第一篇：法律知識演講

在座的朋友們：

你們好！

每個公民都應(yīng)該學(xué)習社會主義法律知識。有人認為學(xué)法是一件無所謂有也無所謂無的事。其實，這種觀念是不正確的。當今我們的家庭生活，學(xué)校生活，以及社會生活的方方面面都離不開法。我們身邊的學(xué)多問題都要依法解決。所以，一個合格的公民必須是一個知法，懂法，且要守法的公民。要有法制觀念，要懂法律知識。要養(yǎng)成依法辦事的習慣。對于香港這個有名的法制社會，大家都不會陌生?？墒谴蠹抑绬?？香港的法律是多么的井井有條。無論是在生活中，學(xué)習中，還是在工作中，人們都依法規(guī)范自己的行為。所以，香港的經(jīng)濟處于領(lǐng)先地位。人們的文化素質(zhì)也很高?？梢?，法律是多么的重要！

知法，守法是青少年學(xué)生健康成長的需要。我們青少年是祖國的未來，人民的希望。祖國和人民盼望我們健康成長，成為有理想，有道德，有文化，有紀律的社會主義事業(yè)建設(shè)者和接班人。為了不辜負黨和人民的期望，我們青少年學(xué)生不僅要有堅定正確的政治方向，高尚的道德情操和現(xiàn)代科學(xué)文化知識，而且要有法律知識和守法觀念，懂得合法與非法，違法與犯罪等道理，自覺依法辦事。這樣才能抵制各種不良影響，促進自己健康成長。否則，就會成為法盲，就會自覺的或不自覺的做出損害國。

家，社會和人民利益的事情。使自己陷入歧途，甚至走上犯罪道路。如果社會成員不懂法，不守法，大家都隨心所欲，為所欲為。那社會就會陷入極端混亂之中。那樣社會就無法存在和平發(fā)展。人們就無法生活，學(xué)習和工作，人民的生命，財產(chǎn)和各種權(quán)利就無法得到保護。因此，知法、守法是我們每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。

為了祖國的明天，也為了我們自己，去學(xué)法、了解法，讓我們每一個人都做一個知法守法的合格公民吧！

我的演講完畢！謝謝大家！

第二篇：社會組織法律知識演講

非營利性社會組織的法律知識解讀

各位女士、各位先生，大家上午好，我是臨沂市明志法律服務(wù)中心的徐廷峰，現(xiàn)就非營利性社會組織，即社會團體與民辦非企業(yè)單位的成立與發(fā)展過程中所依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)與大家共同學(xué)習與探討，以期在今后的工作中更好的發(fā)揮出社會團體與民辦非企業(yè)單位的社會責任，促進社會主義物質(zhì)文明、精神文明的建設(shè)。

當前我國非營利性社會組織的創(chuàng)建與發(fā)展的主要法律依據(jù)為由國務(wù)院通過發(fā)布的《社會團體登記管理條例》、《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》，由民政部發(fā)布的《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行辦法》，以及由科學(xué)技術(shù)部和民政部發(fā)布的《科技類民辦非企業(yè)單位登記審查與管理暫行辦法》。其最大目的就是為了保障公民的結(jié)社自由，維護社會團體及民辦非企業(yè)單位的的合法權(quán)益，加強對社會團體與民辦非企業(yè)的的登記管理，以促進物質(zhì)與精神文明的建設(shè)。

社會團體與民辦非企業(yè)單位雖同為非營利性的社會組織，但在成立與發(fā)展中有所區(qū)別。在此，我們先解讀一下社會團體的成立與發(fā)展中的相關(guān)法律程序與規(guī)定。

在此之前，讓我們先對什么是社會團體作個認識，這里所稱的社會團體是指中國公民自愿組成，為實現(xiàn)會員共同意愿，按照其章程開展活動的非營利性社會組織。國家以外的組織，可以作為單位會員加入社會團體。其中，下列社會團體不屬于國務(wù)院第250號令《社會團體登記管理條例》規(guī)定登記的范圍。

(一)參加中國人民政治協(xié)商會議的人民團體；(二)由國務(wù)院機構(gòu)編制管理機關(guān)核定，并經(jīng)國務(wù)院批準免于登記的團體；

(三)機關(guān)、團體、企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部經(jīng)本單位批準成立、在本單位內(nèi)部活動的團體。

申請成立社會團體組織，應(yīng)當經(jīng)其業(yè)務(wù)主管單位審查同意，由發(fā)起人向登記管理機關(guān)申請籌備，且需具備50個以上個人會員或30個以上單位會員，如果是單位會員與個人會員混合，會員總數(shù)不得少于50個；有規(guī)范的名稱、相應(yīng)的組織機構(gòu)；有固定的住所及與業(yè)務(wù)活動相適應(yīng)的專職工作人員；有合法的資產(chǎn)與經(jīng)費來源，其中全國性社團須有10萬以上、地方和跨行政區(qū)域的社團有3萬以上的活動資金；還需有獨立承擔民事責任的能力。

全國性的社會團體的名稱冠以“中國”、“全國”、“中華”等字樣的，應(yīng)當按照國家規(guī)定經(jīng)過批準，地方性的社團不得冠以以上字樣。

申請成立社會團體，發(fā)起人還應(yīng)當向登記管理機關(guān)提交相關(guān)文件，其中有：籌備申請書、業(yè)務(wù)主管單位的批準文件、驗資報告、場所使用權(quán)證明、發(fā)起人和擬任負責人的基本情況、身份證明及章程草案。提交了以上文件后，登記管理機關(guān)在60日內(nèi)作出批準或不批準籌備的決定，未獲批準的，登記管理機關(guān)會向發(fā)起人說明理由。

存在以下情況時，登記管理機關(guān)不予批準籌備，有根據(jù)證明申請籌備的社會團體的宗旨、業(yè)務(wù)范圍不符合本規(guī)定的;在同一行政區(qū)域內(nèi)已有業(yè)務(wù)范圍相同或者相似的社會團體，沒有必要成立的;發(fā)起人、擬任負責人正在或者曾經(jīng)受到剝奪政治權(quán)利的刑事處罰，或者不具有完全民事行為能力的;申請籌備時弄虛作假的，以及有法律、行政法規(guī)禁止的其他情形的。

籌備成立的社會團體，自登記管理機關(guān)批準籌備之日起6個月內(nèi)召開會員大會或者會員代表大會，通過章程，產(chǎn)生執(zhí)行機構(gòu)、負責人和法定代表人，并向登記管理機關(guān)申請成立登記。

在籌備期間不得開展籌備以外的活動，且社會團體的法定代表人，不得同時擔任其他社會團體的法定代表人。

社會團體的章程中須包括以下事項，名稱、住所;宗旨、業(yè)務(wù)范圍和活動地域;會員資格及其權(quán)利、義務(wù);民主的組織管理制度，執(zhí)行機構(gòu)的產(chǎn)生程序;負責人的條件和產(chǎn)生、罷免的程序；資產(chǎn)管理和使用的原則;章程的修改程序;終止程序和終止后資產(chǎn)的處理以及應(yīng)當由章程規(guī)定的其他事項。登記管理機關(guān)應(yīng)當自收到完成籌備工作的社會團體的登記申請書及有關(guān)文件之日起30日內(nèi)完成審查工作?；I備工作符合要求、章程內(nèi)容完備的社會團體，準予登記，發(fā)給《社會團體法人登記證書》。依照法律規(guī)定，自批準成立之日起即具有法人資格的社會團體，應(yīng)當自批準成立之日起60日內(nèi)向登記管理機關(guān)備案，登記管理機關(guān)自收到備案文件之

日起30日內(nèi)發(fā)給《社會團體法人登記證書》。

之后，社會團體憑《社會團體法人登記證書》申請刻制印章，開立銀行帳戶，并將印章式樣和銀行帳號報登記管理機關(guān)備案。

還應(yīng)當注意的是，社會團體成立后擬設(shè)立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的，應(yīng)當經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，向登記管理機關(guān)提交有關(guān)分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的名稱、業(yè)務(wù)范圍、場所和主要負責人等情況的文件，申請登記。社會團體的分支機構(gòu)、代表機構(gòu)是社會團體的組成部分，不具有法人資格，應(yīng)當按照其所屬于的社會團體的章程所規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，在該社會團體授權(quán)的范圍內(nèi)開展活動、發(fā)展會員。社會團體的分支機構(gòu)不得再設(shè)立分支機構(gòu)，不得設(shè)立地域性的分支機構(gòu)。

社會團體的登記事項、備案事項需要變更的，應(yīng)當自業(yè)務(wù)主管單位審查同意之日起30日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請變更登記、變更備案。需要修改章程時，應(yīng)當自業(yè)務(wù)主管單位審查同意之日起30日內(nèi)，報登記管理機關(guān)核準。

社會團體完成社會團體章程規(guī)定的宗旨的;自行解散的;分立、合并的;或由于其他原因終止的。應(yīng)當在業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，向登記管理機關(guān)申請注銷登記、注銷備案。辦理注銷登記前，應(yīng)當在業(yè)務(wù)主管單位及其他有關(guān)機關(guān)的指導(dǎo)下，成立清算組織，完成清算工作。清算期間，不得開展清算以外的活動。清算結(jié)束后15日內(nèi)辦理注銷登記。提交法定代表人簽署的注銷登記申請書、業(yè)務(wù)主管單位的審查文件和清算報告書。登記管理機關(guān)準予注銷登記的，發(fā)給注銷證明文件，收繳該社會團體的登記證書、印章和財務(wù)憑證。

社會團體撤銷其所屬分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，辦理注銷手續(xù)。社會團體注銷的，其所屬分支機構(gòu)、代表機構(gòu)同時注銷。社會團體處分注銷后的剩余財產(chǎn)，按照國家規(guī)定辦理。

社會團體成立、注銷或者變更名稱、住所、法定代表人，由登記管理機關(guān)予以公告。

社會團體的資金來源必須必須合法，任何單位和個人不得侵占、私分或者挪用。團體的經(jīng)費、開展章程規(guī)定的活動，按照國家有關(guān)規(guī)定所取得的合法收入，必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)活動，不得在會員中分配。受的捐贈、資助，必須符合章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，并根據(jù)與捐贈人、資助人約定的期限、方式和合法用途使用。社會團體應(yīng)當向業(yè)務(wù)主管單位報告接受、使用捐贈、資助的有關(guān)情況，并應(yīng)當將有關(guān)情況以適當方式向社會公布。

社會團體專職工作人員的工資和保險福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

社會團體必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受財政部門的監(jiān)督；資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，還應(yīng)當接受審計機關(guān)的監(jiān)督。社團在換屆或者更換法定代表人之前，登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位應(yīng)當組織對其進行財務(wù)審計。社會團體應(yīng)當于每年3月31日前向業(yè)務(wù)主管單位報送上一的工作報告，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位初審?fù)夂?，?月31日前報送登記管理機關(guān)，接受檢查。工作報告的內(nèi)容包括：本社會團體遵守法律法規(guī)和國家政策的情況、依照本條例履行登記手續(xù)的情況、按照章程開展活動的情況、人員和機構(gòu)變動的情況以及財務(wù)管理的情況。

社會團體在申請登記與發(fā)展中還應(yīng)當特別注意以下問題：申請登記時不得弄虛作假，或在取得團體法人登記證書后一年內(nèi)未開展活動，如果是這樣，管理機關(guān)將會予以撤銷登記。

存在以下情形時，社會會團體組織可能會受到登記管理部門的處罰，處罰的方式有警告、責令改正、限期停止活動，并可以責令撤換直接負責的主管人員，情節(jié)嚴重的，撤銷登記。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

(一)涂改、出租、出借《社會團體法人登記證書》，或者出租、出借社會團體印章的；

(二)超出章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍進行活動的；(三)拒不接受或者不按照規(guī)定接受監(jiān)督檢查的；(四)不按照規(guī)定辦理變更登記的；

(五)擅自設(shè)立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)，或者對分支機構(gòu)、代表機構(gòu)疏于管理，造成嚴重后果的；

(六)從事營利性的經(jīng)營活動的；(七)侵占、私分、挪用社會團體資產(chǎn)或者所接受的捐贈、資助的；(八)違反國家有關(guān)規(guī)定收取費用、籌集資金或者接受、使用捐贈、資助的。以上規(guī)定的行為有違法經(jīng)營額或者違法所得的，予以沒收，可以并處違法經(jīng)營額1倍以上3倍以下或者違法所得3倍以上5倍以下的罰款。

下面，再就民辦非企業(yè)單位的登記管理中的法律問題，作個簡單介紹。所謂民辦非企業(yè)單位（以下簡稱民非），是指企業(yè)事業(yè)單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產(chǎn)舉辦的，從事非營利性社會服務(wù)活動的社會組織。

它的成立同樣須經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，且應(yīng)當遵守憲法、法律、法規(guī)及國家政策，不得損害國家、社會公共利益以及其他社會組織和公民的合法權(quán)益，不得違背社會道德風尚，更不得從事營利性經(jīng)營活動。

民非的登記管理機關(guān)為國務(wù)院民政部門縣級以上地方各級人民政府。

民非的申請登記要具備以下五個條件：

一、經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意；

二、有規(guī)范的名稱、必要的組織機構(gòu)；

三、有與其業(yè)務(wù)活動相適應(yīng)的從業(yè)人員；

四、有與其業(yè)務(wù)活動相適應(yīng)的合法財產(chǎn)；

五、有必要的場所。

民非的名稱應(yīng)當符合國務(wù)院民政部門的規(guī)定，不得冠以“中國”、“全國”、“中華”等字樣。

申請登記，舉辦者應(yīng)當提交以下文件：登記申請書；業(yè)務(wù)主管單位的批準文件；場所使用權(quán)證明；驗資報告；擬任負責人的基本情況、身份證明及章程草案。

民非的章程應(yīng)當包括下列事項：

（一）名稱、住所；

（二）宗旨和業(yè)務(wù)范圍；

（三）組織管理制度；

（四）法定代表人或者負責人的產(chǎn)生、罷免的程序；

（五）資產(chǎn)管理和使用的原則；

（六）章程的修改程序；

（七）終止程序和終止后資產(chǎn)的處理；

（八）需要由章程規(guī)定的其他事項。

登記管理機關(guān)的審批期限是在收到成立登記申請的全部有效文件的60天內(nèi)，不予登記的，登記管理部門會向申請人說明理由。其中下列情形之一，登記管理機關(guān)均不予登記：

（一）有根據(jù)證明申請登記的民辦非企業(yè)單位的宗旨、業(yè)務(wù)范圍不符合本條例第四條規(guī)定的；

（二）在申請成立時弄虛作假的；

（三）在同一行政區(qū)域內(nèi)已有業(yè)務(wù)范圍相同或者相似的民辦非企業(yè)單位，沒有必要成立的；

（四）擬任負責人正在或者曾經(jīng)受到剝奪政治權(quán)利的刑事處罰，或者不具有完全民事行為能力的；

（五）有法律、行政法規(guī)禁止的其他情形的。

準予登記的，由登記管理機關(guān)根據(jù)其依法承擔民事責任的方式，分別發(fā)給《民辦非企業(yè)單位（法人）登記證書》、《民辦非企業(yè)單位（合伙）登記證書》、《民辦非企業(yè)單位（個體）登記證書》。

依照法律、其他行政法規(guī)規(guī)定，經(jīng)有關(guān)主管部門依法審核或者登記，已經(jīng)取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)許可證書的民辦非企業(yè)單位，登記管理機關(guān)應(yīng)當簡化登記手續(xù)，憑有關(guān)主管部門出具的執(zhí)業(yè)許可證明文件，發(fā)給相應(yīng)的民辦非企業(yè)單位登記證書。

民非不得設(shè)立分支機構(gòu)，憑登記證書申請刻制的印章、開立的銀行帳戶需報登記管理機構(gòu)備案；單位的登記事項需要變更或修改章程的，應(yīng)當自業(yè)務(wù)主管單位同意起30日內(nèi)報登記管理部門申請變更或核準修改。民非的解散、分立、合并或其他原因需注銷登記時，應(yīng)當辦理注銷登記。辦理注銷登記前應(yīng)當在業(yè)務(wù)主管單位和其他機關(guān)的指導(dǎo)下，成立清算組織，完成清算工作。清算期內(nèi)，不得開展清算外的活動。

同時，單位的法定代表人或負責人應(yīng)當自完成清算之日起15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)辦理注銷登記。辦理時須提交注銷登記申請書、業(yè)務(wù)主管單位的審查文件和清算報告，準予注銷的，發(fā)給注銷證明文件、收繳登記證書、印章和財務(wù)憑證。

民非的成立、注銷、變更名稱、住所、法定代表人或負責人時，由登記管理機關(guān)予以公告。

民非的資產(chǎn)來源必須合法，其收入以及接受捐贈、資助同樣須符合章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍。財務(wù)上須執(zhí)行國家的規(guī)定，接受財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源于國家資助或社會捐贈、資助的，還應(yīng)當接受審計機關(guān)的監(jiān)督。變更法定代表人或負責人的，登記管理機關(guān)與業(yè)務(wù)主管單位應(yīng)當組織對其財務(wù)進行審計。

民非企業(yè)有以下情形時，會受到一定的處罰，處罰方式為警告、責令改正、限期停止活動；情節(jié)嚴重時撤銷登記，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任。具體如下：

（一）涂改、出租、出借民辦非企業(yè)單位登記證書，或者出租、出借民辦非企業(yè)單位印章的；

（二）超出其章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍進行活動的；

（三）拒不接受或者不按照規(guī)定接受監(jiān)督檢查的；

（四）不按照規(guī)定辦理變更登記的；

（五）設(shè)立分支機構(gòu)的；

（六）從事營利性的經(jīng)營活動的；

（七）侵占、私分、挪用民辦非企業(yè)單位的資產(chǎn)或者所接受的捐贈、資助的；

（八）違反國家有關(guān)規(guī)定收取費用、籌集資金或者接受使用捐贈、資助的。

以上行為有違法經(jīng)營額或者違法所得的，予以沒收，可以并處違法經(jīng)營額1倍以上3倍以下或者違法所得3倍以上5倍以下的罰款。

民非的活動如果違反其他法律、法規(guī)的，由有關(guān)國家機關(guān)依法處理，認為應(yīng)當撤銷登記的，由登記管理機關(guān)撤銷登記；未經(jīng)登記而擅自以民非名義進行活動或被撤銷登記繼續(xù)以民非名義進行活動的，由登記機關(guān)予以取締，沒收非法財產(chǎn)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

被限期停止活動的，登記管理機關(guān)封存其登記證書、印章和財務(wù)憑證；被撤銷登記的，登記管理機關(guān)收繳登記證書和印章。

登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

以上的相關(guān)規(guī)定，希望大家能夠認真的學(xué)習與解讀，以避免在今后的服務(wù)中出現(xiàn)不必要的差錯，導(dǎo)致產(chǎn)生負面效應(yīng)在，謝謝大家！

第三篇：法律知識演講

各位老師、同學(xué)們、大家好！

今天我演講的題目是《知法懂法守法，做新時代少年》

一提到法律，有人認為自己一不違法，二不犯罪，不會與法律打交道，也有人認為自己年齡還小，尚未長大成人，與法律沒有什么密切聯(lián)系。其實，這些想法都是不對的。因為，一個人從出生依法成為我國公民起，就與法律結(jié)下了不解之緣。他既受到我國法律的保護，又受到我國法律的約束；既充分享有法律賦予的公民權(quán)利，又必然履行法律規(guī)定的公民義務(wù)。無論在家庭生活，學(xué)校生活，或社會生活中，法律都與我們息息相關(guān)。

“法律，是由立法機關(guān)制定、頒布的強制各種行為的規(guī)則的總稱。”這是《新華詞典》上對法律的解釋，但它對于年少的我來說，那是太抽象、太模糊了。漸漸的，我知道了學(xué)法、守法的重要性，更知道遵紀守法要從點滴做起?！拔鹨詯盒《鵀橹?，這是三國時劉備告勉自己兒子劉禪的一句話，這位古代政治家的至理名言雖然歷經(jīng)1700多年，但它的哲理光芒永存。

在黨和國家的哺育下，我們愛黨愛國，自立自強，刻苦學(xué)習，奮發(fā)向上，決心振興中華，為實現(xiàn)四化多做貢獻。但是，由于缺乏法律知識和法律觀念淡薄等原因，青少年違法犯罪的現(xiàn)象時有發(fā)生，近年來還出現(xiàn)了青少年犯罪活動突出，已經(jīng)成為比較嚴重的社會問題，為了最大限度地預(yù)防和減少違法犯罪的發(fā)生保護自身健康成長，我們青少年就要認真學(xué)習法律知識，加強法制觀念。無數(shù)事實說明，少年兒童自身的道德品質(zhì)和法律觀念起著決定作用。法無處不在，但不要將它變成生活的負擔，而要將它作為生活的準則來規(guī)范和約束自己的行為。因為，我們知道，未來的社會必然是法制的社會，而法制的社會只有尊重法律的人民才能創(chuàng)出來，正如大哲學(xué)家蘇格拉底所說的“守法精神比法律本身重要得多”。

同學(xué)們，我們青少年是祖國的未來，民族的希望，必須努力學(xué)習科學(xué)文化知識，全面提高自身的素質(zhì)，要認真學(xué)習法律知識，做到知法、懂法、守法，以免誤入岐途，走上犯罪的道路，法律允許的才去做，法律不允許的堅決不做，也要同各種違法犯罪行為作堅決的斗爭。我們要做一個有理想、有道德、有紀律、有文化的接班人，以健康的人生去迎接未來，我們就一定會有更美好的明天。法律是神圣的，沒有了法律，我們就不能公平公正地處理一些糾紛和矛盾；沒有了法律，我們的生活將不會如此美好幸福；沒有了法律，人間的悲劇將會一次次重演；沒有了法律，我們的生活就沒有了保障。法律不是一種約束，而是一種修養(yǎng)，一種提升道德境界的法則。我們每位學(xué)生都應(yīng)認真學(xué)習法律知識，做一個知法、懂法、守法的好學(xué)生。

第四篇：法律知識

什么是劃撥土地？劃撥土地是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。那么劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理？今天小編就給大家介紹下：

什么是劃撥土地？劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理？

一、劃撥地轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)經(jīng)濟法律關(guān)系:

1、劃撥土地使用權(quán)人-市縣政府-土地受讓人

2、劃撥土地使用權(quán)人-政府

3、劃撥土地使用權(quán)人-新的出讓土地使用權(quán)人

4、政府-土地出讓

二、政策依據(jù):

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。

2、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》

三、辦理原則：

劃撥土地使用權(quán)申請轉(zhuǎn)讓，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當收回劃撥土地使用權(quán)重新公開出讓的除外。

四、辦理程序:

1、申請。原土地使用權(quán)人應(yīng)當持有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：

2、受理和審查。市、縣國土資源管理部門受理申請后，應(yīng)當依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當組織地價評估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。

3、地價評估。市、縣國土資源管理部門應(yīng)當組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。

4、集體確定應(yīng)繳出讓金，擬訂出讓方案。市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權(quán)市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格

5、方案報批，發(fā)出準予轉(zhuǎn)讓通知書。市、縣國土資源管理部門應(yīng)當按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報市、縣人民政府審批。協(xié)議出讓方案批準后，市、縣國土資源管理部門應(yīng)向申請人發(fā)出《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》。通知書內(nèi)容包括：準予轉(zhuǎn)讓的標的、原土地使用權(quán)人、轉(zhuǎn)讓確定受讓人的要求、受讓人的權(quán)利、義務(wù)、應(yīng)繳納的土地出讓金等。

6、公開交易。取得《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請人，應(yīng)當將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。

7、簽訂轉(zhuǎn)讓合同。通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

8、辦理出讓手續(xù)。受讓人應(yīng)在達成交易后10日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同、原土地使用證、準予轉(zhuǎn)讓通知書、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續(xù)。市、縣國土資源管理部門應(yīng)當按照批準的協(xié)議出讓方案、公開交易情況等，依法收回原土地使用權(quán)人的劃撥決定書，注銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂出讓合同。

四、注意事項

1、劃撥地轉(zhuǎn)讓，可能存在協(xié)議出讓與招標拍賣掛牌出讓兩種情況，權(quán)限在地方。

2、批準協(xié)議出讓的，也要擬訂出讓方案并報政府審批。

3、劃撥地轉(zhuǎn)讓，要在成交前核定政府應(yīng)收取的出讓金而有是成交后核定。

4、劃撥地轉(zhuǎn)讓，要在土地市場公開交易，意向用地者未必是最終的競得人。

第五篇：法律知識

2012科級領(lǐng)導(dǎo)干部法律知識考試題

單位姓名成績

一、填空（30分）1.年月日，全國人大常委會委員長吳邦國同志在形成中國特色社會主義法律體系座談會上發(fā)表講話，正式宣告形成。2.是我們黨領(lǐng)導(dǎo)人民治理國家的方略。是依法治國的核心和關(guān)鍵。到 2010年，已成功實施了個五年普法規(guī)劃。

3.已形成的中國特色社會主義法律體系，是以為統(tǒng)帥，為主干，包括法規(guī)、法規(guī)等多個層次的法律在內(nèi)，由憲法相關(guān)法、民法、商法、行政法、、、、訴訟與非訴訟程序法等多個法律部門組成的有機統(tǒng)一整體。4.是中國特色社會主義理論體系的重要組成部分，是社會主義法治的靈魂和精髓。

5.社會主義法治理念包括、、、、五個方面的基本內(nèi)涵。6.是社會主義法治理念的本質(zhì)要求，是執(zhí)法為民的根本出發(fā)點。7.是我國憲法明確規(guī)定的社會主義法治的基本原則，也是實現(xiàn)公平正義的和。

8.黨的政策與國家法律在本質(zhì)上高度一致，是國家法律的核心內(nèi)容。9.是司法工作的靈魂，是社會的最后一道防線。10.2004年發(fā)布的國務(wù)院更加明確地提出了“法治政府”的新概念，將“建成法治政府作為全面推進依法行政的最終目標。全體公務(wù)員，尤其是在推進依法行政，建設(shè)法治政府方面要發(fā)揮示范和帶頭作用。

11.問責制正式進入中國公眾視野緣自于2002年7月1日正式推行的以“主要官員問責制”又被稱為“高官問責制”為契機的政治體制改革。問責的、、、方式及其適用四個方面的內(nèi)容是構(gòu)成問責的基本要素。12.指的是調(diào)整因突發(fā)公共事件的沖擊而展開的危機管理過程中各社會關(guān)系，包

括、、關(guān)系的法律規(guī)范和法律原則的總和。

13.我國現(xiàn)有應(yīng)急預(yù)案體系的建設(shè)，始于年“SARS”危機之后國務(wù)院辦公廳緊急預(yù)案工作小組的成立，各級政府編制應(yīng)急預(yù)案的主要目的是。14.年月日，中國廣東佛山發(fā)現(xiàn)第一起后來稱為SARS的病例。

15、依法治國要求可以用16個字來概括，即：、、、。

二、選擇題（16分）

1.新中國第一部社會主義類型憲法是（）

A.1954年憲法B.1975年憲法C.1978年憲法

D.1982年憲法

2.“依法治國，建設(shè)社會主義法治國家”基本方略是黨的（）提出的。

A.十四大B.十五大C.十六大D.十七大

3.現(xiàn)行憲法包括1982年《憲法》以及（）年通過的4個《憲法修正案》。

A.1985年B.1988年C.1993年D.1997年 E.1999年F.2004年H.2006年

4.法治政府的權(quán)力是有限的，但同時又能夠按照法律的要求（）的職能

A.提供公共產(chǎn)品B.履行好公共服務(wù)C.社會管理

D.市場監(jiān)管E.經(jīng)濟調(diào)節(jié)

5.溫家寶總理在最近的一次講話中指出：我們在促進經(jīng)濟發(fā)展，進行市場監(jiān)管方面，做了大量工作。但是我們在（）方面還存在很大差距

A.社會管理B.社會創(chuàng)新C.公共服務(wù)D.社會救助

6.改革開放以來，我國已形成了具有中國特色的行政監(jiān)督體系，主要包括（）

A.外部監(jiān)督體系B.輿論監(jiān)督體系C.黨內(nèi)監(jiān)督體系

D.內(nèi)部監(jiān)督體系

7.《問責暫行規(guī)定》第七條明確規(guī)定了五種問責方式（）

A.責令公開道歉B.辭職C.免職D.引咎辭職 E.停職檢查F.雙規(guī)H.判刑

8.一般將應(yīng)急管理機制分為（）三大部分

A.預(yù)防B.事前C.預(yù)警D.事中E.處置F.事后H.恢復(fù)

三、簡答題（30分）

1.憲法的主要作用是什么？

2.社會主義法治理念的基本要求有哪些？

3.什么是服務(wù)型政府？

4.問責制適用的對象有哪幾類？

5.公共應(yīng)急制的基本原則包括哪些？

6.《刑法》規(guī)定的受賄罪有哪幾種情況？

四、論述題（24分）

1.結(jié)合實際，談?wù)剢栘煼ㄖ位谋匾院涂尚行浴?/p>

2.聯(lián)系實際，舉例說明領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)如何運用憲法思維處理現(xiàn)實問題。