第一篇：房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：（物業(yè)管理人）

乙方：（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：（業(yè)主或合法使用人）

為維護（以下簡稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[XX]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[XX]第91號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積（下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：裝飾裝修申報登記

1、裝飾裝修申報登記

a）、乙方（丙方）進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；

b)、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應(yīng)附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；

c）、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件；

d）、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）；

e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

a）、凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；

b）、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；

c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準后方可施工。

3、裝飾裝修驗收

a）、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗同意后方可封閉；

b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進行查驗；甲方僅負責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進行查驗；若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；

c）、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

第三條：裝飾裝修時間

a）、周一至周五8：30-18：30，（12：00-14：00實行靜音操作）；

b）、周六、周日9：00-18：00，（12：00-14：00實行靜音操作）；

c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工；

b）、配合政府有關(guān)部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

a）、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30；

b）、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00

第四條、裝飾裝修相關(guān)費用

1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)）。

a)、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金；

b）、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

2、根據(jù)成都市物價局、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實施《四川省物業(yè)服務(wù)收費管理細則》意見通知”（成價費[XX]239號）有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用；

a）、裝飾裝修管理服務(wù)費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標準計算申請延期天數(shù)補交上述費用；

b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）。

第五條、裝飾裝修管理規(guī)定

1、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項：

a）、嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；不得將原設(shè)計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；

b）、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備；

c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備；

d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；

e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；

f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時做好防水處理；

g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；

h）、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層；

i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；

j）、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞；

k）、陽臺裝修時應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施；

l）、門窗玻璃外側(cè)嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施；在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；

n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設(shè)備需作改動，需待甲方項目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進行施工；

p）、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設(shè)計的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；

q）、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機裝飾架；

r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設(shè)施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設(shè)燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；

s）、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施；

t）、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；

u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a）、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1.6-1.8米處；

b)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域前，必須進行登記，辦理臨時出入證；臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件；

c）、施工人員臨時出入證由施工負責(zé)人在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責(zé)人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時出入證》、一經(jīng)查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯；

d）、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴禁打架斗毆。

e）、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術(shù)雕塑；不準在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；

f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；

g）、當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；

h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點；

i）、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦觯?/p>

j）、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸；

k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動工具、裝飾材料等，應(yīng)主動向門崗人員出示登記；帶離物件，應(yīng)由乙方（丙方）書面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施；

l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費用由業(yè)戶承擔(dān)；確需使用電梯運輸?shù)奈锲?，不得超高、超長、超重，且應(yīng)提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時間；

m）、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字；

n）、乙方（丙方）必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全工作，并指定一名專人進行現(xiàn)場管理，具體落實安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責(zé)；

o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；

p）、用電時要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負荷產(chǎn)品；不準使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100w以下）；

q）、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過同意后方能施工，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施；

r）、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

1、違約責(zé)任

a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償；

b）、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

c）、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀守法，加強協(xié)作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

2、違約責(zé)任

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a）、批評教育；

b）、發(fā)出整改通知，限期整改；

c）、責(zé)令恢復(fù)原狀；

d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；

e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；

f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應(yīng)；

g）、要求賠償損失；

h）、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰；

（以上各條可單處也可并處）

第七條：其他約定：

1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進行協(xié)調(diào)；

2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準；

3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；

4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

甲方代表人乙方代表人丙方代表人

（簽字）（簽字）（簽字）

年月日年月日年月日

第二篇：房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：乙方：丙方：

第一條 總則

根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令（2002年第110號）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、北京市房管局《家庭居室裝飾管理試行辦法》（建字【1977】92號）、《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定（試行）》（京建法【1999】413號）和《關(guān)于加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》（京建法【2001】616號）等文件的有關(guān)規(guī)定，本著甲、乙、丙三方平等、自愿、協(xié)商的原則，為保護全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范小區(qū)裝飾裝修施工管理，保證建筑物的完好與安全，特訂立協(xié)議。

第二條 裝飾裝修申請

乙、丙方在裝飾裝修前，應(yīng)向家庭審批處申報辦理裝修手續(xù)，包括填寫《房屋裝飾裝修申請表》，提交裝修方案及設(shè)計圖，施工合同或協(xié)議，并提供裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)審核批準，乙、丙方交齊有關(guān)費用并簽訂本協(xié)議、《裝修安全責(zé)任保證書》，辦理《施工備案表》和《裝修人員臨時出入證》后可進場施工。

非業(yè)主的住宅使用人，需提供業(yè)主同意裝修的書面證明，并提供業(yè)主身份證復(fù)印件同時加蓋業(yè)主人名章。

裝飾裝修工程完工后請到

第三條乙方裝飾裝修工程的方案：

乙方應(yīng)將裝修工程的方案如實申報并填寫在《房屋裝飾裝修申請表》中，該表作為本協(xié)議附件具有法律效力。

第四條 裝修期限： 自年月日至年月日止。

第五條 裝修施工允許時間：

每日上午8：00-12:00、下午14:00-18:00，周六、周日及法定節(jié)假日不得施工。

第六條 廢棄物的清運與處置：

裝修垃圾由裝修企業(yè)統(tǒng)一裝袋后運送到小區(qū)指定集放處，由管理單位統(tǒng)一清運。不得隨意拋撒和堆放，嚴禁從樓上向樓下或從下水管道中拋棄。

第七條乙、丙方在裝修過程中必須遵守以下規(guī)定：

（一）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和本協(xié)議及本協(xié)議的附件內(nèi)容《裝修安全責(zé)任保

證書》，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

（二）凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者超出房屋設(shè)計荷載的，房屋所有權(quán)人或者使用

人必須提出申請，由原設(shè)計單位或者遇有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定。

（三）施工企業(yè)在施工中禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工；材料不得以次

充好、弄虛作假、不得發(fā)布虛假廣告、信息。

（四）遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施和消費措施，保證作

業(yè)人員和居民的人身和財產(chǎn)安全，對丙方在小區(qū)內(nèi)的一切違反國家、市政府的有關(guān)法規(guī)、法令、政策及違反本協(xié)議的行為而造成的一切后果及

責(zé)任糾紛，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

（五）不得改動外墻窗戶的樣式、開啟方式、規(guī)格及顏色。

（六）躍層平臺不得進行搭建及封閉。

（七）空調(diào)室外機應(yīng)安裝在小區(qū)統(tǒng)一指定位置，空調(diào)冷凝水應(yīng)接入專用排水管

內(nèi)。

（八）戶門已依據(jù)建筑、消防等專業(yè)部門的設(shè)計要求安裝完畢，不得改動。

第八條家居裝飾活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者遇有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案，隨

意改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間，廚房或接入出水點。

（三）改變或損壞房屋原有承重結(jié)構(gòu)和外貌，在外墻上開窗，門或擴大原有門

窗尺寸。

（四）破壞衛(wèi)生間的地面防水層，和拆改熱，暖，燃氣等管道設(shè)施，為穿管就

在、直接埋設(shè)電線或改線。

（五）拆改，堵塞廚房及衛(wèi)生間通風(fēng)道。

（六）私自拆改自來水及中水管線，或?qū)⒆詠硭芫€及中水管線串接。

（七）在地面，頂棚打洞，開槽或釘釘，在頂板鉆孔。

（八）將生活污水下水道接入雨水管。

（九）在樓頂隨意安裝太陽能熱水器，隨意安裝電視信號接收裝置，遮陽傘，遮陽棚。

（十）裝修企業(yè)在未得允許，在小區(qū)內(nèi)搞各種宣傳活動（張貼廣告，懸掛橫豎

幅等）。

（十一）其他影響建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第九條裝修注意事項：

（一）裝修前：

1、乙方裝修前應(yīng)監(jiān)督丙方對會內(nèi)設(shè)施進行檢驗，如有問題應(yīng)及時通知物業(yè)聯(lián)系施工單位維修，維修完畢后再行施工。如裝修后屋內(nèi)設(shè)施發(fā)生一切問題，由丙方承擔(dān)。

2、裝修施工前乙方應(yīng)監(jiān)督丙方對衛(wèi)生間的防水層做24小時的閉水試壓，由樓下業(yè)主確認是否滲漏并在《防水試驗記錄表》上簽字。如防水存在滲漏問題，應(yīng)由施工單位負責(zé)進行維修，維修后需再進行一次閉水試驗，經(jīng)樓下業(yè)主確認無滲漏現(xiàn)象后方可進行下一步施工。

（二）裝修期間：

1、衛(wèi)生間如按照淋浴，應(yīng)在衛(wèi)生間墻面加做防水，高度不得低于1.8米；將水管改為暗埋管，要在剔槽位置內(nèi)加刷防水材料，以免滲水。

2、如封裝水表、閥門、排水立管檢查口、浴缸存水彎等位置應(yīng)留出足夠的檢查維修空間，以便日后檢查。如未預(yù)留檢查口，管理部門在檢查及維修時，將封閉部位無條件拆除，并不負責(zé)恢復(fù)，更不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、室內(nèi)電氣線路如需改動，應(yīng)確認各線路是否完好，線路改動應(yīng)穿BG絕緣套管，不許將有接頭的電線埋在墻內(nèi)，嚴禁照明與插座混接。

4、各種埋地、墻管線不得有接頭，隱蔽工程隱蔽前必須做好各項實驗。

5、裝修施工時應(yīng)對排水預(yù)留口等采取有效的防護措施，如因施工造成堵塞，丙方應(yīng)負責(zé)清理并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用，乙方負有連帶責(zé)任。

6、業(yè)主不得對結(jié)構(gòu)、防水部位設(shè)備設(shè)施、管線進行改動。

7、完工后乙方應(yīng)監(jiān)督丙方對衛(wèi)生間的防水層做二次閉水，時間不少于24小時，請樓下業(yè)主再次簽字確認。因施工將防水破壞導(dǎo)致的任何損失由丙方承擔(dān)。如裝修施工過程中損壞到原有防水，應(yīng)由丙方重新加做防水層，并進行閉水試驗。

8、乙方應(yīng)嚴格按照在審批處備案的裝修方案進行裝修，如自行改裝修方案，應(yīng)承擔(dān)所造成的一切后果責(zé)任。

9、裝修施工人員僅限在施工現(xiàn)場工作，文明施工。不得在小區(qū)內(nèi)四處游走、坐臥、發(fā)宣傳品，嚴禁在無關(guān)區(qū)域進行活動。

10、施工過程中，乙方應(yīng)指定專門負責(zé)本戶的治安工作，嚴格防止案件和災(zāi)情的發(fā)生，遇問題應(yīng)及時通知甲方。

11、為確保裝修過程中的消防安全，裝修期間，每戶至少配備二個滅火器。

12、因更換地漏可能造成的串味，故業(yè)主在裝修時需格外注意，因更換地漏造成的管道串味問題由業(yè)主自行解決。

13、拆改原衛(wèi)生間非承重墻體后必須重做防水層。

14、廚房預(yù)留的下水側(cè)排口在進行封裝時必須留出足夠的維修空間，下水管與側(cè)排口處連接要求密實，避免脫開造成跑水或漏水。

第十條裝修保證金及管理服務(wù)費用

（一）裝修企業(yè)交納：

裝修質(zhì)量保證金：元（丙方交納，裝修竣工備案三個月后經(jīng)業(yè)主書面認同后退還）；裝修管理服務(wù)費用每套房間：6元/建筑平方米（丙方交納）

（二）業(yè)主交納：

裝修垃圾清運費：初裝元，二裝元

第十一條 違約責(zé)任：

（一）因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等

現(xiàn)象的，視具體情況由乙方和丙方共同承擔(dān)責(zé)任；

（二）如乙方在裝修過程中有違反有關(guān)法律法規(guī)小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議等行

為的，甲方可以追究乙方違約責(zé)任并可根據(jù)違約情況采取下列措施：

1、下發(fā)《整改通知書》并要求限期整改；

2、責(zé)令停工；

3、延期退還或扣除裝修保證金；

4、責(zé)令恢復(fù)原狀；

5、賠償引發(fā)的一切經(jīng)濟損失；

6、按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定上報本地行政主管部門處理。

第十二條 其他：

（一）乙方在裝修前應(yīng)詳細閱讀《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》；

（二）乙方應(yīng)同時遵守國家及北京市相關(guān)裝飾裝修法規(guī)的其他規(guī)定；

（三）乙方應(yīng)同時遵守《房屋裝飾裝修管理辦法》及小區(qū)其他管理規(guī)定；

（四）乙方在裝修過程中應(yīng)配合甲方監(jiān)管工作；

（五）乙方有權(quán)利及義務(wù)監(jiān)督裝修企業(yè)配合甲方工作，并對裝修企業(yè)的行為負

有連帶責(zé)任；

（六）乙方裝修竣工后，應(yīng)報請裝修工程竣工備案，甲方將根據(jù)管理服務(wù)協(xié)議

進行檢查，對違反、法規(guī)和管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求乙方及裝修企業(yè)

糾正；

（七）如乙方、丙方為同一主體，則業(yè)主同時承擔(dān)乙、丙方費用及責(zé)任、（八）本協(xié)議及附近內(nèi)容自叁方簽字蓋章之日起生效，具有同等的法律效力，協(xié)議及附近內(nèi)容執(zhí)行完畢后自行終止；

（九）協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

附近：

裝修安全責(zé)任保證書

為使業(yè)主有一個舒適安寧的生活環(huán)境，維護業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益，加強對裝修單位的管理，凡業(yè)主裝修申請，經(jīng)鹿港嘉苑家裝審批處同意后，業(yè)主和裝修單位進入小區(qū)裝修之前必須簽訂本保證書。

一、施工人員管理：

1、施工人員必須遵守小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及其他各項規(guī)章制度，并服從物業(yè)服務(wù)中心工作人員的管理。

2、如實申報裝修施工人員的名單，裝修人員憑臨時出入證進入施工區(qū)域。

3、裝修人員在本小區(qū)裝修過程中，每戶只允許留兩名施工人員在小區(qū)過夜，負責(zé)看管戶內(nèi)的裝修材料及工具，其余人員不得在小區(qū)過夜。如有特殊原因須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心及業(yè)主同意，并報物業(yè)服務(wù)中心備案，由服務(wù)中心統(tǒng)一管理。留守人員僅限在裝修戶內(nèi)活動，不得在戶外公共場地及本小區(qū)其他地方活動。

4、裝修人員不準在其他住戶門前滯留和休息。

5、不得打擾其他業(yè)主的正常休息和生活。

6、不得坦胸露背，應(yīng)衣著整齊。

7、不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、嬉笑打鬧。

8、眼睛罵人、吵架、打架斗毆、賭博、吸毒、偷盜、欺詐等違法亂紀的行為。

9、施工過程中，裝修隊必須指定治安負責(zé)人，房子作業(yè)區(qū)內(nèi)案件、災(zāi)情的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理并報告鹿港嘉苑物業(yè)服務(wù)中心。

10、施工人員在裝修過程中禁止在小區(qū)內(nèi)招攬工程。

11、施工人員必須將施工人員出入證佩戴于胸前，以備檢查。

二、施工作業(yè)管理：

1、嚴格按照審批處的裝修方案進行裝修，如裝修單位自行修改裝修方案，應(yīng)承擔(dān)所造成的一切后果及責(zé)任。

2、裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

3、嚴禁將裝修垃圾倒入下水管道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅懦觥?/p>

4、裝修用電應(yīng)不得超出戶載電表額定容量，超負荷用電。

5、遵守小區(qū)對裝修垃圾清運的規(guī)定，裝修垃圾必須用袋裝好及時清運到指定地點，運送裝修垃圾是不得有遺撒，如有應(yīng)及時負責(zé)清理。

6、嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯內(nèi)或其他公共場所拋撒裝修垃圾或裝修材料。

7、嚴禁在樓梯、過道、電梯轎廂內(nèi)等公共場所堆放裝修垃圾或裝修材料。

8、裝修單位在裝修期間應(yīng)將戶門關(guān)閉，加工作業(yè)只能在戶內(nèi)進行，不得在天臺、樓道及其他公共部位加工操作。

9、施工現(xiàn)象要注意防火，安全操作。嚴禁在現(xiàn)場抽煙，易燃易爆物品應(yīng)單獨存放，必須配足夠的滅火器，（三居以下最少應(yīng)配備二個4KG裝的滅火器，四居以上最少應(yīng)配備三個4KG裝的滅火器），現(xiàn)場施工人員應(yīng)會使用上述消防器具。

10、裝修施工時應(yīng)對地漏、下水管道等采取有效的防護措施，因施工造成的堵塞問題，有施工人員負責(zé)清理并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用。

11、將《施工備案表》復(fù)印件張貼在門戶上。

三、違約責(zé)任：

1物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)視情節(jié)嚴重程度對裝修單位給予停工、責(zé)令恢復(fù)原狀、扣除部分至全部裝修保證金的處理。

2、對裝修施工中有意或無意損壞共用設(shè)施設(shè)備和給他人財產(chǎn)物品造成損害的，必須照價賠償。

3、對因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜物等給共用設(shè)施，毗鄰造成影響或損害的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部費用。

4、對因裝修施工造成外墻破壞、污染的應(yīng)負責(zé)修補。

四、如遇突發(fā)事件，安全責(zé)任單位應(yīng)遵從管理單位的統(tǒng)一指揮，積極采取措施。

甲方乙方 ：丙方：

經(jīng)辦人經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日年月日

第三篇：房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）： 乙方（業(yè)主或使用人）： 丙方（裝飾裝修企業(yè)）：

為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負責(zé)房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務(wù)。

2、負責(zé)現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗收。

3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監(jiān)督服務(wù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費。

4、制止違規(guī)行為或報有關(guān)部門處理。

5、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、嚴格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對丙方的施工負有監(jiān)督管理的職責(zé)，對丙方違規(guī)施工行為負有連帶責(zé)任；乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務(wù)費 元。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無息返還施工企業(yè)。

2、乙方或丙方運送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費。

3、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變原設(shè)計用途及保護好衛(wèi)生間、廚房的防水層。

4、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。

5、不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關(guān)設(shè)施。

6、嚴禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。

7、不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。

8、及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清）。

9、注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。

10、施工時間規(guī)定在8：00—12：00，14：00—19：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。

11、裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。

12、不準從事政府明令禁止的其他行為。第三條、違約責(zé)任

1、甲方約定以外擅自收費，乙方有權(quán)拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。

2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶同時裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤負責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。

3、乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準擅自拆、鑿、改動房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的，負責(zé)恢復(fù)和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終止裝修施工，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴重的報行政主管部門予以處罰。

第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可申請仲裁或依法起訴。

第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方： 聯(lián)系電話：

年 月 日

附：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定

為了加強小區(qū)業(yè)主住宅內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效的制止違章的裝飾裝修行為，維護廣大業(yè)主的共同利益，保障小區(qū)物業(yè)的正常使用功能和小區(qū)物業(yè)環(huán)境的美觀，依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，制定本規(guī)定，望廣大業(yè)主自覺遵照執(zhí)行。

一、住宅小區(qū)內(nèi)的各類房屋裝飾裝修由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)，實行統(tǒng)一管理。二、業(yè)主的裝飾裝修房屋必須提前向小區(qū)服務(wù)中心申報，填寫住宅裝飾裝修申請表，裝修工程質(zhì)量保證書，簽訂裝修服務(wù)協(xié)議。如實填報裝修項目、范圍、標準、時間、施工圖紙和施工隊伍的名稱、資質(zhì)，并預(yù)交1000元裝修質(zhì)量保證金。經(jīng)物業(yè)公司審核批準后，方可進行裝飾裝修施工。裝修企業(yè)裝修前，應(yīng)到甲方處辦理開工、人員登記備案手續(xù)。裝飾裝修過程中，要自覺接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理。

三、房屋裝飾裝修不可改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及水電、消防等公共設(shè)施；嚴禁改動或損壞屋面的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道，防水隔熱層等，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；嚴禁在室外安裝衣架、防護欄等有礙觀瞻的懸掛物；業(yè)主裝修應(yīng)按規(guī)定合理使用水、電、煤氣等公用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆該；業(yè)主裝修前應(yīng)詳細閱讀《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并自覺遵照執(zhí)行。

四、業(yè)主裝修時間統(tǒng)一規(guī)定為每日的8：00—12：00，14：00—19：00。業(yè)主裝修過程中，要嚴格按規(guī)定操作，不得侵害其他業(yè)主的利益，因搬運物料造成的公共部位和設(shè)施設(shè)備的損壞，業(yè)主要負責(zé)及時修復(fù)，并賠償損失。幾戶共同裝修，責(zé)任不明的，由裝修業(yè)主共同承擔(dān)。

五、業(yè)主的裝修垃圾要按照物業(yè)管理人員指定的地點存放，垃圾要袋裝，不得散放并日產(chǎn)日清。委托物業(yè)公司外運裝修垃圾的，按雙方協(xié)商價格交納垃圾外運費。

六、業(yè)主裝修工程完工后，要報請物業(yè)公司驗收，無違章或滲漏、堵、損壞等情況，甲方在驗收結(jié)束三個月內(nèi)退還裝修保證金。

七、對違反本規(guī)定，未經(jīng)批準私自裝飾裝修的業(yè)主，物業(yè)公司除責(zé)令停工外，報請有關(guān)行政主管部門對業(yè)主處以500元以上，1000元以下罰款，對裝修施工企業(yè)處以1000元以上，10000元以下罰款。

八、此規(guī)定自業(yè)主入?。ㄩ_發(fā)商通知交鑰匙）之日起施行。

第四篇：房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）：

乙方（業(yè)主或使用人）：

丙方（裝飾裝修企業(yè)）：

為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。

第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負責(zé)房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務(wù)。

2、負責(zé)現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗收。

3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監(jiān)督服務(wù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費。

4、制止違規(guī)行為或報有關(guān)部門處理。

5、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。

第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、嚴格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對丙方的施工負有監(jiān)督管理的職責(zé)，對丙方違規(guī)施工行為負有連帶責(zé)任；乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金元，裝飾裝修管理服務(wù)費元。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無息返還施工企業(yè)。

2、乙方或丙方運送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費。

3、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變原設(shè)計用途及保護好衛(wèi)生間、廚房的防水層。

4、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。

5、不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關(guān)設(shè)施。

6、嚴禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。

7、不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。

8、及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清）。

9、注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。

10、施工時間規(guī)定在8：00—12：00，14：00—19：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。

11、裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。

12、不準從事政府明令禁止的其他行為。

第三條、違約責(zé)任

1、甲方約定以外擅自收費，乙方有權(quán)拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。

2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶同時裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤

負責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。

3、乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準擅自拆、鑿、改動房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的，負責(zé)恢復(fù)和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終止裝修施工，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴重的報行政主管部門予以處罰。

第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可申請仲裁或依法起訴。

第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

丙方： 聯(lián)系電話：年月日

附：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定

為了加強小區(qū)業(yè)主住宅內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效的制止違章的裝飾裝修行為，維護廣大業(yè)主的共同利益，保障小區(qū)物業(yè)的正常使用功能和小區(qū)物業(yè)環(huán)境的美觀，依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，制定本規(guī)定，望廣大業(yè)主自覺遵照執(zhí)行。

一、住宅小區(qū)內(nèi)的各類房屋裝飾裝修由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)，實行統(tǒng)一管理。

二、業(yè)主的裝飾裝修房屋必須提前向小區(qū)服務(wù)中心申報，填寫住宅裝飾裝修申請表，裝修工程質(zhì)量保證書，簽訂裝修服務(wù)協(xié)議。如實填報裝修項目、范圍、標準、時間、施工圖紙和施工隊伍的名稱、資質(zhì)，并預(yù)交1000元裝修質(zhì)量保證金。經(jīng)物業(yè)公司審核批準后，方可進行裝飾裝修施工。裝修企業(yè)裝修前，應(yīng)到甲方處辦理開工、人員登記備案手續(xù)。裝飾裝修過程中，要自覺接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理。

三、房屋裝飾裝修不可改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及水電、消防等公共設(shè)施；嚴禁改動或損壞屋面的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道，防水隔熱層等，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；嚴禁在室外安裝衣架、防護欄等有礙觀瞻的懸掛物；業(yè)主裝修應(yīng)按規(guī)定合理使用水、電、煤氣等公用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆該；業(yè)主裝修前應(yīng)詳細閱讀《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并自覺遵照執(zhí)行。

四、業(yè)主裝修時間統(tǒng)一規(guī)定為每日的8：00—12：00，14：00—19：00。業(yè)主裝修過程中，要嚴格按規(guī)定操作，不得侵害其他業(yè)主的利益，因搬運物料造成的公共部位和設(shè)施設(shè)備的損壞，業(yè)主要負責(zé)及時修復(fù)，并賠償損失。幾戶共同裝修，責(zé)任不明的，由裝修業(yè)主共同承擔(dān)。

五、業(yè)主的裝修垃圾要按照物業(yè)管理人員指定的地點存放，垃圾要袋裝，不得散放并日產(chǎn)日清。委托物業(yè)公司外運裝修垃圾的，按雙方協(xié)商價格交納垃圾外運費。

六、業(yè)主裝修工程完工后，要報請物業(yè)公司驗收，無違章或滲漏、堵、損壞等情況，甲方在驗收結(jié)束三個月內(nèi)退還裝修保證金。

七、對違反本規(guī)定，未經(jīng)批準私自裝飾裝修的業(yè)主，物業(yè)公司除責(zé)令停工外，報請有關(guān)行政主管部門對業(yè)主處以500元以上，1000元以下罰款，對裝修施工企業(yè)處以1000元以上，10000元以下罰款。

八、此規(guī)定自業(yè)主入住（開發(fā)商通知交鑰匙）之日起施行。

第五篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議

房屋裝飾裝修管理協(xié)議

甲方（業(yè)主/使用人）： 身份證件名稱及號碼： 地址： 電話： 郵編： 乙方（裝修企業(yè)）： 法定代表人： 地址： 電話： 郵編： 丙方（物業(yè)管理人）： 法定代表人： 地址： 電話： 郵編：

為加強對本物業(yè)項目小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理與服務(wù)工作，保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，根據(jù)《臨時管理規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。

一、裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

（一）甲方和乙方承諾遵守《本物業(yè)項目裝飾裝修管理規(guī)定》；

（二）甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。

（三）房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、