第一篇：沃爾瑪開店商業(yè)計劃書租賃合同附件守規(guī)清單

租賃合同簽署守規(guī)清單1、2、3、4、5、6、7、8、9、租賃物業(yè)規(guī)劃紅線圖； 租賃物業(yè)總平面圖； 租賃物業(yè)各層平面圖及設備設施位置圖； 土地證（需有商業(yè)用途）； 國土證；（需有商業(yè)用途）有抵押的需提供抵押情況并簽四方協(xié)議‘ 建設用地規(guī)劃許可證； 建設工程規(guī)劃許可證； 建設工程施工許可證；

10、租賃物業(yè)詳細規(guī)劃總平面圖；

11、房屋租賃許可證；

12、建筑物主體消防驗收合格證；

13、租賃物業(yè)空調(diào)主機合格證；

14、房屋工程竣工驗收合格證；

15、消防部門審批的租賃物業(yè)消防布置圖。

第二篇：沃爾瑪開店商業(yè)計劃書室內(nèi)裝修條件進場

沃爾瑪室內(nèi)裝修進場條件

為使甲方與乙方間順利交接工程，保證項目目標的實現(xiàn)和商場順利開業(yè)，現(xiàn)制定如下沃爾瑪室內(nèi)裝修進場條件要求。在場地移交/接收時，甲方需安排持有甲方授權(quán)書(見附件)的代表在場與乙方現(xiàn)場代表共同驗收并將未完成項目/未具備之條件記錄及簽署確認。

且達到國家驗收標準和施工說明的要求。

一、報建手續(xù)：

1.甲方在雙方交接場地前40天向乙方提供包括但不限于項目立項批文和固定資產(chǎn)投資計劃表、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設工程消防設計審核意見書、環(huán)境影響評估報告表及批復意見、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證（新建項目之所有審批手續(xù)必須含乙方二次裝修之工作內(nèi)容）、建設工程消防驗收合格意見(改建項目)、建設工程竣工驗收合格證書及備案證明(改建項目)、房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋租賃許可證(改建項目)以及其它如水、電、煤氣、電梯等必須的全部工程手續(xù)復印件；

2.甲方協(xié)助乙方新建及改建裝修圖紙（包括沃爾瑪商場商品平面布置圖）通過當?shù)匦l(wèi)生、消防、環(huán)保和建設等部門的審核，在雙方交接場地前取得建設項目設計衛(wèi)生審查認可書、建設工程消防設計審核合格意見書、環(huán)境影響評價合格批復意見和裝飾施工開工證等;

二、場地條件：

1.乙方租賃區(qū)域具備基本的物理狀態(tài)，不存在其它租戶的占用情況，也沒

有施工或其它人員住宿；

2.施工場地由乙方項目組管理，在場地內(nèi)的施工單位都要遵從乙方有關的管理規(guī)定；

3.甲方需提供300KVA臨時電及至少DN40管徑的臨時水給沃爾瑪施工用，并單獨計量;Updated on 2/6/2006 Standard1

4.若該項目位于中國的采暖區(qū)，且要進行冬季施工，在乙方施工隊進場前

甲方需要提供城市供暖，達到室內(nèi)環(huán)境溫度最低不低于10oC的要求。若

??????因氣候原因乙方需要開啟供暖系統(tǒng)??供暖費用由乙方承擔。

5.甲方配合乙方二次裝修的更改工作須按乙方要求完成；

三、土建結(jié)構(gòu)：

1.甲方必須全部完成建筑物的結(jié)構(gòu)主體及外墻施工（包括門窗）；

2.甲方必須全部完成除為搬運設備的預留洞口外的所有室內(nèi)土建工程；

3.甲方必須按照要求與規(guī)格完成室內(nèi)墻體及天棚裝飾；所有墻洞，管道通過

天棚或外墻之地方必須封堵及做好防水工作，如因漏水而引致乙方不能施工或損壞乙方之完成品或財物，損失由甲方負責。

4.甲方必須全部完成室內(nèi)地面包括水磨石，耐磨混凝土，水泥砂漿地面；

5.甲方必須全部完成建筑物屋面保溫/防水工程；

6.甲方必須在排水點完成后配合乙方進度要求完成雜貨區(qū)防水及回填；

7.甲方必須全部完成室外收貨平臺和道路；

四、機電系統(tǒng)：

1.甲方必須全部完成消防電系統(tǒng)及消防水系統(tǒng)并配合乙方二次裝修進度完成消防聯(lián)動

調(diào)試，初步具備驗收條件；甲方配合乙方二次裝修并配合乙方進度要求完成乙方雜貨區(qū)及辦公室區(qū)域的消防電系統(tǒng)及消防水系統(tǒng)的調(diào)整。最終完成并通過消防驗收得時間為開業(yè)前一個半月。

2.甲方必須完成室外市政煤氣管線；

3.甲方必須配合乙方二次裝修進度完成全部空調(diào)系統(tǒng)及完成空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試，甲方須配合乙方二次裝修進行并配合乙方進度要求完成雜貨區(qū)及辦公室區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)整。最終完成空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試并使用的時間為開業(yè)前一個半月。

4.甲方必須完成高低壓配電房的設備安裝和電纜敷設工作，具備送電條件，并完成在電業(yè)局的單獨立戶。

5.甲方必須確保所有甲方的配套設備配電及控制工程完畢并能運行，開業(yè)前一個半月上述工作包括驗收全部完成安全使用。

五、給排水系統(tǒng)

1.甲方必須完成室外排水管線施工和室內(nèi)排水主管施工，須配合乙方二次裝修并在乙

方進場后5天內(nèi)完成排水點及支管施工,具備排水條件。

2.甲方必須完成室外市政給水管，室內(nèi)給水管線接至雙方認可的位置，具備通水條件。

六、基礎外線資源

1． 甲方必須配合乙方二次裝修進度申請并敷設完成乙方指定電信運營商的外部主干

電纜(電話線及DDN專線)的接入，該主干電纜必須接入乙方指定機房，且主干電纜在機房內(nèi)預留長度大于20米，線路容量必須滿足要求與規(guī)格。最終完成外部主干電纜接入并正式投入使用的時間為開業(yè)前兩個月。

2． 甲方必須乙方配合二次裝修進度申請并敷設完成有線電視外部主干電纜的接入，有線電視外部主干電纜必須接入乙方指定區(qū)域，且接入電纜的線路容量必須滿足要求與規(guī)格。最終完成有線電視主干電纜接入并正式投入使用的時間為開業(yè)前一個半月。

甲方：長春長電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表：

乙方：沃爾瑪深國投百貨有限公司

代表：