第一篇：買房定金合同1（范文模版）

賣房人：_________________________________；(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________；(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 賣房人（或其委托的中介人）負責此次房產(chǎn)交易的全部事項，在規(guī)定交清全款之前將此房屋和全部所屬手續(xù)（包括各種合同、票據(jù)等）轉換到買房人名下。因上述因素造成房屋的買賣不能兌現(xiàn)，由甲方承擔違約及其它相應賠償責任。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后，乙方支付甲方定金＿＿＿＿＿（）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

第二篇：買房定金合同

買房定金合同范本1

甲方：________

乙方：________

為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：________。

第二條甲方應在本合同簽訂之日起________日內向乙方交付定金________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

第四條甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

第五條甲方不履行主合同，無權要求返還定金；乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的.執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋嗬?/p>

第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：________簽訂地點：________

買房定金合同范本2

甲(賣方)： 身份證號碼：

甲代理人： 身份證號碼：

乙(預購方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙向甲預訂《 》(以實際產(chǎn)權證為準)商品房事宜，訂立本合同。

第1條 乙預購《 》(以下簡稱該房屋)。甲已領取該房屋房地產(chǎn)權證 (證書號： )，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

第2條 乙預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙預訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙采取_ _方式。簽訂正式合同時首付款 萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內付清。

第三條 乙同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

第五條 甲同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

注明：1：該房為__________房。

2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無債權、債務及產(chǎn)權糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。

4：買賣雙方商議同意交易的'房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由( 方)承擔。

5：如上述面積與產(chǎn)權面積有差異，以產(chǎn)權面積為準。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲返還已收取的定金，并且無權要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他約定：_______________________________________________________________________________________________

甲：(簽章) 乙：(簽章)

甲代理人：

見證方： (簽章)

見證方經(jīng)辦人： (簽章)

年 月 日

買房定金合同范本3

賣房者：_________________________________;(以下簡稱甲)

買房者：_________________________________;(以下簡稱乙)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的`順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第1條 甲愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第2條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 由于賣房者房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲不得再賣他人，乙不能悔約，訂立此合同，甲應在簽此合同后一個月之內給予房證或發(fā)票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙支付甲定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

賣房者(甲)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

買房定金合同范本4

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的.。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，

_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

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第三篇：買房定金協(xié)議書

買房定金協(xié)議書

賣房人：__ _______________________________；(以下簡稱甲方)買房人：__ _______________________________；(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落_南寧_市買房定金協(xié)議書范本 __ ___區(qū)__棟 單元 ___房(面積：平方米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千整(________元)。

第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后 三個月 之內給予房證或發(fā)票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_ __。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__ ______________________________ __ 聯(lián)系方式：___ ___ ______

買房人(乙方)：_______________________簽字 身份證號：_ ____________ ____________________ 聯(lián)系方式：

年 月 日

第四篇：買房定金協(xié)議書

買房定金協(xié)議書

賣房人：___________;(以下簡稱甲方)

買房人：____________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立

此合同，以便雙方共同遵守。

第一條、甲方愿將座落_______市_____區(qū)______街____段______號的_____

房(____室_____廳______平米)賣于乙方，立字據(jù)為證。

第二條、該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整.第三條、由于房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同

后一個月之內配合乙方辦理房屋過戶。

第四條、在房屋買賣合同簽訂后當日，乙方支付甲方定金_____。如支付定金以后甲方違約，甲方將雙倍返還定金，如乙方違約，乙方將不要

定金。

第五條、本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法

院。

第六條、本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)簽字：___________身份證號：_________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：簽字___________身份證號：__________________

聯(lián)系方式：_____________________________

年月日

第五篇：買房定金注意事項

買房定金注意事項

1、商品房買賣是要式法律行為，認購書作為買賣的一種合同形式，也應屬于要式合同，即認購書也應當以書面形式訂立，否則不成立。

2、商品房預售認購書要產(chǎn)生合同效力，應當符合合同法的要求，內容應當清晰、明確，應當對正式買賣合同的主要內容進行約定。

3、認購書的主要內容包括

認購物業(yè)；

房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；

付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等；

認購條件，包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等；

一份認購書只要具備上述條款，則能夠成立，否則極可能被認定類似意向書一類的無約束力的文件。

4、買賣雙方意思表示一致，認購書才成立。

合同成立的核心條件是當事人的意思表示一致，這里的意思指交易各方的意思。

即各方應當在認購書中規(guī)定必要的義務，否則稍有異議各方的義務將無以確定更無法履行。

5、預售人與認購人訂立認購書的目的都是在將來某一時期訂立正式買賣合同，雙方的義務都是圍繞這一目的的實現(xiàn)而確立的。

買二手房定金能退嗎？

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。

在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。

該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

4、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。

該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。

5、定金也必須產(chǎn)權所有人，含產(chǎn)權共享人均要簽字。

6、按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

7、確保房源可出售性和真實性，從源頭上保障求購方的交易安全。

8、求購方與居間方(中介方)的書面委托，明確相應的權利和義務，居間方以此協(xié)議為求購方尋求所需房源并帶其看房。

9、買賣雙方的權利和義務以書面合同的形式約定下來，雙方對等的遵守和約束。

10、查看房屋產(chǎn)權。

11、查看市場價位。

12、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據(jù)。

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗)

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