第一篇：瀚邦鳳凰城三期團購住宅認購協(xié)議書 (4.20修改)

瀚邦鳳凰城三期團購住宅認購協(xié)議書

售房人（簡稱甲方）：長春市瀚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

營業(yè)執(zhí)照注冊號：***

企業(yè)資質(zhì)證書號:JFK—A0452

聯(lián)系電話：85382838

注冊地址：長春市人民大街7457號

法定代表人：王延斌

購房人（簡稱乙方）：

身份證號碼：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房，達成如下協(xié)議。

第一條：乙方所購商品房及數(shù)量的基本情況

乙方認購商品房是甲方按政府審批后的規(guī)劃圖紙所建之商品房。項目位置：東臨彩宇大街，西臨彩云街，北臨世榮路位于鳳凰城小區(qū)院內(nèi)。所購房屋為正朝向（坐北朝南），樓層為11層，建筑標準（包括外立面）與

該小區(qū)6800元/平方米起價的商品住宅一致。乙方?jīng)Q定認購建筑面積為平方米，最終面積將以簽訂的《商品房買賣合同》為準，建筑形式及準確位置以最后政府相關(guān)部門審批意見為準。

第二條 價款及交款方式

本項目分兩次付款，商品房單價為4800元/平方米，總價為4800元乘以所選戶型的面積（解釋為套內(nèi)面積加上公攤面積），首付50%，其余50%根據(jù)購房人的意愿，可在公司為需貸款購房人辦理貸款時以現(xiàn)金形式繳納，如需辦理貸款，由甲方協(xié)調(diào)辦理公積金貸款繳納剩于50%(如是購買第2套房需要再補交10%)房款;如不符合公積金貸款條件，由甲方協(xié)調(diào)辦理銀行按揭貸款繳納剩余50%(如是購買第2套房需要再補交10%)房款。如乙方均不符合上述兩款貸款條件，則必須在接到公司通知后五個工作日內(nèi)將房款補齊。如乙方放棄購買該套商品房，則須在上述時間內(nèi)向甲方提出書面退房申請，甲方須在收到乙方書面申請后的15個工作日內(nèi)退還已付的房款（全款的50%）；逾期不能繳納房款而且逾期沒有提出書面退房申請，甲方將有權(quán)將該套商品房另行出售，并在15個工作日內(nèi)向乙方返還已經(jīng)繳納的房款（全款的50%）。最終購房款依據(jù)政府相關(guān)部門最終確定的面積核算，多退少補。

第三條：交房期限

甲方在2014年11月竣工，交付使用，但遇到不可抗力情況，可據(jù)實予以延期，如甲方未按期交房，則每推遲一天，甲方按乙方所交房款日萬分之二交付違約金。

第四條交付商品房標準

按協(xié)議約定，交付的商品房必須達到如下標準：

1.長春市質(zhì)檢站驗收合格。

2.甲方向乙方交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第五條甲方承諾

1.甲乙雙方在未簽訂正式購房合同之前，甲方同意在乙方攜帶有效證件情況下，免費為乙方更名一次。

2.乙方在甲方簽訂商品房買賣合同時,如對所購商品房不滿意（不滿意的前提解釋為在抽簽決定樓號和樓屋的位置之前），甲方可在4800元/平方米基礎(chǔ)上加價500元/平方米逆向回收。

第六條：乙方義務(wù)

1.乙方住房入住時，應(yīng)服從物業(yè)管理，繳納相應(yīng)入住費用。

2.從甲方向乙方交付住房之日起，不論乙方住房是否入住，均應(yīng)交物業(yè)管理費，采暖費是由熱力公司統(tǒng)一收取，如乙方不入住，具體繳納的采暖費按照當時熱力公司對不入住形式規(guī)定的標準進行收取。

3.購房人在入住前通過抽簽方式確定具體房屋所在樓號和樓屋的位置，具體抽簽時間確定為該樓盤具備預(yù)售資格之前。

第七條：保修責任

按照政府規(guī)定，乙方辦理入住時，甲方將交付乙方《住宅質(zhì)量保證書》，甲方自商品房住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容，承擔相應(yīng)的責任。

在保修范圍內(nèi)和保修期間內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，按照政府文件內(nèi)容因甲方的原因造成的，甲方應(yīng)承擔保修義務(wù)，因不可抗拒或非因甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可以協(xié)助維修，費用由乙方承擔。

第八條：特業(yè)管理及保安措施

由甲方負責安裝單元的防盜門，組建物業(yè)公司，成立保安組織，負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。物業(yè)管理必須達到市政府規(guī)定的水平。物業(yè)費由住

戶按住宅建筑面積承擔，具體數(shù)額按市政府物價部門最終批準的標準執(zhí)行。

第九條：乙方買受的樓房僅做住宅使用

試用期間，不得擅自改變建筑主體面積，承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按公共部位和設(shè)施的占地、公共房屋分攤面積承擔義務(wù)。甲方不得擅自改變與團購房有關(guān)的公共部分和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條：本協(xié)議因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）無法履行，甲方不承擔違約責任，可無息退還全部房款。

第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可通過甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁。

第十二條 本協(xié)議附件如團購房交樓標準為本協(xié)議組成部分;本協(xié)議未盡事宜，由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條 本協(xié)議在支付首批購房款完畢后生效，至甲乙雙方正式簽訂《商品房買賣合同》時失效。

第十五條 《商品房買賣合同》自生效之日起按國家規(guī)定時間，由甲方向長春市房地產(chǎn)交易中心提交申請登記備案材料。

第十六條本協(xié)議附件：團購房交樓標準。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

代表人（簽字）：

年月日年月日

（附件）

瀚邦鳳凰城三期團購房交房標準

1、小區(qū)容積率按政府批準的規(guī)劃標準執(zhí)行。

2、單體建筑外墻裝飾按政府的規(guī)劃和設(shè)計標準進行裝飾。

3、窗戶采用塑鋼窗。

4、電梯采用國內(nèi)合資品牌。

5、進戶防盜門采用國內(nèi)品牌，門鎖采用A、B鑰匙。

6、樓梯扶手采用鐵藝欄桿。

7、單體建筑結(jié)構(gòu)采用框剪結(jié)構(gòu)。

8、建筑層高不低于2.8米。

9、衛(wèi)生間地面做防水處理。

10、室內(nèi)為水泥砂漿搓麻。

11、煙道、通風道、室內(nèi)門只預(yù)留洞口。

12、樓外立面要設(shè)置空調(diào)機位板。

13、小區(qū)內(nèi)實行人車分流管理。

14、供暖管網(wǎng)符合供暖設(shè)計標準（地熱）。

15、單體給水干管、立管及管道井內(nèi)管道采用符合國家建筑要求的管材。

16、每戶用電計量采用分戶計量。

17、供熱溫度符合設(shè)計要求，供熱公司因素除外。

18、小區(qū)內(nèi)道路采用硬化路面。

19、園區(qū)設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。

20、園區(qū)設(shè)出入門禁系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)。

21、小區(qū)綠化符合規(guī)劃要求。

22、小區(qū)車庫配置按政府批準的規(guī)劃設(shè)計要求進行建設(shè)。

長春市瀚邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第二篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園與團購城-商務(wù)合作協(xié)議書

111現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園與******團購城

關(guān)于肥豬團購意向書

甲方：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園

甲方是一個大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園，占地15000畝，是大型苗木種植、鄉(xiāng)村休閑旅游以及生態(tài)養(yǎng)殖基地，是***市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌重點項目，園區(qū)內(nèi)建有大型養(yǎng)殖場，現(xiàn)有雞鴨鵝數(shù)千只，豬牛羊等上千頭。為了以綠色健康，質(zhì)優(yōu)價廉的禽畜食品回饋廣大市民，宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)理念、培育廣大市民的消費新觀念，特和***團購城攜手舉辦大型“肥豬團購”活動。

一、團購活動目的：

1.宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)新理念，培育市民新型消費觀念。

2.擴大農(nóng)業(yè)園的知名度、美譽度。吸引更多投資者到金科農(nóng)業(yè)園投資，吸引更多消費者到金科農(nóng)業(yè)園觀光旅游，休閑消費。

3.推廣團購城網(wǎng)站。

二、團購項目詳情

1.團購商品：甲方養(yǎng)殖場飼養(yǎng)的生態(tài)環(huán)保生豬

2.商品要求: 甲方負責提供生豬300頭供廣大消費者組團購買。甲方提供的生豬必須以糧食、豬草、菜葉等綠色環(huán)保飼料養(yǎng)殖,不使用添加劑、增肥劑等化學(xué)藥物、飼料。

3.組團成功最低數(shù)量：10頭

4.提供給本次團購的數(shù)量總額：300頭

三、價格:

本次團購活動以公斤為單位約定單價，以頭為單位計算總價。

目前市場單價:約15-18 元/公斤

本次團購單價:＿＿元/公斤

四、操作流程及方式:

1.甲方在乙方所屬PPP團購城（http://）上免費發(fā)布本次團購活動的相關(guān)信息。乙方負責通過散發(fā)傳單、個別交流、網(wǎng)上廣告、電視節(jié)目、短信等多種方式對該次活動進行推廣，組織消費者到團購城網(wǎng)上下單訂購，其宣傳推廣的相關(guān)費用由甲乙雙方按＿＿比例分攤。

2.購買流程：

團購期內(nèi)，認養(yǎng)生態(tài)豬的消費者到團購城網(wǎng)上支付定金200元，并獲取消費券和消費密碼→春節(jié)前一個月內(nèi)到農(nóng)業(yè)園選定看中的肥豬→稱重并按團購單價計算總價→現(xiàn)場向***支付余額→***組織宰殺→免費送貨給20公里以內(nèi)的消費者。

3.時間安排：

網(wǎng)上下單時間：2011年6月＿日-2011年7月＿日，額滿為止。

現(xiàn)場宰殺時間：2011年12月22日（農(nóng)歷冬月28，冬至）--2012年1月18日（農(nóng)歷臘月25）

4.支付說明：歡迎消費者前往***農(nóng)業(yè)園現(xiàn)場考察，考慮清楚再網(wǎng)上下單，如果消費者支付定金下單后，到期不消費，則定金不予退還。消費者在****團購城支付的200元定金中，100元為***團購城的傭金，另外100元為****農(nóng)業(yè)園的風險金。消費者現(xiàn)場消費時只需向****支付所選肥豬價值總額減去定金200后的余額。

5.消費者現(xiàn)場選定肥豬，并支付完所有費用后，由****農(nóng)業(yè)園組織人手稱重宰殺，并免費送貨給20公里以內(nèi)的消費者。

五、其他約定

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1、本次團購所確定的價格、供貨時限、甲乙雙方所做承諾適用于團購城參加本次團購的全部消費者（具體以甲方提供的成功參加團購的名單為準）。

2.每位下單消費者付款到乙方，乙方提供給消費者唯一的團購券及消費密碼。消費者憑團購券和消費密碼消費，需妥善保管。

3.網(wǎng)上下單結(jié)束后，乙方與甲方確認下單人數(shù)，甲方需保證按時按量提供商品，時間不遲于或早于雙方所約定時間。

4.本次團購活動是以期貨形式進行,雙方約定的價格不因市場價格變化而改變。

5.本次團購項目較為特別，新聞效應(yīng)明顯，雙方應(yīng)充分運用本次活動進行“事件營銷”，力爭本次活動被主流媒體和大型門戶網(wǎng)站報道，圓滿實現(xiàn)活動目的。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

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