第一篇：房地產(chǎn)委托代理合同

房地產(chǎn)委托代理合同

委托方：(以下簡稱甲方)代理方：鹿寨縣寶德信息公司(以下簡稱乙方)

一、甲方委托乙方代理（代辦）位于鹿寨縣鎮(zhèn)（街）號(hào)的房地產(chǎn)手續(xù)。

二、委托時(shí)間：從年月日至年月日。

三、甲方應(yīng)于年月日前將下列資料提交給乙方：。

四、甲方應(yīng)按物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付代理費(fèi)。

五、乙方為甲方代理（代辦）委托業(yè)務(wù)過程中，屬于甲方應(yīng)交納的有關(guān)稅、費(fèi)用甲方支付。

六、甲方應(yīng)提供合法、完整的房產(chǎn)資料。在代理期間，乙方如需實(shí)地調(diào)查，甲方須提供方便和配合。如由于甲方提供資料有誤、不合法或不配合所造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方在在辦理委托業(yè)務(wù)過程中，必須遵守職業(yè)道德和法規(guī)，如因乙方的行為而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（不可預(yù)見等非乙方責(zé)任造成的除外）

八、任何一方都不得擅自終止合同，其中一方若要終止合同，須經(jīng)對(duì)方同意，如果甲方中途提出終止合同，應(yīng)視乙方工作進(jìn)度向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

九、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，凡不能履行本約定而造成損失的，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十、其他：甲方：乙方：鹿寨縣寶德信息公司

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

地址：地址：鹿寨廣場(chǎng)路9-6號(hào)

電話：電話：6660836

日期：年月日日期：年月日

第二篇：房地產(chǎn)銷售委托代理合同

委托代理銷售協(xié)議書

甲方： 常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟奧特萊斯項(xiàng)目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為非獨(dú)家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源（附

一）。

銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，乙方不得低于該價(jià)格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域?yàn)椋篈3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八棟建筑，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動(dòng)作為乙方可銷售區(qū)域。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。

第四條銷售傭多及支付方式

1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點(diǎn)數(shù)為銷售額的5%計(jì)算；銷

售額滿1000萬，傭金點(diǎn)數(shù)為銷售額的6%計(jì)算 ；滿1000萬—1500萬，傭金點(diǎn)

數(shù)為以銷售額的7%計(jì)算；滿2000萬，傭金點(diǎn)數(shù)為以銷售額的8%計(jì)算；并于

次月10號(hào)結(jié)領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%.2、傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選

擇一次性付款方式的，傭金即于當(dāng)月結(jié)算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于

銀行放款完畢的當(dāng)月結(jié)算。

3、乙方在收到甲方的代理傭金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還

購房、購鋪款的同時(shí)，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖

抵傭金（以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收

傭金中退回甲方）。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責(zé)任造成買受人退房退

鋪的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金，乙方無需退銷售傭金。

8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例

統(tǒng)一結(jié)算支付。

第五條權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有

土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等

和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因

甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料

實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由

乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)

書》簽字蓋章，確認(rèn)為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向

乙方支付銷售傭金?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房，則為無效客戶，不

列入傭金結(jié)算。

4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶，在銷售過程中不另設(shè)

賬戶，對(duì)銷售款不坐支、不挪用。

6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)

外保守秘密。

7、對(duì)乙方組織異地意向客戶到常熟本項(xiàng)目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

來回路費(fèi)（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔(dān)，銷售合同簽訂三日內(nèi)結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)甲

方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一

方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

第八條其他事宜

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款

項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠

償責(zé)任。

3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為

本協(xié)議補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。

4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：房地產(chǎn)委托代理銷售合同

房地產(chǎn)委托代理銷售合同

甲方（委托方）：編號(hào)：乙方（代理方）：?？?***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、房地產(chǎn)基本情況：

甲方的房地產(chǎn)位于?？谑忻?，戶型：，結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米，層數(shù)，發(fā)證日期，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，朝向，裝修情況，物管費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，交通線路，小區(qū)環(huán)境。

二、銷售價(jià)格：委托銷售價(jià)格為元/平方米或元/套，乙方以超出委托銷售低價(jià)銷售成功的，則超出部分乙方得%。

三、結(jié)算方式

1、□現(xiàn)金付款的結(jié)算方式：買賣雙方簽定契約當(dāng)日由買方向賣房支付購房首付款（總房款的50%），余款待買賣雙方到房管局簽字當(dāng)日一次性付清。

2、□銀行按揭付款的結(jié)算方式：買方向甲方支付購房首付款后乙方開始辦理按揭貸款申請(qǐng)及過戶手續(xù)，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶、他項(xiàng)權(quán)證抵押和房屋交接手續(xù)后，按揭款批下直接到達(dá)甲方帳戶。

3、□其他結(jié)算方式：由甲方與購房客戶協(xié)商確定。

四、代理傭金：按成交總房款的%收?。ú豢?500元的，按1500元收取）

五、代理期限：代理期限自年月日到售出為止。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的合法資料，保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛或其他糾紛給乙方及購房客戶造成損失的，由甲方賠償。

2、甲方應(yīng)自行辦理或另行委托乙方認(rèn)可的辦證服務(wù)公司代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)另行收費(fèi)，甲方應(yīng)按規(guī)定向政府相關(guān)部門按國家規(guī)定繳納稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)的有關(guān)情況對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行說明，以甲方代理人的名義與購房客戶簽訂地方協(xié)議書并代購房定金。

4、委托期間甲方自行銷售房產(chǎn)必須及時(shí)通知乙方，否則造成該物業(yè)重復(fù)售出，如當(dāng)乙方收到購房客戶購買該房定金，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、甲方的房產(chǎn)如通過銀行按揭貸款購買，且尚未還清貸款的，甲方應(yīng)在乙方收取承購人不少于人民幣壹萬定金后個(gè)工作日內(nèi)還清貸款，領(lǐng)會(huì)房產(chǎn)證以便辦理相關(guān)手續(xù)。

6、如承購人所出價(jià)低于委托價(jià)格，乙方應(yīng)在征得甲方同意方可與承購人簽訂定房協(xié)議書，收取定金；如承購人出價(jià)不低于委托價(jià)格，乙方有權(quán)直接與承購人簽訂定房協(xié)議書，收取定金。

七、違約責(zé)任

1、在乙方與購房客戶簽訂購房協(xié)議后，因甲方原因造成不能成交的，甲方應(yīng)向乙方支付與代理傭金同額的違約金，并向購房客戶雙倍還乙方代收的定金（以乙方開具的收款憑證確定的金額為準(zhǔn)，其中一倍的定金從乙方處返還）

2、如甲方在委托期限內(nèi)自行與乙方介紹的承購人私下達(dá)成交易的（包括通過乙方之外的其他中介方與乙方介紹的承購人交易的），應(yīng)按上述房產(chǎn)委托總結(jié)各的5%作為違約金賠償給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的相關(guān)損失。

八、本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具同等效力，自雙方簽章后生效。

甲方：乙方：海口****房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：銷售代表：

聯(lián)系電話：地址：

代理人：電話：

年月日簽于?？谑?/p>

第四篇：委托代理合同范文

委托代理合同

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方接受甲方委托辦理信守：

1：乙方為甲方提供案件訴訟、仲裁、協(xié)商、刑事申告、辯護(hù)過程中的律師代理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：

1.1：法律咨詢，應(yīng)甲方之要求可為書面或口頭方式。

1.2：撰寫的法律文書，應(yīng)在甲方規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)完成，包括但不限于后述種類：起訴狀、再審申請(qǐng)書、仲裁申請(qǐng)書、申告書、證據(jù)目錄、舉證意見書、質(zhì)證意見書、辯論意見書、答辯狀、調(diào)查取證申請(qǐng)書、勘驗(yàn)申請(qǐng)書、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書、支付令申請(qǐng)書、鑒定申請(qǐng)書、公示催告申請(qǐng)書、辯護(hù)詞、取保候?qū)徤暾?qǐng)書等等全部在代理工作過程所可能產(chǎn)生的法律文書。

1.3：出庭應(yīng)訴、辯護(hù)。

1.4：溝通、協(xié)調(diào)司法及政府相關(guān)部門。

1.5：乙方的代理權(quán)限見授權(quán)委托書。

1.6：乙方必須在本合同簽訂之日起二天內(nèi)面見xxxxx了解案情并全力為之辯護(hù)，若乙方未到xxx面見xxxx，或未全程參予上訴辯護(hù)（即參予二審辯護(hù)直至向xxxx提起再審申請(qǐng)），乙方應(yīng)全額退回所收的xxxxx元律師代理，甲方不必支付任何費(fèi)用給乙方。

2：收費(fèi)方式

2.1：甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律師費(fèi)并了解與本案有關(guān)的相關(guān)情況，交通費(fèi)、住宿費(fèi)由乙方自理。

2.1.1：若xxxx可以無罪釋放，無罪釋放的法律文書確定，在返回原籍后，委托人在30天內(nèi)再另外支付律師費(fèi)xxxx元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.2：若可以獲得二至三年的緩刑，緩刑的法律文書確定，在15天內(nèi)再另外再支付律師費(fèi) 10000 元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.3：若xxx可以在二審判決中獲得較輕的刑罰，如僅獲三年以下刑罰，則每減輕一年處罰，按每年元人民幣再另外支付律師費(fèi)用，除此之外，甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.4：若xxxx在二審中沒有獲得較輕的刑罰，委托人則無需再向乙方支付律師費(fèi)。

3：乙方為甲方代理案件所產(chǎn)生的法院、仲裁委、政府機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等所收取的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由甲方預(yù)先支付，所有的交通費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4：本協(xié)議于日訂立，本協(xié)議之前或同日，與本協(xié)議內(nèi)容有沖突或有可能引起本協(xié)議歧義的任何約定無效。雙方因履行本協(xié)議及相關(guān)合同而產(chǎn)生的糾紛由xxxxx管轄。本協(xié)議一式2份，每份1頁，為簡體中文單面打印而成，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

甲方簽名確認(rèn)：甲方擔(dān)保人簽名確認(rèn)：電子郵箱：電話：傳真：

通信地址：乙方xxxxx蓋章確認(rèn) 承辦律師名稱：xxxx律師證號(hào)：xxxxxxxxx

承辦律師電話：xxxxxx承辦律師電子郵箱：xxxxxx

固定電話xxxxx傳真：xxxxxxx通信

地址：xxxxxxxxxxxxxxx

備注：后附委托人身份證復(fù)印件及受托人律師證復(fù)印件。

第五篇：一般委托代理合同

委托代理合同

甲方：

地址：

(以下簡稱“甲方”)

乙方：

地址：

（以下簡稱“乙方”）

甲方擬委托乙方對(duì)于本合同不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)招商提供委托代理服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：

定義

1、“該物業(yè)”指位于中國上海市ZZxxYY項(xiàng)目（暫名）

2、“租賃區(qū)域總面積”指租賃區(qū)域建筑面積（以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

3、“該商業(yè)”指該物業(yè)的商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場(chǎng)所的平面圖為準(zhǔn)。

4、“業(yè)主”指xx公司及其合法繼承人。

一、委托代理

甲方按本合同所述條款委托（招商代理公司）為該物業(yè)之一般招商代理。當(dāng)甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負(fù)責(zé)租戶的詢問、協(xié)商及現(xiàn)場(chǎng)視察，配合甲方進(jìn)行相關(guān)談判，1

完成意向書、預(yù)租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認(rèn)、簽章。相關(guān)定金、租金、押金等費(fèi)用的收取由甲方指派專人負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。委托招商代理須履行本合同內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業(yè)之商鋪部分于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同內(nèi)第七條向乙方支付傭金。

二、合同委托期限

自本合同生效之日起個(gè)月，即20年月日至 20年月日。若需延長委托期限雙方應(yīng)另行協(xié)商。

三、合同委托內(nèi)容

百貨、超市（運(yùn)動(dòng)類、家居類、生活類等）、美食廣場(chǎng)。

四、甲方須履行之義務(wù)

1、提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括樓層面積、圖冊(cè)、工程規(guī)格、建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情及各項(xiàng)相關(guān)法律文件。

2、提供各項(xiàng)資料及文件，如許可證、批文、同意書及其它相關(guān)資料文件之副本。

五、乙方之義務(wù)

乙方關(guān)于該物業(yè)的委托招商代理義務(wù)如下：

1、依據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)定位策劃意見，針對(duì)現(xiàn)有的整體業(yè)態(tài)布局提出書面優(yōu)化建議及各樓層業(yè)態(tài)定位名稱；

2、根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局優(yōu)化建議書面提出招商策略建議，同時(shí)書面

提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；

3、負(fù)責(zé)向甲方提供本期合同內(nèi)招商對(duì)象的選擇范圍、租賃限期的合理設(shè)定、租賃計(jì)劃、租賃條款、租賃責(zé)任的制定意見；

4、圈定招商范圍后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺(tái)、海外等招商網(wǎng)絡(luò)推介合適租戶；

5、對(duì)所推介的租戶，負(fù)責(zé)全程開展各項(xiàng)跟進(jìn)工作，帶看現(xiàn)場(chǎng)并予以充分說明介紹，協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，提供租戶意向書及預(yù)租/租賃合同書優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書及預(yù)租/租賃合同；

6、負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及未來趨勢(shì)科學(xué)預(yù)測(cè)，洽談最佳商務(wù)及技術(shù)條件，并為項(xiàng)目之租約條款等提供最新資料及建議；

7、受托過程中，負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告招租洽談情況。

六、委托代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、若以固定租金形式計(jì)收租金：

首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。用作計(jì)算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進(jìn)駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

2、若以其他形式計(jì)收租金：

首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。

A.其他形式包括但不限于：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營并取得利潤分成；

B.若無保底租金，原則上取租戶上在同類區(qū)域營業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測(cè)定租金作為保底租金依據(jù)；C.其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

七、服務(wù)費(fèi)支付方式

1、代理費(fèi)須于甲方與承租方完成預(yù)租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計(jì)10個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費(fèi)。

2、若因甲方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方已收之代理費(fèi)不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費(fèi)。

八、保密條款

與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時(shí)對(duì)乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。

九、終止合同條款和法律約制

1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書

面形式通知對(duì)方終止本合同，合同終止日期以通知書發(fā)出之日起15日后為準(zhǔn)。如雙方確認(rèn)終止合同條款的條件符合時(shí)，則在此之前已簽訂的預(yù)租/租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。同時(shí)，已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預(yù)租/租賃合同的，則于有關(guān)預(yù)租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關(guān)之代理費(fèi)予乙方。

2、本合同所載條文須按中國現(xiàn)行法律釋義，并須受中國現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國法律。

十、其它 乙方介紹客戶以客戶介紹確認(rèn)書為準(zhǔn)，甲方確認(rèn)后的2個(gè)工作日內(nèi)須在客戶介紹確認(rèn)書上簽字敲章，確認(rèn)客戶為乙方介紹?？蛻艚榻B確認(rèn)書見附件。

1、未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。

2、委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報(bào)告委托事務(wù)處理情況。本合同終止時(shí)，受托人必須報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。

3、任何一方違反本合同約定的義務(wù)均應(yīng)向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，另一方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。(此金額是否還要設(shè)定，設(shè)定多少，有待商榷)

4、受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

簽署方：

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（甲方）

簽署方：

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（乙方）

客戶介紹確認(rèn)書

______________（招商代理公司）于年月日正式向________（租戶）介紹了xxYY物業(yè)，并已提供了項(xiàng)目簡介。現(xiàn)特準(zhǔn)備此確認(rèn)書作為xxYY物業(yè)確認(rèn)_____________（招商代理公司）為以上客戶租賃事宜代表之憑證。

簽字并蓋章

日期