第一篇：成都市物價局關(guān)于災(zāi)后重建時期加強(qiáng)建材價格臨時監(jiān)管的通知成價工【2008】111號(2008-6-26)

成都市物價局關(guān)于災(zāi)后重建時期加強(qiáng)建材價格臨時監(jiān)管的通知

成價工〔2008〕111號

各區(qū)（市）縣物價局：

根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)價格監(jiān)管保持市場物價穩(wěn)定的緊急通知》（川府發(fā)電[2008]72號）和四川省物價局《關(guān)于加強(qiáng)對建筑用水泥實(shí)行價格干預(yù)措施的指導(dǎo)意見》（川價電發(fā)〔2008〕47號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就加強(qiáng)災(zāi)后重建時期建材價格臨時監(jiān)管有關(guān)事項通知如下：

一、我市地產(chǎn)的建材價格，特別是鋼材、玻璃、木材、水泥、砂石、磚瓦等，其出廠價、銷售價水平一律按2008年5月31日的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行控制。

其中水泥的出廠價，如生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)因生產(chǎn)原材料等價格有較大的普遍上漲，企業(yè)必須如實(shí)向所在地物價部門報告，各地物價局應(yīng)參照《定價成本監(jiān)審一般技術(shù)規(guī)范（試行）》（發(fā)改價格［2007］1219號）及價格干預(yù)相關(guān)要求，在最短的時間內(nèi)實(shí)施成本審核，并將結(jié)論逐級上報省物價局，由省物價局采取確定加價率的措施。

二、除水泥外的其他地產(chǎn)建材，其成本如因前條所述原因有較大普遍上漲，應(yīng)按前條規(guī)定實(shí)施成本審核，上報成都市物價局，經(jīng)同意后可實(shí)行2008年5月31日的利潤率或差價率控制，制定相應(yīng)的出廠價或銷售價。

三、對在我市銷售的外地各類建材的銷售價格，均實(shí)行差價率控制，差價率不得超過2008年5月31日的差價率水平。

四、各級物價局要有針對性的對相關(guān)品種的生產(chǎn)和經(jīng)營單位的利潤率、差價率進(jìn)行成本監(jiān)審，價格監(jiān)督檢查部門要加強(qiáng)市場巡查，嚴(yán)格執(zhí)行價格臨時監(jiān)管措施，查處價格違法行為。

五、本通知從2008年6月12日起執(zhí)行，取消價格臨時監(jiān)管措施的時間另行通知，各地在執(zhí)行中有什么問題，請及時上報我局。

二○○八年六月十二日

第二篇：關(guān)于貫徹落實(shí)市政府有關(guān)災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施實(shí)施意見的通知-成價調(diào)辦〔2008〕42號

關(guān)于貫徹落實(shí)市政府有關(guān)災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施實(shí)施意見的通知

成價調(diào)辦〔2008〕42號

市地稅局、省國稅局直屬稅務(wù)分局、省地稅局直屬征收分局、各區(qū)（市）縣價調(diào)辦（物價局）：

為貫徹落實(shí)《成都市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院〈關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見〉的實(shí)施意見》（成府發(fā)〔2008〕51號）文件精神，支持災(zāi)后恢復(fù)重建，減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)，結(jié)合《成都市價格調(diào)節(jié)基金征收管理使用管理辦法》（市政府第144號令）的有關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)將我市對價調(diào)基金的征收減免有關(guān)政策通知如下，請貫徹執(zhí)行。

一、對都江堰市、彭州市、崇州市行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或提供有償服務(wù)的法人和其他組織，從2008年5月1日起免征價格調(diào)節(jié)基金。

二、對大邑縣行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或提供有償服務(wù)的法人和其他組織，從2008年7月1日起免征價格調(diào)節(jié)基金。

三、對龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流縣、郫縣、新津縣、邛崍市、金堂縣、蒲江縣行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或提供有償服務(wù)的法人和其他組織，從2008年7月1日起價格調(diào)節(jié)基金減半征收，即按0.5‰征收。

四、對錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)（簡稱五城區(qū)）及成都高新區(qū)內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或提供有償服務(wù)的法人和其他組織，從2008年7月1 日起價格調(diào)節(jié)基金在原1‰征收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減免20%征收，即按0.8‰征收。

五、本通知執(zhí)行至2011年6月30日止。

六、各級代征單位應(yīng)按照《成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，每季度納稅申報后次月15日之內(nèi)，全額及時歸集市財政專戶。

高新區(qū)范圍內(nèi)征收的價調(diào)基金歸集高新區(qū)財政專戶。

七、凡違反規(guī)定不繳納價調(diào)基金的，由價格主管部門按照《成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

二○○八年八月十九日

發(fā)文標(biāo)題： 發(fā)文文號： 成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法

成都市人民政府令第144號 成都市人民政府

2008-1-30 2008-3-1

價格管理

所有行業(yè)

發(fā)文部門： 發(fā)文時間： 實(shí)施時間： 失效時間： 法規(guī)類型： 所屬行業(yè)：

所屬區(qū)域： 四川

《成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法》已經(jīng)2008年1月26日市政府第3次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公

布，自2008年3月1日起施行。

市長：葛紅林

二○○八年一月三十日

第一條(目的依據(jù))

為增強(qiáng)政府調(diào)控市場能力，應(yīng)對市場價格異常波動，平抑市場價格，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《四川省價格管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。

第二條(用語含義)

本辦法所稱價格調(diào)節(jié)基金是指政府為調(diào)控價格，穩(wěn)定市場，依法設(shè)立的用于調(diào)控生活必需品等重要商品價格的專項基金。

第三條(適用范圍)

凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或者提供有償服務(wù)的法人和其他組織(繳納單位)均應(yīng)繳納價格調(diào)節(jié)

基金。

第四條(管理主體)

價格調(diào)節(jié)基金由市政府價格調(diào)節(jié)基金管理委員會(以下簡稱管委會)負(fù)責(zé)征收及使用管理。

管委會辦公室設(shè)在價格主管部門，負(fù)責(zé)日常工作。

第五條(繳納標(biāo)準(zhǔn))

價格調(diào)節(jié)基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為銷售收入或營業(yè)收入的1‰。

繳納單位應(yīng)當(dāng)于每季度的第一個月到所屬地稅務(wù)部門申報繳納上一季度的價格調(diào)節(jié)基金。

第六條(管理方式)

價格調(diào)節(jié)基金屬政府非稅收入，實(shí)行收支兩條線的管理制度，?？顚Ｓ?。任何單位和個人不得挪用、截留。

價格調(diào)節(jié)基金實(shí)行預(yù)決算制度，年終結(jié)余，可結(jié)轉(zhuǎn)下年滾動使用。預(yù)決算由管委會辦公室編制，報管委

會審查、批準(zhǔn)。

第七條(征收)

價格調(diào)節(jié)基金由市地稅部門代為征收；中央駐蓉企業(yè)和省屬企業(yè)由管委會委托省國稅、省地稅部門代為征收。

代收單位按季度統(tǒng)一歸集市財政專戶。

價格調(diào)節(jié)基金由管委會按本辦法的規(guī)定統(tǒng)一安排使用。錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)及高新區(qū)以外的其他區(qū)(市)縣，管委會按實(shí)際征收入庫金額的70%每季度劃撥區(qū)(市)縣財政專戶，授權(quán)區(qū)(市)縣政府按本辦

法的規(guī)定安排使用。

高新區(qū)范圍內(nèi)征收的價格調(diào)節(jié)基金，授權(quán)高新區(qū)按本辦法的規(guī)定安排使用。

第八條(使用范圍)

價格調(diào)節(jié)基金的使用范圍：

(一)因供求失調(diào)導(dǎo)致市場價格出現(xiàn)較大波動時，關(guān)系國計民生的重要商品的價格補(bǔ)貼；

(二)根據(jù)供求情況促進(jìn)主要副食品生產(chǎn)、流通、加工、儲藏、市場建設(shè)和食品安全檢測的補(bǔ)貼；

(三)重要商品儲備費(fèi)用補(bǔ)貼；

(四)困難群體動態(tài)價格補(bǔ)貼；

(五)發(fā)生自然實(shí)害、重大疫情而價格異常波動時，重要商品的價格補(bǔ)貼。

第九條(支出方式)

價格調(diào)節(jié)基金采取的支出方式分為補(bǔ)助、補(bǔ)貼和貸款貼息等。

第十條(監(jiān)督主體)

財政部門對價格調(diào)節(jié)基金的使用情況進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督。

審計部門對價格調(diào)節(jié)基金的預(yù)算收支執(zhí)行情況進(jìn)行定期審計，對征收、減免實(shí)施審計監(jiān)督。

第十一條(法律責(zé)任)

違反本辦法不繳納價格調(diào)節(jié)基金的，由稅務(wù)部門責(zé)令限期繳納；逾期仍不繳納的，除補(bǔ)繳欠繳數(shù)額外，從欠繳之日起按日加收2‰的滯納金，價格主管部門可處以2萬元以下罰款。

第十二條(責(zé)任追究)

征收、管理價格調(diào)節(jié)基金的相關(guān)人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條(實(shí)施細(xì)則)

成都市價格調(diào)節(jié)基金管理委員會根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，并報成都市人民政府法制辦公室備案。

第十四條(解釋機(jī)關(guān))

本辦法具體應(yīng)用中的問題由成都市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第十五條(施行日期)

本辦法自2008年3月1日起施行。1989年1月20日成都市人民政府發(fā)布的《成都市建立主要副食品價格調(diào)

控基金暫行辦法》同時廢止。

成都市價格調(diào)節(jié)基金管理委員會辦公室關(guān)于印發(fā)《成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法實(shí)施細(xì)則》的通知

發(fā)文文號： 發(fā)文部門： 發(fā)文時間： 實(shí)施時間： 失效時間： 法規(guī)類型： 所屬行業(yè)： 所屬區(qū)域： 成價調(diào)委[2008]2號

其他地方機(jī)構(gòu)

2008-3-31 2008-3-31

財經(jīng)相關(guān)法規(guī)－其他

所有行業(yè)

四川

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各區(qū)（市）縣人民政府：

根據(jù)市政府《成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法》（第144號令），市價格調(diào)節(jié)基金管委會制定了實(shí)施細(xì)則，并于3月17日市價調(diào)基金管委會成員會議討論通過。現(xiàn)將實(shí)施細(xì)則印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

附件：成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法實(shí)施細(xì)則

二○○八年三月三十一日

抄送：市政府法制辦，省國稅局直屬稅務(wù)分局，省地稅局直屬征收分局，市物價局，市財政局，市地稅局，市審計局，市商務(wù)局，市農(nóng)委，市糧食局，各區(qū)（市）縣物價局、財政局、地稅局。

成都市價格調(diào)節(jié)基金管理委員會辦公室

成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法實(shí)施細(xì)則

根據(jù)市政府《成都市價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法》（第144號令），市價格調(diào)節(jié)基金管理委員會研究制定

了實(shí)施細(xì)則，現(xiàn)公布如下：

一、征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)

凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或提供有償服務(wù)的法人和其他組織（以下簡稱繳納單位）均應(yīng)從2008年3月1日起每季度按銷售收入或營業(yè)收入的1‰繳納價格調(diào)節(jié)基金(以下簡稱價調(diào)基金)。

二、價調(diào)基金繳納

各區(qū)（市）縣繳納單位應(yīng)于每季度的第一個月到所屬地地稅部門申報繳納上一季度的價調(diào)基金。

凡納稅關(guān)系在省上的中央駐蓉企業(yè)、省屬企業(yè)應(yīng)于每季度的第一個月到省國稅局直屬稅務(wù)分局、省地稅局直

屬征收分局申報繳納上一季度的價調(diào)基金。

繳納單位按規(guī)定繳納的價調(diào)基金進(jìn)入企業(yè)管理費(fèi)用。

三、價調(diào)基金管理主體

市政府價格調(diào)節(jié)基金管理委員會（以下簡稱管委會）負(fù)責(zé)對全市價調(diào)基金的征收、使用、管理。市政府分管價格工作的副市長任管委會主任，市政府分管價格工作的副秘書長、市物價局、市財政局負(fù)責(zé)人任副主任，市審計、地稅、商務(wù)、糧食、農(nóng)業(yè)等部門負(fù)責(zé)人任成員。

管委會下設(shè)辦公室(以下簡稱價調(diào)辦)，辦公室設(shè)在價格主管部門，具體負(fù)責(zé)價調(diào)基金征收、使用、管理的日常

工作。

區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)。

四、價調(diào)基金征收

價調(diào)基金由成都市地稅部門代為征收，負(fù)責(zé)對區(qū)（市）縣價調(diào)基金代征，設(shè)立代解專戶，每季度納稅申報后

次月15日之內(nèi)，全額及時歸集市財政專戶。

凡納稅關(guān)系在省上的中央駐蓉企業(yè)、省屬企業(yè)由管委會委托省國稅局直屬稅務(wù)分局、省地稅局直屬征收分局代為征收，設(shè)立代解專戶，每季度納稅申報后次月15日之內(nèi)，全額及時歸集市財政專戶。

高新區(qū)范圍內(nèi)征收的價調(diào)基金歸集高新區(qū)財政專戶。

五、價調(diào)基金管理方式

價調(diào)基金屬政府非稅收入，嚴(yán)格實(shí)行收支兩條線的管理制度，專款專用。任何單位和個人不得挪用、截留。

實(shí)行收支公開，接受審計部門監(jiān)督。

（一）預(yù)算管理

實(shí)行預(yù)決算制度，年終結(jié)余結(jié)轉(zhuǎn)下滾動使用。預(yù)決算由各級價調(diào)辦負(fù)責(zé)編制，經(jīng)同級財政部門審核后，由價調(diào)辦報價調(diào)基金管委會批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)范圍內(nèi)征收的價調(diào)基金由市管委會統(tǒng)一安排使用；高新區(qū)范圍內(nèi)征收的價調(diào)基金授權(quán)高新區(qū)按本辦法規(guī)定的使用范圍安排使用；其他區(qū)（市）縣由市價調(diào)基金管委會按實(shí)際征收入庫金額扣除代征手續(xù)費(fèi)后的70%每季度劃轉(zhuǎn)到相關(guān)區(qū)（市）縣財政專戶，授權(quán)區(qū)（市）縣政府價調(diào)基金管委會

按本辦法規(guī)定的使用范圍安排使用。

（二）征收票據(jù)

稅務(wù)部門按規(guī)定使用統(tǒng)一的票據(jù)代征價調(diào)基金;稅務(wù)部門繳入市財政專戶票據(jù)統(tǒng)一使用《四川省政府非稅收入

一般繳款書》。

（三）價調(diào)基金預(yù)算的執(zhí)行

1、經(jīng)市價調(diào)基金管委會批準(zhǔn)的預(yù)算，由市價調(diào)辦、市財政局共同下達(dá)資金劃撥文件，對市級項目（單位）的補(bǔ)貼資金直接劃撥到資金使用單位；對區(qū)（市）縣項目（單位）的補(bǔ)貼資金劃撥到所屬區(qū)（市）縣財政局執(zhí)行。預(yù)算追加項目由市價調(diào)辦報價調(diào)基金管委會批準(zhǔn)后實(shí)施。

2、區(qū)（市）縣經(jīng)同級價調(diào)基金管委會批準(zhǔn)的預(yù)算及市上安排的補(bǔ)貼資金，由區(qū)（市）縣價調(diào)辦、財政局共同下達(dá)資金劃撥文件；所有項目補(bǔ)貼應(yīng)根據(jù)資金使用單位項目實(shí)施進(jìn)度分期劃撥。

（四）價調(diào)基金支出方式

支出方式分為補(bǔ)助、補(bǔ)貼和貸款貼息等。補(bǔ)助主要用于特困群體動態(tài)價格補(bǔ)助；補(bǔ)貼和貸款貼息主要用于商品儲備及項目建設(shè)補(bǔ)貼。對同一項目在一年內(nèi)已享受政府補(bǔ)貼或貸款貼息的項目不得重復(fù)安排補(bǔ)貼。

六、價調(diào)基金使用

（一）因供求失調(diào)導(dǎo)致市場價格出現(xiàn)較大波動時，關(guān)系國計民生的重要商品的價格補(bǔ)貼。由同級價調(diào)辦會同商務(wù)、財政等部門提出補(bǔ)貼方案，由價調(diào)辦報同級管委會批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

（二）根據(jù)供求情況促進(jìn)主要副食品生產(chǎn)、流通、加工、儲藏、市場建設(shè)和食品安全檢測的補(bǔ)貼，實(shí)行項目

管理。

1、申請補(bǔ)貼的單位應(yīng)于每年3月30日前向同級價調(diào)辦進(jìn)行申報，統(tǒng)一使用市價調(diào)辦制定的項目申報文本、實(shí)施方案文本。申請市級價調(diào)基金補(bǔ)貼的，由區(qū)（市）縣價調(diào)辦轉(zhuǎn)報市價調(diào)辦會同相關(guān)部門初審，按規(guī)定程序?qū)徟簧暾垍^(qū)（市）縣價調(diào)基金補(bǔ)貼的，由當(dāng)?shù)貎r調(diào)辦會同相關(guān)部門審核，按規(guī)定程序?qū)徟?/p>

2、項目驗收由區(qū)（市）縣價調(diào)辦牽頭，會同財政、業(yè)務(wù)主管等部門驗收；市價調(diào)辦、市財政局、市業(yè)務(wù)主管

等部門不定期進(jìn)行抽查。

（三）重要商品儲備費(fèi)用補(bǔ)貼。納入政府儲備計劃的品種，由承擔(dān)儲備的業(yè)務(wù)主管部門招標(biāo)選擇儲備單位，實(shí)行動態(tài)管理。同級價調(diào)辦、財政部門進(jìn)行監(jiān)督。儲備費(fèi)用補(bǔ)貼主要包括同類平均倉儲費(fèi)（含水電氣、人員工資、運(yùn)雜費(fèi)等）、儲備物資所需資金利息（按中國人民銀行公布的利率計算）、輪換及正常損耗費(fèi)等。

（四）困難群體動態(tài)價格補(bǔ)貼。根據(jù)物價上漲對低收入群體基本生活的影響情況，按照同級民政部門提供的城鄉(xiāng)低保人員人數(shù)，由同級價調(diào)辦提出補(bǔ)貼方案，報同級管委會批準(zhǔn)，通過民政部門實(shí)施。同級價調(diào)辦、財政等

部門負(fù)責(zé)督促檢查。

（五）發(fā)生自然災(zāi)害、重大疫情而價格異常波動時，重要商品的價格補(bǔ)貼。由同級價調(diào)辦會同商務(wù)、農(nóng)業(yè)、財政等部門提出補(bǔ)貼方案，由價調(diào)辦報同級管委會批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

七、價調(diào)基金監(jiān)督主體

各級財政部門對本級價調(diào)基金的使用情況進(jìn)行資金監(jiān)督；各級審計部門對本級價調(diào)基金預(yù)算收支執(zhí)行情

況進(jìn)行定期審計，對征收情況實(shí)施審計監(jiān)督。

八、代征手續(xù)費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)

（一）代征手續(xù)費(fèi)

征收單位代征手續(xù)費(fèi)按征收總額的4%計提，年終結(jié)算。對完成年初代征計劃的單位給予適當(dāng)獎勵，對未完成年初代征計劃的單位只給其代征手續(xù)費(fèi)。代征手續(xù)費(fèi)主要用于改善代征單位征收條件、日常檢查、催繳、宣傳、培訓(xùn)、會議及表彰獎勵等支出。

（二）工作經(jīng)費(fèi)

價調(diào)辦工作經(jīng)費(fèi)納入部門預(yù)算管理。

市價調(diào)辦（含五城區(qū)）及其他區(qū)（市）縣價調(diào)辦工作經(jīng)費(fèi)納入同級部門預(yù)算管理，按編制部門預(yù)算。支出主要用于項目管理、日常檢查、催繳、宣傳、培訓(xùn)、會議及表彰等必需辦公費(fèi)用支出。

九、法律責(zé)任

違反規(guī)定不繳納價調(diào)基金的，授權(quán)稅務(wù)部門責(zé)令限期30日內(nèi)繳納。

縣以上價格主管部門可對下列行為進(jìn)行處罰：

1、拒不繳納價調(diào)基金的，除依法追繳欠款和滯納金外，由價格主管部門處以2萬元以下罰款。

2、拒絕提供檢查所需資料或提供虛假資料的，價格主管部門按照《價格違法行為行政處罰規(guī)定》處以罰款。

3、屢查屢犯的，偽造、涂改或者轉(zhuǎn)移、銷毀證據(jù)的，價格主管部門按照《價格違法行為行政處罰規(guī)定》從重

處罰。典型案件通過新聞媒體曝光。

十、本實(shí)施細(xì)則由市價格調(diào)節(jié)基金管理委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。

十一、本實(shí)施細(xì)則從發(fā)布之日起實(shí)行。

第三篇：《陜西省物價局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房銷售價格監(jiān)管工作的通知》(陜價經(jīng)發(fā) [2007]291 號)1

西安市物價局 關(guān)于進(jìn)一步明確商品房銷售中有關(guān)價格問題的通知 市物發(fā)〔 2007 〕 291 號

各區(qū)縣物價局，各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《陜西省物價局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房銷售價格監(jiān)管工作的通知》（陜價經(jīng)發(fā) [2007]41 號）文件精神，進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售價格行為，提高商品房銷售價格透明度，維護(hù)房地產(chǎn)市場價格秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。現(xiàn)就我市商品房銷售中有關(guān)價格問題的規(guī)定通知如下：

一、實(shí)行商品房銷售價格“一價清”的規(guī)定

商品房銷售價格“一價清”是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)根據(jù)商品房開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用、市場供求狀況，在自主確定商品房銷售價格基礎(chǔ)上，將與商品房開發(fā)建設(shè)過程中相關(guān)的各項基礎(chǔ)配套工程設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、代收代繳費(fèi)用等一次性計入商品房銷售價格，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得在銷售價格之外收取任何費(fèi)用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時收取與工程建設(shè)相關(guān)的價外費(fèi)用。

二、明確車庫(車位)銷售價格管理的規(guī)定

住宅建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車庫(車位)價格由開發(fā)經(jīng)營企業(yè)自主制定。凡未列入公攤面積，未列入住房建安成本計入商品房銷售價格的車庫(車位)，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)可以單獨(dú)對外銷售或出租；已列入公攤面積或費(fèi)用已計入銷售價格的車庫(車位)，其所有權(quán)和使用權(quán)歸全體業(yè)主；按規(guī)定已將人防工程建設(shè)費(fèi)用列入住房建安成本，計入商品房銷售價格的車庫(車位)，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)

不得對外銷售或出租，其使用權(quán)歸全體業(yè)主。

三、規(guī)范商品房交易中的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)

凡房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)接受委托，面向部分購房者提供專門服務(wù)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，不得計入商品房銷售價格。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未經(jīng)購房人同意，委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售、代辦房屋所有權(quán)登記的代理買賣費(fèi)用、代辦費(fèi)用，委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)測繪費(fèi)用，按“自愿有償，委托人付費(fèi)”的原則，誰委托，誰付費(fèi)，不得強(qiáng)行轉(zhuǎn)嫁給購房人。

四、建立健全商品房銷售價格明碼標(biāo)價制度

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行陜西省物價局《關(guān)于住房銷售價格實(shí)行明碼標(biāo)價制度的通知》（陜價舉發(fā)〔 2007 〕 98 號）和西安市物價局、西安市工商行政管理局《關(guān)于印發(fā)〈西安市規(guī)范商品房銷售價格行為暫行規(guī)定〉的通知》（市物發(fā) [2005]196 號）的有關(guān)規(guī)定，做好銷售價格“一價清”的明碼標(biāo)價工作，在銷售處醒目位置張貼由市價格監(jiān)督檢查局統(tǒng)一監(jiān)制的價目表，自覺接受購房人的監(jiān)督。

五、加強(qiáng)商品房銷售價格政策宣傳和監(jiān)督

各區(qū)縣物價部門要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)商品房銷售價格“一價清”制度及相關(guān)規(guī)定，深入宣傳商品房銷售價格“一價清”制度，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)合理定價，加強(qiáng)對開發(fā)經(jīng)營企業(yè)制定商品房價格引導(dǎo)工作。進(jìn)一步加大對轄區(qū)內(nèi)商品房銷售價格行為的監(jiān)管力度，對擅自增加收費(fèi)項目、提高代收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等各種違規(guī)行為，將按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》查處。

六、商品房銷售價格“一價清”制度及車庫（車位）銷售價格管理規(guī)定，自二ＯＯ七年十二月一日起實(shí)行。

凡此前，買賣雙方已簽訂商品房購銷合同的，其銷售價格及代收代繳費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。

二ＯＯ七年十月三十一日