第一篇：歡樂(lè)濱海城商業(yè)辦公樓地下室部分部位滲漏處理方案

歡樂(lè)濱海城商業(yè)辦公樓地下室局部滲漏處理方案

一、工程概況

歡樂(lè)濱海城商業(yè)辦公樓地下室建筑面積30313.82㎡，框架結(jié)構(gòu)，層高3.8m，局部5.3m，地下車庫(kù)地面標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高-0.100m.頂板為現(xiàn)澆混凝土，厚度為250mm，梁板混凝土等級(jí)為C30P6。由于砼溫度收縮、地基沉降及管線預(yù)埋等多種原因，地下室局部滲水。我公司多次組織相關(guān)人員討論并參照目前國(guó)內(nèi)治理地下室滲漏的成功經(jīng)驗(yàn)，制定了本工程地下室局部滲漏的處理方案。

二、地下室現(xiàn)場(chǎng)滲漏位置和滲漏情況

①頂板滲水

地下室局部頂板出現(xiàn)2～3m的貫穿裂縫，滲水嚴(yán)重。

②管線穿設(shè)處、桁架安裝處滲漏

③施工縫滲漏

地下室電梯井基坑施工縫出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

三、地下室堵漏方法

①對(duì)于頂板裂縫以及滲水嚴(yán)重的電梯井基坑施工縫滲水處，采用注漿堵漏。注漿材料：?jiǎn)谓M份聚氨酯。

水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料是一種低黏度、單組份合成高分子聚氨酯材料，形態(tài)為漿體，它具有遇水產(chǎn)生交聯(lián)反應(yīng)，發(fā)泡生成多元網(wǎng)狀封閉彈性體的特征。當(dāng)它被高壓注入到混凝土結(jié)構(gòu)裂縫中，會(huì)延展直至將所有縫隙填滿，遇水后（注水）伴隨交聯(lián)反應(yīng)，釋放大量二氧化碳?xì)怏w，產(chǎn)生二次滲壓，漿液會(huì)進(jìn)一步壓入裂縫的空隙，使結(jié)構(gòu)裂縫完全充填密實(shí)。當(dāng)漿液遇到混凝土裂縫中的水分會(huì)迅速分散、乳化、膨脹。水溶性聚胺脂初始膨脹率能夠達(dá)到100％，形成膠凝體以后，第一次膨脹消失，但具有很好的彈性，成為穩(wěn)定的類似止水橡皮的彈性體。這樣固結(jié)的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結(jié)構(gòu)體之外，以達(dá)到止水堵漏的目的。

施工工藝

a)清理：詳細(xì)檢查確定灌漿孔位置及間距（注漿位置延伸到裂縫兩頭30cm）。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物、頂板飾料等，確保表面干凈。

b)鉆孔：使用鉆孔工具沿裂縫四周鉆泄壓孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，孔距20cm～30cm為宜，鉆孔深度不得大于結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過(guò)主漏水孔，但不得將結(jié)構(gòu)打穿。因動(dòng)水較大孔洞內(nèi)的粉塵會(huì)自行沖洗干凈。慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔。用清洗機(jī)沖洗灌漿孔，直至灌漿孔出水清澈則可進(jìn)行下一步工作。

c)埋嘴：觀察主漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時(shí)可用快干堵漏劑埋注灌漿止水針頭。當(dāng)結(jié)構(gòu)達(dá)到一定的強(qiáng)度沒(méi)有滲漏時(shí)，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無(wú)空隙，不漏水。慢滲也依次安裝膨脹止水針頭。漏水點(diǎn)分別按層次錯(cuò)位安裝25CM、10CM、8CM止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表層完全密實(shí)灌漿，以堵塞所有孔洞、縫隙。

d)灌漿：使用高壓灌漿機(jī)試壓，不得超過(guò)砼結(jié)構(gòu)受壓范圍。向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開(kāi)始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一個(gè)灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。灌漿順序則為由下向上；待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個(gè)灌漿孔回灌一次。

e)拆嘴：灌漿完畢24小時(shí)，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

②對(duì)于頂板因打眼、線管穿設(shè)等原因產(chǎn)生的滲水嚴(yán)重部位，需對(duì)頂板面、頂板底分別進(jìn)

行堵漏。

頂板面采用環(huán)氧樹(shù)脂處理。做法為：清洗基面，找出裂縫。在裂縫處鑿開(kāi)20～30mm寬、30mm深的“V”型槽，清理干凈后用環(huán)氧樹(shù)脂進(jìn)行堵漏處理。

頂板底采用單組份聚氨酯進(jìn)行注漿堵漏。做法同墻面注漿。

四、安全文明施工措施

1、防水堵漏分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)防水班組完成，操作施工人員必須戴好安全帽、皮手套，穿軟底鞋，必須準(zhǔn)備好有關(guān)防毒安全用具。

2、補(bǔ)漏材料為有機(jī)可燃物，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，杜絕火種，并配備滅火器等消防設(shè)施。

3、施工班組不得私自拉接電線，施工前由項(xiàng)目部電工接好固定照明施工線路。

4、安全員每日進(jìn)行多次巡查，保證施工人員在地下室施工的安全。

第二篇：地下室頂板滲漏處理方案

灃科花園DK-A區(qū)（二標(biāo)段）地下室車庫(kù)頂板

滲漏補(bǔ)救方案

我公司承建的灃科花園DK-A區(qū)（二標(biāo)段）項(xiàng)目，地下室車庫(kù)頂板出現(xiàn)局部滲水現(xiàn)象我項(xiàng)目部非常重視，組織多位施工人員進(jìn)行會(huì)診。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察和對(duì)施工過(guò)程及其他因素進(jìn)行逐一分解排除，形成如下統(tǒng)一意見(jiàn)：

一、樓面龜裂滲水產(chǎn)生原因

現(xiàn)象：樓面發(fā)生肉眼不可見(jiàn)的龜裂，裂縫寬度在0.1mm以下，發(fā)現(xiàn)龜裂現(xiàn)象是通過(guò)樓面滲水后判斷的。產(chǎn)生原因分析：

1、混凝土原材料質(zhì)量方面（本工程使用商品混凝土供應(yīng)）（1）水泥凝結(jié)或膨脹不正常，產(chǎn)生裂縫。

（2）骨料中含泥量過(guò)多：施工過(guò)程中沙、石子材料已經(jīng)過(guò)篩，含泥量過(guò)大可以排除。

（3）堿性骨料有可能與堿性很強(qiáng)的水泥起化學(xué)反應(yīng)，生成有膨脹能力的堿硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產(chǎn)生裂縫。

（4）施工過(guò)程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過(guò)大產(chǎn)生裂縫。

2、施工質(zhì)量方面

（1）混凝土施工振搗不按規(guī)范施工，模板過(guò)于干燥?；炷翝仓駬v后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不夠，過(guò)于干燥，引起混凝土塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。

（2）混凝土澆搗后過(guò)分抹干壓光會(huì)使混凝土的細(xì)骨料過(guò)多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，引起表面體積碳水化收縮，導(dǎo)致混凝土板表面龜裂。（3）混凝土振搗過(guò)程中漏振。

（3）過(guò)早拆?；蛘咴诨炷廖催_(dá)到終凝時(shí)間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，在混凝土早期強(qiáng)度低或無(wú)強(qiáng)度時(shí)，承受彎、壓、拉應(yīng)力，導(dǎo)致樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂。

（4）樓面墊層內(nèi)鋪設(shè)的暗裝水管、電線套管鋪設(shè)不當(dāng)，保護(hù)層厚度不足可能造成板面沿管線長(zhǎng)度方向產(chǎn)生裂縫。

（5）混凝土的收縮（溫度裂縫）。混凝土處在溫差變化較大的環(huán)境下，將會(huì)使其收縮更為加劇?；炷翝矒v后未及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，產(chǎn)生溫度應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫。（6）因施工采用的是商品混凝土，本工程處于東城區(qū)中心，場(chǎng)地有限，可能存在混凝土無(wú)法及時(shí)送達(dá)情況，形成冷縫。

3、設(shè)計(jì)方面

（1）照明、消防、通訊等所需的管線直接敷設(shè)于現(xiàn)澆板中，有時(shí)過(guò)于集中，使該處的現(xiàn)澆板厚度大大削弱，從而引起現(xiàn)澆板在該處開(kāi)裂。（2）本頂板設(shè)計(jì)板厚180mm也大大提高混凝土的收縮干裂。

二、樓板滲水質(zhì)量認(rèn)定

綜合上述原因，在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的施工技術(shù)水平、施工工藝、機(jī)械設(shè)備、材料性能等條件，現(xiàn)澆樓面板或多或少的都要產(chǎn)生此種裂縫，屬工程的一個(gè)質(zhì)量通病。樓面板發(fā)生龜裂首先可以確認(rèn)不影響工程的結(jié)構(gòu)安全功能，對(duì)生活使用功能產(chǎn)生影響，因此需進(jìn)行防滲處理，滿足其日常生活使用。

三、樓板龜裂滲水處理措施

1、主要堵漏方法

必須通過(guò)剔鑿找清漏水點(diǎn)、漏水線,有針對(duì)性地進(jìn)行堵漏；對(duì)漏水點(diǎn)、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合,外剛內(nèi)柔的原則,內(nèi)部選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的注漿堵漏材料,封堵采用瞬間堵漏劑；對(duì)沉降縫堵漏必須在縫內(nèi)進(jìn)行,采用剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合多道堵漏防線效果甚佳；對(duì)埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用水泥基滲透結(jié)晶高效防水劑和速凝劑堵漏；對(duì)線管內(nèi)部滲漏水堵漏,在堵漏時(shí)必須塞實(shí).防水堵漏只有從工程內(nèi)部進(jìn)行,操作正確,才能獲得良好效果。

2、施工工藝

對(duì)需要堵漏的裂縫都采用針孔法來(lái)注漿，具體有9個(gè)步驟：

（1）清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出雜物，確保表面干凈、潤(rùn)濕。

（2）洗縫：用高壓清洗機(jī)以6MPa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。（3）封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處理。（4）砼頂板上做SBS防水卷材一定要按規(guī)范施工，一點(diǎn)都不要馬虎。

以上滲漏問(wèn)題，我司會(huì)召開(kāi)質(zhì)量專題會(huì)議及交底會(huì)議，提升各班組意識(shí)，提高預(yù)防，加強(qiáng)自檢，從各方面入手，減少滲漏；發(fā)現(xiàn)滲漏后及時(shí)查找原因，安排專業(yè)人員修補(bǔ)。

陜西省外經(jīng)貿(mào)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

灃科花園項(xiàng)目部

2016年12月8日

第三篇：地下室滲漏處理專項(xiàng)方案

地下室滲漏處理專項(xiàng)施工方案

一、工程概況：

本工程位于漢市東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)花城北路，目前地下室結(jié)構(gòu)已經(jīng)施工完畢，正準(zhǔn)備做外墻閉水試驗(yàn)。

本工程結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，工程耐火等級(jí)為一級(jí)，防水等級(jí)為一級(jí)，性質(zhì)平時(shí)為普通停車場(chǎng)及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)為常6級(jí)防空地下室，抗力等級(jí)為六級(jí)，防化等級(jí)為丙級(jí)，其他設(shè)計(jì)等級(jí)與平時(shí)設(shè)計(jì)一致，共設(shè)９個(gè)防護(hù)單元，26個(gè)人防出入口，其中9個(gè)室外出入口，17個(gè)室內(nèi)出入口。

二、情況說(shuō)明：

混凝土建筑物裂縫是導(dǎo)致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問(wèn)題，因?yàn)轫艃?nèi)部的裂縫是完全無(wú)規(guī)則的造成人防頂板、墻板、底板滲水的原因有以下幾點(diǎn)：

1)頂板滲水：

1、可能在澆砼時(shí)溫差、露筋、雜物未清理干凈、蜂窩、漏振、澆砼時(shí)未能及時(shí)供應(yīng)商品砼等現(xiàn)象引起混凝土產(chǎn)生裂縫而滲漏。

2、車庫(kù)不是一次澆筑完成，地下層混凝土先澆底板，再澆墻身與頂板，所以在墻與頂板、底板交角處需設(shè)置施工縫，容易造成滲漏水。

2)墻板滲漏：

1、局部欏桿滲漏是提前拆模松動(dòng)了欏桿造成的滲漏。

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)澆筑之前的泥土、電焊屑和其他雜物未清理干凈、露筋、蜂窩等現(xiàn)象，極易產(chǎn)生裂縫漏水。

3、混凝土未澆密實(shí)，容易導(dǎo)致日后的滲漏和區(qū)域漏水現(xiàn)象。

4、建筑物在穩(wěn)定期因自然沉降產(chǎn)生裂縫漏水。

3)底板滲漏：

1、雜物未清理干凈、露筋、蜂窩、漏振等現(xiàn)象，極易產(chǎn)生裂縫滲尤其是雨天澆筑混凝土。

三、材料選擇及施工工藝

1、本工程是利用高壓灌注機(jī)（SL-500高壓灌注機(jī)見(jiàn)附圖）所產(chǎn)生的巨大壓力，將材料送至壁體的縫隙中間部位，使材料中間部位為中心向四周擴(kuò)散，材料與水快速反應(yīng)硬化后，填實(shí)空隙達(dá)到加固地基，堵漏防滲的效果。壓力高且穩(wěn)定可靠，可讓SL-669-11型（水性PU發(fā)泡止水劑）化學(xué)漿液完全進(jìn)入砼結(jié)構(gòu)深層微小裂縫內(nèi)部，止水效果好。

2.灌漿液技術(shù)成熟，品種齊全，基本上都已實(shí)現(xiàn)了單組份成品化生產(chǎn)，不需現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配，質(zhì)量穩(wěn)定，開(kāi)桶即可使用。漿液耐化學(xué)腐蝕，固化后無(wú)毒、環(huán)保、可永久防水。

3.施工工藝簡(jiǎn)單，易行。施工速度快，止水效果立竿見(jiàn)影，一勞永逸。工人勞動(dòng)強(qiáng)度小，施工效率是傳統(tǒng)施工方法的5~10倍，傳統(tǒng)作法無(wú)法比擬。

4.施工不受季節(jié)、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。施工綜合費(fèi)用低，經(jīng)濟(jì)效益顯著。

5、化學(xué)灌漿防水堵漏施工工藝

5.1 清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤(rùn)濕。

5.2 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過(guò)裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~60cm.5.3 埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無(wú)空隙，不漏水。

5.4 洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。

5.5 封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿。

5.6 灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料ＰＵ藥劑。立面灌漿順序?yàn)橛上孪蛏?；平面可從一端開(kāi)始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開(kāi)始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

5.7 拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

5.8 封口：用快干水泥進(jìn)行灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。

四、應(yīng)急處理方案：

（1）工作人員應(yīng)戴防毒面具、橡皮手套，并穿長(zhǎng)統(tǒng)靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺(jué)應(yīng)立即脫離現(xiàn)場(chǎng)，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進(jìn)入眼睛或觸及皮膚時(shí)，應(yīng)迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現(xiàn)象應(yīng)立即醫(yī)療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應(yīng)洗澡。

（5）要注意不使?jié){液流入排水溝及江河中，以免污染水質(zhì)。

五、注意事項(xiàng)

1、滲漏部位的發(fā)現(xiàn)和確認(rèn)應(yīng)有書(shū)面記錄，以便日后追溯。

2、修補(bǔ)人員應(yīng)較強(qiáng)的責(zé)任心，并組織專門班組，由專人負(fù)責(zé)管理。

3、對(duì)修補(bǔ)部位分類分專業(yè)進(jìn)行，施工前必須進(jìn)行書(shū)面安全、技術(shù)交底，要有被交底人簽認(rèn)，以便日后追查責(zé)任。

六、質(zhì)量保證措施

1、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，使用的化學(xué)灌漿材料，具有產(chǎn)品合格證、說(shuō)明書(shū)和技

術(shù)報(bào)告，絕不使用偽劣產(chǎn)品。

2、嚴(yán)格操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，施工中不偷工減料。

3、堅(jiān)持檢查驗(yàn)收制度，堅(jiān)持自檢、互檢和專檢。

七、安全措施

1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現(xiàn)場(chǎng)及料庫(kù)嚴(yán)禁吸煙，并備有足夠數(shù)量的消防器材。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員均帶有安全帽。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安全工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

4、化學(xué)灌漿材料應(yīng)密封儲(chǔ)存在冷暗的庫(kù)內(nèi)，并有專人保管，保管人員應(yīng)熟悉材

料的性質(zhì)。

5、裝有材料的容器應(yīng)貼上明顯的標(biāo)簽，并需分類存放。

6、存放化學(xué)灌漿材料的地方應(yīng)嚴(yán)禁煙火。

湖北民族建設(shè)集團(tuán)有限公司

武漢軟件新城住宅一期一標(biāo)段項(xiàng)目部

2016年5月3日

第四篇：地下室外墻滲漏處理方案

目 錄

一、工程概述.....................................--***1112-頁(yè) 共 12 頁(yè)