第一篇：授權(quán)委托書+預(yù)購(gòu)電費(fèi)代管協(xié)議

授權(quán)委托書

根據(jù)簽訂《預(yù)購(gòu)電費(fèi)代購(gòu)協(xié)議書》甲方：乙方：進(jìn)行止付。

同時(shí)做如下承諾：

根據(jù)《預(yù)購(gòu)電費(fèi)代管協(xié)議》相關(guān)規(guī)定，在我因各種

原因無法結(jié)清所欠電費(fèi)的情況下，特授權(quán)委托***********電力局供電分公司憑我本人的身份證復(fù)印件及本委托書，在***********辦理扣劃電費(fèi)手續(xù)，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任由我承擔(dān)，與***********電力局供電分公司及***********無關(guān)。

委托丙方：*********** 對(duì)甲方在我行開設(shè)賬戶委托人：

年月日

預(yù)購(gòu)電費(fèi)代管協(xié)議

甲方：（用電戶）乙方：***********電力局供電分公司

丙方：***********

為了方便甲乙雙方結(jié)算電費(fèi)，保證電費(fèi)結(jié)算準(zhǔn)確、及時(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲乙兩方委托丙方并通過丙方長(zhǎng)安銀行電子網(wǎng)絡(luò)實(shí)行預(yù)購(gòu)電費(fèi)代管一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方授權(quán)乙方通過丙方長(zhǎng)安銀行電子網(wǎng)絡(luò)經(jīng)甲方結(jié)算賬戶扣收電費(fèi)，該賬戶由甲乙雙方委托丙方對(duì)賬戶辦理止付交易。

甲方在丙方的結(jié)算賬戶內(nèi)的現(xiàn)金，丙方按照國(guó)家掛牌活期利率結(jié)算利息，甲方存入該結(jié)算賬戶的預(yù)付款不得私自支取、銷戶、掛失等業(yè)務(wù)，如有特殊情況，必須征得乙方同意后并持乙方有關(guān)證明文件辦理支取、銷戶、掛失等業(yè)務(wù)。

二、甲方授權(quán)指定的扣收電費(fèi)結(jié)算賬戶開戶網(wǎng)店為：***********，戶名為：

賬號(hào)為：應(yīng)繳預(yù)購(gòu)電費(fèi)：(大寫)，(小寫)。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方應(yīng)交納電費(fèi)金額和國(guó)家規(guī)定的滯納金扣收，不得擅自扣收其他款項(xiàng)，對(duì)乙方超出上述扣款范圍以及產(chǎn)生的糾紛，由乙方與甲方主動(dòng)協(xié)商并妥善解決。

四、甲方保證指定的結(jié)算賬戶為本人或者本單位賬戶，若因甲方因素，致使丙方扣款不成功，甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任，與乙方和丙方無關(guān)。

五、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)必須向乙方提供身份證復(fù)印件一份留作扣劃電費(fèi)所用。

六、甲方在丙方開立的結(jié)算賬戶交易情況，甲方可以通過開通“短信通知業(yè)務(wù)”“電話銀行業(yè)務(wù)”“網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)”，隨時(shí)掌握賬戶余額變動(dòng)情況，也可以通過長(zhǎng)安銀行ATM等進(jìn)行查詢。

七、因甲方停產(chǎn)、關(guān)閉等其它原因，不再使用電力，經(jīng)甲方申請(qǐng)，乙方應(yīng)在六個(gè)工作日內(nèi)，辦理退還甲方預(yù)購(gòu)電費(fèi)。

八、由于甲方各種原因造成拖欠電費(fèi)，乙方可委托代理人持乙方單位扣劃電費(fèi)申請(qǐng)書，扣劃電費(fèi)證明文件、法人委托書及甲方身份證復(fù)印件等辦理電費(fèi)扣劃業(yè)務(wù)，所扣劃的電費(fèi)必須扣劃至乙方企業(yè)賬戶，不得扣劃到私人賬戶，甲方若對(duì)丙方扣劃的款項(xiàng)持疑問時(shí)，可通過乙方查詢協(xié)商解決。

九、本協(xié)議書自甲、乙、三方簽章之日起生效，有效期限三年，合同到期后，若三方均無異議，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期間繼續(xù)有效。

十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）

丙方（簽字蓋章）

簽字時(shí)間：（簽字蓋章）年月日 乙方

第二篇：網(wǎng)站代管協(xié)議

甲　方：

電　話：

e-mail：

乙　方：

電　話：

網(wǎng)　址：

e-mail：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特簽訂此協(xié)議。

甲方委托乙方代為管理其互聯(lián)網(wǎng)站點(diǎn)，域名：_________________________。負(fù)責(zé)甲方該網(wǎng)站的日常更新及維護(hù)。為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利訂立以下協(xié)議條款：

一、乙方的責(zé)、權(quán)、利

1、乙方自甲方正式簽訂此協(xié)議之日起代管乙方網(wǎng)站；

2、代管形式為包月制：

⑴ 包月一個(gè)月為限期；

⑵ 包月期間乙方為甲方更新、維護(hù)的頁(yè)面在____頁(yè)以下；

⑶ 如乙方更新、維護(hù)頁(yè)面超過____頁(yè)或新增欄目、動(dòng)畫、圖片，另行收費(fèi)；

⑷ 乙方收費(fèi)價(jià)格是_____人民幣/月；

3、乙方在代管網(wǎng)站期間即時(shí)響應(yīng)甲方要求，在甲方將更新、維護(hù)資料交付乙方后，乙方嚴(yán)格并按甲方意圖制作，并于24小時(shí)內(nèi)上傳頁(yè)面；如甲方更新、維護(hù)信息量大，24小時(shí)無法完成最后上傳更新時(shí)，需預(yù)先通知甲方。

4、乙方代管網(wǎng)站費(fèi)用收取時(shí)間為每月5日前，甲方需在5日前交付當(dāng)月費(fèi)用。

5、乙方保證對(duì)甲方提供的資料保密，并于甲方結(jié)束代管后，將甲方歷次提供的資料歸還于甲方并不得再使用甲方的網(wǎng)站資料。

二、甲方的責(zé)、權(quán)、利

1、甲方自正式簽訂協(xié)議之日起需提供網(wǎng)站詳細(xì)資料予乙方（包括ftp登錄用戶及密碼）；

2、甲方需按時(shí)將當(dāng)月的代管網(wǎng)站費(fèi)用交予乙方，甲方不得拖延交費(fèi)；

3、甲方提供的更新、維護(hù)資料、方案需詳細(xì)完整；

4、由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方更新頁(yè)面后所造成的損失由甲方自行負(fù)責(zé)；

本合同一式兩份，雙方簽字生效，甲、乙方各持一份，具同等效力，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲　方：

電　話：

e-mail：

甲方（法人代表）：

甲方（簽字、蓋章）：

簽字日期：

乙　方：

電　話：

網(wǎng)　址：

e-mail：

乙方（法人代表）：

乙方（簽字、蓋章）：

簽字日期：

第三篇：房屋代管協(xié)議

出租方(甲方)：

地 址：

郵 編：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

承租方(乙方)：

地 址：

郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。

租賃房屋權(quán)利人：;

房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼: ；

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計(jì)算，月租金總額為 人民幣元(大寫： 元)。

第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。

第四條 乙方應(yīng)于：

口每月 日前；

口每季度第 個(gè)月 日前；

口每半年第 個(gè)月 日前；

口每年第 個(gè)月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起

至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。

第六條租賃房屋用途：。

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租

金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大

寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一。

口全部滿足。

(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十—條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向

口深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

口中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

口人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)

第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)——份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)： 年 月 日

第四篇：山林代管協(xié)議

委托管護(hù)山林協(xié)議書

甲方（委托方）乙方（受委方）單位名稱林場(chǎng)姓名法定代表人性別（或委托代理人）身份證號(hào)地址家庭住址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話甲方（蓋章）

甲方代表：

2008年月日

為切實(shí)保護(hù)好國(guó)有森林資源，甲方將部分零星山林委托乙方代為管護(hù)。甲乙雙方本著平等自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議條款。

一、管護(hù)地點(diǎn)、面積

乙方代為管護(hù)甲方片區(qū)林班以下山林：

1、2 小班面積約 31.5 畝，3、4、5 小班面積約 126 畝，24小班面積約 18畝，12小班16.5畝，30小班72畝，33小班64.5畝，35小班33畝，36小班58.5小班，全部共計(jì) 1乙方：2008年月日

約424.5畝。

二、委托管護(hù)期限

2010年月日止，共年。

三、山林界畔與交接

本協(xié)議簽定 3 個(gè)工作日內(nèi)，甲方按地形圖勾繪、現(xiàn)場(chǎng)指界交與乙方；協(xié)議終止時(shí)，甲方按交接時(shí)現(xiàn)場(chǎng)指界和地形圖勾繪界限收回林地。

四、代管費(fèi)

根據(jù)代管林的資源情況，代管費(fèi)包括以下部分：

（一）甲方對(duì)代管山林實(shí)施慈竹生產(chǎn)性撫育經(jīng)營(yíng)所得的凈收益支付給乙方，作為乙方代管山林報(bào)酬。

（二）上述凈收益指撫育銷售后扣除力資支出和運(yùn)輸費(fèi)等成本性支出、育林基金等行業(yè)規(guī)費(fèi)、以及依照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)列支的支出后的收益。

五、支付方式

每一期滿，甲方以現(xiàn)金支付當(dāng)?shù)拇苜M(fèi)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、監(jiān)督和檢查資源狀況、管護(hù)情況；

2、對(duì)乙方違反《森林法》等林業(yè)法律法規(guī)的情形，有權(quán)進(jìn)行處理直至解除本協(xié)議；

3、乙方未全面履行管護(hù)義務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議；

4、對(duì)乙方管護(hù)中給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)從管護(hù)

費(fèi)中扣減。

（二）甲方的義務(wù)

1、提供林地界畔資料；

2、免費(fèi)向乙方提供必要的林業(yè)有害生物防治藥物；

3、對(duì)破壞森林資源的行為積極進(jìn)行查處；

4、不得干預(yù)乙方在履行管護(hù)義務(wù)外從事農(nóng)業(yè)及其它生產(chǎn)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、依法獲取山林代管費(fèi)的權(quán)利；

2、甲方在本協(xié)議范圍內(nèi)采伐慈竹需對(duì)外發(fā)包勞務(wù)時(shí)，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)；

3、履行管護(hù)義務(wù)外有權(quán)從事農(nóng)業(yè)及其它生產(chǎn)活動(dòng)。

（二）乙方的義務(wù)

乙方在管護(hù)期間，只有管護(hù)權(quán)，沒有經(jīng)營(yíng)權(quán)及林木、林地處理權(quán)，否則，甲方有權(quán)按《森林法》有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方當(dāng)事人進(jìn)行處理并承擔(dān)違約責(zé)任。

1、確保林地用途不改變，林地完整，無侵占，無盜伐，無人畜破壞等；

2、認(rèn)真做好代管林護(hù)林防火，確保無森林火警（災(zāi)）發(fā)生；

3、負(fù)責(zé)代管林的林業(yè)有害生物防治，確保受災(zāi)面積小于0.5% ；

4、配合甲方林政管理和林業(yè)違法行為的查處開展；

5、乙方取得代管費(fèi)應(yīng)提供正式稅務(wù)發(fā)票；

6、法律規(guī)定的其他義務(wù)。

八、違約責(zé)任

（一）乙方代管期內(nèi)，林木丟失嚴(yán)重（>0.2立方米/年）、林地遭侵占的（>5㎡/年），乙方應(yīng)付給甲方200元違約金，并以此類推。

（二）違反協(xié)議中其它約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金2000元，并賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、法律適用

本協(xié)議適用《中華人民共和國(guó)合同法》，不適用《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》，即本協(xié)議不是建立勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議，乙方不得向甲方提出任何勞動(dòng)關(guān)系方面的要求。

十、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十一、生效條件

（一）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方須加蓋騎縫章。

（二）本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。

附：代管林林相圖

第五篇：資金代管協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的資金交由乙方代管事宜，訂立本協(xié)議。

一、代管事項(xiàng)

1、甲方自愿將其合法擁有的資金由乙方代管，代管資金具體數(shù)額以甲方實(shí)際交付乙方的數(shù)額為準(zhǔn)。

2、乙方用以自己名義開設(shè)的賬戶對(duì)甲方資金進(jìn)行代管。

二、委托期限

委托期限自甲方將資金交付乙方或打入乙方賬戶之日開始，具體終止期限雙方另行協(xié)商。

三、代管費(fèi)用

甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的代管費(fèi)用，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其提供的資金的合法性，且不存在任何法律上的障礙。

2．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方可隨時(shí)動(dòng)用乙方代為管理的資金，乙方應(yīng)極力配合。

3、甲方動(dòng)用代管資金應(yīng)與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，具體支取辦法由雙方另行協(xié)商。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從代管資金中扣劃。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對(duì)甲方的資金進(jìn)行代管。

2．乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用代管資金。

3．乙方保證代管資金的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng)。

六、其他事項(xiàng)

1、其他本協(xié)議未及事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商。

2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

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乙方購(gòu)房人業(yè)主:xxxx棟xxx單元鋪xxx先生/女士 第一條、為建立住宅物業(yè)維修保障機(jī)制維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益根據(jù)國(guó)家違設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、佛山市順德區(qū)《維修基金管理辦法》順建發(fā)XX31號(hào)、順德區(qū)《關(guān)于加強(qiáng)我區(qū)商品住房物業(yè)管理維修基金監(jiān)管的通知》順建發(fā)XX26號(hào)等有關(guān)規(guī)定和要求也結(jié)合本物業(yè)實(shí)際制定本協(xié)議。第二條、本協(xié)議所稱共用部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部位包括:基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓頂、屋頂?shù)取敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。所稱共用設(shè)施設(shè)備是指住宅區(qū)單棟物業(yè)內(nèi)建筑費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、供電線路、照明用具、消防設(shè)施、道路、路燈、溝、渠、地漏和共用的設(shè)施設(shè)備使用的房屋包括:配電房、電壓房、電表房、水泵房、消防泵房、物業(yè)管理用房等。第三條、維修基金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、業(yè)主決策、?？顚Ｓ谩⒄O(jiān)管、按棟建賬、核算到戶的管理原則。第四條、首期維修基金按國(guó)家規(guī)定由購(gòu)房人業(yè)主繳交。不可超過購(gòu)房款的2。本司根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況首期物業(yè)維修基金按八個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)收取約為購(gòu)房款的0.0015—0.002。第五條、本物業(yè)公司負(fù)責(zé)前期物業(yè)維修基金的收集和代管責(zé)任。第六條、維修基金屬全體業(yè)主所有業(yè)主委員會(huì)成立后可根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議將物業(yè)維修基金移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主大會(huì)決定委托的其它單位代管。第七條、本司代管的物業(yè)維修基金將按期向業(yè)主明示同時(shí)接受區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門和全體業(yè)主的檢查和監(jiān)督。第八條、維修基金自存入維修基金專戶之日起按國(guó)家規(guī)定的活期利率計(jì)息利息凈收益轉(zhuǎn)作維修基金滾存使用和管理。第九條、物業(yè)保修期內(nèi)不得使用維修基金維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出使用計(jì)劃和方案經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或60業(yè)主簽字審議批準(zhǔn)后方可使用。如房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修的情況時(shí)不及時(shí)維修將嚴(yán)重影響業(yè)主利益或房屋安全的本司可及時(shí)組織維修所發(fā)生費(fèi)用可在維修基金中列支同時(shí)向全體業(yè)主匯報(bào)維修情況和賬目情況。第十條、本司代管維修基金期內(nèi)如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)維修基金余額隨著房屋所有權(quán)同時(shí)過戶原業(yè)主交納的維修基金剩余款由物業(yè)受讓人向原業(yè)主支付當(dāng)事人另有約定的從其約定因拆遷或其它原因造成物業(yè)滅失的本司將維修基金賬面余額退還給業(yè)主同時(shí)本協(xié)議自行廢除。第十一條、如物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更時(shí)本司將所代管的物業(yè)維修基金交業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主審核后移交給業(yè)主委員會(huì)全體業(yè)主或業(yè)主委任的新物業(yè)管理企業(yè)同時(shí)作好移交手續(xù)。第十二條、本司將嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的 年 月 日 年 月 日