第一篇：沈陽公租房月租約500元 外來務(wù)工人員列入保障

沈陽公租房月租約500元 外來務(wù)工人員列入保障

時間：2011年11月07日 13:17:59

沈陽公租房面積平均每套60平方米左右，每月租金約500元。11月6日，記者從有關(guān)部門得到最新消息，沈陽市公共租賃住房管理辦法及相關(guān)分配實施細則將于近期下發(fā)。

從下周開始，各區(qū)將把合格的候選對象名單上報市房產(chǎn)保障部門，最后進行公開分配。在具體分配時，按困難程度進行排名，無房戶和新就業(yè)的外地大學(xué)生優(yōu)先，然后進行統(tǒng)一搖號或“抓鬮”。符合條件的，可以家庭為單位3個人租一套，也可以兩三個人合租一套。

門檻：家庭人均月收入不超1700元

公租房是由政府投資或提供支持，限定面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合條件的家庭提供的保障性住房。保障對象主要為城市“兩個夾心層”，即：收入超過廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟適用房的住房困難家庭；收入超過經(jīng)適房保障標(biāo)準(zhǔn)，但無力購買商品房的住房困難家庭。對于普通的住房困難家庭來說，想要申請公租房，需具有沈陽戶籍且在沈陽居住。在收入方面，申請門檻是家庭人均月收入不超過1700元(單身28周歲以上、申請者月收入不超過2500元)、人均住房面積不超過16平方米。

符合條件的新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生、外來務(wù)工人員、政府引進特殊人才、市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等，也被列入保障對象之列。

公示：嚴(yán)防“有錢人”騙住公租房

相關(guān)部門表示，申請要過兩道“公示關(guān)”，當(dāng)社區(qū)將相關(guān)材料和受理意見上報街道后，街道辦事處將進行為期7天的公示。符合條件的，要在“沈陽市房產(chǎn)網(wǎng)”上公示7天。此外，還要經(jīng)過多輪次核查，最終，申請人才能進入“輪候庫”，按照申請時間順序、選擇公租房地點和確定戶型，搖號配租。

申請家庭為1至2人的符合條件的申請者，擬以單室公租房為主進行保障；3人或3人以上的符合條件申請者，擬以雙室公租房進行保障。申請人的家庭成員包括申請人及配偶、子女及有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人。

租金：一般低于市場價30%左右

據(jù)了解，沈陽符合廉租房、經(jīng)適房、公租房保障的家庭，都可以申請公租房。符合廉租房實物保障的家庭，按照廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)(每月每平方米0.5元)交納；符合經(jīng)適房保障的家庭，按照市場租金的50%交納；符合公租房保障的家庭，按照市場租金的70%交納。

沈陽市公租房的位置全部臨近地鐵和公交。同一地段的房租一般會低于市場價30%左右，租期為3年。據(jù)透露，按照樓層、朝向不同，各區(qū)租金價格大致在400元至500元左右。

管理：承租人條件“超標(biāo)”不能租住

公租房制度規(guī)定，保障對象一旦收入或住房面積超出規(guī)定要求，將退出保障體系。

沈陽市對公租房分配將實行動態(tài)跟蹤管理，承租人如果通過購買、獲贈、繼承等方式獲得其他住房并超過政府規(guī)定條件的，需要退出公租房；租住公租房期間，若當(dāng)事人家庭的收入超過保障“門檻”，也不能再繼續(xù)租住。

3800套公租房讓農(nóng)民工“拎包即住”

11月6日，記者從有關(guān)部門了解到，今年，沈陽已完成38320套公租房的收集，將向農(nóng)民工提供3800余套公租房。預(yù)計2012年6月竣工，位于渾南新區(qū)地鐵2號線停車場附近的地鐵·麗水新城園區(qū)，可提供5000套公共租賃住宅。該園區(qū)包括40平方米一居室和60平方米二居室兩種戶型。據(jù)介紹，將來提供給農(nóng)民工的就是這樣的精裝房，能夠“拎包即住”。沈.陽.晚.報

第二篇：國務(wù)院公租房以40平米為主可面向外來務(wù)工人員

國務(wù)院

公租房以40平米為主可面向外來務(wù)工人員

據(jù)新華社電 國務(wù)院總理溫家寶19日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進一步做好保障性安居工程建設(shè)和管理工作，討論并原則通過《中華人民共和國精神衛(wèi)生法(草案)》和《中華人民共和國居民身份證法修正案(草案)》。

單套建筑以40平米為主

會議要求，繼續(xù)大力推進保障性安居工程特別是公租房建設(shè)，加快實現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H、按略低于市場租金的原則合理確定。各地要逐步實現(xiàn)廉租房與公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行。

為確保保障性安居工程順利、健康推進，會議研究確定了以下政策措施和工作要求：中央繼續(xù)增加資金補助，地方也要增加財政性資金投入，并加大省級統(tǒng)籌力度。公共預(yù)算支出安排不足的地區(qū)，要提高土地出讓收益和地方政府債券資金安排比重。規(guī)范和利用企業(yè)債券融資，專項用于公租房等建設(shè)。在加強管理、防范風(fēng)險的基礎(chǔ)上，銀行業(yè)金融機構(gòu) 可以向?qū)嵭泄净\作并符合信貸條件的公租房項目直接發(fā)放貸款，也可向符合條件的地方政府融資平臺公司發(fā)放貸款。

規(guī)范準(zhǔn)入審核，嚴(yán)格租售管理，加強使用管理，健全退出機制，切實防范并嚴(yán)厲查處騙購騙租保障性住房、變相福利分房和以權(quán)謀私行為，切實糾正將保障性住房違規(guī)出售、轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)租、閑置、改變用途等行為。

原則通過精神衛(wèi)生法

會議討論并原則通過《中華人民共和國精神衛(wèi)生法(草案)》。

會議決定，精神衛(wèi)生法草案和居民身份證法修正案草案經(jīng)進一步修改后，由國務(wù)院提請全國人大常委會審議。

■ 北京情況

公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)正在制訂

目前，包括準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)的北京公租房相關(guān)細則正在制訂中。目前，北京公租房覆蓋范圍不但包括符合廉租房、經(jīng)適房、限價房等中低收入的住房困難家庭，剛畢業(yè)的大學(xué)生、新就業(yè)的職工，以及一些北京有穩(wěn)定工作的外省市來京家庭，還通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)等建設(shè)公租房，解決住房難。

戶型方面，根據(jù)北京市公布的建設(shè)導(dǎo)則，公租房戶型分為4種。單居套型為30平米左右，小套型為40平米左右，中套型為50平米左右，大套型為60平米以下。

資金扶持方面，北京市今年6月成立了保障性住房建設(shè)投資中心，市財政一次性注資100億元。今后市財政每年會從土地出讓凈收益中拿出10%，還會從住房公積金的增值收益中拿出一部分，以不斷增加對公租房的支持。

第三篇：2015年政法干警面試熱點：外來務(wù)工人員申請公租房

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2014年政法干警面試熱點：外來務(wù)工人員申請公租房

華圖政法干警交流群20703782

事件概述

新華社北京9月19日電 國務(wù)院總理溫家寶19日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進一步做好保障性安居工程建設(shè)和管理工作。會議要求，繼續(xù)大力推進保障性安居工程特別是公租房建設(shè)，加快實現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H、按略低于市場租金的原則合理確定。各地要根據(jù)實際情況繼續(xù)安排廉租房、經(jīng)濟適用房和限價商品房建設(shè)，加快實施棚戶區(qū)改造，加大農(nóng)村危房改造力度。逐步實現(xiàn)廉租房與公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行。

相關(guān)評論

“外來務(wù)工人員可申請公租房”，國務(wù)院會議對于公租房適用對象的這一界定，無疑讓人倍感欣慰。這意味著，將“外來務(wù)工人員”納入公租房的保障范圍，已經(jīng)上升為明確的國家政策。同時它也意味著，以實現(xiàn)“住有所居”為根本目標(biāo)的我國保障房制度，正在逐步打破戶籍藩籬，日益成為一項不分城鄉(xiāng)地域界限的全民性保障制度。

眾所周知，此前我國的各項保障性住房政策，無論是經(jīng)濟適用房，還是廉租房，雖然也有一些地方做過向外來務(wù)工人員開放的嘗試，但總體而言，事實上都是有著一定的戶籍界限的。其保障范圍一般主要局限于本地人員，并沒有完全向外來務(wù)工人員開放。

當(dāng)然，在為“外來務(wù)工人員可申請公租房”感到欣慰的同時，也要注意到，從全面充分落實這項保障房政策，以及不斷完善深化保障房的全民保障能力的角度看，這項政策的出臺，在很大程度上，仍然只是事情的一個開始，接下來還有許多值得和需要進一步期待的地方。

——華西都市報

這應(yīng)該是保障性住房政策的一個重大調(diào)整，預(yù)示著未來將以公租房建設(shè)為主導(dǎo)方向。不過，這次公租房政策的調(diào)整擴大范圍，針對的是“在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員”，也就是必須要有穩(wěn)定工作的外來人口，才能有申請公租房的資格。這就把尚未找到工作、打零工的外來人口排除在外，他們就只能去租賃市場上的房源了。從租賃人群來講，這些未被納入覆蓋范圍的外來人口，比起有穩(wěn)定工作者的條件還要差些，更加需要社會保障的幫扶。

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因此，考慮到公租房的社會保障功能，有必要將其覆蓋范圍再擴大些，讓所有外來人口都能享受到與戶籍人口同樣的待遇。以往的保障房政策過于偏狹，只照顧到當(dāng)?shù)貞艏丝冢`背了社會公平原則，使公民因身份的不同，而無法享受到同等的住房福利。公租房新政向公平邁進了一步，但還不夠大，需要在此基礎(chǔ)上擴大，直到實現(xiàn)真正的公平

——生活新報

模擬題

國務(wù)院常務(wù)會議允許城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公租房，對此，有人贊成，有人說還不夠，引發(fā)熱議。請談?wù)勛约旱目捶?

參考解析

本世紀(jì)開始，隨著國家房產(chǎn)改革的深入，宏觀調(diào)控的著重點轉(zhuǎn)向大力建立健全城市廉租住房制度，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，通過一系列有關(guān)政策措施抑制房地產(chǎn)價格過快上漲，取得了積極的成果。特別是為了滿足處于“夾心層”狀態(tài)，即新就業(yè)群體的住房需求，開始著力建設(shè)公租房，受到人民群眾的歡迎，從而進一步實現(xiàn)了社會的公平正義。

然而對于外來務(wù)工人員以及大量在本地學(xué)校畢業(yè)的外地畢業(yè)生而言，這些最需要住房的群體，受制于戶籍的規(guī)定卻享受不到這一優(yōu)惠的政策。本次國家正式取消戶籍限制，是順應(yīng)社會發(fā)展潮流，順應(yīng)民意的舉措。不過，也有人表示“穩(wěn)定就業(yè)”這一前提還是存有限制之意，沒能夠徹底放開，不能完全彰顯公平。對此，我們還要全面綜合的來看待。

實事上，公租房還存在不少的問題，比如，公租房的定價標(biāo)準(zhǔn)是否合理，對申請人資質(zhì)的審核如何真實有效，出租后的監(jiān)督管理問題等等，上述對“穩(wěn)定就業(yè)“的疑問只是問題之一。那么這些問題的解決不是一促而就的，需要上下齊心，集思廣益，盡早做好這項惠民的工作。

第一，加快公租房量的建設(shè)。公租房在數(shù)量上是一個缺口，尚不能滿足眾多人的需求。政府應(yīng)進一步下力氣，通過建設(shè)和購買等多種方式增加公租房的數(shù)量。不僅如此，還可以通過慈善等途徑，鼓勵有能力之士，通過捐款短時間內(nèi)大量增加公租房所需用款。另外，對于積極保質(zhì)保量參加公租房建設(shè)的建筑商給予稅收方面的優(yōu)惠。

第二，逐步放開公租房申請人的條件。在這次國務(wù)院會議上，出現(xiàn)了“穩(wěn)定就業(yè)”的外來務(wù)工人員這一提法。那么的確這是在放開戶籍后的另一種限制條件。但是，這一條件在一定程度上也是無奈之舉。試想中國大中城市集聚了眾多的外來人員和流動人員，對住房的需求量大得很。而城市公租房的建設(shè)還不能滿足這一量的需求，如果不設(shè)限制，那么，會有大量申請人員輪候，同樣住不到房子，解決不了眼前的需要。另外，如果等待時間拖長也可能激化矛盾。當(dāng)然，歸根結(jié)

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底這不應(yīng)成為根本的理由，今后在加大供應(yīng)量的基礎(chǔ)上必須逐步放開相關(guān)的限定條件。

第三，定價要公平合理，符合群眾的承受能力，要與商業(yè)租房拉開明顯差距。如果設(shè)置了種種申請的限制條件，同時又沒有一個合理的價位，那么惠民的公租房就成了偽公租房。所以，首先要嚴(yán)控建設(shè)過程中的成本，必須“斤斤計較”避免浪費。其次嚴(yán)格監(jiān)督建設(shè)過程，防止腐敗，造成浪費。再次是深入群眾，充分調(diào)查研究。要根據(jù)當(dāng)?shù)剡m租人群的實際收入而不是簡單的看某某部門的人均收入統(tǒng)計數(shù)字，從而確定一個合理的價格。

第四，嚴(yán)格審核申請人的資質(zhì)，避免鵲巢鳩占。對申請人資質(zhì)的審核是一個難題，對此需要多部門在信息上聯(lián)網(wǎng)共享，另一方面多部門間要做好對口銜接，提高效率和準(zhǔn)確性。另一方面對于虛報信息的人員，除收回住房外，還要上誠信黑名單，降低銀行信譽度等處理。

綜上，公租房是一項惠及民眾，有利于穩(wěn)定和發(fā)展的政策。它與廉租房、經(jīng)濟適用房互為補充，滿足了不同群體的需要。同時對于眼前的問題一定要有清醒的認(rèn)識，要及時公開信息，聽取民意，下大力氣把公租房建設(shè)好，管理好。為國家的穩(wěn)定發(fā)展，為人民的幸福做出切實的努力。

第四篇：2015河南鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員考試熱點解析-城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員可申請公租房引發(fā)關(guān)注

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一、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員可申請公租房引發(fā)關(guān)注

? 事件概述

新華社北京９月１９日電 國務(wù)院總理溫家寶１９日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進一步做好保障性安居工程建設(shè)和管理工作。會議要求，繼續(xù)大力推進保障性安居工程特別是公租房建設(shè)，加快實現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以４０平方米為主，租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H、按略低于市場租金的原則合理確定。各地要根據(jù)實際情況繼續(xù)安排廉租房、經(jīng)濟適用房和限價商品房建設(shè)，加快實施棚戶區(qū)改造，加大農(nóng)村危房改造力度。逐步實現(xiàn)廉租房與公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行。

? 相關(guān)評論

“外來務(wù)工人員可申請公租房”，國務(wù)院會議對于公租房適用對象的這一界定，無疑讓人倍感欣慰。這意味著，將“外來務(wù)工人員”納入公租房的保障范圍，已經(jīng)上升為明確的國家政策。同時它也意味著，以實現(xiàn)“住有所居”為根本目標(biāo)的我國保障房制度，正在逐步打破戶籍藩籬，日益成為一項不分城鄉(xiāng)地域界限的全民性保障制度。

眾所周知，此前我國的各項保障性住房政策，無論是經(jīng)濟適用房，還是廉租房，雖然也有一些地方做過向外來務(wù)工人員開放的嘗試，但總體而言，事實上都是有著一定的戶籍界限的。其保障范圍一般主要局限于本地人員，并沒有完全向外來務(wù)工人員開放。

當(dāng)然，在為“外來務(wù)工人員可申請公租房”感到欣慰的同時，也要注意到，從全面充分落實這項保障房政策，以及不斷完善深化保障房的全民保障能力的角度看，這項政策的出臺，在很大程度上，仍然只是事情的一個開始，接下來還有許多值得和需要進一步期待的地方。

——華西都市報

這應(yīng)該是保障性住房政策的一個重大調(diào)整，預(yù)示著未來將以公租房建設(shè)為主導(dǎo)方向。不過，這次公租房政策的調(diào)整擴大范圍，針對的是“在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員”，也就是必須要有穩(wěn)定工作的外來人口，才能有申請公租房的資格。這就把尚未找到工作、打零工的外來人口

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排除在外，他們就只能去租賃市場上的房源了。從租賃人群來講，這些未被納入覆蓋范圍的外來人口，比起有穩(wěn)定工作者的條件還要差些，更加需要社會保障的幫扶。

因此，考慮到公租房的社會保障功能，有必要將其覆蓋范圍再擴大些，讓所有外來人口都能享受到與戶籍人口同樣的待遇。以往的保障房政策過于偏狹，只照顧到當(dāng)?shù)貞艏丝?，違背了社會公平原則，使公民因身份的不同，而無法享受到同等的住房福利。公租房新政向公平邁進了一步，但還不夠大，需要在此基礎(chǔ)上擴大，直到實現(xiàn)真正的公平

——生活新報

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國務(wù)院常務(wù)會議允許城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公租房，對此，有人贊成，有人說還不夠，引發(fā)熱議。請談?wù)勛约旱目捶ǎ?/p>

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本世紀(jì)開始，隨著國家房產(chǎn)改革的深入，宏觀調(diào)控的著重點轉(zhuǎn)向大力建立健全城市廉租住房制度，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，通過一系列有關(guān)政策措施抑制房地產(chǎn)價格過快上漲，取得了積極的成果。特別是為了滿足處于“夾心層”狀態(tài)，即新就業(yè)群體的住房需求，開始著力建設(shè)公租房，受到人民群眾的歡迎，從而進一步實現(xiàn)了社會的公平正義。

然而對于外來務(wù)工人員以及大量在本地學(xué)校畢業(yè)的外地畢業(yè)生而言，這些最需要住房的群體，受制于戶籍的規(guī)定卻享受不到這一優(yōu)惠的政策。本次國家正式取消戶籍限制，是順應(yīng)社會發(fā)展潮流，順應(yīng)民意的舉措。不過，也有人表示“穩(wěn)定就業(yè)”這一前提還是存有限制之意，沒能夠徹底放開，不能完全彰顯公平。對此，我們還要全面綜合的來看待。

實事上，公租房還存在不少的問題，比如，公租房的定價標(biāo)準(zhǔn)是否合理，對申請人資質(zhì)的審核如何真實有效，出租后的監(jiān)督管理問題等等，上述對“穩(wěn)定就業(yè)“的疑問只是問題之一。那么這些問題的解決不是一促而就的，需要上下齊心，集思廣益，盡早做好這項惠民的工作。

第一，加快公租房量的建設(shè)。公租房在數(shù)量上是一個缺口，尚不能滿足眾多人的需求。政府應(yīng)進一步下力氣，通過建設(shè)和購買等多種方式增加公租房的數(shù)量。不僅如此，還可以通過慈善等途徑，鼓勵有能力之士，通過捐款短時間內(nèi)大量增加公租房所需用款。另外，對于積極保

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質(zhì)保量參加公租房建設(shè)的建筑商給予稅收方面的優(yōu)惠。

第二，逐步放開公租房申請人的條件。在這次國務(wù)院會議上，出現(xiàn)了“穩(wěn)定就業(yè)”的外來務(wù)工人員這一提法。那么的確這是在放開戶籍后的另一種限制條件。但是，這一條件在一定程度上也是無奈之舉。試想中國大中城市集聚了眾多的外來人員和流動人員，對住房的需求量大得很。而城市公租房的建設(shè)還不能滿足這一量的需求，如果不設(shè)限制，那么，會有大量申請人員輪候，同樣住不到房子，解決不了眼前的需要。另外，如果等待時間拖長也可能激化矛盾。當(dāng)然，歸根結(jié)底這不應(yīng)成為根本的理由，今后在加大供應(yīng)量的基礎(chǔ)上必須逐步放開相關(guān)的限定條件。

第三，定價要公平合理，符合群眾的承受能力，要與商業(yè)租房拉開明顯差距。如果設(shè)置了種種申請的限制條件，同時又沒有一個合理的價位，那么惠民的公租房就成了偽公租房。所以，首先要嚴(yán)控建設(shè)過程中的成本，必須“斤斤計較”避免浪費。其次嚴(yán)格監(jiān)督建設(shè)過程，防止腐敗，造成浪費。再次是深入群眾，充分調(diào)查研究。要根據(jù)當(dāng)?shù)剡m租人群的實際收入而不是簡單的看某某部門的人均收入統(tǒng)計數(shù)字，從而確定一個合理的價格。

第四，嚴(yán)格審核申請人的資質(zhì)，避免鵲巢鳩占。對申請人資質(zhì)的審核是一個難題，對此需要多部門在信息上聯(lián)網(wǎng)共享，另一方面多部門間要做好對口銜接，提高效率和準(zhǔn)確性。另一方面對于虛報信息的人員，除收回住房外，還要上誠信黑名單，降低銀行信譽度等處理。

綜上，公租房是一項惠及民眾，有利于穩(wěn)定和發(fā)展的政策。它與廉租房、經(jīng)濟適用房互為補充，滿足了不同群體的需要。同時對于眼前的問題一定要有清醒的認(rèn)識，要及時公開信息，聽取民意，下大力氣把公租房建設(shè)好，管理好。為國家的穩(wěn)定發(fā)展，為人民的幸福做出切實的努力。