第一篇：辦公樓三樓男女衛(wèi)生間翻修

辦公樓三樓男女衛(wèi)生間翻修

綜合報價

1、拆除工程：29.0m2×380元/ m2=11220.00元

2、人工轉(zhuǎn)運建筑垃圾、外運棄渣：9.0 m3×360元/m3=3240元

3、防水卷材：28 m2×160元/ m2=4480元

4、砌磚：1.6 m3×860元/ m3=1376元

5、馬賽克：19 m2×440元/ m2=8360元

6、墻面磚：10 m2×150元/ m2×2=3000元

合計：31676.00元（大寫：叁萬壹仟陸佰柒拾陸元整）

重慶市綦江區(qū)金鑫建筑工程有限公司

2012年9月17日

第二篇：辦公樓外墻翻修工程施工方案

防城港中一重工辦公樓翻修項目

外墻翻修

施

工

方

案

二〇一五年 十月二十一日 編制單位：武漢第八建工集團有限公司

一、工程概況

防城港中一重工辦公樓，由于種種因素造成內(nèi)外墻及屋面滲水、漏水嚴(yán)重，內(nèi)墻油漆脫落、墻體空鼓，影響公司形象及正常辦公?，F(xiàn)要求我公司對辦公樓進行翻修，且翻修期間行政人員正常作息。

二、施工準(zhǔn)備

1、施工區(qū)域及材料堆放

施工期間中一重工辦公樓行政人員正常作息，不能封閉施工，故施工作業(yè)人員不得辦公樓行政大門進入辦公樓施工，施工所用機械設(shè)備、各種材料均堆置于辦公樓西側(cè)停車場洗車位與制作車間中間空置地面，不影響車輛正常出入。

2、作業(yè)條件

A、電源 施工所用三相電源由業(yè)主安排人員從制作車間接出，二相電源則在辦公樓內(nèi)就近使用。

B、水源 洗車位附近水源點，及辦公樓衛(wèi)生間就近水源。

C、施工機械 2臺滾筒式攪拌機、兩臺單臂提升機、兩臺高壓水泵。

D、作業(yè)人員 項目部管理人員，架子施工隊、外墻鑿除施工隊、抹灰施工隊、貼磚施工隊、油漆工等工種。

E、準(zhǔn)備足夠數(shù)量的安全警示帶、警示牌、安全網(wǎng)，做好各項安全防護措施。

三、操作工藝

辦公樓外腳手架搭設(shè)工程→辦公樓外墻施工障礙物拆除→辦公樓外墻裝飾裝修部分破除→外墻墻面清理及建筑垃圾外運→外墻抹灰工程→外墻貼磚工程→外腳手架的拆除→清理建筑垃圾→內(nèi)墻抹灰工程→內(nèi)墻裝飾工程。

1、外腳手架的搭設(shè) A.材料選擇

（1）鋼管落地腳手架，選用外徑48mm，壁厚3.5mm，鋼材強度等級Q235-A，鋼管表面應(yīng)平直光滑，不應(yīng)有裂紋、分層、壓痕、劃道和硬彎，新用的鋼管要有出廠合格證。腳手架施工前必須將入場鋼管取樣，送有相關(guān)國家資質(zhì)的試驗單位，進行鋼管抗彎、抗拉等力學(xué)試驗，試驗結(jié)果滿足設(shè)計要求后，方可在施工中使用。

（2）本工程鋼管腳手架的搭設(shè)使用可鍛鑄造扣件，應(yīng)符合建設(shè)部《鋼管腳手扣件標(biāo)準(zhǔn)》JGJ22-85的要求，由有扣件生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)廠家提供，不得有裂紋、氣孔、縮松、砂眼等鍛造缺陷，扣件的規(guī)格應(yīng)與鋼管相匹配，貼和面應(yīng)平整，活動部位靈活，夾緊鋼管時開口處最小距離不小于5mm。鋼管螺栓擰緊力矩達65N.m時不得破壞。如使用舊扣件時，扣件必須取樣送有相關(guān)國家資質(zhì)的試驗單位，進行扣件抗滑力等試驗，試驗結(jié)果滿足設(shè)計要求后方可在施工中使用。C.本工程外腳手架質(zhì)量要求

（1）立桿要求

a.立桿間距，腳手架立桿縱距1.5m，橫距0.9m，步距1.8m；連墻桿間距豎直3.6m，水平4.5m(即兩步三跨)；里立桿距建筑物0.3m。

b.腳手架的底部立桿采用不同長度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對接接頭交錯布置，高度方向相互錯開500mm以上，且要求相鄰接頭不應(yīng)在同步同跨內(nèi)，以保證腳手架的整體性。

c.立桿應(yīng)設(shè)置墊木，并設(shè)置縱橫方向掃地桿，連接于立腳點桿上，離底座20cm左右。

d.立桿的垂直偏差應(yīng)控制在不大于架高的1／400。e.立桿及縱橫向水平桿構(gòu)造要求：

(2)大橫桿、小橫桿設(shè)置

a.大橫桿在腳手架高度方向的間距1.8m，以便立網(wǎng)掛設(shè)，大橫桿置于立桿里面，每側(cè)外伸長度為150mm。b.外架子按立桿與大橫桿交點處設(shè)置小橫桿，兩端固定在立桿，以形成空間結(jié)構(gòu)整體受力。(3)剪刀撐

腳手架外側(cè)立面的兩端各設(shè)置一道剪刀撐，并應(yīng)由底至頂連續(xù)設(shè)置；中間各道剪刀撐之間的凈距離不應(yīng)大于15m。剪刀撐斜桿的接長宜采用搭接，搭接長度不小于1m，應(yīng)采用不少于2個旋轉(zhuǎn)扣件固定。剪刀撐斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立桿上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線離主節(jié)點的距離不宜大于150mm。(4)腳手板、腳手片的鋪設(shè)要求

a.腳手架里排立桿與結(jié)構(gòu)層之間均應(yīng)鋪設(shè)木板：板寬為200mm，里外立桿間應(yīng)滿鋪腳手板，無探頭板。b.滿鋪層腳手片必須垂直墻面橫向鋪設(shè)，滿鋪到位，不留空位，不能滿鋪處必須采取有效的防護措施。

c.腳手片須用12-14#鉛絲雙股并聯(lián)綁扎，不少于4點，要求綁扎牢固，交接處平整，鋪設(shè)時要選用完好無損的腳手片，發(fā)現(xiàn)有破損的要及時更換。(5)連墻件

a.腳手架與建筑物按計算書中連墻件布置要求設(shè)拉結(jié)點。

b.拉結(jié)點在轉(zhuǎn)角范圍內(nèi)和頂部處加密，即在轉(zhuǎn)角l米以內(nèi)范圍按垂直方向每3.6米設(shè)一拉結(jié)點。

c.拉結(jié)點應(yīng)保證牢固，防止其移動變形，且盡量設(shè)置在外架大小橫桿接點處。

d.外墻裝飾階段拉結(jié)點，也須滿足上述要求，確因施工需要除去原拉結(jié)點時，必須重新補設(shè)可靠，有效的臨時拉結(jié)點，以確保外架安全可靠。

2、由業(yè)主安排好人員拆除辦公樓外墻影響下一步施工進行的障礙物。

A.空調(diào)及空調(diào)管的拆除 B.落水管及相關(guān)標(biāo)志物

3、相關(guān)施工人員對外墻油漆層、保溫層、砂漿層進行逐層鑿除。

A.為防止外墻在鑿除過程中出現(xiàn)大面積脫落，施工前用切割機切一些橫豎縫。

B.施工前用彩條布密封窗戶。

C.人工清理鑿除建筑物，并用鏟車運抵指定部位。

4、外墻墻面清洗

A.對外墻部分未鑿除牢固砂漿進行再次清理 B.用高壓水泵抽水對外墻外墻的全面沖洗，確保抹灰前墻面干凈整潔。

5、外墻抹灰 A.主要材料

(1)水泥：水泥為普通硅酸鹽水泥P.C 32.5，具備材料合格證書并進行現(xiàn)場抽樣檢測合格。

(2)砂：河砂，平均粒徑0.35～0.5mm的中砂，砂顆粒要求堅硬潔凈，不得含有粘土、草根、樹葉、堿質(zhì)及其它有機物等有害物質(zhì)。砂在使用前應(yīng)根據(jù)使用要求過不同孔徑的篩子，篩好備用。

（3）防裂網(wǎng)：采用國標(biāo)專用外墻防裂網(wǎng)（4）水洗石灰（5）普通內(nèi)墻油漆 B.主要工序

（1）基層處理：基層表面要保持平整潔凈，無浮漿、油污，將柱、梁等凸出墻面的混凝土剔平，凹處提前刷凈，用水浸透后，用1∶3水泥砂漿分兩層抹平，腳手架眼、螺栓孔采用發(fā)泡劑封堵。光滑的混凝土表面進行鑿毛處理。

（2）釘掛防裂網(wǎng)：不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側(cè)釘防裂鋼絲網(wǎng)，防裂網(wǎng)寬度為300mm，接縫處兩邊各掛出150mm。用膠將防裂網(wǎng)掛件粘在墻面上，然后把防裂網(wǎng)掛在掛件掛鉤上，掛件間距300mm，壓平掛鉤。掛網(wǎng)要做到均勻、牢固、至于兩層水泥砂漿間。

（3）用大線墜從頂層開始在大角兩側(cè)、門窗洞口兩側(cè)、陽臺兩側(cè)吊出垂直線進行

放線，同時在窗口上下懸掛水平通線用于控制水平方向抹灰。根據(jù)所放垂線和水平線在墻面上抹灰餅，確定抹灰厚度。抹灰餅的砂漿材料、配合比同基層抹灰的砂漿配合比。

（4）開始用1：2.5水泥砂漿打底掃毛，底灰應(yīng)分層涂抹，每層厚度不應(yīng)大于10mm，必須在前一層砂漿凝固后再抹下一層，當(dāng)抹灰厚度大于35mm時，應(yīng)采用鐵絲網(wǎng)加強。底層抹灰完成后，在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側(cè)等易開裂部位，增貼一道防堿網(wǎng)格布。抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶2.5。抹拉毛灰以前應(yīng)對底灰進行澆水，且水量應(yīng)適宜，墻面太濕，拉毛灰易發(fā)生往下墜流的現(xiàn)象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均勻。

（5）用1.5厚專用抹灰砂漿抹灰兩次，抹灰的施工程序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿。應(yīng)注意在抹面層灰以前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空、裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿返修后再抹面層灰；另外應(yīng)注意底層砂漿上的塵土、污垢等應(yīng)先清凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。

6、外墻貼磚

A.主要材料為業(yè)主提供

B.主要工序

（1）粘貼之前必須對面磚進行挑選，首先將色澤不同的磚分別堆放，挑出翹曲變形、裂紋、面層缺釉、有雜質(zhì)、邊沿不整齊及其它有明顯缺陷的磚，對于矩形的磚，分別進行長、寬兩次檢查，分大、中、小三種類產(chǎn)品，并分類堆放保存待用。

（2）面磚在粘貼之前，要先浸入水中濕潤2～3h左右，撈出后立放陰干，表干內(nèi)濕，或把水揩去，擦洗干凈，正面和背面均不得有油污。

（3）面磚粘貼之前，必須進行預(yù)排，以保證接縫均勻。（4）彈規(guī)矩線，根據(jù)墻面的寬度、高度和設(shè)計要求，彈出面磚定位的立縫線和水平縫線。

（5）潤濕基層，在粘貼之前，要先把基層表面清掃干凈，鏟除墻面及陰角等處的余漿、毛刺，然后灑水潤濕墻面，也可在施工的前一天將基層墻面澆水，要澆勻、濕透、表面無水。

（6）刮抹粘結(jié)灰漿，用抹子直接把107膠水泥素漿刮抹到基層上，厚度控制在4～6mm。雙手持磚上墻粘貼，并用橡膠錘或拳頭振擊，待面磚接縫處溢出灰漿，至表面平整為止。（7）鑲貼面磚，鑲貼順序為： 先安放墊尺板(此墊尺板的高度應(yīng)與面磚的高度相同)，此墊尺板必須用水平尺找正，先鋪好墻面兩端的陰角瓷片，然后依據(jù)兩端陰角瓷片拉線粘貼中間瓷片，如此逐皮逐層往上粘貼。在水泥素漿終凝之前將墊尺板取出。陽角面磚搭接：采用45°角搭接，搭接處面磚切成45°角。（8）擦縫、嵌縫，墻面鑲貼完畢之后，在粘結(jié)水泥素漿終凝之前，必須適時地把接縫處流出灰漿用鋸末、棉紗等物揩擦干凈，以防灰漿硬結(jié)后難以清除。

7、待外墻磚施工完成、相關(guān)外部設(shè)備安裝完成后拆除外腳手架。

A.準(zhǔn)備工作，全面檢查腳手架，重點檢查扣件、支撐體系等是否符合安全要求。根據(jù)拆除現(xiàn)場的情況，設(shè)圍欄或警戒標(biāo)志，并有專人看守。清除腳手架上留存的材料、電線等雜物及地面障礙物。B.拆除要求

（1）拆除腳手架必須有專人指揮，參與拆除的人員應(yīng)注意動作的配合和協(xié)調(diào)，在拆除過程中不宜中途換人，不得單人拆除較重桿件等有危險的構(gòu)配件。必須由上而下逐層進行，嚴(yán)禁上下同時作業(yè)。

⑵拆除順序應(yīng)是后搭設(shè)的部件先拆，先搭設(shè)的部件后拆，嚴(yán)禁采用推倒或拉倒的拆除做法。⑶拆腳手架宜一步一清，分段拆除時高度差不應(yīng)大于2步，入高差不得已大于2步，應(yīng)采取臨時固定措施。

⑷如腳手架采取分段分立面拆除時，對不拆除的腳手架要按JGJ130－2001規(guī)范規(guī)定設(shè)置連墻件和橫向斜撐加固。⑸拆剪刀撐和縱向水平桿時，應(yīng)先拆中間扣件，后拆兩端扣件。拆扣件時，應(yīng)有防止桿件突然墜落的措施。

8、安排人員清理辦公樓建筑垃圾，并運往指定位子。

四、施工中注意事項及安全措施。

1、施工過程中會由我公司安排在辦公樓玻璃窗外蒙上彩條布，防止施工過程中掉落材料造成破壞。

2、在一層地面鋪設(shè)模板及彩條布，防止建筑垃圾四處散落。

3、辦公樓內(nèi)人員及外墻施工人員嚴(yán)禁高空拋物。

4、注意用電安全。

5、施工人員正確佩戴安全帽，高空作業(yè)必須佩戴安全帶。

6、不得隨意在辦公樓周圍堆置各種施工材料。

7、外架拆除時嚴(yán)禁亂扔亂拋。

五、施工過程中質(zhì)量問題

1、鑿除過程中不得破壞原辦公樓結(jié)構(gòu)。

2、業(yè)主要求更改部分原裝飾部分，不得破壞原受力結(jié)構(gòu)，且相關(guān)費用業(yè)主承擔(dān)。

3、外墻裝飾層破除過程中若發(fā)現(xiàn)磚墻裂縫，及時上報業(yè)主，由業(yè)主確定處理方案，相關(guān)費用業(yè)主承擔(dān)。

4、外墻裝飾層破除中若發(fā)現(xiàn)磚墻斜砌與原結(jié)構(gòu)梁出現(xiàn)脫層有裂縫，及時上報業(yè)主，由業(yè)主確定處理方案，相關(guān)費用業(yè)主承擔(dān)。

第三篇：辦公樓五個衛(wèi)生間改造

辦公樓五個衛(wèi)生間改造

施 工 合 同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、公平誠信原則，就辦公樓五個衛(wèi)生間改造工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：辦公樓五個廁所拆除，重新改造五個廁所。

2、工程內(nèi)容：辦公樓鏟除原五個廁所的污水池，墻地面瓷磚，拆除蹬臺位，拆除小便器，拆除欄板墻磚，鏟除墻面瓷磚，拆渣轉(zhuǎn)運下樓，廁所重新貼地面300X300防滑地磚、墻面瓷磚，天面廁所頂集成吊頂，廁所復(fù)合板隔斷不銹鋼腳防水，蹬式大便器每個廁所安裝三個，感應(yīng)小便器三個（女廁所不安裝感應(yīng)小便器），洗面盆帶鏡一個，洗拖把池一個，清水安裝，污水管主管160下水管，地面做防水（電不包含在內(nèi)）。

二、承包方式 包工包料。

三、工程質(zhì)量

施工中乙方嚴(yán)格按照執(zhí)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進行施工。工程質(zhì)量驗收達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、結(jié)算方式及價格

1、預(yù)算工程量清單內(nèi)，實行包干價格，價格為_______元。

2、預(yù)算工程量清單外，實行清單報價，按照2008定額，據(jù)實結(jié)算。

五、付款方式

工程完工驗收合格付工程款95%，余下5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金一年結(jié)束后一次性付清。

六、開工日期

自2014年 月 日起至2014年 月 日竣工。

七、施工安全

乙方必須嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)條例及施工安全操作規(guī)范進行施工，加強職工施工安全保護，提高職工的安全防范意識，施工中發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

八、驗收方式

甲方會同相關(guān)部門依照規(guī)定，按預(yù)算清單（包括品牌、等級、規(guī)格）逐項驗收，甲方代表簽字確認(rèn)。

九、未盡事宜，協(xié)商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方： 乙方：

二○一四年七月十日

第四篇：辦公樓衛(wèi)生間改造工程基本情況

辦公樓衛(wèi)生間改造工程

一、項目基本情況：于1995年建設(shè)，受外墻和地面滲水影響，墻面污染破損，設(shè)備陳舊，對使用和美觀影響很大，多年來職工提議多次要求改造，詳細(xì)情況祥見圖紙。

二、工期：25天

三、控制價格：21萬元

四、固定合同單價

五、付款方式：質(zhì)保期一年。竣工驗收合格付至合同總價的90%，質(zhì)保期滿全部付清。

第五篇：辦公樓衛(wèi)生間改造工程施工方案

中鐵十六局培訓(xùn)中心辦公樓衛(wèi)生間改造工程施工方案

一．培訓(xùn)中心辦公樓二層男女衛(wèi)生間改造施工，改造方案如下：

1.首先要剔鑿拆除衛(wèi)生間的墻地磚，便池隔斷墻，蹲便池，小便池，清運垃圾等；

2．對墻地面找平，然后用聚合物防水涂刷，墻面防水高度為1.2米，防水厚度為2㎝，凝固后避水試驗24小時。

3.避水試驗后地面做保護層，墻面做拉毛處理。4．凝固后先對蹲便池進行安裝并砌磚固定蹲便池，及管道安裝，然后開始粘墻磚，要求垂直平整誤差不得超過3㎝，地磚到下水眼要有一定的坡度，不能有存水現(xiàn)象，墻地磚完工后，要進行勾縫處理。

5.吊頂，塑鋼板加木龍骨吊頂，燈具安裝。6.管道安裝，洗手盆，墩布池，小便池的安裝，管道開關(guān)全是手動開關(guān)。

7.門，以原子灰為底子，找平砂紙打磨，刷漆一遍砂紙打磨，最后在刷漆2-3遍即可。