第一篇：“社區(qū)服務”時代,你準備好了嗎？（大全）

“社區(qū)服務”時代，你準備好了嗎？

近兩年來，在房地產企業(yè)紛紛宣布由“物業(yè)開發(fā)商”向“城市運營服務商”轉型的背景之下，形式各異而本質小異的“社區(qū)服務”概念如雨后春筍般興起，典型的有萬科的“五菜一湯”社區(qū)商業(yè)、世茂和金地的云服務、綠地的智慧城鎮(zhèn)、招商的到家網、藍光的生活家、花樣年的彩生活、碧桂園的智慧家、龍湖的社區(qū)通??

這年頭，如果沒有喊著爽口的社區(qū)服務口號，你都不好意思跟人說我們企業(yè)也在戰(zhàn)略轉型！口號歸口號，不可否認的是“社區(qū)服務時代已經全面到來！”

社區(qū)服務的范疇已不局限于住宅社區(qū)，目前已經延伸至辦公物業(yè)！

最典型的案例有萬科的商務服務OS系統(tǒng)“萬科云”、綠地的“智慧辦公2.0體系”、保利的“ECO”體系等，該類服務所面對的客戶由“住宅社區(qū)業(yè)主”轉向“商務企業(yè)”，即在為寫字樓入駐企業(yè)提供最基礎傳統(tǒng)的物業(yè)服務之外，還為企業(yè)提供行政、人力、工商等有償服務，在賺取服務費用的同時也為企業(yè)節(jié)省經營成本。例如：萬科云體系中包括行政云、商務云、IT云三大模塊，行政云負責幫助企業(yè)搞定一切日?，嵥槭挛铮虅赵茙椭髽I(yè)打理人事招聘、工商注冊、辦公采購等業(yè)務，IT云幫

助企業(yè)搭建高速辦公網絡等。綠地的“智慧辦公V2.0”同樣也是基于智慧云技術打造的一個線上平臺以及“企業(yè)服務、生活服務、企業(yè)管家、數據服務、商務交流”等5大實體中心，如面向總部型企業(yè)提供智能來訪、會議、企業(yè)展廳、總裁會所、企業(yè)交友、智能安防、機房托管、云儲存等服務，面向中心微企業(yè)提供的文印、考勤、融資、工商注冊、綜合業(yè)務外包、智能物業(yè)報修等服務。

因此，社區(qū)服務理念范疇正在快速的延展，“有物業(yè)、有客戶、有服務”的環(huán)節(jié)都會存在盈利空間的挖掘可能！

房地產行業(yè)的金融屬性日益增強，社區(qū)金融才是社區(qū)服務的核心目的！

房地產行業(yè)最終將成為金融行業(yè)的附屬或分支已經毋庸置疑，例如萬科、恒大等一批房企均已戰(zhàn)略性的參股銀行，包括萬達也剛剛宣布將在2014年下半年成立金融集團。房地產細分領域——社區(qū)服務也同樣如此，顯而易見的有花樣年彩生活與光大銀行合作推出的“彩生活陽光物業(yè)IC”、萬科“五菜一湯”中的社區(qū)銀行以及招商地產宣布打造的O2O社區(qū)金融平臺等。通過社區(qū)服務平臺導入客戶流量，再通過社區(qū)金融渠道和產品賺取比房地產開發(fā)更高和更穩(wěn)的利潤，已經成為諸多房企似乎可以觸及的美夢！而且從另一方面來講，銀行等金融業(yè)對于終端渠道的下沉也同樣有迫切的需求，例如民生銀行已經在全國逾4000個社

區(qū)搭建小區(qū)金融服務，而聯合擁有社區(qū)服務平臺資源的房地產開發(fā)商無疑是最好的選擇之一。

社區(qū)服務“紅海時代”不久遠！

雖然社區(qū)服務目前仍處于“紅海時代”，但可以看到的是行業(yè)的大中型房企（尤其是TOP20房企）都已經在關注這一領域并采取積極的行動。同樣，花樣年“彩生活”已于今年6月成功登陸港交所，成為中小房企依靠創(chuàng)新模式而逆襲的典范。有第一，也必將有第二和第三，因此我們也相信未來幾年將會有一批龍頭開發(fā)企業(yè)拆分旗下“物業(yè)服務板塊”并逐步開啟資本化路徑！

另外，依中國房地產的城鎮(zhèn)化進程來看，雖然未來十年至少有年均10億平方米以上的新建物業(yè)落成，但不可否認社區(qū)服務的“紅海時代”將很快來臨。首先，行業(yè)洗牌加速，行業(yè)集中度仍在加速提升（TOP10企業(yè)市場份額已經由2013年的13.7%提升至2014年上年的18.6%），這也意味著中小型房企依靠自身新建物業(yè)落成而占領社區(qū)服務市場份額的可能性幾乎為零。其次，社區(qū)服務也將如同過去10年的物業(yè)管理一樣，也將繼續(xù)口碑化、品牌化，繼而成為消費者購房選擇的關鍵因素之一，大企業(yè)顯然在這方面更具優(yōu)勢。第三，社區(qū)服務是一種“資源占有型”行業(yè)，物業(yè)管理服務也都是以長期合同為主，因此已經取得領先優(yōu)勢的大型企業(yè)（如萬科、中海）基于資本化要求，假如開始進行大規(guī)模服務輸出的話，也勢必會加速提高市場份額，而且大型企業(yè)之

間競爭也將日益白熱化。第四，最早叩開資本市場大門的企業(yè)能享受更多的估值紅利，對于資本的爭奪也可能會加速刺激龍頭企業(yè)的拆分上市步伐。

拓展“社區(qū)服務”的不止有開發(fā)商，還有房地產服務商！社區(qū)服務作為一種典型的輕資產模式，通過資源整合來構建社區(qū)最后一公里O2O商圈來盈利，該模式的進入門檻并不高。因此，先天就為輕資產模式的房地產服務商也要有充足的誘惑和動力去搶食社區(qū)服務市場。雖然這些服務商類企業(yè)并無天然的社區(qū)物業(yè)資源占有優(yōu)勢，但是依然可以通過移動互聯網來切入社區(qū)服務領域！值得關注的是，某龍頭房地產服務商已經通過整合“營銷代理、互聯網、傳媒、物流”多方資源成立“社區(qū)增值服務集團”，日前也已經推出一款名為“實惠”的社區(qū)服務類APP。

就目前階段來看，開發(fā)商與服務商之間的拓展模式還有著明顯的區(qū)別。無論是萬科的“住這兒”、還是世茂的云平臺以及藍光的生活家系統(tǒng)等，其核心還是在物業(yè)管理基礎之上搭建互聯網平臺來實現價值的提升和延展，一方面通過更有價值（當然也有噱頭）的后期社區(qū)服務來為前期的物業(yè)銷售增加籌碼，另一方面也解決了物業(yè)管理長期存在的盈利難題。而服務商類企業(yè)更多是通過移動互聯網的角度進行差異化切入，本質上還是一款“APP應用”，針對的客群是所有的移動設備用戶。前者重在“社區(qū)”，客戶資源穩(wěn)定但短期內難以大規(guī)模鋪量，后者重在“人”，容易

鋪量但是也容易被復制和超越，但是兩者的都是基于“互聯網平臺”這一點仍是殊途同歸！

對于中小型房企來講，未來引進品牌“社區(qū)服務”或將是一種不錯的選擇！

前文也提到，中小型企業(yè)由于規(guī)模劣勢，在未來巨頭林立的時代將很難在社區(qū)服務領域形成規(guī)模優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，倒不如退而求其次，直接引進品牌“社區(qū)服務商”，類似物業(yè)管理五大行的概念，這樣至少會在物業(yè)銷售端形成利好刺激！

當然，社區(qū)服務市場的空間實在太大，無法量計，一家企業(yè)或幾家企業(yè)注定吃不完！中小型房企即使選擇自營社區(qū)服務依然可以獲得相應的利潤，因為社區(qū)服務的未來方向是最后一公里O2O電商生態(tài)圈，既然是O2O，就意味著部分社區(qū)服務是無法被互聯網搶占和取代，例如基礎物業(yè)管理、連鎖商業(yè)經營、資產租售、廣告服務等。

第二篇：初三 你準備好了嗎

初三 你準備好了嗎？

新的教室，新的老師，新的學年，一切似乎又回到了兩年前新進校園的情景，但，在這個新的教室里，我們將為人生的第一個轉折點而努力；在新的老師的幫助下，我們將為實現自己的目標而不斷前行。于是，我不禁要問：在新的學年里，你準備好了嗎？

今天是我們進入初三生活的第一天，一天的時間能改變什么？一天可能很難改變什么；那一個月呢？一個月總可以改變一些東西；而一年呢？則可以改變許多東西。我們都要好好珍惜，不虛度每一天。這一天的時間可能很難做點什么、改變點什么，但只是?很難?而已，不是絕對的，因為，改變我們的思想，可用不了一整天！所以讓我們把我們的目標、我們的計劃、我們的拼搏精神都寫下來，讓他激勵我們“長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海 ”。并且請記住，只要你愿意，成功就在前面，正等著你去摘取。

目標的明確從某種意義上講是對自我的一種定位。這里的目標自然指的是中考目標。只有目標明確，老師、家長才能一起幫忙使勁。目標的定位主要是在參照初一初二成績的基礎上，適時提高：太高，實現不了，容易放棄；太低，輕松實現，也容易放松。所以，每一位同學都應明確地定好自己的目標，才能為我們初三一年的努力做好導向，才能最大可能地激發(fā)自我潛能，現在談這些可能會產生很大的壓力。但是，我始終認為：只要我們今天早跑一步，那么，當途中大家都精疲力竭的時候，我們還可以有些許喘息歇腳的機會。今天的“苦”，必定是為了明天的 “甘”！和成績的提升！

讓我們深呼一口氣，從這一刻開始，為了證明自己，為了讓自己人生的第一個轉角走得精彩，讓我們一起努力吧！希望2013年的6月，我們無怨無悔！

第三篇：期中考試,你準備好了嗎

中學生國旗下演講稿-期中考試，你準備好了嗎？

期中考試，你準備好了嗎？

經過兩個多月緊張的學習生活，我們即將迎來對我們學習成果的一次大檢閱——期中考試。我們應以積極的心態(tài)備考，全力以赴，爭取考出好成績?？荚嚨恼０l(fā)揮，很大程度上在于我們的心態(tài)。

與其說去應付考試，不如說去迎接考試；與其說是檢測自己，不如說是提高自己。通過考試，每一位同學都可以找到自己在學習中存在的不足，離老師的要求還有哪些差距，自己的學習方法是否得當等等，以便在今后的學習中做適當的調整。因此，同學們一定要以正確的態(tài)度認真對待期中考試，把握這次機會，充分展示自己的才華和智慧。良好的心態(tài)是成功的一半。有很多學生，在考試前，還沒有上考場就緊張的不行，到考場后，以前復習得很好的知識一下子都忘了，很多題也好像不會做了。我們要相信自己完全能夠做好，相信成功就在不遠的前方。我們一定要多激發(fā)自己，要知道有“有志者、事竟成”的道理。同時，在復習考試中，還需要有一顆平常心。要心態(tài)平和，情緒平穩(wěn)，才可能保證把整個身心投入到學習和考試中。我們還要善于不斷地放松自己，適當地松弛，保證起居正常，千萬不要造成生物鐘的紊亂。要記住，保持考前的最佳心態(tài)是考試成功的基礎。

誠實守信是新世紀人才最基本的做人準則，所以公平競爭也是我們必須遵守的一個原則。孟子有云：“車無轅而不行，人無信則不立?！痹谶@個物質文明和精神文明高速發(fā)展的時代，社會各方各面對個人的誠信越來越看重，誠信對于每一個人來說都是非常重要的，樹道德之新風，立誠信之根本，是我們每一個人義不容辭的責任。只有真誠地面對自己，誠實做人、誠實做事才能獲得更多的信任與尊重。因此我們切勿因小失大，為力求考試通過，而違背考試的真意，任由自己一時不負責任的行為而遺憾終身?？荚嚦煽兊牟蝗缫馐菚簳r的，即使自己的成績不理想，也不要在考試中采取不正當的競爭手段，我們應當做一個光明磊落的人。期中考試便悄然而至，大家準備好了嗎？我覺得，大家不妨從以下幾個方面準備一下： 第一：爭分奪秒，上好復習課 我們要抓住分分秒秒，少講空話多做實事，提高學習的效率，從上好每一節(jié)課做起。這些復習課都是復習中的重中之重，都是老師精心準備的。他們看似都在重復平時學過的內容，其實，已是一種濃縮，一種總結，更是一種提高。這些課有助于大家理清復習的思路，提高復習的效果。

第二：合理安排，制定科學計劃

平常學習好的同學要善于歸納、總結，利用復習的機會鞏固基本知識、技能，由此及彼，重在知識的遷移，在訓練能力上下功夫，做到觸類旁通，使自己學習水平再上新臺階?；A薄弱的同學更應充分利用這次復習的時機，狠抓基礎，做到復習到位，消化到位。第三：總結經驗，譜寫新篇章

考試過后總結往往是我們最容易忽視，實際卻很重要的一步。通過總結，我們查漏補缺，找到新的目標，為之努力。

同學們，我們的目標已經確定，接下來關鍵在于行動。古人云：“非知之難，行之惟難；非行之難，終之斯難”。這句話告訴我們：知道不是最難的，行動才是最難的，不僅行動是最難的，善始善終才是最難的。那就讓我們行動起來吧，只有行動，才會達到理想的前方。最后，預祝同學們在期中考試中取得滿意的成績！

第四篇：新學期,你準備好了嗎？

新學期，你準備好了嗎？

尊敬的老師，親愛的同學們：

大家早上好！

經過了一周的忙碌，一切已進入了正軌。本學期，對初一的學弟學妹們而言，新學校、新老師、新同學、新起點；對初二同學和初三的我們而言，除了老師和同學外，其他又何嘗不是呢？新學期，對學習，同學們的心中想必都充滿希冀。面對新的開始，你將如何度過呢？就我個人而言，我準備從以下三個方面如手：首先，要重新確立目標。曾看過這樣的一句話，和沒目標的人相比，有目標的人工作才會更努力。工作如此，學習亦然。那么什么樣的目標才算合理呢？我認為，預定的目標要稍稍高出自己實力。古人言：期乎其上，及乎其中；期乎其中，及乎其下；期乎其下，則不及矣。就像運動員在賽跑時，如果看到終點就減速，那么最終的成績肯定會大打折扣。唯有到達終點再減速的人才會是最終的勝利者。

其次，要改變學習態(tài)度，變要我學為我要學。說到成績，很多同學都不愿提及，因為那的確是一件很傷面子的事。但這樣的不理不睬，其實是對自己面子的最大損傷。唯有真實地面對，深刻地思考，全心地努力才會贏回它們。過去的一年，我有點渾渾噩噩。原本不錯的基礎和還算聰明的大腦在懶散的面前甘拜下風?，F在想來，后悔莫及。痛定思痛，唯有端正態(tài)度才能扭轉逆局。如果抱著學習上躲貓貓的態(tài)度，那么到頭來吃虧的還是自己。

最后，把握每分每秒，做好每一件小事。荀子在《論學》中言：不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。課堂上，只有學懂每一章節(jié)的內容；課堂外，做好每一到練習題，才能不斷接近目標，實現理想。當然，在學習上最忌諱的就是三天打魚，兩天曬網。曾經有同學向一老師訴苦，說自己已經好好學習了，成績怎么還是不見成效。老師笑著告訴他，優(yōu)異的成績，需要刻苦努力，但這刻苦努力絕不是一朝一夕。你只看到了別人努力后的成績，卻沒看到他們幾年如一日地堅持。如果每天每分每秒，你都在努力做每一件小事，那成功的路上，舍你其誰呢？

同學們，趁著新學期剛剛開始，結合自己的實際，擬一個合理的計劃，認真走好本學期的每一步。

新學期，你準備好了嗎？

我的演講完畢，謝謝大家！

第五篇：期末考試你準備好了嗎？

期末考試，你準備好了嗎？

各位老師、同學們： 早上好！

我是五年級的同樂沙。今天我國旗下講話的題目是：《期末考試，你準備好了嗎？》

轉眼間一個學期即將結束，在過去的時間里，我們收獲著快樂，收獲著成功，不知不覺中，我們就要迎來本學期的期末考試了。期末考試是對我們一學期以來學習情況的檢驗，通過考試，我們可以總結一學期的學習情況，并檢查自己的學習方法是否得當，以便在今后的學習中做出適當的調整。因此，期末考試對于我們每一個人都有極其重要的意義，我們一定要以正確的態(tài)度認真對待期末考試。

同學們，面對明后天的考試，你準備好了嗎？我想，經過老師和我們自己的不懈努力，我們應該有理由理直氣壯地說一聲：“期末考試，我準備好了！” 面對考試，我們應該做些什么呢？

首先是做好考前準備。為了使考試達到預期的效果，在復習期間，要講究科學的復習方法，提高學習的效率，并要保持正常的作息習慣。雖然離考試只有2天的時間，我們還是應該充分利用好這2天的時間，查漏補缺，互相學習，發(fā)揮出最好的效率。

其次要正確對待考試。考試既是知識的檢測，又是意志的磨煉。考試時要緊張但不能過于緊張，要沉著冷靜，對自己充滿信心，同時要科學對待考試，認真分析試題，仔細推敲，先易后難。遇到容易的試題不要忘乎所以，要細心謹慎；遇到難題也不要驚慌，認真思考。許多同學考不好是因為粗心大意，把會做的題隨手做錯了。我們要吸取教訓，做到基礎題不失分，爭取戰(zhàn)勝難題，并注意把握時間。

同學們，讓我們面對每天升起的太陽，一起立下發(fā)奮學習的志向，一起向理想奮進吧！一次考試只是我們人生中的一小步，但只有走好無數個這樣的一小步，才能到達理想的彼岸。最后預祝同學們在期末考中取得優(yōu)異成績。以優(yōu)異成績向家長老師匯報。為新年有個好的開端打下良好的基礎而努力吧！

謝謝大家！