第一篇：揚(yáng)州大學(xué)關(guān)于加強(qiáng)新引進(jìn)青年教職工租借住房管理的意見

揚(yáng)州大學(xué)關(guān)于加強(qiáng)新引進(jìn)青年教職工租借住房管理的意見（試行）

各學(xué)院，校機(jī)關(guān)各部門、各直屬單位：

為切實(shí)做好新引進(jìn)青年教職工租借學(xué)校公有住房的管理工作，努力提高學(xué)?，F(xiàn)有房源的使用效益，有效緩解日趨緊張的供求矛盾，杜絕目前存在的過期不還、空關(guān)轉(zhuǎn)借、甚至擅自出租謀取個人利益等不良現(xiàn)象，現(xiàn)就加強(qiáng)學(xué)校新引進(jìn)青年教職工住房的管理提出如下意見：

一、明確工作職責(zé)，強(qiáng)化齊抓共管

青年教職工住房工作由學(xué)校國有資產(chǎn)管理處（以下簡稱國資處）歸口負(fù)責(zé)，相關(guān)職能部門及租借學(xué)校住房的青年教職工所在學(xué)院、部門為共管單位，對執(zhí)行學(xué)校住房管理規(guī)定，加強(qiáng)租借住房的管理，實(shí)行齊抓共管，履行相應(yīng)的職責(zé)。根據(jù)《揚(yáng)州大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房租賃及管理辦法》，建立租借住房擔(dān)保人制度，租借人所在學(xué)院、部門的現(xiàn)職負(fù)責(zé)人為擔(dān)保人。

二、規(guī)范租借程序，明晰權(quán)利義務(wù)

學(xué)校在房源允許的情況下，為新引進(jìn)青年教職工安排過渡住房，并按下列程序辦理申請租借：

1、新引進(jìn)青年教職工憑人事處通知單到國資處按要求填寫《揚(yáng)州大學(xué)職工借住房申請表》，經(jīng)本人所在學(xué)院（部門）領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)并簽字同意，報(bào)國資處批準(zhǔn)后，與學(xué)校簽訂租借住房協(xié)議，并由擔(dān)保人簽字擔(dān)保。

2、新引進(jìn)青年教職工租借學(xué)校住房，只限其本人居住，租借期不超過三年。租借期滿后，原則上不再續(xù)租借，如確因困難需繼續(xù)租借學(xué)校住房，須在協(xié)議到期前三個月，由本人提出續(xù)租借申請，所在學(xué)院（部門）簽署意見、擔(dān)保人簽字擔(dān)保、國資處審核后，報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

3、新引進(jìn)青年教職工租借住房一律實(shí)行有償租借。租借住房三年內(nèi)按揚(yáng)州市房改租金標(biāo)準(zhǔn)收繳（收取標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一），水電費(fèi)按實(shí)收繳。三年租借期滿后，未經(jīng)同意續(xù)租且不按時交還的，六個月內(nèi)，除應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)交納租金外，還需按標(biāo)準(zhǔn)租金的4倍加收協(xié)議罰金；六個月以后，在此基礎(chǔ)上，每半年按５０%遞增加收超期協(xié)議罰金。租金、罰金、水電費(fèi)由校財(cái)務(wù)處憑有關(guān)通知從租借房屋職工的工資中扣取。

4、租借學(xué)校住房需交納協(xié)議保證金。收取標(biāo)準(zhǔn)按2008年4月校住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即公寓保證金收取標(biāo)準(zhǔn)1000元，成套房保證金收取標(biāo)準(zhǔn)5000元，引進(jìn)人才保證金收取標(biāo)準(zhǔn)10000元。承租人在協(xié)議約定期限內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)，按規(guī)定結(jié)清所有費(fèi)用，未違反本辦法的各項(xiàng)規(guī)定，學(xué)校將協(xié)議保證金退還本人。對違反協(xié)議者，國資處除按協(xié)議約定進(jìn)行處理外，不予退還協(xié)議保證金，擔(dān)保人對擔(dān)保對象所欠租金、罰金及其他損失承擔(dān)代為履行的責(zé)任。

5、租借學(xué)校住房的青年教職工在校外已有住房后，應(yīng)主動退出學(xué)校住房。如不主動退出住房，學(xué)校將限期清退并按第二條第三款規(guī)定加收罰金。青年教職工離校，應(yīng)退還租借房，否則，人事部門不予辦理離校手續(xù)。

三、加強(qiáng)住房管理，提高使用效益

1、租借住房的青年教職工必須按規(guī)定使用住房，不得擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給其他任何人；不得無正當(dāng)理由閑置（空關(guān)）住房六個月以上；不得利用住房進(jìn)行違法活動。

2、在協(xié)議期限內(nèi)，如因?qū)W校用房需要，確需調(diào)整已租借住房時，校國資處提前通知租借者，租借者必須服從學(xué)校對租借住房作出的調(diào)整。

3、租借住房的青年教職工必須強(qiáng)化安全意識，應(yīng)自覺保護(hù)原有住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建、增添，嚴(yán)禁電路私拉亂接，杜絕危害安全的現(xiàn)象發(fā)生。若違反管理規(guī)定，造成火災(zāi)、房屋倒塌、傷人等安全事故，所造成的損失由居住者負(fù)責(zé)賠償，并追究直接責(zé)任人的責(zé)任。觸犯刑律的，交司法機(jī)關(guān)處理。

4、租借住房的青年教職工應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)協(xié)議條款，如拒不遵守本辦法且教育無效，學(xué)校將收回該租借房，并按違反校規(guī)給予相應(yīng)處理。

四、各學(xué)院、部門要認(rèn)真執(zhí)行本意見的各項(xiàng)條款。對以前租借的學(xué)校公有周轉(zhuǎn)房，國資處應(yīng)按照本意見組織開展全面清理，學(xué)院、部門要積極配合，認(rèn)真履行共管責(zé)任。以上意見，希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：

1、揚(yáng)州大學(xué)新引進(jìn)青年教職工租借住房房租收取標(biāo)準(zhǔn)

2、青年教職工租借住房協(xié)議

3、揚(yáng)州大學(xué)職工借住房申請表

揚(yáng) 州 大 學(xué)

二〇一一年七月二十八日