第一篇：房屋委托建設(shè)合同書

房屋委托建設(shè)合同書

建設(shè)人_______________（以下簡稱委建方或甲方）受建人

________________（以下簡稱承建方或乙方），茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條 房屋基地世間_土地上，_________形式_____樓單元____室，房屋約_________平方米（含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)如樓梯等，以實際施工核定的圖樣為準(zhǔn)），精確面積以國家相關(guān)面積計量標(biāo)準(zhǔn)按實計算結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條 本房屋總金額人民幣_________元整

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣_________元整，應(yīng)依下列期限按時交付。

（一）第一期簽約金：人民幣_________元整，占工程總價 10%，于簽約時交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。

（二）第二期款：人民幣_________元整，占工程總價 10%，于開工時交付。

（三）第三期款：人民幣_________元整，占工程總價 10%，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

（四）第四期款：人民幣_________元整，占工程總價 30%，于樓主體結(jié)構(gòu)完成時交付。

（五）第五期款：外飾完成時交付人民幣_________元整，占工程總價 30%。

（六）第六期款： 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整，占工程總價 10%，及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 房屋施工為甲方委托乙方承建，乙方包工包料形式施工，乙方所有建材必須為國家質(zhì)量檢測合格產(chǎn)品。

第五條 本約房屋工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)均執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起_180_工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣__500__元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下

一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

二、六樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_500_元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限）。

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（委建人）（簽字）：________身份證號碼：___________________乙方（承建人）（蓋章）：________身份證號碼__________________________

二零一二年十二月八日

第二篇：房屋建筑面積委托測繪合同書(文本)

房屋建筑面積委托測繪合同書

甲方：

乙方：有限公司

乙方承諾其符合《房產(chǎn)測繪管理辦法》的要求，具有黑龍江省人民

政府測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。為了規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，使房產(chǎn)測繪工作能公平、公開、公正、合理的進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方特訂立此測繪項目委托合同書。

一、甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將坐落在房產(chǎn)測繪項目委托乙方進(jìn)行測繪。

二、甲方委托的測繪項目為：，規(guī)劃報建建筑面積為：㎡，實際建筑面積以測繪報告提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。測繪類別為：房產(chǎn)測繪。

三、乙方必須根據(jù)圖紙準(zhǔn)確計算每戶的建筑面積，套內(nèi)面積，分?jǐn)偯娣e，乙方自收到甲方提交完備的材料之日起10個工作日內(nèi)正式出具書面預(yù)測報告書。

四、乙方到現(xiàn)場進(jìn)行實地復(fù)核，出示正式測繪報告書。

五、房產(chǎn)測繪項目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：GB/T17986.1—17986.2—2000《房產(chǎn)測量規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），所有面積計算及公攤方法均按本《規(guī)范》的條款執(zhí)行。其中：成套房屋建筑面積的測算《規(guī)范》附錄B中的B1；共有共用面積的處理和分?jǐn)偣桨础兑?guī)范》附錄B中的B2；共有建筑面積的分?jǐn)偘础兑?guī)范》附錄B中的B3。房產(chǎn)面積精度要求為三級。

六、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的測繪行為，同時甲方積極配合乙方的測繪工作，并負(fù)責(zé)提供規(guī)劃報建手續(xù)與施工圖紙。

七、測繪費據(jù)發(fā)改價格【2004】3031號文《國家發(fā)改委關(guān)于測繪產(chǎn)品價格有關(guān)問題的通知》。本項目按元/㎡標(biāo)準(zhǔn)取費，合計總測繪費：元整（大寫人民幣）；元整（小寫人民幣元整）。自本合同簽訂之日起7日內(nèi)，甲方按合同標(biāo)的額的%預(yù)付測繪費，提交預(yù)售成果后支付%測繪費，房屋竣工出具正式測繪報告書后余款%一次付清。

八、甲乙雙方的責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、提供房屋測繪資料（施工圖紙、CAD電子資料、土地證、營業(yè)執(zhí)照、規(guī)劃許可證、人防意見書、報建方案圖等）。

2、會同乙方并提供現(xiàn)場測量工作上得方便和配合；

3、對乙方提供的房屋面積測繪報告進(jìn)行審核；

4、甲方收到房屋實測成果報告后三天內(nèi)，須對該測繪成果報告書做出采納與否的書面通知；

5、根據(jù)合同約定按時支付測繪費。

（二）、乙方責(zé)任

1、根據(jù)甲方委托測量目的，保證對房屋進(jìn)行客觀、公正的測繪。根據(jù)甲方通知進(jìn)行房屋現(xiàn)場測量，并于現(xiàn)場測量后天內(nèi)向甲方提交房屋實際測量成果報告；

2、乙方保證向甲方提交的房屋預(yù)測成果報告和房屋實際測量成果報

告的面積誤差范圍在〒2%以內(nèi)；

4、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對出具的本項目測繪報告進(jìn)行講解，乙方應(yīng)在人員和時間方面切實實際保障甲方需要；

九、本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方須自覺履行合同所規(guī)定的各項條款，如有違約，任何一方均保留通過法律方式行使追索權(quán)的權(quán)利。

十、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，內(nèi)容沖突部分以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份具有等同的法律效力。

甲方：乙方：

法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：

簽約時間：簽約時間：

第三篇：2.2.3 房屋拆遷委托合同書

房屋拆遷委托合同書

拆遷人：（以下簡稱甲方)

拆遷單位：（以下簡稱乙方)

經(jīng)拆許字()第號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，甲方在規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行項目建設(shè)，并委托乙方實施房屋拆遷，根據(jù)及

有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷委托的具

體事項訂立以下合同：

一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復(fù)印件及供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計

平面圖各一份；乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復(fù)印件一份。

2二、甲方將批準(zhǔn)范圍內(nèi)的有合法證照的住宅房屋建筑面積m ；非住宅房屋建筑面積m ；全部委托乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在《房屋拆遷

2許可證》確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照住宅房屋元／m，非住宅房屋

2元／m的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托拆遷服務(wù)費共計元，于年月日前先支付元，其余元可根據(jù)實際拆遷房屋建筑面積應(yīng)支付的費用，于拆遷工作結(jié)束時一次性

結(jié)清。

三、拆遷過程中，乙方負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行登記和對被拆遷人進(jìn)行動員，組織簽訂拆遷

安置補(bǔ)償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗收被拆遷房屋，代表甲方將貨幣補(bǔ)償資金

及拆遷補(bǔ)助費用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人，并將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實給被拆遷人。上述工作

甲方隨時跟蹤監(jiān)督。

四、遇有拆遷糾紛，乙方按照法規(guī)程序處理，甲方應(yīng)積極配合，涉及到法律責(zé)任和發(fā)生

費用由甲方承擔(dān)。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的，甲方向市拆遷辦提出延期申請，乙

方按市拆遷辦答復(fù)確定的期限完成拆遷工作，引起拆遷糾紛的，委托拆遷期限，可以適當(dāng)再

延長。

五、甲方應(yīng)保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補(bǔ)償安置資金全部落實到位和提

供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計平面圖不得變更，否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬

遷。

六、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格執(zhí)行拆遷法規(guī)，如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書，否

則由此造成的損失由乙方賠償。

七、拆遷結(jié)束后日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方應(yīng)當(dāng)留存的拆遷資料交給甲方，需乙方留存的繼續(xù)由乙方保存，需要雙方同時留存的，乙方不得拒絕移交。

八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第【】

方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。

十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報市房屋拆遷管理部門備案一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日

第四篇：房屋委托建設(shè)協(xié)議書

房屋委托建設(shè)合同

甲方：江蘇安建置業(yè)有限公司

乙方：身份證：

為了土地集約利用，改善農(nóng)村環(huán)境，加快農(nóng)村集中居住點建設(shè)步伐，根據(jù)市縣有關(guān)文件要求，經(jīng)規(guī)劃審批，決定擬建集中居住房，以滿足本鄉(xiāng)農(nóng)民日益高漲的生活需求，乙方委托甲方代建住房。

根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)，雙方遵循自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議書，希共同遵守。

第一條 甲方保證如實陳述房屋基本情況，乙方在對集中居住的基本情況作充分了解，委

托甲方建設(shè)，房屋基本要求如下：

1、居住房屋所處的集中居住點名稱為：名流世家

2、集中居住房屋類型為5層住宅，磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米；

3、集中居住房占用范圍的土地性質(zhì)：住宅用地。房屋竣工后，歸乙方使用。

4、房屋結(jié)構(gòu)，水電等按圖紙施工，外墻色調(diào)美觀協(xié)調(diào)。

5、甲方所建的集中居民房為未裝修的毛坯房。

第二條集中居住房的價格和費用以住房面積均價每平米元計算，乙方委托代建房號為，面積為平米，總價為元（大寫：）。本合同約定的面積以政府最終實測面積為準(zhǔn)，本條款中約定的面積與最終實測面積有差異的多退少補(bǔ)。

第三條集中居住房的支付方式和時間

1、一次性付款

乙方于年月日前，一次性將房款元

（大 寫：）交給甲方。

2、分期付款，開盤時支付元（大寫：），交房時支 付元（大寫：）。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方將總房款交清后，甲方必須保證在年月日前向乙方交付房屋。如遇特殊原因，甲方可憑當(dāng)?shù)丶坝嘘P(guān)部門的證明文件，合理順延交付，乙方不追究甲方任何責(zé)任，上述原因系：施工中遇到異?；蛑卮蟮募夹g(shù)問題不能及時解決的，國家機(jī)關(guān)政策影響，惡劣天氣影響施工的。

2、乙方交付房款后，甲方須向乙方開具財務(wù)數(shù)據(jù)，作為收款憑證。甲方交付房屋時，應(yīng)當(dāng)面或電話通知乙方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須在規(guī)定的限期內(nèi)繳納房屋建設(shè)費用，否則將按照本協(xié)議第六條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)

任。

2、乙方不得在室內(nèi)亂搭亂建，不得擅自改變房屋及配套設(shè)施用途、外觀和結(jié)構(gòu)，不得毀壞

設(shè)施，設(shè)計房屋安全，如乙方違反規(guī)定造成的后果，損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方在使

用期間有權(quán)與他人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的共同設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方不得改變與房屋有關(guān)的公共設(shè)施。

3、乙方已充分了解甲方的作用和角色，甲方只是受乙方委托建設(shè)房屋，乙方不能用房地產(chǎn)

開發(fā)的各項規(guī)定要求甲方，乙方所支付房款主要用于房屋的建設(shè)（主要由房屋建設(shè)安裝費，道路及圍墻設(shè)施費，綠化費等各項費用）

4、乙方應(yīng)在收到交房通知起7天內(nèi)對該房屋經(jīng)行驗收并交清全部附屬費用后，簽署房屋交

接單，領(lǐng)取鑰匙辦理入住手續(xù)，逾期不辦理交接手續(xù)，將按本協(xié)議第六條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5、乙方必須服從當(dāng)?shù)卣畬Ρ炯芯幼^(qū)的管理。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方自本協(xié)議簽訂后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納集中居住房的價款和手續(xù)費，逾期7日，甲

方有權(quán)收取應(yīng)付房款和費用的百分之五/天的違約金，逾期五天后，甲方有權(quán)收回該房屋，另行處理。

2、自本協(xié)議簽訂后，交付房屋前，乙方無故撤銷委托，提出退房要求，甲方只退乙方已交

房款的50%。

3、若乙方在收到交房通知起7天內(nèi)未對房屋驗收，辦理交接手續(xù)的，乙方須按每天五十元

向甲方支付房屋管理費，該房屋損壞的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，逾期30天后，甲方有權(quán)收回房屋另行處理。

4、若房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后，確認(rèn)屬甲

方建筑質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)退還乙方所有已交房款和費用的本息（銀行同期存款利息）。

第七條本協(xié)議適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭

議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方及簽證方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽章后生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

日期：年月日日期：年月日

第五篇：房屋建設(shè)安全合同書

房屋建設(shè)安全合同書

為強(qiáng)化建房安全責(zé)任意識，確保房屋建設(shè)施工人員及財產(chǎn)安全，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人謝舜（以下簡稱甲方）與房屋建設(shè)承包人謝又明（以下簡稱乙方）共同協(xié)議達(dá)成以下安全責(zé)任合同。

一、甲方采用包工不包料的方式將自家的原住宅房屋拆除重建，承包給乙方責(zé)任人謝又明負(fù)責(zé)施工，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商已就建造價格達(dá)成共識。施工價格按130元╱m計算。

二、施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供所有材料供給，保證建筑用材質(zhì)量，用材質(zhì)量乙方有權(quán)過問監(jiān)督，施工過程中如因材質(zhì)問題導(dǎo)致安全隱患甲方負(fù)全責(zé)，乙方概無責(zé)任。

三、在正負(fù)零以上施工期間，乙方必須精心施工，安全施工，并督促手下建筑人員施工安全，如因個人操作失誤，造成人員意外傷害，乙方負(fù)全責(zé)，甲方無任何責(zé)任。

四、樓面施工時，乙方必須認(rèn)真對模板的加固反復(fù)檢查、充分考慮自己所租用模板的承壓能力，認(rèn)真做好每一施工細(xì)節(jié)，確保萬無一失。如因模板打造不結(jié)實造成安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、乙方施工期間必須與甲方緊密合作，虛心聽取甲方對房屋的建造要求建議意見，嚴(yán)格按要求辦事，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和房屋建設(shè)安全。2

六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

七、以上六條雙方達(dá)成共識，必共同遵守。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。

甲方：

乙方：

公證人：

O一O年十一月二十七日 二