第一篇：農村婦女土地承包經營權訴訟的若干問題（推薦）

農村婦女土地承包經營權訴訟的若干問題

農村土地承包責任制是我國農業(yè)的一項基本政策，自八十年代開始在農村實施，已取得了巨大成就。由于我國農村土地承包經營權是以家庭為權利主體，而不是農民個人為主體，加上農村土地承包政策性強，法律規(guī)定滯后，人們對無地的農村婦女（下簡稱農婦）能否向人民法院提起訴訟認識不一，各地法院的做法也不盡相同。筆者認為土地承包經營權是物權，具有排他性，任何人侵犯它都應受到法律制裁?，F(xiàn)就無地農婦土地承包經營權的訴訟問題提出幾點淺見，以期拋磚引玉。

一、土地承包經營權的性質

土地承包經營權是指農民或集體組織，在法律規(guī)定的范圍內，依據(jù)承包合同取得對集體所有或國家所有由集體使用的土地、森林、草原、水面等自然資源進行占有、使用和收益的權利。土地承包經營權是什么性質的權利呢？這是無地農婦能否向人民法院提起土地承包經營權訴訟首先應解決的問題。有人認為是物權，也有人認為是合同債權。筆者認為土地承包經營權是物權，不是債權，理由如下：⒈從權利產生看，物權是法定的權利，債權是約定的權利?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》（下簡稱承包法）第五條、十三條、十四條、十六條、十七條、二十一條直接規(guī)定了農民有土地承包經營權、承包合同的內容、雙方當事人的權利義務。如果土地承包經營權是合同債權，那么上述規(guī)定就應由當事人自由協(xié)商，法律不能作出硬性規(guī)定，有人誤認為“承包”就是合同，實際上此處的承包是物權創(chuàng)設的原因行為。⒉從公示方法看，物權變動采公示方法，債權設立具有隨意性特點。承包法第二十三條規(guī)定，承包權要經過縣級以上人民政府登記和頒發(fā)土地承包經營權證或林權證等證書并登記造冊來確定。這是物權公示原則的體現(xiàn)。⒊從法律責任承擔方法看，侵犯債權承擔的是違約責任，侵犯物權承擔的是侵權責任。承包法第五十四條規(guī)定，“發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害，返還原物，恢復原狀，排除妨礙，消除危險，賠償損失等民事責任……”。這些都是典型的侵犯物權應承擔的侵權責任，而不是違約責任。顯然，法律是把承包經營權作為物權予以保護的。

土地承包經營權作為一項物權，它與農婦的其它財產一樣，不容許他人侵犯。所以無地的農婦應該勇敢地拿起法律武器去維護自己的合法權利。

二、土地承包經營權主體實質為農民個人

我國土地承包以戶為單位，以家庭作為土地承包經營權的主體，并作為一個法律概念，是值得商榷的，容易在理論和實踐中產生許多問題。首先，任何主體在法律上都是平等的，本集體范圍內的所有家庭承包的土地面積應該是一樣的，否則就是主體之間的不公平。而土地承包經營權在現(xiàn)實生活中，每戶家庭承包的土地多寡不一，這在理論上很難解釋。以農民個人為土地承包經營權的主體，這一問題便迎刃而解。其次，農戶的范圍很難界定，在實際生活中，戶是一個不確定的概念，戶會隨人員、婚姻變化而分化，人員也不穩(wěn)定，如此變化無常的主體，怎么能保證年不變的承包經營權？！再次，正是由于把家庭作為承包經營權的主體，忽視家庭成員作為集體經濟組織成員應享有的權利，使得婦女的承包經營權得不到保障。當婦女結婚、離婚、外出后，她就很難得到土地承包經營權，這在農村是最普遍存在的現(xiàn)象。

實際上農村土地承包經營權的主體應該是農民個人，而不是家庭。承包法第六條明確規(guī)定，農村土地承包，婦女與男子有平等的權利；第七條規(guī)定土地承包實行公開、公平、公正的原則。因此，無論男女老少、體弱病殘，只要是本集體經濟組織的成員，土地承包權都是同等的，任何人都不受歧視。在現(xiàn)實生活中，家庭成員利益一致，戶主作為家庭成員的代理人，其與村集體簽訂的合同符合家庭利益，所以“個人”往往被“家庭”吸收，造成理論與實踐誤解。

以個人作為承包權的主體，也與集體土地承包經營權的本質是一致的，因為農民的社會保障很不完善，土地被視為農民最根本的保障。土地是農民的生產資料，也是其生存和發(fā)展的基本保障，農民擁有一塊穩(wěn)定的承包地，就獲得了一份可以托付終生的希望和保障。對于文化素質低，勞動技能單一的農村婦女來說，土地的意義就更大。

綜上，以農民個人作為土地承包經營權的主體更符合法理的要求和現(xiàn)實的需要。

三、土地承包經營權訴訟的時效

訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權利，即喪失請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。訴訟時效的設置是為了加快民事法律關系的流轉，維護整個社會經濟關系的穩(wěn)定。

土地承包經營權的訴訟時效法律沒有明文規(guī)定，我國有二的普通時效和特別時效制度。筆者認為適用特別時效一年較合適，理由如下：首先，土地是我國農民最基本的生活保障，因為我國社會保障體系目前無暇顧及農民。無地農婦如長期得不到承包土地，其合法權益得不到保障外，其子女撫養(yǎng)，老人贍養(yǎng)將成問題，產生社會隱患，影響

農民家庭的穩(wěn)定，甚至影響農村的穩(wěn)定，這將與農村土地承包經營的法律政策背道而馳。其次，農業(yè)生產季節(jié)性很強，北方地區(qū)只能種一季小麥，南方雖能種二季水稻，但集中在春夏季節(jié)。如果錯過了節(jié)氣，可能造成農民主糧的減絕收，給農民生活造成無法挽回的損失。再次，無地農婦要求承包土地的訴訟，必然牽涉到其他農戶，引起成串連鎖反映?？赡茉斐扇诵牟环€(wěn)，無心

投入農業(yè)生產，影響土地承包經營政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。因此，此類糾紛的解決宜早不宜遲。

一年的訴訟時效從何時開始計算自然是無地婦女很關心的問題。在承包法頒布實施前，法律無明文規(guī)定無地農婦可以向法院起訴，訴訟時效從農婦知道其土地承包經營權被侵犯之日起計算對無地農婦不公正，可以比照類推適用《民法通則》頒布時的規(guī)定，從今年三月一日起計算。承包法頒布實施后發(fā)生的，從權利人知道其權利被侵犯之日起計算。

四、土地訴訟應注意的問題

農婦普遍文化素質低且不懂法，而土地訴訟專業(yè)性要求又很強，加之法律援助中心都設在城鎮(zhèn)，廣大農民尋求法律援助較困難。一般農婦即使知道其合法的土地承包經營權遭到侵犯，她們也不太懂得怎樣維權。為避免其訴訟走彎路和增加其負擔。筆者提醒廣大農婦進行土地訴訟時應該注意如下問題。

⒈準確選擇被告。被告是指侵犯農婦土地承包經營權的人。按照承包法十二條的規(guī)定，農村土地承包的發(fā)包方是村委會或村民小組。一般侵權人為發(fā)包方。農婦結婚后，發(fā)包方以“嫁出去的女兒，潑出去的水”為由收回土地，而其在婆家又未承包到土地的，應該選擇娘家所在的村委會或村民小組作為被告，并向被告所地基層人民法院起訴。農婦離婚或喪偶后，仍居住在婆家，或搬到其他地方居住但其他地方未分配土地給其承包的，發(fā)包方以其不是本地人為由收回其土地，農婦應選擇婆家所在地的村委會或村民小組為被告提起訴訟。對于在土地延包時未承包土地的，不論什么原因，以其戶口所在地村委會或村民小組為被告。

⒉正確提出自己的訴訟請求。訴訟請求是指農婦因土地承包經營權遭到侵犯，請求人民法院支持其向被告提出的各項要求。無地農婦應根據(jù)其原土地是否仍存在的情況，選擇不同的訴訟請求，具體操作方法如下：⑴發(fā)包方收回的土地仍然存在，未被依法征用或占用，則農婦應要求發(fā)包方將其原承包的土地予以返還。⑵發(fā)包方收回的土地已被依法征用或占用，農婦只能要求發(fā)包方支付其土地補償款。⑶發(fā)包方在土地延包時未發(fā)包土地給農婦的，只要發(fā)包方仍有土地，農婦應要求承包土地；發(fā)包方土地已全被依法征用或占用的，農婦應要求發(fā)包方分配土地補償款。

⒊生活困難的農婦有獲得法律援助的權利。目前，全國各地都實行了法律援助活動，生活困難的農婦不必擔心無錢法院不受理的難題。廣大農婦在維權時碰到具體困難，可以尋求當?shù)貗D聯(lián)組織的幫助，婦聯(lián)組織一定會盡力與法院和法律援助中心聯(lián)系。只要其提供生活確實困難的證據(jù)，法院會依法受案并減免其訴訟費，同時承擔法律援助義務的律師免費為其辯護。

第二篇：土地承包經營權確權相關問題

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土地承包經營權確權相關問題

三農發(fā)展的基礎載體是土地，土地改革可謂“牽一發(fā)而動全身”，落實集體所有權、穩(wěn)定農戶承包權、放活土地經營權的“三權”分離，關鍵是土地確權。但一些地方仍隨意調整承包地，甚至違背農民意愿，違法收回農戶承包地。下面贏了網小編就來為大家介紹土地承包經營權確權相關問題。

一、農村土地承包經營權確權的重要意義

開展農村土地承包經營權確權工作，給農民承包地一個合法的“身份證”，是鞏固和完善農村基本經營制度、保持農村土地承包關系長久不變的重要基礎工作，從根本上保護農民土地權益的重要民生大事，得到了農民群眾的普遍擁護。

(一)有利于維護農民合法權益，調動農民生產經營積極性。農民承包經營權的確權，就是依法明確農民承包土地的各項權益，強化對農村耕地等各類土地承包經營權的物權保護。通過權證的形式，賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，不僅讓土地承包經營權成為農民法定資產、經營資本，而且讓“穩(wěn)定農村土地承包關系并保持長久不變”有了法律憑證，為農民“從長計議”吃上“定心丸”。

(二)有利于進一步穩(wěn)定和完善農村土地承包關系，促進黨在農村基本政策的落實。以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制是黨的農村政策的基礎。把土地承包關系搞扎實，把老百姓承包的地塊、面積、空間位置等進一步搞清楚，有利于夯實黨的農村土地承包經營制度，推動黨在農村基本政策的落實到位。

(三)有利于推動新型農業(yè)經營體系構建、推進農業(yè)現(xiàn)代化進程。土地承包經營權確權，既滿足農民留土離鄉(xiāng)的現(xiàn)實訴求，又解除“土地流轉”變“土地流失”的隱憂，促進農民向二、三產業(yè)轉移，加快推動家庭承包地轉讓、互換以及其他方式的土地流轉。承包經營權屬的明晰，參與流轉主體的明確，維護土地流轉市場的基本秩序，加快農村土地流轉市場化，為農業(yè)規(guī)?；⒓s化和產業(yè)化經營奠定堅實基礎，促進新型農業(yè)經營主體培育，以土地權屬與金融機構產生對價，實現(xiàn)承包經營權價值化、數(shù)量化和有償化，為探索農村金融制度創(chuàng)新、突圍農村融資困局創(chuàng)造先決條件。

(四)有利于促進農村社會穩(wěn)定、推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。農村稅費改革后，農村土地承包經營糾紛是影響農村穩(wěn)定的最突出、最重要的因素。其產生的主要原因是土地承包原始數(shù)據(jù)和資料保護不力，流轉過程中合同不規(guī)范、面積不準確、信息不對稱等。通過確權登記頒證，把承包地塊、面積、合同、權屬證書全面落實到戶，從源頭解決歷史遺留問題。厘清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與村民之間的財產權利界限，為調處流轉到集體卻未得到相應經濟補償、集體土地承包租賃和征占收入管理使用不公開等現(xiàn)實問題定分止爭，促進農村社會和諧穩(wěn)定。完備農地信息，更加有效落實以土地為載體的支農惠農政策，提高以城帶鄉(xiāng)、以工促農的精準度，推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展。

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(五)有利于提高土地的利用效益。目前農村實行家庭聯(lián)產承包制，普遍采用以“單戶單干”的土地經營模式，這種經營模式效益較差，技術落后，不利于將資金、技術、知識、管理等現(xiàn)代生產要素吸引到農業(yè)中來，與土地、勞動等傳統(tǒng)生產要素進行優(yōu)化配置，達不到節(jié)省成本和開支的目的。只有通過土地確權，實現(xiàn)小塊并大塊，形成適度的規(guī)模，提高了土地效益和利用率。將土地承包經營權作為資本加以轉讓，使土地向種田能手和經營者集中，通過擴大規(guī)模經營，有利于機械化耕作及引進新技術品種，調整種植結構，從低效率的勞動模式向現(xiàn)代化的大農業(yè)發(fā)展。

二、農村土地承包經營權確權存在的問題

當前農村土地管理產權狀況復雜、承包關系不清、權屬爭議較多等現(xiàn)象突出，它們盤根錯節(jié)、相互交織，阻礙了農村土地承包經營權的確權。歸納起來，農村土地確權存在的問題主要有：

1、承包地確權基礎不牢。1998年農村二輪土地承包中，少數(shù)鄉(xiāng)村干部對承包政策操作不規(guī)范，落實不到位，村民之間，集體與個人之間土地遺留問題關系錯綜復雜，權屬信息不明確;致使部分《農村土地承包經營權證》沒有及時分發(fā)到戶，出現(xiàn)“有地無證、有證無地、一地多證、一證多地、無地無證”等現(xiàn)象，給當前確權工作增加了難度。

2、農村土地承包經營權確權帶來糾紛不少。農村部分土地多輪流轉、建設用地占用農田、農轉非以及婚喪嫁娶分戶等人口變動而土地未動、農戶間互換田塊、地力肥瘦折扣面積有的地方農民約定以村小組、自然村等為單位，三五年對承包地做一次調整，導致實際土地承包經營狀況與1998年確權發(fā)證的情況不相吻合，有“增人不增地、減人不減地”30年承包期甚至更長時間不變的政策，難解現(xiàn)實需求。部分承包地面積“人為縮水”、農民自行開荒耕地，需要確定“新增”土地的承包權屬對象等引發(fā)的土地糾紛問題相對突出，協(xié)調利益難度大。

3、確權工作量大，需要投入大量的人力、財力。二輪承包時基本都是靠竹竿和皮尺傳統(tǒng)方法丈量，確權登記頒證則要求測繪精準、程序規(guī)范，主要是依據(jù)GPS現(xiàn)場測量定位，甚至要采用航拍彩圖、魚鱗圖測繪等現(xiàn)代技術，投入大;調查摸底、影像解釋、制作地圖、信息錄入等工作流程，需要村民到場見證簽字，解決現(xiàn)實問題需要村民多輪開會協(xié)商，費時費力，村民和外出務工農民參與積極性不高。

4、農民的心理因素不能忽略。一是部分村民希望通過確權頒證彌補減損的土地面積，原來一直沒有解決的問題能夠得到解決。二是部分村民實際種植土地面積大于登記面積，希望借助新一輪確權登記增加惠農補貼。三也有人擔心自己因戶籍遷走而在確權頒證中失去土地。同時，也有一些別有用心的人，借農村土地確權頒證工作大講土地私有化，侵犯農村集體經濟組織利益的利益。

三、農村土地承包經營權確權的對策與措施

隨著土地承包制度的日臻成熟，農村土地承包經營權確權工作，是時代發(fā)展的迫切需要。針對當前土地確權面臨的問題，通過完善土地政策，加強依法行政，落實相應措施和對策，扎實推動土地確權工作的有序進行。

(一)完善土地管理制度和政策，加強培訓。為了順利推進土地確權工作，一些基層干部認為，培訓的內容除了農村土地承包經營權確權登記工作的相關法律、法規(guī)、政策外，對登記規(guī)則、法律咨詢s.yingle.com

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檔案管理、地籍測量技術及程序、地籍測量與登記業(yè)務操作規(guī)程也應加強培訓，減少廣大干部對確權工作的畏難情緒。

(二)充分發(fā)揮農民主體作用，讓農民“經自己手，確自家權”。高度重視政策宣傳工作，讓“為什么確權、怎么確權”家喻戶曉，增強農民支持和參與確權的主動性。堅持走群眾路線，聽民情、順民意、集民智、解民憂。對于確權過程中出現(xiàn)的新情況新問題，不回避，不包辦，保障農民的知情權、參與權、表達權和監(jiān)督權，依法保障農民的合法利益。

(三)完善矛盾調處機制，健全基層農村土地承包經營糾紛調解仲裁體系。一是提高對農村土地確權工作的認識，下大力氣解決好各種土地權屬糾紛，以事實為依據(jù)、以法律為準繩、堅持尊重歷史、注重現(xiàn)實，從源頭加強土地調查情況，客觀、公正地處理好各類土地權屬。二是制定指導性強的操作規(guī)程，對糾紛難解的田塊可區(qū)別對待，劃定爭議區(qū)。對近期難以解決的土地承包糾紛，暫按現(xiàn)狀劃定爭議區(qū)，查清爭議區(qū)的位置、面積、形成原因，并登記造冊、記錄在案，待爭議化解后再進行確認、公示和登記。三是加強引導疏通，暢通信訪、調解、訴訟渠道妥善化解矛盾，認真貫徹執(zhí)行《土地權屬爭議調查處理辦法》，建立土地權屬糾紛證據(jù)的調查、收集、判斷和保存制度，讓每一起糾紛的處理，有真實、可靠的依據(jù)。

(四)建立健全土地承包經營權登記簿。農村土地承包管理部門要依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律法規(guī)，建立健全農村土地承包經營權登記簿。對二輪土地承包以來已經建立登記簿的，要依據(jù)上述規(guī)定進一步健全、充實完善承包地塊的面積、四至、地類和空間位置;對還未建立登記簿的，要在現(xiàn)有農村土地承包合同、證書的基礎上，結合本次確認的承包地塊、面積和空間位置等登記信息，建立農村土地承包經營權登記簿。

(五)開展土地承包經營權變更、注銷和頒證登記。在建立健全土地承包經營權登記簿的基礎上，適時開展土地承包合同變更、解除和土地承包經營權變更、注銷等工作，并及時變更或者補換發(fā)土地承包經營權證書。與時俱進創(chuàng)新確權確地、確權確股不確地、確權確利、確權入股等多種方式，推動確權工作取得實效。

(六)遵循農村土地二輪承包的相關精神。1999年開始農村土地二輪承包規(guī)定的承包期限是三十年，土地確權頒證工作應嚴格遵循二輪承包的相關精神，不改變承包地經營權使用年限。

除此之外，小編認為還應加強對法律法規(guī)、政策中關于農村土地承包經營權及其確權的宣傳;整個確權登記過程要盡量透明公開，動員各方力量加強民主監(jiān)督;加大力度依法及時查處借機貪污腐敗、違法亂紀、侵害發(fā)包人及相關村民權益的行為。以上就是贏了網小編為你介紹的土地承包經營權確權的相關問題，如果還是沒能對你有所幫助，歡迎上贏了網網站咨詢在線律師！

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第三篇：農村婦女戶口遷出后,其土地承包經營權是否受法律保護

農村婦女戶口遷出后，其土地承包經營權是否受法律保護

張某系劉大，劉二的母親，三人均為威海市某村村民。1999年，某村進行土地承包，張某、劉大、劉二各取得承包地1.5畝，但是雙方未能簽訂土地承包合同。后劉大、劉二隨母親張某一起從本村遷走，遷入另一村。三人未在重新遷入的村里獲得新的承包地。2004年，國建實行農村土地確權政策。原村委未對三人承包的土地進行確權，原村委而是將上述土地確認到本村另一村民名下。張某得知這一情況后，找到村委，希望能將上述土地確權到自己名下，但未果。后張某、劉大、劉二起訴至法院，希望自己能夠得到上述土地的承包經營權。

本案案情簡單，關鍵就是農村婦女戶口從本村遷出后，還是否有權獲得該村的土地承包經營權。根據(jù)《農村土地承包經營法》第六條“農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益?！币约暗谌畻l“承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地”。的規(guī)定，律師認為，從立法本意上看，農村土地承包經營中應當保護婦女的合法權益。本案中，張某攜子劉大、劉二改嫁他村，但并未重新獲得土地，因此，律師認為，原來村委會應當將土地確認到張某及其孩子名下。雖然農村土地承包中的家庭恒寶雖然是以戶為單位，但每戶承包的份額卻以人數(shù)為標準，因此婦女也是承包人之一?！睹穹ㄍ▌t》確定土地承包經營戶的民事主體資格，是相對于農村集體中的其他經營戶而言，獨立享有承擔相

應民事權利義務，并不影響承包經營戶內部家庭成員之間的權利義務。具體到本案，張某和劉大、劉二從村里承包土地，按照法律規(guī)定的承包年限是30年，則承包期限應當至2029年。而且，查看《農村土地承包法》，該法只是對承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶或者遷入設區(qū)的市的農戶，其承包土地的處置作出了規(guī)定，對于遷入外村的情形并未明確約定，自然也不在村委可以將承包土地收回的情形之內。所以，本村村民委員會的作法實屬違反法律規(guī)定。

現(xiàn)行《農村土地承包法》第三十條明確規(guī)定，承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。即，原居住地發(fā)包方收回承包地的前提之一是婦女婚后在新居住地獲得承包地。當然，這并不意味著，只要婦女婚后在新居住地獲得承包地，原居住地發(fā)包方就必然能夠將土地收回。顯然，在上述案例中，張某攜子到外村后，并未獲得新的承包地，所以原居住地的村委會是不可以將他們的土地收回去的。

當然，律師在查閱相關資料時，也有看到從保護農村婦女權益的角度去論述。律師認為也是很有必要的，但律師認為，要想從根本上杜絕這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，首要要有好的法律構建，其次是將好的法律落實到實處。

第四篇：土地承包經營權合同

土地承包經營權合同范文

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方將坐落在，面積

畝的土地(良田)承包給乙方從事農業(yè)生產，承包期限三年(自20_年1月4日至20_年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫)

元整，付款方式為每年1月10日前付清當年租金。

第二條：承包期內，乙方享有生產經營自主權，產品處置收益權的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：承包期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農田現(xiàn)狀。

第四條：承包期內，乙方承包甲方的農田各項政策性補貼歸甲方所有，乙方做好配合。

第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔，甲方不予任何補償。

第六條：承包期滿，乙方應保證承包的土地達到承包時土地等級和質量。

第七條：因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)土地承包經營權流轉服務中心調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。

第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關和鎮(zhèn)農村土地承包經營權流轉服務中心執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第五篇：土地承包經營權合同書

土地承包經營權合同書

甲方：五星村村民委員會

乙方：趙永雷

甲乙雙方自愿將坐落在巴音陶亥鎮(zhèn)一棵樹村烏陶公路西100米處村集體75畝土地包給乙方使用。

二、轉讓期從2011年9月19日至年月日止，協(xié)議到期后，乙方與五星村村民委員會協(xié)商辦理承包的相關事宜。

三、經雙方協(xié)商，乙方一次性給五星村村委會承包費元（￥元）并且乙方與村民小組直接建立相應的土地經營承包關系。

四、甲方與乙方的權利和義務

1、甲方不得干涉乙方正常的生產經營。

2、乙方依法享有轉讓土地、使用收益等，有自主組織生產經營權。

3、本轉讓土地被征用、占用時乙方有權依法獲得相應的地上補償，乙方在經營過程中，如遇國家政策調整，按國家政策處理解決，地面、地表財產歸乙方所有。

4、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

5、乙方必須在土地經營過程中（包括種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)）甲方必須協(xié)助乙方疏通各部門關系（養(yǎng)殖大棚）。16、承包期滿后，在國家政策允許下，甲方要在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承包給乙方，若甲方將土地承包給他人，則甲方必須補償乙方在該土地上投入的資金，經評估賠償后方可收回土地經營權。

7、在受讓土地上，且有生產經營權，有權享受承包期內，國家和地方所給的政策。

8、在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定，對承包土地（荒地、堿地）進行有效改造。

五、承包土地糾紛辦法：承包期內如雙方發(fā)生糾紛，先由村鎮(zhèn)兩級部門進行調解，調解不成的，向區(qū)級農村土地承包主管部門申請解決或直接向人民法院起訴。

六、違約責任：

1、甲方非法干預乙方生產經營的，擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。A不按合同規(guī)定用途使用土地的；

B不按時繳納土地承包費的。

七、其它約定事項：

1、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起

生效。如果是土地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目承包合同應以原發(fā)包單位同意之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

甲方（發(fā)包方）：巴音陶亥鎮(zhèn)五星村村委會

乙方（受讓方）簽章：

村民簽字：

2011年9月19日