第一篇：中國磁性材料市場發(fā)展形勢研討會(huì)正式通知

中國磁性材料市場發(fā)展形勢研討會(huì)正式通知 中電元協(xié)磁性材料與器件行業(yè)協(xié)會(huì)、中國電子材料行業(yè)協(xié)會(huì)磁性材料分會(huì)決定于2009年4月5-8日在上海田林賓館召開“2009年中國磁性材料市場發(fā)展形勢研討會(huì)”，本次會(huì)議是磁性材料與器件行業(yè)協(xié)會(huì)六屆理事會(huì)換屆后第一次在嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢和環(huán)境下召開的會(huì)議，對(duì)今后行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展具有重要的意義，要求全體理事和會(huì)員單位積極參與。熱烈歡迎國內(nèi)外從事磁性材料研究開發(fā)、生產(chǎn)、教學(xué)、經(jīng)貿(mào)、應(yīng)用及專用設(shè)備、儀器、原材料、輔料等生產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)家、專家、學(xué)者、工程技術(shù)人員、經(jīng)貿(mào)人員、經(jīng)理、廠長等踴躍參加會(huì)議交流，現(xiàn)將會(huì)議相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、會(huì)議宗旨

受世界金融危機(jī)和全球經(jīng)濟(jì)不景氣影響，中國磁性材料行業(yè)自從2008年第三季度開始，整體進(jìn)入淡季和蕭條的期，材料企業(yè)定單突然大量下降，大量企業(yè)生產(chǎn)線停產(chǎn)超過50%，少數(shù)企業(yè)已經(jīng)倒閉，磁性行業(yè)進(jìn)入漫長而痛苦“寒冬”季節(jié)，面對(duì)太快和太大的市場環(huán)境變化，全行業(yè)該如何應(yīng)對(duì)，這是全行企業(yè)迫切需要面對(duì)和解決的問題。次本次會(huì)議重點(diǎn)研討當(dāng)前國內(nèi)外市場環(huán)境的變化和對(duì)中國磁性材料行業(yè)的影響，交流應(yīng)對(duì)危機(jī)、走出困境的策略和辦法、促進(jìn)行業(yè)企業(yè)的重組和整合，同時(shí)介紹磁性行業(yè)新材料和新應(yīng)用開發(fā)與市場、交流國內(nèi)外磁性材料市場未來發(fā)展趨勢，以及新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)和原材料、專用設(shè)備、測試儀器方面的創(chuàng)新。

二、會(huì)議征文

為籌備好這次會(huì)議，特邀請(qǐng)磁性行業(yè)相關(guān)廣大科技工作者、專家教授和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理專家來稿。

來稿內(nèi)容：

1、當(dāng)前磁性材料行業(yè)的形勢和發(fā)展；

2、國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化對(duì)中國磁性行業(yè)的影響；

3、中國磁性材料行業(yè)如何走出現(xiàn)階段面臨的困難；

4、國外金融風(fēng)暴對(duì)中國磁材市場的影響；

5、中國磁性材料行業(yè)未來的發(fā)展趨勢；

6、新型磁性材料的開發(fā)和應(yīng)用；

7、磁性材料生產(chǎn)新工藝和新技術(shù) ；

8、磁性材料的新應(yīng)用和市場。

專家報(bào)告可自做成PPT（幻燈片），將題目在截稿期前報(bào)給會(huì)務(wù)組，由大會(huì)統(tǒng)一安排報(bào)告。來稿要求：

1，來稿特約報(bào)告字?jǐn)?shù)在10，000字之內(nèi)；一般報(bào)告在5，000字之內(nèi)。

2，來稿請(qǐng)用電子文檔（WORD格式）發(fā)郵件到秘書處，無法發(fā)電子郵件的，請(qǐng)用激光或高質(zhì)量噴墨打印，照片必需清晰。

3，論文聘請(qǐng)專家審稿，通過后編入會(huì)議文集，并贈(zèng)閱作者一冊(cè)；屆時(shí)將邀請(qǐng)作者到會(huì)報(bào)告，并給予稿酬。

4，論文截止日期：2009年3月1日（以郵戳為準(zhǔn)）。

收稿電子郵箱： mywxy@163.com、cmmda@cmmda.com

三、會(huì)議內(nèi)容

1、磁性材料行業(yè)市場和形勢發(fā)展報(bào)告和交流；

2、磁性行業(yè)新材料、新工藝和新技術(shù)與新應(yīng)用市場交流研討；

3、磁性材料生產(chǎn)原料、輔料、設(shè)備、儀器的制作與使用等研討交流；

4、參觀考察。

四、會(huì)議組織機(jī)構(gòu) 主辦單位：

中電元協(xié)磁性材料與器件行業(yè)協(xié)會(huì) 中國電子材料行業(yè)協(xié)會(huì)磁性材料分會(huì) 支持單位：

工業(yè)與信息化部磁性材料及器件專業(yè)情報(bào)網(wǎng) 全國磁性元件與鐵氧體材料標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)

會(huì)議誠征協(xié)辦單位！

五、會(huì)議指定網(wǎng)站和媒體

；http：//004km.cn

2、會(huì)議賓館及相關(guān)

上海市田林賓館（上海市徐匯區(qū)田林路1號(hào)，郵政編碼：200233）聯(lián)系：韓瓊小姐（***）顧霄龍先生（***）電話：021-64367070 傳真：64757417 火車站——田林賓館：

1）火車站東南出口927起點(diǎn)——田林11村下；2）火車站地鐵1號(hào)錢——漕寶路站——公交809（田林路、柳州路下）或166路（田林11村下）；3）直接打車約45元 上海南站——田林賓館： 直接打車約15元

浦東機(jī)場——田林賓館：

1）機(jī)場7線至南站直接起步價(jià)打的到田林賓館；2）機(jī)場3線至宛平南路換830或93到田林 11村下；3）直接打車約150元 虹橋機(jī)場——田林賓館：

1）虹橋機(jī)場806上海動(dòng)物園換809路到田林路柳州路下2）直接打車約35元 光大會(huì)展-----田林賓館

由田林賓館大門出門右轉(zhuǎn)彎直行到漕寶路路口左轉(zhuǎn)彎到光大會(huì)展，步行全程8-10分鐘。

中電元協(xié)磁性材料與器件行業(yè)協(xié)會(huì)

中國電子材料行業(yè)協(xié)會(huì)磁性材料分會(huì)

2009年2月11日

回執(zhí)表

附：

今年起，為幫助行業(yè)企業(yè)，切實(shí)為行業(yè)服務(wù)、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，磁性材料與器件行業(yè)協(xié)會(huì)相繼啟動(dòng)和開展了系列活動(dòng)：

1、促進(jìn)軟磁鐵氧體產(chǎn)品出口退稅力爭提高到17%（已經(jīng)和正在與相關(guān)部委和政府部門溝通）；

2、免費(fèi)為會(huì)員單位提供高新技術(shù)企業(yè)論證相關(guān)服務(wù)；

3、在發(fā)達(dá)的地區(qū)建立協(xié)會(huì)工作聯(lián)絡(luò)站，惠利于聯(lián)絡(luò)站企業(yè)，增強(qiáng)協(xié)會(huì)的影響力和作用；

4、在全國開展磁性材料行業(yè)調(diào)研，免費(fèi)為參與調(diào)研的企業(yè)提供宣傳介紹并贈(zèng)送調(diào)研報(bào)告。

還有其它相關(guān)活動(dòng)，敬請(qǐng)?jiān)趨f(xié)會(huì)網(wǎng)站查閱：Http://004km.cn。

磁性材料與器件行業(yè)協(xié)會(huì)磁性材料行業(yè)調(diào)研表

第二篇：中國鋼管市場市場形勢

中國鋼管市場市場形勢[1]

深度分析中國鋼管市場的需求和供應(yīng)

我國鋼管業(yè)的市場為四大部分，國外市場、企業(yè)市場、政府市場、消費(fèi)者市場，這其中主要有三大塊：石油天然氣管線，城市燃?xì)夤芫W(wǎng)，機(jī)械和建筑結(jié)構(gòu)用管。下面從宏觀層面評(píng)估這三大塊為主的市場形勢。

1，關(guān)于石油天然氣管線市場

1)天然氣管線用鋼市場

國家發(fā)展改革委員會(huì)最近提出我國天然氣發(fā)展的策略是：“立足國內(nèi)，利用海外，西氣東輸，北氣南下，海氣登陸，就近供應(yīng)?！鳖A(yù)計(jì)到2020年投資2200億人民幣用于天然氣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)5×104km天然氣管線(測算為1500×104t鋼管)，形成百萬噸級(jí)的液化氣運(yùn)輸能力，將在長三角、環(huán)渤海地區(qū)、泛珠三角地區(qū)建設(shè)10個(gè)左右的LNG接收站，到2020年形成進(jìn)口5000t規(guī)模LNG接收設(shè)施。使天然氣在一次能源消費(fèi)中達(dá)到12%。也有人認(rèn)為到2020年需建設(shè)天然氣管線為2.5×104km。

2)石油管線用鋼市場

目前沒有見到今后石油管線建設(shè)的規(guī)劃數(shù)字，但有油氣管線近年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，約125×104t/a。在分析油與氣管線的比例之后，便可估出油管線當(dāng)年的重量。這要分析一下油氣管線之間的比例。

從世界上來看，1995年全球油氣輸送干線160×104km，其中天然氣管線約占55%。

從中國40年來目前已經(jīng)建成的油氣長輸管線，按長度計(jì)，約4.06×104km，其中陸上原油管線占44.4%，陸上天然氣管線占35%，陸上成品油管線占 15.7%，海底管線占5%。由此，可以看出：由于天然氣管線建設(shè)的比較晚，所以占的比例略小，隨著今后天然氣的發(fā)展，天然氣管線建設(shè)速度必將趕上石油管線，由于可以得出預(yù)測：天然氣長輸管線與油品管線的長度比約為1：1。

從中國目前已經(jīng)建設(shè)的石油天然氣管線的統(tǒng)計(jì)資料，按大于Ф508mm口徑計(jì)算，天然氣管線約300t/km，原油管線約200t/km，成品油管線約 100t/km，因此，天然氣管線與原油和成品油管線每公里的重量比為3：2：1，按西氣東輸工程兩年共同管157×104t，平均每年用管約 78.5×104t。由此，近年油管與氣管重量估計(jì)各約60×104t/a和80×104t/a。

若按到2020年需建設(shè)天然氣管線5×104km，則需要鋼管1500×104t，若天然管線為2.5×104km，則需750×104t的鋼管。

又有文獻(xiàn)認(rèn)為，今后10～15年中國需要油氣長輸管線的鋼管重量約1000×104t。因此，綜合上述資料的分析，筆者估計(jì)今后15年中國需要油品長輸管線重量約為1050×104t。)油井管用鋼市場

油井管的需求量與天然氣和石油產(chǎn)量有關(guān)。據(jù)第二輪全國油氣資源評(píng)價(jià)結(jié)果，我國常規(guī)天然氣資源量44.47×1012m3，其中陸上40.9×1012m3，海域3.57×1012m3，探明天然氣地質(zhì)儲(chǔ)量4×1012m3，可采儲(chǔ)量約2.5×1012m3。預(yù)計(jì)國內(nèi)天然氣市場需求量2005年將達(dá)到 636.6×108m3，2020年達(dá)到1068×108m3。我國石油地質(zhì)資源量940×108t，可采資源量為140×108t。預(yù)計(jì)2005年我國原油產(chǎn)量達(dá)到1.7×108t，海外份額油2300×104～3300×104t/a，2010年～2015年我國原油產(chǎn)量基本維持在 1.8×108～2.0×108t，海外份額油5000×104～7000×104t/a。

現(xiàn)在每年鉆井進(jìn)尺約1500×104m，油氣井深一般為3000～10000m。目前國內(nèi)油井管年產(chǎn)量達(dá)到130×104t/a。預(yù)計(jì)未來15年內(nèi)油井管年用量平均150～180×104t/a，其中套管(Ф114.3～508mm×5.21～12.7mm)占21%，采用J55，K55，K55，P110 鋼級(jí)占總量的85%～90%。直徑Ф219～Ф508mm的鋼管主要是用做表層套管，約占總量的10%～15%。

我國東部地區(qū)油田的原油產(chǎn)量增長緩慢，西部和海洋原油產(chǎn)量增速較快，因?yàn)榈刭|(zhì)條件較差，要使用較高等級(jí)的油井鋼管，還有一些我國目前不能生產(chǎn)或不能批量生產(chǎn)，將約有30×104t/a的缺口需要從國外進(jìn)口。)海外油氣管線用鋼市場：

一個(gè)國家的能源政策，若不站在全球的角度去考慮，可能就不是一種切實(shí)可行的方案。因?yàn)楝F(xiàn)在所有國家都是整個(gè)全球市場的組成部分。從這個(gè)觀點(diǎn)出發(fā)，我國石油企業(yè)必須“走出去”，以市場化手段，積極架構(gòu)國際化經(jīng)營戰(zhàn)略。簡言之，“走出去”買油不如“走出去”采油。

中石油正在執(zhí)行的44個(gè)海外石油投資項(xiàng)目，分布于世界4大洲18個(gè)國家，基本上形成了4個(gè)海外油氣生產(chǎn)基地，即：北非地區(qū)、中亞地區(qū)、南美地區(qū)和亞澳地區(qū)。中石油還將在委內(nèi)瑞拉15個(gè)地區(qū)(儲(chǔ)量達(dá)1億桶)開采石油。

中石化目前已經(jīng)在伊朗、沙特、加蓬、哈薩克斯坦、也門和厄瓜多爾5個(gè)國家參與了當(dāng)?shù)氐氖图疤烊粴忭?xiàng)目，并于2003年12月31日在伊朗卡山區(qū)塊風(fēng)險(xiǎn)勘探中成功打出高產(chǎn)的油氣田井；同時(shí)，正式登陸世界最大的油氣富集區(qū)——沙特阿拉伯。

中海油2002年斥資12億美元收購了澳大利亞和印度尼西亞的三塊石油天然氣田，特別是以5.6億美元購買西班牙瑞普索公司在印尼5個(gè)海上油田的部分石油資產(chǎn)。2004年12月中國油同緬甸簽署海上石油氣開發(fā)合同，開發(fā)緬甸A4和M10區(qū)塊海上油氣田。目前，中海油已經(jīng)購得權(quán)益份額儲(chǔ)量約10億桶的油氣當(dāng)量的海外資源，相當(dāng)于上市時(shí)中海油資產(chǎn)的50%。

隨著國際石油市場的變化，各國對(duì)石油資源的爭奪將更加激烈，我國石油企業(yè)要全面掌握并靈活運(yùn)用國際市場的游戲規(guī)則，闖出海外拓展效益之路。而制管企業(yè)則要具有技術(shù)競爭力，奪取海外油氣田用管市場。

2，城市燃?xì)夤芫€市場

天然氣長輸管線建成后，為了很快取得效益，要求城市管網(wǎng)必須同步建設(shè)(不等于同步建成)。由于國際市場石油和燃煤價(jià)格近期持續(xù)大度上漲，一定程度上凸顯了天然氣的性價(jià)比優(yōu)勢，淡化了“高氣價(jià)”的消費(fèi)心理；又由于當(dāng)前我國城市用氣人口的普及率已經(jīng)相當(dāng)高，因此，城市燃?xì)夤芫W(wǎng)的建設(shè)必須把未來城市用氣人口的增加放在城市化速度加快的新增人口上。到2020年，城市新增人口約2億5千萬，除新建管網(wǎng)外，更新陳舊的城市燃?xì)夤芫W(wǎng)約投資400～500億人民幣。那么，城市燃?xì)夤艿涝谖磥?5年內(nèi)建設(shè)速度如何評(píng)估呢？

目前規(guī)劃中涉及天然氣利用的城市約400多個(gè)，從國外的經(jīng)驗(yàn)可知，城市配氣管網(wǎng)與長輸管線的長度比，美國為75.5%：24.5%，法國為 83.36%：16.64%，前蘇聯(lián)為85.9%：14.1%，澳大利亞為82.7%：17.3%。按我國的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，兩者的比為 87.5%：12.5%。由此，若按15年內(nèi)天然氣長輸管線建設(shè)為5×104km，則城市管網(wǎng)(網(wǎng)狀部分)長度為35×104km。

取我國城市燃?xì)夤芫W(wǎng)(網(wǎng)狀部分)的鋼管重量(以40t/km計(jì))，在2020年前約需要1400×104t，每年建管網(wǎng)所需鋼管約90×104t，按我國400個(gè)城市需要建設(shè)燃?xì)夤芫W(wǎng)，平均每個(gè)城市年所需鋼管2250t。

3，機(jī)械和建筑鋼結(jié)構(gòu)用管市場

到 2020年我國新建的建筑面積約300億m2，中國建筑業(yè)與世界先進(jìn)水平的差距在于建筑結(jié)構(gòu)：日美等發(fā)達(dá)國家65%以上的建筑都是鋼結(jié)構(gòu)(S結(jié)構(gòu))，而我國的鋼結(jié)構(gòu)建筑面積不到5%，基本停留在傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(RC結(jié)構(gòu))。據(jù)說，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)耗能是鋼結(jié)構(gòu)的5倍左右。所以，由北京奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)的推動(dòng)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)是大勢所趨，因此，鋼管占鋼結(jié)構(gòu)的比例在用量上也較大。

2005 年預(yù)測建筑用管1260×104t，占鋼管消費(fèi)量60%；機(jī)械用管480×104t，占23%。建筑用管分兩大塊，一塊是地上建筑部分，一塊是地下管道部分，包括輸水、燃?xì)?、取暖蒸汽等?005年預(yù)測建筑用管1260×104t中，用于地上部分主要有鍍鋅鋼管約630×104t。鋼結(jié)構(gòu)用管約 250×104t，；地下部分用于輸水、取暖蒸汽、燃?xì)夤艿兰s380×104t，其中燃?xì)夤艿兰s90×104t?？鄢鞘腥?xì)夤艿?，建筑用管約 1170×104t。由于建設(shè)部已經(jīng)確定今后我國城市建設(shè)重點(diǎn)由“地上”轉(zhuǎn)為“地下”，城市輸水，供熱管網(wǎng)的建設(shè)力度要加大。因此，估計(jì)今后15年內(nèi)我國建筑用管每年按1200×104t左右，則2020年我國建筑用管約18000×104t。

關(guān)于機(jī)械用管，主要是指壓力管(含鋼爐管)，機(jī)械結(jié)構(gòu)管等。平均年用量：鍋爐管100×104t，其中低中壓鍋爐管約占2/3，高壓鍋爐管約占1/3。機(jī)械結(jié)構(gòu)(含汽車用管)380×104t。由此，2020年前需機(jī)械用管7200×104t，4，石油化工用管

石油化工用管包括碳素鋼、合金鋼、不銹鋼管，據(jù)統(tǒng)計(jì)，年用量約100×104t左右。

5，輕工業(yè)用管

輕工業(yè)用管主要有自行車、家具、家用電器等。預(yù)計(jì)今后自行車用焊管一般約每年70×104t，家具、家用電器用管一般約每年30×104t?？傆?jì)約100×104t/a。

6，國內(nèi)外用管行業(yè)需求研究

從輸送管線來看，海底管線、極地管線、富氣輸送管線、油田油氣集輸管線、液化氣管線、氣液多相管線等對(duì)輸送管提出了嚴(yán)格的要求，沙漠、深海、凍土帶等地質(zhì)條件惡劣的油氣田以及深井、高壓高溫和含腐蝕介質(zhì)的油氣井對(duì)油井管提出了更高的要求；原子能電站、核島用高壓鍋爐鋼管的高性能要求；航天、航海(核潛艇)對(duì)鋼管的苛刻要求；石油化工系統(tǒng)(石油裂化管、化肥、化工、化纖)對(duì)鋼管的嚴(yán)格要求，現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)的建筑對(duì)鋼管性能也提出了高要求，防火、耐高溫、耐候、耐腐蝕以及強(qiáng)度等級(jí)的提高等等。

過去討論鋼管市場，往往重點(diǎn)在管線管、油井管、鍋爐等等，而未列入不銹鋼管，致使已入會(huì)的不銹鋼管企業(yè)有意見，甚至退會(huì)，而新入會(huì)的基本沒有不銹鋼管企業(yè)。這個(gè)現(xiàn)象值得引起重視。實(shí)際上這個(gè)領(lǐng)域的鋼管技術(shù)含量較高，生產(chǎn)難度較大，而附加值也較可觀。

第三篇：戰(zhàn)略發(fā)展研討會(huì)通知

為了推動(dòng)公司改革和轉(zhuǎn)型發(fā)展，進(jìn)一步明確公司戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展方向，廣泛聽取員工對(duì)公司發(fā)展的意見、建議，經(jīng)公司研究決定，將于近期召開戰(zhàn)略發(fā)展研討會(huì)。現(xiàn)將會(huì)議的有關(guān)事宜通知如下：

一、戰(zhàn)略研討會(huì)預(yù)備會(huì)

時(shí) 間：2015年3月3日（星期二）下午2：30

參會(huì)人員：班子成員、各部門經(jīng)理

地 點(diǎn)：六樓會(huì)議室

會(huì)議主題：

1.公司的發(fā)展定位、發(fā)展方向和管理模式；

2.如何進(jìn)一步創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式；

3.其他事關(guān)公司發(fā)展大局和全局的重大問題。

二、戰(zhàn)略研討會(huì)

時(shí) 間：2015年3月4日（星期二）上午9點(diǎn)

參會(huì)人員：班子成員、各部門經(jīng)理、副經(jīng)理、主任工程師、碩士研究生

地 點(diǎn)：六樓會(huì)議室

會(huì)議主題：

1.公司面對(duì)什么樣的內(nèi)外環(huán)境？應(yīng)該采取什么樣的對(duì)策？

2.公司的發(fā)展定位、發(fā)展方向和經(jīng)營模式；

3.在日常經(jīng)營和管理中，我們應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的問題和關(guān)鍵績效指標(biāo)；

4.如何建立適應(yīng)公司轉(zhuǎn)型的激勵(lì)機(jī)制。

三、會(huì)議要求

1.本次研討會(huì)的與會(huì)人員要人人發(fā)言；

2.請(qǐng)與會(huì)人員圍繞上述主題，高站位思考，精心準(zhǔn)備，集思廣益，深入調(diào)研，提煉出較為成熟和切實(shí)可行的思路、想法、策略和措施，并建議形成書面文字材料；

3.研討發(fā)言要做到有的放矢，言之有物；

4.不能參會(huì)的同志請(qǐng)向辦公室遞交書面請(qǐng)假條。

第四篇：房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析

房地產(chǎn)投資快速增長，項(xiàng)目遍地開花，投資（含投機(jī)）購房盛行，消費(fèi)者追漲購買使大量需求提前釋放……可以說，2007年10月以前，無論是上海、北京、深圳、廣州等一線城市，或是長沙、南京、重慶、武漢、北海等非一線城市，全國的房地產(chǎn)市場正值有史以來最紅火也是最瘋狂時(shí)期。

從2005年“國八條”算起，到后來的“國六條”、限制外資政策、增

加個(gè)人所得稅、增加二手房交易營業(yè)稅、發(fā)行國債、調(diào)低利息稅、歷次加息以及提高存款準(zhǔn)備金率到多部門聯(lián)手嚴(yán)查、加強(qiáng)住房保障，再到2007年9月27日央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)的房貸新政、國土資源部的39號(hào)令（236號(hào)文），兩年多時(shí)間，調(diào)控政策出臺(tái)之密集、數(shù)量之多、時(shí)間持續(xù)之長、措施之嚴(yán)厲，在我國房地產(chǎn)發(fā)展史上實(shí)屬罕見。無疑，2008年，中國房地產(chǎn)市場很關(guān)鍵的一年。

宏觀調(diào)控得到落實(shí)執(zhí)行

2008年，宏觀調(diào)控將進(jìn)一步深化，并得到落實(shí)執(zhí)行，疊加效應(yīng)將日益顯現(xiàn)。本文作者陳真誠認(rèn)為，房地產(chǎn)熱將降溫，投資將有所回落，開工項(xiàng)目也將適量減少。

但由于持續(xù)很久的房地產(chǎn)市場的繁榮使得市場的前行仍具有相當(dāng)?shù)膽T性，不少地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商未完工項(xiàng)目的繼續(xù)，使得2008年尤其2008年上半年的各地市場熱點(diǎn)區(qū)域增多。

正因?yàn)槌鞘蟹康禺a(chǎn)項(xiàng)目遍地開花，使城市輪廓線向四面八方同步外延，使得城市的市場熱點(diǎn)區(qū)域也增多。如長沙，不再是城中、城東獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，城北、城南、河西的地區(qū)供應(yīng)比重也將增加。

不過，正因?yàn)檫@種城市輪廓線向四面八方同步外延的發(fā)展趨勢，使得城市的熱點(diǎn)區(qū)域增多，卻讓熱點(diǎn)的相對(duì)熱度下降。所謂熱點(diǎn)多了就意味著熱點(diǎn)喪失或減弱，不在少數(shù)的你我彼此彼此使得難分彼此。

國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人就39號(hào)令土地供應(yīng)調(diào)控的相關(guān)政策向記者做進(jìn)一步解讀時(shí)表示，國土資源部強(qiáng)調(diào)要保障住房供應(yīng)量，首先是重點(diǎn)保證住宅用地需求，特別是要優(yōu)先安排低收入家庭住房用地的供應(yīng)。其中規(guī)定，必須單獨(dú)列出城市建設(shè)用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地不得低于申報(bào)住宅用地的70%。不符合該要求的，不得批準(zhǔn)用地。要優(yōu)先安排、供應(yīng)列入供地計(jì)劃的廉租住房用地和經(jīng)濟(jì)適用住房用地。對(duì)未完成供地計(jì)劃的，第四季度不得供應(yīng)其他商品住宅用地。

毫無疑問的是，隨著宏觀調(diào)控的落實(shí)，城市房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將更科學(xué)化、合理化：70/90新政的影響將逐步體現(xiàn)，90平米以上房型將繼續(xù)向節(jié)約面積發(fā)展。

在長沙，從2000年本人曾服務(wù)過的“同升湖”、“山水芙蓉”開始到2007年的“保利”、“綠城”等幾十個(gè)別墅物業(yè)的集中放量，可以預(yù)見長沙高端房地產(chǎn)市場還將加大，高檔住宅市場將出現(xiàn)分水嶺。而其實(shí)，這一趨勢在全國各大城市差不多。只是，一些別墅等高檔住宅市場相對(duì)剛性但需求相對(duì)不足，可能面臨更大的市場壓力。

同時(shí)，另一方面，政府將進(jìn)一步落實(shí)宏觀調(diào)控政策和住房保障制度，不斷完善市場體系，以政策和需求為導(dǎo)向，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展二級(jí)市場。并加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)秩序進(jìn)行規(guī)范和整頓，維護(hù)市場健康運(yùn)行。

保障性住房開發(fā)規(guī)模增加

目前，在長沙已經(jīng)在全國成立了住房保障工作局。如果該局確實(shí)能為住房保障工作起到成效的話，相信會(huì)在全國其他城市陸續(xù)成立此類機(jī)構(gòu)。

2008年，住房保障政策將進(jìn)一步落實(shí)，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)、投資、資金、項(xiàng)目開工及產(chǎn)品供應(yīng)的相對(duì)比例將增加。另一方面，由于預(yù)期改變，投資（投機(jī)）需求和自住需求在一定程度上被抑制，消費(fèi)者變得相對(duì)理性。房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)進(jìn)一步觀望，進(jìn)而出現(xiàn)持幣待購、惜購等現(xiàn)象，供求矛盾將得到一定程度的緩減。

高度賣方市場將逐步被扭轉(zhuǎn)，甚至可能轉(zhuǎn)化為買方市場或相對(duì)均衡市場。同時(shí)政府將擴(kuò)大住房保障的覆蓋面，確保保障型住房的土地供應(yīng)，拿地競爭激化，大地塊土地供應(yīng)模式可能被相對(duì)改變。

政府一方面嚴(yán)格控制高端市場的發(fā)展，另一方面大力支持保障性住房，力求總量平衡，調(diào)整結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定市場，符合“90/70”政策的小戶型、低總價(jià)房屋產(chǎn)品供應(yīng)將增加。

在開發(fā)規(guī)模方面，將導(dǎo)致部分原本新立項(xiàng)、新投資的非保障性住房開發(fā)規(guī)模下降。同時(shí)，受宏觀調(diào)控尤其是土地、金融等新政策影響，保障性住房的開發(fā)規(guī)模將增加。一些原本計(jì)劃安排布局的大盤，可能分細(xì)或把多期并攏來開發(fā)。

項(xiàng)目開發(fā)和上市速度將加快，一般較難再現(xiàn)大規(guī)模、大面積的捂盤、囤房、惜售現(xiàn)象。

房價(jià)整體可能在一定程度上逐漸回落。保障性住房和小戶型的價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，別墅價(jià)格相對(duì)剛性但需求相對(duì)不足，大戶型、商住兩用房、商業(yè)地產(chǎn)房屋及城區(qū)部分豪宅等高檔住宅、二手房的房價(jià)將可能較大幅度下降。

因此，房地產(chǎn)行業(yè)可能從“暴利時(shí)代”轉(zhuǎn)入“微利時(shí)代”或“常利時(shí)代”，暴利時(shí)代逐漸遠(yuǎn)去甚至走向終結(jié)。

市場競爭更

第五篇：黃金十年——中國貴金屬投資市場發(fā)展研討會(huì)(簡介)

黃金十年

“黃金十年”——中國貴金屬投資市場發(fā)展研討會(huì)

一、研討會(huì)背景

近期，國際現(xiàn)貨黃金白銀在屢創(chuàng)歷史新高之后，開始出現(xiàn)大幅波動(dòng)。但中國已經(jīng)成為全球最大的黃金生產(chǎn)國和消費(fèi)國；國內(nèi)貴金屬投資市場仍呈現(xiàn)供需兩旺的局面，各類投資產(chǎn)品層出不窮，投資者對(duì)貴金屬市場的認(rèn)知程度正在不斷提高；中國央行持續(xù)增加黃金儲(chǔ)備，中國因素已經(jīng)成為國際市場貴金屬價(jià)格走高的主要因素之一。然而，經(jīng)歷了近十年的市場化改革，中國黃金市場仍處于多頭監(jiān)管之下，存在交易自由度低、國內(nèi)定價(jià)混亂、地下炒金屢禁不止等種種問題。

2010年8月，中國人民銀行、發(fā)改委、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、稅務(wù)總局和證監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)黃金市場發(fā)展的若干意見》（銀發(fā)〔2010〕211號(hào)）（下稱《意見》），明確了黃金市場未來發(fā)展的總體思路和主要任務(wù)。意見要求上海黃金交易所、上海期貨交易所和商業(yè)銀行要切實(shí)做好黃金市場相關(guān)工作，同時(shí)要著力加強(qiáng)黃金市場服務(wù)體系建設(shè)，積極推進(jìn)黃金市場交易和災(zāi)備等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，豐富市場交易方式，健全黃金市場標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定體系，完善黃金市場倉儲(chǔ)運(yùn)輸體系，改善和加強(qiáng)黃金市場清算服務(wù)。此外，《意見》鼓勵(lì)黃金公司發(fā)行債券、鼓勵(lì)引導(dǎo)商業(yè)銀行開展人民幣報(bào)價(jià)的黃金衍生品交易。

在此背景下，《卓越理財(cái)》特別聯(lián)合了中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)、世界黃金協(xié)會(huì)、《中國黃金報(bào)》、北京電視臺(tái)、和訊網(wǎng)等業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)舉辦“‘黃金十年’——中國貴金屬投資市場發(fā)展研討會(huì)”。

二、研討會(huì)目的

通過組織商業(yè)銀行、投資機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)媒體的專家之間的交流，總結(jié)過去幾年中國貴金屬市場發(fā)展取得的成果和存在的主要問題，探討未來的發(fā)展方向，并分析各市場主體的潛在機(jī)會(huì)，促進(jìn)貴金屬投資行業(yè)的健康發(fā)展。

三、研討會(huì)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2011年5月24日

黃金十年

地點(diǎn)：北京希爾頓逸林酒店 人數(shù)：50人

四、研討會(huì)形式和內(nèi)容

研討會(huì)采用主題發(fā)言和自由討論兩種形式，在互動(dòng)中促進(jìn)行業(yè)內(nèi)各類機(jī)構(gòu)和專業(yè)人士之間的交流。研討會(huì)議題：

1、全球黃金投資市場發(fā)展?fàn)顩r及展望

2、中國貴金屬市場化改革成果與主要問題（六部委意見的解讀）

3、國內(nèi)貴金屬理財(cái)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)

4、黃金期貨與中國貴金屬投資市場發(fā)展

5、銀行業(yè)貴金屬業(yè)務(wù)狀況和發(fā)展前景

6、銀行業(yè)黃金期權(quán)業(yè)務(wù)現(xiàn)狀和發(fā)展前景

7、金交所貴金屬交易發(fā)展成果與未來發(fā)展規(guī)劃

8、自由討論：“文化黃金”如何借力“黃金文化”暨貴金屬理財(cái)產(chǎn)品營銷方式

變革

邀請(qǐng)與會(huì)人員及專家（擬）

1、中國人民銀行原貨幣金銀局局長葉英男

2、中國金幣總公司王寶清

3、世界黃金協(xié)會(huì)中國區(qū)總經(jīng)理王立新

4、北京黃金經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心專家委員會(huì)秘書長、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，原《中國黃金 報(bào)》主編劉山恩

5、銀河期貨有限公司首席分析師傅鵬

6、銀河期貨有限公司首席分析師秦霈

7、上海黃金交易所副總經(jīng)理宋鈺勤

8、上海期貨交易所總經(jīng)理?xiàng)钸~軍

9、中國工商銀行貴金屬部施旭東

10、中國工商銀行資產(chǎn)管理部張興勝

11、中國農(nóng)業(yè)銀行金融市場部貴金屬處處長王新佑

黃金十年

12、中國農(nóng)業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)處處長蔣浩

13、中國銀行個(gè)人金融部荊霆

14、中國建設(shè)銀行金融市場部

15、民生銀行貴金屬交易團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人魯麗羅

16、北京銀行資金交易部總經(jīng)理王義兵

17、興業(yè)銀行資金管理部總經(jīng)理冀俊耀

18、交通銀行

19、招商銀行 20、華夏銀行

21、光大銀行

五、研討會(huì)主辦及合作機(jī)構(gòu)

主辦單位：《卓越理財(cái)》雜志社

活動(dòng)支持：中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)、世界黃金協(xié)會(huì)、《中國黃金報(bào)》 獨(dú)家電視報(bào)道：北京電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道 獨(dú)家網(wǎng)絡(luò)合作：和訊網(wǎng)

媒體支持：《金融時(shí)報(bào)》《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》《中國經(jīng)營報(bào)》《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》《財(cái)經(jīng)》

六、聯(lián)系方式

劉德江

手機(jī)：*** 郵箱：dejiang1211@sina.com 聯(lián)系電話：010—65285880