第一篇：樓房買賣協(xié)議怎么寫

樓房買賣協(xié)議怎么寫

樓房買賣協(xié)議

出賣人（甲方）：

住所地：

郵 編：

電 話：

傳 真：

法定代表人：

買受人（乙方）：

住所地：

郵 編：

電 話：

傳 真：

法定代表人：

甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購房屋的基本情況 信法網(wǎng)的主題是讓法律服務(wù)更便捷，不用為了找律師東奔西跑，直接在網(wǎng)站下單，律師審核和代寫完通過郵箱或網(wǎng)上下載就可以輕松使用自己的文書了，此外只要客戶定制了我們的代寫離婚協(xié)議書或者代寫服務(wù)，就可以享受免費法律咨詢。信法網(wǎng)向全國代寫法律文書專項業(yè)務(wù)，方便廣大群眾，不出家門，花費較小的費用，就能享受到相當(dāng)于專業(yè)律師提供的代書代理辯護(hù)等全套法律幫助。律師團(tuán)主要提供以下代書服務(wù)：

一、非訴業(yè)務(wù)代書服務(wù)，代理書寫信訪材料，仲裁、聽證、調(diào)解書協(xié)議書申請書答辯書代理詞代理思路，告狀信，舉報信，報案信，檢舉信，合同協(xié)議，法律意見書及其它各種非訴法律文書；

二、訴訟業(yè)務(wù)代書服務(wù)，代理書寫民事行政刑事附帶民事案件起訴狀、答辯狀、上訴狀、再審申請書、申訴書、抗訴書、代理詞、代理思路等，代理書寫刑事案件被告辯護(hù)詞、辯護(hù)思路、上訴狀、申訴狀。離婚協(xié)議書代寫 律師代寫 代寫離婚協(xié)議書 文書代寫 代寫起訴書 代寫起訴狀 代寫遺囑 代寫遺書 律師代寫協(xié)議

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一）坐落 市 路 號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

其中，住宅部分的建筑面積共X平方米，套內(nèi)建筑面積X平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eX平方米；

非住宅部分的建筑面積共X平方米，套內(nèi)建筑面積X平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eX平方米。有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備（設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件三），轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

二、計價方式與價款

按建筑面積計算價款，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米X元，總金額人民幣X千X百X拾X萬X千X百X拾X元整；非住宅房屋單價為人民幣每平方米X元，總金額人民幣X千X百X拾X萬X千X百X拾X元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。

三、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣 萬元；

第二期：在交付房屋之日，付人民幣 萬元；

第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款 萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、權(quán)利保證

1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：

a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔(dān)；如果甲方?jīng)]有履行該項義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失）由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。

b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利辦理。

3、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價萬分之 的違約金。

五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起 天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。

六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。

十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬元，本合同另有約定的除外。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年 月 日訂于重慶市 區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：設(shè)施、設(shè)備清單

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第二篇：二手樓房買賣協(xié)議

二手樓房買賣協(xié)議

出賣人：_______________________________（以下簡稱甲方）

買受人：_______________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣二手樓房達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：房屋座落于、幢號為單元及樓號單元室、建筑面積平方米、建筑結(jié)構(gòu)磚混、總層數(shù)七層、用途住宅。

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓。

二、甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣元、（大寫人民幣）元整。該房屋交易價款共分三期付清。乙方在年月日付清一期房屋交易價款元；年月日付清二期房屋交易價款元； _______年___月___日付清三期房屋交易價款元。付款方式為現(xiàn)金。

三、甲方在乙方交付一期房屋交易價款時將上述房屋交付給乙方，該房屋所屬土地使用權(quán)同時交付。甲方于乙方交付一期房屋交易價款時負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用證過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)相關(guān)過戶費用。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、房屋買賣協(xié)議簽訂時，甲方保證該房屋不存在陳欠任何物業(yè)、水電等各項費用，如出現(xiàn)各類費用，由甲方負(fù)責(zé)償還。

六、雙方約定的其它事項：

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后即具有法律效力。

甲方（簽名或蓋章)_______________

乙方（簽名或蓋章）_______________

簽訂日期：___________年____月____日

第三篇：樓房買賣協(xié)議書套

樓房買賣協(xié)議書

樓房出賣人：以下簡稱甲方

樓房買受人：以下簡稱乙方

現(xiàn)根椐《合同法》買賣合同的規(guī)定，為乙方購買甲方樓房事項，經(jīng)方雙協(xié)商在遵照平等、自愿的原則下現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方自愿購買甲方所建設(shè)的整套家屬樓，該樓房位于城郊供銷社地址上，該綜合樓磚混二層半（既二層頂砌墻起脊屋面，其可直接上人存放物品），該戶主房兩間附房間，建筑面積㎡。位置在五層家屬樓西側(cè)第四戶。

二、該房售價：平方米/元。房屋總價元。

三、付款辦法：購樓房款乙方分三次付給甲方，第一次是在雙方簽訂協(xié)議之日支付房款元，第二次是在樓房主體工程完工后乙方向甲方支付房款元，第三次是甲方把該《房權(quán)證》交給乙方時，乙方應(yīng)將工程款一次性付清。

四、甲方保證做到該樓房的水、電、路三通。及院內(nèi)門外硬化水泥路并通到柏油路面。上述費用由乙方共同承擔(dān)，（每間、套元）。

五、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理該樓的（每間、套）《產(chǎn)權(quán)證》和該樓所占土地年《土地使用證》，其費用有甲方承擔(dān)。

六、本協(xié)議未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議效力相同。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

200 年月日

第四篇：樓房買賣協(xié)議1

樓房買賣協(xié)議

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

甲方在xx鎮(zhèn)瑞豐小區(qū)全款購買了xxx層西室住宅樓（110平米）和14號車庫（16平米）?，F(xiàn)因甲方在外地買樓急需現(xiàn)金，自愿與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將本人名下所有的位于xx豐小區(qū)五號樓一單元五層西室的住宅樓，以叁拾伍萬元人民幣的價格賣給乙方所有。

二、甲方自愿將本人名下所有的位于xxx小區(qū)的xx號車庫，以陸萬元人民幣的價格賣給乙方。

三、乙方自簽訂本協(xié)議時將上述全部價款肆拾壹萬元中的肆拾萬元，一次性交付給甲方，乙方隨即取得該套住宅樓房及車庫的所有權(quán)。剩余壹萬元價款，到政策允許按正常的二手樓房交易、過戶，并且由甲方配合乙方辦妥過戶時，一次性支付給甲方。

四、甲方確保本人出賣的樓房及車庫產(chǎn)權(quán)獨立、合法、無糾紛、無擔(dān)保抵押，確保本次出賣為有權(quán)處分。否則為甲方違約。

五、甲方自簽訂本協(xié)議時，將甲方本人與開發(fā)商簽訂的買賣樓房及車庫的合同原件、樓房和車庫鑰匙，交付給乙方，并且將甲方即將取得的《樓房所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》也委托乙方收取。甲方承諾: 到政策允許按正常的二手樓房交易、過戶時，保證無條件的協(xié)助乙方將本合同中的樓房產(chǎn)權(quán)由出賣人變更為買受人，確保乙方成為日后該樓房登記的產(chǎn)權(quán)人和車庫的所有權(quán)人。

六、本協(xié)議生效之前，該樓房及車庫所發(fā)生的所有費用包括但不限于水、電、暖、物業(yè)等費用及辦理產(chǎn)權(quán)證的稅費，全部由甲方承擔(dān)。本協(xié)議生效之后，該樓房及車庫所發(fā)生的所有費用包括但不限于水、電、暖、物業(yè)等費用及辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費，全部由乙方承擔(dān)。

七、本協(xié)議生效后，如果因甲方原因，出現(xiàn)乙方對該樓房及車庫無法正常行使所有權(quán)或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況，屬于甲方違約，除甲方向乙方退還全部價款、賠償實際經(jīng)濟(jì)損失之外，還要向乙方支付相當(dāng)于全部價款一倍的違約金。

八、甲方與開發(fā)商簽訂的購樓、購車庫的原始合同為本合同重要組成部分。

九、雙方因本合同發(fā)生爭議不能協(xié)商解決時，任何一方都只能向?qū)挸菨M族自治縣人民法院起訴解決。

十、本協(xié)議自雙方簽字按手指印生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。口說無憑、立字為證。

甲方：乙方：

2014年月日2014年月日

第五篇：樓房買賣協(xié)議書

買方______________（以下簡稱甲方）、賣方______________（以下簡稱乙方），茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：

第一條　房屋基地坐落：______________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米（含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)），精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條　本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣______________圓整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)）。

第三條　付款辦法

（一）自備款人民幣______________元整。

第一期簽約金：人民幣______________元整，于簽約時交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。

第二期款：人民幣______________元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣______________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

第四期款：人民幣______________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

第五期款：人民幣______________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

第六期款：人民幣______________元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

第七期款：人民幣______________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

（二）貸款人民幣______________元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。

（1）外飾完成時交付人民幣______________元整。

（2）使用許可證時交付人民幣______________元整。

（3）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條　前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條　前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條　本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有 省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條　乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)****非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條　關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下

（一）樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

（二）四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條　樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條　本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條　若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。