第一篇：銀行法律顧問全程委托代理合同

銀行法律顧問全程委托代理合同

（）海祺律非字第號

（以下簡稱甲方）因事務(wù)，委托山東海祺律師事務(wù)所（以下簡稱乙方）的律師辦理，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵照履行：

一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方的代理人。

二、律師工作范圍，甲方選擇以下第項(xiàng)服務(wù)：

1、合同流程動態(tài)管理法律服務(wù)

2、基層現(xiàn)場法律服務(wù)

3、信用風(fēng)險管理服務(wù)

4、操作風(fēng)險管理服務(wù)

5、流程銀行服務(wù)

6、貸前調(diào)查/信用評級/貸后催收/訴訟清收服務(wù)

7、防范惡意逃廢債務(wù)法律服務(wù)

8、問題貸款處理法律服務(wù)

9、不良資產(chǎn)處置服務(wù)

10、人力資源管理服務(wù)

11、信貸合同管理體系建設(shè)法律服務(wù)

12、經(jīng)濟(jì)糾紛事前預(yù)測、事中控制和事后補(bǔ)救保障服務(wù)

13、中間業(yè)務(wù)創(chuàng)新服務(wù)

14、供應(yīng)鏈融資全程服務(wù)

15、銀行卡及理財(cái)產(chǎn)品營銷法律服務(wù)

16、網(wǎng)上懸賞法律服務(wù)

17、網(wǎng)上律師銀行戰(zhàn)略管理高端法律顧問服務(wù)（請選擇從17-1至17-10任意幾項(xiàng)）

以上具體內(nèi)容見另附《網(wǎng)上顧問律師在線全程委托服務(wù)指引》和《網(wǎng)上律師銀行戰(zhàn)略管理高端法律顧問服務(wù)指引》。

三、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方繳納代理費(fèi)人民幣元，辦案費(fèi)人民幣元，乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)證據(jù)，乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)，弄虛作假，有權(quán)中止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。

五、如乙方無故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費(fèi)不退回。

六、本合同有效期限，應(yīng)自簽訂之日起至本委托事務(wù)終結(jié)止。

七、如一方要求變更合同條款，需另行簽訂書面協(xié)議。

甲方:乙方:山東海祺律師事務(wù)所

年月日

第二篇：銀行委托代理合同

委托方(甲方)：國家開發(fā)銀行

代理方(乙方)：交通銀行

一、總則

(一)為了規(guī)范國家開發(fā)銀行(下稱甲方)和交通銀行(下稱乙方)的委托代理行為，提高委托代理業(yè)務(wù)質(zhì)量，更好地為國家重點(diǎn)建設(shè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商制定本協(xié)議。

(二)甲、乙雙方在委托代理工作中應(yīng)遵守國家的有關(guān)金融法律、法規(guī)，遵循相互支持、密切合作的原則。

(三)對于涉及兩行全局性委代工作安排，應(yīng)由兩行協(xié)商或聯(lián)合發(fā)文。

二、甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍

(一)監(jiān)督甲方委托項(xiàng)目借款合同(或臨時借款協(xié)議)的執(zhí)行。

(二)監(jiān)督甲方貸款資金的使用。

(三)辦理甲方貸款資金結(jié)算和會計(jì)核算。

(四)協(xié)助甲方做好貸款本息回收工作。

(五)辦理甲乙雙方商定的其他委托代理業(yè)務(wù)。

三、甲方的責(zé)任和權(quán)利

(一)向乙方提供貸款計(jì)劃、借款合同副本及有關(guān)資料。

(二)在借款合同、貸款計(jì)劃、貸款利率、貸款期限等情況發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知乙方。

(三)在借款合同中明確乙方經(jīng)辦行代表甲方對借款人實(shí)施監(jiān)督管理的責(zé)任、權(quán)力以及借款人應(yīng)向乙方提供的資料。

(四)按期向乙方支付代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)。

(五)對乙方代理業(yè)務(wù)情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核。

四、乙方的責(zé)任和權(quán)利

(一)根據(jù)代理業(yè)務(wù)需要，確定相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)代理業(yè)務(wù)。

(二)辦理甲方貸款資金的結(jié)算和核算業(yè)務(wù)。

(三)對代理貸款實(shí)施全過程的監(jiān)督管理。

(四)協(xié)助甲方做好貸款本息的回收工作。

(五)向甲方提供有關(guān)代理業(yè)務(wù)信息。

(六)按期向甲方收取代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)。

五、貸款發(fā)放

(一)甲方為借款人開立貸款賬戶、存款賬戶，發(fā)放貸款。

(二)甲方應(yīng)將貸款計(jì)劃、分批下達(dá)的貸款指標(biāo)等文件和資料及時抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經(jīng)辦行。

(三)甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經(jīng)辦行開立的專項(xiàng)存款戶。乙方經(jīng)辦行應(yīng)在收到資金的當(dāng)日按“代理貸款業(yè)務(wù)核算辦法”進(jìn)行賬務(wù)處理。

六、貸款管理

(一)乙方經(jīng)辦行根據(jù)甲方的書面委托參與貸款項(xiàng)目的下列工作：

1.項(xiàng)目主體工程的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購的招標(biāo);

2.項(xiàng)目概算調(diào)整的審查;

3.項(xiàng)目工程造價的編審;

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和決算的編審;

5.書面委托的其他工作。

(二)為便于乙方經(jīng)辦行對甲方委托貸款和貸款項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，甲方要求借款人及時向乙方經(jīng)辦行提供以下有關(guān)資料：

1.已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件及施工圖預(yù)算;

2.工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;3.貸款資金使用計(jì)劃，其中大中型項(xiàng)目貸款資金使用計(jì)劃須經(jīng)甲方認(rèn)可;

4.設(shè)備材料采購合同副本;

5.有關(guān)統(tǒng)計(jì)和會計(jì)報(bào)表。

(三)乙方經(jīng)辦行根據(jù)借款合同和有權(quán)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、資金配置計(jì)劃、貸款資金使用計(jì)劃、有關(guān)商務(wù)合同和建設(shè)進(jìn)度加強(qiáng)對貸款使用的監(jiān)督管理。

當(dāng)以下情況發(fā)生時，乙方經(jīng)辦行有權(quán)采取停止借款人貸款使用或其他有效措施，并立即報(bào)上級行和甲方：

1.超計(jì)劃、超標(biāo)準(zhǔn)、挪用貸款等;

2.借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發(fā)生重大變化的(甲方通知乙方經(jīng)辦行的除外)。

(四)對于有多項(xiàng)建設(shè)資金來源的項(xiàng)目，乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人落實(shí)資金來源，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。

(五)乙方對代理的大中型項(xiàng)目要按月向甲方報(bào)送“代理國家開發(fā)銀行貸款項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表”(附表一至附表三);小型項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)報(bào)表由借款人向甲方報(bào)送、乙方經(jīng)辦行協(xié)助甲方催報(bào)和審核。

(六)乙方經(jīng)辦行應(yīng)建立健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，設(shè)立項(xiàng)目管理臺賬，系統(tǒng)完整地反映項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)情況。

(七)乙方經(jīng)辦行在其代理的項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，根據(jù)甲方的書面委托協(xié)助甲方做好項(xiàng)目的后評價工作。

(八)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經(jīng)辦行應(yīng)掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時向甲方反映情況并采取相應(yīng)措施。積極跟蹤了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況，督促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息。

七、貸款回收

(一)乙方應(yīng)采取一切可能的或約定的措施加強(qiáng)代理貸款本息的回收工作。

(二)乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人籌措還款資金，并于貸款本息到期前20天填制“代理國家開發(fā)銀行到期還款資金落實(shí)情況表”(附表四)報(bào)甲方信貸局。對借款人還款確有困難的，乙方經(jīng)辦行應(yīng)將情況書面反饋甲方信貸局。

(三)乙方經(jīng)辦行應(yīng)按照借款合同按時計(jì)收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息，有權(quán)按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬戶中劃收，并于當(dāng)日上劃甲方(特殊情況不超過次日)。

(四)未經(jīng)甲方書面同意，乙方經(jīng)辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息。

八、會計(jì)核算

(一)甲方對貸款負(fù)責(zé)會計(jì)核算。乙方經(jīng)辦行為滿足監(jiān)管和回收的需要，受甲方委托設(shè)立相應(yīng)會計(jì)科目進(jìn)行核算。

(二)貸款計(jì)息實(shí)行“算頭不算尾”的方法，即貸款發(fā)放日為貸款起息日期，借款人在乙方經(jīng)辦行(或甲方)還款的日期為貸款止息日期。

(三)乙方經(jīng)辦行表外會計(jì)科目與項(xiàng)目管理臺賬的相關(guān)數(shù)據(jù)要銜接一致，并按規(guī)定向甲方反饋有關(guān)信息，做好與甲方的對賬工作。

(四)甲方發(fā)放貸款和直接收息后應(yīng)將有關(guān)會計(jì)信息傳送給乙方經(jīng)辦行，乙方經(jīng)辦行收取借款人本息后，應(yīng)于當(dāng)日將有關(guān)會計(jì)信息傳送給甲方。

(五)甲方需傳遞給借款人的信息或會計(jì)憑證由乙方經(jīng)辦行負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)知手續(xù)。

(六)乙方代理甲方委托貸款業(yè)務(wù)的核算辦法由乙方另行制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

九、代理業(yè)務(wù)報(bào)告

(一)乙方經(jīng)辦行對代理貸款項(xiàng)目實(shí)行季度工作報(bào)告制度。從甲方委托乙方代理時起至借款人還清貸款本息時止，每季終了后20日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報(bào)送上季度的“項(xiàng)目專戶報(bào)告”。

內(nèi)容：1.建設(shè)期。主要包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金總體到位和需求、投資計(jì)劃完成情況、償還利息情況和存在的問題及建議等。

2.生產(chǎn)期。主要包括主營業(yè)務(wù)的生產(chǎn)銷售、成本利潤、償還貸款本息的情況等。

(二)乙方省分行每季度終了20日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報(bào)送上季度代理國家開發(fā)銀行貸款本息回收情況。

內(nèi)容包括：代理貸款本息回收的情況、措施及建議。

(三)乙方總行每年3月20日前向甲方報(bào)送上的《代理業(yè)務(wù)情況總結(jié)》。

內(nèi)容包括：代理業(yè)務(wù)基本情況、委托代理協(xié)議書的執(zhí)行情況、委托代理工作中存在的問題及建議。

十、代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)

(一)本協(xié)議生效后發(fā)放的人民幣貸款，代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)原則上按下列公式計(jì)算：

第三篇：房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同

房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同

委托方：(合同內(nèi)簡稱甲方)

公司地址：

法定代表人：

公司電話：傳真：

受托方：(合同內(nèi)簡稱乙方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理策劃及銷售由甲方所有、開發(fā)的“()”項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

第一條 代理項(xiàng)目名稱：“ ”項(xiàng)目()。

第二條 代理項(xiàng)目所在地址：。

第三條 代理項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式：層，結(jié)構(gòu)。

第四條 代理項(xiàng)目的總占地面積：㎡。

第五條 代理項(xiàng)目的總建筑面積：㎡(以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)計(jì)算)。

第六條 代理項(xiàng)目的總代理銷售面積：㎡。

第七條 項(xiàng)目相關(guān)權(quán)證：(詳見合同附件)本合同有關(guān)權(quán)證由甲方承擔(dān)其真實(shí)性法律責(zé)任。

二、代理方式

第八條 本項(xiàng)目采取乙方策劃，全程銷售代理，提取銷售傭金方式進(jìn)行合作。

第九條 自本合同生效之日起至乙方完成本合同約定權(quán)力及義務(wù)后止。

三、代理費(fèi)用

第十條 策劃費(fèi)用及代理傭金計(jì)算辦法：

1、銷售傭金：按本項(xiàng)目實(shí)際銷售總額的 0.8%提取代理傭金。

2、廣告策劃費(fèi)用：由乙方提供策劃方案，經(jīng)雙方審議通過，廣告策劃費(fèi)用由甲方支付。

第十一條 付款方式

雙方同意按下列方式支付代理傭金：

1、包干銷售代理費(fèi)用的支付：甲方在購房方正式簽署售房合同并獲得首付款后，乙方即可獲得本合同所約定的代理傭金。

2、購房方簽訂定單并繳納定金后，因甲方原因未簽訂合同，該房屋的銷售亦認(rèn)定為乙方完成銷售。

3、若客戶違約沒有簽訂購房合同，乙方應(yīng)收代理傭金按本合同約定的定金收取辦法處理，不另向甲方收取代理費(fèi)。

4、每月 5 日前，甲方按上月成交房屋數(shù)量及上述各項(xiàng)代理費(fèi)用計(jì)算辦法所統(tǒng)計(jì)核算的傭金一次性全部支付給乙方。

5、乙方代理銷售面積達(dá)到80%時，甲方應(yīng)視為乙方銷售完畢，剩余面積乙方有責(zé)任繼續(xù)協(xié)助銷售，直至銷售完畢。

第十二條 因客戶原因在定單階段產(chǎn)生違約而沒收的定金，由甲、乙雙方各收取50%。

第十三條 本項(xiàng)目銷售均價溢價部分支付辦法：

1、溢價部份實(shí)行3︰7分成原則，即甲方按溢價部分的70%分成，乙方按溢價部分的30%分成(乙方該部分溢價分成不包含乙方應(yīng)計(jì)提的正常代理銷售傭金)

2、本項(xiàng)目最終銷售均價由甲、乙雙方共同簽字確定，并根據(jù)市場銷售情況及時調(diào)整銷售單價，銷售表定價另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

第十四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不再自行開展本合同項(xiàng)目范圍銷售工作。

第十五條 在本合同有效期內(nèi)，在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場和售樓部如因施工原因?qū)е碌綀鰠⒂^客戶、乙方工作人員傷亡，或因工作原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T安全得不到保障，其一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第十六條 甲方負(fù)責(zé)辦理對投資者的所有購房法律手續(xù)，并承擔(dān)對投資者的投資回報(bào)。甲方保證向乙方提供的一切資料的真實(shí)性：若由于資料反映與現(xiàn)實(shí)情況不符或產(chǎn)權(quán)不清等原因造成糾紛，其一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第十七條 積極配合乙方的策劃銷售工作，若相對于本合同已確定的條款內(nèi)容單方希望變動調(diào)整，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同后方能生效。

1、在本項(xiàng)目正式銷售前 10 日內(nèi)無償提供位于本項(xiàng)目一樓(或附近或臨時建筑)的一間裝飾完好的房屋作為本項(xiàng)目的售樓部給乙方使用，并負(fù)責(zé)售樓部的全天候保安工作。

2、本項(xiàng)目售樓部內(nèi)的裝飾裝修及售樓部內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由甲方無償提供給乙方使用，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的保全責(zé)任。

3、及時與客戶按定單約定事項(xiàng)簽署《房屋購銷合同》，及時收取各種房屋款項(xiàng)，并對該款項(xiàng)完清相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方合同及財(cái)務(wù)人員在有客戶簽約、付款時應(yīng)積極配合乙方的銷售行為，在乙方簽訂定單的情況下，若因甲方原因?qū)е驴蛻袅魇赐瓿射N售，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5、甲方必須保證該項(xiàng)目在年月日前全部竣工(施工期為個月);如因甲方無法按期完工或工程驗(yàn)收不合格、售樓手續(xù)不齊備，而影響乙方銷售和招商進(jìn)度，使該項(xiàng)目延誤或無法開業(yè)，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方在售樓部管理費(fèi)用，同時據(jù)實(shí)賠償乙方相關(guān)損失，并承擔(dān)投資者或商家所追究的違約責(zé)任。

第十八條 按合同約定及時支付乙方代理傭金。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

第十九條 在甲方向乙方提供售樓部后 5 日內(nèi)組織營銷人員進(jìn)場開展銷售工作。

第二十條 自行承擔(dān)該項(xiàng)目所發(fā)生的有關(guān)營銷工資、營銷提成和管理費(fèi)用。

第二十一條 無權(quán)超越甲方授權(quán)范圍或已提供的產(chǎn)品說明資料范圍以及本合同約定條款向購買方做出任何承諾。若因客戶集團(tuán)購買等特殊原因，需調(diào)整價格或房屋標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前征求甲方同意后方能實(shí)施。第二十二條 承擔(dān)因營銷人員工作失誤、主觀行為、違法違紀(jì)和乙方自身管理原因?qū)е碌膶追皆斐芍苯邮聦?shí)經(jīng)濟(jì)損失的有限責(zé)任。

六、違約責(zé)任

第二十三條 在本合有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。

第二十四條 本合同生效后，任何單方在本合同終止條件外單方終止合同的執(zhí)行均屬違約，違約方應(yīng)按本合同的代理費(fèi)總額的20%賠償對方違約金。

第二十五條 甲方應(yīng)按時支付代理傭金，超期每天按合同約定應(yīng)付款項(xiàng)總額的 0.5 %支付乙方違約金。

七、合同的生效、終止和變更

第二十六條 合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、加蓋法人章后即告生效。

第二十七條 本合同生效后，合同雙方不得擅自變更或解除本合同;如需對本合同進(jìn)行變更或解除，須經(jīng)合同甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款若與本合同有關(guān)條款發(fā)生抵觸，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十八條 本合同有效期滿，或本合同標(biāo)的物完成，雙方結(jié)清本合同所有涉及款項(xiàng)后即告終止，本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

第二十九條 甲方在以下情況下，有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實(shí)際情況向乙方追究違約金：

1、乙方有欺騙客戶的行為并給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失時;

2、乙方有嚴(yán)重違反國家有關(guān)法律法規(guī)行為時;

第三十條 乙方在以下情況下，有行使和追究終止合同違約金的權(quán)力，并有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實(shí)際情況另向甲方追究經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損失：

1、甲方有已經(jīng)或?qū)⒖赡車?yán)重?fù)p害購房者權(quán)益的行為時，或不能履行《房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)合同》有關(guān)權(quán)利及義務(wù)時;

2、甲方?jīng)]有按時繳納稅費(fèi)，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅?，無力償還有關(guān)債務(wù)等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時;

3、甲方有嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)時;

4、甲方連續(xù)兩個月不能按時支付乙方代理傭金時。

第三十一條 其它約定

1、在整個項(xiàng)目全程代理合作過程中，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)的往來函件、方案、會議紀(jì)要(雙方簽收)等文本作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

第三十二條 爭議解決方式

本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，首先由合同雙方進(jìn)行友好協(xié)商;如仍無法解決問題，任何方可向雙方當(dāng)事人的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第三十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第三十四條 本合同簽約地和履行地為重慶市萬州區(qū)。

甲 方乙 方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

年 月 日年 月 日

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第四篇：房地產(chǎn)全程代理合同

委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：

一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：

該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 號

室 廳，合計(jì)平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

二、委托期限：

自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務(wù)工作日。

三、付款金額及方式：

委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。

四、甲方權(quán)利：

1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序;

2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行);

3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。

五、乙方權(quán)利：

1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件;

2、乙方在出租房屋時有權(quán)請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用;

4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。

六、甲方義務(wù)：

1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件;

2、應(yīng)對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方;

4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租;

七、乙方義務(wù)：

1、未經(jīng)許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租;

2、必須按合同規(guī)定按時繳納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi);

3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。

八、定金條款：

在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權(quán)追要定金;合同履行時定金抵作合同房款。

九、違約責(zé)任：

1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個月的房屋租金作為違約金。

2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失;

4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕;因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

十、免責(zé)條款

因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、爭議的解決：

在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。

十二、補(bǔ)充規(guī)定：

1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消;

2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;

3、補(bǔ)充條款：

甲方(簽字)： 乙方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地 址： 經(jīng)紀(jì)人簽字：

電 話： 公司電話：

身份證號： 業(yè)務(wù)電話：

地 址：

第五篇：委托代理合同范文

委托代理合同

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方接受甲方委托辦理信守：

1：乙方為甲方提供案件訴訟、仲裁、協(xié)商、刑事申告、辯護(hù)過程中的律師代理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：

1.1：法律咨詢，應(yīng)甲方之要求可為書面或口頭方式。

1.2：撰寫的法律文書，應(yīng)在甲方規(guī)定的合理時間內(nèi)完成，包括但不限于后述種類：起訴狀、再審申請書、仲裁申請書、申告書、證據(jù)目錄、舉證意見書、質(zhì)證意見書、辯論意見書、答辯狀、調(diào)查取證申請書、勘驗(yàn)申請書、財(cái)產(chǎn)保全申請書、支付令申請書、鑒定申請書、公示催告申請書、辯護(hù)詞、取保候?qū)徤暾垥鹊热吭诖砉ぷ鬟^程所可能產(chǎn)生的法律文書。

1.3：出庭應(yīng)訴、辯護(hù)。

1.4：溝通、協(xié)調(diào)司法及政府相關(guān)部門。

1.5：乙方的代理權(quán)限見授權(quán)委托書。

1.6：乙方必須在本合同簽訂之日起二天內(nèi)面見xxxxx了解案情并全力為之辯護(hù)，若乙方未到xxx面見xxxx，或未全程參予上訴辯護(hù)（即參予二審辯護(hù)直至向xxxx提起再審申請），乙方應(yīng)全額退回所收的xxxxx元律師代理，甲方不必支付任何費(fèi)用給乙方。

2：收費(fèi)方式

2.1：甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律師費(fèi)并了解與本案有關(guān)的相關(guān)情況，交通費(fèi)、住宿費(fèi)由乙方自理。

2.1.1：若xxxx可以無罪釋放，無罪釋放的法律文書確定，在返回原籍后，委托人在30天內(nèi)再另外支付律師費(fèi)xxxx元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.2：若可以獲得二至三年的緩刑，緩刑的法律文書確定，在15天內(nèi)再另外再支付律師費(fèi) 10000 元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.3：若xxx可以在二審判決中獲得較輕的刑罰，如僅獲三年以下刑罰，則每減輕一年處罰，按每年元人民幣再另外支付律師費(fèi)用，除此之外，甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.4：若xxxx在二審中沒有獲得較輕的刑罰，委托人則無需再向乙方支付律師費(fèi)。

3：乙方為甲方代理案件所產(chǎn)生的法院、仲裁委、政府機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等所收取的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由甲方預(yù)先支付，所有的交通費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4：本協(xié)議于日訂立，本協(xié)議之前或同日，與本協(xié)議內(nèi)容有沖突或有可能引起本協(xié)議歧義的任何約定無效。雙方因履行本協(xié)議及相關(guān)合同而產(chǎn)生的糾紛由xxxxx管轄。本協(xié)議一式2份，每份1頁，為簡體中文單面打印而成，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

甲方簽名確認(rèn)：甲方擔(dān)保人簽名確認(rèn)：電子郵箱：電話：傳真：

通信地址：乙方xxxxx蓋章確認(rèn) 承辦律師名稱：xxxx律師證號：xxxxxxxxx

承辦律師電話：xxxxxx承辦律師電子郵箱：xxxxxx

固定電話xxxxx傳真：xxxxxxx通信

地址：xxxxxxxxxxxxxxx

備注：后附委托人身份證復(fù)印件及受托人律師證復(fù)印件。