第一篇：市政府關(guān)于2010年度界首等五縣市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷貨幣補償基準價的通告

市政府關(guān)于2010年度界首等五縣市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國

有土地上房屋拆遷貨幣補償基準價的通告

阜政秘﹝2010﹞16號

根據(jù)《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場的實際情況，經(jīng)2010年1月14日市人民政府第53次常務(wù)會議同意，現(xiàn)將2010年度我市界首市、太和縣、臨泉縣、阜南縣、潁上縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷貨幣補償基準價予以公布：2010年度界首、太和縣、臨泉縣、阜南縣、潁上縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地房屋拆遷貨幣補償基準價，仍按市政府《關(guān)于2009年度界首等五縣市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷貨幣補償基準價的通告（阜政秘[2009]26號）公布的標準執(zhí)行。

本通告自2010年1月1日起實施。此前已獲得房屋拆遷行政許可的拆遷項目，仍按頒發(fā)房屋拆遷許可證時的拆遷補償標準執(zhí)行。本通告公布的基準價，不適用于集體土地上房屋拆遷。

阜陽市人民政府

二〇一〇年一月二十八日

第二篇：滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅房臨時安置補助費等七項標準

滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅

房臨時安置補助費等七項標準

滁政秘〔2009〕117號

市房地產(chǎn)管理局：

你局?關(guān)于請求批準〖滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅房臨時安置補助費等七項標準〗的請示?（滁房辦字〔2009〕66號）收悉。經(jīng)研究，市政府同意你局報送的滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅房臨時安置補助費等七項補償標準，自發(fā)文之日起執(zhí)行。

城市房屋拆遷是城市建設(shè)的基礎(chǔ)性工作，關(guān)系到城市建設(shè)的順利進行和人民群眾的切身利益。望你局加強對城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，嚴格依法拆遷，認真解決房屋拆遷過程中出現(xiàn)的矛盾和糾紛，切實保護當事人的合法權(quán)益。同時要注重調(diào)查研究新情況、新問題，保證城市房屋拆遷工作健康、有序進行。此 復(fù)。

附件： 1.滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價格；

2.住宅房臨時安置補助費、搬遷補助費標準；

3.非住宅房停產(chǎn)停業(yè)補償費、搬遷補助費標準；

4.樹木移植補助費標準；

5.房屋裝潢成新綜合補償標準；

6.房屋拆遷附屬物綜合補償標準。

二〇〇九年六月十九日

第三篇：資興市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置的實施意見范文

資興市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置的實施意見(試行)

ZXDR-2011-00023

資政發(fā)〔2011〕20號

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處，市政府各部門、直屬機構(gòu)，中省郴駐資各單位：

為規(guī)范和促進城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置工作，依法保護被拆遷人的合法權(quán)益，促進全市經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《郴州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法〉的通知》（郴政發(fā)〔2009〕5號），結(jié)合我市實際，提出如下實施意見（試行）：

一、適用范圍

本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含資興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）因項目建設(shè)需要征收集體土地上合法房屋的拆遷補償安置。

二、適用對象

在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有享受該組織權(quán)益的，因征收集體土地拆遷房屋需要補償安置的農(nóng)業(yè)人口（含轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口居民，不含空、掛戶口，下同）。

三、房屋拆遷補償安置辦法

（一）安置方式

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地拆遷補償安置，原則上實行貨幣補償、集中統(tǒng)規(guī)新建（以下簡稱統(tǒng)建房）、限價房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。

1.貨幣補償安置方式。由政府（拆遷人）以貨幣補償方式對被拆遷人給予安置。選擇貨幣補償安置的被拆遷人，可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，納入城鎮(zhèn)社會保障范圍。

2.統(tǒng)建房安置方式。由政府（拆遷人）或者委托有資質(zhì)的開發(fā)商按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的原則統(tǒng)建安置房。被拆遷人按當年建設(shè)成本價每人可購買建筑面積120㎡的安置房。

3.限價房安置方式。由政府（拆遷人）確定開發(fā)商，在本市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)限價房，限價房價格由政府每年確定并公布。被拆遷人每人可以自主選擇購買建筑面積20㎡的限價房安置。

（二）安置補助

1.實行貨幣補償安置的，其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的征購補償標準給予補償后，再按人均建筑面積120㎡的安置房面積給予每平方米1200元的補助。

2.實行購買統(tǒng)建房或限價房安置的，按人均建筑面積120㎡的安置房面積購房指標給予每平方米400元的購房補助。

實行購買統(tǒng)建房或限價房安置的，其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的自拆自建標準給予補償。由市國土資源部門依法按程序供地，統(tǒng)建房報建手續(xù)中的行政性收費、服務(wù)性收費（含施工企業(yè)收取的材料檢測費、安監(jiān)費）均減半征收（人防、勞保費除外），土地出讓金按評估價的50%收取，費用由建設(shè)單位承擔(dān)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地。

（三）獎勵補助

1.對在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除房屋騰地的，給予每平方米（拆除合法房屋正房面積）150元的獎勵補助。

2.獨生子女戶享受政策，選擇購買統(tǒng)建房或限價房安置的，其獨生子女（憑市人口計生部門的證明）增加建筑面積40㎡的購房指標，并享受每平方米400元的購房補助；選擇貨幣補償安置的，按每平方米1200元標準增加建筑面積40㎡安置面積補助。

（四）其它

1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的個別區(qū)域在規(guī)劃條件許可的前提下，對有宅基地安置條件的被拆遷人也可選擇自拆自建安置。其安置地按農(nóng)村村民宅基地審批辦法執(zhí)行，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)。安置地的“三通一平”及相關(guān)建房審批手續(xù)的辦理由拆遷人負責(zé)。選擇自拆自建安置的仍按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的自拆自建標準補償。

2.非農(nóng)業(yè)戶口在集體土地上的房屋拆遷補償安置，屬依法繼承合法房產(chǎn)的（含非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口前的合法建筑），其房屋及其配套設(shè)施按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的征購標準補償，不另給予安置政策，不享受購房面積和購房補助。按期拆遷騰地的，享受拆遷獎勵補助。

3.非農(nóng)業(yè)戶口到農(nóng)村租地或購地在農(nóng)村集體土地上所建的房屋及其設(shè)施，視為違章建筑，不予補償。

4.在2011年12月31日前已確定安置方式的集中安置區(qū)仍按《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置實施細則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號）文件規(guī)定執(zhí)行。已征地但未拆遷和安置建房的可參照本實施意見執(zhí)行。

5.原已確定作為征購補償，但未拆遷，且不符合安置條件的，仍按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的征購補償標準執(zhí)行。

6.本實施意見與《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置實施細則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號）文件規(guī)定相抵觸的，以本實施意見為準，其它繼續(xù)執(zhí)行《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置實施細則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號）文件。對城市規(guī)劃區(qū)外因項目征地拆遷補償安置的，按照《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定和參照《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置實施細則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號）文件執(zhí)行。

7.實施“城中村”改造項目的，按市政府相關(guān)會議紀要議定的事項執(zhí)行。

8.征地拆遷補償安置人口計算截止日期以市人民政府征地公告發(fā)布之日為基準。

四、本實施意見(試行)由市國土資源局負責(zé)解釋。

五、本實施意見（試行）從2012年1月1日起施行。法律法規(guī)及上級政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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附：《資興市拆遷補償安置人口核定辦法》

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二O一一年十二月三十一日

附件

資興市拆遷補償安置人口核定辦法

第一條

本辦法所稱拆遷補償安置人口是指在資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有享受該組織權(quán)益的，因征地拆遷需要補償安置的農(nóng)業(yè)人口（含轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口居民，不含空、掛戶口）。人口核定應(yīng)根據(jù)公安部門戶籍管理和國土資源部門宅基地審批有關(guān)規(guī)定，以宅基地用地審批或辦證手續(xù)權(quán)益人為基礎(chǔ)，確定拆遷需要安置的具體對象和人口。

第二條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受拆遷補償安置政策必須符合下列條件：

1.常住農(nóng)業(yè)人口；

2.享受責(zé)任田、土、山的分配使用權(quán)；

3.享受征地補償款及其它集體財產(chǎn)的分配；

4.履行了集體經(jīng)濟組織成員應(yīng)盡的義務(wù)。

第三條

享受拆遷補償安置政策的特殊對象：

1.一戶只有一女的外嫁女，戶口未遷出并伴靠父母生活的本人夫婦及其子女。

2.一戶有多女的純女戶，允許一女入贅伴靠，戶口在該集體經(jīng)濟組織的夫婦及其子女；戶口未遷出并符合本辦法第二條規(guī)定的其他外嫁女本人。

3.一戶多子女的外嫁女，戶口未遷出并符合本辦法第二條規(guī)定的其他外嫁女本人。

4.征地前已遷戶定居伴靠、符合有關(guān)法律規(guī)定并有合法收養(yǎng)文書或贍養(yǎng)協(xié)議并履行實際贍養(yǎng)義務(wù)的養(yǎng)子女或贍養(yǎng)人。

5.正常婚遷、大中專院校學(xué)生畢業(yè)回原籍、退伍軍人、“兩勞”人員回原籍等四種類型遷入的農(nóng)業(yè)人口（含在校學(xué)生、義務(wù)兵役現(xiàn)役軍人）。

6.離婚后再婚人員符合下列條件的：①離婚時間在征地公告發(fā)布之日前；②經(jīng)當?shù)孛裾块T辦理合法婚姻登記手續(xù)；③再婚方的配偶戶口必須遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；④再婚方配偶戶口遷入前必須經(jīng)征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織90%以上戶主簽字同意落戶，并與該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽有享受分配其土地補償費、安置補助費及其它集體財產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。

7.回原籍再生產(chǎn)（享有村組分配的責(zé)任山、田、土）并有合法房產(chǎn)、未享受原單位房改房或集資房、棚戶區(qū)改造等政策的下崗、買斷人員。

第四條

有下列情形之一的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷補償，不予享受安置政策：

1.拆除一戶多宅基地，剩余宅基地能滿足居住需要的。

2.已享受安置政策的。

3.有直系親屬可伴靠，遷戶伴靠征地拆遷區(qū)域其他親屬的（含本組遷戶）。

4.拆除五保戶原住房的。

5.拆除繼承、贈與等房產(chǎn)，權(quán)益人為非該集體經(jīng)濟組織成員或雖屬該集體經(jīng)濟組織成員但在本組另有合法房產(chǎn)（宅基地）的。

第五條

拆遷補償安置人口的確定嚴格按照個人申報，所在村民小組、村民委員會初審，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核，公安、國土資源部門審定的程序辦理。需安置人口的購房補助和獎勵補助的審核、審批、發(fā)放以核定的安置人口為基礎(chǔ)，選擇貨幣補償?shù)?，其安置補助隨房屋拆遷補償協(xié)議簽定一并計算、撥付；選擇購買統(tǒng)建房、限價房的，其安置補助在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議時，由市國土資源部門一并計算，并以安置房購買卡的形式發(fā)放，其安置補助資金由市征地拆遷事務(wù)辦公室按被拆遷人選擇的房源撥付到安置房開發(fā)建設(shè)單位，被拆遷人購買安置房時憑卡與安置房開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算。騰地獎勵補助由拆遷單位對照騰地要求驗收后開具驗收單，被拆遷人憑驗收單到其所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）財政所領(lǐng)取。

第六條

加強人口及戶籍管理，嚴格拆遷補償安置人口的初審、核定，嚴禁弄虛作假。違者，依法依規(guī)依紀追究相關(guān)部門單位及責(zé)任人員的責(zé)任。

第七條

本辦法由市國土資源局會同市公安局解釋。