第一篇：房屋代售合同

房屋代售合同

出售方（甲方）：身份證號：代售方（乙方）：身份證號：

一、經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，特簽訂以下房屋代售協(xié)議：

二、出售方：甲方系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有私有（座落于：。

A、戶型

B、面積：平方米，結(jié)構(gòu)：，房屋形式：。

C、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施：裝修：

D、甲方所賣房屋的附帶家電：E、甲方所賣房屋的附帶家俱：

三、甲方出售房屋金額總價值大寫：元整（小寫：。

四、乙方代售房屋金額超過本合同約定金額，超出部份歸乙方所有，簽訂協(xié)議時超出雙方約定金額部分由甲方支付給乙方。

五、甲方辦完過戶手續(xù)交房時，由購房方付清余款。

六、甲方提供一切過戶手續(xù)及有效證明協(xié)助購買方過戶，過戶費(fèi)用負(fù)責(zé)。

七、辦完手續(xù)時交房：交房前的債權(quán)債務(wù)及各種費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，交房后的各種費(fèi)用由購買方負(fù)責(zé)。

八、乙方代售房屋成功后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理一切證件辦完過戶手續(xù)。

九、若甲方手續(xù)上有問題，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或者本合同不能正常履行時，甲方應(yīng)按出售房屋成交總金額的10%向乙方賠償損失。

十、甲方若與乙方客戶私自成交后，由甲方向乙方支付成交價總金額5%的中介費(fèi)，一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

十一、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

備注：。甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

年月日年月日

第二篇：代售房屋委托書

代售房屋委托書

只有遵循合法原則，訂立的銷售合同才能得到國家的認(rèn)可和具有法律效力。下面是小編為大家收集整理的代售房屋委托書范文，歡迎閱讀。

代售房屋委托書范文一

委托方(甲方)：________________

受托方(乙方)：________________

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的___________項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價

委托期限：自___年__月__日起至___年__月__日止。

委托標(biāo)的物：總計(jì)約_____平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。

委托銷售價：__________

二、甲方基本義務(wù)

1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;

4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費(fèi)用;

5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務(wù)

1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;

2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項(xiàng)目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;

6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。

四、雙方共同義務(wù)

甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費(fèi)：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣_______拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付_______萬元;

2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的_____%作為傭金報(bào)酬;

3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。

六、結(jié)算方式

1、傭金計(jì)提：次月5日前結(jié)算一次;

2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);

七、其它約定

1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;

3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項(xiàng);

4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________

乙方(蓋章)：__________

委托代表：___________

電 話：______________

簽定日期：_________年

代售房屋委托書范文二

委托人：(以下簡稱甲方)_______________

代理人：(以下簡稱乙方)_______________

甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售“________ ”，經(jīng)雙方友好協(xié)商,按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托項(xiàng)目情況：

1、項(xiàng)目名稱:

2、項(xiàng)目可售面積總建面積_____平方米,其中住宅_____套、門面_____平方米、車庫_____平方米。

3、委托期限

自____年__月__日至該項(xiàng)目清盤結(jié)束為止,項(xiàng)目銷售達(dá)到90%，即視為清盤。

第二條 委托性質(zhì)：

乙方獨(dú)家代理銷售,甲方不再委托第三方代理上述樓盤協(xié)商范圍內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)，自售等所有銷售均計(jì)入乙方的銷售額,并按合同甲方結(jié)算支付代理費(fèi)用給乙方。

第三條 銷售計(jì)劃、代理費(fèi)用：

1、預(yù)售許可證由乙方代為辦理,辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、如發(fā)生不按期取得土地使用證、規(guī)劃許可證、逾期交房、驗(yàn)收不合格、不按承諾提供配套設(shè)施等問題,甲方無權(quán)追究乙方的銷售計(jì)劃完成任務(wù)。

3、代理費(fèi)用:

代理費(fèi)用按銷售總額的 2% 計(jì)算。

分成費(fèi)用:按當(dāng)月銷售中,每套房實(shí)際成交價,超出對應(yīng)該每套底價的,超出部分由甲乙方7:3分成(甲方7成,乙方3成),按月全額結(jié)算、支付。

第四條 銷售價格、付款方式

銷售底價元/㎡)開盤前結(jié)合市場由甲乙雙方共同決定銷售房屋均價，乙方及時分解表作為合同附件,由乙方制定對外銷售報(bào)價.乙方不得擅自低于底價銷售,乙方單方面決定低于底價的銷售由乙方從代理費(fèi)用中補(bǔ)足.經(jīng)甲方同意低于底價的銷售,不影響乙方的銷售代理費(fèi)用.第五條 銷售完成標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付

1、當(dāng)月銷售額:凡在當(dāng)月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶首付款≥總房款的40%、一次性付款客戶全款到位、分期付款客戶首付款≥總房款的60%、并簽署了商品房買賣合同的，即為乙方的銷售結(jié)束，甲方按收款總額給乙方來進(jìn)行代理費(fèi)用結(jié)算。

2、每個月銷售開始五天內(nèi)(遇節(jié)假日順延)，甲方必須結(jié)算支付上一個月的代理費(fèi)用給乙方，計(jì)算依據(jù)按實(shí)際收取房款計(jì)算。

3、其他：

(1)合同期內(nèi)，如因乙方或客戶單方面原因發(fā)生客戶退房，則由乙方負(fù)責(zé)該房屋再售工作，如再售房屋總房價低于原房價款，由乙方補(bǔ)足差額部分，不得再提取代理費(fèi)。如再售的房屋總價款高于原房價款，則將高于原房屋總價款部分計(jì)提費(fèi)用。

(2)合同期內(nèi)因?yàn)榧追皆驅(qū)е驴蛻敉朔浚胸?zé)任由甲方負(fù)責(zé)，不影響乙方原銷售費(fèi)用的提取，所退房屋如需再售，并作為新房源再售，再售房源則按合同計(jì)提費(fèi)用。

第六條 權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)責(zé)：

1、按合同規(guī)定支付乙方代理費(fèi)用，否則視為甲方違約。

2、提供可售房明細(xì)、購房合同，審核乙方的訂(定)單、合同簽章并收取全部房款、開票。甲方提供《商品房買賣合同》樣本作為本合同的附件。

3、保證本合同項(xiàng)目確屬甲方所有，并提供甲方本合同項(xiàng)目的國有土地使用證、建筑工程用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證與項(xiàng)目銷售相關(guān)文件的復(fù)印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，并由甲方對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

4、提供標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、外立面效果圖、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)、面積測繪報(bào)告、配套設(shè)施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)交房、入住、房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜及費(fèi)用。經(jīng)雙方確定能修改的房型由甲方負(fù)責(zé)修改。

5、在建設(shè)過程中的相關(guān)變動，甲方必須事先通知乙方，并以書面形式由甲方簽字(蓋章)后向乙方提供具體實(shí)施變動的內(nèi)容、方案及具體實(shí)施和完成的時間。

6、任何有關(guān)房屋質(zhì)量問題，或者甲方未提前書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設(shè)施或逾期交房，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7、同意在該項(xiàng)目的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營銷代理的字樣。

二、乙方權(quán)責(zé)：

1、與甲方溝通，負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售方面的計(jì)劃策略制定工作。包括：市場定位、銷售對象、價格策略、推廣策略、廣告策略等，并根據(jù)市場情況作出相應(yīng)調(diào)整。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售方面的設(shè)計(jì)工作。包括：DM廣告單、樓書、宣傳廣告、工地包裝、銷售部包裝、布置等方面的設(shè)計(jì)。

3、負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組建，管理，負(fù)責(zé)所有銷售員的工資，費(fèi)用以及銷售主任的住宿。

4、負(fù)責(zé)客戶辦理按揭負(fù)責(zé)客戶向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續(xù)，并代為收取和支付按揭客戶應(yīng)該向各部門繳納的費(fèi)用，甲方如委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證應(yīng)交納代理費(fèi)每戶500元。

5、負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行，負(fù)責(zé)客戶的洽談以及買賣合同、(預(yù))定購協(xié)議的簽定。按甲方提供的合同與客戶簽署合同，修改條款經(jīng)甲方同意后簽定。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生效，交甲方審核、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費(fèi)用。

6、按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，對客戶不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實(shí)造成客戶糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方在代理過程因自身的嚴(yán)重過錯，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，賠付甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，簽字蓋章后生效。本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效應(yīng)。本合同相關(guān)聯(lián)的文件、附件、圖紙作為合同附件，具有同等法律效應(yīng)。

甲方(蓋章)：____________

乙方(蓋章)：____________

委托代理人：___________

____年___月___日

第三篇：以租代售房屋協(xié)議

以租代售房屋協(xié)議

出租人：______房地產(chǎn)有限公司（下稱“甲方”）

法定代表人：_______________________________

承租人：_____________________（下稱“乙方”）

電 話：____________________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本以租代售合同書（下稱“本合同”），以資共同遵守。

__________________________________________________________。

（二）乙方承諾同意本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)在不影響乙方承租使用該房屋的情況下對該房屋設(shè)置抵押。

知后5日內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司承諾不向乙方收取任何市政服務(wù)設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

乙方簽署買賣合同的同時應(yīng)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

（3）買賣合同之文本

甲乙雙方同意采用______房地局制定之《商品房買賣合同書》之文本訂立雙方對該房屋的買賣合同。

應(yīng)于交還該房屋時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該房屋添置之不可與房屋分離的裝飾裝修附屬物，甲方無需向乙方退還或支付任何補(bǔ)償款。

（一）乙方未按期向甲方支付租金時，每日應(yīng)當(dāng)按未付租金款額的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____日，乙方仍未履行支付租金的合同義務(wù)時，則甲方有權(quán)單方本合同，本合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，同時應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。履約保證金作為乙方履約的保證擔(dān)保金。

（二）因乙方違約或過錯導(dǎo)致該房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

除本合同：

（一）符合法律規(guī)定或本合同約定可以變更或解除本合同的；

（二）因不可抗力使本合同無法繼續(xù)履行的；

（三）甲乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

手交遞時或在出寄后14日，須被視為收到時間。

第四篇：以租代售合同

農(nóng)一師十一團(tuán)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場

(合同編號：20130001)

十一團(tuán)花橋商貿(mào)城/花橋商業(yè)步行街

【商鋪以租代售合同】

農(nóng)一師十一團(tuán)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場

商鋪以租代售合同

出租方（出賣人）：阿克蘇萬佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

承租方（買受人）： 身份證號：

家庭住址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋以租代售達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 商鋪以租代售實(shí)施方式

1、由于承租方(買受人)無力或其它原因不愿一次性支付購買商鋪的首期款項(xiàng)，承租方自愿按總房款的百分比外加余款銀行同期利息和出租方（出賣人）為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金的方式每年支付租金，承租方取得該套商鋪當(dāng)年使用權(quán)，在雙方約定年限內(nèi)承租方逐年付清全部約定租金后，出租方（出賣人）將乙方所付租金按比例折抵為購房款、開具購房票據(jù)同時與承租方簽定《商品房買賣合同》，商鋪產(chǎn)權(quán)歸承租方（買受人）所有。

2、承租方（買受人）每年所付租金包括：商鋪 %房款+余款銀行同期利息+出租方（出賣人）為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金，因此出租方（出賣人）在給承租方（買受人）將租金/房款全部付清的前提下，開具房款票據(jù)時，只按本合同約定的總房款開具票據(jù)，多出部分如產(chǎn)生的利息與手續(xù)費(fèi)用不開具購房款票據(jù)。

二、以租代售商鋪概況：

1、項(xiàng)目名稱： 十一團(tuán)花橋商貿(mào)城/花橋商業(yè)步行街；出賣人的商鋪位于 農(nóng)一師十一團(tuán)花橋商貿(mào)城 ；

2、該項(xiàng)目規(guī)定用途：為 商服用地 ；土地使用年限自 2011 年 12 月 22 日至 2051 年 12 月 22 日。

3、買受人購買的商品房：該用途為商業(yè)，經(jīng)營范圍 餐飲娛樂、服裝鞋帽 等。

4、租賃位置屬第 C 號樓【座】 1 層 106 號房。屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高 3.6 米；建筑總層數(shù) 2 層，建筑面積 67.5平米。第三條 房屋以租代售期限及具體時間：

商鋪以租代售期限： 五 年（按交工日期或經(jīng)營約定許可開始計(jì)算向后逐年累計(jì)），時間為：2013 年 7 月 1 日至 2018 年 7 月 1 日。第三條 計(jì)價及付款方式：

1、該商鋪建筑面積： 67.5平米，每平米： 元/平米，總房款： 元 大寫： 元。

2、該商鋪第一年租金為 85000 元；大寫： 捌萬伍仟元整（包括：

第 1 頁 農(nóng)一師十一團(tuán)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場

部分房款+余款銀行同期利息+出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金）。后續(xù)每年租金為 元，大寫： 元整。

3、該商鋪五年合計(jì)： 425000 元，房款： 351000 元，利息： 75000 元，出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金： 元。第四條 承租期間的費(fèi)用及其他約定：

1、出租方應(yīng)保證出租房屋的合法使用與合理使用。

2、該房屋承租方承諾，僅供作為營業(yè)辦公使用。

3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備具備雙方約定條件。

4、雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，驗(yàn)證復(fù)印給對方備存。

5、該商鋪在合同約定時間內(nèi)，承租方承擔(dān)稅費(fèi)、水、電、暖、天然氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條 房屋修繕與使用：

1、承租方可進(jìn)行合理的裝修，但不能改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能，在裝修前報(bào)施工方案應(yīng)征得出租方的同意后方可進(jìn)行。

3、在承租期間，雙方均不得轉(zhuǎn)讓該租賃的商鋪。

5、承租方提出修繕請求后，出租方應(yīng)及時提供修繕服務(wù)。

6、對承租方的修繕或裝修部分，出租方不具有修繕的義務(wù)。

7、出租方進(jìn)行修繕，需提前 15 日內(nèi)書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。

8、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

9、承租方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。

10、出租方未能按期履行維修義務(wù)或情況緊急，承租方組織維修的，承租方組織修繕，出租方應(yīng)支付承租方費(fèi)用或折抵租金。第六條 合同的變更、解除或終止：

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同、收回出租房屋： 未經(jīng)書面同意，拆除、變動房屋結(jié)構(gòu)；

（1）逾期未交納按約定應(yīng)交納租金及其他相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）拖欠房租累計(jì) 30 天。

（3）損壞承租房屋，在出租方方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。第七條 房屋交付及驗(yàn)收：

1、出租方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

第 2 頁 農(nóng)一師十一團(tuán)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場

2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 10 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。第八條 違約責(zé)任：

1、租賃期間，有下列行為之一的按違約處理，按照合同總租金的 50 % 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（2)拖欠房租累計(jì) 1 個月以上的。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

2、在租賃期內(nèi)，承租方逾期不交納本合同約定事項(xiàng)，由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 50% 支付出租方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方不退所交納的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 3 倍支付滯納金。

第九條 本合同未盡事宜：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

2、補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條 解決方式：

本合同發(fā)生的爭議協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，可依法向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同及附件一式二份，出租方（甲方）和承租方（乙方）雙方各執(zhí)一份，并具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清財(cái)務(wù)手續(xù)后失效。

出租房（出賣人）簽章: 承租方（買受人）簽章：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第 3 頁

第五篇：汽車以租代售合同（精選）

北京市汽車租賃合同（長期）

合同編號：BCH/201

1出租方：百車行汽車銷售有限公司

地址：北京市豐臺區(qū)大瓦窯張儀村路西1號

承租方：

地址：

術(shù)語解釋

1.出租方：持有營業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經(jīng)營許可證，為承租方提供汽車租賃服務(wù)的企業(yè)。

2.承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.保證人：當(dāng)承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務(wù)時，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。

4.租賃車輛：依照汽車租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車輛，包括附屬設(shè)施、部件和牌證。

5.租金：承租方為獲得租賃車輛使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)而向出租方支付的費(fèi)用。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費(fèi)、通行費(fèi)、停車費(fèi)、違章罰款等費(fèi)用。

6.有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件、如行駛證、道路運(yùn)輸證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證、車船稅訖、年檢標(biāo)等。

7.設(shè)備：指保證車輛安全和按購車時出廠配置標(biāo)準(zhǔn)配備的設(shè)施。

8.租賃保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方提供的資金形式的擔(dān)保。

9.一級車標(biāo)準(zhǔn)：詳見《營運(yùn)車輛技術(shù)等級劃分和評定要求》（JT/T 198-2004)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)法規(guī)，雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就汽車長期租賃事宜達(dá)成協(xié)議：承租方（個人或企業(yè)）向出租方提供欲租用的車輛型號申請，待審核資質(zhì)通過后，承租方支付相應(yīng)費(fèi)用并獲得選定車輛的使用權(quán)，出租方提供其選定的全新車供承租方租用。雙方承諾合同期間，該車輛為專車專用，不得用于其他用途。合同到期后承租方有權(quán)選擇決定購買該車輛辦理過戶手續(xù)，以獲得其所有權(quán)；或放棄購買，由出租方以二手車的形式對其進(jìn)行處理。具體約定如下：

一、租賃標(biāo)的、租期、租金及支付方式

出租方根據(jù)承租方的要求，經(jīng)出租方審核同意，以提供給承租方使用為目的租賃車輛。

1.詳見本合同附件的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。

二、履約擔(dān)保

租賃保證金：承租方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日，向出租方支付租賃保證金，作為其履行本合同的履約擔(dān)保，具體金額相當(dāng)于新購車款。出租方無需對此筆保證金額支付任何利息。合同終止后，承租方要求購買本合同登記車輛的，出租方協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)后，該保證金將全部用于沖抵舊車車款。若承租方放棄購買本合同登記車輛，則雙方依照二手車評估作價的方式在扣除相應(yīng)折舊費(fèi)用后，將剩余保證金應(yīng)退還承租方。

三、新車交付

1.非定制車型于合同款到賬后交付車輛。

2.定制車型交車時間雙方另行約定。

3.出租方提供附件二《隨車物品交付及留存清單》，本清單經(jīng)雙方簽字后生效。

四、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1.擁有租賃車輛所有權(quán)。

2.依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。

3.有權(quán)隨時檢查車輛停放、行駛的情況。

4.有權(quán)隨時了解承租人對車輛維修保養(yǎng)的情況。

5.向承租方交付技術(shù)狀況為一級標(biāo)準(zhǔn)、全新、車況良好、設(shè)備齊全且性能正常，并應(yīng)出具車輛行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅等有效證件和繳費(fèi)、完稅證明，確保所有與本合同履行相關(guān)稅費(fèi)已繳清，證件齊全有效。

6.承擔(dān)本市行政區(qū)域內(nèi)全年每天24小時租賃車輛拋錨救助和搶修的責(zé)任及費(fèi)用。若因承租方使用不當(dāng)（使用不當(dāng)指在機(jī)油燒干、水箱漏水等類似情況下仍然繼續(xù)使用）或沒有按規(guī)定保養(yǎng)引起的故障，出租方將不提供免費(fèi)服務(wù)。

7.協(xié)助承租方處理在租賃期內(nèi)的車輛保險(xiǎn)事故及車輛維修工作。出租方對車輛本身質(zhì)量缺陷引起的一系列損失不承擔(dān)責(zé)任。

8.對所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

五、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.按合同的約定擁有租賃車輛的使用權(quán)。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

4.租賃車輛時，應(yīng)如實(shí)提供出租方要求的相應(yīng)證件、證明和信息。包括但不限于駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等身份證明資料。承租方變更相關(guān)信息，應(yīng)在3個工作日以內(nèi)通知出租方，否則出租方有權(quán)終止合同，收回車輛。

5.按合同約定交納租金、租賃保證金、風(fēng)險(xiǎn)抵押金及其他費(fèi)用。

6.按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期內(nèi)因交通違章、違法肇事、事故等原因造成的罰款或費(fèi)用等全部責(zé)任；造成出租方損失的，應(yīng)全額賠償。

7.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得擅自修理租賃車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物包括但不限于租賃車輛的任何部件、零件、內(nèi)飾、外觀。承租方違反本條，應(yīng)賠償出租方損失。

8.自行承擔(dān)租期內(nèi)租賃車輛的過路、過橋、停車、更換輪胎和燃油費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)按照租賃車型所規(guī)定的油耗標(biāo)準(zhǔn)加注燃油（見《車輛使用手冊》）并將車輛停放在有專人看守的停車場內(nèi)，否則由此造成的損失由承租方承擔(dān)。（保險(xiǎn)賠付范圍除外）

9.因承租方原因造成車輛損壞的，由承租方自行承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

10.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛，否則出租方不承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。

11.保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得擅自將租賃車輛轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押、倒賣及從事營利性營運(yùn)，不得從事有違法律和國家政策的活動，不得利用從事不符合其功能的運(yùn)輸。

12.租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時，應(yīng)立即向公安、交管等部門報(bào)案并在12小時內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失；承擔(dān)因交通違章、違法肇事等交通事故引發(fā)的一切涉及出租方和第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任。（保險(xiǎn)賠付范圍除外）

13.租賃期滿，若承租人放棄購買車輛時，應(yīng)按時返還租賃車輛及有效證件。

六、車輛保險(xiǎn)約定

1.承租方自行承擔(dān)車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。（詳見補(bǔ)充協(xié)議）

2.發(fā)生交通事故后，承租方應(yīng)該立即通知公安交通管理部門，并在12小時內(nèi)通知出租方，若有人員受傷應(yīng)及時施救，車輛須在出租方指定地點(diǎn)修理；承租方應(yīng)一次性付清修理費(fèi)、承擔(dān)車輛加速折舊費(fèi)（計(jì)算基準(zhǔn)為該次事故車輛維修費(fèi)總額扣除該次事故更換的配件費(fèi)用后的余額的10%）和其他與事故相關(guān)的處理費(fèi)用（如施救費(fèi)、車損評估費(fèi)、停車費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等），并承擔(dān)由此引起的車輛停駛期間的全額租金。

3.出租方將協(xié)助承租方處理交通事故并向保險(xiǎn)公司索賠。承租方須在保險(xiǎn)車輛修復(fù)或交通事故結(jié)案之日起三個月內(nèi)如實(shí)提供事故證明、公安交通管理部門出具的事故責(zé)任認(rèn)定書、事故調(diào)解書、判決書、損失清單、修理發(fā)票和修理清單等收據(jù)。涉及人員傷亡的，在保險(xiǎn)公司規(guī)定的期限內(nèi)提交相應(yīng)單據(jù)。如果承租方在前述規(guī)定時間內(nèi)不向出租方提交所有必要單證，則視作為承租方自愿放棄索賠權(quán)益。

4.若涉及第三方責(zé)任，承租方須協(xié)助出租方及保險(xiǎn)公司追討應(yīng)由第三方承擔(dān)的費(fèi)用。

5.在租賃期間發(fā)生車輛損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損失支付保險(xiǎn)理賠（若有）以外的維修或重置和其他相應(yīng)的費(fèi)用。

6.在承租期間若發(fā)生車輛被盜、被搶或其他形式的滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠（若有）以外的重置車輛的費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)清后本合同即行終止。

7.由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠、免賠及超出保險(xiǎn)理賠范圍的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.本合同所購買保險(xiǎn)不包括：除以上加保的其他保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。若承租方在租賃期間需追加保險(xiǎn)險(xiǎn)種，由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

七、出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車輛達(dá)不到一級標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外，應(yīng)交納其應(yīng)交租金20%的違約金。若承租方未能履行本合同約定的付款義務(wù)超過5日且經(jīng)出租方出面催告后超過5日仍未付款，出租方有權(quán)單方面終止本合同。

承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車輛，同時剩余租金全部扣除：

（1）提供虛假信息。

（2）拖欠租金或其他費(fèi)用。

（3）轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。

（4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。

4.不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運(yùn)損失；承擔(dān)因過失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。

5.擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

6.未協(xié)助出租方按時參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。

7.非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。

8.違反交通安全法規(guī)時，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門處理。

九、擔(dān)保條款

如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)有連帶保證責(zé)任。

十、不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況。如不可抗力造成雙方均無法履行協(xié)議時，任何一方都不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。

一方或雙方因不可抗力遭受損失，應(yīng)立即書面通知另一方并采取措施方式損失擴(kuò)大。雙方均同等享有因?qū)Ψ讲徊扇〈胧┒鴮?dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大所產(chǎn)生的追償權(quán)。同時一方或雙方應(yīng)獲取有關(guān)部門的證明并以此作為解除責(zé)任的依據(jù)。

十一、特別約定

1.除上述規(guī)定之情形外，承租過程中如果沒有對方的書面同意，任何一方不能提前解除合同。如未經(jīng)對方同意解除合同，其應(yīng)當(dāng)支付合同未履行部分總租金20%的違約金。

2.租賃期滿6個月以上，承租方提前解除合同的申請經(jīng)出租方同意后，由出租方對本合同等級車輛作出評估，并按照評估金額向承租方返還租賃保證金。

3.合同即將到期時，如承租方有需要續(xù)簽合同，請?zhí)崆耙粋€月用書面形式通知出租方；現(xiàn)合同內(nèi)容包括相關(guān)租金繼續(xù)有效，直到新合同簽署完畢，除非雙方屆時另有書面約定。

十二、適用法律

1.本合同其效力、解釋、履行和爭議的解決，適用于中華人民共和國法律。屬中華人民共和國法律管轄。

2.本合同及其附件的有關(guān)描述均以中文為準(zhǔn)。

十三、爭議解決

因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的有關(guān)爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神予以解決。如協(xié)商無效，任何一方均可向北京市豐臺區(qū)人民法院起訴。

十四、其他

1.本合同如有未盡事項(xiàng)，可由雙方商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件與本合同一并執(zhí)行。

2.本合同的全部附件，均作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有相同等法律效力。

3.本合同所有附件未提及部分，均按照本合同正文執(zhí)行。雙方另有特別約定的除外。

4.本合同雙方均有保守商業(yè)秘密，不向第三方擴(kuò)散之義務(wù)。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（簽章）：百車行汽車銷售有限公司

地址：北京市豐臺區(qū)大瓦窯張義路西1號電話：010-63257234 傳真：010-83290311

聯(lián)系人：手機(jī)：

承租方（簽章）：電話：

地址：手機(jī)：

擔(dān)保人（簽章）：電話：

地址：手機(jī)：

附件：

一、《補(bǔ)充協(xié)議》

二、《隨車物品交付及留存清單》