第一篇：關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓收支管理有關(guān)問題的批復(fù)Microsoft Word 文檔

關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓收支管理有關(guān)問題的批復(fù)

浙財綜字〔2008〕49號

關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓收支管理有關(guān)問題的批復(fù)

浙財綜字〔2008〕49號

溫州市財政局、國土資源局：

你們《關(guān)于土地出讓收支管理有關(guān)問題的請示》（溫財綜〔2008〕90號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、關(guān)于留用安置土地繳納土地出讓金問題

根據(jù)《財政部 國土資源部 中國人民銀行關(guān)于印發(fā)〈國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法〉的通知》（財綜〔2006〕68號）規(guī)定，從2007年1月1日起，土地出讓收支必須全額納入地方政府基金預(yù)算管理，收入全部繳入地方國庫，支出一律通過地方政府基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排。因此，對留用安置土地的處置，不論何種性質(zhì)，以何種方式出讓，只要處置行為發(fā)生在2007年1月1日之后，都必須全額繳納土地出讓金，并全額繳入地方國庫，不得以任何理由進行減繳或免繳。但是，考慮到留用安置土地的特殊性，在具體操作過程中，可根據(jù)我省《轉(zhuǎn)發(fā)財政部 國土資源部 中國人民銀行關(guān)于印發(fā)國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法的通知》（浙財綜字〔2007〕23號）補充條款規(guī)定執(zhí)行：即其應(yīng)繳的土地出讓金在全額繳入國庫后，再由政府通過土地出讓支出預(yù)算予以全額安排，確保留用安置土地收益全額歸集體經(jīng)濟組織所有。

二、留用安置土地繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費問題

新增建設(shè)用地土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政府在批準農(nóng)轉(zhuǎn)用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。由于留用安置土地在農(nóng)轉(zhuǎn)用時已繳納了相應(yīng)的新增建設(shè)用地土地有償使用費，因此，在其所有權(quán)轉(zhuǎn)為國有時不應(yīng)重復(fù)繳納。

同時，由于新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納的主體為縣、市人民政府，因此，也不允許由村集體經(jīng)濟組織代為繳納。

三、留用安置土地出讓收入計提專項資金問題

根據(jù)浙財綜字〔2007〕23號文件補充條款規(guī)定，留用安置土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為國有出讓的，收益全額歸集體經(jīng)濟組織所有。因此，考慮到被征地農(nóng)民利益問題，留用安置土地出讓收入可以不計提國有土地收益基金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、廉租住房保障資金等專項資金。但國土資源管理部門應(yīng)將這部分土地出讓面積抄送同級財政部門，并對其中的留用安置土地面積作出說明。

四、關(guān)于補繳或其他供地方式出讓收入計提專項資金問題

根據(jù)財綜〔2006〕68號文件規(guī)定，從招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所確定的總成交價款中計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金和國有土地收益基金。因此，對補繳或其他供地方式出讓、租賃等收入可以不計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金和國有土地收益基金，國土資源管理部門在每季統(tǒng)計土地出讓面積送同級財政部門時，應(yīng)剔除或說明此類出讓面積數(shù)。

五、關(guān)于工業(yè)企業(yè)拆遷異地安置土地計提專項資金問題

工業(yè)企業(yè)拆遷異地安置時，若安置土地與拆遷用地面積相同，則不再計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金和國有土地收益基金等。若安置面積超出拆遷用地面積，則超出部分應(yīng)繳納農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金和國有土地收益基金。

二○○八年五月十五日

主題詞：

發(fā)布機構(gòu)：浙江省國土資源廳

發(fā)布時間：2008-08-08

第二篇：甘肅省國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法

《甘肅省國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》已經(jīng)2007年11月1日省人民政府第108次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布。自2008年2月1日起施行。

省長 徐守盛

二00七年十二月二十九日

甘肅省國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范和加強國有土地使用權(quán)出讓(以下簡稱“土地出讓”)收支管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 土地出讓收支納入政府基金預(yù)算，土地出讓收入全部繳入地方國庫，支出一律通過政府基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排，實行“收支兩條線”管理。

第三條 省財政部門會同省國土資源部門負責(zé)全省范圍內(nèi)的土地出讓收支管理工作。市州、縣市區(qū)財政部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地出讓收支管理工作，市州、縣市區(qū)國土資源部門具體負責(zé)土地出讓收入征收工作。

人民銀行國庫部門應(yīng)設(shè)立專戶，專門核算土地出讓收支情況，并將有關(guān)報表和資料及時提供給財政部門和國土資源部門。

第四條 土地出讓收入全額納入政府基金預(yù)算管理，省、市州分成辦法另行制定。

第二章 收支范圍

第五條 土地出讓收入是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款。包括以下內(nèi)容：

(一)土地出讓總價款：以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所取得的總成交價款(不含代收代繳的稅費)。

(二)補繳土地價款：轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款;處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款;轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款;改變出讓國有土地使用權(quán)土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款，其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。

(三)劃撥土地收入：土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，依法向市州、縣市區(qū)政府繳納的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用(不含征地管理費)。

(四)其他土地出讓收入：國土資源部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應(yīng)當(dāng)上繳的土地收益;土地出讓合同生效后抵作土地價款的定金、預(yù)付款或保證金以及劃撥土地的預(yù)付款。

第六條 土地出讓收入的支出范圍包括：

(一)征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

(二)土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及財政部門規(guī)定的與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用，含因出讓土地涉及的需要進行的相關(guān)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出以及相關(guān)的銀行貸款本息等支出。

(三)支農(nóng)支出：包括用于保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

(四)城市建設(shè)支出：包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出和為完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出，具體為城市道路、橋涵、公共綠地、公共廁所、消防設(shè)施、城市污水和垃圾處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

(五)其他支出：包括土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設(shè)用地有償使用費、國有土地收益基金支出、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、破產(chǎn)和改制國有企業(yè)職工安置費用支出等。

土地出讓業(yè)務(wù)費包括：出讓土地需要支付的土地勘測費、基準地價和宗地評估費、公告費、場地租金、招拍掛代理費、評標(biāo)費用以及相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等費用。

第七條 建立國有土地收益基金制度。市州、縣市區(qū)財政部門按繳入同級地方國庫的招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所取得的總成交價款的一定比例計提國有土地收益基金，專項用于土地收購儲備。具體比例由市州、縣市區(qū)政府根據(jù)本地實際確定。

第八條 市州、縣市區(qū)財政部門按繳入同級地方國庫的招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的總成交價款的一定比例計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金。具體比例由市州、縣市區(qū)政府根據(jù)本地實際確定。

第三章 征收管理

第九條 國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定與國有土地使用權(quán)受讓人簽訂土地出讓合同，明確約定國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

第十條 國土資源部門根據(jù)土地出讓合同和劃撥用地批準文件，向國有土地使用權(quán)受讓人開具由省財政部門統(tǒng)一印制的繳款通知書，并按照國家統(tǒng)一規(guī)定的政府收支分類科目填寫“一般繳款書”。

國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)按照繳款通知書的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將應(yīng)繳的土地出讓收入，就地繳入同級地方國庫。繳款完畢后，持有效的繳款憑證，到國土資源部門辦理用地手續(xù)。

第十一條 國有土地使用權(quán)受讓人不按照土地出讓合同和征地協(xié)議等約定時限繳納土地出讓收入的，國土資源部門應(yīng)根據(jù)其欠繳金額按日加收1‰的違約金。違約金納入土地出讓收入管理。

對未足額繳納土地出讓收入，或不按規(guī)定補繳土地出讓價款，且不能提供有效繳款憑證的，國土資源部門不予核發(fā)國有土地使用證或辦理相關(guān)的用地手續(xù)。

第十二條 建立國有土地儲備、出讓及收支信息共享制度。國土資源部門應(yīng)當(dāng)將土地供應(yīng)計劃、土地儲備計劃、簽訂的國有土地出讓合同中有關(guān)土地出讓總價款、約定的繳款時間、繳款通知書以及無償劃轉(zhuǎn)土地等相關(guān)資料及時抄送同級財政部門。財政部門應(yīng)當(dāng)及時將土地出讓收支情況反饋給國土資源部門。

第十三條 在土地前期開發(fā)和轉(zhuǎn)讓中，通過政府采購、招投標(biāo)等方式，選擇評估、拆遷、工程施工和工程監(jiān)理等單位，降低土地開發(fā)成本。

加強國有土地儲備管理，合理控制土地儲備規(guī)模，降低土地儲備成本，建立健全土地儲備成本核算制度。

第十四條 已經(jīng)實施政府非稅收入征收管理改革的市州、縣市區(qū)，土地出讓收入征收按照當(dāng)?shù)卣嵌愂杖胝魇展芾碇贫雀母锏挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章 預(yù)決算管理

第十五條 建立土地出讓收支預(yù)決算管理制度。土地出讓收入預(yù)算按照上年土地出讓收入情況、土地供應(yīng)計劃、地價水平等因素編制。土地出讓收入的支出預(yù)算根據(jù)預(yù)算土地出讓收入情況，按照本土地征收計劃、拆遷計劃以及規(guī)定的用途、支出范圍和支出標(biāo)準等因素編制。

土地出讓收支預(yù)算要以收定支，收支平衡，不留缺口，收支結(jié)余可以轉(zhuǎn)入下一，按規(guī)定用途使用。

第十六條 對土地出讓收入的使用，要確保足額支付征地和拆遷補償費、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出。

第十七條 每年第三季度，有關(guān)部門要嚴格按照財政部門規(guī)定編制下一土地出讓收支預(yù)算，并分別納入政府性基金收支預(yù)算，報經(jīng)同級財政部門按規(guī)定程序批準后執(zhí)行。每年終了，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)嚴格按照財政部門規(guī)定編制土地出讓收支決算，并分別納入政府性基金收支決算，報財政部門審核匯總后，向同級人民政府報告。

第十八條 建立土地收購儲備項目預(yù)決算管理制度。每年第三季度，國土資源部門要根據(jù)土地儲備計劃，編制下一土地儲備資金收支預(yù)算，報同級財政部門審核。每年終了，要向財政部門報送土地儲備資金收支決算。

第五章 監(jiān)督檢查

第十九條 各級政府、有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行國家土地管理有關(guān)規(guī)定，不得以各種名義減免或變相減免土地出讓收入。

國有土地使用權(quán)受讓人不得違反規(guī)定通過簽訂協(xié)議等方式，將應(yīng)繳地方國庫的土地出讓收入直接按征地補償費和拆遷補償費支付給村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民等。

第二十條 各級政府和有關(guān)部門在征地拆遷和轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的過程中，應(yīng)當(dāng)貫徹國家對征地農(nóng)民的保障政策，嚴格執(zhí)行國家和省政府有關(guān)補償安置費的補償規(guī)定，切實保障被征地農(nóng)民、被拆遷居民和搬遷企業(yè)及其職工的合法權(quán)益。

第二十一條 建立健全對被征地農(nóng)民發(fā)放土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的公示制度，盡量采取記名銀行卡或者存折等形式直接發(fā)放。

被征地農(nóng)民的社會保障費用納入征地補償安置費用。被征地農(nóng)民參加社會保障所需的個人繳費，可以從其所得的土地補償費、安置補助費中直接繳納。

第二十二條 財政部門、國土資源部門、人民銀行、審計部門和監(jiān)察部門要加強土地出讓收支監(jiān)督檢查。對違反本辦法規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，予以處理，并依法追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第六章 附則

第二十三條 本辦法自2008年2月1日起實施。省政府1995年9月1日甘肅省人民政府令第16號公布，1997年10月22日甘肅省人民政府令第27號第一次修正，2002年7月9日甘肅省人民政府令第27號第二次修正的《甘肅省國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理實施細則》同時廢止。

第三篇：烏海市國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法

烏海市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)烏海市國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法的通知 烏海政辦發(fā)〔2009〕69號

各區(qū)人民政府，市府各部門，各企事業(yè)單位：

《烏海市國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》已經(jīng)市政府研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○九年九月二十九日

烏海市國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法

第一條 為規(guī)范我市國有土地使用權(quán)出讓收支管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知 》(國辦發(fā)〔2006〕100號)以及財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法〉的通知》(財綜字〔2006〕68號)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱國有土地使用權(quán)出讓收入(以下簡稱土地出讓收入)是指政府以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款。國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應(yīng)當(dāng)上繳土地收益(土地年地租)和改變土地使用用途應(yīng)當(dāng)上繳的土地收益，納入國有土地使用權(quán)出讓收入。

第三條 市財政局、國土資源局、地方國庫按照職責(zé)分工，分別做好土地出讓收支管理工作。

市財政局負責(zé)對土地出讓收入征收和使用實行統(tǒng)一歸口管理。

市國土資源局具體負責(zé)土地出讓收入執(zhí)收工作。

地方國庫具體負責(zé)辦理土地出讓收入的收納、劃分、留解等各項業(yè)務(wù)，及時向財政部門、國土資源管理部門提供相關(guān)報表和資料。

第四條 土地出讓收支全額納入市本級政府性基金預(yù)算管理。收入全部繳入市級國庫，支出一律通過市本級政府性基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排，實行“收支兩條線”管理。屬于各區(qū)的土地出讓支出項目，由市本級財政通過專項轉(zhuǎn)移支付予以補助。

第五條 出讓國有土地使用權(quán)，須經(jīng)市人民政府批準，由市國土資源局統(tǒng)一組織實施。

第六條 國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

第七條 土地出讓成交后,市國土資源局根據(jù)土地出讓合同填寫《內(nèi)蒙古自治區(qū)非稅收入繳款書》,由國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi),通過非稅收入征繳系統(tǒng)將土地出讓收入全部價款及時足額繳入市財政收費中心“非稅收入過渡賬戶”。市財政收費中心每月終了10日內(nèi)將收繳的土地出讓收入?yún)R繳市級國庫。其他相關(guān)稅費收入按照規(guī)定的渠道和程序另行繳納,不得與土地出讓收入混繳。宗地出讓合同復(fù)印件等相關(guān)資料由征收管理部門留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條 對未按照土地出讓合同規(guī)定及時足額繳納土地出讓收入，并提供有效繳款憑證的，國土資源管理部門不予核發(fā)國有土地使用證。

第九條 任何地區(qū)、部門和單位都不得以“招商引資”、“舊城改造”等各種名義減免土地出讓收入，實行“零地價”，甚至“負地價”，或者以土地換項目、先征后返、補貼等形式變相減免土地出讓收入。

第十條 市財政局從繳入地方國庫的出讓國有土地使用權(quán)總成交價款中按照自治區(qū)人民政府規(guī)定的比例計提國有土地收益基金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金和廉租住房保障資金后方可安排其他土地出讓金支出。

從繳入地方國庫的出讓國有土地使用權(quán)總成交價款中，按照5%比例計提國有土地收益基金，用于土地收購儲備。

根據(jù)宗地出讓面積和等別標(biāo)準, 從繳入地方國庫的出讓國有土地使用權(quán)總成交價款中按照土地出讓平均純收益的20%比例計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金。計提的農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金，上繳自治區(qū)20%，市本級留用80%，在國庫設(shè)專賬核算，專項用于土地整理復(fù)墾、宜農(nóng)地開發(fā)、基本農(nóng)田建設(shè)以及改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地開發(fā)。土地出讓金平均純收益按國家規(guī)定的城鎮(zhèn)土地等別及對應(yīng)的平均純收益標(biāo)準計算。按現(xiàn)行國家規(guī)定，海勃灣區(qū)、烏達區(qū)、海南區(qū)土地等別均為十等，平均純收益標(biāo)準為每平方米41元。

從繳入地方國庫的出讓國有土地使用權(quán)總成交價款中按土地出讓金凈收益的10%計提廉租住房保障資金。土地出讓凈收益為當(dāng)年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費(含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)、拆遷補償費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費等費用后的余額。

第十一條 土地出讓收入使用范圍包括征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出、城市建設(shè)支出以及其他支出。

第十二條 征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。土地出讓收入繳入國庫后,市土地收購儲備中心應(yīng)及時核算該宗土地的征地和拆遷補償支出,填寫土地出讓收入清算單,詳細列清該宗土地補償性支出項目、計算依據(jù)和金額,報送市財政局提出審核意見后，報市政府審批。

第十三條 土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及財政部門規(guī)定的與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等，含因出讓土地涉及的需要進行的相關(guān)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出，以及相關(guān)需要支付的銀行貸款本息等支出。按照市人民政府批準的土地開發(fā)方案，市土地收購儲備中心提出前期土地開發(fā)性支出成本預(yù)算，報市財政局審核。經(jīng)分管財政市長同意后，由市財政局預(yù)撥40%作為前期土地開發(fā)啟動資金。預(yù)撥款在該宗土地出讓后列支。

第十四條 支農(nóng)支出。包括用于保持被征地農(nóng)區(qū)居民原有生活水平補貼支出、補助被征地農(nóng)區(qū)居民社會保障支出、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)支出、農(nóng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出以及耕地儲備項目庫建設(shè)支出。

第十五條 城市建設(shè)支出。含完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。具體包括：城市道路、橋涵、公共綠地、公共廁所、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。由市發(fā)改委會同市財政局對有關(guān)部門或單位報送的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目進行篩選審查,共同提出安排使用意見,報市政府批準,列入預(yù)算。

第十六條 其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設(shè)用地有償使用費、國有土地收益基金支出、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費用以及土地調(diào)查支出等。

(一)土地出讓業(yè)務(wù)費。包括出讓土地需要支付的土地勘測費、評估費、公告費、場地租金、招拍掛代理費和評標(biāo)費用等，按照市財政局批復(fù)的部門預(yù)算執(zhí)行。

(二)繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費。按照《財政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜〔2006〕48號)規(guī)定執(zhí)行。

(三)國有土地收益基金支出。從國有土地收益基金收入中安排用于土地收購儲備的支出，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費以及前期土地開發(fā)支出。按照市人民政府批準的收購?fù)恋匮a償方案、拆遷補償方案以及財政部門核定的預(yù)算執(zhí)行。

(四)城鎮(zhèn)廉租住房保障支出。按照《財政部關(guān)于印發(fā)〈廉租住房保障資金管理辦法〉的通知》(財綜〔2007〕64號)規(guī)定，由市財政局根據(jù)預(yù)算執(zhí)行情況按季預(yù)提。市建委按照廉租住房保障方案和工作進度提出用款計劃申請,經(jīng)市財政局審核后，報分管財政市長批準撥付。

(五)支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費用支出。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，從破產(chǎn)或改制國有企業(yè)國有土地使用權(quán)出讓收入中，安排用于支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費用支出。

(六)土地調(diào)查支出。按照《土地調(diào)查條例》(國務(wù)院令第518號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 重點工業(yè)項目用地出讓后，由市財政局計提國有土地收益基金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金和廉租住房保障資金后，安排支出預(yù)算專項用于工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第十八條 國有土地出讓金資金撥付，嚴格按照國庫集中支付管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中：用于保持被征地農(nóng)區(qū)居民原有生活水平補貼支出、補助被征地農(nóng)區(qū)居民社會保障支出通過“一卡通”直接支付給農(nóng)區(qū)居民個人。國有土地出讓金嚴格按照規(guī)定范圍合理使用，專款專用，不得挪用。

第十九條 土地出讓收支實行預(yù)決算管理制度。

編制土地出讓收支預(yù)算要堅持“以收定支、收支平衡”的原則。每年第三季度，有關(guān)部門要嚴格按照財政部門規(guī)定編制下一土地出讓收支預(yù)算，納入部門預(yù)算，報市財政局按規(guī)定程序批準后執(zhí)行。

每年終了，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)嚴格按照財政部門規(guī)定編制土地出讓收支決算。

第二十條 建立國有土地出讓、儲備及收支信息共享制度。市國土資源局和市土地收購儲備中心應(yīng)當(dāng)將土地供應(yīng)計劃、土地儲備計劃以及簽訂的國有土地出讓合同中有關(guān)土地出讓總價款、約定的繳款時間、繳款通知書等相關(guān)資料及時抄送市財政局，市財政局應(yīng)當(dāng)及時將土地出讓收支情況反饋給市國土資源局。

第二十一條 建立土地出讓收入按季對賬制度。市財政局、國土資源局與地方國庫對應(yīng)繳國庫、已繳國庫和欠繳國庫的土地出讓收入數(shù)額進行定期核對，確保有關(guān)數(shù)據(jù)的準確無誤。

第二十二條 建立土地出讓收支統(tǒng)計報告制度。市國土資源局每季度終了10日內(nèi)向市財政局報送土地出讓收支明細表。土地出讓收支統(tǒng)計報表體系按《內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳關(guān)于報送非稅收入收繳執(zhí)行情況的通知》(內(nèi)財非〔2009〕190號)規(guī)定格式設(shè)計并填報，載明土地受讓人以及土地編號、位置、出讓合同編號、出讓時間、出讓方式、出讓總價款、繳款期限、實際繳款額、實際繳款時間等。

第二十三條 市財政局、市國土資源局、市審計局、人民銀行烏海支行要對土地出讓收支情況進行定期和不定期的監(jiān)督檢查，強化對土地出讓收支的監(jiān)督管理，確保土地出讓收入及時足額上繳國庫，支出嚴格按照財政預(yù)算管理規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條 對國有土地使用權(quán)人不按土地出讓合同規(guī)定及時足額繳納土地出讓收入的，應(yīng)當(dāng)按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓收入一并繳入地方國庫。

第二十五條 對違反規(guī)定，擅自減免、截留、擠占、挪用應(yīng)繳國庫的土地出讓收入，不執(zhí)行國家統(tǒng)一規(guī)定的會計、政府采購等制度的，要嚴格按照《土地管理法》、《會計法》、《審計法》、《政府采購法》和《財政違法行為處罰處分條例》(國務(wù)院令第427號)和《金融違法行為處罰辦法》(國務(wù)院令第260號)等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行處理，并依法追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。觸犯《刑法》的，要依法追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。

第二十六條 本辦法由市財政局會同市國土資源局負責(zé)解釋。

第二十七條 本辦法自發(fā)布之日起實施。

第四篇：酒泉市國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法

酒泉市國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法

酒政辦發(fā)[2008]167號

各縣市區(qū)政府，市政府各部門，駐酒有關(guān)單位：

《酒泉市國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》已經(jīng)2008年11月11日市政府第五次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。二○○八年十一月十四日

酒泉市國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范和加強酒泉市國有土地使用權(quán)出讓（以下簡稱“土地出讓”）收支管理，將土地出讓收支納入地方基金預(yù)算，實行“收支兩條線”管理，提高土地資金使用效益，促進酒泉經(jīng)濟發(fā)展。根據(jù)財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》（財綜[2006]68號）以及甘肅省人民政府42號令的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱國有土地使用權(quán)出讓收入是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款。包括以下內(nèi)容：

（一）土地出讓總價款：以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所取得的總成交價款（不含代收代繳的稅費）。

（二）補繳土地價款：轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；改變出讓國有土地使用權(quán)土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款，其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。

（三）劃撥土地收入：土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，依法向縣市政府繳納的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用（不含征地管理費）。

（四）其他土地出讓收入：國土資源部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入；出租劃撥土地上的房屋應(yīng)當(dāng)上繳的土地收益；土地出讓合同生效后抵作土地價款的定金、預(yù)付款或保證金以及劃撥土地的預(yù)付款。

第三條 市財政部門會同市國土資源部門負責(zé)全市范圍內(nèi)的土地出讓收支管理工作。市、縣國土資源部門具體負責(zé)土地出讓收入征收工作，市、縣財政部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地出讓收支管理工作。地方國庫部門應(yīng)設(shè)立專戶，專門核算土地出讓收支情況，并將有關(guān)報表和資料及時提供給財政部門和國土資源部門。

第四條 土地出讓收支全額納入市、縣人民政府基金預(yù)算管理。土地出讓收入全部繳入地方國庫，支出一律通過市、縣人民政府基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排，實行“收支兩條線”管理。在地方國庫中設(shè)立專帳（即登記簿），專門核算土地出讓收入和支出情況。

第二章 征收管理

第五條 土地出讓收入由財政部門負責(zé)征收管理，國土資源部門負責(zé)具體征收。

第六條 國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定與國有土地使用權(quán)受讓人簽訂土地出讓合同，明確約定國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

第七條 市、縣國土資源部門根據(jù)土地出讓合同和劃撥用地批準文件，向國有土地使用權(quán)受讓人開具由省財政部門統(tǒng)一印制的繳款通知書，并按照國家統(tǒng)一規(guī)定的政府收支分類科目填寫“一般繳款書”。國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)按照繳款通知書的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將應(yīng)繳的土地出讓收入，就地繳入同級地方國庫。繳款完畢后，持有效的繳款憑證，到國土資源部門辦理用地手續(xù)。

第八條 國有土地使用權(quán)受讓人不按照土地出讓合同和征地協(xié)議等約定時限繳納土地

出讓收入的，國土資源部門應(yīng)根據(jù)其欠繳金額按日加收1‰的違約金。違約金納入土地出讓收入管理。對未足額繳納土地出讓收入，或不按規(guī)定補繳土地出讓價款，且不能提供有效繳款憑證的，國土資源部門不予核發(fā)國有土地使用證或辦理相關(guān)的用地手續(xù)。

第九條 建立國有土地儲備、出讓及收支信息共享制度。市、縣國土資源部門應(yīng)當(dāng)將土地供應(yīng)計劃、土地儲備計劃、簽訂的國有土地出讓合同中有關(guān)土地出讓總價款、約定的繳款時間、繳款通知書以及無償劃轉(zhuǎn)土地等相關(guān)資料及時抄送同級財政部門。財政部門應(yīng)當(dāng)及時將土地出讓收支情況反饋給國土資源部門。

第十條 在土地前期開發(fā)和轉(zhuǎn)讓中，通過政府采購、招投標(biāo)等方式，選擇評估、拆遷、工程施工和工程監(jiān)理等單位，降低土地開發(fā)成本。加強國有土地儲備管理，合理控制土地儲備規(guī)模，降低土地儲備成本，建立健全土地儲備成本核算制度。

第十一條 已經(jīng)實施政府非稅收入征收管理改革的縣市，土地出讓收入征收按照當(dāng)?shù)卣嵌愂杖胝魇展芾碇贫雀母锏挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章 使用管理

第十二條 土地出讓收入的支出范圍包括：

（一）征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

（二）土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及財政部門規(guī)定的與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用，含因出讓土地涉及的需要進行的相關(guān)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出以及相關(guān)的銀行貸款本息等支出。

（三）支農(nóng)支出：包括用于保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

（四）城市建設(shè)支出：包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出和為完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出，具體為城市道路、橋涵、公共綠地、公共廁所、消防設(shè)施、城市污水和垃圾處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

（五）其他支出：包括土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設(shè)用地有償使用費、國有土地收益基金支出、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、破產(chǎn)和改制國有企業(yè)職工安置費用支出等。

1．土地出讓業(yè)務(wù)費。包括出讓土地需要支付的土地勘測費、基準地價和宗地評估費、公告費、場地租金、招拍掛代理費、評標(biāo)費用以及相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費用等，具體支出按照財政部門核定的預(yù)算安排。

2．繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費。按照《財政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜[2006]48號）規(guī)定執(zhí)行。

3．國有土地收益基金支出。即從國有土地收益基金收入中安排用于土地收購儲備的支出，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費以及前期土地開發(fā)支出，按照市、縣人民政府批準的收購?fù)恋匮a償方案、拆遷補償方案以及財政部門核定的預(yù)算執(zhí)行。

4．城鎮(zhèn)廉租住房保障支出。按照《財政部、建設(shè)部、國土資源部關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財綜[2006]25號）規(guī)定以及財政部門核定的預(yù)算安排。

5．支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費用支出。即從破產(chǎn)或改制國有企業(yè)國有土地使用權(quán)出讓收入中，安排用于支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費用支出，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 建立國有土地收益基金制度。市、縣財政部門按繳入同級地方國庫的招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所取得的總成交價款5%的比例計提國有土地收益基金，專項用于土地收購儲備。土地收益基金的積累達到國有土地使用權(quán)出讓取得總成交價款50%以上的，財政部門不再計提安排土地收益基金。

第十四條 市、縣財政部門按繳入同級地方國庫的招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的總成交價款的一定比例計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金。具體按照甘肅省財政廳、國土資源廳《關(guān)于印發(fā)用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理實施細則的通知》（財綜〔2004〕95號）文件精神執(zhí)行。

第四章 預(yù)決算管理

第十五條 建立健全土地出讓收支預(yù)決算管理制度。市、縣國土資源部門（土地收儲中心）具體編制市、縣范圍內(nèi)土地出讓收入計劃及土地儲備計劃，并報同級財政部門。財政部門根據(jù)政府土地資金收支相關(guān)政策，匯總編制土地出讓收支預(yù)算，并按規(guī)定程序批準后嚴格執(zhí)行。

土地出讓收支預(yù)算要以收定支，收支平衡，不留缺口，收支結(jié)余可以轉(zhuǎn)入下一，按規(guī)定用途使用。

第十六條 對土地出讓收入的使用，要確保足額支付征地和拆遷補償費、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出。

第十七條 每年第三季度，市、縣國土資源部門要嚴格按照財政部門規(guī)定編制下一土地出讓收支預(yù)算，并分別納入政府性基金收支預(yù)算，報經(jīng)同級財政部門按規(guī)定程序批準后執(zhí)行。每年終了，市、縣國土資源部門應(yīng)當(dāng)嚴格按照財政部門規(guī)定編制土地出讓收支決算，并分別納入政府性基金收支決算，報財政部門審核匯總后，向同級人民政府報告。第十八條 建立土地收購儲備項目預(yù)決算管理制度。每年第三季度，市、縣國土資源部門要根據(jù)土地儲備計劃，編制下一土地儲備資金收支預(yù)算，報同級財政部門審核。每年終了，要向財政部門報送土地儲備資金收支決算。

第十九條 財政部門、國土資源部門要與地方國庫建立土地出讓收入定期對賬制度，對應(yīng)繳國庫、已繳國庫和欠繳國庫的土地出讓收入數(shù)額進行定期核對，確保有關(guān)數(shù)據(jù)的準確無誤。

第二十條 財政部門要會同國土資源部門、人民銀行機構(gòu)建立健全土地出讓收支統(tǒng)計報表以及分季收支統(tǒng)計明細報表體系，統(tǒng)一土地出讓收支統(tǒng)計口徑，確保土地出讓收支統(tǒng)計數(shù)據(jù)及時、準確、真實，為加強土地出讓收支管理提供準確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

第五章 監(jiān)督檢查

第二十一條 各級政府、有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行國家土地管理有關(guān)規(guī)定，不得以“招商引資”、“舊城改造”、“國有企業(yè)改制”等名義減免土地出讓收入，實行“零地價”甚至“負地價”，或者以土地換項目、先征后返、補貼等形式變相減免土地出讓收入；也不得違反規(guī)定通過簽訂協(xié)議等方式，將應(yīng)繳地方國庫的土地出讓收入直接按征地補償費和拆遷補償費支付給村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民等。

第二十二條 各級政府和有關(guān)部門在征地拆遷和轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的過程中，應(yīng)當(dāng)貫徹國家對征地農(nóng)民的保障政策，嚴格執(zhí)行國家和省、市政府有關(guān)補償安置費的補償規(guī)定，切實保障被征地農(nóng)民、被拆遷居民和搬遷企業(yè)及其職工的合法權(quán)益。

第二十三條 建立健全對被征地農(nóng)民發(fā)放土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的公示制度，要采取記名銀行卡或者存折等形式直接發(fā)放。

被征地農(nóng)民的社會保障費用納入征地補償安置費用。被征地農(nóng)民參加社會保障所需的個人繳費，可以從其所得的土地補償費、安置補助費中直接繳納。

第二十四條 財政部門、國土資源部門、人民銀行、審計部門和監(jiān)察部門要加強土地出讓收支監(jiān)督檢查，強化對土地出讓收支的監(jiān)督管理，確保土地出讓收入及時足額上繳國庫，支出嚴格按照財政預(yù)算管理規(guī)定執(zhí)行。對違反本辦法規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，予以處理，并依法追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第六章 附 則

第二十五條 本辦法由市國土資源部門會同市財政部門負責(zé)解釋。

第二十六條 本辦法自發(fā)文之日起實施。此前有關(guān)規(guī)定與本辦法規(guī)定不一致的，一律以本辦法規(guī)定為準。

第五篇：關(guān)于進一步加強國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知

省國土資源廳 省財政廳 省監(jiān)察廳 省審計廳 關(guān)于進一步加強國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知

川國土資發(fā)〔2011〕36號

各市（州）國土資源局、財政局、監(jiān)察局、審計局：

近年來，我省各地認真貫徹落實土地出讓收支管理的一系列政策文件精神，嚴格實行“收支兩條線”管理制度，取得了積極的成效。但是，近期個別地方在招商引資、所謂“土地一級開發(fā)整理”等過程中出現(xiàn)了一些違反規(guī)定的問題，需要引起高度重視。為進一步加強國有土地使用權(quán)出讓收支管理，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、嚴格土地出讓收入管理。土地出讓收入必須及時足額繳入地方國庫，不得以“招商引資”、“舊城改造”、“國有企事業(yè)改制”等各種名義減免土地出讓收入，實行“零地價”，甚至“負地價”，或者以土地換項目、先征后返、補貼等形式變相減免土地出讓收入。

二、規(guī)范土地前期開發(fā)，堅決制止土地出讓收益分成行為。各地對已完成征收、轉(zhuǎn)用的國有土地進行前期開發(fā)，必須嚴格按照有關(guān)文件規(guī)定，通過市場公開招標(biāo)選擇實施單位。經(jīng)過前期開發(fā)的土地，依法由市、縣國土資源管理部門統(tǒng)一組織出讓。應(yīng)加強國家審計機關(guān)對前期開發(fā)整理的審計，審計費用納入前期開發(fā)整理成本，所需經(jīng)費按照《土地儲備資金財務(wù)管理暫行辦法》（財綜〔2007〕17號）規(guī)定列支。國有土地出讓支出一律通過地方政府基金預(yù)算予以安排，實行徹底的“收支兩條線”管理，企業(yè)不得以任何方式參與土地出讓收益分成，凡政府與企業(yè)簽訂的土地出讓 收益分成的相關(guān)協(xié)議、合同立即

終止。政府及相關(guān)部門出臺的涉及土地出讓收益分成的相關(guān)文件立即廢止。

三、加大責(zé)任追究力度。各級國土、財政、監(jiān)察、審計部門要結(jié)合各自職責(zé)，強化土地出讓收支工作的監(jiān)督管理，嚴格執(zhí)行各項法律規(guī)章。對擅自減免、截留、擠占、挪用、返還應(yīng)繳國庫的土地出讓收入，違反土地出讓收入使用范圍，不執(zhí)行國家統(tǒng)一規(guī)定的會計、政府采購等制度等違法違規(guī)行為，要嚴格按照《土地管理法》、《會計法》、《審計法》、《政府采購法》、《財政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院令第427號）、《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（監(jiān)察部令第15號）等有關(guān)法律法規(guī)進行處理并依法追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；觸犯刑法的，依法追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。

二〇一一年五月十日