第一篇:錦繡陽光花園治安管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
中山市完全物業(yè)管理有限公司錦繡陽光花園服務(wù)中心
錦繡陽光花園治安管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.0目的明確安管部部門職能及質(zhì)量目標(biāo)。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)公司各項(xiàng)目服務(wù)中心安管部。
3.0內(nèi)容
3.1部門職能
3.1.1 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。
3.1.2 協(xié)助公安、消防部門做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,協(xié)助業(yè)戶做好防盜、防火、防災(zāi)
害事故工作,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)報(bào)告提出整改意見。
3.1.3 負(fù)責(zé)治安、消防安全宣傳工作,收集相關(guān)信息,組織項(xiàng)目內(nèi)部員工進(jìn)行消防知識(shí)
學(xué)習(xí)和消防演練。
3.1.4 負(fù)責(zé)消防設(shè)施、消防通道的監(jiān)督檢查,確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)和通道暢
通無阻。
3.1.5 消防安全制度的建立、建全,并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。
3.1.6 會(huì)同服務(wù)中心工程部及消防系統(tǒng)保養(yǎng)公司制定消防設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及配
合外判單位實(shí)施。
3.1.7 制定治安、消防應(yīng)急處理方案、防范措施。
3.1.8 二次裝修的管理、督促施工方按《裝修管理規(guī)定》施工,對(duì)違章裝修予以糾正違
章行為。
3.1.9 對(duì)出入物業(yè)管理區(qū)域的訪客、車輛按規(guī)定進(jìn)行檢查。
3.1.10對(duì)違反治安管理行為的人有權(quán)勸阻、制止、批評(píng)和教育。
3.2質(zhì)量目標(biāo)
3.2.1 業(yè)主/住戶對(duì)部門工作滿意率達(dá)90%以上;
3.2.2 轄區(qū)內(nèi)不發(fā)生因管理責(zé)任引發(fā)重大事故;
3.2.3 對(duì)有效投訴處理率達(dá)100%。
第二篇:東莞錦繡花園推廣策劃案
東莞錦繡花園推廣策劃案
東莞錦繡花園已經(jīng)銷售了相當(dāng)長一段時(shí)期,但是區(qū)內(nèi)人氣不旺,商鋪經(jīng)營狀況不佳。有鑒于此,本策劃案重點(diǎn)放在住宅的推廣銷售上。以期通過引爆住宅的銷售帶旺區(qū)內(nèi)的人氣,從而促進(jìn)商鋪的銷售和經(jīng)營。本案略去了商鋪的推廣銷售一節(jié),側(cè)重打造錦繡花園個(gè)性化鎮(zhèn)區(qū)明星樓盤形象。
一、東莞樓市分析
東莞的地產(chǎn)在上個(gè)世紀(jì)末就跨入了個(gè)性化和形象化時(shí)代。進(jìn)入21世紀(jì)的東莞地產(chǎn)業(yè),個(gè)性化、形象化競(jìng)爭日益激烈。盈彩美地、金域名苑、雍華庭、新石竹花園、金澤花園相繼樹起了“超前20年的戶型”、“讓富有成為一種品味”、“繁華與悠然共享”、“關(guān)愛人性,和諧自然”、“青青園林我的家”等旗幟。
東莞各鎮(zhèn)的地產(chǎn)競(jìng)爭盡管不似市區(qū)一樣白熱化,但個(gè)性化、形象化已日漸凸顯。大朗碧水天源已經(jīng)率先打出了“碧水天源——自然的家”。相信在以后相當(dāng)長一段時(shí)期內(nèi),個(gè)性化和形象化將成為各鎮(zhèn)地產(chǎn)發(fā)展的潮流。
故錦繡花園要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績,就必須把握時(shí)機(jī),盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力,把自身打造成極富個(gè)性和口碑,擁有良好公眾形象的鎮(zhèn)區(qū)明星樓盤。
二、錦繡花園物業(yè)概述(略)
三、錦繡花園的優(yōu)勢(shì)與不足
優(yōu)勢(shì):
1、位置優(yōu)越,交通便捷
位置優(yōu)越:①錦繡花園座落于東莞市黃江鎮(zhèn)中心,與常平、樟木頭成為香港人的置業(yè)金三角;②徒步2分鐘即可到達(dá)鎮(zhèn)中心,酒店、食府、劇院、商場(chǎng)、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。
交通便捷:①屋苑設(shè)有中港豪華直通巴士站,往返香港僅需90分鐘;②常平火車站近在咫尺,每天多班直通火車及高速列車往返九龍及深圳。
2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全
錦繡花園大型豪華會(huì)所,占地逾萬平方尺。
室外設(shè)施:25米露天歐陸式園林泳池、兒童嬉水池、全天候網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等;室內(nèi)設(shè)施:桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞廳及卡拉OK酒廊等。
3、小戶型,統(tǒng)一裝修
2房2廳、3房2廳,面積68.79——106.92平方米之間的小戶型,以及購房即可入住的高檔裝修,對(duì)于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時(shí)尚、享受的目標(biāo)購房群極具吸引力。
不足:
1、環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀
環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀,不利于引發(fā)目標(biāo)購房群
興趣;不利于提升錦繡花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶;同時(shí)也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。(現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要,還要滿足居住者特殊的心理需求)
2、物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)
物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求(事業(yè)有成、時(shí)尚、享受)開展特色服務(wù),使錦繡花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個(gè)性和吸引力。
四、目標(biāo)購房群
1、年齡在35——60歲之間經(jīng)濟(jì)富裕或有固定資產(chǎn)投資看中黃江置業(yè)位置的香港中老年人家庭構(gòu)成:1—3口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年
2、年齡在28——45歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在5000元以上時(shí)尚、享受在莞工作的臺(tái)灣老板、管理者或內(nèi)地老板、管理者家庭構(gòu)成:1—3口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年
3、年齡在28——40歲之間
月收入5000元以上
時(shí)尚、享受在田美工業(yè)園、黃金工業(yè)園、裕元高科技工業(yè)園工作的管理階層
五、錦繡花園營銷阻
礙及對(duì)策
阻礙:
1、錦繡花園廣告宣傳力度不夠,強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)尚未盡竭挖掘,尚未樹立起應(yīng)有的產(chǎn)品形象,公眾知名度、美譽(yù)度不高,記憶不深。
2、錦繡花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。
3、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣,銷售業(yè)績不佳。
對(duì)策:
1、盡竭挖掘錦繡花園的強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)進(jìn)行媒體宣傳;
在莞惠沿線人行天橋及繁華路段、黃江鎮(zhèn)中心、裕元大酒店對(duì)面、常平火車站及其周邊做車身、路牌、燈柱和建筑物廣告;
舉辦各種公共活動(dòng),樹立錦繡花園美好形象,迅速提升錦繡花園的知名度、美譽(yù)度和記憶度。
2、把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作,作為特價(jià)單位適時(shí)限量發(fā)售。通過廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈(zèng)送來促進(jìn)銷售。
3、商鋪經(jīng)營不景氣,銷售業(yè)績不佳,究其原因有二。
一是區(qū)內(nèi)人氣不旺,二是錦繡花園離鎮(zhèn)中心太近。
故對(duì)策有二:
一、引爆住宅銷售,帶旺區(qū)內(nèi)人氣,促進(jìn)商鋪的經(jīng)營和銷售;
二、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點(diǎn)、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征、追求喜好和實(shí)際需求開展特色經(jīng)營。例如:高品味的酒廊、咖啡廳等。
六、形象定位
根據(jù)錦繡花園的自身特點(diǎn)和目標(biāo)購房群特殊的身份、社會(huì)地位和所處的人生階段,我們把錦繡花園定位為:凸顯人生至高境界,完美人生超凡享受的非常住宅。
主體廣告語:
輝煌人生,超凡享受
——錦繡花園提供的(給您的)不止是稱心滿意的住宅??
輝煌人生: 錦繡花園的目標(biāo)購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層,或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。因此,他們的人生是與眾不同的,是輝煌的。
超凡享受:
享受入住方便
享受交通便捷
享受特別服務(wù)
享受都市繁華
享受至尊榮譽(yù)
七、兩點(diǎn)整體建議
1、建錦繡廣場(chǎng)和寓意噴泉
針對(duì)錦繡花園缺乏吸引性景觀一點(diǎn),建議在二期工程中建錦繡廣場(chǎng)和寓意噴泉。為黃江鎮(zhèn)增一別致夜景,給鎮(zhèn)上居民添一處夜來休閑、散步散心的好去處。
試想:當(dāng)夜幕降臨的時(shí)候,沿鎮(zhèn)中心一路走來。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看到錦繡廣場(chǎng)上燈火一閃一閃的跳動(dòng)著“輝煌人生,超凡享受”的字幕。近處聽著“嘩嘩嘩”的水聲。走進(jìn)廣場(chǎng),或立于水邊,或坐于石墩,感受都市的繁華,呼吸夜的氣息,怡心怡情,豈不妙哉。
如此一來,一方面能夠增加錦繡花園的吸引性,提高錦繡花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度、和記憶度;另一方面也有利于贏得目標(biāo)購房群的認(rèn)同,滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。
2、物業(yè)管理方面提供特色家政服務(wù)
錦繡花園的目標(biāo)購房群大部分是事業(yè)有成的中青年,他們通常沒有太多時(shí)間料理家務(wù)、清掃居所、照看孩子。故錦繡花園在物業(yè)管理方面可以根據(jù)居民的實(shí)際需要提供**送早、午、晚餐、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘點(diǎn)家教等特色家政服務(wù)。一方面切實(shí)解決住戶的實(shí)際問題,另一方面有利于增強(qiáng)錦繡花園
對(duì)目標(biāo)購房群的吸引力。
八、廣告宣傳
錦繡花園的廣告宣傳要達(dá)到以下三個(gè)目的:
1、盡竭傳達(dá)錦繡花園的優(yōu)勢(shì)與賣點(diǎn);
2、盡快樹立起錦繡花園“輝煌人生,超凡享受”的物業(yè)形象;
3、直接促進(jìn)錦繡花園的銷售。
基于以上三個(gè)目的和錦繡花園一直以來的廣告攻勢(shì)。我們把錦繡花園的廣告宣傳分為兩個(gè)階段,即廣告切入期和廣告發(fā)展期。
在廣告切入期主要通過報(bào)紙軟文章和報(bào)紙硬廣告形式盡竭傳達(dá)錦繡花園的優(yōu)勢(shì)與賣點(diǎn);
在廣告發(fā)展期,一方面利用密集的報(bào)紙、電視、電臺(tái)等媒體廣告、車身、路牌、建筑物、燈柱等戶外廣告以及開展各種公共活動(dòng)打造錦繡花園“輝煌人生,超凡享受”的形象;另一方面利用各種促銷活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)POP直接促進(jìn)樓盤的銷售。
廣告切入期(1——2個(gè)月)
1、報(bào)紙軟文章
主題1:輝煌人生,超凡享受
——記“我”為什么選擇錦繡花園
主題2:事業(yè)生活輕松把握
——記錦繡花園特別的家政服務(wù)
2、系列報(bào)紙硬廣告
主題1:輝煌人生,超凡享受
——這里離香港只有45分鐘
主題2:輝煌人生,超凡享受
——家里面的娛樂休閑
主題3:輝煌人生,超凡享受
——錦繡廣場(chǎng)就是我們家的后花園
廣告發(fā)展期(3——4個(gè)月)
1、報(bào)紙
從各個(gè)側(cè)面打造錦繡花園“輝煌人生,超凡享受”的品牌形象。
2、電視
3、電臺(tái)
4、單張
5、戶外廣告
①在莞惠沿線各人行天橋及繁華路段作燈柱、路牌、建筑物廣告;
②在黃江鎮(zhèn)中心作巨幅建筑物或路牌廣告;
③在裕元大酒店對(duì)面樹巨幅廣告牌;
④在常平火車站及周邊作巨幅廣告牌或建筑物廣告。
6、車身廣告
莞城——樟木頭、莞城——常平、常平——香港。
7、公共活動(dòng)
①錦繡廣場(chǎng)落成剪彩儀式
邀請(qǐng)黃江各界知名人士及錦繡花園新老業(yè)主榮譽(yù)出席(有文藝表演及娛樂節(jié)目等)
②寓義噴泉征名及題名活動(dòng)
以各種方式(信函、熱線、現(xiàn)場(chǎng)、郵件等)大張旗鼓向社會(huì)各界征集錦繡廣場(chǎng)寓義噴泉的名稱。之后,在一個(gè)令人矚目的日子里,開展現(xiàn)場(chǎng)題名活動(dòng)。在題名現(xiàn)場(chǎng)向熱心參與并支持征名活動(dòng)的群眾致以感謝并
獎(jiǎng)勵(lì)(根據(jù)所提供的名稱與所題名稱的接近程度進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì))。
③錦繡花園“文化活動(dòng)月”活動(dòng)
一方面豐富鎮(zhèn)上居民的文化活動(dòng),有益于地方文化事業(yè),易博得社會(huì)各界的支持,造成極大的社會(huì)效應(yīng),博得民眾的好感,有利于迅速樹立錦繡花園美好的公眾形象;另一方面吸引新聞媒體的注意,為新聞報(bào)道提供很好的素材,有利于大范圍內(nèi)提高錦繡花園的知名度,造成持續(xù)記憶。
1)向黃江鎮(zhèn)各界人士贈(zèng)送或優(yōu)惠提供當(dāng)月影院大片入場(chǎng)券;
2)于各節(jié)假日及工休日在錦繡廣場(chǎng)舉辦各種歌舞表演、文化活動(dòng)等。
3)在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展錦繡花園“文化活動(dòng)月”萬人簽名活動(dòng)。
九、費(fèi)用預(yù)算
1、設(shè)計(jì)制作費(fèi)
報(bào)紙5萬元
戶外廣告8萬元
單張3萬元
2、公共活動(dòng)30萬元
3、媒體投放150萬元
共計(jì):196萬元
第三篇:錦繡花園供電安裝工程合同
高低壓供電設(shè)備及安裝工程合同
甲方:
乙方:
鉛山縣福鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司錦繡花園分公司,錦繡花園小區(qū)高低壓供電設(shè)備及安裝工程(簡稱供電工程),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將此工程發(fā)包給乙方施工(包設(shè)備材料及施工)。為確保工程順利完成,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,遵循公平、公正、誠信的原則,簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3㎡(備注:地下室或半地下室不計(jì)算面積)。
二、承包內(nèi)容
1、承包范圍:線路接火工程?供電公司需架設(shè)10VK專線,費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),乙方必須辦理供電公司一切手續(xù)直到投入使用。?乙方于供電公司協(xié)商整個(gè)小區(qū)用電能夠在鉛山縣供電公司公用線路接火,甲方付給乙方協(xié)調(diào)及材料安裝費(fèi)計(jì)人民幣叁拾萬元整(含工程材料;工資及一切開支,此工程結(jié)束一次性支付乙方叁拾萬元人民幣)。?乙方保證小區(qū)的所有用電經(jīng)供電部門驗(yàn)收合格后接收,乙方負(fù)責(zé)委托電力設(shè)計(jì)單位并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用,負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)電表安裝工程(備注:每戶電表及電表安裝工資由甲方承擔(dān))。
2、承包方式:錦繡花園小區(qū)內(nèi)高低壓供電工程(分一、二期工程)。乙方以包工包料方式承包錦繡花園小區(qū)內(nèi)高低
壓供電工程,甲方不承擔(dān)供電部門與本工程有關(guān)的其他任何費(fèi)用。
三、工程質(zhì)量
1、乙方必須按照國家有關(guān)規(guī)定,按時(shí)、按質(zhì)、按量進(jìn)行施工;
2、設(shè)備材料要求按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):通過當(dāng)?shù)毓╇姴块T驗(yàn)收合格,通電。
四、承包價(jià)款的確定方式,合格價(jià)款及工程結(jié)算。本工程總承包價(jià)的結(jié)算方式:一期面積:24077㎡;二期26820,單價(jià)(54元/m2)計(jì)算。
五、供電工程施工時(shí)間、交付時(shí)間
1、鋪設(shè)外線于供電公司線接火,乙方從簽訂合同之日起至2014年12月30號(hào)前通電完工。
2、一期供電工程施工時(shí)間從2014.11.01至2014.12.30完工(必須通電可以交付使用,才算完工)工期為2個(gè)月。
3、二期供電工程施工時(shí)間從2015.06.01至2015.07.30完工(必須通電可以交付使用,才算完工)工期為2個(gè)月。
五、付款方式
1、第一期付款方式:甲方在接到本工程用電方案后,預(yù)付給乙方電方案面積工程款的5%;乙方材料全部進(jìn)場(chǎng)后,甲方支付第一期工程的40%價(jià)款;工程經(jīng)供電部門驗(yàn)收合格后(必須按時(shí)完工),甲方支付第一期工程的35%價(jià)款;其余20%的工程款在小區(qū)電力資產(chǎn)移交之日一次性付清。
2、第二期工程款的支付方式同第一期工程款。
六、甲方責(zé)任
1、協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目與小區(qū)內(nèi)其他有關(guān)施工單位相互配合的關(guān)系;
2、甲方向乙方提供供電部門所需的用電公司資料,便于乙方供電部門處理驗(yàn)收手續(xù);
3、按合同規(guī)定支付工程款。
七、乙方責(zé)任
1、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)完工;未通電沒有達(dá)到交付使用條件,導(dǎo)致甲方延期交房所產(chǎn)生違約金及一切損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方必須按國家有關(guān)規(guī)范按時(shí)、按質(zhì)、按量進(jìn)行施工,確保工程順利完工,承擔(dān)施工過程中發(fā)生的及因工程質(zhì)量和設(shè)施各等存在問題所導(dǎo)致的安全責(zé)任及賠付責(zé)任。從材料進(jìn)場(chǎng)至交付使用過程中產(chǎn)生材料被盜或損壞由乙方自行承擔(dān)。
3、工程竣工后,乙方須給制竣工圖壹套,交甲方存檔。
4、乙方按照供電設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的工程施工圖紙要求進(jìn)行竣工。
5、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的安裝調(diào)試工作,供電部門的驗(yàn)收手續(xù)及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、本項(xiàng)目通電后供電設(shè)備、線路等用電設(shè)備的竣工手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)辦理,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方只負(fù)責(zé)相關(guān)文件和合同的簽字蓋章。
7、乙方確保工程質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。
8、乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)施工圖紙,并承擔(dān)所有費(fèi)用。
9、在小區(qū)投入使用中,乙方未把資產(chǎn)移交給供電公司所產(chǎn)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、合同的生效及終止
1、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,本合同自甲
乙雙方簽字蓋章后生效。
2、小區(qū)電力資產(chǎn)移交之日本合同終止。
九、其他
1、合同未約定的可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、合同履行期間,如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因造成本合同無法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方:
乙方:年月日
第四篇:在錦繡花園奠基儀式上的講話
文章標(biāo)題:在錦繡花園奠基儀式上的講話
執(zhí)行董事、總經(jīng)理888
(2006年4月19日)
尊敬的888書記、888鎮(zhèn)長、888主席、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓:
上午好!
首先,請(qǐng)?jiān)试S我代表“__市**置業(yè)有限公司”的全體員工,向前來參加本公司開業(yè)暨“**錦繡花園”奠基慶典的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓表示最熱烈的歡迎和衷心的感謝!
“__市**置業(yè)有限公司”的掛牌開業(yè)和“**錦繡花園”的順利奠基,凝聚著**鎮(zhèn)黨委、政府領(lǐng)導(dǎo)的重視、關(guān)懷和社會(huì)各界朋友的關(guān)心支持,凝聚著**八萬人民的深情厚誼和殷切期望,也凝聚著工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和參與籌備工作人員的辛勤勞動(dòng)和汗水,在此謹(jǐn)表謝意!我作為**人,能在家鄉(xiāng)這片淌金流銀的熱土上參與社會(huì)事業(yè)建設(shè)和發(fā)展,是“團(tuán)結(jié)、高效、務(wù)實(shí)”的家鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府提供了難得機(jī)遇和良好平臺(tái),是翻天覆地的鎮(zhèn)村面貌和匯聚無限發(fā)展?jié)摿Φ模?zhèn)區(qū)給了我莫大的鼓勵(lì)。此時(shí)此刻,我倍感自豪和榮幸!
由“**置業(yè)公司”開發(fā)建設(shè)的**錦繡花園別墅小區(qū)項(xiàng)目,總投資5000萬元,總占地8萬平方米,總施工面積41000多平方米,其中:別墅面積28000平方米,商住樓11000平方米,公建房2000平方米。工程由__市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)。充分利用“44”、“55”兩池水面資源,設(shè)置綠化、景觀面積5萬多平方米,設(shè)計(jì)新穎、結(jié)構(gòu)合理、功能齊全。建成后,是一個(gè)典型的集居住、休閑、商貿(mào)于一體的生態(tài)園林化現(xiàn)代高檔小區(qū),是**鎮(zhèn)康居示范小區(qū)的亮點(diǎn)工程,更是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的縮影,必將拉動(dòng)**鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)提升品位、提升形象、提升檔次,進(jìn)一步繁榮和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展。
我們將繼續(xù)依靠黨委、政府的重視、關(guān)懷和社會(huì)各界一如既往的關(guān)心支持,以高度負(fù)責(zé)的精神,信守承諾,誠實(shí)履約,爭分奪秒抓進(jìn)度,一絲不茍守質(zhì)量,萬無一失保安全,確保把**錦繡花園建設(shè)成如皋的精品工程、亮點(diǎn)工程、以嬌艷的亮姿早日展現(xiàn)在**人民面前。
最后,預(yù)祝**錦繡花園建設(shè)進(jìn)展順利,早日竣工,早日投產(chǎn)使用,圓滿實(shí)現(xiàn)政府滿意、群眾受益、企業(yè)贏利的“三贏”目標(biāo)!衷心祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓工作順利、身體健康、全家幸福!
謝謝大家!
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第五篇:《錦繡福田中心花園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)》調(diào)查報(bào)告
《錦繡福田中心花園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)》調(diào)查報(bào)告
大田別稱“巖城”,是三明市的南大門,地處福建中部,屬中亞熱帶季風(fēng)氣候,四季常青,氣候溫和,雨量充沛。大田縣是我省乃至全國知名的礦產(chǎn)區(qū),煤、鐵礦、錳礦、銅礦、石灰石等礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量巨大,礦產(chǎn)開采和深加工產(chǎn)業(yè),已成為縣域經(jīng)濟(jì)的支柱來源,給城鄉(xiāng)人民帶來殷實(shí)的致富之道。全縣國民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值以年均12%以上速度快速增長,居民消費(fèi)能力和生活水平也大幅度提高,城鄉(xiāng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮昌盛,社會(huì)治安狀況穩(wěn)定良好,人民安居樂業(yè)。隨著大田縣“十一·五”規(guī)劃“南進(jìn)東拓”戰(zhàn)略的實(shí)施,以及三泉高速公路的開通,大田城區(qū)將拓展至石牌鎮(zhèn),城區(qū)面積將由現(xiàn)有的11.55平方公里增至25.93平方公里,城市化進(jìn)程將快速進(jìn)行,全縣人民正充分把握實(shí)施海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的契機(jī),努力向小康富裕生活目標(biāo)邁進(jìn)。
一、項(xiàng)目背景
大田城區(qū)住宅處于現(xiàn)代住宅的初始階段,居民以傳統(tǒng)的自建房為主,人均居住面積不足20㎡,居民區(qū)存在道路狹小,房屋間距不足,存在較嚴(yán)重的采光通風(fēng)問題,土地利用率低。小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善,綠化環(huán)境差等種種弊端。而隨著城區(qū)居民的生活水平的提高,原本的住宅方式已經(jīng)滿足不了人們的需求,人們需要一個(gè)含有完善配套設(shè)施和綠化環(huán)境的住宅小區(qū)。2003-2005年大田城區(qū)開發(fā)的較有規(guī)模的小區(qū)有昌盛花園(總占地面積16667㎡)、鎮(zhèn)東花園(總占地面積20175㎡)、東兜花園(總占地面積41525㎡)以及東方嘉園(總占地面積84256平米),但是這些已有花園都存在著各種弊端,大田城區(qū)目前還缺乏一個(gè)有號(hào)召力的品牌小區(qū)。
二、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析
1.“錦繡福田中心花園”位于城區(qū)南部,東至福田路,項(xiàng)目北側(cè)均溪河環(huán)繞小區(qū),周邊有森林公園,白巖公園,巖城文化廣場(chǎng),及多個(gè)中小學(xué),形成“臨水聚金聚利”的絕佳寶地,自古為大田居民心中的理想風(fēng)水寶地。
2.開發(fā)商“福建鴻圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”是目前三明市唯一具有二級(jí)開發(fā)資質(zhì)的地產(chǎn)公司,已陸續(xù)開發(fā)了大田東兜花園、沙縣鴻圖花園、將樂日照東門、永安市新世紀(jì)廣場(chǎng)等項(xiàng)目,為三明市房地產(chǎn)第一品牌。同時(shí),大田縣目前正實(shí)施“南進(jìn)東拓”的戰(zhàn)略,本項(xiàng)目正處于中心區(qū)位所在,增值潛力巨大。
3.該項(xiàng)目從規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、配套、物業(yè)管理、景觀、質(zhì)量等方面都將在大田甚至三明樹立標(biāo)準(zhǔn)的典范,引領(lǐng)一種全新的居住理念。
三、設(shè)計(jì)目標(biāo)
“錦繡福田中心花園”旨在營造一個(gè)東南亞風(fēng)情現(xiàn)代園林小區(qū),與大田現(xiàn)有的花園小區(qū)形成鮮明的對(duì)比。在小區(qū)內(nèi)一些地方形成大面積的水景,引入活水進(jìn)入小區(qū),將自然純美的園林景觀與小區(qū)環(huán)境規(guī)劃融為一體。但是原先的設(shè)計(jì)缺乏新意,東南亞風(fēng)情更是無從談起。這次的設(shè)計(jì),花園內(nèi)通過主次景觀軸線的導(dǎo)入,使花園有著明確的空間秩序。景觀軸線的焦點(diǎn)匯集成中心景觀,結(jié)合組團(tuán)綠地、水景、小品,共同打造層次豐富、組合多樣的,具有東南亞風(fēng)情的院落空間