第一篇：2014年最新版一級建造師建筑工程重點一

擁有享受幸運的能力：對自己好，不如投資自己-學(xué)信

2014年最新版一級建造師建筑工程重點一

玻璃幕墻工程施工方法和技術(shù)要求

一、構(gòu)件式玻璃幕墻的安裝

1．立柱安裝

(1)立柱可采用鋁合金型材或鋼型材。鋁合金截面開口部位的厚度不應(yīng)小于3.0mm，閉口部位的厚度不應(yīng)小于2.5mm；鋼型材截面受力部位的厚度不應(yīng)小于3.0mm。

(2)鋁合金立柱通常是一層樓高為一整根，接頭應(yīng)有一定空隙，每根之間通過活動接頭連接。當(dāng)每層設(shè)兩個支點時，一般宜設(shè)計成受拉構(gòu)件，不設(shè)計成受壓構(gòu)件。上支點宜設(shè)圓孔，鉸接接點在上端懸掛，采用長圓孔或橢圓孔與下端連接，形成吊掛受力狀態(tài)。

(3)為了防止偶然因素的影響而使連接破壞，每個連接部位的受力螺栓，至少需要布置2個。螺栓直徑不宜小于10mm。

(4)上、下立柱之間應(yīng)留有不小于15mm的縫隙，閉口型材可采用長度不小于250mm的芯柱連接，芯柱與立柱應(yīng)緊密配合。芯柱與上柱或下柱之間可用不銹鋼螺栓連接。開口型材上柱與下柱之間可采用等強型材機械連接。上、下柱之間的縫隙應(yīng)打注耐候密封膠密封。

2．橫梁安裝

(1)橫梁可采用鋁合金型材或鋼型材。當(dāng)鋁合金型材橫梁跨度不大于1.2m時，其截面主要受力部位的厚度不應(yīng)小于2.0mm；當(dāng)鋁合金型材橫梁跨度大于1.2m時，其截面主要受力部位的厚度不應(yīng)小于2.5mm。

(2)橫梁一般分段與立柱連接。為了防止幕墻構(gòu)件連接部位產(chǎn)生摩擦噪聲，橫梁與立柱連接處，為避免剛性接觸，應(yīng)設(shè)置柔性墊片或預(yù)留1～2mm的間隙，間隙內(nèi)填膠。

(3)不銹鋼宜采用奧氏體，且含鎳量不應(yīng)小于8%。

3．玻璃面板安裝

(1)運到現(xiàn)場后應(yīng)分別放置在其所在樓層的室內(nèi)，靠墻(或用專用鋼架)放置，并加強保護，防止碰撞損壞、面板涂膜層被劃傷及面板滑動傾倒等現(xiàn)象。

(2)固定點的間距不宜大于300mm。不得采用自攻螺釘固定玻璃板塊。

(3)明框玻璃幕墻的玻璃不得與框構(gòu)件直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底部保持一定的空隙，每塊玻璃下面應(yīng)至少放置兩塊寬度與槽口寬相同、長度不小于100mm的彈性定位墊塊，玻璃四邊嵌入量及空隙應(yīng)符合設(shè)計要求。

(4)明框玻璃幕墻橡膠條鑲嵌應(yīng)平整、密實，橡膠條的長度宜比框內(nèi)槽口長

1.5%～2%，斜面斷開，斷口應(yīng)留在四角；拼角處應(yīng)采用膠粘劑黏結(jié)牢固。

(5)不得采用自攻螺釘固定承受水平荷載的玻璃壓條。

(6)幕墻開啟窗的開啟角度不宜大于30。，開啟距離不宜大于300mm。開啟扇周邊縫隙宜采用氯丁橡膠、三元乙丙橡膠或硅橡膠密封條制品密封。

4．密封膠嵌縫

(1)密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm，一般控制在4.5mm以內(nèi)。太薄對保證密封質(zhì)量不利；太厚也容易被拉斷或破壞，失去密封和防滲漏作用。密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍。

(2)密封膠注滿后，應(yīng)檢查膠縫，如有氣泡、空心、斷縫、夾雜等缺陷，應(yīng)及時處理。應(yīng)保證膠縫飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；膠縫外觀橫乎豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

二、全玻幕墻安裝

(1)全玻幕墻面板玻璃厚度不宜小于10mm；夾層玻璃單片厚度不應(yīng)小于8mm；玻璃肋截面厚度不應(yīng)小于12mm，截面高度不應(yīng)小于100mm。

(2)當(dāng)幕墻玻璃高度超過4m(玻璃厚度10mm、12ram)、5m(玻璃厚度15mm)、6m(玻璃厚度19mm)時，全玻幕墻應(yīng)懸掛在主體結(jié)構(gòu)上。

(3)吊掛全玻幕墻的主體結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)有足夠的剛度，采用鋼桁架或鋼梁作為受力構(gòu)件時，其中心線必須與幕墻中心線相一致，橢圓螺孔中心線與幕墻吊桿錨栓位置一致。

(4)吊掛式全玻幕墻的吊夾與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)設(shè)置剛性水平傳力結(jié)構(gòu)。

(5)所有鋼結(jié)構(gòu)焊接完畢后，應(yīng)進行隱蔽工程驗收，驗收合格后再涂刷防銹漆。

(6)吊掛玻璃下端與下槽底應(yīng)留空隙，以滿足玻璃伸長變形要求。玻璃與下槽底應(yīng)采用彈性墊塊支承或填塞。墊塊長度不宜小于100mm，厚度不宜小于10mm。槽壁與玻璃之間應(yīng)采用硅酮建筑密封膠密封。

(7)吊掛玻璃的夾具不得與玻璃直接接觸，夾具襯墊材料應(yīng)與玻璃平整結(jié)合、緊密牢固。

(8)全玻幕墻安裝前，應(yīng)清潔鑲嵌槽，以保證密封膠黏結(jié)牢固；中途暫停施工時，應(yīng)對槽口采取保護措施。

(9)吊掛玻璃的夾具等支承裝置應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《吊掛式玻璃幕墻支承裝置》(JG139-2001)的相關(guān)規(guī)定。

(10)全玻幕墻玻璃面板的尺寸一般較大，宜采用機械吸盤安裝。

(11)全玻幕墻玻璃兩邊嵌入槽口深度及預(yù)留空隙應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。嵌入左右兩邊槽口的空隙宜相同。

(12)全玻幕墻安裝過程中，應(yīng)隨時檢測和調(diào)整面板、玻璃肋的水平度和垂直度，使墻面安裝平整。

(13)全玻幕墻面板承受的荷載和作用是通過膠縫傳遞到玻璃肋上去，其膠縫必須采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。

(14)全玻幕墻允許在現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。

(15)使用上述幾種玻璃的全玻幕墻，不能采用酸性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠嵌縫。

(16)全玻幕墻的板面不得與其他剛性材料直接接觸。板面與裝修面或結(jié)構(gòu)面之間的空隙不應(yīng)小于8mm，且應(yīng)采用密封膠密封。

三、點支承玻璃幕墻的制作安裝

(1)點支承玻璃幕墻的玻璃面板厚度：采用浮頭式連接件時，不應(yīng)小于6mm；采用沉頭式連接件時，不應(yīng)小于8mm。

(2)點支承玻璃幕墻的面板應(yīng)采用鋼化玻璃或由鋼化玻璃合成的夾層玻璃和中空玻璃，玻璃肋應(yīng)采用鋼化夾層玻璃。

(3)玻璃支承孔邊與板邊的距離不宜小于70mm?？锥催吘墤?yīng)倒棱和磨邊。倒棱寬度不小于1mm，磨邊宜細磨。

(4)夾層玻璃、中空玻璃的鉆孔可采用大、小孔相對的方式，使合片時多孔可完全對位。

(5)矩形玻璃面板一般采用四支點支承玻璃，但當(dāng)設(shè)計需要加大面板尺寸而導(dǎo)致玻璃跨中撓度過大時，也可采用六點支承；三角形面板可采用三點支承。學(xué)信教育主要項目，一二級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、高級項目管理師

第二篇：2014年一級建造師建筑工程重點八

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2014年一級建造師建筑工程重點八

樓梯的建筑構(gòu)造

樓梯的建筑構(gòu)造

1．防火、防煙、疏散的要求

(1)樓梯間前室和封閉樓梯間的內(nèi)墻上，除在同層開設(shè)通向公共走道的疏散門外，不應(yīng)開設(shè)其他的房間門窗(住宅除外)。樓梯間內(nèi)宜有天然采光，并不應(yīng)有影響疏散的凸出物。

(2)樓梯間及其前室內(nèi)不應(yīng)附設(shè)燒水間，可燃材料儲藏室，非封閉的電梯井，可燃氣體管道，甲、乙、丙類液體管道等。

(3)在住宅內(nèi)，可燃氣體管道如必須局部水平穿過樓梯間時，應(yīng)采取可靠的保護設(shè)施。

(4)室外疏散樓梯和每層出口處平臺，均應(yīng)采取非燃燒材料制作。平臺的耐火極限不應(yīng)低于1h，樓梯段的耐火極限應(yīng)不低于0.25h。

(5)疏散用樓梯和疏散通道上的階梯不宜采用螺旋樓梯和扇形踏步。當(dāng)必須采用時，踏步上下兩級所形成的平面角度不應(yīng)大于10。，且每級離扶手25cm處的踏步深度不應(yīng)小于22cm。

學(xué)信教育地址:紫荊山路與商城路交叉路口華林新時代廣場1314室

2．樓梯的空間尺度要求

(1)住宅套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于0.90m。套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。

(2)梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬。

(3)樓梯休息平臺寬度應(yīng)大于或等于梯段的寬度。

(4)樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m。梯段凈高不應(yīng)小于

2.20m。

(5)樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達三股人流時應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達四股人流時可加設(shè)中間扶手。

(6)室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。

(7)踏步前緣部分宜有防滑措施。

第三篇：2014年一級建造師建筑工程重點九[定稿]

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2014年一級建造師建筑工程重點九

墻體的建筑構(gòu)造

1．門、窗

(1)門窗根據(jù)功能要求分：有保溫門窗、隔聲門窗、防火門窗、自動門窗、防盜門窗等。窗臺低于0.80m時，應(yīng)采取防護措施。

(2)門窗與墻體結(jié)構(gòu)的連接。

1)門窗應(yīng)注意門窗框與墻體結(jié)構(gòu)的連接，接縫處應(yīng)避免剛性接觸，應(yīng)采用彈性密封材料；建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

2)金屬保溫窗的主要問題是結(jié)露，應(yīng)將與室外接觸的金屬框和玻璃結(jié)合處做斷橋處理，以提高金屬框內(nèi)表面的溫度，達到防止結(jié)露的目的。

3)隔聲窗一般采取雙層或三層玻璃。

4)防火門窗應(yīng)按防火規(guī)范要求制作，玻璃應(yīng)是防火安全玻璃；有防爆特殊要求的房間，其窗應(yīng)考慮自動泄壓防爆功能。

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2．墻身細部構(gòu)造

(1)勒腳部位外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的材料，高度不小于700mm。應(yīng)與散水、墻身水平防潮層形成閉合的防潮系統(tǒng)。

(2)，散水(明溝)。

1)沿建筑物四周、在勒腳與室外地坪相接處，用不透水材料(如C20混凝土、毛石)做的地面排水坡(溝)，使雨水、室外地面水迅速排走，遠離基礎(chǔ)。

2)散水的寬度宜為600～1000mm；當(dāng)采用無組織排水時，散水的寬度可按檐口線放出200～300mm。

3)散水的坡度可為3%～5%。當(dāng)散水采用混凝土?xí)r，宜按20～30m間距設(shè)置伸縮縫。

4)散水與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為20～30mm，縫內(nèi)應(yīng)填彈性膨脹防水材料。

(3)水平防潮層：在建筑底層內(nèi)墻腳、外墻勒腳部位設(shè)置連續(xù)的防潮層，以隔絕地下水的毛細滲透，避免墻身受潮破壞。

(4)墻體與窗框連接處，必須用彈性材料嵌縫以防風(fēng)、水滲透。

(5)女兒墻：與屋頂交接處必須做泛水，高度≥350mm且為防止女兒墻外表面的污染，壓檐板上表面應(yīng)向屋頂方向傾斜10%，并出挑≥60mm。

(6)非承重墻的要求：應(yīng)保溫隔熱、隔聲、防火、防水、防潮等。

第四篇：2014年最新版一級建造師建筑工程重點四

擁有享受幸運的能力：對自己好，不如投資自己-學(xué)信

2014年最新版一級建造師建筑工程重點四

城市道路管理、城市地下管線管理與施工規(guī)定

城市道路管理、城市地下管線管理與建筑工程施工的相關(guān)規(guī)定

1．城市道路管理與建筑工程施工的相關(guān)規(guī)定

(1)城市道路行駛方面的相關(guān)規(guī)定。

1)履帶車、鐵輪車或者超重、超高、超長車輛不得擅自在城市道路上行駛，上述車輛需要在道路上行駛的，須事先征得市政工程行政主管部門同意，并按照公安交通管理部門指定的時間、路線行駛。

2)機動車不得在橋梁或者非指定的城市道路上試剎車。

(2)城市道路占用、挖掘的相關(guān)規(guī)定。

1)不得擅自在城市道路上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政工程行政主管部門批準(zhǔn)，方可建設(shè)。

2)未經(jīng)市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準(zhǔn)，任何單位或者個人不得占用或者挖掘城市道路。新建、擴建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級以上城市人民政府批準(zhǔn)。

3)因特殊情況需要臨時占用城市道路的，不得損壞城市道路；占用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時清理占用現(xiàn)場，恢復(fù)城市道路原狀；損壞城市道路的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予賠償。

4)因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)持城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計文件，到市政工程行政主管部門和公安交通管理部門辦理審批手續(xù)，方可按照規(guī)定挖掘，并應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯標(biāo)志和安全范圍設(shè)施；竣工后，應(yīng)當(dāng)及時清理現(xiàn)場，通知市政工程行政主管部門檢查驗收。

5)經(jīng)批準(zhǔn)占用或者挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的位置、面積、期限占有或者挖掘；需要移動位置、擴大面積、延長時間的，應(yīng)當(dāng)提前辦理變更審批手續(xù)。

2．城市地下管線管理與建筑工程施工相關(guān)的規(guī)定

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資

料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。施工單位對因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項防護措施。如未采取專項防護措施，將責(zé)令其限期改正，逾期未改正的，將責(zé)令停業(yè)整頓，并處5萬元以上10萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《城市地下管線工程檔案管理辦法》中還規(guī)定，建設(shè)單位在申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)?shù)匠墙n案管理機構(gòu)查詢施工地段的地下管線工程檔案，取得該施工地段地下管線現(xiàn)狀資料。施工單位在地下管線工程施工前應(yīng)當(dāng)取得施工地段地下管線現(xiàn)狀資料；施工中發(fā)現(xiàn)未建檔的管線，應(yīng)當(dāng)及時通過建設(shè)單位向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)主管部門或者規(guī)劃主管部門報告。因建設(shè)單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，建設(shè)單位依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因地下管線專業(yè)管理單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，地下管線專業(yè)管理單位依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建設(shè)單位和施工單位未按照規(guī)定查詢和取得施工地段的地下管線資料而擅自組織施工，損壞地下管線給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。城建檔案管理機構(gòu)因保管不善，致使檔案丟失，或者因匯總管線信息資料錯誤致使在施工中造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員，依法給予行政處分。

竣工驗收備案的范圍、期限及提交文件

房屋建筑工程竣工驗收備案的范圍、備案期限及應(yīng)提交的文件

1．房屋建筑工程竣工驗收備案的范圍

凡在我國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都必須按照規(guī)定進行竣工驗收備案。搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2．房屋建筑工程竣工驗收備案的期限

(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱備案機關(guān))備案。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

(2)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5d內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

(3)備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15d內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。

3．房屋建筑工程竣工驗收備案時應(yīng)提交的文件如下。

(1)工程竣工驗收備案表。

(2)工程竣工驗收報告。

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具有認可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件。

(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

4．房屋建筑工程竣工驗收備案的相關(guān)法律責(zé)任

(1)建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

(2)建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

(3)建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(4)備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員給予行政處分。

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第五篇：2014年最新版一級建造師建筑工程重點五

擁有享受幸運的能力：對自己好，不如投資自己-學(xué)信

2014年最新版一級建造師建筑工程重點五

城市建設(shè)檔案管理的范圍及報送期限

城市建設(shè)檔案管理的范圍及城市建設(shè)檔案報送的期限

1．城市建設(shè)檔案管理的范圍

城建檔案館重點管理下列檔案資料。

(1)各類城市建設(shè)工程檔案：工業(yè)、民用建筑工程；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；公用基礎(chǔ)設(shè)施工程；交通基礎(chǔ)設(shè)施工程；園林建設(shè)、風(fēng)景名勝建設(shè)工程；市容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)工程；城市防洪、抗震、人防工程。

(2)軍事工程檔案資料中，除軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)以外的穿越市區(qū)的地下管線走向和有關(guān)隱蔽工程的位置圖。

(3)建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門(包括城市規(guī)劃、勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理、園林、風(fēng)景名勝、環(huán)衛(wèi)、市政、公用、房地產(chǎn)管理、人防等部門)形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案。

(4)有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理的方針、政策、法規(guī)、計劃方面的文件、科學(xué)研究成果和城市歷史、自然、經(jīng)濟等方面的基礎(chǔ)資料。

2．城市建設(shè)檔案報送的期限及相關(guān)規(guī)定

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。凡工程建設(shè)檔案不齊全的，應(yīng)當(dāng)限期補充。撤銷單位的工程建設(shè)檔案，應(yīng)當(dāng)向上級主管機關(guān)或者城建檔案館移交。對改建、擴建和重要部位維修的工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工單位據(jù)實修改、補充和完善原工程建設(shè)檔案。凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當(dāng)重新編制工程建設(shè)檔案，并在工程竣工后3個月內(nèi)向城建檔案館報送。建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案，凡具有永久保存價值的，在本單位保管使用1～5年后，按本規(guī)定全部向城建檔案館移交。有長期保存價值的檔案，由城建檔案館根據(jù)城市建設(shè)的需要選擇接收。城市地下管線普查和補測補繪形成的地下管線檔案應(yīng)當(dāng)在普查、測繪結(jié)束后3個月內(nèi)接收進館。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

1．住宅室內(nèi)裝飾裝修的開工申報與監(jiān)督

(1)申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；申請人身份證件；裝飾裝修方案；變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；裝飾裝修行為

需經(jīng)批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)范)，增加樓面荷載的，需提交原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位的設(shè)計方案；改動衛(wèi)生間、廚房內(nèi)防水層的，應(yīng)提交按防水標(biāo)準(zhǔn)制定的施工方案；委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提交該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

學(xué)信教育主要項目，一二級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、高級項目管理師

(2)簽訂管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；裝飾裝修工程的實施期限；允許施工的時間；廢棄物的清運與處置；住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；禁止行為和注意事項；管理服務(wù)費用；違約責(zé)任；其他需要約定的事項。

(3)對裝飾裝修活動的監(jiān)督：裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動所進行的監(jiān)督檢查。物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有違法行為的，應(yīng)立即制止，已造成實施后果或拒不改正的，應(yīng)及時報有關(guān)部門依法處理；對違反協(xié)議的，可追究其違約責(zé)任。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)告知鄰里。任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

2．住宅室內(nèi)裝飾裝修的委托與承接

(1)住宅室內(nèi)裝飾裝修的當(dāng)事人：裝修人是裝飾裝修住宅的業(yè)主或使用人。當(dāng)使用人不是住宅業(yè)主時，在對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修前，應(yīng)先取得該住宅業(yè)主的書面同意。裝飾裝修企業(yè)，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

(2)住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

1)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

2)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

3)裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

4)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

5)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

6)合同變更和解除的條件；

7)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

8)合同的生效時間；

9)雙方認為需要明確的其他條款。

3．住宅室內(nèi)裝飾裝修活動相關(guān)規(guī)定

(1)禁止的行為：

1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

(2)限制的行為：

1)搭建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；

2)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；

3)拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；

4)拆改燃氣管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃氣管理單位批準(zhǔn)；

5)住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；

6)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗；

7)裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者涉及上述裝修活動，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)；

8)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量；

9)裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全；

10)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

(3)環(huán)境保護要求。

1)裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪聲，減少環(huán)境污染。

2)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

3)住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

4)裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

4．住宅室內(nèi)裝飾裝修的竣工驗收與保修

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計、合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工收合格之日起計算。