第一篇：回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出讓方）：

乙方（買受方）：

證明人：

現(xiàn)甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號(hào)職工住宅回遷房（拆遷補(bǔ)償協(xié)議中回遷到的地址為：新房的地址編號(hào)）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方在有一套回遷房，具體房屋編號(hào)為：號(hào)樓單元一層?xùn)|戶，建筑面積為平米。因目前的政策暫不允許該住宅領(lǐng)取房產(chǎn)證上市交易，而甲方又急于對(duì)空閑住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

第一條因本回遷房戶主為長(zhǎng)女為、長(zhǎng)子為，無其他子女。

第二條經(jīng)過甲乙雙方多次協(xié)商，乙方以人民幣元向甲方購(gòu)買該回遷房。

第三條乙方須在年月日前向甲方支付定金人民幣元；之后乙方須在年月日前向甲方支付剩余房款人民幣元；如果乙方未能在年月日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動(dòng)終止交易，且元定金歸甲方所有，而乙方有權(quán)要回除去元定金外的已經(jīng)付給甲方的房款，同時(shí)甲方有權(quán)將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。

第四條在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記事宜時(shí)，甲乙雙方應(yīng)一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產(chǎn)登記證明時(shí)，需要向相關(guān)政府部門交納物業(yè)維修基金、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，上述費(fèi)用須由乙方承擔(dān)。如果因乙方未能及時(shí)完全支付上述費(fèi)用而造成辦理房產(chǎn)登記證明延誤，所產(chǎn)生后果由乙方承擔(dān)。

第五條本協(xié)議簽訂后，乙方可以直接與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)登記辦理進(jìn)度，如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方須一同辦理。

第六條在進(jìn)行二手房過戶過程所產(chǎn)生的契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用須由甲方承擔(dān)。如果因甲方未能及時(shí)完全支付上述費(fèi)用而造成二手房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。

第七條甲方取得房產(chǎn)登記證明后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)。

第八條乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外，還須支付元的違約金，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。如果乙方違約，甲方在扣除元違約金后將其余元房款退還乙方，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。

第九條甲方在年月日接收該回遷房時(shí)，同時(shí)拿到兩張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》。第一張收據(jù)開具時(shí)間為年月日，項(xiàng)目為裝修押金，金額為元，交款人為；第二張收據(jù)開具時(shí)間為年月日，項(xiàng)目為水電表費(fèi)元、衛(wèi)生費(fèi)元、物業(yè)費(fèi)元，金額為元，交款人為；《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》中：填表日期為年月日，被拆遷人為，安置地址為現(xiàn)在房屋的地址的號(hào)樓單元一層?xùn)|戶，建筑面積為m2。在乙方向甲方支付完全部

房款當(dāng)日，甲方應(yīng)將兩張收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日，甲方須將該《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》交給乙方保管；將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。

第十條年月至年月日該回遷房供暖費(fèi)用須由乙方完全承擔(dān)。

第十一條本協(xié)議共兩頁；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

時(shí)間：時(shí)間：

甲方身份證號(hào)：乙方身份證號(hào)：

甲方聯(lián)系方法：乙方聯(lián)系方法：

甲方繼承人1簽字：

甲方繼承人1身份證號(hào)：證明人簽字： 甲方繼承人1聯(lián)系方法：

證明人聯(lián)系方法： 甲方繼承人2簽字：證明時(shí)間： 甲方繼承人2身份證號(hào)：

甲方繼承人2聯(lián)系方法： 證明人身份證號(hào)：

第二篇：回遷房買賣協(xié)議

回遷房買賣協(xié)議

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米 元，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付 元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方 元的違約金。

10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方

乙方

年月日

第三篇：回遷房買賣協(xié)議

回遷房買賣合同

甲方（出賣人）：姓名：___________身份證號(hào)碼：_____________________________________________ 住址（現(xiàn)住址）：__________________________________________________________________________ 代 理 人：姓名：___________身份證號(hào)碼：________________________________________ 住址（現(xiàn)住址）：__________________________________________________________________________ 乙方（買受人）：姓名：___________身份證號(hào)碼：_____________________________________________ 住址（現(xiàn)住址）：__________________________________________________________________________ 代 理 人：姓名：___________身份證號(hào)碼：________________________________________ 住址（現(xiàn)住址）：__________________________________________________________________________ 丙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的和規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方住房事宜，訂立本合同。

第一條：甲方同意將坐落在_____________________________________________,房屋面積________㎡，閣樓面積________㎡，車庫面積________㎡，車位情況_______的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房是動(dòng)遷安置房（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)），目前無房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。乙方對(duì)該房產(chǎn)充分了解愿意購(gòu)買，甲方房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝潢情況如下：（詳見清單和照片）________________________________________________ ________________________________________________________________________________________。第二條：甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為（本合同價(jià)款皆為人民幣）____________元整，（大寫）____________________元整。甲、乙雙方約定，該房產(chǎn)的維修基金余額，水、電、煤氣初裝費(fèi)（若有），有線電視初裝費(fèi)（若有）等費(fèi)用和裝潢、附屬設(shè)施、家具、電器已包含在總價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算。稅費(fèi)承擔(dān)方式定如下：_____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________。第三條：乙方承諾購(gòu)房款支付方式為：______________________________________________________?！酰ìF(xiàn)金）□(住房公積金貸款)□(商業(yè)銀行貸款)□(住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款)若乙方需向銀行貸款，則應(yīng)準(zhǔn)備真實(shí)有效的貸款文件給銀行審核，如貸款不足則現(xiàn)金補(bǔ)足。

第四條：本次交易各流程時(shí)間和付款方式約定如下： 1，簽約時(shí)乙方向甲方支付定金________________元。

2，簽約后____年____月____日前乙方向甲方支付第二批款________________元。3，簽約后____年____月____日前乙方向甲方支付第三筆款________________元。甲方將該房產(chǎn)實(shí)際交

付給乙方，以實(shí)際交房確認(rèn)書為準(zhǔn)。

4，甲、乙雙方于辦理好甲方房產(chǎn)證、土地證____日內(nèi)備齊所有資料，配合丙方到銀行(或公積金中心)申請(qǐng)貸款（若有），審貸通過后（如公積金為預(yù)審?fù)ㄟ^）____日內(nèi)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。乙方在辦理過戶時(shí)支付甲方第四筆房款________________元。

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5，第五筆房款（銀行放貸）：________________元。

6，尾款：_______________________________________________________________________________。第五條：約定

1，由于該房產(chǎn)為回遷房性質(zhì)，需甲方辦理完房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶手續(xù)，但并不影響買賣的性質(zhì)，本

合同在甲乙雙方簽字后立即生效，房產(chǎn)實(shí)際交付后，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有，使用，收益，處分的權(quán)利，即：乙方可以居住，對(duì)其裝修，出租，出借。經(jīng)甲方同意后，乙方可以將本協(xié)議的權(quán)利和

義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方，在不降低甲、丙雙方利益標(biāo)準(zhǔn)的前提下，甲、丙二方必須同意。由此房產(chǎn)

所產(chǎn)生的利益均歸乙方所有，甲方不得干涉，屆時(shí)四方重新簽訂新的協(xié)議，甲方無條件配合乙方辦

理手續(xù)給第三方，不得索要簽字費(fèi)等一切附加費(fèi)用。

2，甲方聲明：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)且房產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議，本合同生效之日起若發(fā)

生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等概由甲方清理并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給己方造成的經(jīng)濟(jì)損失

由甲方賠償。

3，甲方領(lǐng)取自己的房產(chǎn)證和土地證所產(chǎn)生的稅費(fèi)由自己承擔(dān)。如日后甲方領(lǐng)取了房產(chǎn)證、土地證后，一方拖延過戶的，則甲、乙雙方在接到丙方正式通知后七個(gè)工作日內(nèi)共同辦理該房屋過戶手續(xù)，若

一方再次拖延不到交易中心過戶的，則確定其單方違約。

4，甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證后丙方可直接負(fù)責(zé)掛網(wǎng)簽，不必再次征求甲、乙雙方書面同意意見。5，雙方交付房屋后，如甲方已交付該房產(chǎn)的維修基金，甲方將該房產(chǎn)的維修基金贈(zèng)送給乙方（物業(yè)管

理費(fèi)，裝修押金，衛(wèi)生費(fèi)，公共事業(yè)費(fèi)等待據(jù)實(shí)結(jié)算），第六條：甲乙雙方在辦理該房產(chǎn)交易過戶手續(xù)時(shí)所需繳納的稅費(fèi)，按本合同約定方式繳納.任何一方不

得應(yīng)國(guó)家政策和稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方或居間方的利益。第七條：簽訂正式過戶合同前甲方將該房產(chǎn)房產(chǎn)證和土地證交于丙方代管以利辦理后續(xù)流程，在甲方收

取錢款后，如甲方單方違約，則房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證作為甲方承擔(dān)違約責(zé)任的擔(dān)保，由丙方留置 第八條：若產(chǎn)權(quán)人不到場(chǎng)，由代理人代其簽訂本合同，則代理人必須確保已征得產(chǎn)權(quán)人同意或出具真實(shí)

有效的委托書。若因代理人隱瞞實(shí)情或委托書無效，導(dǎo)致本合同不能履行則代理人必須承擔(dān)本合同之違約責(zé)任。第九條：本買賣合同丙方傭金共計(jì) 元，甲方承擔(dān) 元，乙方承擔(dān) 元，簽訂本合同時(shí)一次性付清。三方簽訂本合同后丙方居間工作即視為完成，甲乙雙方應(yīng)按約定足額支付丙方全部傭金，丙方應(yīng)義務(wù)為甲乙雙方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括貸款審批、過戶、辦理權(quán)證、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視過戶。如雙方因故解約，合同受益方向丙方支付，受益所得款的一半，作為丙方的實(shí)際勞務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的則違約方還應(yīng)向丙方支付總價(jià)款2%的傭金。第十條：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)違約責(zé)任

1，本合同生效后，各方應(yīng)誠(chéng)實(shí)履行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向肥西縣人民法院提起訴訟。

如因合同糾紛訴訟至人民法院，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方其他合理支出費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)，律

師費(fèi)，交通費(fèi)，誤工費(fèi)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)等等。）

2，甲乙丙三方簽訂合同后，如乙方中途違約，在丙方發(fā)出正式通知七天之后，乙方不作任何回復(fù)的，視為乙方單方違約，如甲方中途違約，在丙方發(fā)出正式通知七天之后，甲方不作任何回復(fù)，則視為

甲方單方違約，如甲方單方違約，甲方承擔(dān)雙倍返還定金的義務(wù)，若乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添

置家具等甲方必須另行全款賠償。同時(shí)賠償本條約約定的違約金給乙方。如乙方違約乙方所付定金

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不退還，同時(shí)賠償本條約約定違約金給甲方。

3，甲乙雙方違約金約定如下：若有任何一方未按照本合同的約定按時(shí)履行自己的義務(wù)，則每逾期一日

向守約方支付總價(jià)款的萬分之三作為違約金，預(yù)期超過20日守約方有權(quán)單方面解除合同，違約方向

守約方支付總價(jià)款20%的違約金。違約金的條款獨(dú)立發(fā)生法律效力。

第十一條：甲方義務(wù)

1，在政府、動(dòng)遷公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向政府、動(dòng)遷公司遞送辦

理房產(chǎn)證的材料，如甲方在政府動(dòng)、遷公司通知之后15個(gè)工作日還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦

房產(chǎn)證，甲方領(lǐng)取了房產(chǎn)證和土地證后，七天內(nèi)通知乙、丙兩方。甲方違反上述義務(wù)視為甲方單方

違約。

2，甲方保證今后有政府發(fā)放的可以辦理辦理房產(chǎn)過戶的交易兩證（房產(chǎn)證、土地證），該房產(chǎn)辦理房

產(chǎn)證時(shí)，如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的材料上加上其他任何人的名字，進(jìn)而影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買

賣合同效力或影響到該房產(chǎn)如期順利過戶的，不論乙方要求繼續(xù)履行買賣合同接受該房產(chǎn)，還是乙

方因甲違約不再接受該房產(chǎn)，甲方作為過錯(cuò)方將承擔(dān)全部締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，甲方自愿承擔(dān)

本合同的第十條規(guī)定的違約責(zé)任。

3，甲方承諾實(shí)際交付前該房產(chǎn)的原有租戶的全部遷出（若有）。在該房產(chǎn)未交付給乙方前發(fā)生的物業(yè)

管理費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視等費(fèi)用概由甲方承擔(dān)。如非因不可抗力和客觀不能，甲方未及

時(shí)交付給乙方房產(chǎn)，則按第十條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。

4，甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬親友的戶口遷入該房產(chǎn)。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何

家屬以及親友或者其他任何人的戶口遷入該房產(chǎn)，承諾三個(gè)工作日內(nèi)遷走。5，甲方承諾不在過渡期內(nèi)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，一房多賣。

6，過渡期內(nèi)甲方若離婚、再婚或者其他婚變。甲方不得變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，可由繼承人或共有人繼續(xù)

履行合約過戶手續(xù)。

7，過渡期內(nèi)房產(chǎn)證領(lǐng)發(fā)前，若甲方不幸遇難，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方繼承人或共有人仍

須按照本合同規(guī)定，再過戶給乙方。

第十二條：乙方義務(wù)

1，如因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，則按第十條規(guī)定的承擔(dān)

違約責(zé)任。

2，若乙方在過渡期內(nèi)不幸遇難，可直接過戶給乙方的法定繼承人。

3，在過渡期內(nèi)，如乙方有意外傷害后繼承人無民事行為能力可有乙方監(jiān)護(hù)人全權(quán)處理，第十三條：甲方的代理問題

1，過渡期內(nèi)，若甲方不幸身故，無正常行為能力。可由繼承人或共有人全權(quán)處理。

2，甲方與共有人不得對(duì)該房產(chǎn)做任何本合同約定的甲方義務(wù)之外的處分，問題發(fā)生后，甲方對(duì)該房產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)的變更，則有全部責(zé)任義務(wù)。

3，本合同為甲方設(shè)定的全部義務(wù)由甲方或共有人全部承擔(dān)。在該房產(chǎn)交易限制期期滿后，甲方與共有

人履行甲方的全部義務(wù)，按期如約與乙方一起到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)給乙方。

4，甲方與共有人指定的法定人不得將該房產(chǎn)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓給任何人，否則導(dǎo)致不能過戶給乙方，按本合同的第十條違約責(zé)任賠償。

5，甲方有一人意外傷害后，甲方的其他共有人為合法代理人。在本合同約定的交易有限期內(nèi)，代理買

賣事項(xiàng)，預(yù)計(jì)十五日不辦的，視為甲方違約。

第十四條：本合同如因發(fā)生人力不可抗因素導(dǎo)致無法履行，三方協(xié)商解約，均不承擔(dān)違約責(zé)任，國(guó)家稅

費(fèi)、銀行利率等因素不影響合同完全無法履行，不算作不可抗力，雙方均不得要求解約。

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第十五條：本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字后生效。

第十六條：補(bǔ)充約定：_____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十七條：約定沖突：本合同空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相

沖突，以填寫文字為證，若填寫或修改文字增加丙方義務(wù)或責(zé)任的，則需經(jīng)丙方加蓋公章或合同專用章方可生效。甲方（簽章）: 乙方(簽章): 電話: 電話: 代理人(簽章): 丙方: 地址: 經(jīng)辦人: 電話:

代理人(簽章): 傳真:

店經(jīng)理聯(lián)系方式:

簽訂時(shí)間： 月日

年 / 4

第四篇：回遷房房屋買賣協(xié)議

回遷房買賣協(xié)議

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

一． 甲方自愿將坐落在長(zhǎng)春市小區(qū)街棟號(hào)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣元整元。房屋所有權(quán)證號(hào)為

丘地號(hào)為。

二．更名費(fèi)由方負(fù)責(zé)。

三．房屋移交給乙方前，甲方將此房的所有費(fèi)用（如：水，電，煤氣，暖氣，有線，物業(yè)）全部結(jié)清，房屋移交后的一切由乙方負(fù)責(zé)。甲方保證房屋移交乙方前沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛和法律糾紛。

四．因此房是回遷房，產(chǎn)權(quán)正在辦理中的特殊關(guān)系，甲方同意押壹萬元尾款，待甲方協(xié)助乙方辦理更名過戶后，由乙方把尾款交齊。在過戶前產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

五．交款方式如下：

由乙方兩次性付款給甲方，在核實(shí)票據(jù)及查清各項(xiàng)費(fèi)用后先行支付剩余作尾款，產(chǎn)權(quán)證過戶后再支付。

六．隨房屋一起轉(zhuǎn)讓的設(shè)施有兩張床，一臺(tái)彩電，一臺(tái)冰箱，保持看房狀態(tài)。

七．甲乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或者有欺詐行為的均以違約論處，違約方將付違約金（總房款的20%）給對(duì)方。

甲方：電話:

乙方：電話：

年月日

第五篇：回遷房買賣協(xié)議

回遷房買賣協(xié)議

甲方： 身份證號(hào)碼： 電話：

乙方： 身份證號(hào)碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議。

1、協(xié)議交易房產(chǎn)

1.1 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市_________區(qū)________________________的房產(chǎn)。

1.2 房屋建筑面積為__________m2（平方米），使用面積為_________m2（平方米）。1.3 本協(xié)議交易房屋為回遷房，其他信息以附件中甲方提供的回遷協(xié)議為準(zhǔn)，雙方經(jīng)核對(duì)無誤，并無補(bǔ)充、修改或異議。

2、交易價(jià)格

2.1 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整。

2.2 上述價(jià)款為乙方需支付的全部款項(xiàng)，其他與本協(xié)議中房屋買賣相關(guān)的任何費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，包括（但不限于）稅費(fèi)、更名手續(xù)費(fèi)。

3、支付方式

3.1 乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______________個(gè)工作日/自然日/自然月內(nèi)，支付首付款。3.2 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

3.3 如乙方因自身原因未獲得銀行貸款，則雙方可經(jīng)協(xié)商采取以下方式解決：(1)乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，直至貸款批準(zhǔn)；或，(2)如乙方在__________內(nèi)仍無法獲得貸款，則雙方可以在協(xié)商一致的情況下終止協(xié)議，乙方按原狀歸還房屋，甲方退還乙方已支付款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4 在甲方獲得房屋所有權(quán)證，并完成將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（即將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個(gè)人）后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______元整。

4、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1 甲方保證其有足夠的資格、權(quán)利完成本協(xié)議所涉及的交易；

4.2 甲方在本協(xié)議簽訂后________-個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，確保該房屋交付前產(chǎn)生的全部費(fèi)用均已結(jié)清，并應(yīng)盡量保證房屋整潔，經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)；

4.3 甲方保證交付乙方的房屋無任何權(quán)利瑕疵，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降奈餀?quán)、債權(quán)；

4.4 甲方保證在本協(xié)議交易最終完成前，即甲方將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個(gè)人前，將房屋所有權(quán)人的全部權(quán)利交由乙方行使，甲方不對(duì)房屋行使任何房屋所有權(quán)人權(quán)利，包括（但不限于）設(shè)立買賣、擔(dān)保及其他處分；

4.5 甲方在獲得房屋所有權(quán)后應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)在其獲得房屋所有權(quán)后及時(shí)將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個(gè)人； 4.6 甲方承擔(dān)本協(xié)議交易產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

4.6 乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)、足額支付價(jià)款； 4.7 乙方應(yīng)配合甲方及時(shí)完成房屋所有權(quán)變更。

5、違約責(zé)任

5.1 如因任何原因，包括（但不限于）回遷房協(xié)議無效、甲方無權(quán)單方處分房屋，造成甲方無權(quán)進(jìn)行本協(xié)議交易，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并對(duì)乙方因此承受的損失進(jìn)行賠償；

5.2 在本協(xié)議交易最終完成前，即甲方將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個(gè)人前，如果房屋出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵、法律糾紛或其他導(dǎo)致乙方最終無法成為房屋所有權(quán)人的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，保證乙方不受上述糾紛影響，并對(duì)乙方因此承受的損失進(jìn)行賠償；如不能解決，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并對(duì)乙方因此承受的損失進(jìn)行賠償。但上述瑕疵及情況是由乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外；

5.3 乙方全部支付義務(wù)限于本協(xié)議第2條中的價(jià)款。其他任何因本協(xié)議交易或甲方原因造成的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)。如乙方先行墊付，有權(quán)請(qǐng)求甲方足額補(bǔ)償。如對(duì)乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4 如甲方在獲得房屋所有權(quán)后，在合理期限內(nèi)，不及時(shí)通知乙方，故意隱瞞獲得房屋所有權(quán)事實(shí)，或其他故意隱瞞真實(shí)情況，在乙方發(fā)現(xiàn)并通知甲方后，甲方應(yīng)立即履行其義務(wù)，并對(duì)乙方因此承受的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)全部因此產(chǎn)生的任何行政、法律責(zé)任。

6、不可抗力

6.1 “不可抗力”是指協(xié)議雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其它類似事件。

6.2 如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。合作期限可根據(jù)中止的期限而作相應(yīng)延長(zhǎng)，但須雙方協(xié)商一致。任何一方均不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。

6.3 聲稱遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后不遲于十五(15)工作日通知另一方，并隨附經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的不可抗力書面證明，且應(yīng)盡可能減少不可抗力所產(chǎn)生之損害。

7、爭(zhēng)議解決

7.1 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律；

7.2 如雙方產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8、協(xié)議解除

8.1 本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商，在雙方意思真實(shí)有效的情況下，可以通過書面補(bǔ)充協(xié)議或其他書面形式由雙方協(xié)議解除。

8.2 如協(xié)議簽訂后，甲方在________個(gè)工作日/自然日/自然月內(nèi)仍未向乙方交付房屋，則乙方有權(quán)通過書面通知形式通知甲方解除協(xié)議，協(xié)議自書面通知送達(dá)甲方時(shí)解除。

8.3 如如甲方在獲得房屋所有權(quán)后，在合理期限內(nèi)，不及時(shí)通知乙方，故意隱瞞獲得房屋所有權(quán)事實(shí)，或其他故意隱瞞真實(shí)情況，在乙方發(fā)現(xiàn)并通知甲方后，甲方在________個(gè)工作日/自然日/自然月內(nèi)，仍不履行其義務(wù)，乙方有權(quán)通過書面通知形式通知甲方解除協(xié)議，協(xié)議自書面通知送達(dá)甲方時(shí)解除。因此對(duì)乙方造成的全部行政、法律責(zé)任以及經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)。

9、其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

年

月

乙方簽字： 日

****年**月**日