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      夫妻離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女在辦理過戶前一方能否反悔

      時(shí)間:2019-05-14 16:44:44下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:夫妻離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女在辦理過戶前一方能否反悔

      夫妻離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女在辦理過戶前一方能否反悔

      夫妻離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女在辦理過戶前一方能否反悔-法律快車 律師按:在現(xiàn)在社會(huì)離婚率很高的情況下,夫妻雙方達(dá)成一致,協(xié)議要求離婚,同時(shí)一方提出建議,把夫妻共同的房子贈(zèng)與給兒子,然后雙方簽訂了離婚協(xié)議書,在辦理完畢離婚手續(xù)后,一方反悔,拒不履行辦過過戶給兒子的手續(xù),這個(gè)情況下,應(yīng)該怎么辦,此份贈(zèng)與到底可不可以撤銷?法院應(yīng)該如何判決呢? 律師帶你分析如下案例: 【案例】 上海的男女雙方簽訂離婚協(xié)議,到民政局辦理了離婚手續(xù),并進(jìn)行了備案登記看,其中離婚協(xié)議約定兒子由女方撫養(yǎng),男方無(wú)須支付撫養(yǎng)費(fèi),位于浦東新區(qū)的成山路xx弄xx號(hào)的房屋一套歸兒子所有,與離婚之后30日之內(nèi)辦理,產(chǎn)證過戶給兒子的手續(xù),該房屋所剩余的貸款由女方負(fù)責(zé)償還。雙方辦理離婚登記手續(xù)后,后男方反悔,拒絕將房屋過戶給兒子。為此產(chǎn)生了爭(zhēng)議?,F(xiàn)在有幾種觀點(diǎn),有的見認(rèn)為,夫妻雙方約定房產(chǎn)歸子女所有,是一種贈(zèng)與行為,根據(jù)合同法,當(dāng)事人有權(quán)撤銷。有的意見認(rèn)為贈(zèng)與是夫妻共同表示,撤銷的話也應(yīng)該共同撤銷,否則不能撤銷:

      一、離婚協(xié)議合法有效,雙方應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議履行。

      1、婚姻法司法解釋二第八條規(guī)定,“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力”。第九條規(guī)定,“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院受理后,未發(fā)現(xiàn)分割協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求”。本案中,離婚協(xié)議合法有效,無(wú)欺詐、脅迫等情形。因此,男方要求重新分割房屋無(wú)法律依據(jù),應(yīng)予駁回。

      2、雙方在協(xié)議中約定房屋歸兒子所有,這是一種財(cái)產(chǎn)分割的意思表示,該意思表示經(jīng)雙方簽字并經(jīng)離婚登記后即生效,雙方理應(yīng)按約定履行。另一方面,雙方之所以作出這種分割的約定,與雙方是否同意離婚、對(duì)兒子撫養(yǎng)的安排及其它財(cái)產(chǎn)的處理等密不可分。雙方的離婚協(xié)議是就有關(guān)離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、居住等問題的一個(gè)系統(tǒng)解決方案,彼此之間相互聯(lián)系,并不是孤立存在的。如果一方不同意將房屋分配給兒子所有,則可能另一方根本不同意離婚,也不會(huì)答應(yīng)由其承擔(dān)債務(wù)和單獨(dú)撫養(yǎng)子女。因此不能將離婚協(xié)議中將有關(guān)財(cái)產(chǎn)歸兒子所有的約定視為我國(guó)合同法中所稱的“贈(zèng)予”行為,它是基于身份關(guān)系和婚姻關(guān)系而作出的一種財(cái)產(chǎn)分配。

      3、我國(guó)合同法明確規(guī)定與婚姻有關(guān)的協(xié)議不適用合同法。如上所述,雙方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)分割的約定是與婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、居住等問題聯(lián)系在一

      起的,不能將其單獨(dú)分割出來(lái),應(yīng)將離婚協(xié)議作為一個(gè)整體看待。而從本質(zhì)上講,離婚協(xié)議是與身份密切相關(guān)的協(xié)議,因此不應(yīng)由合同法來(lái)調(diào)整。

      二、即使贈(zèng)予成立,一方也不能單獨(dú)做出撤銷決定。本案中的房屋系雙方共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法及有關(guān)司法解釋的規(guī)定,對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理,應(yīng)當(dāng)由雙方共同做出決定。離婚時(shí),原被告約定該房屋歸兒子,這是雙方的共同決定,是合法有效的。現(xiàn)男方要求撤銷贈(zèng)予,這是原告的單方面決定,不符合法律要求夫妻共同做出決定的規(guī)定。因此男方單方面要求撤銷贈(zèng)予的行為不能發(fā)生撤銷的法律后果。進(jìn)一步講,贈(zèng)予和撤銷贈(zèng)予都是對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分,贈(zèng)予是積極處分,撤銷贈(zèng)予是反向處分,但本質(zhì)上兩者都是處分,因此都應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同做出決定。這是由法律快車 為您解答,詳細(xì)可以通過以下方式進(jìn)一步咨詢

      第二篇:離婚協(xié)議約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女,一方能否撤銷

      簡(jiǎn)要案情

      被告大王與妻子到民政局辦理離婚登記并達(dá)成離婚協(xié)議:12歲兒子的撫養(yǎng)權(quán)歸女方,婚后購(gòu)買的150平方米住房贈(zèng)與兒子,并由被告協(xié)助兒子辦理所有權(quán)變更登記。但后來(lái)被告一直拒絕協(xié)助辦理,兒子向法院提起訴訟.法院判決

      判決房屋歸原告所有,被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)變更登記。爭(zhēng)議焦點(diǎn)

      被告能否依據(jù)該規(guī)定享有任意撤銷權(quán)。律師分析

      1、我國(guó)合同法第一百八十六條規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不能撤銷。該案的該案中,被告單方反悔不應(yīng)享有任意撤銷權(quán)。首先,原告母親與被告離婚時(shí)約定將共有房屋贈(zèng)與原告,系雙方基于合意的共同處分行為。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。該案中,在原告母親與被告沒有其他約定的情況下,被告不能未經(jīng)原告母親同意單獨(dú)撤銷贈(zèng)與。

      2、被告和原告母親對(duì)被告贈(zèng)與房屋的行為系離婚時(shí)達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)處分的協(xié)議,根據(jù)婚姻法司法解釋

      (二)第八條規(guī)定,離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力,因此不可擅自更改或撤銷。

      3、該案中,贈(zèng)與條款依附于離婚協(xié)議而存在,離婚協(xié)議中的房屋贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體。離婚協(xié)議的達(dá)成系雙方真實(shí)意思表示,不存在欺詐、脅迫、違背法律強(qiáng)制性規(guī)定等情形,協(xié)議效力就應(yīng)認(rèn)定為有效,贈(zèng)與條款也不可單獨(dú)撤銷。

      4、原告母親和被告贈(zèng)與原告房屋的行為,與夫妻人身關(guān)系解除、子女撫養(yǎng)以及其他財(cái)產(chǎn)分割息息相關(guān),在離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女,可視為一種給予離婚事由的有條件之贈(zèng)與行為,在雙方婚姻關(guān)系因登記離婚而解除的情形下,應(yīng)認(rèn)為贈(zèng)與房產(chǎn)的條件已經(jīng)實(shí)現(xiàn),故贈(zèng)與房產(chǎn)條款不能撤銷。

      第三篇:持離婚協(xié)議能否單方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶

      持離婚協(xié)議能否單方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶

      持離婚協(xié)議能否單方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶2016-08-05 14:06:00

      中國(guó)土地

      作者:劉志強(qiáng)問題

      張某(男)和李某(女)感情不合,辦理了協(xié)議離婚手續(xù)。雙方在離婚協(xié)議中約定,原登記在雙方名下的房產(chǎn)歸李某一方所有。之后,李某多次要求張某配合辦理過戶手續(xù),張某都以各種理由推脫拒絕。于是,李某單方持離婚協(xié)議書向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),要求將該登記在雙方名下的房產(chǎn),轉(zhuǎn)移到李某一人名下,登記機(jī)構(gòu)能否辦理? 解答

      一、持離婚協(xié)議單方申請(qǐng)登記,法律依據(jù)不充分

      不動(dòng)產(chǎn)登記以雙方共同申請(qǐng)為原則,單方申請(qǐng)為例外。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條明確規(guī)定了可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形,包括“

      (一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

      (二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

      (三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

      (四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的;

      (五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的;

      (六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

      (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形?!背蛛x婚協(xié)議書處分不動(dòng)產(chǎn)的,并不在條例列舉的單方申請(qǐng)情形之中。因此,除非有法律、行政法規(guī)的例外規(guī)定,持離婚協(xié)議單方申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記存在法律適用的障礙。

      二、持離婚協(xié)議單方申請(qǐng)登記,難以保證登記結(jié)果真實(shí)準(zhǔn)確 根據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定,離婚協(xié)議書是載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致意見的協(xié)議,是當(dāng)事人協(xié)商一致的體現(xiàn)。雖然根據(jù)《婚姻登記工作規(guī)范》,婚姻登記機(jī)構(gòu)一般會(huì)在協(xié)議上加蓋印章,但是這只能表明婚姻登記機(jī)構(gòu)對(duì)于當(dāng)事人相關(guān)約定事項(xiàng)的認(rèn)可,以及滿足婚姻管理存檔相關(guān)要求,不能改變離婚協(xié)議作為民事法律行為的基本屬性。離婚協(xié)議并不具備法院或者仲裁機(jī)構(gòu)出具的判決書、裁決書、調(diào)解書,以及政府出臺(tái)的決定等相關(guān)法律文書所具有的公示效力,根據(jù)《物權(quán)法》,不能直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。而且離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款,也可以通過事后雙方協(xié)商的方式進(jìn)行修改,甚至可以通過訴訟的方式予以撤銷。因此,在雙方未同時(shí)在場(chǎng)的情況下,登記機(jī)構(gòu)也難以判斷協(xié)議的內(nèi)容是否為雙方的真實(shí)意思,進(jìn)而難以保障登記結(jié)果真實(shí)準(zhǔn)確。

      三、持離婚協(xié)議單方申請(qǐng)登記,也不符合登記管理實(shí)踐 在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前,房屋登記部門針對(duì)類似情況也作出過相應(yīng)的答復(fù)。2008年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于對(duì)銅陵市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處《關(guān)于適用〈房屋登記辦法〉有關(guān)規(guī)定的請(qǐng)示》的復(fù)函中曾明確答復(fù):“根據(jù)《物權(quán)法》、《婚姻法》及《房屋登記辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,夫妻雙方經(jīng)民政部門協(xié)議離婚時(shí),離婚協(xié)議對(duì)夫妻共有房產(chǎn)進(jìn)行約定處理的,在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),需離婚雙方到場(chǎng)共同申請(qǐng)”。因此,本案中登記機(jī)構(gòu)在沒有明確的法律和行政法規(guī)作為依據(jù)的情況下,不宜為李某辦理不動(dòng)產(chǎn)變更的相關(guān)事項(xiàng)。李某在簽訂離婚協(xié)議后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)要求張某配合共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。在張某不積極配合的情況下,李某應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院提起訴訟,并持相應(yīng)的法律文書向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),及時(shí)維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

      〔作者單位:國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心(法律事務(wù)中心)〕

      第四篇:離婚協(xié)議將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款能否撤銷

      離婚協(xié)議將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款能否撤銷

      ——趙志強(qiáng)訴李義、趙琳昕婚姻家庭糾紛案

      鐘淑敏

      要點(diǎn)提示:夫妻協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成將共有房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,與解除婚姻關(guān)系密不可分,帶有明顯的身份關(guān)系性質(zhì),區(qū)別于一般意義上的贈(zèng)與合同,不適用《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。雙方協(xié)議離婚后,一方反悔以房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移登記為由請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款,人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

      案例索引:

      一審:廣州市越秀區(qū)人民法院(2015)穗越法少民初字第18 號(hào)。

      二審:廣州市中級(jí)人民法院(2015)穗中法少民終字第142 號(hào)。

      一、案情

      上訴人(原審原告):趙志強(qiáng)。上訴人(原審被告):李義。上訴人(原審被告):趙琳昕。

      趙志強(qiáng)與李義于2004年4月28日登記結(jié)婚,于同年8月3日生育女兒趙琳昕。趙志強(qiáng)、李義婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買了廣州市天河區(qū)天河南二路某號(hào)1101房(權(quán)屬人為李義)、1102房(權(quán)屬人為李義、趙琳昕,各占50%份額)及廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)某小區(qū)27座1102房(權(quán)屬人為李義及其姐姐李乙,份額為共同共有)。2011年4月28日,趙志強(qiáng)與李義于廣州市越秀區(qū)民政局婚姻登記處協(xié)議離婚,雙方簽訂《離婚協(xié)議書》,約定:“現(xiàn)因雙方性格不合,無(wú)法繼續(xù)共同生活,經(jīng)協(xié)商同意辦理離婚手續(xù),并達(dá)成如下離婚協(xié)議:

      一、雙方完全自愿解除婚姻關(guān)系。

      二、雙方對(duì)子女的安排:女兒趙琳昕6歲半由母親撫養(yǎng),若女方再婚前,雙方需對(duì)女兒撫養(yǎng)權(quán)協(xié)商重新確定并尊重女兒意見。

      三、雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處理:天河南二路某號(hào)1101房、1102房、番禺區(qū)南村鎮(zhèn)某小區(qū)27座1102 2 房三套房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸女兒趙琳昕所有,2013年8月后房產(chǎn)使用權(quán)歸還給女兒,此后男方(趙志強(qiáng))若使用女兒房產(chǎn)需征求女兒同意,并協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

      四、雙方對(duì)共同債務(wù)債權(quán)問題的處理:購(gòu)買翠云山苑1102房借李乙款項(xiàng)主要由李義負(fù)責(zé)償還,趙志強(qiáng)負(fù)連帶償還責(zé)任,天河南1101房未還清房貸款及另外銀行抵押款均由趙志強(qiáng)負(fù)責(zé)償還。

      五、本協(xié)議書為雙方自愿簽訂,雙方均具有完全民事行為能力,完全同意本協(xié)議書的各項(xiàng)安排,亦無(wú)其他不同意見。”2013年1月5日,李乙書面聲明收到趙志強(qiáng)給付的100萬(wàn)元購(gòu)房款,其所屬份額轉(zhuǎn)售給趙琳昕。

      2015年1月5日,趙志強(qiáng)向廣州市越秀區(qū)人民法院起訴,以上述房屋尚未轉(zhuǎn)移登記至趙琳昕名下為由,請(qǐng)求判令撤銷離婚協(xié)議第三項(xiàng)關(guān)于房屋贈(zèng)與的條款。一審?fù)徶?,趙志強(qiáng)稱其要求撤銷離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款,是因?yàn)槔盍x拒絕讓其探望女兒趙琳昕,也不讓趙琳昕見爺爺奶奶。

      李義、趙琳昕認(rèn)為,趙志強(qiáng)與李義簽訂離婚協(xié)議時(shí)不存在對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解和顯失公平的情形;李義與趙志強(qiáng)為了早日解除 3 名存實(shí)亡的婚姻,也為了使女兒日后的生活和學(xué)習(xí)在經(jīng)濟(jì)上有保障,才與趙志強(qiáng)協(xié)商將房產(chǎn)歸女兒所有,李義在簽訂《離婚協(xié)議書》時(shí)是作出了讓步的,把家里的現(xiàn)金及車輛等財(cái)產(chǎn)都給了趙志強(qiáng);離婚協(xié)議是一個(gè)整體,權(quán)利義務(wù)對(duì)等,如果只考慮趙志強(qiáng)的權(quán)利而撤銷離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款,無(wú)法體現(xiàn)法律保護(hù)婦女兒童權(quán)益的原則。本案應(yīng)駁回趙志強(qiáng)的訴訟請(qǐng)求。

      二、裁判

      廣州市越秀區(qū)人民法院于2015年3月12日作出(2015)穗越法少民初字第18號(hào)民事判決:

      (一)撤銷趙志強(qiáng)于2011年4月28日贈(zèng)與給趙琳昕的位于廣州市天河區(qū)天河南二路某號(hào)1101房二分之一產(chǎn)權(quán)份額;

      (二)撤銷趙志強(qiáng)于2011年4月28日贈(zèng)與給趙琳昕的位于廣州市天河區(qū)天河南二路某號(hào)1102房四分之一產(chǎn)權(quán)份額;

      (三)撤銷趙志強(qiáng)于2011年4月28日贈(zèng)與給趙琳昕的位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)某小區(qū)27座1102房四分之一產(chǎn)權(quán)份額;

      (四)駁回趙志強(qiáng)的其他訴訟請(qǐng)求。

      趙志強(qiáng)、李義、趙琳昕均不服一審判決,分別向廣州市中級(jí)人 4 民法院提出上訴。

      廣州市中級(jí)人民法院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是趙志強(qiáng)能否撤銷其與李義于2011年4月28日達(dá)成的《離婚協(xié)議書》中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與女兒趙琳昕的條款?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二條規(guī)定:“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、組織、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定?!鄙鲜觥峨x婚協(xié)議書》是趙志強(qiáng)與李義為解除雙方的婚姻關(guān)系以及離婚后處理子女撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)問題而訂立,是基于婚姻家庭的身份關(guān)系所訂立的協(xié)議,雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房屋所作的財(cái)產(chǎn)處理,與雙方解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)等條款構(gòu)成離婚協(xié)議的整體,密不可分,關(guān)于房屋歸子女所有的約定依附于雙方婚姻關(guān)系的解除,帶有身份關(guān)系性質(zhì),不同于單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。因此,趙志強(qiáng)請(qǐng)求撤銷《離婚協(xié)議書》第三條所涉的贈(zèng)與條款,不適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,而應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人 5 民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋

      (二)》第九條規(guī)定:“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”《離婚協(xié)議書》是趙志強(qiáng)與李義在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚時(shí)所簽訂,是雙方的真實(shí)意思表示,內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)自覺按協(xié)議履行。趙志強(qiáng)稱其要求撤銷《離婚協(xié)議書》中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與女兒趙琳昕的條款,是因?yàn)槔盍x拒絕讓其探望女兒趙琳昕也不讓趙琳昕見爺爺奶奶,但該理由不是撤銷離婚協(xié)議的法定條件,趙志強(qiáng)亦未能舉證證實(shí)訂立《離婚協(xié)議書》時(shí)對(duì)方存在欺詐、脅迫等情形,因此,趙志強(qiáng)請(qǐng)求撤銷《離婚協(xié)議書》中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與女兒趙琳昕的條款的理由不能成立,對(duì)其訴訟請(qǐng)求本院予以駁回。原審判決適用《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條之規(guī)定,判決撤銷趙志強(qiáng)與李義訂立的《離婚協(xié)議書》中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與女兒趙琳昕的條款,屬于適用法律錯(cuò)誤,判決不當(dāng),依 6 法予以糾正。李義、趙琳昕的上訴理由成立,予以支持。作出民事判決:

      (一)維持廣州市越秀區(qū)人民法院(2015)穗越法少民初字第18號(hào)民事判決第四項(xiàng);

      (二)撤銷廣州市越秀區(qū)人民法院(2015)穗越法少民初字第18號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)和第三項(xiàng);

      (三)駁回上訴人趙志強(qiáng)的訴訟請(qǐng)求。

      三、評(píng)析

      本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是,離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款是否可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條關(guān)于任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。對(duì)此,存在兩種不同意見:

      第一種意見認(rèn)為,離婚協(xié)議雖是涉及婚姻等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,但其中對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分的約定,是基于夫妻雙方作為平等主體之間變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定,屬于財(cái)產(chǎn)關(guān)系,對(duì)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的協(xié)議內(nèi)容仍應(yīng)適用合同法和物權(quán)法的規(guī)定,也就是說,除了經(jīng)過公證或具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不可撤銷外,贈(zèng)與合同在標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。此外,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解 7 釋

      (二)》第六條規(guī)定:“婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?!蓖瑯邮琴?zèng)與,婚前和婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間的贈(zèng)與都適用合同法關(guān)于任意撤銷的規(guī)定,為什么離婚時(shí)贈(zèng)與子女的房產(chǎn)就不能撤銷呢?因此,只要雙方離婚協(xié)議中約定的贈(zèng)與物尚未依法轉(zhuǎn)移登記,贈(zèng)與人請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與的,應(yīng)予準(zhǔn)許。

      第二種意見認(rèn)為,離婚協(xié)議是夫妻雙方為解除婚姻關(guān)系而訂立,具有典型的身份關(guān)系性質(zhì),雙方在離婚協(xié)議中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,與解除婚姻關(guān)系密不可分,不同于單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款。根據(jù)特別法優(yōu)于普通法的原則,離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款不適用《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定,應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋

      (二)》第九條的規(guī)定,一方離婚后反悔,以贈(zèng)與房屋未轉(zhuǎn)移登記為由請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與的,人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

      筆者同意第二種意見。主要理由如下:

      (一)離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款區(qū)別于夫妻之間單純的贈(zèng)與合同 夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)將共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的行為,與夫妻雙方在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間就夫妻之間單純的贈(zèng)與行為,二者性質(zhì)是不相同的。夫妻之間單純的贈(zèng)與合同不涉及婚姻關(guān)系的解除,但在協(xié)議離婚時(shí),夫妻雙方除了約定解除婚姻關(guān)系外,往往同時(shí)對(duì)子女撫養(yǎng)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)等問題作出處理。在離婚協(xié)議中約定將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女所有,可視為以解除婚姻關(guān)系為條件的贈(zèng)與行為,與解除婚姻關(guān)系密不可分,具有典型的身份關(guān)系性質(zhì),不同于一般意義上的贈(zèng)與合同。同時(shí),離婚協(xié)議的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款是整個(gè)離婚協(xié)議中不可分割的一部分,有的當(dāng)事人之所以同意簽訂離婚協(xié)議,是在綜合考慮子女撫養(yǎng)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)承擔(dān)等各種因素的前提下才同意離婚的。因此,離婚協(xié)議中將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,不是單純的贈(zèng)與合同。

      (二)涉及身份關(guān)系的贈(zèng)與協(xié)議不適用合同法關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定

      本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)還在于法律適用問題?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二條規(guī)定:“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?;橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。”如前所述,離婚協(xié)議中將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,是具有身份關(guān)系的協(xié)議,且根據(jù)“特別法優(yōu)于普通法”的原則,也不應(yīng)適用合同法關(guān)于任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定,而因適用婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

      (三)撤銷離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款必須符合法定條件

      夫妻離婚時(shí)協(xié)議將共有的房屋贈(zèng)與子女,一般有兩種情況:一是在民政部門登記離婚,簽訂離婚協(xié)議將夫妻共有的房產(chǎn)贈(zèng)與子女;二是通過訴訟離婚,在人民法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議,將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。無(wú)論是登記離婚,還是調(diào)解離婚,雙方自愿達(dá)成的離婚協(xié)議,只要是真實(shí)的意思表示,內(nèi)容沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,沒有損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三人的合法權(quán)益,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效,雙方均應(yīng)自覺遵守。在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的情況下,基于誠(chéng)信原則,一方也不能單方行使贈(zèng)與條款的任意撤銷權(quán)。10 如果允許離婚后再任意撤銷贈(zèng)與條款,則有的當(dāng)事人很有可能惡意利用贈(zèng)與的任意撤銷權(quán),來(lái)達(dá)到既離婚又占有財(cái)產(chǎn)的目的,不僅給原配偶或未成年子女造成經(jīng)濟(jì)損失,損害未成年子女的合法權(quán)益,也會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不誠(chéng)信反而受益的負(fù)面影響。一方當(dāng)事人離婚后反悔,請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議贈(zèng)與條款的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋

      (二)》第九條的規(guī)定,必須同時(shí)具備以下兩個(gè)條件的才能獲得人民法院的支持:一是在登記離婚后1年內(nèi)的除斥期間屆滿前提出起訴的;二是有證據(jù)證實(shí)訂立協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的。否則,人民法院將依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

      本案中,離婚協(xié)議是在2011 年4 月28 日簽訂的,趙志強(qiáng)于2015年1月才提出起訴,已超過了1年的除斥期間;其次,趙志強(qiáng)未能舉證證實(shí)其與李義在協(xié)議離婚時(shí)存在欺詐、脅迫等情形,故其請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議中將夫妻共有房產(chǎn)贈(zèng)與女兒趙琳昕的條款,不符合法定的撤銷條件。本案二審法院認(rèn)定雙方當(dāng)事人簽訂的《離婚協(xié)議書》所涉的贈(zèng)與條款不可撤銷,并改判駁回趙志強(qiáng)的訴訟請(qǐng)求,11 是正確的。

      (作者單位:廣州市中級(jí)人民法院)

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