第一篇：農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權流轉合同書[A4]

合同編號：

農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權流轉合同書原承包方(甲方):住所:

受 讓 方(乙方):住所:

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，和《農(nóng)

村土地承包經(jīng)營權流轉辦法》等，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條:甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道村組座落在家庭承包地畝以方式，從年月日起至年月日止，流轉給乙方，用于。

第二條:雙方權利及義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方和發(fā)包方的承包合同仍然有效，甲方應履行的義務仍由甲方承擔。該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

(二)乙方的權利和義務

1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處臵收益權;

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;

3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。

第三條:流轉價款及支付方式、支付時間

(一)流轉價款采取下列第種方式計算。

1、土地流轉期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價款。每畝每年由乙方支付元（大寫金額：）；共計元（大寫金額：）作為流轉價款。

2、以實物方式支付。即每畝每年由乙方交給甲方（小麥、玉米或其它事物）公斤（大寫數(shù)額：公斤）共計公斤（大寫數(shù)額公斤）作為流轉金。

(二)流轉價款采取下列第種方式支付。

1、提前一年支付。即于上年月日前支付，且每年遞增%。

2、逐年支付。即于每年月日之前支付，且每年遞增%。

3、一次性支付。即于年月日之前全部結清流轉價款。

(三)經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應兌付款的%滯納金。

第四條:違約責任

(一)合同期內，甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負違約責任。

(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實際損失。

第五條:其他事宜

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該士地，造成合同無法無法履行的除外。

(二)合同期滿，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營權，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權。但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。

(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。

(四)本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目(附后)中，完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。

第六條:本合同自年月日起生效，一式五份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合同管理部門和鑒證機關各一份。

甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)

簽訂日期:年月日

發(fā)包方:(簽字蓋章)鑒證機關:(簽字蓋章)

鑒證日期：年月日

附：補充欄目

第二篇：土地承包經(jīng)營權流轉合同書

土地承包經(jīng)營權流轉合同書

甲方：

乙方：

甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經(jīng)雙方協(xié)商,特定協(xié)議如下:

1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費1000斤小麥，折款按當年國家標準三級小麥保護價計算。

2、甲方負責把自已田間地頭的樹及所有障礙清理干凈，達到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭議。

3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。

4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

5、甲方在承包期內收回土地，應賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權收回土地。

6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

8、合同期滿，本土地由乙方恢復原樣。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

中間人：年月日

第三篇：土地承包經(jīng)營權流轉合同書

土地承包經(jīng)營權流轉合同書

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公平、公正、誠實信用的原則下自愿達成以下合同：

一、甲方同意把自己承包經(jīng)營的經(jīng)營權流轉給乙方經(jīng)營管理。

二、流轉地塊名：流轉面積畝，四至界限：

東：為界；南：為界；西：為界；北：為界。

三、流轉期限和起止日期：（1）流轉期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限滿后重新登記時，該地塊應變更為農(nóng)戶承包經(jīng)營。

四、流轉價款及支付方式：畝地塊流轉費共計：元整（小寫：元），合同簽訂時支付元整（小寫：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小寫：元）。

五、土地流轉后出現(xiàn)界限爭執(zhí)等情況，甲方應該及時出面協(xié)調解決，調節(jié)時產(chǎn)生的全部費用由甲方負責支付。

六、在土地流轉期內，如國家、集體建設需要征用該土地時，涉及的土地補償費除集體提留外，剩余部分和一切建筑設施、青苗補償費、安置補償費全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。

七、乙方在流轉期間內其子女有繼承經(jīng)營的權利，甲方及其子女不得隨意終止合同。

八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔一切經(jīng)濟損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。

九、未盡事宜，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組一份，村委會一份。

見證人：

甲方：乙方：年月日

第四篇：土地承包經(jīng)營權流轉合同書

土地承包經(jīng)營權流轉合同書

甲方(出讓方)：大同鎮(zhèn)村社 乙方(受讓方)：大同鎮(zhèn)村組

甲乙雙方當事人在平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下，根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、流轉方式、期限和起止日期

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將漫水灘嶺子、承包經(jīng)營的給乙方進行農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。流轉期2011年月日至年月日止。

二、甲方的權利、義務

(一)甲方應享有下列權利

l、監(jiān)督乙方合理使用土地。

2、監(jiān)督乙方培肥流轉地力，防止進行掠奪性經(jīng)營或拋荒撂荒。

3、按時獲得乙方付給的流轉費或實物。

4、享受法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

(二)甲方應承擔下列義務

1、維護乙方的土地經(jīng)營自主權和農(nóng)產(chǎn)品處置權，乙方不得干涉乙方依法進行的農(nóng)業(yè)或林業(yè)經(jīng)營活動。負責承租土地上路的暢通，并負責本承租土地周圍的施工及生產(chǎn)秩序不受任何單位和個人的干涉。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同，并承擔法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他責任。

3、合同期滿在同等承租費的情況下，甲方必須將該土地優(yōu)先承包給乙方。

三、乙方的權利、義務

(一)乙方應享有下列權利

1、在不改變流轉土地農(nóng)業(yè)或林業(yè)用途的前提下，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2、存流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。

(二：)乙方應承擔下列義務

1、維護土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，依法保護合理利用土地，確保土壤肥力斷提高，不得將流轉的土地進行掠奪性經(jīng)營和粗放管理或者拋荒撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方交給土地流轉費，維護甲方的承包權利，并承擔法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

3、不得轉包、轉讓該土地。不得在該土地上修建永久性

建筑物，不得進行違法違紀活動。

四、違約責任

(一)合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商達成的，可申請農(nóng)業(yè)承包合同管理機關進行調節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

(二)合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時流轉 費用由雙方協(xié)商解決。

(三)合同履行期間，若甲方違約，甲方必須賠償乙方與 承租地有關的所有投資費用，還應向對方支付投資總額的20％的違約金。

(叫)合同履行期間。如乙方不按時付清土地承租費。甲方有權終止合同。

五、其他事項

(一)合同履行期間若遇國家征占土地，本合同自行終止。土地征用費歸甲方所有，地面生長及附著物補償歸乙方所有。

(二)流轉合同雙方當事人發(fā)生糾紛申請調解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛生產(chǎn)的必須先恢復生產(chǎn)，后解決糾紛。

(三)合同簽訂后，當事人可以申請由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會簽證。

(四)本合同后附(農(nóng)戶同意流轉土地簽字表)復印件一份，承租土地示意圖一份。

(五)本合同一式四份，甲、乙雙方各一份，鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份(簽證機關一份)，自雙方簽字后生效。

甲方(蓋章簽字)：

乙方(蓋章簽寧)：

發(fā)包方審批意見年

(蓋章)

簽證機關(蓋章)：

(由當事人決定是否簽證)

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：住址： 聯(lián)系電話：住址： 聯(lián)系電話：日(只限于轉讓合同)月

第五篇：土地承包經(jīng)營權流轉合同書

土地承包經(jīng)營權流轉合同書

出租方：

承租方：玉林市玉聯(lián)網(wǎng)絡科技有限公司（簡稱乙方）

為了進一步推進土地流轉與集約化經(jīng)營，促進玉林農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代高新技術產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過甲方村民代表大會及各土地承包村民戶主表決同意，甲方將村民小組的水田承包經(jīng)營權以出租的方式流轉給乙方用于經(jīng)營現(xiàn)在農(nóng)業(yè)。現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權的流轉事項特簽訂本合同書，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承租地點、面積

承租地點位于-------村，總面積-------畝。（-------村民小組水田-------畝，畝）承租土地四至界限詳見土地界止圖。

二、經(jīng)營的經(jīng)營性質

乙方租用甲方的土地，主要用于現(xiàn)在農(nóng)業(yè)的開發(fā)，包括有機生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑觀光農(nóng)業(yè)及建設相應的配套設施等。

三、租賃期限

租賃期共貳拾伍年（25年），從二O一二年月日起至二O三六年-----月-----日止。

四、租金及交付辦法

1、租金每年每畝水田以壹仟壹佰市斤晚秈優(yōu)質稻谷計折合人民幣

1付給甲方，每年的稻谷價以茂林鎮(zhèn)糧所當年公布的國家收購保護價每市斤增加人民幣壹角計價。租金一年一付，由村委會負責組織甲乙雙方到村委會明確稻谷價，并由甲方統(tǒng)計好出租地農(nóng)戶的租金數(shù)目交到-----村委會，乙方在每年的-----月-----日前一次性付清下一年租金給甲方。每年租金一次性轉入甲方指定的-----村委會賬戶（開戶行：信用社，戶名：玉州區(qū)茂林鎮(zhèn)），由XX村委會通過信用社發(fā)放（轉賬）到出租農(nóng)戶的賬戶。

2、乙方先預付人民幣壹拾萬元給甲方作為押金，押金轉匯至甲方指定的-----村委會租地押金賬戶（開戶行：-----信用社，戶名：玉州區(qū)茂林鎮(zhèn)，押金由茂林鎮(zhèn)財政所代管。在雙方簽字生效之日起十個工作日內，乙方將押金轉入甲方押金賬戶。押金在租期最后一年抵付租金，不足部分由乙方補交、多還少補。

五、甲乙雙方權利和義務

1、在承租期間，如果出現(xiàn)承租土地權屬，地界糾紛，由甲方負責解決，由此造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償給乙方。

2、乙方在承租的土地上有權自行發(fā)展種植各種果樹花草竹木、養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光等農(nóng)業(yè)項目，有權根據(jù)該項目發(fā)展需要重新整理土地（包括適當填土）、修建鋼結構種植大棚、機耕道路、圍墻、電力設施，建立研究所、生產(chǎn)車間、冷庫等作業(yè)場所、辦公室及管理人員用房等與業(yè)務發(fā)展需要相關的設施。

3、在承租期內，按國家統(tǒng)一規(guī)定應直接發(fā)放給原承包農(nóng)戶的補貼，歸各相關農(nóng)戶所有和支配；經(jīng)營所承租土地的有關產(chǎn)生稅費由乙方負責繳交，政府對乙方經(jīng)營項目補貼歸乙方所有和支配。

4、乙方在不改變經(jīng)營項目性質和本合同下雙方權利義務的前提下，乙方有權自主決定多次轉租。在租賃期限內，乙方需改變經(jīng)營項目性質的，必須征得甲方同意。

5、在承租期內，乙方有權自主經(jīng)營發(fā)展各項農(nóng)業(yè)項目，有權無償使用水源、電源、村道等村公共設施，乙方在使用電源、水源、村道等村公共設施時，不得妨礙村民使用使用。甲方應為乙方經(jīng)營發(fā)展提供便利，在租賃期內，甲方不得擅自進入乙方承租土地范圍，干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營。如果乙方經(jīng)營違法項目，一切法律責任由乙方負責。

6、乙方有權在所承租土地范圍內建造用水設施（包括蓄水壩、水井、噴淋管道鋪設等）。

7、在租賃期限內，甲方有義務協(xié)助乙方共同維護好承租土地范圍及周邊治安，如果出現(xiàn)哄搶、偷盜乙方財務的，甲方有義務制止和協(xié)助有關部門處理。

8、在租賃期內，如果國家征用租賃土地的，涉及國家征用部分土地的承包經(jīng)營權流轉終止。除土地補償費歸甲方所有外，地上附著物補償、投資性補償費全部歸乙方所有。

9、甲方必須于2012年的農(nóng)作物及庫塘中的活魚，將土地交付給乙方；如逾期不清理的，乙方承租范圍內的農(nóng)作物及庫塘中的活魚則無償歸乙方所有。

10、甲方必須于2012年月點、核實工作，將土地交付給乙方。為保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，甲方不得砍伐承租土地范圍內的一切樹木，乙方按照國家現(xiàn)行公益項目青苗補償標準對承租土地范圍內樹木給予甲方補償，樹木歸乙方所有，乙方根據(jù)項目發(fā)展需要，有權處置補償后的樹木：甲方不得在乙方承租土地周邊引進對空氣及水資源產(chǎn)生污染的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

11、租賃期滿時，乙方所有運營項目及所建固定設施不再拆除。項目及所建固定設施經(jīng)權威部門評估價值后；甲方自愿以田地入股，乙方不用支付給甲方租金，乙方分配給甲方40%的項目股份，項目由乙方控股繼續(xù)經(jīng)營管理。

12、在租賃期內，本合同不因甲乙雙方分立（分戶）、法定代表人或負責人變更而解除。

13、在租賃期內，如遇國家土地承包政策變動，執(zhí)行國家政策，在不違反國家政策前提下，本合同租期不變，雙方的權力和義務不變。

14、乙方需要招聘工人，在同等條件下優(yōu)先安排甲方人員，但必須是符合乙方用工條件、有能力勝任工種的人員，并服從乙方安排，遵守乙方的規(guī)章制度，對違反或不服從乙方安排、管理的，乙方有權隨時解雇。

六、違約責任

1、在承租期間，如果乙方逾期繳交承租租金給甲方的，每逾期

一天，乙方必須按應付未付承租金額的千分之五交付滯交金

給甲方，如果逾期滿兩個月，乙方仍未交清應交的承租金和滯金給甲方的，甲方有權終止合同，在承租范圍內的所有房屋等固定設施，產(chǎn)品無償歸甲方所有。如乙方已通知甲方領取承租金，甲方有意拖延，責任由甲方負責。

2、在承租期內，如果甲方中途解除合同，不愿給乙方承租的，甲方支付違約金伍拾萬元人民幣給乙方，且甲方必須賠償乙方的全部投資及相應利息支出。

3、在承租期內，如果乙方中途解除合同，不愿意繼續(xù)承租的，押金及在承租土地上的一切固定設施無償歸甲方所有，押金做為甲方處置承租土地的經(jīng)費。

七、如有不盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后做出補充合同，補充合同具同

等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字后生效，雙方必須嚴格執(zhí)行。

九、此合同一式-----份，甲方的每個村民小組各執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩

份，玉東新區(qū)農(nóng)村工作局、茂林鎮(zhèn)人民政府、玉林市玉聯(lián)網(wǎng)絡科技有限公司、茂林鎮(zhèn)司法所、茂林鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務中心、茂林鎮(zhèn)財政所、茂林鎮(zhèn)

甲方：

茂林長旺村第X村民小組法定代表人：

茂林長旺村第X村民小組法定代表人：

茂林長旺村第X村民小組

茂林長旺村第X村民小組

茂林長旺村第X村民小組

乙方：

玉林市玉聯(lián)網(wǎng)絡科技有限公司

法定代表人：

見證方：茂林鎮(zhèn)人民政府

代表：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：二〇一二年日月