第一篇：城市別墅愈發(fā)走俏 空港綠地新城高性價比別墅領(lǐng)跑西安市場

城市別墅愈發(fā)走俏 空港綠地新城高性價比別墅領(lǐng)跑西安市場

2013西安金九銀十市場上演了一場樓市版“宮廷”戲。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，進入九月以來，西安樓市成交量近8成來源于大戶型，而位于“主宮”位置的中、小戶型卻在今年意外“遇冷”，一直在西安樓市中處于“妾身”地位的經(jīng)濟別墅到底是因為綠地、普華、恒大、深振業(yè)等集中放量產(chǎn)生了“靠山”，還是作為“皇帝”的購房者“口味突變”呢？

相較于動輒千萬以及上億的湖岸豪宅、水岸豪宅，經(jīng)濟型城市別墅以其低總價、城市級配套逐漸被西安中產(chǎn)家庭接受。特別是近兩年西安主城區(qū)房價連續(xù)上漲，再加上中心城區(qū)供應(yīng)量萎縮，一些中、高端置業(yè)者對比市區(qū)高價房與近郊經(jīng)濟別墅后，均將置業(yè)方向定投到經(jīng)濟型別墅。據(jù)統(tǒng)計，自五月以來，幾乎每月西安別墅過半的成交量都集中在經(jīng)濟類別墅產(chǎn)品上，而空港區(qū)域的空港綠地新城別墅項目以諸多優(yōu)勢，躍居經(jīng)濟類別墅成交量之首。

據(jù)已置業(yè)空港綠地新城一期別墅的張女士表示，近幾年西安房價雖然沒有北京、上海這些大城市漲的厲害，但是古城中心的一些普通住宅價格也像“翻跟頭”式的漲價。我們家一直想一步到位買套大點的房子，不一定要是多么高級、奢華的別墅，只要空間夠大、配套好、交通方便，最好能有一些升值空間就足矣，也是選擇了好久，才發(fā)現(xiàn)空港綠地新城一期別墅項目，當時我們買的時候總價低，贈送的面積亦很多，所以毫不猶豫的買了，現(xiàn)在來看，我們當時買對了。

事實上，綠地等經(jīng)濟型別墅走俏，不僅因為總價低，更多的是產(chǎn)品迎合了西安人的居住習慣。據(jù)了解，在二線城市中，政府在哪，繁華就在哪，隨著政府的遷移，西咸新區(qū)從市政規(guī)劃、城區(qū)配套已開始出現(xiàn)階段性的進展，而地處西咸新區(qū)核心位置的空港發(fā)展帶的空港綠地新城別墅便成為中產(chǎn)階級置業(yè)的熱點區(qū)域。

據(jù)空港綠地新城別墅項目負責人介紹，為迎合西安中產(chǎn)階段客群，空港綠地新城經(jīng)濟別墅建設(shè)并不注重奢華，而是注重居住功能。在保證日常起居、就餐、廚衛(wèi)的基本要求上，經(jīng)過準確測量，在特定空間設(shè)計起居室用于老人房或兒童房，這樣的居室既能保證日照時間，亦能保證景觀入戶，是空港綠地新城別墅較為貼心的設(shè)計。除此之外，為保證景觀獨有，空港綠地新城還隨房贈送了底層花園及頂層露臺等，以低廉的總價和舒適的生活空間，空港綠地新城別墅贏得了不少購房者的肯定。

另據(jù)調(diào)查，目前經(jīng)濟型別墅消費者的年齡結(jié)構(gòu)主要集中在31-45歲。相對其他年齡的層次結(jié)構(gòu)，31-45歲這個年齡段的人在看重別墅個性化風格的同時，更對別墅的交通以及配套尤為關(guān)注。據(jù)了解，空港·綠地新城位居空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，可有高速路網(wǎng)、地鐵、輕軌、快速路以及機場諸多交通資源可享用，入住后可15分鐘抵達咸陽、30分鐘到達西安，是真正意義上的“都市半小時生活圈”。除此之外，空港·綠地新城社區(qū)配套亦較為完善，目前社區(qū)已生活配套有國際雙語幼兒園、國際中小學(xué)、6萬平米超大型國際shopping mall、13萬平特色餐飲街區(qū)、300畝生態(tài)綠地公園等，對于追求生活品質(zhì)的居者而言，完善的生活配套可解除生活中很多“后顧之憂”。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著各地限墅令的執(zhí)行，房產(chǎn)稅征收力度的加大以及購房者對生活質(zhì)量追求的提升，西安經(jīng)濟型別墅需求會更加強勁，而如空港綠地新城經(jīng)濟別墅這類升值空間大、產(chǎn)品質(zhì)量高的經(jīng)濟類別墅亦將更為搶手。