第一篇：住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中載明的節(jié)能信息公示內(nèi)容

商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和

使用說明書中載明的節(jié)能信息公示內(nèi)容

一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施

（一）墻體

1、保溫形式[] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m]、燃燒性能[h]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、保溫材料層厚度[mm]

4、墻體傳熱系數(shù)[w/m.k]

（二）屋面

1、保溫（隔熱）形式[、] [ A 坡屋頂] [B平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、吸水率[%]、保溫材料層厚度[mm]

4、屋頂傳熱系數(shù)[w/m.k]

(三)地面（樓面）

1、保溫形式[][] [ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] 2323

[B 采暖區(qū)過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、保溫材料層厚度[mm]

4、地面（樓面）傳熱系數(shù)[w/m.k]。

（四）外門窗（幕墻）

1、門窗類型 [、][、][、][、] [A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][C塑鋼中空玻璃窗][D塑鋼loe中空玻璃窗][E塑鋼單層玻璃窗][F其他]

2、外遮陽形式：[、][A水平百葉遮陽][B水平擋板遮陽]

[C垂直百葉遮陽][E垂直擋板遮陽] [F垂直卷簾遮陽]

3、內(nèi)遮陽材料 [][A 金屬百葉][B 無紡布][C 絨布][D紗] [F竹簾] [G其它]

4、門窗性能：傳熱系數(shù)[w/m.k]、遮陽系數(shù)[%]、可見光透射比[]、氣密性能[]

二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

（1）供熱方式：[][A城市熱力集中供熱] [B區(qū)域鍋爐房集中供熱] [C分戶獨(dú)立熱源供熱] [D熱電廠余熱供熱]

（2）室內(nèi)采暖方式：[][A散熱器供暖][B地面輻射供暖][ C其他]

（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： [A垂直雙管系統(tǒng)][B水平雙管系統(tǒng)][C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)] [E地面輻射22

3供暖系統(tǒng)] [F其他系統(tǒng)]

（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A靜態(tài)水力平衡閥][B自力式流量控制閥][C自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [E其他]

（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ?jì)量）方法:[][A戶用熱計(jì)量表法][B熱分配計(jì)法] [C溫度法][D樓棟熱量表法] [E其他]

三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：[] [A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [C 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) ] [D 其他]

（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：[] [A 有 ] [B 無 ]

（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[] [A 一次泵系統(tǒng) ] [B 二次泵系統(tǒng) ] [C 一次泵變流量系統(tǒng) ] [D 其他]

（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[] [] [A壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組] [B吸收式冷水機(jī)組] [C 分體式房間空調(diào)器] [D 多聯(lián)機(jī)][E其他] [F區(qū)域集中供冷][G獨(dú)立冷熱源集中供冷]

（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A電動(dòng)兩通閥][B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥] [D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [E壓差控制裝置] [F對(duì)開式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥] [G其他]

（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：[][A 自然通風(fēng)系統(tǒng) ][B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) ][C機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) ] [D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)][E其他]

（7）照明系統(tǒng)性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）節(jié)能燈具類型：[A 普通熒光燈][B T8級(jí)][C T5級(jí)] [D LED][E其他]

（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[A有][B 無 ]

（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[A 集中式][B 分散式][C 電]

[D 蒸汽][E燃?xì)鈃 [F太陽能] [G其他]

四、可再生能源利用

（一）太陽能利用：[][A太陽能生活熱水供應(yīng)][B太陽能采暖][C太陽能空調(diào)制冷] [D太陽能光伏發(fā)電] [E其他]

（二）地源熱泵：[] [A土壤源熱泵][ B淺層地下水源熱泵][C地表水源熱泵] [D污水水源熱泵]

（三）風(fēng)能利用：[] [A風(fēng)能發(fā)電] [B其他]

（四）余熱利用：[] [A利用余熱制備生活熱水采暖] [ B利用余熱制備采暖熱水][C利用余熱制備空調(diào)熱水] [D利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)]

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：[][A優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][B滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][C不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]

第二篇：商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中載明的內(nèi)容

商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和

使用說明書中載明的內(nèi)容

一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施

（一）墻體

1、保溫形式[] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、燃燒性能[h]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、保溫材料層厚度[mm]

4、墻體傳熱系數(shù)[w/m2.k]

（二）屋面

1、保溫（隔熱）形式[、] [ A 坡屋頂] [B平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、吸水率[%]、保溫材料層厚度[mm]

4、屋頂傳熱系數(shù)[w/m2.k]

(三)地面（樓面）

1、保溫形式[][] [ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] [B 采暖區(qū)過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、保溫材料層厚度[mm]

4、地面（樓面）傳熱系數(shù)[w/m2.k]。

（四）外門窗（幕墻）

1、門窗類型 [、][、][、][、] [A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][C塑鋼中空玻璃窗][D塑鋼loe中空玻璃窗][E塑鋼單層玻璃窗][F其他]

2、外遮陽形式：[、][A水平百葉遮陽][B水平擋板遮陽] [C垂直百葉遮陽][E垂直擋板遮

陽] [F垂直卷簾遮陽]

3、內(nèi)遮陽材料 [][A 金屬百葉][B 無紡布][C 絨布][D紗] [F竹簾] [G其它]

4、門窗性能：傳熱系數(shù)[w/m2.k]、遮陽系數(shù)[%]、可見光透射比[]、氣密性能[]

二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

（1）供熱方式：[][A城市熱力集中供熱] [B區(qū)域鍋爐房集中供熱] [C分戶獨(dú)立熱源供熱]

[D熱電廠余熱供熱]

（2）室內(nèi)采暖方式：[][A散熱器供暖][B地面輻射供暖][ C其他]

（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： [A垂直雙管系統(tǒng)][B水平雙管系統(tǒng)][C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)] [E地面輻射供暖系統(tǒng)] [F其他系統(tǒng)]

（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A靜態(tài)水力平衡閥][B自力式流量控制閥][C自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [E其他]

（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ?jì)量）方法:[][A戶用熱計(jì)量表法][B熱分配計(jì)法] [C溫度法][D樓棟熱量表法] [E其他]

三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：[] [A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [C 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) ] [D 其他]

（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：[] [A 有 ] [B 無 ]

（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[] [A 一次泵系統(tǒng) ] [B 二次泵系統(tǒng) ] [C 一次泵變流量系統(tǒng) ] [D 其他]

（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[] [] [A壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組] [B吸收式冷水機(jī)組] [C 分體式房間空調(diào)器] [D 多聯(lián)機(jī)][E其他] [F區(qū)域集中供冷][G獨(dú)立冷熱源集中供冷]

（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A電動(dòng)兩通閥][B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥] [D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [E壓差控制裝置] [F對(duì)開式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥] [G其他]

（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：[][A 自然通風(fēng)系統(tǒng) ][B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) ][C機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) ] [D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)][E其他]

（7）照明系統(tǒng)性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）節(jié)能燈具類型：[A 普通熒光燈][B T8級(jí)][C T5級(jí)] [D LED][E其他]

（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[A有][B 無 ]

（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[A 集中式][B 分散式][C 電] [D 蒸汽][E燃?xì)鈃 [F太陽能] [G其他]

四、可再生能源利用

（一）太陽能利用：[][A太陽能生活熱水供應(yīng)][B太陽能采暖][C太陽能空調(diào)制冷] [D太陽能光伏發(fā)電] [E其他]

（二）地源熱泵：[] [A土壤源熱泵][ B淺層地下水源熱泵][C地表水源熱泵] [D污水水源熱泵]

（三）風(fēng)能利用：[] [A風(fēng)能發(fā)電] [B其他]

（四）余熱利用：[] [A利用余熱制備生活熱水采暖] [ B利用余熱制備采暖熱水][C利用余熱制備空調(diào)熱水] [D利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)]

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積能源消耗量指標(biāo)：采暖[]w/m2，制冷[] w/m2，（二)本建筑單位建筑面積能源消耗量指標(biāo):采暖[]w/m2、制冷[]w/m2

（三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱（冷）源效率[%]、管網(wǎng)輸送效率[%]

（四）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：[][A優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][B滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][C不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]

第三篇：節(jié)能住宅質(zhì)量保證書

富麗華都住宅建筑節(jié)能信息

一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施

（一）墻體

1、保溫形式[D] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]

2、保溫材料名稱[G] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]

3、保溫材料性能：密度[/kg/m3]、燃燒性能[/h]、導(dǎo)熱系數(shù)[/W/M.K]、保溫材料層厚度[/mm]

4、墻體傳熱系數(shù)[1.83w/m2.k]

（二）屋面

1、保溫（隔熱）形式[B] [ A 坡屋頂] [B平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]

2、保溫材料名稱[F] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]

3、保溫材料性能：密度[40.0kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[ 0.030W/M.K]、吸水率[/ %]、保溫材料層厚度[30mm]

4、屋頂傳熱系數(shù)[0.83w/m2.k]

(三)地面（樓面）

1、保溫形式[D][ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] [B 采暖區(qū)過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]

2、保溫材料名稱[ G] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]

3、保溫材料性能：密度[/kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[/W/M.K]、保溫材料層厚度[/mm]

4、地面（樓面）傳熱系數(shù)[/w/m2.k]。

（四）外門窗（幕墻）

1、門窗類型 [E、][/][/][/] [A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][C塑鋼中空玻璃窗][D塑鋼loe中空玻璃 1

窗][E塑鋼單層玻璃窗][F其他]

2、外遮陽形式：[B][A水平百葉遮陽][B水平擋板遮陽] [C垂直百葉遮陽][E垂直擋板遮陽] [F垂直卷簾遮陽]

3、內(nèi)遮陽材料 [G][A 金屬百葉][B 無紡布][C 絨布][D紗] [F竹簾] [G其它]

4、門窗性能：傳熱系數(shù)[ 4.5w/m2.k]、遮陽系數(shù)[ 80 %]、可見光透射比

[7]、氣密性能[4級(jí)]

二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

（1）供熱方式：[/][A城市熱力集中供熱] [B區(qū)域鍋爐房集中供熱] [C分戶獨(dú)立熱源供熱] [D熱電廠余熱供熱]

（2）室內(nèi)采暖方式：[/][A散熱器供暖][B地面輻射供暖][ C其他]

（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式：[/] [A垂直雙管系統(tǒng)][B水平雙管系統(tǒng)][C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)] [E地面輻射供暖系統(tǒng)]

[F其他系統(tǒng)]

（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[/][A靜態(tài)水力平衡閥][B自力式流量控制閥][C自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [E其他]

（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ?jì)量）方法:[/][A戶用熱計(jì)量表法][B熱分配計(jì)法] [C溫度法][D樓棟熱量表法] [E其他]

三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：[/] [A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [C 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) ] [D 其他]

（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：[/] [A 有 ] [B 無 ]

（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[/] [A 一次泵系統(tǒng) ] [B 二次泵系統(tǒng) ] [C 一次泵變流量系統(tǒng) ] [D 其他]

（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[/] [A壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組] [B吸收式冷水機(jī)組] [C 分體式房間空調(diào)器] [D 多聯(lián)機(jī)][E其他] [F區(qū)域集中供冷][G獨(dú)立冷熱源集中供冷]

（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[/][A電動(dòng)兩通閥][B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥] [D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [E壓差控制裝置] [F對(duì)開式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥]

[G其他]

（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：[/][A 自然通風(fēng)系統(tǒng) ][B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) ][C機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) ] [D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)][E其他]

（7）照明系統(tǒng)性能：照度值[ 200Lx]、功率密度值[7w/㎡]

（8）節(jié)能燈具類型：[B] [A 普通熒光燈][B T8級(jí)][C T5級(jí)] [D LED][E其他]

（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[A] [A有][B 無 ]

（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[/] [A 集中式][B 分散式][C 電]

[D 蒸汽][E燃?xì)鈃 [F太陽能] [G其他]

四、可再生能源利用

（一）太陽能利用：[/][A太陽能生活熱水供應(yīng)][B太陽能采暖][C太陽能空調(diào)制冷] [D太陽能光伏發(fā)電] [E其他]

（二）地源熱泵：[/] [A土壤源熱泵][ B淺層地下水源熱泵][C地表水源熱泵] [D污水水源熱泵]

（三）風(fēng)能利用：[/] [A風(fēng)能發(fā)電] [B其他]

（四）余熱利用：[/] [A利用余熱制備生活熱水采暖] [ B利用余熱制備采暖熱水][C利用余熱制備空調(diào)熱水] [D利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)]

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積能源消耗量指標(biāo)：采暖[/]w/m2，制冷[ /] w/m2，（二)本建筑單位建筑面積能源消耗量指標(biāo):采暖[ 26.1]w/m2、制冷

[ 35.6]w/m2

（三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱（冷）源效率[/%]、管網(wǎng)輸送效率[/%]

（四）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：[A][A優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][B滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][C不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]

第四篇：住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容

住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修； 3 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期 a)屋面防水三年；

b)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年； c)墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

d)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

e)門窗翹裂、五金件損壞1年；

f)管道堵塞2個(gè)月；

g)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

h)衛(wèi)生器具1年

i)燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；

j)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行約定。k)用戶保修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限

第五篇：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

近來新樓入住時(shí)，很多住戶都拿到了《住宅質(zhì)量保證書》

和《住宅使用說明書》，這是去年9月剛開始實(shí)施的新的住宅質(zhì)

量保證制度所要求的。現(xiàn)在購買現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開

發(fā)商“五證”是否具備，而且應(yīng)該要求開發(fā)商提交《住宅質(zhì)量

保證書》和《住宅使用說明書》。

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅

承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保

證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管

理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。

2．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。

3．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面

防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；

管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其它部位、部件的保修

期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1．開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)

理單位。

2．結(jié)構(gòu)類型。

3．裝修、裝飾注意事項(xiàng)。

4．上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明。

5．有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)。

6．門、窗類型，使用注意事項(xiàng)。

7．配電負(fù)荷。

8．承重墻、保溫墻、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明。

9．其它需要說明的問題。

購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說

明書》是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。