安廳（局）安全技術(shù)防范部門(mén)發(fā)放的安全技術(shù)防范產(chǎn)品準(zhǔn)產(chǎn)證，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件》的技術(shù)要求。根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防盜門(mén)安全級(jí)別可分為A級(jí)、B級(jí)和C級(jí)，其中C級(jí)防盜性能最高，B級(jí)其次，A級(jí)最低，一般建材市場(chǎng)里銷(xiāo)售的大部分都是A級(jí)防盜門(mén)，適合一般家庭使用。

二看質(zhì)量。合格的防盜安全門(mén)門(mén)框的鋼板厚度應(yīng)在2毫米以上，門(mén)體厚度一般在20毫米以上，門(mén)體重量一般在40公斤以上。拆下貓眼、門(mén)鈴盒或鎖把手等可看到，門(mén)體的鋼板厚度應(yīng)在1毫米以上，內(nèi)有數(shù)根加強(qiáng)鋼筋，使門(mén)體前后面板有機(jī)地連接在一起，門(mén)內(nèi)最好有石棉等具有防火、保溫、隔音功能的材料作為填充物，用手敲擊門(mén)體會(huì)發(fā)出“咚咚”的響聲。

三看門(mén)鎖。檢查是否采用經(jīng)公安部門(mén)檢測(cè)合格的防盜專(zhuān)用鎖，在鎖具處應(yīng)有3毫米以上厚度的鋼板進(jìn)行保護(hù)。合格的防盜門(mén)一般采用三方位鎖具，不僅門(mén)鎖鎖定，上下橫桿都可插入鎖定，對(duì)門(mén)加以固定。劣質(zhì)品一般不具備三點(diǎn)鎖定或自選三點(diǎn)鎖定結(jié)構(gòu)，實(shí)際上不防盜或經(jīng)常出現(xiàn)故障。大多數(shù)門(mén)在門(mén)框上還嵌有橡膠密封條，關(guān)閉門(mén)時(shí)不會(huì)發(fā)出刺耳的金屬碰撞聲。

四看工藝質(zhì)量。應(yīng)特別注意檢查有無(wú)焊接缺陷，諸如開(kāi)焊、未焊、漏焊等現(xiàn)象?？撮T(mén)扇與門(mén)框的配合是否密實(shí)，間隙是否均勻一致，開(kāi)啟是否靈活，所有接頭是否密實(shí)，油漆電鍍是否均勻牢固、光滑等。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙廚房裝修重點(diǎn)(1)

八、廚房裝修重點(diǎn)

“小康不小康，先要看廚房“。近年來(lái)家庭裝飾的重點(diǎn)已從客廳、臥室轉(zhuǎn)到了廚房和衛(wèi)生間。廚房的裝修重點(diǎn)是櫥柜的選擇，由于櫥柜的設(shè)計(jì)、選材、制作、安裝是一門(mén)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)，最好不要選擇裝修工人現(xiàn)場(chǎng)制作，建議購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)業(yè)廠家生產(chǎn)的整體櫥柜。而且還要注意的是選擇櫥柜最好是在裝修開(kāi)始之前，因?yàn)橐话銍?guó)內(nèi)廠家從設(shè)計(jì)到安裝要15?30天左右，國(guó)外進(jìn)口櫥柜要更長(zhǎng)時(shí)間。1.整體櫥柜的材質(zhì)

目前市場(chǎng)上櫥柜面層材質(zhì)很豐富，最常見(jiàn)的是不易變形、防火耐磨的人造防火板及大理石、人造石等幾種。櫥柜分為上柜和下柜，下柜有臺(tái)面。市場(chǎng)上比較流行的有三種組合。臺(tái)面為人造石（麗晶石），櫥柜板為水晶板，這是價(jià)格最高的組合；臺(tái)面為麗晶石，門(mén)板采用防火板的組合屬中等價(jià)位；最便宜的是防火板臺(tái)面和防火板門(mén)板的組合。

大理石具有多種花紋和色澤，外觀華貴，但用在廚房做臺(tái)面則會(huì)從表面的毛孔中浸油，不易清理；人造石色澤多，外觀華麗，又不會(huì)吸油污，顏色豐富，成為高檔的廚房首選臺(tái)面。目前防火板臺(tái)面正以其適中的價(jià)格受到人們的廣泛歡迎，人造石臺(tái)面則以其優(yōu)良的品質(zhì)日益受到人們的青睞，天然大理石用作臺(tái)面的較少。

櫥柜的價(jià)格構(gòu)成較復(fù)雜，柜體的材質(zhì)、臺(tái)面、五金件不同，價(jià)格差距也較大，因此了解一些必要的櫥柜常識(shí)很有必要。2.柜體、柜門(mén)、臺(tái)面的選材

（1）整體櫥柜的柜體材質(zhì)多采用密度板，好品牌使用的多為環(huán)保型的三聚氫氨板，防火、防潮性能好。不銹鋼櫥柜柜體制作工藝較復(fù)雜，成本較高且處理難度較大，市場(chǎng)上已用得越來(lái)越少。

（2）柜門(mén)目前主要使用實(shí)木、防火板、吸塑、烤漆四大系列。

①實(shí)木型：一般在實(shí)木表面做凹凸造型，外噴漆，實(shí)木整體櫥柜的價(jià)格較昂貴，風(fēng)格多為古典型的。

②防火板型：基材為刨花板或密度板，表面飾以防火板。防火板經(jīng)濟(jì)實(shí)用，目前用得最多，是整體櫥柜的主流用材。

③吸塑型：基材為密度板，表面經(jīng)真空吸塑而成或采用一次無(wú)縫PVC膜壓成型工藝，防水防潮性能較好，表面易清潔，不耐高溫腐蝕。

④烤漆型：基材為密度板，表面經(jīng)高溫烤制而成?？酒峁に囎龀龅臋还癖砻婀饣?，色彩豐富，但工藝水平要求高，否則容易變色，使用時(shí)也要精心呵護(hù)，怕磕碰和劃痕。

（3）適合做廚房臺(tái)面的材料，有防火板、人造石、天然大理石、花崗巖、不銹鋼等。其中以人造石臺(tái)面的性能價(jià)格比最好。

①人造石臺(tái)面：分進(jìn)口及國(guó)產(chǎn)，它的主要特點(diǎn)就是絢麗多彩，表面無(wú)毛細(xì)孔，具有極強(qiáng)的耐污、耐酸、耐腐蝕、耐磨損性能，易清潔。兼具有天然大理石的優(yōu)雅和花崗巖的堅(jiān)硬，具有木材般的細(xì)膩和溫暖感，具有陶瓷般的光澤，極具可塑性，接縫緊密，甚至無(wú)縫，線(xiàn)條渾圓流暢，可以做出任何造型。

②防火板臺(tái)面：基材為密度板，飾面為防火板。厚度一般為4毫米。色彩鮮艷多樣，防火、防潮、耐油污、耐酸堿、耐高溫、易清理。內(nèi)部材質(zhì)的好壞影響著防火板臺(tái)面的使用壽命。

③不銹鋼臺(tái)面：堅(jiān)固耐用，也較易清理。它一般是在密度防火板表面再加一層薄不銹鋼板，但不銹鋼臺(tái)面的單一色澤令人感覺(jué)不可親、不溫暖，缺乏家庭的溫馨感，目前在強(qiáng)調(diào)個(gè)性和主張回歸自然的家具流行風(fēng)格下，不再受人青睞。

④天然大理石：具有天然的紋路，比較美觀，但天然大理石有孔隙，易于存油垢，且天然大理石脆性大，不能制作超過(guò)1米的臺(tái)面，以天然大理石制作的臺(tái)面會(huì)有接縫，這些接縫也容易積藏污垢，影響衛(wèi)生。

⑤花崗巖：石材較短，一般在2.5米左右，做臺(tái)面需要透明玻璃膠拼接；花崗巖石材邊角處沒(méi)有人造石易處理加工，但花崗巖和天然大理石價(jià)格不如人造石高。3.五金的選擇

五金件必須能夠適應(yīng)廚房的環(huán)境潮濕、油煙多等諸多因素，它的好壞對(duì)于櫥柜的正常使用及壽命也是至關(guān)重要的。

（1）最要經(jīng)受考驗(yàn)的就是鉸鏈。它不但要將柜體和門(mén)板精確地銜接起來(lái)，還要獨(dú)自承受門(mén)板的重量，并且必須保持門(mén)排列的一致性不變，否則一段時(shí)間之后，就可能前仰后合，溜肩掉角。

（2）整個(gè)抽屜在設(shè)計(jì)中，最重要的配件是滑軌，可以用手試?yán)幌?，看它的?fù)原感覺(jué)如何，高檔的滑軌應(yīng)該是放越沉的東西，復(fù)原的感覺(jué)越好，絕不會(huì)有拉不動(dòng)的感覺(jué)。由于廚房的特殊環(huán)境，低質(zhì)滑軌即使短期內(nèi)感覺(jué)良好，時(shí)間稍長(zhǎng)就會(huì)發(fā)現(xiàn)推拉困難現(xiàn)象。

（3）拉籃能提供較大的儲(chǔ)物空間，而且可以用隔籃合理地切分空間，使各種物品和用具各得其所。根據(jù)不同的用途，拉籃可分為爐臺(tái)拉籃、三面拉籃、抽屜拉籃、超窄拉籃、高深拉籃、轉(zhuǎn)角拉籃等。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙廚房裝修重點(diǎn)(2)

4.如何判斷櫥柜質(zhì)量的優(yōu)劣

櫥柜店里風(fēng)格各異的櫥柜，前衛(wèi)或復(fù)古的獨(dú)特設(shè)計(jì)、明麗或清雅的色調(diào)大有”亂花漸欲迷人眼“之勢(shì)，仔細(xì)看來(lái)就會(huì)發(fā)現(xiàn)許多看上去很相似的產(chǎn)品，價(jià)格卻相差很多。在不同價(jià)位但外觀卻相似的櫥柜中，業(yè)主往往會(huì)無(wú)所適從，高價(jià)到底高在哪里？實(shí)際上，盡管外觀相差不大，不同的櫥柜看上去風(fēng)格相仿，顏色相同，但在內(nèi)在質(zhì)量上卻存在很大的差異。除了櫥柜的選材不同外，專(zhuān)業(yè)大廠用自動(dòng)機(jī)械化流水線(xiàn)生產(chǎn)的櫥柜和手工作坊式小廠用手工生產(chǎn)出的櫥柜質(zhì)量上也有天壤之別。作為普通消費(fèi)者為了維護(hù)自己的利益，如何深入了解其內(nèi)在的品質(zhì)呢？選購(gòu)櫥柜要注意以下幾個(gè)方面：

（1）看裁板。裁板也叫板材的開(kāi)料，是櫥柜生產(chǎn)的第一道工序。大型專(zhuān)業(yè)化企業(yè)用電子開(kāi)料鋸?fù)ㄟ^(guò)電腦輸入加工尺寸，由電腦控制選料尺寸精度，而且可以一次加工若干張板，設(shè)備的性能穩(wěn)定，開(kāi)出的板尺寸精度非常高，公差單位在微米，而且板邊不存在崩茬的現(xiàn)象。而手工作坊型小廠用小型手動(dòng)開(kāi)料鋸，甚至是用木工開(kāi)料鋸搭一個(gè)簡(jiǎn)便的操作臺(tái)，用這種簡(jiǎn)陋設(shè)備開(kāi)出的板尺寸誤差大，往往在1毫米以上，而且經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)崩茬現(xiàn)象，也就是說(shuō)，板材基材會(huì)暴露在外。

（2）看板材的封邊。選購(gòu)櫥柜時(shí)不妨用手摸一下櫥柜的封邊。優(yōu)質(zhì)櫥柜的封邊細(xì)膩、光滑、手感好，封線(xiàn)平直光滑，接頭精細(xì)。專(zhuān)業(yè)大廠用直線(xiàn)封邊機(jī)一次完成封邊、斷頭、修邊、倒角、拋光等工序，涂膠均勻，壓貼封邊的壓力穩(wěn)定，流水線(xiàn)上各工作站連續(xù)工作，保證最精確的尺寸。而作坊式小廠是用刷子涂膠，人工壓貼封邊，用蓖紙刀來(lái)修邊，用手動(dòng)拋光機(jī)拋光，由于涂膠不均勻，這樣生產(chǎn)出來(lái)的封邊凸凹不平，封線(xiàn)波浪起伏，甚至封邊有劃手感覺(jué)，由于壓力不均勻，很多地方不牢固，很容易出現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)開(kāi)膠、脫落的現(xiàn)象，一旦封邊脫落，會(huì)出現(xiàn)進(jìn)水、膨脹的現(xiàn)象，以及大量甲醛等有毒氣體揮發(fā)到空氣中，對(duì)人體造成危害。（3）看打孔?，F(xiàn)在的板式家具都是靠三合一連接件組裝，這需要在板材上打很多定位連接孔，孔位的配合和精度會(huì)影響櫥柜箱體的結(jié)構(gòu)牢固性。專(zhuān)業(yè)大廠用32模數(shù)的多排鉆一次完成一塊板板邊、板面上的若干孔，這些孔都是一個(gè)定位基準(zhǔn)，這樣在孔位的配合上，尺寸的精度是有保證的。手工小廠使用排鉆，甚至是手槍鉆打孔，由于不同的定位基準(zhǔn)及在定位時(shí)的尺寸誤差較大，造成孔位的配合精度誤差很大，在箱體組合過(guò)程中甚至?xí)霈F(xiàn)孔位對(duì)不上的情況，這樣組合出的箱體尺寸誤差較大，不是很規(guī)則的方體，而是扭曲的。

（4）看門(mén)板。門(mén)板是櫥柜的面子，和人的臉一樣重要。每個(gè)人都希望給自己的櫥柜選一張好看的“臉”，變形扭曲的“臉”當(dāng)然不在選擇之列。小廠生產(chǎn)的門(mén)板由于基材和表面工藝處理不當(dāng)，門(mén)板容易受潮變形，這些一眼就可以看出來(lái)。

（5）看整套櫥柜的組裝效果。櫥柜的縫隙要均勻，生產(chǎn)工序的任何尺寸誤差都會(huì)表現(xiàn)在門(mén)板上。專(zhuān)業(yè)大廠生產(chǎn)的門(mén)板橫平豎直，且門(mén)間隙均勻。而小廠生產(chǎn)組合的櫥柜，門(mén)板會(huì)出現(xiàn)門(mén)縫不平直、間隙不均勻，有大有小，所有的門(mén)板不在一個(gè)平面上。

（6）看抽屜的滑軌。雖然是很小的細(xì)節(jié)，卻是影響櫥柜質(zhì)量的重要部分。由于孔位和板材的尺寸誤差造成滑軌安裝尺寸配合上出現(xiàn)誤差，造成抽屜拉動(dòng)不順暢或左右松動(dòng)的狀況。好的滑軌當(dāng)拉開(kāi)抽屜至2厘米左右它能自動(dòng)關(guān)上，還要注意抽屜縫隙是否均勻。

（7）看五金件。櫥柜五金件的好壞直接關(guān)系到櫥柜的使用壽命和價(jià)格，在使用時(shí)開(kāi)合自如、無(wú)阻澀感、無(wú)噪音，能經(jīng)得起上萬(wàn)次的開(kāi)關(guān)而不變形損壞。如櫥柜門(mén)鉸鏈、適于角柜安放的旋轉(zhuǎn)盤(pán)、推拉式貯物柜的分隔架及鋁合金踢腳、折門(mén)等，消費(fèi)者在選擇櫥柜時(shí)，除對(duì)櫥柜的整體把握外，切不可對(duì)這些細(xì)小的元素視而不見(jiàn)。目前市場(chǎng)上進(jìn)口的五金件，德國(guó)、意大利占的份額比較大，質(zhì)量也比較好。所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)，要多留意所使用的五金件的品牌，即使多花一些錢(qián)也是值得的。

（8）看止水設(shè)計(jì)。臺(tái)面有加入特別的止水設(shè)計(jì)，讓臺(tái)面的水不易落到櫥柜柜身上，這也是櫥柜能長(zhǎng)久使用的保證。

（9）看環(huán)保。櫥柜材質(zhì)的環(huán)保性非常重要，主要體現(xiàn)在所用板材、臺(tái)面和封邊的黏合劑上。這些材料均要達(dá)到環(huán)保要求，其中板材需選用甲醛釋放量達(dá)標(biāo)的人造板材，而臺(tái)面以防火板和人造石為較好選擇。

（10）看服務(wù)。細(xì)致全面的服務(wù)也是用戶(hù)選擇的重要條件。不僅包括售前的上門(mén)測(cè)量設(shè)計(jì)，售中的仔細(xì)安裝也很重要，更包括售后服務(wù)。如建立用戶(hù)檔案，及時(shí)回訪，有問(wèn)題及時(shí)解決等。由于廚房是一個(gè)集水、電、燃?xì)狻⒄羝谝惑w的綜合使用空間，條件相對(duì)復(fù)雜，即使是相同材質(zhì)的櫥柜也會(huì)由于不同加工設(shè)備和不同的人員安裝而使效果大不相同，更何況櫥柜作為大件耐用消費(fèi)品，使用壽命長(zhǎng)，使用次數(shù)頻繁，因此服務(wù)承諾及服務(wù)質(zhì)量十分關(guān)鍵。所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)不要只考慮價(jià)格因素。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙衛(wèi)浴設(shè)備的選擇技巧(1)

九、衛(wèi)浴設(shè)備的選擇技巧 1.坐便器的選擇

（1）坐便器的種類(lèi)

市場(chǎng)上的坐便器按排污方式區(qū)分有沖落式、虹吸沖落式、虹吸噴射式和虹吸漩渦式四種。①?zèng)_落式坐便器

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜，用水量小，排污效果好，池心存水面積較小；缺點(diǎn)：排污時(shí)噪音較大。

②虹吸式坐便器

優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)有一個(gè)完整的管道，形狀呈側(cè)倒?fàn)畹摹癝”，池壁坡度較緩，噪音問(wèn)題有所改善；缺點(diǎn)：池底存水面積增大。

③虹吸噴射式坐便器

優(yōu)點(diǎn)：是虹吸式座便器的改進(jìn)型，增設(shè)噴射附道，增大水流沖力，加快排污速度，噪音問(wèn)題有所改善；缺點(diǎn)：池內(nèi)存水面積較大。

④虹吸漩渦式坐便器

是檔次最高的一種。它的結(jié)構(gòu)與其他虹吸式基本相似，只是供水管道設(shè)于便池下部，并通入池底。為了適應(yīng)管道的設(shè)計(jì)要求，在成型工藝上水箱與便器合為一體。它最大的優(yōu)點(diǎn)是利用了漩渦和虹吸兩種作用：漩渦能產(chǎn)生強(qiáng)大的向心力，將污物迅速卷入漩渦中，又隨虹吸的生成排走污物，沖水過(guò)程既迅速又徹底，而且氣味小、噪音低。

按形狀分為連體式與分體式坐便器

①連體式坐便器：外部沒(méi)有連接部分，所以清潔方便、安裝容易，但價(jià)格較貴。

②分體式坐便器：由水箱和底座兩部分組成，在連接處可能會(huì)造成污垢，不宜清潔，但價(jià)格較便宜。

（2）購(gòu)買(mǎi)前需要知道的兩個(gè)問(wèn)題

①排水方式。排水孔在地面，是下排水；排水孔在后側(cè)墻上，是后排水，這點(diǎn)很重要。后排水、下排水的馬桶不能混用。

②坑距。下排水方式的坑距，是指地面下水孔中心點(diǎn)距已裝修墻面的距離，常見(jiàn)的有30厘米、40厘米等幾種。后排水方式，要量其地距，指排水孔中心點(diǎn)到做完地面的距離。在測(cè)量時(shí)一定要力求準(zhǔn)確，要求與測(cè)量誤差不能超過(guò)1厘米，否則無(wú)法正常安裝。

（3）挑選坐便器的要點(diǎn)

①看內(nèi)部。為了節(jié)約成本，不少坐便廠商都在便器內(nèi)部下工夫。有的坐便器返水彎里沒(méi)有釉面，有的則使用了彈性小、密封性能差的封墊。這樣的坐便器既容易因?yàn)榻Y(jié)垢而堵塞，又容易漏水。因此，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要用手伸進(jìn)坐便中的污口，觸摸一下里面是否光滑。手感光滑的是有釉面的，而粗糙則是沒(méi)有釉面的。密封墊應(yīng)為橡膠棉或發(fā)泡塑料制造而成的，彈性比較大，密封性能好。

②摸表面。高檔的坐便器表面的釉面和坯體都比較細(xì)膩，無(wú)波紋、色澤晶瑩、無(wú)針眼或雜質(zhì)，手摸表面不會(huì)有凹凸不平的感覺(jué)，由于池壁的平整度直接影響坐便器的清潔，所以池壁越是平滑、細(xì)膩，越不易結(jié)污。中低檔坐便器的釉面比較暗，在燈光照射下，會(huì)發(fā)現(xiàn)有毛孔，釉面和坯體都比較粗糙。

③是否有開(kāi)裂。用一細(xì)棒輕輕敲擊瓷件邊緣聽(tīng)其聲音是否清脆，當(dāng)有“沙啞”聲時(shí)證明瓷件有裂紋。

④需要了解坐便器的排水量。國(guó)家規(guī)定使用６升以下的坐便器?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的坐便器多數(shù)是６升的，許多廠家還推出了大小解分開(kāi)的坐便器，有兩個(gè)沖水量選擇：３升和６升，這種設(shè)計(jì)更利于節(jié)水。另外，還有廠家推出了4.5升的，用戶(hù)在選擇時(shí)，最好做一下沖水實(shí)驗(yàn)，因?yàn)樗慷嗌贂?huì)影響使用效果。

⑤另外坐便器的水箱配件很容易被人忽略，其實(shí)水箱配件好比是坐便器的心臟，更容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意選擇配件質(zhì)量好，注水噪音低，堅(jiān)固耐用，經(jīng)得起水的長(zhǎng)期浸泡而不腐蝕、不起水垢的配件。

⑥衛(wèi)生間排水管道有S彎管的（如蹲便器改坐便器的情況），應(yīng)盡量選用直沖式坐便器。2.如何選擇浴缸 選擇浴缸首先必須了解浴缸種類(lèi)。市面上的浴缸，從材質(zhì)上分為亞克力浴缸、鋼板浴缸、鑄鐵浴缸和其他材質(zhì)的浴缸；從裙邊上分為無(wú)裙邊缸和有裙邊缸；從功能上分為普通缸和按摩缸。

（1）各種浴缸產(chǎn)品的特點(diǎn)

①亞克力塑膠浴缸：其優(yōu)點(diǎn)在于，容易成型，保溫性能好，光澤度佳，重量輕，易安裝，色彩變化豐富，它不會(huì)生銹，不會(huì)被侵蝕，它的厚度一般在3?10毫米。

②鋼板浴缸：是用一定厚度的鋼板成型后，再在表面鍍搪瓷。它堅(jiān)硬而持久，因其表面為搪瓷，不易掛臟，好清潔，不易褪色，光澤持久。制作浴缸的鋼通常由1.5?3毫米厚，一般來(lái)說(shuō)是愈厚愈堅(jiān)固。

③鑄鐵浴缸：與鋼板浴缸制作方法相似，只是所用基礎(chǔ)材料是鑄鐵，也是一種傳統(tǒng)浴缸。最突出的優(yōu)點(diǎn)就是堅(jiān)固耐用。它表面的搪瓷普遍比玻璃鋼浴缸上的要薄，清潔這種浴缸時(shí)不能使用含有研磨成分的清潔劑。另外，鑄鐵浴缸的缺點(diǎn)是水會(huì)迅速地變冷。

此外，還有人造石浴缸，天然石浴缸等，它們?cè)谑忻嫔暇捎玫牟欢唷?/p>

如果預(yù)算寬松，還不妨考慮一下按摩浴缸。按摩浴缸能夠按摩肌肉、舒緩疼痛及活絡(luò)關(guān)節(jié)，使消費(fèi)者充分享受到洗浴的樂(lè)趣。按摩浴缸通常有三種：a.游渦式，令浸浴的水轉(zhuǎn)動(dòng)；b.氣泡式，把空氣泵入水中；c.結(jié)合式，結(jié)合以上兩種特色。但是值得注意的是，按摩浴缸功能較多，所以必須選擇符合安全標(biāo)準(zhǔn)的型號(hào)，在安裝方面應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)進(jìn)行操作。（2）選擇浴缸的技巧

在選擇浴缸的時(shí)候，需要考慮的要素非常多，首先要考慮的是品牌和材質(zhì)，這通常是由購(gòu)買(mǎi)的預(yù)算來(lái)決定的；其次是浴缸的尺寸、形狀和龍頭孔的位置，這些要素是由浴室的布局和客觀尺寸決定的；最后還要根據(jù)自己的興趣和喜好選擇浴缸的款式和舒適度。這里提供一些挑選浴缸的技巧：

①看光澤度。通過(guò)看表面光澤了解材質(zhì)的優(yōu)劣，適合于任何一種材質(zhì)的浴缸。

②摸表面平滑度。適用于鋼板和鑄鐵浴缸，因?yàn)檫@兩種浴缸都需鍍搪瓷，鍍的工藝不好會(huì)出現(xiàn)細(xì)微的波紋。

③手按、腳踩試堅(jiān)固度。浴缸的堅(jiān)固度關(guān)系到材料的質(zhì)量和厚度，目測(cè)是看不出來(lái)的，需要親自試一試，有重力的情況下，比如站進(jìn)去，是否有下沉的感覺(jué)。

④聽(tīng)聲音。購(gòu)買(mǎi)高檔浴缸，最好能在購(gòu)買(mǎi)時(shí)“試水”，聽(tīng)聽(tīng)聲音。如果按摩浴缸的電機(jī)噪音過(guò)大，享受不成，反而成了負(fù)擔(dān)。

⑤看售后服務(wù)。除了看產(chǎn)品質(zhì)量、品牌、性?xún)r(jià)比外，售后服務(wù)也是消費(fèi)者應(yīng)該考慮的一個(gè)重要因素，比如是否提供上門(mén)測(cè)量、安裝服務(wù)等。3.如何選購(gòu)淋浴房

（1）三無(wú)產(chǎn)品拒之門(mén)外。不能貪圖價(jià)格便宜，一定要購(gòu)買(mǎi)標(biāo)有詳細(xì)生產(chǎn)廠名、廠址和商品合格證的產(chǎn)品。

（2）辨別材質(zhì)。淋浴房的主材為鋼化玻璃，鋼化玻璃的品質(zhì)差異較大。如何驗(yàn)真?zhèn)?？正宗的鋼化玻璃仔?xì)看有隱隱約約的花紋。淋浴房的骨架采用鋁合金制作，表面作噴塑處理，不腐、不銹。主骨架鋁合金厚度最好在1.1毫米以上，門(mén)不易變形。同時(shí)注意檢查滾珠軸承是否靈活，門(mén)的啟合是否方便輕巧，框架組合是否用的是不銹鋼螺絲。

（3）按門(mén)開(kāi)關(guān)的方式，淋浴房分為滑軌式和合頁(yè)式。早期的淋浴房都是滑軌式，在淋浴房的底座和頂邊都裝有滑軌，門(mén)就嵌在滑軌中來(lái)回滑動(dòng)進(jìn)行開(kāi)關(guān)。由于滑軌上容易積垢或落入硬物不好清理，會(huì)使門(mén)開(kāi)關(guān)不暢并導(dǎo)致?lián)p壞，而且滑軌本身有使用壽命較短、推拉時(shí)噪音較大等缺點(diǎn)，因此現(xiàn)在檔次較高的淋浴房已普遍升級(jí)到合頁(yè)式。合頁(yè)式淋浴房一般采用無(wú)邊框設(shè)計(jì)，外觀簡(jiǎn)潔流暢，受到消費(fèi)者的普遍歡迎。合頁(yè)式淋浴房玻璃門(mén)的重量完全由合頁(yè)來(lái)承載，由于玻璃門(mén)很重，對(duì)合頁(yè)的質(zhì)量要求非常高，要求能耐腐蝕、抗疲勞、承重力強(qiáng)。市場(chǎng)上有兩種不同材質(zhì)的合頁(yè)：銅電鍍合頁(yè)和不銹鋼壓鑄合頁(yè)。不銹鋼壓鑄的合頁(yè)無(wú)論從外觀、強(qiáng)度、耐腐蝕等方面都要稍高一籌，因此比較知名的品牌往往選用不銹鋼壓鑄的合頁(yè)，確保淋浴房使用安全，延長(zhǎng)使用壽命。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙衛(wèi)浴設(shè)備的選擇技巧(2)

（4）別忽略密封條的作用。淋浴房的主要作用是沐浴時(shí)擋住飛濺的水花，因此選擇時(shí)要注意看所選購(gòu)的產(chǎn)品是否在玻璃與玻璃、玻璃與墻面的連接處有密封條。如沒(méi)有的話(huà)，就很難擋住沐浴時(shí)噴頭濺出的水花，淋浴房的作用也就因此大打折扣。而且高質(zhì)量淋浴房的密封條不應(yīng)該在合頁(yè)處有斷點(diǎn)，玻璃門(mén)之間的密封條要有磁性，這樣擋水性能才會(huì)更好。

（5）底盤(pán)選擇。分帶缸高盆和低盆兩種。帶缸式可坐人，適合有老人或小孩的家庭，還可一缸多用，洗衣、盛水等，不足之處是搞衛(wèi)生麻煩。相比之下，低盆簡(jiǎn)潔，價(jià)格也比高盆低。底盤(pán)質(zhì)地分玻璃纖維、亞克力、金鋼石三種，金鋼石牢度最好，污垢清洗方便。4.水龍頭的選擇

（1）衛(wèi)浴水龍頭的種類(lèi)

衛(wèi)浴水龍頭盡管花色、式樣、造型、品種五花八門(mén)，但從結(jié)構(gòu)上來(lái)看，大體是三大類(lèi): ①單柄類(lèi)：龍頭均采用目前較為流行的陶瓷閥芯作為密封件，其優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)關(guān)靈活，溫度調(diào)節(jié)簡(jiǎn)便，使用壽命長(zhǎng)。

②帶180度開(kāi)關(guān)的：采用陶瓷芯片密封，在傳統(tǒng)的雙手柄的基礎(chǔ)上，改原來(lái)的橡膠密封為陶瓷片密封，啟閉時(shí)旋轉(zhuǎn)手柄180度即可，分冷熱水兩邊進(jìn)行調(diào)節(jié)，其特點(diǎn)是開(kāi)啟方便，款式也比較多。

③傳統(tǒng)的螺旋穩(wěn)升式橡膠密封的水龍頭：由于其出水量大，價(jià)格比較低，且維修簡(jiǎn)便，仍受到部分人的歡迎，但國(guó)家已明令禁止此產(chǎn)品用于住宅建筑。

除此之外，一些進(jìn)口的水龍頭也有采用不銹鋼空心球密封和閥桿式密封的，也有全溫控的，但價(jià)格都比較昂貴。

（2）挑選水龍頭的基本方法

①首先看材質(zhì)。龍頭以銅制的為上品，銅有殺菌、消毒作用，一般進(jìn)口產(chǎn)品和國(guó)內(nèi)知名品牌都是采用銅質(zhì)的，好的龍頭應(yīng)該是整體澆鑄，自重較沉，有凝重感，敲打起來(lái)聲音沉悶。如果聲音很脆，則是不銹鋼材料制成，質(zhì)量要差一個(gè)檔次。

②看表面的光潔度。優(yōu)質(zhì)水龍頭加工精細(xì)，表面光潔度好，可接近鏡面的效果且不失真，水龍頭經(jīng)磨拋成型后，表面鍍鎳和鉻處理（俗稱(chēng)”克羅米“）。正規(guī)產(chǎn)品的鍍層都有具體的工藝要求，并通過(guò)中性鹽霧試驗(yàn)，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)無(wú)銹蝕現(xiàn)象。所以在選購(gòu)時(shí)，要注意表面的光澤，手摸無(wú)毛刺、無(wú)氣孔、無(wú)氧化斑點(diǎn)。電鍍層應(yīng)有保護(hù)膜(可用萬(wàn)用表電阻檔測(cè)電鍍層是否導(dǎo)電，不導(dǎo)電即為有保護(hù)層)，沒(méi)有保護(hù)膜的電鍍層容易褪色。

③其次是輕輕轉(zhuǎn)動(dòng)手柄，看看是否輕便靈活，無(wú)阻塞滯重感，不打滑的龍頭比較好。有些很便宜的產(chǎn)品，采用質(zhì)次的閥芯，技術(shù)系數(shù)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，而它們的價(jià)格要相差3?4倍。所以在選購(gòu)時(shí)不要把價(jià)格定為唯一的標(biāo)準(zhǔn)。

目前，市場(chǎng)上龍頭的內(nèi)置閥芯大多采用鋼球閥和陶瓷閥。鋼球閥具備堅(jiān)實(shí)耐用的鋼球體、頑強(qiáng)的抗耐壓能力，但缺點(diǎn)是起密封作用的橡膠圈易損耗，很快會(huì)老化。

陶瓷閥本身就具有良好的密封性能，而且采用陶瓷閥芯的龍頭，從手感上說(shuō)更舒適、順滑，能達(dá)到很高的耐開(kāi)啟次數(shù)。目前水龍頭絕大部分用的都是陶瓷芯片，開(kāi)啟、關(guān)閉迅速，解決了跑冒滴漏問(wèn)題，并且使用壽命長(zhǎng)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)當(dāng)能夠使用20萬(wàn)次，一些優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品已達(dá)到50?60萬(wàn)次。陶瓷芯片國(guó)家要求用“九五”陶瓷，即含三氧化二鋁達(dá)95%以上的產(chǎn)品，達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的硬度不夠。

④識(shí)別產(chǎn)品標(biāo)記。一般正規(guī)商品均有生產(chǎn)廠家的品牌標(biāo)識(shí)，以便識(shí)別和防止假冒。而一些非正規(guī)產(chǎn)品或質(zhì)次的產(chǎn)品卻往往僅粘貼一些紙質(zhì)的標(biāo)簽，甚至無(wú)任何標(biāo)記，選購(gòu)時(shí)一定要注意認(rèn)準(zhǔn)。

5.如何選購(gòu)地漏

地漏是連接排水管道系統(tǒng)與室內(nèi)地面的重要接口，作為住宅中排水系統(tǒng)的重要部件，它的性能好壞直接影響室內(nèi)空氣的質(zhì)量，對(duì)衛(wèi)浴間的異味控制非常重要。地漏雖小，但要選擇一款合適的地漏需要考慮的問(wèn)題也很多。

（1）認(rèn)識(shí)地漏的構(gòu)造

在現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)無(wú)法改變的前提下，地漏防臭應(yīng)該是解決氣味問(wèn)題的最好辦法。地漏如何防臭？那就得先來(lái)了解一下它的構(gòu)造了。

普通的地漏一般都包括地漏體和漂浮蓋。地漏體是指地漏形成水封的部件，主要部分是儲(chǔ)水彎，由于目前許多地漏防臭主要是靠水封，所以該構(gòu)造的深淺、設(shè)計(jì)是否合理決定了地漏排污能力和防異味能力的大小。漂浮蓋有水時(shí)可隨水在地漏體內(nèi)上下浮動(dòng)，許多漂浮蓋下另外連接著鐘罩蓋，無(wú)水或水少時(shí)將下水管蓋死，防止臭味從下水管中泛到室內(nèi)。（2）地漏用途有專(zhuān)屬

從使用功能上分，地漏分為普通使用和洗衣機(jī)專(zhuān)用兩種。

洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏是在中間有一個(gè)圓孔，可供排水管插入，上覆可旋轉(zhuǎn)的蓋，不用時(shí)可以蓋上，用時(shí)旋開(kāi)，非常方便，但防臭功能不如普通地漏。然而，由于專(zhuān)家建議房間中盡量不要過(guò)多地設(shè)置和安裝地漏，目前也有一些地漏是兩用的。

（3）材質(zhì)選擇有講究

市場(chǎng)上的地漏從材質(zhì)上分主要有不銹鋼地漏、PVC地漏和全銅地漏三種。由于地漏埋在地面以下，且要求密封好，所以不能經(jīng)常更換，因此選擇適當(dāng)?shù)牟馁|(zhì)非常重要。其中全銅地漏因其優(yōu)秀的性能，所以開(kāi)始占有越來(lái)越大的市場(chǎng)份額。

不銹鋼地漏因其外觀漂亮，而在前幾年頗為流行，但是據(jù)有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員講，不銹鋼造價(jià)高，且鍍層薄，因此過(guò)不了幾年仍免不了生銹的結(jié)果。而PVC地漏價(jià)格便宜，防臭效果也不錯(cuò)，但是材質(zhì)過(guò)脆，易老化，尤其北方的冬天氣溫低，用不了太長(zhǎng)時(shí)間就需更換，因此市場(chǎng)也不看好。目前市場(chǎng)上最多的是全銅鍍鉻地漏，它鍍層厚，即使時(shí)間長(zhǎng)了生了銅銹，也比較好清洗，一般情況下，全銅地漏至少可以使用6年。

（4）幾種防臭地漏的比較

除了散水暢快外，地漏防臭是最關(guān)鍵的。現(xiàn)在市場(chǎng)上的地漏基本上都具有防臭功能，根據(jù)防臭原理、設(shè)施、方式的先進(jìn)程度，價(jià)格也不盡相同，在選購(gòu)時(shí)應(yīng)根據(jù)自己的需要選擇適合的一款。

按防臭方式地漏主要分為三種：水防臭地漏、密封防臭地漏和三防地漏。

水防臭地漏是我們最傳統(tǒng)也最常見(jiàn)的。它主要是利用水的密閉性防止異味的散發(fā)，在地漏的構(gòu)造中，儲(chǔ)水彎是關(guān)鍵。這樣的地漏應(yīng)該盡量選擇儲(chǔ)水彎比較深的，不能只圖外觀漂亮。按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，新型地漏的本體應(yīng)保證的水封高度是5厘米，并有一定的保持水封不干涸的能力，以防止泛臭氣?，F(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些超薄型地漏，非常美觀，但是防臭效果不是很明顯，如果您的衛(wèi)浴空間不是明室，那么最好還是選擇傳統(tǒng)一些的。

密封防臭地漏是指在漂浮蓋上加一個(gè)上蓋，將地漏體密閉起來(lái)以防止臭氣。這款地漏的優(yōu)點(diǎn)是外觀現(xiàn)代前衛(wèi)，而缺點(diǎn)是使用時(shí)每次都要彎腰去掀蓋子，比較麻煩。但是最近市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種改良的密封式地漏，在上蓋下裝有彈簧，使用時(shí)用腳踏上蓋，上蓋就會(huì)彈起，不用時(shí)再踏回去，相對(duì)方便多了。

三防地漏是迄今為止最先進(jìn)的防臭地漏。它在地漏體下端排管處安裝了一個(gè)小漂浮球，日常利用下水管道里的水壓和氣壓將小球頂住，使其和地漏口完全閉合，從而起到防臭、防蟲(chóng)、防溢水的作用。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙吊頂材料的選擇

十、吊頂材料的選擇

近年來(lái)，時(shí)尚之風(fēng)迅速蔓延到了屋頂。于是，吊頂從最初的PVC板、礦棉板，發(fā)展到如今的金屬吊頂。想要把吊頂裝飾得時(shí)尚到位，選擇吊頂材料要考慮周全。

（一）鋁扣板的選擇

鋁扣板用輕質(zhì)鋁板一次沖壓成型，外層再用特種工藝噴涂漆料，長(zhǎng)期使用也不褪色，施工比較簡(jiǎn)潔，不易變形。安裝后不會(huì)出現(xiàn)彎曲或中間下墜的情形，保證平穩(wěn)，可減少更換的不必要開(kāi)支，但相對(duì)來(lái)說(shuō)造價(jià)較高。鋁扣板色彩豐富而富于變幻，能為業(yè)主提供多種選擇，營(yíng)造個(gè)性化的空間。

家裝時(shí)一般有兩個(gè)地方要考慮安裝鋁扣天花板，一是衛(wèi)生間、一是廚房。

鋁扣板有很多規(guī)格，包括板材的面板寬度、厚度、折邊的高度等，市場(chǎng)上有方形和條形兩種選擇，板材表面又分為有沖孔和平面兩種。表面沖孔可以通氣吸音，扣板內(nèi)部鋪一層薄膜軟墊，潮氣可透過(guò)沖孔被薄膜吸收，所以它最適合水分較多的廚衛(wèi)使用。

鋁扣板選購(gòu)要點(diǎn)：

（1）查看其鋁質(zhì)厚度。厚度不宜低于0.6毫米，否則容易造成塌腰現(xiàn)象。選擇時(shí)要注意商家是否通過(guò)加厚烤漆層來(lái)增加整體厚度，這種鋁扣板不要購(gòu)買(mǎi)。

（2）檢查材質(zhì)的真實(shí)質(zhì)，以防不法廠商用不銹鐵假冒鋁材，是純鋁材還是不純鋁材或者不銹鐵，可以使用磁鐵來(lái)驗(yàn)證，純鋁材不吸磁，而次質(zhì)鋁材或假鋁材能吸磁。

（3）鑒別鋁扣板除了要注意表面的光潔度外，還要觀察板子薄厚是否均勻、是否雙面烤漆，用手捏板子感覺(jué)一下，彈性和韌性是否夠好。2.PVC吊頂型材的選擇

PVC吊頂型材是近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的吊頂裝飾材料。它以PVC為原料擠壓加工而成,具有重量輕、安裝簡(jiǎn)便、防水、防潮、防蛀的特點(diǎn)。它表面的花色圖案變化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能,特別是新工藝中加入了阻燃材料,使其能離火即滅,使用更為安全。它成本低、裝飾效果好,因此在家庭裝修吊頂材料中占有一席之地,應(yīng)用于衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位。

PVC吊頂型材選購(gòu)時(shí)的要點(diǎn)：

（1）測(cè)外觀質(zhì)量,板面應(yīng)平整光滑,無(wú)裂紋,無(wú)磕碰,企口及凹榫加工應(yīng)完整,能裝拆自如,表面有光澤,無(wú)劃痕。

（2）敲擊板面應(yīng)聲音清脆,用手彎曲板材應(yīng)有較大的彈性。

（3）聞一聞板材，如帶有強(qiáng)烈刺激性氣味則對(duì)身體有害。

（4）向經(jīng)銷(xiāo)商索要質(zhì)檢報(bào)告和產(chǎn)品檢測(cè)合格證,產(chǎn)品的性能指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足:熱收縮率小于0.3%,氧指數(shù)大于35%,軟化溫度80℃以上,燃點(diǎn)300℃以上,吸水率小于15%,吸濕率小于4%,干狀靜曲強(qiáng)度大于500兆帕。3.如何選擇紙面石膏板

如今，石膏裝飾已在家庭裝修中廣泛應(yīng)用，各種品牌，質(zhì)量各有差異，在選擇吊頂紙面石膏板時(shí)，一定要注意：

（1）紙面與石膏不要脫離，黏結(jié)度要好。

（2）含水率應(yīng)小于2.5%。

（3）最好試試石膏強(qiáng)度，可用指甲掐一下石膏是否堅(jiān)硬，如果手感松軟，為不合格產(chǎn)品。用手掰試石膏板角，易斷、較脆均為不合格產(chǎn)品。

（4）厚度應(yīng)該不少于9毫米。

（5）裂荷載縱向392牛頓，橫向167牛頓，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)向經(jīng)銷(xiāo)商索要檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行審驗(yàn)。4.如何選則吊頂龍骨

龍骨是裝修吊頂中不可缺少的部分，其中包括木龍骨和輕鋼龍骨。

（1）使用木龍骨要注意木材一定要干燥。將木材加工成方形或長(zhǎng)方形的條狀，木龍骨的斷面規(guī)格原則上不得小于25毫米×35毫米，如條件允許，應(yīng)盡可能使用規(guī)格大一些的木龍骨。內(nèi)裝修的木骨架多選用輕質(zhì)木料，它由一些含水率低、干縮小、不劈裂、不易變形的樹(shù)種，主要有紅松、白松以及馬尾松、花旗松、落葉松、杉木、椴木等加工而成，不得使用黃花松或其他硬雜木。

（2）現(xiàn)在家庭裝修越來(lái)越多選用不易變形、具有防火性能的輕鋼龍骨，挑選時(shí)要注意輕鋼龍骨的厚度，最好不低于0.6毫米。按型材斷面分，有U型龍骨和T型龍骨。

另外裝修最好選用不易生銹的原板鍍鋅龍骨，避免使用后鍍鋅龍骨。區(qū)別兩者要注意原板鍍鋅龍骨俗稱(chēng)“雪花板”，上面有雪花狀的花紋，強(qiáng)度也高于后鍍鋅龍骨。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙不可忽視的建筑附材

十一、不可忽視的建筑附材

裝修附材一般是指水泥，石灰，膩?zhàn)?、膠等一些常用材料，由于它們價(jià)格相對(duì)較低，也基本屬于“隱蔽材料”，而這部分附材又多是裝修公司提供，所以不被大家重視。而恰恰許多家裝質(zhì)量問(wèn)題都是因?yàn)楹雎运鼈兌鸬?。因此業(yè)主對(duì)附材的驗(yàn)收，也成為裝修成敗與否的關(guān)鍵一環(huán)。

1.如何挑選水泥砂漿

家庭裝修離不開(kāi)水泥，如抹面、鑲貼塊狀飾面材料、修補(bǔ)堵漏、砌零星工程等都需要用水泥。目前市場(chǎng)上水泥的品種很多，有硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥等等，家庭裝修常用的是硅酸鹽水泥。

（1）水泥與砂的選購(gòu)原則

①為了保證水泥砂漿的質(zhì)量，水泥在選購(gòu)時(shí)一定要注意是否大廠生產(chǎn)的425號(hào)（或325號(hào)）硅酸鹽水泥。

②砂應(yīng)選中砂，中砂的顆粒粗細(xì)程度十分宜于用在水泥砂漿中。許多用戶(hù)以為砂越細(xì)砂漿越好，其實(shí)是個(gè)誤區(qū)。太細(xì)的砂吸附能力不強(qiáng)，不能產(chǎn)生較大摩擦而粘牢瓷磚。

（2）怎樣判斷水泥的好壞

①水泥的紙袋包裝完好，標(biāo)識(shí)完全。紙袋上的標(biāo)識(shí)有：工廠名稱(chēng)，生產(chǎn)許可證編號(hào)，水泥名稱(chēng)，注冊(cè)商標(biāo)，品種（包括品種代號(hào)），標(biāo)號(hào)，包裝年、月、日和編號(hào)。不同品種水泥采用不同的顏色標(biāo)識(shí)，硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥用紅色，礦渣水泥用綠色，火山灰水泥和粉煤灰水泥用黑色。

②用手指捻水泥粉，感到有少許細(xì)、砂、粉的感覺(jué)，表明水泥細(xì)度正常。

③觀察色澤是深灰色或深綠色，色澤發(fā)黃、發(fā)白（發(fā)黃說(shuō)明熟料是生燒料、發(fā)白礦渣摻量過(guò)多）的水泥強(qiáng)度是比較低的。

④無(wú)受潮結(jié)塊現(xiàn)象。一定要看清水泥的生產(chǎn)日期。水泥也有使用期限, 超過(guò)有效期30天的水泥性能有所下降。儲(chǔ)存三個(gè)月后的水泥其強(qiáng)度下降10％?20％，六個(gè)月后降低 15％?30％，一年后降低25％?40％。優(yōu)質(zhì)水泥，6小時(shí)以上能夠凝固。超過(guò)12小時(shí)仍不能凝固的水泥質(zhì)量不好。2.如何選購(gòu)玻璃膠

玻璃膠在建筑裝飾材料中是一種很不起眼的輔助材料，但在建筑施工和室內(nèi)裝修中卻起著非常重要的作用，不能忽視它的質(zhì)量和性能，市場(chǎng)上玻璃膠的品種更是良莠不齊，怎樣才能選購(gòu)一種在施工及裝修中使用效果好、黏結(jié)性強(qiáng)、顏色純正、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟Ａz呢？消費(fèi)者一定要注意以下幾點(diǎn)常識(shí)。

（1）不能貪便宜。大多數(shù)用戶(hù)還是把便宜的產(chǎn)品放在首位，殊不知使用低價(jià)膠不僅影響工程質(zhì)量、使用壽命，更重要的是極易造成返工、耽誤工期，甚至出現(xiàn)責(zé)任事故。為贏得暴利，不法商販能在包裝上做手腳，用厚包裝瓶減少裝膠重量、用劣質(zhì)膠漿代替品牌膠，其獲取的暴利就在價(jià)格上。一支同等重量的低檔玻璃膠能比品牌玻璃膠便宜好幾倍，但品牌玻璃膠的黏度、拉力卻要比低檔玻璃膠強(qiáng)3?20倍，使用壽命要長(zhǎng)10?50倍。因此，業(yè)主不能貪圖便宜，以免影響室內(nèi)裝修壽命。

（2）了解性能的不同。有些業(yè)主是在不了解產(chǎn)品知識(shí)的情況下購(gòu)買(mǎi)了玻璃膠，在使用的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了許多問(wèn)題。家裝中一般使用玻璃膠的地方有：木線(xiàn)背面啞口處、潔具、坐便器、衛(wèi)生間里的化妝鏡、洗手池與墻面的縫隙處等等，這些地方要用不同性能的玻璃膠。家裝時(shí)常用的玻璃膠按性能分為兩種：中性玻璃膠和酸性玻璃膠。中性玻璃膠黏結(jié)力比較弱，一般用在衛(wèi)生間鏡子背面這些不需要很強(qiáng)黏結(jié)力的地方。中性玻璃膠在家裝中使用比較多，主要因?yàn)樗粫?huì)腐蝕物體，而酸性玻璃膠一般用在木線(xiàn)背面的啞口處，黏結(jié)力很強(qiáng)。

（3）要注意防霉。這一點(diǎn)非常重要，比如很多玻璃膠用于衛(wèi)生間，衛(wèi)生間本來(lái)就很潮濕，容易發(fā)霉，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)很難看，所以玻璃膠一定要有防霉功效。一般玻璃膠的瓶子上都會(huì)說(shuō)明，一些質(zhì)量不好的玻璃膠根本就沒(méi)有這樣的功能，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要認(rèn)清。

（4）認(rèn)清品牌。目前市場(chǎng)上的玻璃膠質(zhì)量良莠不齊，比較簡(jiǎn)單的辦法是通過(guò)品牌和價(jià)格判斷其質(zhì)量好壞。購(gòu)買(mǎi)時(shí)盡量選擇品牌玻璃膠，它們?cè)谄焚|(zhì)上有保證，特別是在這些品牌玻璃膠的包裝上會(huì)有詳細(xì)的產(chǎn)品說(shuō)明，便于購(gòu)買(mǎi)者分辨性能。有時(shí)同品牌產(chǎn)品也會(huì)分系列和等級(jí)，說(shuō)明上都會(huì)有注釋?zhuān)热?級(jí)、7級(jí)，這些等級(jí)會(huì)對(duì)應(yīng)一定的使用范圍和類(lèi)別。國(guó)內(nèi)目前對(duì)于該行業(yè)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但是國(guó)外品牌的玻璃膠會(huì)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，比如潔具應(yīng)該使用7級(jí)玻璃膠。

（5）看包裝。一看出廠日期、用途、使用說(shuō)明、注意事項(xiàng)等內(nèi)容表述是否清楚完整；二看凈含量是否準(zhǔn)確，廠家必須在包裝瓶上標(biāo)明規(guī)格型號(hào)和凈含量（單位克或毫升）。（6）驗(yàn)?zāi)z質(zhì)。一聞氣味，二比光澤，三查顆粒，四看氣泡，五檢驗(yàn)固化效果，六試?yán)宛ざ取?/p>

3.膩?zhàn)优c墻襯的選擇

很多家庭裝修在內(nèi)墻刷涂料之前，基層處理的主要材料是821膩?zhàn)?，其主要成分是石膏，其?jīng)過(guò)多年的使用，已經(jīng)顯現(xiàn)出許多致命的缺點(diǎn)，為此北京市建委特頒文要求從2001年10月1日起，在家庭裝修工程中禁止使用821膩?zhàn)印?/p>

墻襯是821膩?zhàn)拥囊环N最佳替代產(chǎn)品，其關(guān)鍵原料為進(jìn)口產(chǎn)品。墻襯和821膩?zhàn)佑兄黠@的優(yōu)劣差異。

（1）821膩?zhàn)拥娜秉c(diǎn)

①附著力差，黏結(jié)強(qiáng)度低，個(gè)別家裝優(yōu)質(zhì)企業(yè)為了克服這一缺陷，在基底涂刷一遍界面劑。增加成本，增加工時(shí)。②沒(méi)有韌性。

③遇潮氣后很快會(huì)出現(xiàn)粉化現(xiàn)象。

④在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)開(kāi)裂、起皮、脫落等現(xiàn)象，尤其是在內(nèi)墻保濕板上進(jìn)行處理，即使是用布做全封閉處理也難杜絕以上現(xiàn)象，在施工完工后會(huì)帶來(lái)多次維修，給用戶(hù)帶來(lái)不便。

⑤再次粉刷墻面時(shí)，需要鏟除原有821膩?zhàn)樱M(fèi)力且污染環(huán)境。

⑥表面不夠細(xì)膩，質(zhì)感差。

（2）墻襯的優(yōu)點(diǎn)

①附著力強(qiáng)，黏結(jié)強(qiáng)度高，有一定的韌性，透氣性好。

②受潮后不會(huì)出現(xiàn)粉化現(xiàn)象，具有較強(qiáng)的耐水性。

③使用墻襯時(shí)的墻面不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、起皮、脫落等現(xiàn)象。④使用墻襯的墻面手感細(xì)膩、觀感柔和、質(zhì)感好。

⑤使用墻襯的墻面污染后可以直接擦洗或直接刷涂?jī)?nèi)墻漆，并能提高涂料的性能和使用壽命。

⑥再次粉刷內(nèi)墻時(shí)，無(wú)需鏟除墻面，直接刷涂?jī)?nèi)墻漆。

⑦墻襯為環(huán)保型材料，對(duì)室內(nèi)空氣不產(chǎn)生任何污染。經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)試，墻襯中不含苯、二甲苯、甲醛等有毒物質(zhì)，對(duì)人體無(wú)害。

因此，建議業(yè)主盡量選擇墻襯做為普通膩?zhàn)拥奶娲贰?/p>

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙其他材料的驗(yàn)收(1)

十二、其他材料的驗(yàn)收 1.水管材質(zhì)的選擇

“隱蔽工程”中水管的選擇和安裝成了裝修中一個(gè)不能不重視的問(wèn)題。為使居室美觀，人們?cè)谘b潢時(shí)水管一般都采用埋墻式施工，一旦出現(xiàn)水管滲漏和爆裂將帶來(lái)難以彌補(bǔ)的后果。

過(guò)去，用于供水的管道主要是鑄鐵管。室外主要用砂模鑄鐵管，室內(nèi)用的是鍍鋅鑄鐵管，其又可分為冷（電）鍍鋅和熱鍍鋅兩種。鍍鋅管作為水管，使用幾年后，管內(nèi)產(chǎn)生大量銹垢，流出的黃水不僅污染潔具，而且?jiàn)A雜著不光滑內(nèi)壁滋生的細(xì)菌，銹蝕造成水中重金屬含量過(guò)高，嚴(yán)重危害人體的健康。國(guó)家已規(guī)定在2000年6月1日起淘汰砂模鑄造管件和冷鍍鋅鑄鐵管，逐步限制熱鍍鑄鐵管的使用，推廣使用鋁塑復(fù)合管、新型塑料管等。因此，目前使用的管道主要有三大類(lèi)。第一類(lèi)是金屬管，如內(nèi)搪塑料的熱鍍鑄鐵管、銅管、不銹鋼管等。第二類(lèi)是塑復(fù)金屬管，如塑復(fù)鋼管，鋁塑復(fù)合管等。第三類(lèi)是塑料管，如PP-R（交聯(lián)聚丙烯高密度網(wǎng)狀工程塑料）。

國(guó)家還規(guī)定各種涉及飲用水管道的管子和配件，必須有衛(wèi)生部門(mén)的批件，方可銷(xiāo)售。

（1）鋁塑復(fù)合管

鋁塑復(fù)合管是市面上較為流行的一種管材，其質(zhì)輕、耐用而且施工方便，其可彎曲性更適合在家裝中使用。主要缺點(diǎn)是在用作熱水管使用時(shí)，由于長(zhǎng)期的熱脹冷縮可能會(huì)造成卡套式連接錯(cuò)位以致造成滲漏。目前在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的鋁塑復(fù)合管品種眾多，質(zhì)量、價(jià)格差異很大。怎樣選購(gòu)鋁塑復(fù)合管，已成為廣大消費(fèi)者頭疼的問(wèn)題。

①檢查產(chǎn)品外觀

品質(zhì)優(yōu)良的鋁復(fù)合管，一般外壁光滑，管壁上商標(biāo)、規(guī)格、適用溫度、米數(shù)等標(biāo)識(shí)清楚，廠家在管壁上還打印了生產(chǎn)編號(hào)，以備隨時(shí)監(jiān)控產(chǎn)品質(zhì)量；產(chǎn)品包裝精良，包裝上的各種標(biāo)識(shí)同樣清楚，生產(chǎn)廠家名稱(chēng)、地址、電話(huà)等均印刷在顯要位置上。而偽劣產(chǎn)品一般外壁粗糙、標(biāo)識(shí)不清或不全、包裝簡(jiǎn)單、廠址或電話(huà)不明。

②鋁層不容忽視

好的鋁塑復(fù)合管，在鋁層搭接處有焊接，鋁層和塑料層結(jié)合緊密，無(wú)分層現(xiàn)象。而偽劣產(chǎn)品有的鋁層搭接處沒(méi)有焊接，有的鋁層和塑料層經(jīng)常分層，不緊密。

（2）PP-R管

作為一種新型的水管材料，PP-R管具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，其無(wú)毒、質(zhì)輕、耐壓、耐腐蝕，采用特殊的熱熔方式連接,不會(huì)腐蝕生銹，而且PP-R管不會(huì)結(jié)垢，正在成為一種推廣的材料。由于其生產(chǎn)過(guò)程比較簡(jiǎn)單，目前市面上出現(xiàn)了大量的假冒產(chǎn)品，為了幫助業(yè)主能從外形和手感上初步識(shí)別真?zhèn)蜳P-R管和管件，可參照以下幾點(diǎn)識(shí)別方法：

①產(chǎn)品名稱(chēng)：真PP-R的產(chǎn)品名稱(chēng)應(yīng)為“冷熱水用聚丙烯管或“冷熱水用PP-R管”，凡冠以超細(xì)粒子改性聚丙烯管（PP-R）或PP-R冷水管、PP-R熱水管，PP-E管等非正規(guī)名稱(chēng)的均為偽PP-R管。

②偽PP-R的密度比真PP-R略大。

③真PP-R管呈白色亞光或其他色彩的亞光，偽PP-R管光澤明亮或色彩鮮艷。

④真PP-R管完全不透光，偽PP-R管輕微透光或半透光。

⑤真PP-R管手感柔和，偽PP-R管手感光滑。

⑥真PP-R管落地聲較沉悶，偽PP-R管落地聲較清脆。應(yīng)當(dāng)指出的是，偽PP-R管的使用壽命僅為1?5年，而真正的PP-R管使用壽命均在50年以上。

（3）銅管

銅管具有耐腐蝕、消菌等優(yōu)點(diǎn)，是水管中的上等品，銅管接口的方式有卡套和焊接兩種。卡套跟鋁塑管一樣，長(zhǎng)時(shí)間存在老化漏水的問(wèn)題，所以安裝銅管的用戶(hù)大部分采用焊接式，焊接就是接口處通過(guò)氧焊接到一起，這樣就能夠跟PP-R水管一樣，永不滲漏。銅管的一個(gè)缺點(diǎn)是導(dǎo)熱快，所以有名的銅管廠商生產(chǎn)的熱水管外面都覆有防止熱量散發(fā)的塑料和發(fā)泡劑。銅管的另一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格貴，極少有小區(qū)的供水系統(tǒng)是銅管的，恐怕只有在外銷(xiāo)公寓和高檔別墅里才會(huì)看到。如果你打算換水管，又覺(jué)得銅管不錯(cuò)的話(huà)，建議一定要采用焊接的接口方式。

（4）不銹鋼管

屬于非常貴的水管，施工困難，很少被采用，性能與銅管類(lèi)似。2.電線(xiàn)的驗(yàn)收

家裝離不開(kāi)電線(xiàn)，尤其是舊房，電線(xiàn)雖小“責(zé)任”重大。好多火災(zāi)是由于電線(xiàn)線(xiàn)路老化，配置不合理，或者使用電線(xiàn)質(zhì)量低劣造成的。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)電線(xiàn)時(shí)一定要擦亮雙眼，仔細(xì)鑒別，防患于未然。

國(guó)家已明令在新建住宅中應(yīng)使用銅導(dǎo)線(xiàn)。但同樣是銅導(dǎo)線(xiàn)，也有劣質(zhì)的銅導(dǎo)線(xiàn)，其銅芯選用再生銅，含有許多雜質(zhì)，有的劣質(zhì)銅導(dǎo)線(xiàn)導(dǎo)電性能甚至不如鐵絲，極易引發(fā)電氣事故。目前，市場(chǎng)上的電線(xiàn)品種多、規(guī)格多、價(jià)格亂，消費(fèi)者挑選時(shí)難度很大。單就家庭裝修中常用的2.5平方毫米和4平方毫米兩種銅芯線(xiàn)的價(jià)格而言，同樣規(guī)格的一盤(pán)線(xiàn)，因?yàn)閺S家不同，價(jià)格可相差20%?30%。至于質(zhì)量?jī)?yōu)劣，長(zhǎng)度是否達(dá)標(biāo)，消費(fèi)者更是難以判定。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙其他材料的驗(yàn)收(2)

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露：電線(xiàn)之所以?xún)r(jià)格差異巨大，是由于生產(chǎn)過(guò)程中所用原材料不同造成的。