第一篇：楊東民在中國設(shè)備監(jiān)理協(xié)會成立大會上的講話

中國國際工程咨詢公司副總經(jīng)理、中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司總經(jīng)理楊東民在中國設(shè)備監(jiān)理協(xié)會成立大會上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位代表、各位來賓：

首先，請允許我代表中國國際工程咨詢公司和中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司向中國設(shè)備監(jiān)理協(xié)會的成立表示熱烈的祝賀！同時也為能成為第一批會員單位而感到無比的自豪。

中國設(shè)備監(jiān)理協(xié)會的成立，標(biāo)志著設(shè)備監(jiān)理企業(yè)從今以后有了自己的娘家，從此在政府及設(shè)備監(jiān)理企業(yè)以及有關(guān)各方之間構(gòu)架出一個橋梁和紐帶。我們相信，中國設(shè)備監(jiān)理協(xié)會的成立會進(jìn)一步強(qiáng)化對設(shè)備監(jiān)理單位的資格管理，加強(qiáng)行業(yè)自律，保證設(shè)備監(jiān)理單位依法開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，加快我國設(shè)備監(jiān)理行業(yè)法制化、科學(xué)化、規(guī)范化的進(jìn)程，促進(jìn)設(shè)備監(jiān)理行業(yè)的健康快速發(fā)展。

隨著國民經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)發(fā)展，科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，我國的裝備制造業(yè)有了長足的發(fā)展，如今已成為世界舉足輕重的國家之一。近年來，以乙烯、聚酯、鋼鐵、電力、紡織、輕工等為代表的一大批我國自主知識產(chǎn)權(quán)設(shè)計制造的國產(chǎn)設(shè)備和裝備已經(jīng)逐漸取代了進(jìn)口，國家重點(diǎn)工程采用國產(chǎn)設(shè)備的比重不斷提高，重大裝備和設(shè)備的設(shè)計方案、制造、檢驗、安裝、調(diào)試的質(zhì)量和進(jìn)度控制已經(jīng)越來越成為工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵因素之一。因此，由獨(dú)立、公正的中介機(jī)構(gòu)在設(shè)備的設(shè)計、制造、檢驗、儲運(yùn)、安裝和調(diào)試等諸環(huán)節(jié)按照國家的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對質(zhì)量、進(jìn)度和投資等實施監(jiān)督已經(jīng)勢在必行。這對保證工程建設(shè)的順利實施具有越來越重要的作用。

中國國際工程咨詢公司是順應(yīng)我國投資管理體制改革、貫徹投資決策民主化、科學(xué)化要求而產(chǎn)生的國內(nèi)成立 較早、規(guī)模最大的綜合性工程咨詢機(jī)構(gòu)，也是國資委管理的國有重要骨干企業(yè)之一。中咨公司主要業(yè)務(wù)是為各級政府和企業(yè)提供發(fā)展規(guī)劃、投資決策咨詢、工程咨詢評估，同時也積極開展工程監(jiān)理、設(shè)備監(jiān)理、項目管理、工程設(shè)計等工程建設(shè)全過程的咨詢服務(wù)，專業(yè)咨詢涵蓋國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要行業(yè)。到2003年底，公司累計完成了各級政府和企業(yè)委托的咨詢業(yè)務(wù)7700多項，涉及項目投資總額8.2萬多億元。中國國際工程咨詢公司和所屬的全資子公司中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司是在國家工程和設(shè)備領(lǐng)域?qū)嵤┕こ瘫O(jiān)理制的早期實踐者之一，從八十年代即開展了相關(guān)業(yè)務(wù)，二十年來，累計承擔(dān)了500多個工程監(jiān)理項目，工程造價達(dá)2000多億元，監(jiān)理合同額超過了10億元，業(yè)務(wù)遍及全國三十個省市自治區(qū)，其中比較有代表性的工程監(jiān)理項目有全國儲備糧庫、杭州灣跨海大橋、深圳地鐵、奧運(yùn)會主體育場、首都機(jī)場第三航站樓等項目。在工程監(jiān)理的過程中，根據(jù)業(yè)主的委托和項目需要，我們還承擔(dān)了設(shè)備監(jiān)理項目十多項，主要項目有廣東嶺澳核電站設(shè)備監(jiān)理、首都機(jī)場航站樓設(shè)備監(jiān)理、寧波不銹鋼技改工程設(shè)備監(jiān)理、秦嶺煤礦翻車機(jī)制造監(jiān)理、北京市電子政務(wù)信息系統(tǒng)工程監(jiān)理、合肥第二發(fā)電廠設(shè)備監(jiān)理、四川火炬化工廠801裝置設(shè)備監(jiān)理等等。

在實際工作過程中我們體會到，設(shè)備監(jiān)理與建筑工程監(jiān)理的目標(biāo)是相同的，而其過程既有其相同的一面，又有其特殊之處。在設(shè)備監(jiān)理中，我們針對設(shè)備設(shè)計、安裝、調(diào)試和儲運(yùn)的特殊性，根據(jù)不同設(shè)備及其不同階段采取相應(yīng)的措施，在設(shè)備監(jiān)理的質(zhì)量、進(jìn)度等方面實施有效控制，并在設(shè)備監(jiān)理實踐中不斷摸索，積累了比較豐富的監(jiān)理工作經(jīng)驗，取得了較好的效果。中咨在已完成的監(jiān)理項目中，有13個項目獲得了建設(shè)部頒發(fā)的魯班獎，一個項目獲得了國家金質(zhì)獎，七個項目獲得了國家銀質(zhì)獎，近百個項目獲得了有關(guān)行業(yè)和地方的各種獎項。經(jīng)過多年的發(fā)展，目前我公司從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的人員已經(jīng)有1100多人，監(jiān)理業(yè)務(wù)營業(yè)額已經(jīng)超過億元?，F(xiàn)在我們有12個甲級行業(yè)的工程監(jiān)理資質(zhì)，共有200多人取得了國家工程監(jiān)理工程師的資格，造就了一

支具有較高素質(zhì)的監(jiān)理隊伍，形成了有公司特色的較為科學(xué)的工作流程，在社會上樹立了一定的信譽(yù)和品牌形象。今后，我們將進(jìn)一步規(guī)范設(shè)備監(jiān)理程序和方法，提高設(shè)備監(jiān)理技術(shù)服務(wù)質(zhì)量和水平，廣泛開展與各兄弟單位之間的經(jīng)驗交流和協(xié)作，為我國工程和設(shè)備監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

作為監(jiān)理企業(yè)，我們希望，協(xié)會能給予我們更多的具體指導(dǎo)和幫助。作為協(xié)會會員，我們會擁護(hù)協(xié)會章程，自覺執(zhí)行協(xié)會決議，積極參與協(xié)會組織的活動。我們相信，在國家有關(guān)部門的大力支持下，在協(xié)會的組織和領(lǐng)導(dǎo)下，通過全體會員的共同努力，我國設(shè)備監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和水平必將邁向一個新臺階。謝謝。

第二篇：在中國物業(yè)管理協(xié)會成立大會上的講話

同志們：

今天，中國物業(yè)管理協(xié)會召開隆重的成立大會，我代表建設(shè)部表示熱烈祝賀，并對參加成立大會的全體會議代表表示誠摯的問候!

中國物業(yè)管理協(xié)會的成立，得到了國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和重視，得到了民政部的指導(dǎo)和幫助，得到了全國各地主管部門及業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注和大力支持，對此，我代表建設(shè)部表示衷心的感謝!

中國物業(yè)管理協(xié)會的成立是我國物業(yè)管理發(fā)展史上的一件大事，對行業(yè)的發(fā)展將具有深遠(yuǎn)意義。我相信，中國物業(yè)管理協(xié)會將以其良好的組織形式積極開展活動，在聯(lián)系企業(yè)、連接市場、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)政府等方面發(fā)揮優(yōu)勢，在推進(jìn)我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮應(yīng)有的作用。

下面我講兩點(diǎn)意見：

第一，關(guān)于當(dāng)前物業(yè)管理工作面臨的形勢和任務(wù)。

(一)物業(yè)管理要有強(qiáng)烈的使命感，適應(yīng)我國住房制度改革的新形勢。

長期以來，由于體制、制度方面的原因，我國大量的住房作為公產(chǎn)，其管理主要由代表政府的房產(chǎn)管理部門和由各單位來進(jìn)行管理，這不屬于具有市場意義的社會化的物業(yè)管理。隨著我國住房制度改革的深入，特別是停止了住房的實物分配，新住房將納入貨幣化分配的新體制，存量公有住房也將為個人所購買，這就使新舊住房大都通過商品化的軌道使個人擁有產(chǎn)權(quán);同時，住房的供應(yīng)將擺脫由政府和職工所在單位提供的行政渠道，而轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^社會化供應(yīng)的市場渠道。這就會必然出現(xiàn)一種現(xiàn)象，在一個住區(qū)內(nèi)，在一棟住宅內(nèi)，甚至在一個單元內(nèi)，將是多元產(chǎn)權(quán)、多個業(yè)主共存的局面，原來彼此之間既是鄰居又是同事，現(xiàn)在大家是鄰居很可能不是同事。正是這一復(fù)雜的物權(quán)定勢，呼喚著對物業(yè)管理的迫切需求，這是住房制度改革的歷史必然。因此，在《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(23號文件)中，要求建立和推行物業(yè)管理體制。最近召開的中央十五屆五中全會通過的關(guān)于“十五”計劃建議中，再一次明確在擴(kuò)大住房消費(fèi)中要搞好物業(yè)管理。所以，我們物業(yè)管理部門和物業(yè)管理企業(yè)，一定要有一種強(qiáng)烈的使命感，以高度負(fù)責(zé)的歷史責(zé)任感，認(rèn)識我們這個行業(yè)和我們工作的重大意義和迫切性，做好我們的本職工作，履行好服務(wù)社會的責(zé)任。

(二)物業(yè)管理要樹立服務(wù)意識，為提高我國人民的居住水平，向居民提供良好的服務(wù)。

改革開放以來，我國人民居住水平不斷提高，這是我國綜合國力不斷增強(qiáng)，人民收入不斷增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)朝著小康社會階段特征不斷調(diào)整的具體反映。改革開放初期的1978年，我國城鎮(zhèn)人均居住面積只有3.6平方米，去年已達(dá)到9.8平方米，如果折合成建筑面積，大約是19平方米左右。特別是近年來，在中央采取積極的財政政策，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動消費(fèi)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定快速增長的方針指引下，城鎮(zhèn)住房的竣工量連續(xù)達(dá)到4-5億平方米之巨，這在我國住宅建設(shè)史上，是空前的規(guī)模。在住宅建設(shè)快速增長的同時，住房的質(zhì)量也有明顯提高，從環(huán)境到配套，從空間到套型，從結(jié)構(gòu)到設(shè)備，從主體到裝修，可以說我國住宅正處于產(chǎn)品更新和質(zhì)量換代的歷史階段。這些變化，主要是在開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，體現(xiàn)在產(chǎn)品方面的變化。在消費(fèi)領(lǐng)域，同樣也出現(xiàn)了反映群眾居住水平不斷提高的變化，人們對居住環(huán)境的要求，不僅僅是滿足有戶門以內(nèi)的舒適環(huán)境，而且還要求有良好的樓內(nèi)的公共環(huán)境和戶外的小區(qū)環(huán)境，要求各類配套設(shè)施能提供良好服務(wù)，要求住區(qū)能有安靜、閑逸的空間氛圍和安全寬松的社會治安環(huán)境，如此等等，都需要通過物業(yè)管理才能實現(xiàn)。但是，我國目前物業(yè)管理的推廣程度和服務(wù)水平，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于社會的需求。為此，我們必須堅定地加快推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理制度，在明確業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)理市場主體行為的前提下，建立公平的市場競爭環(huán)境，促使物業(yè)管理企業(yè)上水平、上規(guī)模，為社會提供良好服務(wù)。同今年6月29日召開的全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為群眾提供放心房和放心中介聯(lián)合宣言大會一樣，今天，中國物業(yè)理協(xié)會理事會全體理事，向全國物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員發(fā)起了“提供滿意物業(yè)管理服務(wù)”倡議，這一倡議表明了物業(yè)管理行業(yè)強(qiáng)烈的服務(wù)意識和社會責(zé)任感;這不僅是行業(yè)自律的重要舉措，也將為保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，起到重要作用。

第三篇：在中國物業(yè)管理協(xié)會成立大會上的講話

在中國物業(yè)管理協(xié)會成立大會上的講話

同志們：

今天，中國物業(yè)管理協(xié)會召開隆重的成立大會，我代表建設(shè)部表示熱烈祝賀，并對參加成立大會的全體會議代表表示誠摯的問候!中國物業(yè)管理協(xié)會的成立，得到了國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和重視，得到了民政部的指導(dǎo)和幫助，得到了全國各地主管部門及業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注和大力支持，對此，我代表建設(shè)部表示衷心的感謝!中國物業(yè)管理協(xié)會的成立是我國物業(yè)管理發(fā)展史上的一件大事，對行業(yè)的發(fā)展將具有深遠(yuǎn)意義。我相信，中國物業(yè)管理協(xié)會將以其良好的組織形式積極開展活動，在聯(lián)系企業(yè)、連接市場、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)政府等方面發(fā)揮優(yōu)勢，在推進(jìn)我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮應(yīng)有的作用。下面我講兩點(diǎn)意見：

第一，關(guān)于當(dāng)前物業(yè)管理工作面臨的形勢和任務(wù)。

(一)物業(yè)管理要有強(qiáng)烈的使命感，適應(yīng)我國住房制度改革的新形勢。長期以來，由于體制、制度方面的原因，我國大量的住房作為公產(chǎn)，其管理主要由代表政府的房產(chǎn)管理部門和由各單位來進(jìn)行管理，這不屬于具有市場意義的社會化的物業(yè)管理。隨著我國住房制度改革的深入，特別是停止了住房的實物分配，新住房將納入貨幣化分配的新體制，存量公有住房也將為個人所購買，這就使新舊住房大都通過商品化的軌道使個人擁有產(chǎn)權(quán);同時，住房的供應(yīng)將擺脫由政府和職工所在單位提供的行政渠道，而轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^社會化供應(yīng)的市場渠道。這就會必然出現(xiàn)一種現(xiàn)象，在一個住區(qū)內(nèi)，在一棟住宅內(nèi)，甚至在一個單元內(nèi)，將是多元產(chǎn)權(quán)、多個業(yè)主共存的局面，原來彼此之間既是鄰居又是同事，現(xiàn)在大家是鄰居很可能不是同事。正是這一復(fù)雜的物權(quán)定勢，呼喚著對物業(yè)管理的迫切需求，這是住房制度改革的歷史必然。因此，在《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(23號文件)中，要求建立和推行物業(yè)管理體制。最近召開的中央十五屆五中全會通過的關(guān)于“十五”計劃建議中，再一次明確在擴(kuò)大住房消費(fèi)中要搞好物業(yè)管理。所以，我們物業(yè)管理部門和物業(yè)管理企業(yè)，一定要有一種強(qiáng)烈的使命感，以高度負(fù)責(zé)的歷史責(zé)任感，認(rèn)識我們這個行業(yè)和我們工作的重大意義和迫切性，做好我們的本職工作，履行好服務(wù)社會的責(zé)任。

(二)物業(yè)管理要樹立服務(wù)意識，為提高我國人民的居住水平，向居民提供良好的服務(wù)。

改革開放以來，我國人民居住水平不斷提高，這是我國綜合國力不斷增強(qiáng)，人民收入不斷增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)朝著小康社會階段特征不斷調(diào)整的具體反映。改革開放初期的1978年，我國城鎮(zhèn)人均居住面積只有3.6平方米，去年已達(dá)到9.8平方米，如果折合成建筑面積，大約是19平方米左右。特別是近年來，在中央采取積極的財政政策，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動消費(fèi)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定快速增長的方針指引下，城鎮(zhèn)住房的竣工量連續(xù)達(dá)到4-5億平方米之巨，這在我國住宅建設(shè)史上，是空前的規(guī)模。在住宅建設(shè)快速增長的同時，住房的質(zhì)量也有明顯提高，從環(huán)境到配套，從空間到套型，從結(jié)構(gòu)到設(shè)備，從主體到裝修，可以說我國住宅正處于產(chǎn)品更新和質(zhì)量換代的歷史階段。這些變化，主要是在開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，體現(xiàn)在產(chǎn)品方面的變化。在消費(fèi)領(lǐng)域，同樣也出現(xiàn)了反映群眾居住水平不斷提高的變化，人們對居住環(huán)境的要求，不僅僅是滿足有戶門以內(nèi)的舒適環(huán)境，而且還要求有良好的樓內(nèi)的公共環(huán)境和戶外的小區(qū)環(huán)境，要求各類配套設(shè)施能提供良好服務(wù)，要求住區(qū)能有安靜、閑逸的空間氛圍和安全寬松的社會治安環(huán)境，如此等等，都需要通過物業(yè)管理才能實現(xiàn)。但是，我國目前物業(yè)管理的推廣程度和服務(wù)水平，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于社會的需求。為此，我們必須堅定地加快推行社會 同志們：

今天，中國物業(yè)管理協(xié)會召開隆重的成立大會，我代表建設(shè)部表示熱烈祝賀，并對參加成立大會的全體會議代表表示誠摯的問候!中國物業(yè)管理協(xié)會的成立，得到了國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和重視，得到了民政部的指導(dǎo)和幫助，得到了全國各地主管部門及業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注和大力支持，對此，我代表建設(shè)部表示衷心的感謝!中國物業(yè)管理協(xié)會的成立是我國物業(yè)管理發(fā)展史上的一件大事，對行業(yè)的發(fā)展將具有深遠(yuǎn)意義。我相信，中國物業(yè)管理協(xié)會將以其良好的組織形式積極開展活動，在聯(lián)系企業(yè)、連接市場、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)政府等方面發(fā)揮優(yōu)勢，在推進(jìn)我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮應(yīng)有的作用。下面我講兩點(diǎn)意見： 第一，關(guān)于當(dāng)前物業(yè)管理工作面臨的形勢和任務(wù)。

(一)物業(yè)管理要有強(qiáng)烈的使命感，適應(yīng)我國住房制度改革的新形勢。長期以來，由于體制、制度方面的原因，我國大量的住房作為公產(chǎn)，其管理主要由代表政府的房產(chǎn)管理部門和由各單位來進(jìn)行管理，這不屬于具有市場意義的社會化的物業(yè)管理。隨著我國住房制度改革的深入，特別是停止了住房的實物分配，新住房將納入貨幣化分配的新體制，存量公有住房也將為個人所購買，這就使新舊住房大都通過商品化的軌道使個人擁有產(chǎn)權(quán);同時，住房的供應(yīng)將擺脫由政府和職工所在單位提供的行政渠道，而轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^社會化供應(yīng)的市場渠道。這就會必然出現(xiàn)一種現(xiàn)象，在一個住區(qū)內(nèi)，在一棟住宅內(nèi)，甚至在一個單元內(nèi)，將是多元產(chǎn)權(quán)、多個業(yè)主共存的局面，原來彼此之間既是鄰居又是同事，現(xiàn)在大家是鄰居很可能不是同事。正是這一復(fù)雜的物權(quán)定勢，呼喚著對物業(yè)管理的迫切需求，這是住房制度改革的歷史必然。因此，在《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(23號文件)中，要求建立和推行物業(yè)管理體制。最近召開的中央十五屆五中全會通過的關(guān)于“十五”計劃建議中，再一次明確在擴(kuò)大住房消費(fèi)中要搞好物業(yè)管理。所以，我們物業(yè)管理部門和物業(yè)管理企業(yè)，一定要有一種強(qiáng)烈的使命感，以高度負(fù)責(zé)的歷史責(zé)任感，認(rèn)識我們這個行業(yè)和我們工作的重大意義和迫切性，做好我們的本職工作，履行好服務(wù)社會的責(zé)任。

(二)物業(yè)管理要樹立服務(wù)意識，為提高我國人民的居住水平，向居民提供良好的服務(wù)。

改革開放以來，我國人民居住水平不斷提高，這是我國綜合國力不斷增強(qiáng)，人民收入不斷增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)朝著小康社會階段特征不斷調(diào)整的具體反映。改革開放初期的1978年，我國城鎮(zhèn)人均居住面積只有3.6平方米，去年已達(dá)到9.8平方米，如果折合成建筑面積，大約是19平方米左右。特別是近年來，在中央采取積極的財政政策，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動消費(fèi)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定快速增長的方針指引下，城鎮(zhèn)住房的竣工量連續(xù)達(dá)到4-5億平方米之巨，這在我國住宅建設(shè)史上，是空前的規(guī)模。在住宅建設(shè)快速增長的同時，住房的質(zhì)量也有明顯提高，從環(huán)境到配套，從空間到套型，從結(jié)構(gòu)到設(shè)備，從主體到裝修，可以說我國住宅正處于產(chǎn)品更新和質(zhì)量換代的歷史階段。這些變化，主要是在開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，體現(xiàn)在產(chǎn)品方面的變化。在消費(fèi)領(lǐng)域，同樣也出現(xiàn)了反映群眾居住水平不斷提高的變化，人們對居住環(huán)境的要求，不僅僅是滿足有戶門以內(nèi)的舒適環(huán)境，而且還要求有良好的樓內(nèi)的公共環(huán)境和戶外的小區(qū)環(huán)境，要求各類配套設(shè)施能提供良好服務(wù)，要求住區(qū)能有安靜、閑逸的空間氛圍和安全寬松的社會治安環(huán)境，如此等等，都需要通過物業(yè)管理才能實現(xiàn)。但是，我國目前物業(yè)管理的推廣程度和服務(wù)水平，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于社會的需求。為此，我們必須堅定地加快推行社會

化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理制度，在明確業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)理市場主體行為的前提下，建立公平的市場競爭環(huán)境，促使物業(yè)管理企業(yè)上水平、上規(guī)模，為社會提供良好服務(wù)。同今年6月29日召開的全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為群眾提供放心房和放心中介聯(lián)合宣言大會一樣，今天，中國物業(yè)理協(xié)會理事會全體理事，向全國物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員發(fā)起了“提供滿意物業(yè)管理服務(wù)”倡議，這一倡議表明了物業(yè)管理行業(yè)強(qiáng)烈的服務(wù)意識和社會責(zé)任感;這不僅是行業(yè)自律的重要舉措，也將為保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，起到重要作用。

(三)物業(yè)管理要以市場需求確定自己的服務(wù)定位，滿足不同層次的物業(yè)需求。

我國是人口眾多的發(fā)展中國家，在地區(qū)之間、城市之間、產(chǎn)業(yè)部門之間，都存在不少差異，反映在物業(yè)需求上，必定是多層次的，而物業(yè) 服務(wù)又是市場性明顯的消費(fèi)性服務(wù)，如果脫離市場需求，既不能滿足社會的實際需要，物業(yè)行業(yè)自身也失去了存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，所以，把握好當(dāng)前服務(wù)定位至關(guān)重要。服務(wù)必須充分關(guān)注大眾群體，廣大的中低收入者是我們服務(wù)的主體，一定要搞好調(diào)查研究，根據(jù)廣大群眾的基本需求和承受能力，選擇好服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時還要妥善處理好基本的物業(yè)需求和特殊需求的關(guān)系，這是許多國家物業(yè)管理面臨的難題。如何在效率與公平之間選擇平衡點(diǎn)，如何在提高物業(yè)服務(wù)的同時又能化解一些社會問題，這還需要我們在不斷探索實踐的過程中加以解決。(四)物業(yè)管理要加快立法步伐，為物業(yè)管理的發(fā)展創(chuàng)造良好的法制環(huán)境。物業(yè)管理的運(yùn)行機(jī)制要遵循市場規(guī)律，引入競爭，物業(yè)企業(yè)與業(yè)主是平等的民事主體的關(guān)系，物業(yè)企業(yè)之間是互相競爭的市場主體的關(guān)系。因此，在市場準(zhǔn)入、行為規(guī)范、權(quán)利義務(wù)、糾紛處理、法律責(zé)任等等，亟須進(jìn)行約束和規(guī)范，并提供法律依據(jù)。當(dāng)務(wù)之急是抓緊報審工作，盡快出臺《物業(yè)管理條例》，從大的方面，如確定物業(yè)管理原則、規(guī)范物業(yè)管理招投標(biāo)程序、明確企業(yè)資質(zhì)條件及管理服務(wù)內(nèi)容、細(xì)化業(yè)主委員會與物業(yè)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)等，做出統(tǒng)一規(guī)定;同時，對行業(yè)自律方面，也要加快出臺一系列的規(guī)定和管理辦法，從而盡快建立起物業(yè)管理的行業(yè)性法規(guī)體系，為物業(yè)管理事業(yè)能健康有序地發(fā)展提供法制保障。

第二，對物業(yè)管理協(xié)會提點(diǎn)希望，那就是要搞好“雙向服務(wù)”，發(fā)揮橋梁作用。

雙向服務(wù)，一是為政府，一是為行業(yè)(企業(yè))。為政府服務(wù)，主要體現(xiàn)在當(dāng)好政府的參謀，在行業(yè)管理方面，要協(xié)助政府承擔(dān)一部分政府轉(zhuǎn)移給協(xié)會的工作和任務(wù);同時，要適應(yīng)發(fā)展和改革的需要，從戰(zhàn)略的高度去研究行業(yè)發(fā)展和管理中的政策性問題，為政府在物業(yè)行政管理中的宏觀決策，提供咨詢建議。為企業(yè)服務(wù)，就是開展行業(yè)自律性管理，通過組織企業(yè)制定行規(guī)行約，建立行業(yè)自我約束機(jī)制，維護(hù)企業(yè)公平競爭，推動行業(yè)培育企業(yè)精神和企業(yè)文化，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。對涉及企業(yè)改革發(fā)展的重大問題，要組織調(diào)查研究，反映企業(yè)的意見和要求，向政府提出意見和建議。物業(yè)管理協(xié)會是物業(yè)企業(yè)自己的組織，具有聯(lián)系眾多會員單位的廣泛性，可以直接掌握行業(yè)動向，聽到行業(yè)和企業(yè)的聲音，同時協(xié)會與政府也保持著密切的聯(lián)系，并將承擔(dān)部分機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)移的職能，因此，協(xié)會是政府和企業(yè)之間的紐帶和橋梁。建設(shè)部黨組十分重視發(fā)揮建設(shè)系統(tǒng)社團(tuán)組織的作用，先后就社團(tuán)管理及機(jī)關(guān)職能轉(zhuǎn)移等發(fā)出一系列文件，希望物業(yè)管理協(xié)會按照國家規(guī)定和部里的要求，盡快建立起必要的/fanwen/guizhangzhidu/">規(guī)章制度，加強(qiáng)思想建設(shè)、組織建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)，嚴(yán)格按照協(xié)會章程開展工作，把物業(yè)管理協(xié)會辦成充滿活力的、開拓務(wù)實的、具有凝聚力的、企業(yè)歡迎和政府滿意的協(xié)會.同志們，剛剛結(jié)束的中共十五屆五中全會，審議通過了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個計劃的建議》，提出從新世紀(jì)開始，我國將進(jìn)入全面建設(shè)小康社會，加快推進(jìn)現(xiàn)代化的新的發(fā)展階段。中國物業(yè)管理協(xié)會在這樣的時候成立，面向新世紀(jì)，面臨新任務(wù)，任重道遠(yuǎn)。希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹五中全會精神，為開創(chuàng)物業(yè)管理工作的新局面，為改善和提高人民群眾的生活、工作環(huán)境和居住水平作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

第四篇：在陀螺協(xié)會成立大會上講話

在陀螺協(xié)會成立大會上講話

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家好。

今天，我們在這里召開××陀螺協(xié)會成立大會，很高興邀請到了市老體協(xié)各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)我鄉(xiāng)陀螺協(xié)會工作。陀螺協(xié)會的正式成立，即是××群眾生活中的一件大事，也是全鄉(xiāng)老齡工作中的一件喜事。在此，我代表××黨委、政府向協(xié)會的成立表示熱烈的祝賀！

近年來，在上級黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市老齡委關(guān)心幫助下，在全鄉(xiāng)老齡工作者的不懈努力和廣大朋友的熱情參與下，我鄉(xiāng)老齡事業(yè)得到長足發(fā)展，老齡工作成績顯著。當(dāng)前，××老年工作各項文體活動開展得如火如荼，帶動和影響了全鄉(xiāng)體育文化發(fā)展，在培養(yǎng)社會新風(fēng)尚以及和諧社會建設(shè)中發(fā)揮了重要作用。

今天，在以××老齡牽頭下，成立了陀螺協(xié)會，標(biāo)志著我鄉(xiāng)老年工作和體育健身工作進(jìn)入了一個新的階段，為切實推進(jìn)××老年和體育健身工作，影響和帶動更多朋友加入健身行列，鄉(xiāng)黨委、政府希望鄉(xiāng)老齡辦做好指導(dǎo)服務(wù)工作，切實幫助陀螺協(xié)會解決實際問題。另外，協(xié)會也要不斷加強(qiáng)自身建

設(shè)，經(jīng)常性地組織開展各項活動，豐富會員生活，提高會員身體素質(zhì)。同時，要不斷加大協(xié)會影響力，吸引和帶動更多群眾參與進(jìn)來。

我相信，在鄉(xiāng)黨委、政府的關(guān)懷下，在相關(guān)部門和社會各界的大力支持下，××陀螺協(xié)會一定會越辦越紅火，成為××的又一大特色。

最后，衷心祝愿各位老年朋友身體健康，生活幸福，祝愿各位同志，各位父老鄉(xiāng)親合家歡樂，萬事如意！

謝謝大家！

第五篇：在觀賞石協(xié)會成立大會上的講話

唐 慶 明 同 志

在靈璧縣觀賞石協(xié)會成立大會上的講話

（2011年3月3日）

各位會員、來賓朋友們：

靈璧縣觀賞石協(xié)會今天正式成立了。這不僅是靈璧賞石界的一件喜事，同時也是我縣政治、經(jīng)濟(jì)社會生活中的一件具有十分重要意義的大事，對進(jìn)一步推動靈璧經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)的發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。在此我謹(jǐn)代表縣委、縣政府，對各位來賓的到來表示熱烈的歡迎！對靈璧縣觀賞石協(xié)會的成立、對剛剛選舉產(chǎn)生的觀賞石協(xié)會理事會表示熱烈的祝賀！

近年來，全縣上下堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞加快靈璧發(fā)展、加速靈璧崛起這條主線，大力實施“1356”行動計劃，全縣經(jīng)濟(jì)社會保持又好又快發(fā)展，對外開放進(jìn)一步擴(kuò)大，靈璧知名度和美譽(yù)度不斷提高。剛剛過去的2010年，我們實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值92.3億元、地方財政收入2.75億元、農(nóng)民人均純收入4500元，招商引資突破50億元，各項重要經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展指標(biāo)保持兩位數(shù)增長，創(chuàng)“十一五”時期最高水平。30項民生工程全面完成，人民的幸福感進(jìn)一步增強(qiáng)。同時制定完善了“雙-1-

五十”發(fā)展規(guī)劃，形成了“一體兩翼”、“三城（區(qū)）互動”的開發(fā)建設(shè)格局，政務(wù)新區(qū)路網(wǎng)、靈璧石公園、虞姬文化園、天一園二期等重點(diǎn)工程順利實施。2010年，成為靈璧歷史上發(fā)展最快最好的年份之一。特別是靈璧石產(chǎn)業(yè)，在社會各界的關(guān)心和支持下得到長足發(fā)展。這些成績的取得，是全縣干部群眾的共同努力結(jié)果，也凝聚著包括賞石界人士在內(nèi)的社會各界的心血和汗水。在此，我謹(jǐn)代表靈璧縣委、縣政府向大家表示衷心的感謝！

據(jù)地質(zhì)學(xué)家考證，靈璧石產(chǎn)生于距今約8億年前的震旦紀(jì)，經(jīng)多次地殼運(yùn)動的作用，加之億萬年的雨水沖刷，天下第一石就此天成。靈璧石皺、瘦、漏、透諸美畢具，質(zhì)、形、聲、色、紋、意眾萃咸集，奇絕天下。北宋時即列為貢品，與英石、昆石、太湖石同譽(yù)“中國四大名石”，并位居榜首。自古以來受到帝王公卿和文人雅士的尊崇，南唐李煜鐘愛的“靈璧研山”，蘇軾的“小蓬萊”，宋代徽宗皇帝為所愛靈璧石題寫“山高月小，水落石出”。清乾隆皇帝三下江南皆因靈璧石而改道，并御題靈璧石“天下第一石”。隨著賞石文化的不斷發(fā)展，靈璧石更是備受青睞。1976年，我國第一顆人造衛(wèi)星在太空自豪地向全世界播放的“東方紅”樂曲，就是用獨(dú)具妙音的靈璧石制作的編磬演奏的。

在我縣經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展的同時，靈璧石美譽(yù)不斷遠(yuǎn)播，尋石、賞石、易石的各界人士紛至沓來，賞玩、收藏的隊伍迅猛壯大，奇石工藝品琳瑯滿目，各式石館展廳林立巷隅，多種奇石書刊相繼面世，四屆靈璧石文化節(jié)的成功舉辦，靈璧石文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展達(dá)到前所未有的水平。2007年我縣被中國觀賞石協(xié)會命名為“中國觀賞石之鄉(xiāng)”。2010年10月，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局對外發(fā)布公告，批準(zhǔn)我縣靈璧石國家地理標(biāo)志產(chǎn)品保護(hù)。靈璧縣觀賞石協(xié)會的成立正值我縣奇石文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的質(zhì)變期、裂張期，是靈璧擴(kuò)大對外發(fā)展窗口的迫切需要，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，也是廣大業(yè)界人士的共同呼聲。賞石協(xié)會的成立必將為賞石文化界相互聯(lián)系和交流合作提供一個平臺，對于加強(qiáng)靈璧與外界經(jīng)濟(jì)文化交流具有十分重要的意義。下面，我就如何做好靈璧縣觀賞石協(xié)會工作提幾點(diǎn)建議和要求：

一、站在更高的平臺上，謀劃靈璧奇石文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展

目前，靈璧石文化產(chǎn)業(yè)的還在初步發(fā)展階段，存在著許多不足和問題，廣大群眾賞石意識和鑒賞水平尚有待進(jìn)一步提高。藏石、賞石、玩石的社會風(fēng)尚正在形成，靈璧石的交流范圍還有待拓展，影響力、知名度還有待提高，靈璧石文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力還有待進(jìn)一步挖掘。要實現(xiàn)靈璧石文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，真正成為文化時尚、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，要做的事還很多，要走的路還

很遠(yuǎn)。靈璧觀賞石協(xié)會是在靈璧跨越發(fā)展的關(guān)鍵時期，靈璧旅游文化大縣建設(shè)的關(guān)鍵時期，成立的一個具有專業(yè)和權(quán)威的組織機(jī)構(gòu)。協(xié)會匯集了眾多觀賞石鑒賞專家、收藏愛好者，是我縣賞石玩石的行家里手，發(fā)展靈璧奇石文化產(chǎn)業(yè)的部分重任責(zé)無旁貸的落到各位會員身上。協(xié)會要站在文化大縣建設(shè)，壯大全縣奇石文化產(chǎn)業(yè)的高度上，樹立“大石界”、“大發(fā)展”的觀念，團(tuán)結(jié)和引領(lǐng)廣大賞石界朋友，正確認(rèn)識和處理觀賞石中本地石與外地石、奇石類與其他各門類石種、文化精神價值與物質(zhì)財富等關(guān)系，深刻挖掘靈璧石的文化資源，理解拓展靈璧石的美學(xué)內(nèi)涵和科學(xué)內(nèi)涵，積極向全國各大中城市宣傳推介靈璧石，真正使靈璧石響遍全國、走向世界。要發(fā)揮每位會員的能動性，廣交石友，加強(qiáng)與周邊觀賞石界交流，為靈璧奇石產(chǎn)業(yè)發(fā)展建言獻(xiàn)策，把靈璧打造成為買全國、賣全國，買世界、賣世界，全國領(lǐng)先、世界一流的大型奇石交易市場，把天下奇石一網(wǎng)打盡。

二、加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)服務(wù)和引領(lǐng)奇石產(chǎn)業(yè)發(fā)展的能力和水平

服務(wù)是協(xié)會的立會之本，同樣也是協(xié)會賴以生存、發(fā)展的根本途徑。協(xié)會要有吸引力和生命力，就必須為會員提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。我們成立協(xié)會的根本目的也要通過密切聯(lián)

絡(luò)社會各界人士，增進(jìn)友誼、溝通信息、交流經(jīng)驗、互相幫助，使大家在互惠互利的基礎(chǔ)上求得共同發(fā)展。所以，只有為會員提供有效的服務(wù)，會員才能貼近你，才能把協(xié)會當(dāng)成自己的家，協(xié)會也才能真正發(fā)揮它應(yīng)有的作用。靈璧縣觀賞石協(xié)會剛剛成立，規(guī)模還比較小，協(xié)會的章程、制度和運(yùn)作機(jī)制等事宜還在建立完善過程中。協(xié)會作為一個社團(tuán)組織，應(yīng)該具備集體主義觀念，強(qiáng)調(diào)組織原則，規(guī)范行業(yè)行為，遵守組織紀(jì)律。希望協(xié)會的領(lǐng)導(dǎo)班子能團(tuán)結(jié)一心，加強(qiáng)自身建設(shè)，幫助、引導(dǎo)會員提高自身素質(zhì)，認(rèn)真幫助會員排擾解難，協(xié)調(diào)關(guān)系、調(diào)解糾紛，切實維護(hù)會員的合法權(quán)益。要通過舉辦各種有益的聯(lián)誼活動，增進(jìn)感情交流，增強(qiáng)本團(tuán)體的凝聚力，加強(qiáng)本會與社會各團(tuán)體組織的聯(lián)系，為會員與政府有關(guān)部門的溝通與交流建立一個政策咨詢和信息服務(wù)的平臺，提高服務(wù)和引領(lǐng)發(fā)展的能力。協(xié)會會員要提高自我鑒賞水平，增強(qiáng)自我發(fā)展能力，積極參加協(xié)會組織的各項活動。各相關(guān)部門要關(guān)心協(xié)會建設(shè)，及時協(xié)調(diào)解決協(xié)會發(fā)展中的困難和問題。相信通過大家的共同努力，靈璧縣觀賞石協(xié)會一定會成為賞石界的溫馨家園和發(fā)展港灣。

三、發(fā)揮橋梁作用，積極投身靈璧經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展

靈璧文化積淀深厚，物產(chǎn)資源豐富。靈璧人勤勞智慧、質(zhì)樸善良，正以海納百川的胸懷和昂揚(yáng)向上的精神風(fēng)貌，以石為

媒，誠邀八方賓客，廣交天下朋友，靈璧大地正孕育著無限商機(jī)。觀賞石協(xié)會是靈璧對外進(jìn)行經(jīng)濟(jì)文化交流活動的聯(lián)絡(luò)紐帶、溝通橋梁，要本著“團(tuán)結(jié)、交流、拓展、服務(wù)”的宗旨，團(tuán)結(jié)和引導(dǎo)各界有識之士充分把握好這個機(jī)遇，發(fā)揮自已的聰明才智，在這個大舞臺上展示誠信經(jīng)商、勇于開拓的風(fēng)采，不斷創(chuàng)造新的輝煌。協(xié)會在政府和企業(yè)間要充分發(fā)揮穿針引線的作用，積極為靈璧經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展出謀獻(xiàn)策，牽線搭橋，為促進(jìn)靈璧經(jīng)濟(jì)社會事業(yè)發(fā)展獻(xiàn)計出力。要通過開展形式多樣的交流活動，加強(qiáng)與各界工商業(yè)人士的聯(lián)系，大力推介靈璧、宣傳靈璧，使外界了解靈璧，千方百計吸引投資者到靈璧觀光考察、投資興業(yè)。各位會員要情系靈璧，利用好協(xié)會這個平臺，團(tuán)結(jié)互助，密切協(xié)作，為參與靈璧經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展作出自已的應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在協(xié)會發(fā)展壯大的過程中，縣委、縣政府將責(zé)成各部門、各單位給予扶持和幫助，充分發(fā)揮在資源、區(qū)位、生態(tài)上的優(yōu)勢，不斷改善投資環(huán)境，不斷為投資者提供更好的服務(wù)。只要我們信守“逢山開路、遇水架橋、一路綠燈”的承諾，著力打造政策洼地、建設(shè)服務(wù)高地、營造創(chuàng)業(yè)福地，我們的投資環(huán)境就會越來越好，來靈投資的客商也會越來越多，投資的成效將會越來越明顯！

借此機(jī)會，我們熱誠歡迎各界朋友來靈投資興業(yè)、考察訪

問、旅游觀光，真誠渴望與新老朋友加強(qiáng)合作，增進(jìn)友誼，攜手并肩，共同發(fā)展！

最后，祝愿各位事業(yè)興旺、財源廣進(jìn)、生活愉快、家庭幸福。

謝謝大家！