第一篇：智能化工程施工合同

吉祥地產(chǎn)

智能化工程施工合同

甲方：

乙方：

丙方：

甲方經(jīng)過招標(biāo)，丙方獲得塊智能化工程承包權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)三方協(xié)商，訂立本合同，以供三方共同遵守執(zhí)行。

一、承包范圍：

一）智能通道管理系統(tǒng)、二）閉路監(jiān)控系統(tǒng)、三）周界防范與防攀爬系統(tǒng)、四)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、五）戶內(nèi)安防系統(tǒng)、六）車輛管理系統(tǒng)、七）背景音樂系統(tǒng)、八）LED屏播放系統(tǒng)、九）呼梯門禁系統(tǒng)、十）電梯停層管理系統(tǒng)、十一）電子巡更系統(tǒng)、十二）車位鎖管理系統(tǒng)、十三）智能物業(yè)管理系統(tǒng)、十四）中心機(jī)房建設(shè)、十五）室外安防總平管道等。

二、承包方式：

1、本工程實(shí)行包工包料，總價(jià)包干；

2、本工程不允許轉(zhuǎn)包和違法分包，如需分包應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定并經(jīng)甲方同意。

三、施工工期：

（1）本工程根據(jù)土建、裝修施工進(jìn)度分區(qū)進(jìn)行，按甲方總工期要求，與土建及其它專業(yè)交叉施工，不影響二次裝修及其它工種施工。

（2）各分區(qū)單體驗(yàn)收前10天內(nèi)提交完整的單體驗(yàn)收所需的資料（含檢測(cè)報(bào)告）；

（3）各分區(qū)交房前30天內(nèi)竣工驗(yàn)收；

（4）各分區(qū)交房前20天內(nèi)提交完整的移交業(yè)主設(shè)備（可視戶內(nèi)分機(jī)、煤氣報(bào)警器、IC卡）。

四、合同價(jià)款、結(jié)算辦法及履約保證金：

1、本工程丙方包干總造價(jià)為：大寫人民幣：元整（小寫￥元），該總價(jià)包括：

（1）、智能化工程施工及驗(yàn)收所涉及的一切費(fèi)用。

（2）、實(shí)施和完成工程施工所需的人工、材料、機(jī)械、勞保、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、工程施

工配合費(fèi)等所有費(fèi)用。

（3）政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等各種風(fēng)險(xiǎn)因素。

（4）完成招標(biāo)文件和合同所含的所有責(zé)任、義務(wù)所涉及的其它費(fèi)用。

2、乙方總包管理費(fèi)為丙方合同總價(jià)的1%計(jì)元整，該費(fèi)用由甲方另行支付給乙方。施工配合費(fèi)已包含在主體總包合同造價(jià)中，不另行計(jì)取。

3、結(jié)算增減辦法：若因甲方原因引起的工程量增、減（如施工圖紙修改、變更），則增加部分由甲方承擔(dān)，減少部分對(duì)工程造價(jià)作相應(yīng)的核減。造價(jià)增減按下列方式：

（1）投標(biāo)書內(nèi)已有的項(xiàng)目，結(jié)算單價(jià)按相應(yīng)中標(biāo)單價(jià)和計(jì)價(jià)程序計(jì)取。若同一項(xiàng)目有兩

種或兩種以上報(bào)價(jià)的，核增工程量時(shí)，按報(bào)價(jià)低的單價(jià)核增；核減工程量時(shí)，按報(bào)

價(jià)高的單價(jià)核減。

（2）投標(biāo)書內(nèi)沒有的項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由丙方提出，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依

據(jù)。其中主材價(jià)格應(yīng)經(jīng)甲乙雙方市場(chǎng)詢價(jià)后，按經(jīng)甲方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)上浮5%作為結(jié)

算價(jià)格。

4、履約保證金：丙方應(yīng)于合同簽訂前向甲方支付合同履約保證金為人民幣壹萬元整，該保證金不計(jì)息，在丙方履行合同的情況下，工程竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)退還。

五、付款方式: 丙方工程款由甲方直接支付給丙方，發(fā)票由丙方在甲方付款前直接開具給甲方。

1、本工程不支付預(yù)付款，按各分區(qū)進(jìn)度支付工程款；

2、各分區(qū)內(nèi)主體工程單體驗(yàn)收前，提交完整的驗(yàn)收所需的資料（含檢測(cè)報(bào)告）后十個(gè)工作

日內(nèi)向丙方支付工程款伍萬元；

3、中心機(jī)房設(shè)備全部施工完整后十個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付工程款拾萬元；

4、各分區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備（除移交業(yè)主的設(shè)備外）進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)向

丙方支付至該區(qū)造價(jià)（扣除移交業(yè)主設(shè)備款外）的30%；

5、各分區(qū)內(nèi)系統(tǒng)全部安裝完成并經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付至該區(qū)造

價(jià)（扣除移交業(yè)主設(shè)備款外）的70%；

6、各分區(qū)內(nèi)系統(tǒng)全部安裝完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格、提交完整的內(nèi)業(yè)資料后十個(gè)工作日

內(nèi)向丙方支付至該區(qū)造價(jià)（扣除移交業(yè)主設(shè)備款外）的85%；

7、各分區(qū)內(nèi)移交業(yè)主的設(shè)備（戶內(nèi)分機(jī)、煤氣報(bào)警器、IC卡）提交完整后十個(gè)工作日內(nèi)向

丙方支付至該部分設(shè)備價(jià)款的85%；

8、各分區(qū)內(nèi)所有的工程全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方在收到丙方竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)

算資料后三個(gè)月內(nèi)完成審核，結(jié)算經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付至工程最終結(jié)算價(jià)款的95%。

9、結(jié)算價(jià)款的5%做為質(zhì)保金，待保修期滿后十個(gè)工作日內(nèi)一次性結(jié)清，質(zhì)保金不計(jì)息。

10、丙方每次領(lǐng)取工程款時(shí)，必須提供等額建安發(fā)票，支付至結(jié)算價(jià)款的95%款項(xiàng)時(shí)應(yīng)提

供全額發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒付。

六、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)向丙方提供本工程施工所需的圖紙 陸套 及辦理各種手續(xù)所需的相關(guān)資料、圖紙。

2、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問題的處理及工程變更的確認(rèn)。

3、對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，會(huì)同乙方檢查隱蔽工程，辦理中間交工驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)

責(zé)及時(shí)簽證和受理有關(guān)隱蔽工程記錄等單據(jù)以及其它事宜。

4、按合同規(guī)定及時(shí)支付工程款。

5、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各單位間相互交叉作業(yè)所遇到的問題。

6、負(fù)責(zé)施工過程中需甲方出面協(xié)調(diào)的相關(guān)事務(wù)。

七、乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)在其總承包范圍內(nèi)的總承包管理，提供總承包配合。

2、乙方監(jiān)督、檢查丙方的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。乙方有義務(wù)對(duì)丙方的工程質(zhì)量

進(jìn)行檢查并向監(jiān)理和甲方提出意見。

3、乙方就向丙方提出本工程的施工進(jìn)度要求，并監(jiān)督乙方完成。為此，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按計(jì)劃

完成有關(guān)的配合項(xiàng)目施工，并監(jiān)督其他分包人完成配合項(xiàng)目的施工，不影響丙方的施工。

4、乙方有權(quán)就丙方在工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及工程配合和管理等方面的行為向甲方提出對(duì)丙

方工程款的支付建議。

5、乙方應(yīng)提供給丙方搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸、外腳手架、水源電源接口點(diǎn)及正常的補(bǔ)墻補(bǔ)洞配合，但丙方所用水電費(fèi)用由丙方裝表計(jì)量或按實(shí)際分?jǐn)偛⑴c乙方直接結(jié)算, 丙方工作所需的補(bǔ)墻補(bǔ)洞費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

6、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各班組間相互交叉作業(yè)所遇到的問題。

7、乙方應(yīng)在施工的全過程直至交付使用前配合丙方做好成品或半成品保護(hù)工作。

8、乙方負(fù)責(zé)配合丙方內(nèi)業(yè)資料、竣工資料整理及蓋章確認(rèn)工作。

八、丙方責(zé)任

1、應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和經(jīng)甲方確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、會(huì)審紀(jì)要、施工組

織設(shè)計(jì)文件等技術(shù)資料精心組織施工。工程質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家、本地區(qū)、行業(yè)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，同時(shí)負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收等所有相關(guān)手續(xù)辦理并承擔(dān)應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。

2、丙方施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要有義務(wù)積極配合其它專業(yè)施工。

3、本工程主體及地下室暗配管、盒已由水電班組預(yù)埋，丙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)配合水電班組核

對(duì)預(yù)埋情況，及時(shí)予以接收。

4、所有材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可使用，嚴(yán)禁不合格材料（設(shè)

備）或未經(jīng)驗(yàn)收的材料（設(shè)備）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即清除出現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)甲方將

對(duì)丙方按《質(zhì)量管理規(guī)定》予以處罰，由此引起的其他損失和責(zé)任均由丙方承擔(dān)。

5、隱蔽工程由丙方通知監(jiān)理及甲方到現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查合格后辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)未

經(jīng)檢查或檢查不合格的工程，丙方若自行隱蔽，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行復(fù)檢或返工，并對(duì)丙方按理機(jī)構(gòu)的工程質(zhì)量管理規(guī)定》予以處罰。

6、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的成品或半成品的保護(hù)，并承擔(dān)其費(fèi)用；竣工交付甲方接收前的材料損壞或丟失，均由丙方負(fù)責(zé)。

7、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程資料管理，負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理資料報(bào)備。工程竣工驗(yàn)收后丙方應(yīng)于十

五天內(nèi)將工程技術(shù)資料、竣工圖紙等相關(guān)資料提交甲方，否則，甲方有權(quán)拒付尚未支付的工程款。

8、丙方施工人員應(yīng)遵守甲方有關(guān)工地文明施工及安全保衛(wèi)措施的有關(guān)規(guī)定，并參加甲方通

知的工程協(xié)調(diào)會(huì)。如發(fā)生安全事故，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

9、丙方應(yīng)在福州市免費(fèi)為甲方培訓(xùn)3～5名智能化系統(tǒng)操作和維修人員，異地培訓(xùn)的，交

通食宿費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

九、驗(yàn)收方法、標(biāo)準(zhǔn)。

1、本合同的工程質(zhì)量要求：以招標(biāo)文件和相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)。質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：優(yōu)良。

2、丙方在具備驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)向甲方及有關(guān)單位提供經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格的完整的竣工

資料及竣工報(bào)告。

3、竣工驗(yàn)收合格后十天內(nèi)丙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交 一式四套 完整的內(nèi)業(yè)資料和六套竣工

圖及有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明文件。

十、工程保修：

1、質(zhì)量保修期為貳年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司。本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司負(fù)

責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。保修期滿后，在丙方已完成全部返修工作后，由本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司簽字確認(rèn)后由甲方與丙方結(jié)算保修款。

3、在工程保修期內(nèi)，丙方必須委派一名全權(quán)代表專職處理本工程的維修工作，如本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司認(rèn)為該代表不能勝任工作，丙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。丙方保修負(fù)責(zé)人（確認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理)：

a)通訊地址：

b)電話/手機(jī)：

C)傳真：

4、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)本項(xiàng)目物業(yè)管理公司，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為丙方已

收到甲方傳達(dá)之信息。

5、丙方維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從本項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理，服

從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。

6、保修期內(nèi)丙方對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行免費(fèi)保修，丙方在接到甲方電話維修通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)

派人修復(fù)或更換，如丙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)委托他人修復(fù)，費(fèi)用從保修金中扣除，保修金不足以支付的部分由丙方承擔(dān)。

7、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和本項(xiàng)目物業(yè)管理公司驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本

次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則即使免費(fèi)保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款由維修部位驗(yàn)收合格之日起一個(gè)免費(fèi)保修期滿后支付。如經(jīng)歷一次（含一次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。

8、由于丙方工程施工質(zhì)量缺陷問題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題造成甲方和業(yè)主的全部直接

和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。

9、保修期滿后丙方對(duì)系統(tǒng)提供終身有償維護(hù)。

十一、違約責(zé)任：

1、丙方應(yīng)按合同條款如期完工，否則，工期每延誤一天，丙方應(yīng)按工程總造價(jià)的千分之三

向甲方支付違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，尚未支付的工程款不予支付，并要求丙方賠償給甲方造成的損失。若因甲方原因造成工期延誤，工期予以順延。

2、在丙方遵守合同按期竣工的情況下，甲方應(yīng)按合同約定付款，否則，每延遲一天，應(yīng)按逾期金額的萬分之三向丙方支付違約金。

3、丙方在投標(biāo)文件中承諾的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等管理技術(shù)人員，未經(jīng)甲方同意不得隨意更換；若

丙方擅自更換相關(guān)人員，丙方應(yīng)按每更換一人每天壹仟元向甲方支付違約金。

十二、本合同履行中所產(chǎn)生的糾紛由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。

十三、本合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自三方簽章之日起生效。本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)倆份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

丙方（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂日期：年月

日

第二篇：智能化系統(tǒng)工程施工合同書

智能化系統(tǒng)工程施工合同書

工程名稱：

工程地址：

建筑面積

工程造價(jià)：

開 發(fā) 商：

承 包 商：

簽訂日期：

第一部分 協(xié)議書

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

依照中華人民共和國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致。訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

資金來源：自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期：接到開工通知后一星期內(nèi)技術(shù)人員進(jìn)駐開始二次設(shè)計(jì);

工 期：保證交房日期

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 市優(yōu)質(zhì)工程

五、合同價(jià)款

金額(大寫)：

(小寫)：￥ 元人民幣

六、組成合同的文件 組成合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、招標(biāo)文件

4、投標(biāo)書及其附件

5、本合同專用條款

6、本合同通用條款

7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

8、圖紙

9、工程量清單

10、中標(biāo)工程報(bào)價(jià)單

11、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同

八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任

九、甲方向乙方承諾按照合同通用條款和專用條款約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)

十、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同自雙方簽字蓋章后次日起正式生效。

甲方： 乙方：

(蓋章)(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

簽訂日期： 年 月 日

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.通用條款:是根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

2.專用條款：是甲方與乙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

3.甲方：指在合同書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

4.乙方：指在合同書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

5.分包商：只在合同書中由甲方指定的分包單位;

6.項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

7.設(shè)計(jì)單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

8.工程：指甲方乙方在合同書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

9.合同價(jià)款：指甲方乙方在合同書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

10.工期：指甲方乙方在合同書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)。

11.開工日期：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

12.竣工日期：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)全部工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

13.圖紙：指由甲方提供的，并能滿足乙方施工需要的所有圖紙。

14.施工現(xiàn)場(chǎng)：指由甲方提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及甲方在圖紙中具體指定的供使用的其它場(chǎng)所。

15.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件)等可以有形地表大明確意思的文體形式。

16.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所承擔(dān)的責(zé)任。

17.索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延要求。

18.不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。

19.小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始時(shí)計(jì)

算;規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算時(shí)間。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)止。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書;

(3)招標(biāo)文件;

(4)投標(biāo)書及其附件(包括其說明和承諾);

(5)本合同專用條款;

(6)本合同通用條款;

(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8)甲方確認(rèn)圖紙;

(9)工程量清單;

(10)中標(biāo)工程報(bào)價(jià)單;

(11)合同履行中，甲方與乙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相互一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲方與乙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，按本通用條款第34條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國(guó)家的法律和法規(guī)。需用明示的法律、法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時(shí)間向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。乙方要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方提供中文譯本，甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行。

4、圖紙

4.1甲方應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向乙方提供一次設(shè)計(jì)的圖紙和相關(guān)配套圖紙。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，乙方在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給他人。工程竣工后提供完整的竣工圖。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.甲方項(xiàng)目主管的委派和指令

5.1甲方可以委派項(xiàng)目主管和工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可以在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方。委派書和撤回通知作為本合同附件。

甲方工程師代表在項(xiàng)目主管授權(quán)范圍內(nèi)向乙方發(fā)出的任何書面形式的函件，與項(xiàng)目主管發(fā)出的函件具有同等效力。乙方對(duì)甲方工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將該函件提交項(xiàng)目主管，項(xiàng)目主管應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。甲方工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，項(xiàng)目主管應(yīng)進(jìn)行糾正。

除甲方項(xiàng)目主管或工程師代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。

5.2甲方工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方工程師代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予確認(rèn)，乙方對(duì)甲方工程師代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方工程師代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于甲方工程師代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。

乙方認(rèn)為甲方工程師代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方工程師代表提出修改指令的書面報(bào)告，甲方工程師代表在收到乙方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令后繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方工程師代表要求乙方立即執(zhí)行的指令后乙方雖有異議，但甲方工程師代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本條款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

5.3甲方工程師代表應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于甲方工程師代表未能按合同約定履行義務(wù)造成乙方有關(guān)部門損失，順延延誤的工期。

5.4如需更換甲方項(xiàng)目主管或工程師代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的任務(wù)。

6、項(xiàng)目經(jīng)理

6.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

6.2乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交甲方工程師代表，工程師代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

6.3項(xiàng)目經(jīng)理按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師代表聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向甲方工程師代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方或第三人，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

6.4乙方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方的同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

6.5甲方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。

7、甲方的工作

7.1甲方按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

(1)施工場(chǎng)地具備基本的施工條件;

(2)將施工所需水、電從施工場(chǎng)地接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要;

(3)向乙方提供施工場(chǎng)地的地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);

(4)協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需證件(證明乙方自身資質(zhì)的證件和招標(biāo)文件要求乙方自行完成的除外);

(5)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作;

(6)甲方應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款中約定;

7.2甲方未能履行7.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤后給乙方造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期;

8、乙方的工作

8.1乙方按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

(1)向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃表及相應(yīng)月、周進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

(2)根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備等安全保衛(wèi);

(3)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù);

(4)保證施工場(chǎng)地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;

(5)已竣工工程未交付雇主前，乙方按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)加以修復(fù)，費(fèi)用由乙方自理;

(6)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作;

(7)遵守施工場(chǎng)地的文明施工、安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定和場(chǎng)區(qū)內(nèi)臨時(shí)施工水電管線文明公約等;

(8)乙方應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

(9)工程實(shí)施中各種形式的工程聯(lián)系單據(jù)需由乙方項(xiàng)目經(jīng)理與甲方工程師代表當(dāng)面遞交(一式兩份)，接收方應(yīng)即時(shí)簽收并署名。

8.2乙方未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方及其他施工單位損失的，乙方賠償甲方及其他施工單位有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

9、進(jìn)度計(jì)劃

9.1乙方應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交甲方，甲方按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見，不提出書面意見的，視為不同意。

9.2乙方必須按甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方工程師代表確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款的要求。

10、開工或訂貨及延期開工

10.1施工現(xiàn)場(chǎng)已基本具備施工條件時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定各階段的開工或訂貨的日期前三天向甲方工程師代表提出書面申請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)后即刻開工或訂貨。乙方不能按時(shí)開工或訂貨，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工或訂貨日期前7天，以書面形式向雇主提出延期開工的理由和要求。甲方在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方在接到延期開工申請(qǐng)48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方的要求，工期相應(yīng)順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

10.2因甲方原因不能按照協(xié)議書之進(jìn)度計(jì)劃表約定的日期開工或訂貨(因本合同12條6款原因除外)甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工或訂貨日期，并順延工期。順延工期日不得超過約定工期60天，否則，甲方應(yīng)結(jié)算乙方已完成工程量的工程價(jià)款。

11、暫停施工

甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見后，可以以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

12、工期延誤

12.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方工程師代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)甲方未能按專用條款的約定提供一次設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙及開工條件：

(2)甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)甲方未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)甲方要求設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、造成停工累計(jì)超過24小時(shí);

(6)不可抗力;

(7)專用條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況;

12.2乙方在12.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

13、工程竣工

13.1乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。并提交工程檢測(cè)合格書。

13.2因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方不同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

13.3施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽定提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

14、工程質(zhì)量

14.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定的以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

14.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

15、檢查與返工

15.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

15.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

15.3由于甲方指令失誤發(fā)生的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。

16、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

16.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄;驗(yàn)收合格，甲方工程師代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和下道工序繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

16.2甲方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。甲方未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

16.3經(jīng)甲方工程師代表驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方工程師代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為甲方已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或下道工序繼續(xù)施工。

17、重新檢驗(yàn)

無論甲方是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

五、安全施工

18、安全施工與檢查

18.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。并每出現(xiàn)一次，罰款一千元。

18.2乙方應(yīng)對(duì)在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。

19、安全防護(hù)

乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。

20、事故處理

20.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)接受政府有關(guān)部門的處理，如果乙方為主要責(zé)任方，應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用并接受甲方的合理處罰;

20.2遵守甲方規(guī)定和公約，并做到文明施工。

六、合同價(jià)款與支付

21、合同價(jià)款及調(diào)整 21、1合同價(jià)款是指甲方與乙方依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格或在協(xié)議書內(nèi)約定的價(jià)格。

21.2合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。本工程采用固定價(jià)格合同：雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款的包含的范圍，合同范圍外的價(jià)款調(diào)整方式，應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定。

22、工程預(yù)付款及進(jìn)度款的支付

本工程預(yù)付款和進(jìn)度款的支付在專用條款約定。

23、工程量的確認(rèn)及請(qǐng)款方式

23.1乙方應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向甲方工程師代表提交已完成工程量的報(bào)告，甲方工程師代表接到報(bào)告后5天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量。

23.3對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方工程師代表不予確認(rèn)。

24.4 乙方到甲方請(qǐng)款，必須憑乙方的請(qǐng)款報(bào)告并蓋有乙方公章及項(xiàng)目經(jīng)理以上級(jí)別的簽名，呈交甲方工程師代表和項(xiàng)目主管審核，以甲方審核同意支付的金額為準(zhǔn)，否則，甲方將拒付款項(xiàng)。

24.5乙方的發(fā)票直接開甲方的企業(yè)名稱，在領(lǐng)取款項(xiàng)時(shí)遞交與支票相同金額的發(fā)票;

七、材料設(shè)備供應(yīng)

24、甲方供應(yīng)材料設(shè)備

甲方可提供部分材料設(shè)備。

25、乙方采購(gòu)材料設(shè)備

25.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明原件，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

25.2乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

25.3乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

25.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延，并每次罰款一千元。

25.5乙方需要代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方工程師代表認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款不作調(diào)整。

第三篇：弱電智能化工程施工合同5(簽約)

合同編號(hào)：ZT/HY/FB/11-005

江西省高氏林牧油茶科技園弱電智能化

發(fā)包人：

承包人：

工程施工合同

江西中泰建筑工程有限公司

章建平

2011年5月7日 簽 訂

江西省高氏林牧油茶科技園弱電智能化工程

合同編號(hào)：ZT/HY/FB/11-005

江西省高氏林牧油茶科技園弱電智能化工程施工合同

發(fā)包人：江西中泰建筑工程有限公司 承包人： 章建平

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則并結(jié)合本工程實(shí)際情況，為明確雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量與安全，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條

工程概況

1.工程名稱：江西省高氏林牧油茶科技園弱電智能化工程。2.工程地點(diǎn)：江西省高氏林牧油茶科技園內(nèi)。

3.工程規(guī)模：所有辦公區(qū)和生產(chǎn)廠房區(qū)，建筑面積約77982M2。

4.工程內(nèi)容：江西省高氏林牧油茶科技園弱電智能化工程施工圖紙范圍內(nèi)的工程量，詳見工程施工范圍。第二條

工程承包范圍、方式

1、承包范圍：江西省高氏林牧油茶科技園弱電智能化工程分為辦公區(qū)和廠房區(qū)兩部分，由承包人提供施工方案和施工圖紙，經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可后，以發(fā)包人最終確認(rèn)的施工方案和施工圖紙范圍內(nèi)的工程量，并由發(fā)包人指定后，作為承包人的承包范圍。

2、本工程承包人式：包工包料、包報(bào)建、包驗(yàn)收。第三條

工期管理

1、開工時(shí)間：以土建開工為開工時(shí)間；

2、竣工時(shí)間：土建竣工后10天；

3、本工程的工期除不可抗力外均不考慮其它任何影響施工的因素，承包人必須無條件執(zhí)行。由于發(fā)包人原因或不可抗力引起影響施工進(jìn)度經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的竣工日期相應(yīng)順延。

4、如因承包人原因延誤工程工期，影響總體工程交付使用的，按每延期一日歷天：

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5000 元人民幣計(jì)算賠償損失給發(fā)包人。第四條

質(zhì)量管理

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1)設(shè)備材料按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)，須質(zhì)量合格。

2)

施工質(zhì)量要求按國(guó)家最新相關(guān)技術(shù)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行。3)

工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范及相關(guān)政府要求，符合招標(biāo)文件中相關(guān)質(zhì)量要求，政府各專業(yè)監(jiān)督部門一次驗(yàn)收合格。

2、過程約定：

1)施工過程中若出現(xiàn)分部分項(xiàng)工程（承包范圍內(nèi)項(xiàng)目）質(zhì)量驗(yàn)收不合格并造成返工者，承包人必須返工整改至合格為止，返工的費(fèi)用和工期的責(zé)任均由承包人承擔(dān)，如返工后驗(yàn)收還不合格的，發(fā)包人在承包人的工程款中扣每次 500 元至 2000 元人民幣違約金，具體金額由發(fā)包人根據(jù)返工分部分項(xiàng)工程的性質(zhì)、返工工程量、返工整改措施等具體情況確定。

2)在施工過程中若出現(xiàn)施工人員違反建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的程序組織施工，發(fā)包人在承包人的工程款中扣每次 500 元至 2000 元人民幣違約金，具體金額由發(fā)包人視違約性質(zhì)與整改措施等具體情況確定。

3)其它由于承包人原因造成的質(zhì)量隱患，承包人必須無條件返工整改外，視情況嚴(yán)重程度，另須賠償給發(fā)包人每次 500 元至 2000 元人民幣違約金

3、工程驗(yàn)收：

1)按國(guó)家或地區(qū)的相關(guān)規(guī)范，由發(fā)包人、承包人及政府相關(guān)管理部門共同驗(yàn)收，并確保工程驗(yàn)收合格。

2)設(shè)備、材料到場(chǎng)驗(yàn)收：由發(fā)包人組織相關(guān)部門的人員進(jìn)行設(shè)備到貨驗(yàn)收，主要包括開箱的檢查驗(yàn)收：①外觀：設(shè)備有無缺陷、損傷損壞、銹蝕、受潮等現(xiàn)象；②隨機(jī)文件：隨機(jī)文件與合同要求是否相符；③數(shù)量：設(shè)備及零配件的數(shù)量是否齊全；④設(shè)備的銘牌：型號(hào)、規(guī)格、機(jī)身編號(hào)等是否與合同及隨機(jī)技術(shù)文件一致；⑤做好《設(shè)備開箱檢查記錄》，所有參加開箱檢查的有關(guān)責(zé)任人員應(yīng)簽字認(rèn)可，作為交接資料和設(shè)備技術(shù)檔案依據(jù)。經(jīng)驗(yàn)收合格的設(shè)備、材料經(jīng)簽發(fā)《材料、設(shè)備使用許可證》方可使用到工程上。

3)工程施工完畢后，由承包人向發(fā)包人書面提出驗(yàn)收申請(qǐng)，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，發(fā)包人自收到承包人的書面驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7個(gè)日歷天內(nèi)組織相關(guān)部門的人員

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進(jìn)行竣工驗(yàn)收：包括設(shè)備安裝、調(diào)試驗(yàn)收，包括竣工資料的移交驗(yàn)收（按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001》執(zhí)行）?？⒐を?yàn)收必須按照相關(guān)的規(guī)范及程序（《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001》等）執(zhí)行。

4)隱蔽工程在隱蔽前承包人應(yīng)在隱蔽前24小時(shí)通知發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行檢查，發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表檢查驗(yàn)收簽章后方可進(jìn)行下一道工序。在發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表未檢查前承包人不得將工程隱蔽。否則發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)要求承包人返工，并由承包人承擔(dān)因返工所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4.質(zhì)量事故的處理：

承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表。在施工中因承包人原因發(fā)生質(zhì)量事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送、發(fā)包人和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站和發(fā)包人等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)、發(fā)包人簽訂后實(shí)施。第五條

項(xiàng)目管理人員到崗管理

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（由承包人委托專人負(fù)責(zé)）到崗必須達(dá)到每月不少于22天，其他項(xiàng)目班子成員（安裝負(fù)責(zé)人、安全、質(zhì)量員、分項(xiàng)工種班組長(zhǎng)）必須達(dá)到每月不少于26天。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每缺勤一天發(fā)包人從項(xiàng)目管理班子到崗工程款中扣款 1000 元人民幣，其他管理班子成員每缺勤一天扣款 500 元人民幣。第六條

三方一般權(quán)利與義務(wù)

1.承發(fā)包雙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表

1).發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表及委托人員名單： 熊洪樹、。2).承包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表及委托人員名單： 章建平、余玉仲。2.發(fā)包人職責(zé)：

1)“三通一平”即水通、電通、路通。發(fā)包人將施工所需水、電線路接至每棟樓號(hào)邊，其余均由承包人自行解決。

2)發(fā)包人應(yīng)提供本工程施工圖紙一套及相關(guān)的技術(shù)資料，組織承包人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案提出審核意見，審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)承包人的進(jìn)場(chǎng)工作予以必要的協(xié)助。

3)主持工程建設(shè)中有關(guān)單位的日常組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)發(fā)包人批

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準(zhǔn)。

4)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

5)

審查主要建筑材料和設(shè)備訂貨并核定其性能是否滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停工使用；監(jiān)督承包人嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和管理程序施工，控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)于不符合規(guī)范要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。

6)工程款審核和支付。

7)施工進(jìn)度更改、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證、一切與投資控制有關(guān)的事項(xiàng)的審核和批準(zhǔn)。

8)發(fā)包人有權(quán)要求承包人從工地撤換不能勝任其職務(wù)或玩忽職守人員。沒發(fā)包人的意見，這些人不得再承擔(dān)本工程中任何工作。

9)已竣工的工程在承包人未交付發(fā)包人前，承包人要負(fù)責(zé)對(duì)自己的產(chǎn)品進(jìn)行成品保護(hù)。但不能妨礙發(fā)包人進(jìn)行下一步的施工。

3.承包人職責(zé)：

1)負(fù)責(zé)管理人員和生產(chǎn)工人的食宿等全面管理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，因工地現(xiàn)場(chǎng)條件所限，發(fā)包人會(huì)統(tǒng)一安排臨設(shè)房，承包人沒有經(jīng)過發(fā)包人允許不能在工地現(xiàn)場(chǎng)搭建臨設(shè)房和開設(shè)食堂，承包人可有償租用發(fā)包人提供的臨設(shè)房或在工地現(xiàn)場(chǎng)以外自行解決住房問題，費(fèi)用自理。

2)將所有民工按實(shí)名制上報(bào)一份名單和身份證復(fù)印件給發(fā)包人，每次支取工程款時(shí)，承包人必須提供經(jīng)民工簽字的實(shí)發(fā)工資表給發(fā)包人，否則發(fā)包人拒付工程款。堅(jiān)決杜絕承包人拖欠民工工資現(xiàn)象的出現(xiàn)，如出現(xiàn)民工反映承包人拖欠工資的情況，發(fā)包人核實(shí)后將直接從承包人工程款中扣除雙倍拖欠的工資款，第二次出現(xiàn)類似情況將處以承包人已完工程量10%的罰款，合同終止，承包人無條件在7天內(nèi)退場(chǎng)。

3)向發(fā)包人提供總體和月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)進(jìn)度報(bào)表，提供可實(shí)施的施工組織、施工專項(xiàng)方案。

4)負(fù)責(zé)工程的竣工驗(yàn)收。承包人應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001》要求向發(fā)包人提供一式六份合格竣工資料及一式兩份竣工結(jié)算書。發(fā)包人自收到承包人提交的竣工資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)向承包人書面提出初步審核意見, 承包人自收到發(fā)包人的書面初步審核意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)按初步審

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核意見進(jìn)行補(bǔ)充完善，發(fā)包人自承包人補(bǔ)充完善后15個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。承包人逾期補(bǔ)充完善的，以發(fā)包人的審核意見為準(zhǔn)。

5)積極做好自己承包范圍內(nèi)的工作，堅(jiān)決服從發(fā)包人的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理。

6)承包人必須按照發(fā)包人制定的《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范》及實(shí)施細(xì)則進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到文明施工，生產(chǎn)應(yīng)與生活區(qū)分開布置，嚴(yán)禁非生產(chǎn)人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)。

7)承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地道路、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定。

8)已竣工工程未交付發(fā)包人前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已竣工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

9)做好施工場(chǎng)地的地下管線的鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物）保護(hù)工作。10)保證施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，達(dá)到“安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)化管理。第七條

安全施工

1.安全施工與檢查：

1)承包人必須嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)安全管理法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)組織安全施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

2)在施工過程中，發(fā)現(xiàn)承包人沒有做好安全防護(hù)措施，違規(guī)操作，存在安全隱患的，發(fā)包人給予警告并要求整改，三天后沒有整改到發(fā)包人要求的，處以2000～10000元的罰款，并責(zé)令承包人限期繼續(xù)整改，還不能達(dá)到發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。

3)承包人在垂直運(yùn)輸機(jī)械使用、施工工器具使用、管槽預(yù)埋安裝、電線纜安裝、電氣設(shè)備安裝調(diào)試、腳手架搭設(shè)使用、施工用電等所有弱電安裝工程方面，因自身沒有做好安全防護(hù)措施或違規(guī)操作造成安全事故的，承包人負(fù)全責(zé)和承擔(dān)全部費(fèi)用；如再次出現(xiàn)類似情況，發(fā)包人認(rèn)為承包人沒有能力繼續(xù)從事此工程的施工，有權(quán)終止合同并從工程款中扣除因安全事故給發(fā)包人造成的損失。

2.事故處理：

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即通知發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表并上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)包人

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承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第八條

工程變更

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包人應(yīng)及時(shí)以書面形式通知發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表，經(jīng)發(fā)包人修改變更后，承包人按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增減費(fèi)用按工程變更的程序處理。

2.承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改意見、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人等相關(guān)技術(shù)部門同意后采納實(shí)施。

3.承包人施工過程中，發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)某分部工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的，并至少應(yīng)在該分部工程施工前48小時(shí)以書面形式通知承包人。承包人須按照變更后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。否則，發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)要求承包人返工，并由承包人承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4.承包人在完成本工程某分部施工后，若發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)按變更后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如承包人未按照發(fā)包人變更后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)要求承包人返工，由此所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。第九條 合同價(jià)款及支付

1.合同價(jià)款及調(diào)整：

1)本工程合同價(jià)按定額計(jì)價(jià)、總價(jià)讓利的方式確定，工程總價(jià)執(zhí)行定額依據(jù)為：《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004年版），人工按36.50元/工日，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2004年版）規(guī)定的安裝工程三類取費(fèi)；工程量按實(shí)計(jì)算。本工程合同價(jià)按工程總價(jià)讓利 10 %。

2)承包人按定額計(jì)價(jià)和定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所作的總價(jià)讓利，均包括完成該工程項(xiàng)目所需直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、工程檢測(cè)及材料檢測(cè)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)（含甲供材料）、總包服務(wù)費(fèi)、總包配合費(fèi)、材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用和開具合同總價(jià)60%的材料發(fā)票的費(fèi)用，以及按合同及補(bǔ)充合同條件和條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包人被認(rèn)為是有經(jīng)驗(yàn)的承包商，對(duì)此類工程有充分的經(jīng)驗(yàn)，并熟悉競(jìng)招標(biāo)文件和工程現(xiàn)場(chǎng)，已充分考慮各種因素，承包人應(yīng)將其認(rèn)為可能發(fā)生的一切費(fèi)用列入投標(biāo)響應(yīng)報(bào)價(jià)中。凡因估計(jì)不足而要求改變、補(bǔ)充響應(yīng)單價(jià)或總價(jià)，將不予許可，無論國(guó)家政策、法律、法規(guī)有何規(guī)定，建筑市場(chǎng)人工、材料有何變化，本工程合同不作調(diào)整。

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3)工程變更的處理：工程實(shí)施過程中，對(duì)于因設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人要求(承包人不能拒絕)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證等因素而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)簽證承包人應(yīng)在發(fā)生前48小時(shí)提出，由發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表到現(xiàn)場(chǎng)共同認(rèn)定簽字后方為有效，重大變更項(xiàng)目須報(bào)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后方為有效。因設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證等因素引起工程項(xiàng)目、數(shù)量增減，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)后，按本合同第九條第1款第1項(xiàng)約定的方式計(jì)算工程造價(jià)，但不參與總價(jià)讓利。

4)對(duì)圖紙范圍內(nèi)的的項(xiàng)目，不排除某項(xiàng)目因工程需要而被取消或改變做法的可能，費(fèi)用將不做調(diào)整按實(shí)際情況進(jìn)入工程決算。

2.工程最終價(jià)款以工程竣工驗(yàn)收后，由發(fā)包人審核后的價(jià)款為準(zhǔn)。3.工程款支付：

1)本工程不支付預(yù)付款，工程開工后，按每月實(shí)際進(jìn)度，經(jīng)發(fā)包人審核簽發(fā)、發(fā)包人審定認(rèn)可后，發(fā)包人于次月10日前支付當(dāng)月完成工程量80%的工程款。

2)本工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付至已審定工程款的90%。

3)其余工程款待經(jīng)發(fā)包人審核工程結(jié)算，扣除相應(yīng)的保修金后，由發(fā)包人在工程結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)向承包人付至工程結(jié)算總價(jià)款98%，保修金于保修期滿后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。（工程保修辦法按有關(guān)規(guī)定）。

4)承包人在工程完工結(jié)算時(shí)必須提供60%的材料發(fā)票，否則發(fā)包人不支付剩余工程款。

第十條 質(zhì)量保修金與維修

1.工程質(zhì)量保修金的數(shù)額為工程結(jié)算總造價(jià)的2％，保修期以工程竣工驗(yàn)收合格，工程資料備案之日起計(jì)算。

2.保修期滿一年不計(jì)息返還保修金。

3.保修期內(nèi)因承包人原因造成的維修責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)和支付。

4.發(fā)包人通知承包人維修，承包人應(yīng)保證在三天內(nèi)組織人員進(jìn)行維修，若由于承包人原因不能及時(shí)維修影響弱電系統(tǒng)正常使用的，發(fā)包人可委托他人維修，所發(fā)生的維修款由發(fā)包人按實(shí)加收發(fā)包人20%的管理費(fèi)在保修金中扣除支付。

5.發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

6.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保工程的質(zhì)量，非發(fā)包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害或延誤發(fā)包人生產(chǎn)的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠

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償責(zé)任。

第十一條 材料設(shè)備

本工程主要材料設(shè)備均為甲定乙供。

1)甲定乙供材料設(shè)備：對(duì)于甲定乙供材料，是主要材料由發(fā)包人指定品牌價(jià)格，承包人在施工過程中，須按發(fā)包人指定的品牌先報(bào)價(jià)，由發(fā)包人確定最終的品牌和價(jià)格。

2)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人未按合同要求采購(gòu)供應(yīng)設(shè)備及材料的，承包人除應(yīng)及時(shí)按合同要求予以更換外，還須按所采購(gòu)設(shè)備材料總價(jià)的30%承擔(dān)違約金。

3)承包人采購(gòu)材料設(shè)備在使用前，承包人必須按發(fā)包人有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的材料不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第十二條 竣工驗(yàn)收及結(jié)算

1.竣工驗(yàn)收：

1).承包人提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)在竣工前七日內(nèi)提出。2).承包人向發(fā)包人提交竣工圖、竣工資料四套，質(zhì)量保修書一份。2.竣工結(jié)算：

1).工程結(jié)算造價(jià)按中選綜合單價(jià)與本合同第九條第1款所確定的價(jià)款調(diào)整方式計(jì)算確定，由發(fā)包人審核后的價(jià)格為最終結(jié)算價(jià)。

2).工程量計(jì)算：依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證，按實(shí)計(jì)算。3).材料設(shè)備結(jié)算：

①.甲定乙供材料按發(fā)包人確定的價(jià)格結(jié)算。

②.除甲定乙供材料設(shè)備以外，由承包人自己采購(gòu)的材料設(shè)備：按施工期當(dāng)月《江西省南昌市建設(shè)工程造價(jià)信息》中的各項(xiàng)材料信息價(jià)結(jié)算；造價(jià)信息中沒有的，按發(fā)包人認(rèn)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

③.所有輔材均執(zhí)行《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2004年版）中的價(jià)格，不作調(diào)整。

4).施工用水電費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)承包人有浪費(fèi)現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次將處以1000至5000元的罰款。

5).工程驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交結(jié)算報(bào)告及完整、真實(shí)的結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人遞交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，承包人造價(jià)人員應(yīng)做好相應(yīng)的配合工作，并在60天內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)審核報(bào)告。審核報(bào)告確認(rèn)后，扣除相應(yīng)的保修金，由發(fā)

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包人在三十天內(nèi)向承包人付清工程結(jié)算價(jià)款。第十三條 施工管理特殊約定

1.本工程和所有發(fā)包人分包工程必須服從發(fā)包人統(tǒng)一管理，工程施工過程中發(fā)包人分包工程和本工程同步或交叉施工，承包人和主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、水電安裝工程等全部分包單位在使用施工場(chǎng)地、塔吊、施工電梯、升降機(jī)、施工用水電等方面必須無條件服從發(fā)包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，否則按違約處理，每發(fā)生一次罰款1萬元，兩次出現(xiàn)不服從發(fā)包人管理的，合同終止，并在7天內(nèi)無條件退場(chǎng)。如因承包人的配合施工進(jìn)度影響了主體工程和其它發(fā)包工程的施工進(jìn)度，出現(xiàn)一次罰款5000元，并以此獎(jiǎng)勵(lì)給受影響的分包單位作為補(bǔ)償，同時(shí)承包人承擔(dān)因此影響的工期損失。

2.由于施工圖中存在明顯錯(cuò)誤或與施工規(guī)范中不符內(nèi)容，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，若承包人未提出所造成的返工損失由承包人負(fù)責(zé)。

3.承包人在進(jìn)場(chǎng)10天前，必須提交施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。

4.未經(jīng)雙方商定或未經(jīng)發(fā)包人確定的材料，承包人擅自使用非標(biāo)材料和替代材料的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須立即更換或返工、拆除，由承包人支付違約金每次 5000 元人民幣。

5.工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。

6.分部分項(xiàng)工程施工必須符合國(guó)家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表的檢驗(yàn)要求及發(fā)包人驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：承包人自檢→發(fā)包人檢查→全面檢查驗(yàn)收，如檢查中發(fā)現(xiàn)問題，承包人立即整改，整改自檢合格后再驗(yàn)收。

7.承包人應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保達(dá)到檢驗(yàn)要求，如同一部位兩次以上中間驗(yàn)收不合格，發(fā)包人視情況要求停工整改，工期不予順延。

8.工程管理過程中的違約扣款、賠償?shù)龋砂l(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況確定從承包人工程進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。第十四條 違約及索賠：

1.承包人的責(zé)任：

1).承包人交付的工程不符合雙方所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為，承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的期限內(nèi)無償進(jìn)行修理或者返工直至達(dá)到合格要求，承包人須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成全部損失，剩余工程款不予結(jié)算。

2).承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同要求和發(fā)包人批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，如月度完成第 9

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工作量未達(dá)到月度計(jì)劃的，發(fā)包人將有權(quán)不支付當(dāng)月進(jìn)度款或減少進(jìn)度款支付額度，并有權(quán)對(duì)此進(jìn)行處罰。

3).雙方約定承包人如在工程施工過程中連續(xù)三周未達(dá)到約定工期、質(zhì)量及安全要求，發(fā)生管理組織混亂、重大質(zhì)量與安全隱患、進(jìn)度嚴(yán)重滯后等問題，發(fā)包人向承包人提出警告，如承包人在一周仍不改正，發(fā)包人有權(quán)終止合同，扣除剩余工程款，責(zé)令承包人在一周內(nèi)無條件清除出場(chǎng)。

4).承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目其他管理人員必須服從發(fā)包人的指揮，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換不服從發(fā)包人指揮的或發(fā)包人認(rèn)為不合適的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他管理班子成員，如果發(fā)包人要求更換，而承包人執(zhí)意不換的，按違約處理，扣除剩余工程款，責(zé)令承包人在一周內(nèi)無條件清除出場(chǎng)。

5).在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于承包人施工質(zhì)量問題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等受到報(bào)社、電視等媒體曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給發(fā)包人的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由承包人向發(fā)包人支付 5萬 元人民幣違約金。

6).承包人對(duì)工程質(zhì)量承諾負(fù)責(zé)制，因承包人原因致使弱電工程在保修期限內(nèi)造成人身財(cái)產(chǎn)損失或延誤發(fā)包人使用的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2.發(fā)包人的責(zé)任：

1).未能按照合同的規(guī)定履行自己的責(zé)任，影響工期的，竣工日期得以順延。2).因一方違約使合同不能履行，另一方在提前10天通知違約方后，可終止或解除合同，并由違約方承擔(dān)工程結(jié)算總造價(jià)10%的違約責(zé)任。

3).按時(shí)支付工程款，按時(shí)派員對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)解決施工工程中的內(nèi)、外不利因素，如由于發(fā)包人的延誤造成停工或給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第十五條 關(guān)于轉(zhuǎn)包、分包

承包人無權(quán)對(duì)工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，否則發(fā)包人有權(quán)解除承包人施工合同，要求承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，并由承包人承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十六條 其他事項(xiàng)

1.發(fā)包人增加的工程項(xiàng)目按招標(biāo)文件和合同約定執(zhí)行，承包人不得以任何借口拒絕。

2.工程竣工后，承包人向發(fā)包人提供四套合格的竣工圖、竣工資料。

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3.本合同所列附件與本合同具有同等法律效力，當(dāng)附件與本合同沖突時(shí)，以本合同作為雙方執(zhí)行和解釋依據(jù)。

4.合同一式六份，發(fā)包人執(zhí)五份，承包人執(zhí)一份，自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。承發(fā)包雙方履行完全部義務(wù)，本合同即終止。

5.發(fā)包、承包雙方本著公平、公正的原則友好合作、互惠互利，認(rèn)真履行本合同。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則按相關(guān)法律法規(guī)辦理。

6.本合同于2011年 5月 7 日在江西進(jìn)賢簽訂。

發(fā) 包 人：江西中泰建筑工程有限公司

承 包 人：章建平

簽約代表：謝孫都

簽約代表：章建平

簽約時(shí)間：2011年5月7日

簽約時(shí)間：2011年5月7日

地

址：

地

址：南昌市東湖區(qū)子固路48號(hào)1

棟B座801室

電

話：

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話：***

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傳

真：

開戶名稱：

開戶名稱： 饒小燕

開戶銀行：

開戶銀行：工商銀行南昌市冼馬池支行

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號(hào)：

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號(hào)：622208***63

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第四篇：智能化合同

弱電智能化工程施工合同

發(fā)包人：河南中部軟件園置業(yè)有限公司 承包人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則并結(jié)合本工程實(shí)際情況，為明確雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量與安全，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況

1.工程名稱：河南新科技市場(chǎng)項(xiàng)目 2.工程地點(diǎn)：楊金路中段

3.工程規(guī)模：總建筑面積22萬平方米

4.工程內(nèi)容：弱電智能化工程施工圖紙范圍內(nèi)的工程量，詳見工程施工范圍 第二條：工程承包范圍、方式

（一）承包范圍：

項(xiàng)目弱電智能化工程施工圖紙范圍內(nèi)的工程量，根據(jù)整體園區(qū)實(shí)際需要自行設(shè)計(jì)的工程量，具體內(nèi)容如下：

1、安全防范系統(tǒng)

（1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)采用彩色攝像機(jī)監(jiān)控為主。在小區(qū)的各個(gè)主要出入口、地下室車庫出入口合理設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，完整地，實(shí)時(shí)地記錄現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。（2）周界紅外防范報(bào)警系統(tǒng)：要求沿園區(qū)圍墻建立起無“盲區(qū)”的紅外周界保護(hù)系統(tǒng)。

（3）樓宇對(duì)講系統(tǒng)：該系統(tǒng)要求實(shí)現(xiàn)自動(dòng)傳送圖像、接待通話、電動(dòng)開鎖、住戶與管理中心的雙向聯(lián)系功能。

（4）巡更系統(tǒng)：建設(shè)完整的巡更管理系統(tǒng)。

2、小區(qū)智能管理系統(tǒng)

1（1）車輛出入與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：建設(shè)自動(dòng)IC卡感應(yīng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。（2）公共背景音樂系統(tǒng)：本著整體協(xié)調(diào)的原則布置公共廣播音響。

（3）門禁管理系統(tǒng)：業(yè)主可通過IC卡打開單元門，并在地下室電梯廳人防入口處設(shè)置門禁，防止非本樓內(nèi)用戶通過地下室電梯進(jìn)入樓內(nèi)。

3、所有弱電工程的管道預(yù)留、預(yù)埋工作

（二）承包方式：包工、包料（僅主光纜和主電纜）、包驗(yàn)收。第三條 履約保證金

承包人向發(fā)包人交納人民幣2萬元的履約保證金（履約保證金不計(jì)息），其中工期履約保證金人民幣1萬元，安全及質(zhì)量履約保證金人民幣1萬元，履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格備案完成、交付發(fā)包人后七天內(nèi)，經(jīng)承包人申報(bào)、發(fā)包人根據(jù)承包人履約情況扣除相應(yīng)違約款結(jié)算后無息還付。第四條 工期管理

（一）開工時(shí)間：以甲方工程部通知為準(zhǔn)，工期： 個(gè)日歷天；

（二）本工程的工期除不可抗力外均不考慮其它任何影響施工的因素，承包人必須無條件執(zhí)行。由于發(fā)包人原因或不可抗力引起影響施工進(jìn)度經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的竣工日期相應(yīng)順延；如因承包人原因延誤工程工期，影響總體工程交付使用的，按每延期一日歷天2000元人民幣計(jì)算賠償損失給發(fā)包人。第五條 質(zhì)量管理

（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、設(shè)備材料按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)，須質(zhì)量合格（詳見附件）。

2、工程質(zhì)量要求按國(guó)家最新相關(guān)技術(shù)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行。

（二）過程約定：

1、施工過程中若出現(xiàn)分部分項(xiàng)工程（承包范圍內(nèi)項(xiàng)目）質(zhì)量驗(yàn)收不合格并造成返工者，承包人必須返工整改至合格為止，返工的費(fèi)用和工期的責(zé)任均由承包人承擔(dān)，如返工后驗(yàn)收還不合格的，發(fā)包人在承包人的工程款中扣每次500元至2000元人民 2 幣違約金，具體金額由發(fā)包人根據(jù)返工分部分項(xiàng)工程的性質(zhì)、返工工程量、返工整改措施等具體情況確定。

2、在施工過程中若出現(xiàn)施工人員違反建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的程序組織施工，發(fā)包人在承包人的工程款中扣每次500元至2000元人民幣違約金，具體金額由發(fā)包人視違約性質(zhì)與整改措施等具體情況確定。

3、其它由于承包人原因造成的質(zhì)量隱患，承包人必須無條件返工整改外，視情況嚴(yán)重程度，另須賠償給發(fā)包人每次500元至2000元人民幣違約金。

（三）工程驗(yàn)收：

1、按國(guó)家或地區(qū)的相關(guān)規(guī)范，由發(fā)包人、承包人及政府相關(guān)管理部門共同驗(yàn)收，并確保工程驗(yàn)收合格。

2、材料到場(chǎng)驗(yàn)收：由發(fā)包人組織相關(guān)部門的人員進(jìn)行設(shè)備到貨驗(yàn)收，主要包括開箱的檢查驗(yàn)收：①外觀：設(shè)備有無缺陷、損傷損壞、銹蝕、受潮等現(xiàn)象；②隨機(jī)文件：隨機(jī)文件與合同要求是否相符；③數(shù)量：設(shè)備及零配件的數(shù)量是否齊全；經(jīng)驗(yàn)收合格的設(shè)備、材料經(jīng)監(jiān)理工程師簽發(fā)《材料、設(shè)備使用許可證》方可使用到工程上。

3、工程施工完畢后，由承包人向發(fā)包人書面提出驗(yàn)收申請(qǐng)，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，發(fā)包人自收到承包人的書面驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7個(gè)日歷天內(nèi)組織相關(guān)部門的人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收：包括設(shè)備安裝、調(diào)試驗(yàn)收，包括竣工資料的移交驗(yàn)收均按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、隱蔽工程在隱蔽前承包人應(yīng)在隱蔽前24小時(shí)通知發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行檢查，發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表檢查驗(yàn)收簽章后方可進(jìn)行下一道工序。在發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表未檢查前承包人不得將工程隱蔽。否則發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)要求承包人返工，并由承包人承擔(dān)因返工所造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條 雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）發(fā)包人職責(zé)：

1、發(fā)包人將施工所需水、電線路接至每棟樓邊，其余均由承包人自行解決。

2、發(fā)包人應(yīng)提供本工程施工圖紙一套及相關(guān)的技術(shù)資料，組織承包人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案提出審核意見，審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)承包人的進(jìn)場(chǎng)工作予以必要的協(xié)助。

3、主持工程建設(shè)中有關(guān)單位的日常協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

4、審查主要建筑材料和設(shè)備訂貨并核定其性能是否滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，對(duì)于不 符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停工使用；監(jiān)督承包人嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和管理程序施工，控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)于不符合規(guī)范要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。

5、工程款審核和支付。

6、施工進(jìn)度更改、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證、一切與投資控制有關(guān)的事項(xiàng)的審核和批準(zhǔn)。

7、已竣工的工程在承包人未交付發(fā)包人前，承包人要負(fù)責(zé)對(duì)自己的產(chǎn)品進(jìn)行成品保護(hù)。但不能妨礙發(fā)包人進(jìn)行下一步的施工。

（二）承包人職責(zé)：

1、因工地現(xiàn)場(chǎng)條件所限，發(fā)包人會(huì)統(tǒng)一安排臨設(shè)房，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

2、將所有民工按實(shí)名制上報(bào)一份名單和身份證復(fù)印件給發(fā)包人，每次支取工程款時(shí)，承包人必須提供經(jīng)民工簽字的實(shí)發(fā)工資表給發(fā)包人，否則發(fā)包人拒付工程款。堅(jiān)決杜絕承包人拖欠民工工資現(xiàn)象的出現(xiàn)，如出現(xiàn)民工反映承包人拖欠工資的情況，發(fā)包人核實(shí)后將沒收全部履約保證金，第二次出現(xiàn)類似情況將處以承包人已完工程量10%的罰款，合同終止，承包人無條件在7天內(nèi)退場(chǎng)。

3、向發(fā)包人提供總體和月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)進(jìn)度報(bào)表，提供可實(shí)施的施工組織、施工專項(xiàng)方案。

4、積極做好自己承包范圍內(nèi)的工作，堅(jiān)決服從發(fā)包人的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理。

5、承包人必須按照發(fā)包人制定的《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范》及實(shí)施細(xì)則進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到文明施工，嚴(yán)禁非生產(chǎn)人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)。

6、已竣工工程未交付發(fā)包人前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已竣工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損 壞，由承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

7、做好施工場(chǎng)地的地下管線的鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物）保護(hù)工作。第八條 安全施工

（一）承包人必須嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)安全管理法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)組織安全施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

（二）在施工過程中，發(fā)現(xiàn)承包人沒有做好安全防護(hù)措施，違規(guī)操作，存在安全隱患的，發(fā)包人給予警告并要求整改，三天后沒有整改到發(fā)包人要求的，處以500～2000元的罰款，并責(zé)令承包人限期繼續(xù)整改，還不能達(dá)到發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)沒收其履約保證金并終止合同。

（三）承包人在垂直運(yùn)輸機(jī)械使用、施工工器具使用、管槽預(yù)埋安裝、電線纜安裝、電氣設(shè)備安裝調(diào)試、腳手架搭設(shè)使用、施工用電等所有弱電安裝工程方面，因自身沒有做好安全防護(hù)措施或違規(guī)操作造成安全事故的，任何安全事故乙方自理與甲方無關(guān)，任何安全事故對(duì)第三方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，除承包人負(fù)全責(zé)和承擔(dān)全部費(fèi)用外，發(fā)包人還要沒收其履約保證金。第九條：工程變更

（一）發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工 前由監(jiān)理工程師會(huì)同發(fā)包人組織設(shè)計(jì)交底并作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

（二）施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包人應(yīng)及時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表，由監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件。承包人按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增減費(fèi)用按工程變更的程序處理。

（三）承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改意見、修改工藝的合理化建議，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及發(fā)包人等相關(guān)技術(shù)部門同意后采納實(shí)施。

（四）承包人施工過程中，監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)某分部工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的，必須由原設(shè)計(jì)單位出具修改通知或修改圖紙，并至少應(yīng)在該分部工程施工前48小時(shí)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。否則，監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)要求承包人返工，并由承包人承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（五）承包人在完成本工程某分部施工后，若監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)按變更后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如承包人未按照發(fā)包人變更后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)要求承包人返工，由此所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。第十條 合同價(jià)款及支付

（一）合同價(jià)款及調(diào)整

1、本工程合同價(jià)款采用固定總價(jià)的方式，承包人承諾最終優(yōu)惠（承包人報(bào)價(jià)清單及其設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斠姼郊┛們r(jià)為人民幣： 元整（大寫：）。

2、承包人必須其報(bào)價(jià)清單中的項(xiàng)目數(shù)量完成整個(gè)工程，在工程施工過程和完工后，凡因承包人施工原因?qū)е鹿こ踢_(dá)不到發(fā)包人使用要求而需要增加工程量的，承包人須在發(fā)包人指定的時(shí)間內(nèi)無條件完成增加部分的工程量，發(fā)包人不再另行支付任何費(fèi)用；如因承包人沒有完成其報(bào)價(jià)清單中的工程量或發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況需要減少工程量的，發(fā)包人將按承包人所報(bào)清單項(xiàng)目單價(jià)扣減合同總價(jià)，承包人須無條件接受。

3、對(duì)圖紙范圍內(nèi)的的項(xiàng)目，不排除某項(xiàng)目因工程需要而被取消或改變做法的可能，費(fèi)用按承包人所報(bào)清單項(xiàng)目單價(jià)扣減合同總價(jià)。

（二）工程最終價(jià)款以工程竣工驗(yàn)收后，由發(fā)包人審核后的價(jià)款為準(zhǔn)。

（三）工程款支付：

1、本工程不支付預(yù)付款，開工后，按照月進(jìn)度支付本月工程的80%；其余工程款待經(jīng)發(fā)包人審核工程結(jié)算，扣除相應(yīng)的保修金后，由發(fā)包人在工程結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)向承包人付至工程結(jié)算總價(jià)款97%，保修金于保修期滿后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。（工程保修辦法按有關(guān)規(guī)定）。

第十一條

質(zhì)量保修金與維修

1.工程質(zhì)量保修金的數(shù)額為工程結(jié)算總造價(jià)的3％，保修期以工程竣工驗(yàn)收合格，工程資料備案之日起計(jì)算。維修聯(lián)系人：。電話：。2.保修期滿一年不計(jì)息返還保修金。

3.保修期內(nèi)維修責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)和支付，保修期過后，只收取成本費(fèi)。第十二條 竣工驗(yàn)收

（一）承包人提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)在竣工前七日內(nèi)提出。承包人向發(fā)包人提交竣工資料四套，質(zhì)量保修書一份。

（二）竣工結(jié)算：

1、工程結(jié)算造價(jià)按中選綜合單價(jià)與本合同第十條第1款所確定的價(jià)款調(diào)整方式計(jì)算確定，由發(fā)包人審核后的價(jià)格為最終結(jié)算價(jià)。

2、工程量計(jì)算：報(bào)價(jià)清單中的工程量不變，設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證部分按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的變更單或簽證單計(jì)算。

3、工程變更部分承、發(fā)包雙方另議。

4、施工用水電費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)承包人有浪費(fèi)現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次將處以1000元的罰款。

第十三條 其他事項(xiàng)

（一）合同一式肆份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)壹份，自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。承發(fā)包雙方履行完全部義務(wù)，本合同即終止。

（二）發(fā)包、承包雙方本著公平、公正的原則友好合作、互惠互利，認(rèn)真履行本合同。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則按項(xiàng)目所在地法院裁定。

（三）本合同所列附件與本合同具有同等法律效力，當(dāng)附件與本合同沖突時(shí)，以本合同作為雙方執(zhí)行和解釋依據(jù)。

發(fā)包人：（簽章）承包人：（簽章）委托人： 委托人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

第五篇：智能化施工合同

世能投資“尚南云頂”智能化系統(tǒng)工程施工合同威思特科技

“ 某某小區(qū)”智能化系統(tǒng)工程施工合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)多次協(xié)商，甲、乙雙方就乙方承包“中南小區(qū)”小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便共同遵守，具體條款如下：

3)、確保工程如期竣工，滿足甲方工程進(jìn)度需求。

4)、確保工程效果圖像清晰，數(shù)據(jù)完整、音質(zhì)好。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良。

5)、負(fù)責(zé)整理工程竣工后的技術(shù)資料、繪制竣工圖紙，并負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方員工或物業(yè)管理人員（有一定技術(shù)基礎(chǔ)）進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，直到其能熟練操作為止。

6)、乙方各施工班組均須與甲方的其他施工人員搞好密切配合，以免窩工、扯皮。未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即單方終止本合同，并拒付乙方工程款，因此而造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

7)、停車智能化管理系統(tǒng)含電腦（CPU為P4—2G以上、硬盤為80G以上）。

8)、本工程線纜全部采用天誠(chéng)友誼線纜有限公司生產(chǎn)的原廠、原裝國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。

9)、其他所有設(shè)備和設(shè)施均按乙方投標(biāo)書中標(biāo)明品牌、規(guī)格、型號(hào)采購(gòu)，乙方須確保本工程使用的所有產(chǎn)品均屬原廠、原裝產(chǎn)品，不得使用以次充好或假冒偽劣產(chǎn)品。

第三條、工程價(jià)款：

3.1、合同暫定價(jià)（非最終工程結(jié)算價(jià)）：根據(jù)乙方的投標(biāo)文件，本合同暫定價(jià)為人民幣捌拾柒萬元整（￥870,000.00元）。此價(jià)款既包括乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)書中標(biāo)明由甲方供應(yīng)或由甲方自購(gòu)的設(shè)備（停車管理系統(tǒng)的崗?fù)こ猓┵M(fèi)用、室外管道施工所需工程費(fèi)用、每戶叁張IC卡及停車場(chǎng)叁佰張的IC卡的費(fèi)用（IC卡為大、小門禁和停車場(chǎng)一卡通），也包含乙方一年的維保費(fèi)、施工用水用電費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

3.2、合同結(jié)算價(jià)，合同暫定價(jià)必須按下列內(nèi)容和方法調(diào)整為合同結(jié)算價(jià)：

1）、如甲方對(duì)設(shè)備數(shù)量有增減或改變要求，以實(shí)際工程量及實(shí)施內(nèi)容為準(zhǔn)。

2）、工程中所使用的線纜工程量多退少補(bǔ)、據(jù)實(shí)核算，價(jià)格參照乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)（含安裝調(diào)試費(fèi)、施工管理費(fèi)、乙方讓利比例等）。

3)、在不增加設(shè)備數(shù)量、不提高設(shè)備檔次、不增加工程量的情況下，本合同結(jié)算價(jià)不得高于本合同暫定價(jià)。

第四條、關(guān)于保修的約定：

4.1、自工程驗(yàn)收交付使用之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量的保修期限為一年，保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)日常保養(yǎng)及系統(tǒng)維修等工作（人為損壞除外），并不定期（每月至少一次

以上）對(duì)本工程進(jìn)行一次全面巡檢與保養(yǎng)工作。保修期滿后，如還有未交給業(yè)主的房屋，在甲方初次將房屋交付業(yè)主時(shí)，乙方須確保該房屋的智能化系統(tǒng)能正常使用。

4.2、乙方在接到故障報(bào)修通知時(shí)，應(yīng)在4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般性的故障應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)修復(fù)；重大故障48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并向甲方或物業(yè)管理公司呈交故障原因。

4.3、乙方在維修過程中須接受甲方的監(jiān)督，保修期滿后，若甲方或物管公司還需要乙方組織維修，則乙方須和甲方或物管公司另行簽訂合同。

第五條、甲方工作：

5.1、為乙方施工提供水、電接駁點(diǎn)；為乙方儲(chǔ)存、堆放工程材料提供方便。

5.2、指派專人為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)乙方采購(gòu)的設(shè)備及工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他相關(guān)事宜。

第六條、乙方工作：

6.1、開工前乙方須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，否則須向甲方支付違約金壹拾萬元，且甲方可立即單方面解除本合同，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

6.2向甲方提供經(jīng)甲方認(rèn)可的施工圖紙肆套，擬定施工方案、安全措施、進(jìn)度計(jì)劃、并交甲方審定后組織實(shí)施。

6.3、指派以 李盧仁 為主的3至5人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期、安全完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

6.4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火防盜規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照施工圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。

6.5、做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作。

6.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)智能化系統(tǒng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)。

6.7、甲方售樓期間，乙方須免費(fèi)為甲方提供一套可視對(duì)講展板（一臺(tái)門口主機(jī)、一臺(tái)室內(nèi)分機(jī)、以及相關(guān)中間設(shè)備）。

第七條、關(guān)于工期的約定：

7.1、乙方須滿足本合同第一條1.4款對(duì)工期的要求。

7.2、甲方直接原因?qū)е碌恼`工，憑甲方出具的書面材料工期順延；其他原因?qū)е碌恼`工，工期不順延（不可抗力除外）。

7.3、非乙方原因造成的停電及不可抗力因素影響，導(dǎo)致每次停工4小時(shí)以上的，工期順延。

第八條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

8.1、本工程參照施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家與地方制定的相關(guān)規(guī)范作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

8.2、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

8.3、若本工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家與地方有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8.4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，3日內(nèi)應(yīng)著手組織驗(yàn)收工作，經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后三日內(nèi)辦理移交手續(xù)。

第九條、有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和防火防盜的約定：

9.1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

9.2、屬乙方施工人員導(dǎo)致的安全、火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)因此發(fā)生的全部損失和法律責(zé)任。若乙方施工中出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任和處理費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

9.3、乙方應(yīng)嚴(yán)格管理、文明施工，若發(fā)生打架、酗酒、偷盜等現(xiàn)象，民工每人每次罰款貳仟元、管理人員每人每次罰款貳萬元。

第十條、關(guān)于付款的約定：

10.1、乙方每批施工所用設(shè)備材料（器材、線纜）進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收符合本合同約定的條件后，甲方應(yīng)在七天內(nèi)支付本批次材料款的50%。乙方投標(biāo)時(shí)交納的貳萬元履約保證金在甲方支付第一次材料款時(shí)退回。

10.2、工程竣工并經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)立即將該工程交給甲方使用；甲、乙雙方應(yīng)在甲方接管該智能化系統(tǒng)工程后七個(gè)工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算；工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方付清工程款總額的95%，剩余的5%將作為工程質(zhì)保金。

10.3、乙方按本合同約定履行了免費(fèi)維保義務(wù)，雙方無異議，且免費(fèi)維保期滿后，甲方應(yīng)于七個(gè)工作日內(nèi)向乙方付清工程質(zhì)保金。

10.4、甲方每次支付工程款前，乙方須向甲方提供稅務(wù)發(fā)票。

第十一條、違約責(zé)任：

11.1、若乙方不能按期竣工，則每逾期一天，乙方須向甲方支付本合同暫定總價(jià)款的1%即捌仟柒佰元（￥8,700.00元）違約金。

11.2、工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須立即整改，工期不順延，且乙方須按本合同第十一條11.1款向甲方支付違約金。

11.3、甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款，若甲方遲延付款，則每遲延一天，甲方應(yīng)按遲延部分價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金；本工程決算完后30天內(nèi)甲方未按本合同支付工程款，乙方有權(quán)凍結(jié)甲方對(duì)本工程內(nèi)設(shè)備的使用權(quán)。

11.4一方無法履行本合同時(shí)，應(yīng)通知另一方，并辦理合同終止手續(xù)，因本合同終止造成的經(jīng)濟(jì)損失由申請(qǐng)終止方承擔(dān)（不可抗力造成的原因除外）。

第十二條、其他事項(xiàng)：

12.1、本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)中間人進(jìn)行調(diào)解。

12.2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向工程所在地人民法院起訴。

12.3、乙方提交的施工圖紙與投標(biāo)書是本合同不可分割的重要組成部分。

12.4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人或代理人：法人或代理人：

二○○六年八月十日二○○六年八月十日