第一篇：北京外來(lái)人員申請(qǐng)公租房不限收入

北京外來(lái)人員申請(qǐng)公租房不限收入
發(fā)布時(shí)間:2011 年 10 月 20 日 06:43 | 進(jìn)入復(fù)興論壇 | 來(lái)源：新京報(bào)

哪些人能申請(qǐng)北京的公租房，租金是什么標(biāo)準(zhǔn)，房源從何而來(lái)？昨天，北京“公租房細(xì) 則”《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》發(fā)布，在市級(jí)層面首次對(duì)上述問(wèn)題做 出了規(guī)定。外地人正式納入可申請(qǐng)范圍，本地人的收入限制也比此前的三類保障房放寬。此 外，該細(xì)則的實(shí)施辦法，如公租房配租、租金制定和調(diào)整、合同示范文本等 5 個(gè)文件，也將 陸續(xù)發(fā)布。

本報(bào)訊（記者馬力）昨天，《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》發(fā)布，《通知》明確提出，申請(qǐng)北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京 工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對(duì)外地人開(kāi)放。該通 知從 12 月 1 日起施行。

公租房主要供給三類人群

在北京的 4 種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房一直都是限定本市戶籍。

在昨天發(fā)布的《通知》中，公租房的供應(yīng)對(duì)象明確為三類：廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪 候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，

首次明確公租房的供應(yīng)對(duì)象包括外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務(wù)副 主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會(huì)的公租房。

本市戶籍人均住房 15平米以下

對(duì)于北京人申請(qǐng)公租房，此次也出臺(tái)了具體的標(biāo)準(zhǔn)。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請(qǐng)家庭人均 住房使用面積在 15平米（含）以下。收入方面，3 口及以下家庭年收入需在 10 萬(wàn)元（含）以下，4 口及以上家庭年收入 13 萬(wàn)元（含）以下。市住建委將會(huì)同市相關(guān)部門，根據(jù)具體本市人均可支配收入水平變化等，對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及 時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

公租房將引導(dǎo)穩(wěn)定市場(chǎng)租房租金

鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發(fā)展公租房，推動(dòng)住房保障方式從“以售為主” 向“租售并舉”、“以租為主”轉(zhuǎn)變。十二五期間北京將建設(shè)公租房 30 萬(wàn)套，占公開(kāi)配租配售 保障房的 60%。

“目前，大力發(fā)展公租房，將引導(dǎo)居民特別是年輕人住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，這將有利于 延緩買房需求集中釋放，有利于房?jī)r(jià)穩(wěn)定。同時(shí)，30 萬(wàn)套公租房建成后，在租房市場(chǎng)中的 話語(yǔ)權(quán)將增大，可引導(dǎo)和穩(wěn)定市場(chǎng)租金?！?br />
【本市戶籍】 本市戶籍】

本市戶籍哪些人能申請(qǐng)？ 本市戶籍哪些人能申請(qǐng)？

買不起三類保障房的夾心階層

公租房在 4 類保障房中門檻是最低的。如限價(jià)房人均住房面積需在 15平米及以下，家 庭年收入 3 口不

高于 8.8 萬(wàn)元。

而公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，人均住房面積與限價(jià)房相同，家庭年收入則有所放寬。3 口及 以下家庭放寬至 10 萬(wàn)元，4 口及以上家庭放寬至 13 萬(wàn)元。

鄒勁松表示，放寬公租房的準(zhǔn)入門檻，不但是為了解決過(guò)去廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房標(biāo) 準(zhǔn)縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)，卻買不起商品房的夾心層家庭。

“這一標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)當(dāng)前北京房?jī)r(jià)、居民收入、房?jī)r(jià)收入比等因素綜合計(jì)算出的。在標(biāo) 準(zhǔn)以下的家庭，可能還暫時(shí)買不了商品房； 超標(biāo)的家庭，是可以通過(guò)自己的努力購(gòu)買住房的?！?鄒勁松說(shuō)。此外，公租房沒(méi)有家庭總資產(chǎn)的要求。

【年齡限制】 年齡限制】

申請(qǐng)者有沒(méi)有年齡限制？ 申請(qǐng)者有沒(méi)有年齡限制？

過(guò)渡性住房不設(shè)年齡限制

與其他類型保障房申請(qǐng)相比，公租房申請(qǐng)并沒(méi)有年齡方面的限制。

在北京的經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)者如果是單身的話，必須年滿 30 周歲。這使得一些剛畢 業(yè)的大學(xué)生或剛就業(yè)的人員，往往無(wú)法購(gòu)買經(jīng)適房或限價(jià)房。不少人也發(fā)出過(guò)放寬保障房申 請(qǐng)年齡限制的呼吁。

鄒勁松表示，經(jīng)適房和限價(jià)房屬于購(gòu)買類型的保障房，提倡家庭有一定積累再購(gòu)買，因 此設(shè)定了單身申請(qǐng)者需滿 30 周歲的條件。

“而公租房的情況不同，恰恰是作為家庭在購(gòu)買住房前，家庭財(cái)富積累期間的過(guò)渡性住 房。公租房有一部分是提供給剛畢業(yè)的大學(xué)生和剛就業(yè)的人群，所以公租房沒(méi)有設(shè)置申請(qǐng)年 齡的限制?！?br />
【外地戶籍】 外地戶籍】

外地戶籍有無(wú)收入限制？ 外地戶籍有無(wú)收入限制？

無(wú)收入限制但不能在京有住房

很多來(lái)京工作的外地戶籍人員關(guān)心公租房對(duì)他們的準(zhǔn)入條件。昨天發(fā)布的《通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請(qǐng)公租房，并沒(méi)有設(shè)定統(tǒng)一的收入標(biāo)準(zhǔn)，只是提出有 穩(wěn)定收入。

對(duì)此，鄒勁松表示，各區(qū)縣可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，確定具體的標(biāo)準(zhǔn)，也可以包括收 入標(biāo)準(zhǔn)。

如果公租房對(duì)外地人不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)，是否可能會(huì)出現(xiàn)有錢人去申請(qǐng)公租房，來(lái)擠占公租 房？

他認(rèn)為，首先，外省市來(lái)京人員申請(qǐng)公租房，前提必須是家庭成員在京都沒(méi)有住房。

其次，他表示，公租房主要是滿足過(guò)渡性需求的，因此在戶型設(shè)計(jì)方面，也是比較小的，大部分都是 40平米左右。因此，有了一定的積蓄，想提高生活品質(zhì)的人，將來(lái)還是要去購(gòu) 買屬于自己的住房。

【居住限制】 居住限制】

在京工作多久方可申請(qǐng)？ 在京工作多久方可申請(qǐng)？ 久方可申請(qǐng)

由各區(qū)縣確定具體時(shí)限

《通知》對(duì)于外地人需在京工作多長(zhǎng)時(shí)間，并沒(méi)有全市統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

“這次把具體標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)限放給

給各區(qū)縣，主要是因?yàn)楦鲄^(qū)縣的實(shí)際情況不同。比如舊城區(qū)，本身就要疏解人口，那么標(biāo)準(zhǔn)有可能就會(huì)定的高一些。而一些新城由于有產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，要吸 引外來(lái)人才，標(biāo)準(zhǔn)有可能就會(huì)寬一些。這樣各自制定標(biāo)準(zhǔn)要更為符合實(shí)際需求?！编u勁松說(shuō)。

不過(guò)，外地人申請(qǐng)公租房有一個(gè)全市統(tǒng)一的基本條件，就是申請(qǐng)家庭所有成員必須在北 京都沒(méi)有住房。

同時(shí)，外地人申請(qǐng)公租房所要提交的證明材料，與北京正在實(shí)施的住房限購(gòu)類似，需要 提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明。

第二篇：北京公租房申請(qǐng)條件

北京公租房申請(qǐng)條件

一、申請(qǐng)方式

公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。

（一）家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) 關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。

（二）單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。

（三）多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合**規(guī)定收入限制的 無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主 城區(qū)具有住房資助能力的除外。

（一）有穩(wěn)定工作是指：

1．與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人 員；

2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè) 人員和個(gè)體工商戶；

3．在主城區(qū)退休的人員；

4．國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。

（二）收入限 制標(biāo)準(zhǔn)是指：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

月收入包括工資、薪 金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保 險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

市、區(qū)**引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

（三）無(wú)住房是指：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在 主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。

（四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

住房建筑面積 按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證**載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；家庭人口按戶籍人口計(jì)算。

（五）住房資助能力是指：申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住 房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

第三篇：2021年北京公租房申請(qǐng)最新指南

公租房就是公共租賃的住房，它是受國(guó)家政策支持和社會(huì)主體其它方式籌集的房源，專門為低收入和沒(méi)有住房的人提供出租，是國(guó)家住房保障體系的重要構(gòu)造。下面是小編為大家整理的2021年北京公租房申請(qǐng)最新指南，更多申請(qǐng)書點(diǎn)擊“申請(qǐng)書”查看！

2021年北京公租房申請(qǐng)條件

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

二、公租房申請(qǐng)注意事項(xiàng)：

承租家庭因人口變化需調(diào)整配租住房，或因家庭自身原因申請(qǐng)?jiān)谕仔蛢?nèi)與其他承租家庭調(diào)換配租住房的，承租家庭可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門審核后，產(chǎn)權(quán)單位予以調(diào)整或調(diào)換。具體申請(qǐng)程序和辦理時(shí)限按第十二條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立承租家庭調(diào)換登記輪候冊(cè)。承租家庭住房調(diào)換后應(yīng)與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同，租賃期限為原合同剩余期限。

北京公租房如何申請(qǐng)?

1、備案，需經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對(duì)符合條件的家庭，發(fā)放備案表。

2、意向登記，新北京人、京籍無(wú)房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。

3、搖號(hào)，搖號(hào)過(guò)程由公證部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

4、簽約入住，分批組織資格審核通過(guò)的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。

申請(qǐng)公租房需要注意什么?

1、公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

3、公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制訂。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。

公租房建設(shè)的意義?

公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2021年北京公租房申請(qǐng)最新指南

第四篇：公租房收入證明

個(gè)人收入證明

茲證明我公司員工

，身份證號(hào)：

，已連續(xù)在我單位工作 五 年，目前在我單位擔(dān)任IT管理員職務(wù)。該職工在我公司月平均收入為￥1800元，（大寫：壹仟捌佰元整）。年收入為￥23400元，情況屬實(shí)。特此證明（大寫：貳萬(wàn)參仟肆佰元整）

第五篇：收入情況證明(公租房)

蒙城縣住房保障辦公室監(jiān)制

收入情況證明

茲有申請(qǐng)人______，身份證：__________________，系我（單位職工 /社區(qū)居民），本人月收入_______元，工資來(lái)源（打零工/單位/財(cái)撥）。其家族共有________口人，保障家庭成員：

1.配偶_______在_________單位工作，月收入___________；

2.父_________在_________單位工作，月收入___________；

3.母_________在_________單位工作，月收入___________；

4.女_________在_________單位工作，月收入___________；

5.子_________在_________單位工作，月收入___________；

6.其他_______在_________單位工作，月收入___________；

（單位或社區(qū)在相應(yīng)人的收入欄蓋章，不需另開(kāi)證明）

家族人均月__________元（大寫：__________________）

（無(wú)固定收入的，男18---55歲，女18—50歲按本縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，男56---60歲、女51---55歲按本縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)的一半計(jì)算）

申請(qǐng)人單位或社區(qū)（蓋章）

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