第一篇：錦繡陽光花園治安管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

中山市完全物業(yè)管理有限公司錦繡陽光花園服務(wù)中心

錦繡陽光花園治安管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.0目的明確安管部部門職能及質(zhì)量目標(biāo)。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)公司各項目服務(wù)中心安管部。

3.0內(nèi)容

3.1部門職能

3.1.1 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

3.1.2 協(xié)助公安、消防部門做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，協(xié)助業(yè)戶做好防盜、防火、防災(zāi)

害事故工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時報告提出整改意見。

3.1.3 負(fù)責(zé)治安、消防安全宣傳工作，收集相關(guān)信息，組織項目內(nèi)部員工進(jìn)行消防知識

學(xué)習(xí)和消防演練。

3.1.4 負(fù)責(zé)消防設(shè)施、消防通道的監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)和通道暢

通無阻。

3.1.5 消防安全制度的建立、建全，并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。

3.1.6 會同服務(wù)中心工程部及消防系統(tǒng)保養(yǎng)公司制定消防設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃及配

合外判單位實施。

3.1.7 制定治安、消防應(yīng)急處理方案、防范措施。

3.1.8 二次裝修的管理、督促施工方按《裝修管理規(guī)定》施工，對違章裝修予以糾正違

章行為。

3.1.9 對出入物業(yè)管理區(qū)域的訪客、車輛按規(guī)定進(jìn)行檢查。

3.1.10對違反治安管理行為的人有權(quán)勸阻、制止、批評和教育。

3.2質(zhì)量目標(biāo)

3.2.1 業(yè)主/住戶對部門工作滿意率達(dá)90%以上；

3.2.2 轄區(qū)內(nèi)不發(fā)生因管理責(zé)任引發(fā)重大事故；

3.2.3 對有效投訴處理率達(dá)100%。

第二篇：東莞錦繡花園推廣策劃案

東莞錦繡花園推廣策劃案

東莞錦繡花園已經(jīng)銷售了相當(dāng)長一段時期，但是區(qū)內(nèi)人氣不旺，商鋪經(jīng)營狀況不佳。有鑒于此，本策劃案重點放在住宅的推廣銷售上。以期通過引爆住宅的銷售帶旺區(qū)內(nèi)的人氣，從而促進(jìn)商鋪的銷售和經(jīng)營。本案略去了商鋪的推廣銷售一節(jié)，側(cè)重打造錦繡花園個性化鎮(zhèn)區(qū)明星樓盤形象。

一、東莞樓市分析

東莞的地產(chǎn)在上個世紀(jì)末就跨入了個性化和形象化時代。進(jìn)入21世紀(jì)的東莞地產(chǎn)業(yè)，個性化、形象化競爭日益激烈。盈彩美地、金域名苑、雍華庭、新石竹花園、金澤花園相繼樹起了“超前20年的戶型”、“讓富有成為一種品味”、“繁華與悠然共享”、“關(guān)愛人性，和諧自然”、“青青園林我的家”等旗幟。

東莞各鎮(zhèn)的地產(chǎn)競爭盡管不似市區(qū)一樣白熱化，但個性化、形象化已日漸凸顯。大朗碧水天源已經(jīng)率先打出了“碧水天源——自然的家”。相信在以后相當(dāng)長一段時期內(nèi)，個性化和形象化將成為各鎮(zhèn)地產(chǎn)發(fā)展的潮流。

故錦繡花園要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須把握時機(jī)，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的鎮(zhèn)區(qū)明星樓盤。

二、錦繡花園物業(yè)概述（略）

三、錦繡花園的優(yōu)勢與不足

優(yōu)勢：

1、位置優(yōu)越，交通便捷

位置優(yōu)越：①錦繡花園座落于東莞市黃江鎮(zhèn)中心，與常平、樟木頭成為香港人的置業(yè)金三角；②徒步2分鐘即可到達(dá)鎮(zhèn)中心，酒店、食府、劇院、商場、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。

交通便捷：①屋苑設(shè)有中港豪華直通巴士站，往返香港僅需90分鐘；②常平火車站近在咫尺，每天多班直通火車及高速列車往返九龍及深圳。

2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全

錦繡花園大型豪華會所，占地逾萬平方尺。

室外設(shè)施：25米露天歐陸式園林泳池、兒童嬉水池、全天候網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場等；室內(nèi)設(shè)施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞廳及卡拉OK酒廊等。

3、小戶型，統(tǒng)一裝修

2房2廳、3房2廳，面積68.79——106.92平方米之間的小戶型，以及購房即可入住的高檔裝修，對于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時尚、享受的目標(biāo)購房群極具吸引力。

不足：

1、環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀

環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購房群

興趣；不利于提升錦繡花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶；同時也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）

2、物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)

物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點和實際需求（事業(yè)有成、時尚、享受）開展特色服務(wù)，使錦繡花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個性和吸引力。

四、目標(biāo)購房群

1、年齡在35——60歲之間經(jīng)濟(jì)富裕或有固定資產(chǎn)投資看中黃江置業(yè)位置的香港中老年人家庭構(gòu)成：1—3口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年

2、年齡在28——45歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在5000元以上時尚、享受在莞工作的臺灣老板、管理者或內(nèi)地老板、管理者家庭構(gòu)成：1—3口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年

3、年齡在28——40歲之間

月收入5000元以上

時尚、享受在田美工業(yè)園、黃金工業(yè)園、裕元高科技工業(yè)園工作的管理階層

五、錦繡花園營銷阻

礙及對策

阻礙：

1、錦繡花園廣告宣傳力度不夠，強(qiáng)勢賣點尚未盡竭挖掘，尚未樹立起應(yīng)有的產(chǎn)品形象，公眾知名度、美譽(yù)度不高，記憶不深。

2、錦繡花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。

3、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣，銷售業(yè)績不佳。

對策：

1、盡竭挖掘錦繡花園的強(qiáng)勢賣點進(jìn)行媒體宣傳；

在莞惠沿線人行天橋及繁華路段、黃江鎮(zhèn)中心、裕元大酒店對面、常平火車站及其周邊做車身、路牌、燈柱和建筑物廣告；

舉辦各種公共活動，樹立錦繡花園美好形象，迅速提升錦繡花園的知名度、美譽(yù)度和記憶度。

2、把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價單位適時限量發(fā)售。通過廣告炒作、整體形象和價格之間的落差以及增值贈送來促進(jìn)銷售。

3、商鋪經(jīng)營不景氣，銷售業(yè)績不佳，究其原因有二。

一是區(qū)內(nèi)人氣不旺，二是錦繡花園離鎮(zhèn)中心太近。

故對策有二：

一、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進(jìn)商鋪的經(jīng)營和銷售；

二、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征、追求喜好和實際需求開展特色經(jīng)營。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。

六、形象定位

根據(jù)錦繡花園的自身特點和目標(biāo)購房群特殊的身份、社會地位和所處的人生階段，我們把錦繡花園定位為：凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。

主體廣告語：

輝煌人生，超凡享受

——錦繡花園提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅??

輝煌人生： 錦繡花園的目標(biāo)購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層，或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的。

超凡享受：

享受入住方便

享受交通便捷

享受特別服務(wù)

享受都市繁華

享受至尊榮譽(yù)

七、兩點整體建議

1、建錦繡廣場和寓意噴泉

針對錦繡花園缺乏吸引性景觀一點，建議在二期工程中建錦繡廣場和寓意噴泉。為黃江鎮(zhèn)增一別致夜景，給鎮(zhèn)上居民添一處夜來休閑、散步散心的好去處。

試想：當(dāng)夜幕降臨的時候，沿鎮(zhèn)中心一路走來。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看到錦繡廣場上燈火一閃一閃的跳動著“輝煌人生，超凡享受”的字幕。近處聽著“嘩嘩嘩”的水聲。走進(jìn)廣場，或立于水邊，或坐于石墩，感受都市的繁華，呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。

如此一來，一方面能夠增加錦繡花園的吸引性，提高錦繡花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度、和記憶度；另一方面也有利于贏得目標(biāo)購房群的認(rèn)同，滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。

2、物業(yè)管理方面提供特色家政服務(wù)

錦繡花園的目標(biāo)購房群大部分是事業(yè)有成的中青年，他們通常沒有太多時間料理家務(wù)、清掃居所、照看孩子。故錦繡花園在物業(yè)管理方面可以根據(jù)居民的實際需要提供**送早、午、晚餐、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘點家教等特色家政服務(wù)。一方面切實解決住戶的實際問題，另一方面有利于增強(qiáng)錦繡花園

對目標(biāo)購房群的吸引力。

八、廣告宣傳

錦繡花園的廣告宣傳要達(dá)到以下三個目的：

1、盡竭傳達(dá)錦繡花園的優(yōu)勢與賣點；

2、盡快樹立起錦繡花園“輝煌人生，超凡享受”的物業(yè)形象；

3、直接促進(jìn)錦繡花園的銷售。

基于以上三個目的和錦繡花園一直以來的廣告攻勢。我們把錦繡花園的廣告宣傳分為兩個階段，即廣告切入期和廣告發(fā)展期。

在廣告切入期主要通過報紙軟文章和報紙硬廣告形式盡竭傳達(dá)錦繡花園的優(yōu)勢與賣點；

在廣告發(fā)展期，一方面利用密集的報紙、電視、電臺等媒體廣告、車身、路牌、建筑物、燈柱等戶外廣告以及開展各種公共活動打造錦繡花園“輝煌人生，超凡享受”的形象；另一方面利用各種促銷活動和現(xiàn)場POP直接促進(jìn)樓盤的銷售。

廣告切入期（1——2個月）

1、報紙軟文章

主題1：輝煌人生，超凡享受

——記“我”為什么選擇錦繡花園

主題2：事業(yè)生活輕松把握

——記錦繡花園特別的家政服務(wù)

2、系列報紙硬廣告

主題1：輝煌人生，超凡享受

——這里離香港只有45分鐘

主題2：輝煌人生，超凡享受

——家里面的娛樂休閑

主題3：輝煌人生，超凡享受

——錦繡廣場就是我們家的后花園

廣告發(fā)展期（3——4個月）

1、報紙

從各個側(cè)面打造錦繡花園“輝煌人生，超凡享受”的品牌形象。

2、電視

3、電臺

4、單張

5、戶外廣告

①在莞惠沿線各人行天橋及繁華路段作燈柱、路牌、建筑物廣告；

②在黃江鎮(zhèn)中心作巨幅建筑物或路牌廣告；

③在裕元大酒店對面樹巨幅廣告牌；

④在常平火車站及周邊作巨幅廣告牌或建筑物廣告。

6、車身廣告

莞城——樟木頭、莞城——常平、常平——香港。

7、公共活動

①錦繡廣場落成剪彩儀式

邀請黃江各界知名人士及錦繡花園新老業(yè)主榮譽(yù)出席（有文藝表演及娛樂節(jié)目等）

②寓義噴泉征名及題名活動

以各種方式（信函、熱線、現(xiàn)場、郵件等）大張旗鼓向社會各界征集錦繡廣場寓義噴泉的名稱。之后，在一個令人矚目的日子里，開展現(xiàn)場題名活動。在題名現(xiàn)場向熱心參與并支持征名活動的群眾致以感謝并

獎勵（根據(jù)所提供的名稱與所題名稱的接近程度進(jìn)行獎勵）。

③錦繡花園“文化活動月”活動

一方面豐富鎮(zhèn)上居民的文化活動，有益于地方文化事業(yè)，易博得社會各界的支持，造成極大的社會效應(yīng)，博得民眾的好感，有利于迅速樹立錦繡花園美好的公眾形象；另一方面吸引新聞媒體的注意，為新聞報道提供很好的素材，有利于大范圍內(nèi)提高錦繡花園的知名度，造成持續(xù)記憶。

1）向黃江鎮(zhèn)各界人士贈送或優(yōu)惠提供當(dāng)月影院大片入場券；

2）于各節(jié)假日及工休日在錦繡廣場舉辦各種歌舞表演、文化活動等。

3）在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展錦繡花園“文化活動月”萬人簽名活動。

九、費用預(yù)算

1、設(shè)計制作費

報紙5萬元

戶外廣告8萬元

單張3萬元

2、公共活動30萬元

3、媒體投放150萬元

共計：196萬元

第三篇：錦繡花園供電安裝工程合同

高低壓供電設(shè)備及安裝工程合同

甲方：

乙方：

鉛山縣福鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司錦繡花園分公司，錦繡花園小區(qū)高低壓供電設(shè)備及安裝工程（簡稱供電工程），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將此工程發(fā)包給乙方施工（包設(shè)備材料及施工）。為確保工程順利完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，遵循公平、公正、誠信的原則，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3㎡（備注：地下室或半地下室不計算面積）。

二、承包內(nèi)容

1、承包范圍：線路接火工程?供電公司需架設(shè)10VK專線，費用由甲方自行承擔(dān)，乙方必須辦理供電公司一切手續(xù)直到投入使用。?乙方于供電公司協(xié)商整個小區(qū)用電能夠在鉛山縣供電公司公用線路接火，甲方付給乙方協(xié)調(diào)及材料安裝費計人民幣叁拾萬元整（含工程材料；工資及一切開支，此工程結(jié)束一次性支付乙方叁拾萬元人民幣）。?乙方保證小區(qū)的所有用電經(jīng)供電部門驗收合格后接收，乙方負(fù)責(zé)委托電力設(shè)計單位并承擔(dān)設(shè)計費用，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)電表安裝工程（備注：每戶電表及電表安裝工資由甲方承擔(dān)）。

2、承包方式：錦繡花園小區(qū)內(nèi)高低壓供電工程（分一、二期工程）。乙方以包工包料方式承包錦繡花園小區(qū)內(nèi)高低

壓供電工程，甲方不承擔(dān)供電部門與本工程有關(guān)的其他任何費用。

三、工程質(zhì)量

1、乙方必須按照國家有關(guān)規(guī)定，按時、按質(zhì)、按量進(jìn)行施工；

2、設(shè)備材料要求按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：通過當(dāng)?shù)毓╇姴块T驗收合格，通電。

四、承包價款的確定方式，合格價款及工程結(jié)算。本工程總承包價的結(jié)算方式：一期面積：24077㎡；二期26820，單價（54元/m2）計算。

五、供電工程施工時間、交付時間

1、鋪設(shè)外線于供電公司線接火，乙方從簽訂合同之日起至2014年12月30號前通電完工。

2、一期供電工程施工時間從2014.11.01至2014.12.30完工（必須通電可以交付使用，才算完工）工期為2個月。

3、二期供電工程施工時間從2015.06.01至2015.07.30完工（必須通電可以交付使用，才算完工）工期為2個月。

五、付款方式

1、第一期付款方式：甲方在接到本工程用電方案后，預(yù)付給乙方電方案面積工程款的5%；乙方材料全部進(jìn)場后，甲方支付第一期工程的40%價款；工程經(jīng)供電部門驗收合格后（必須按時完工），甲方支付第一期工程的35%價款；其余20%的工程款在小區(qū)電力資產(chǎn)移交之日一次性付清。

2、第二期工程款的支付方式同第一期工程款。

六、甲方責(zé)任

1、協(xié)調(diào)工程項目與小區(qū)內(nèi)其他有關(guān)施工單位相互配合的關(guān)系；

2、甲方向乙方提供供電部門所需的用電公司資料，便于乙方供電部門處理驗收手續(xù)；

3、按合同規(guī)定支付工程款。

七、乙方責(zé)任

1、在規(guī)定時間內(nèi)未按時完工；未通電沒有達(dá)到交付使用條件，導(dǎo)致甲方延期交房所產(chǎn)生違約金及一切損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方必須按國家有關(guān)規(guī)范按時、按質(zhì)、按量進(jìn)行施工，確保工程順利完工，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的及因工程質(zhì)量和設(shè)施各等存在問題所導(dǎo)致的安全責(zé)任及賠付責(zé)任。從材料進(jìn)場至交付使用過程中產(chǎn)生材料被盜或損壞由乙方自行承擔(dān)。

3、工程竣工后，乙方須給制竣工圖壹套，交甲方存檔。

4、乙方按照供電設(shè)計單位設(shè)計的工程施工圖紙要求進(jìn)行竣工。

5、乙方負(fù)責(zé)本項目的安裝調(diào)試工作，供電部門的驗收手續(xù)及所有費用由乙方承擔(dān)。

6、本項目通電后供電設(shè)備、線路等用電設(shè)備的竣工手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)相關(guān)文件和合同的簽字蓋章。

7、乙方確保工程質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

8、乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計方案，設(shè)計施工圖紙，并承擔(dān)所有費用。

9、在小區(qū)投入使用中，乙方未把資產(chǎn)移交給供電公司所產(chǎn)生一切費用由乙方承擔(dān)。

八、合同的生效及終止

1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自甲

乙雙方簽字蓋章后生效。

2、小區(qū)電力資產(chǎn)移交之日本合同終止。

九、其他

1、合同未約定的可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因造成本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：

乙方：年月日

第四篇：在錦繡花園奠基儀式上的講話

文章標(biāo)題：在錦繡花園奠基儀式上的講話

執(zhí)行董事、總經(jīng)理888

（2006年4月19日）

尊敬的888書記、888鎮(zhèn)長、888主席、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

上午好！

首先，請允許我代表“__市＊＊置業(yè)有限公司”的全體員工，向前來參加本公司開業(yè)暨“＊＊錦繡花園”奠基慶典的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓表示最熱烈的歡迎和衷心的感謝！

“__市＊＊置業(yè)有限公司”的掛牌開業(yè)和“＊＊錦繡花園”的順利奠基，凝聚著＊＊鎮(zhèn)黨委、政府領(lǐng)導(dǎo)的重視、關(guān)懷和社會各界朋友的關(guān)心支持，凝聚著＊＊八萬人民的深情厚誼和殷切期望，也凝聚著工程設(shè)計單位、監(jiān)理單位和參與籌備工作人員的辛勤勞動和汗水，在此謹(jǐn)表謝意！我作為＊＊人，能在家鄉(xiāng)這片淌金流銀的熱土上參與社會事業(yè)建設(shè)和發(fā)展，是“團(tuán)結(jié)、高效、務(wù)實”的家鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府提供了難得機(jī)遇和良好平臺，是翻天覆地的鎮(zhèn)村面貌和匯聚無限發(fā)展?jié)摿Φ模?zhèn)區(qū)給了我莫大的鼓勵。此時此刻，我倍感自豪和榮幸！

由“＊＊置業(yè)公司”開發(fā)建設(shè)的＊＊錦繡花園別墅小區(qū)項目，總投資5000萬元，總占地8萬平方米，總施工面積41000多平方米，其中：別墅面積28000平方米，商住樓11000平方米，公建房2000平方米。工程由__市建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計。充分利用“44”、“55”兩池水面資源，設(shè)置綠化、景觀面積5萬多平方米，設(shè)計新穎、結(jié)構(gòu)合理、功能齊全。建成后，是一個典型的集居住、休閑、商貿(mào)于一體的生態(tài)園林化現(xiàn)代高檔小區(qū)，是＊＊鎮(zhèn)康居示范小區(qū)的亮點工程，更是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的縮影，必將拉動＊＊鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)提升品位、提升形象、提升檔次，進(jìn)一步繁榮和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展。

我們將繼續(xù)依靠黨委、政府的重視、關(guān)懷和社會各界一如既往的關(guān)心支持，以高度負(fù)責(zé)的精神，信守承諾，誠實履約，爭分奪秒抓進(jìn)度，一絲不茍守質(zhì)量，萬無一失保安全，確保把＊＊錦繡花園建設(shè)成如皋的精品工程、亮點工程、以嬌艷的亮姿早日展現(xiàn)在＊＊人民面前。

最后，預(yù)祝＊＊錦繡花園建設(shè)進(jìn)展順利，早日竣工，早日投產(chǎn)使用，圓滿實現(xiàn)政府滿意、群眾受益、企業(yè)贏利的“三贏”目標(biāo)！衷心祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓工作順利、身體健康、全家幸福！

謝謝大家！

《在錦繡花園奠基儀式上的講話》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀在錦繡花園奠基儀式上的講話。

第五篇：《錦繡福田中心花園景觀規(guī)劃設(shè)計》調(diào)查報告

《錦繡福田中心花園景觀規(guī)劃設(shè)計》調(diào)查報告

大田別稱“巖城”，是三明市的南大門，地處福建中部，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，四季常青，氣候溫和，雨量充沛。大田縣是我省乃至全國知名的礦產(chǎn)區(qū)，煤、鐵礦、錳礦、銅礦、石灰石等礦產(chǎn)資源儲量巨大，礦產(chǎn)開采和深加工產(chǎn)業(yè)，已成為縣域經(jīng)濟(jì)的支柱來源，給城鄉(xiāng)人民帶來殷實的致富之道。全縣國民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值以年均12%以上速度快速增長，居民消費能力和生活水平也大幅度提高，城鄉(xiāng)市場經(jīng)濟(jì)繁榮昌盛，社會治安狀況穩(wěn)定良好，人民安居樂業(yè)。隨著大田縣“十一·五”規(guī)劃“南進(jìn)東拓”戰(zhàn)略的實施，以及三泉高速公路的開通，大田城區(qū)將拓展至石牌鎮(zhèn)，城區(qū)面積將由現(xiàn)有的11.55平方公里增至25.93平方公里，城市化進(jìn)程將快速進(jìn)行，全縣人民正充分把握實施海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的契機(jī)，努力向小康富裕生活目標(biāo)邁進(jìn)。

一、項目背景

大田城區(qū)住宅處于現(xiàn)代住宅的初始階段，居民以傳統(tǒng)的自建房為主，人均居住面積不足20㎡，居民區(qū)存在道路狹小，房屋間距不足，存在較嚴(yán)重的采光通風(fēng)問題，土地利用率低。小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，綠化環(huán)境差等種種弊端。而隨著城區(qū)居民的生活水平的提高，原本的住宅方式已經(jīng)滿足不了人們的需求，人們需要一個含有完善配套設(shè)施和綠化環(huán)境的住宅小區(qū)。2003-2005年大田城區(qū)開發(fā)的較有規(guī)模的小區(qū)有昌盛花園（總占地面積16667㎡）、鎮(zhèn)東花園（總占地面積20175㎡）、東兜花園（總占地面積41525㎡）以及東方嘉園（總占地面積84256平米），但是這些已有花園都存在著各種弊端，大田城區(qū)目前還缺乏一個有號召力的品牌小區(qū)。

二、項目優(yōu)勢分析

1.“錦繡福田中心花園”位于城區(qū)南部，東至福田路，項目北側(cè)均溪河環(huán)繞小區(qū)，周邊有森林公園，白巖公園，巖城文化廣場，及多個中小學(xué)，形成“臨水聚金聚利”的絕佳寶地，自古為大田居民心中的理想風(fēng)水寶地。

2.開發(fā)商“福建鴻圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”是目前三明市唯一具有二級開發(fā)資質(zhì)的地產(chǎn)公司，已陸續(xù)開發(fā)了大田東兜花園、沙縣鴻圖花園、將樂日照東門、永安市新世紀(jì)廣場等項目，為三明市房地產(chǎn)第一品牌。同時，大田縣目前正實施“南進(jìn)東拓”的戰(zhàn)略，本項目正處于中心區(qū)位所在，增值潛力巨大。

3.該項目從規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、配套、物業(yè)管理、景觀、質(zhì)量等方面都將在大田甚至三明樹立標(biāo)準(zhǔn)的典范，引領(lǐng)一種全新的居住理念。

三、設(shè)計目標(biāo)

“錦繡福田中心花園”旨在營造一個東南亞風(fēng)情現(xiàn)代園林小區(qū)，與大田現(xiàn)有的花園小區(qū)形成鮮明的對比。在小區(qū)內(nèi)一些地方形成大面積的水景，引入活水進(jìn)入小區(qū)，將自然純美的園林景觀與小區(qū)環(huán)境規(guī)劃融為一體。但是原先的設(shè)計缺乏新意，東南亞風(fēng)情更是無從談起。這次的設(shè)計，花園內(nèi)通過主次景觀軸線的導(dǎo)入，使花園有著明確的空間秩序。景觀軸線的焦點匯集成中心景觀，結(jié)合組團(tuán)綠地、水景、小品，共同打造層次豐富、組合多樣的，具有東南亞風(fēng)情的院落空間