第一篇：二手房屋買賣合同(中介版)

房屋買賣責(zé)任承諾書

甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：

丙方（順馳中介）：身份證號碼：甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立責(zé)任承諾，以資信守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶材房約平方米,裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權(quán)證號：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號：。

第二條甲方擔(dān)保

（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

第三條成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣元整【￥】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價款包括：【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條付款方式和期限

（一）本責(zé)任承諾簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，如實返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

（二）除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清?！魾.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于辦理房屋過戶時給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

2、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額不足或結(jié)余以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.如審批貸款金額不足乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾書之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。如審批貸款金額有結(jié)余，甲方應(yīng)協(xié)同丙方退還乙方貸款的結(jié)余現(xiàn)金。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條房屋交付

（一）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。

（二）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。以上費用的付訖憑證交乙方查驗，交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條中介服務(wù)

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的1%收取，共計元整

【￥】，由承擔(dān)，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補(bǔ)充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。

第十條其他條款

（一）本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方：

乙方：

簽約時間：丙方： 年日月

第二篇：中介二手房屋買賣合同

中介二手房屋買賣合同

中介二手房屋買賣合同1

賣方(以下簡稱甲方)：_____________________

姓名：_______

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________

共有人：姓名：________

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方(以下簡稱乙方)：_____________________

二手房房屋買賣合同姓名：________

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為___________萬元整，大寫：___________。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：___________，____日內(nèi)交付___________萬元(大寫)，余款元___________(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的`__%向乙方支付違約金。

逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：_______________ 乙方：_______________

________年____月____日 ________年____月____日

中介二手房屋買賣合同2

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的.了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。

二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：_______________乙方：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

身份證號：____________________身份證號：____________________

________年____月____日 ________年____月____日

第三篇：二手房屋買賣合同(中介版)

樂家房產(chǎn)

-0房屋買賣合同書

甲方（賣 方）： 身份證號碼： 甲方的代理人： 身份證號碼：

乙方（買 方）： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方（中介方）：許昌樂家房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（新興路店）

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條 房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，總樓層，建筑面積平方米。

（二）該房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)取得方式：

【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號：。

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量）。

第二條 甲方擔(dān)保

（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為： □A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

[鍵入文字] 樂家房產(chǎn)

第三條 成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥

】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價款包括： 【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥

元）。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方違約的，雙倍返還乙方定金，乙方違約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

（二）剩余房款人民幣（大寫）元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清?！魾.乙方采取銀行按揭方式付款

1、乙方應(yīng)于 給付甲方首付款 元整（含定金），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥

元）申請貸款。

2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第 種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條 房屋交付

（一）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、天然氣、暖氣、有線電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和理解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

[鍵入文字] 樂家房產(chǎn)

（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；

（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方需協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在 遷出】【其他 】

（4）需要說明的其他情況： 第六條 產(chǎn)權(quán)過戶

（一）甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；

（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔(dān)： □A.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；

□B.。

（四）甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條 中介服務(wù)

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介[鍵入文字] 樂家房產(chǎn)

紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整【￥

】，由 承擔(dān)，應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補(bǔ)充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲 方：

乙 方： 丙方代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

簽約時間： 年 月 日

[鍵入文字]

第四篇：二手房屋買賣合同(中介版)

-0房屋買賣合同書

甲方（賣 方）： 身份證號碼：

甲方的代理人： 身份證號碼： 乙方（買 方）： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方（中介方）：許昌樂家房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（新興路店）

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條 房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，總樓層，建筑面積平方米。

（二）該房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號：。

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量）

1。

第二條 甲方擔(dān)保

（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為： □A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

第三條 成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整 2 【￥

】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價款包括： 【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥

元）。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方違約的，雙倍返還乙方定金，乙方違約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

（二）剩余房款人民幣（大寫）元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。

□B.乙方采取銀行按揭方式付款

1、乙方應(yīng)于 給付甲方首付款 元整（含定金），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥

元）申請貸款。

2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第 種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條 房屋交付

（一）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、天然氣、暖氣、有線電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和理解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

4（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；

（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方需協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】

（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在 遷出】【其他 】

（4）需要說明的其他情況： 第六條 產(chǎn)權(quán)過戶

（一）甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；

（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔(dān)： □A.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)； □B.。

（四）甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約 6 金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條 中介服務(wù)

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整【￥

】，由 承擔(dān)，應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購 7 房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補(bǔ)充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）

。第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代理人： 乙方代理人： 簽約時間： 年 月 日

第五篇：二手房屋買賣合同(中介版)

房屋買賣合同書

甲方（賣方）：乙方（買方）：____________________ 身份證號碼：身份證號碼：丙方（中介方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房地產(chǎn)基本情況

甲方同意將其所擁有的青島市______區(qū)路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：建筑面積：___________㎡,房屋所有權(quán)證號：______________________。

附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：

第二條甲方承諾

甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾：

1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條成交價格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣元整

【￥】，該成交價款包括：【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條付款方式

（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

甲方：房屋買賣合同書第 1 頁（共 4 頁）乙方：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清?！魾.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

（一）甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由__承擔(dān),合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者所有。

（四）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

第六條房屋交付

（一）甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第七條違約責(zé)任

（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約

保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條中介服務(wù)

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。

（二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取，共計元整

【￥】，由承擔(dān)，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補(bǔ)充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。

第十條其他條款

（一）本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方代表：

甲方代理人：

乙方代理人： 簽約時間：年月日