第一篇：寫字樓商鋪?zhàn)赓U經(jīng)典范本

高層寫字樓商鋪?zhàn)赓U經(jīng)典范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

一、建筑地址：

1.1甲方將其所有的位于杭州市的房屋出租給乙方作使用。

二、房屋面積：

2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

2.2該房屋的面積為)(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。

三、租賃期限：

3.1租賃期為年月日起至月日止。甲方應(yīng)于

四、定金：

4.1乙方應(yīng)付的定金為(大寫：，于

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。

五、租金：

5.1數(shù)額：雙方議定租金為每月元（大寫：，乙方以方式支付給甲方。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號(hào)：

收 款 人：

5.2支付方式：

租金按年租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過(guò) 日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)幣元（大寫：，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得以保證金抵付租金等任何費(fèi)用。

七、其他費(fèi)用：

7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由

.7.2物業(yè)管理費(fèi)由

7.3租賃稅費(fèi)等原應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用由

八、甲方的義務(wù)：

8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等

處于良好使用狀態(tài)。

8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)

或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

九、乙方的義務(wù)：

9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

9.4經(jīng)甲方書面同意，乙方可將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)、保管的責(zé)任。

如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前雙方另行協(xié)商。

10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在年任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。

十一、違約處理：

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）。若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部分支付賠償金。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人

民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1其他12.2本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3本合同一式份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電話：電話：日期：日期：

第二篇：寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同

租 賃 合 同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)《民法通則》、《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的原則下，關(guān)于乙方租賃甲方位于 寫字樓達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 雙方資質(zhì)

甲方應(yīng)提供五證（產(chǎn)權(quán)證正在辦理中）、以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件證明等文件，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條 承租標(biāo)的

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于，建筑總面積為平方米。

第三條 房屋租賃用途及租期

1、該房屋用途為：綜合辦公場(chǎng)所；

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途；

2、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 房屋裝修

1、甲方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方給乙方提供的效果圖以及平面圖，未經(jīng)乙方同意甲方不得私自改變裝修圖紙。如甲方在裝修隊(duì)伍進(jìn)

入開工后，乙方須局部調(diào)整裝修圖紙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、甲方在裝修過(guò)程中需乙方配合的，乙方予以積極協(xié)助，甲方裝修后交于乙方使用，該房屋的維修維護(hù)由乙方自行承擔(dān)。如乙方因特殊情況需改變房屋用途，應(yīng)報(bào)甲方備案且經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行。

3、本合同屆滿終止時(shí)，該房屋的裝修及附屬該房屋的原有設(shè)施、設(shè)備均歸甲方所有，如乙方對(duì)該房屋有所破壞乙方應(yīng)在交于甲方前恢復(fù)原狀。如乙方破壞甲方裝修及附屬物未能修復(fù)完善，甲方自行修復(fù)由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修時(shí)間見附件。

第五條 租金及租金支付方式

1、租金為人民幣： 元/㎡/月，每租賃費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元（小寫： 元）。租賃期間租賃費(fèi)為固定價(jià)款，不因任何因素改變。乙方不得以約定不符對(duì)甲方行使抗辯權(quán)。

2、租金按支付，乙方于本合同簽訂后5日內(nèi)支付甲方第一年租金，下一租金于每租金到期前30日一次性支付。

3、甲方需在收到乙方的租金30天內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，乙方收到稅票時(shí)將稅金支付給甲方。

4、履約保證金為： 元整（￥）元。簽訂合同后5日內(nèi)，乙方支付履約保證金，甲方收到以上款項(xiàng)后開始裝修房屋；合同期滿后，甲方7日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。

5、支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬交納，逾期不支付租賃費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 房屋交付

1、合同簽訂后，標(biāo)的物由乙方管理、維護(hù)，并承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用，以及承擔(dān)水、電、暖、天然氣、電梯、空調(diào)等因租賃物本身或乙方經(jīng)營(yíng)

所產(chǎn)生一切費(fèi)用，若因因租賃物對(duì)外承擔(dān)了費(fèi)用或造成第三人損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)以裝修附件為準(zhǔn)。

第七條 對(duì)承租標(biāo)的用途的限制

1、如乙方用途不符合有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)予以制止，由此產(chǎn)生的后果全部由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方不得將所承租的標(biāo)的物設(shè)定抵押；不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包；不得從事非法活動(dòng)；不得對(duì)所承租的標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處分。

3、甲方租賃期間內(nèi)使用該房屋的房產(chǎn)證用于銀行貸款或其它用途，乙方許諾放棄優(yōu)先權(quán)，無(wú)條件配合甲方簽字。

第八條 租賃標(biāo)的物的安全與維修責(zé)任

1、乙方租賃期內(nèi)對(duì)所有承租范圍內(nèi)的給水、排水、供電、消防等配套設(shè)施、附屬設(shè)施及設(shè)備均負(fù)有管理維修保護(hù)責(zé)任。

2、乙方對(duì)其承租物和據(jù)此合同而安裝的全部設(shè)施在經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)中的安全自行承擔(dān)責(zé)任。

3、除法律意義上的不可抗力因素外，乙方對(duì)其所承租的所有物產(chǎn)負(fù)有安全保障責(zé)任。如因他人故意縱火和失火所發(fā)生的火災(zāi)或乙方管理不善而發(fā)生的毀損、盜竊等事故而導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)滅失或價(jià)值滅損時(shí)，乙方必須承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并不得以第三方責(zé)任為由對(duì)甲方行使抗辯權(quán)。

4、乙方在所承租的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生的水損、火災(zāi)造成商戶經(jīng)濟(jì)損失或第三方損失的，由乙方全額承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、乙方承租范圍內(nèi)的設(shè)備維修以及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

6、乙方經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)中的安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第九條 承租標(biāo)的物的裝修與添附

1、乙方對(duì)承租物裝修、局部改修不得破壞租賃標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)。乙方不

得在屋面上添設(shè)任何建筑物。

2、乙方添附在承租物上有關(guān)設(shè)施、對(duì)象、構(gòu)造物等凡屬動(dòng)產(chǎn)的歸乙方所有；凡屬不動(dòng)產(chǎn)的組成部分（包括墻面、頂棚、地面）不得破壞性拆除。

3、合同解除、終止、期滿時(shí)乙方不得強(qiáng)行以添附裝潢設(shè)備、對(duì)象折價(jià)抵償租金。

第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)責(zé)任

在租賃期間，由于乙方管理、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切工商、稅務(wù)以及有關(guān)部門的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

第十一條 合同的解除與變更

（一）甲、乙雙方協(xié)商一致的可以解除本合同，因解除合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。

（二）下列情形可以單方解除合同

1、乙方存在以下違約情形，甲方可以單方解除合同的情形： A、乙方逾期支付租金的；

B、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)； C、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的；

D、乙方惡意使用承租物或不及時(shí)承擔(dān)管理維修責(zé)任； E、乙方未經(jīng)甲方同意而改建承租物從而導(dǎo)致承租物安全時(shí)； F、乙方不按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用時(shí)； G、因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)事故或毀損責(zé)任而導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損時(shí)。H、乙方有其它違約行為的。

2、乙方可以單方解除合同的情形： A、甲方于合同簽訂后，不交付租賃物時(shí)；

B、甲方干涉屬于乙方合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的事項(xiàng)而致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的時(shí)。

3、因一方違約另一方行使解除權(quán)的，違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

（三）合同的變更

1、乙方如因客觀和合理事由而無(wú)法繼續(xù)承租時(shí)，須經(jīng)甲方書面同意將本合同剩余未履行部分的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓由第三人承受。

2、因甲方整體出售、產(chǎn)權(quán)分割和變更時(shí)不影響本合同的履行效力，甲方的權(quán)利與義務(wù)由變更后的產(chǎn)權(quán)人或其代表機(jī)構(gòu)承受。

第十二條 違約責(zé)任

1、甲方未能按期交付租賃標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)自逾期之日起按逾期總天數(shù)給予乙方同等天數(shù)的免租期限。

2、乙方不按時(shí)交付租金的，每逾期一日，須按所欠租金的0.5%按日向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按本合同總額的20%支付違約金，并賠償給甲方造成的一切損失。

3、合同期滿不再續(xù)租或合同解除后，乙方在三日內(nèi)向甲方移交租賃標(biāo)的物，否則每逾期一日交房，應(yīng)按原合同約定的租金金額雙倍支付租金，直至乙方全部移交完畢。

第十三條 責(zé)任免除條款

1、因法律意義上的不可抗力因素致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因正常的原因如政府統(tǒng)一指令拆遷、拓寬改造、政府統(tǒng)一規(guī)劃時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因市政管理原因停水、停電、停暖、停氣等，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 約定條款

1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)議。所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租

權(quán)。

第十五條 爭(zhēng)議解決方式

因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟，由甲方住所地人民法院管轄。

第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

年 月 日 簽訂地點(diǎn)：

乙方： 負(fù)責(zé)人： 年 月6

日

第三篇：商鋪寫字樓租賃合同

蘇州萬(wàn)利裝飾廣場(chǎng)商務(wù)場(chǎng)地租賃合同

經(jīng)營(yíng)單位號(hào)：

甲方： 蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍和位置

1.1蘇州萬(wàn)利裝飾廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“市場(chǎng)”）位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號(hào)，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管

理。

1.2 經(jīng)協(xié)商，甲方將市場(chǎng)內(nèi)的A幢樓室，建筑面積平方米（該建筑面積按80%得房率計(jì)

算即實(shí)際使用面積/0.8計(jì)算，建筑面積若與實(shí)際不符可現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量，多退少補(bǔ)），租賃給乙方用于辦公場(chǎng)地使用。

2、租賃期限

2．1本合同租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。

2．2本合同期滿，乙方如要續(xù)租，必須在期滿前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、租金及押金

3．1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金（該費(fèi)用含場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共水費(fèi)），租金按元

/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取，即乙方租金費(fèi)用為元/月，合同期內(nèi)總計(jì)租金費(fèi)用為元(大寫：人民幣圓整)。

3．2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費(fèi)用的綜合押金元。

3．3甲方向乙方收取其它費(fèi)用：

3．4乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用電實(shí)行先購(gòu)買后使用。電表計(jì)量為實(shí)際用量，電費(fèi)按1元/度標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（含輸差），如遇

有關(guān)部門調(diào)整能源費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方將相應(yīng)調(diào)整。

3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請(qǐng)，并自付電話費(fèi)。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、支付方式和期限

4．1租金年一付，綜合押金及其他費(fèi)用3.3乙方必須于年月日前付清元。

4．2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式均為先付費(fèi)后使用，合同期內(nèi)乙方須提前1個(gè)月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)

費(fèi)用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)單方終止本合同。

5、綜合押金的返還

5．1乙方在本合同簽署之時(shí)，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場(chǎng)手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向

甲方繳納費(fèi)用的2個(gè)月內(nèi)，退還乙方（不計(jì)利息）。

5．2 甲方應(yīng)在合同租賃期開始之日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場(chǎng)地，乙方

有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償不超過(guò)延誤日期租金5倍金額的補(bǔ)償。

5．3 在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支

付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

5．4 入駐期滿，乙方從到期日起計(jì)，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過(guò)

時(shí)間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

5．5 入駐期滿，乙方所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞情況，由甲方維修部門核定修復(fù)費(fèi)用，該核定的費(fèi)用可從

綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

6、合同的轉(zhuǎn)讓

6．1 入駐場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間，如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的，須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由甲、乙及

第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時(shí)由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費(fèi)。

7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的重新裝修

7．1乙方應(yīng)于本合同簽署后七日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修

方案或要求除須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外，并不得違反以下規(guī)定：

7．1．1 不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施；

7．1．2 不得影響子市場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營(yíng)需要；

7．1．3 不得影響鋪面通道以及消防需要；

7．2乙方不得擅自進(jìn)行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均須承

擔(dān)責(zé)任。

7．3乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時(shí)間堆放在垃圾收集點(diǎn)，并支付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。

7．4 本合同終止或提前解除時(shí)，乙方對(duì)原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。

7．5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

8、甲方的權(quán)利和義務(wù)

8．1 甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營(yíng)業(yè)需要，向乙方提出管理及經(jīng)營(yíng)要求。

8．2 甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理需要制定、公布、修改或取消有

關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。

8．3 審查乙方的經(jīng)營(yíng)主體資格，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)。

8．4 負(fù)責(zé)市場(chǎng)的統(tǒng)一管理工作，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水、電、照明、消防、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

8．5 負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

8．6 負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施提供有償維修服務(wù)。

8．7 協(xié)助乙方辦理在市場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由甲方出具的有關(guān)證明文件，但甲方有權(quán)拒絕向乙方提

供虛假或非法的證明文件。

10、乙方的權(quán)利和義務(wù)

10．1乙方應(yīng)按時(shí)以甲方要求的形式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

10．2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的市場(chǎng)管

理，遵守市場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得有妨礙市場(chǎng)秩序和影響他人營(yíng)業(yè)的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。

10．3乙方及其工作人員應(yīng)愛護(hù)市場(chǎng)一切公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物，不得自行在場(chǎng)地內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備。

因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場(chǎng)內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等事故，所產(chǎn)生的一切后果及損失（包括甲方和其

他單位遭受的一切損失），均由乙方承擔(dān)和賠償。

10．4未經(jīng)甲方同意，乙方不得占用市場(chǎng)區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外任何部位（包括對(duì)外玻璃面）設(shè)置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指示進(jìn)行。

10．5除經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者，或無(wú)償提供給第三人使

用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調(diào)換使用；不得以任何形式以經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向他人提供擔(dān)保或?qū)⑵浣?jīng)營(yíng)

權(quán)向他人提供質(zhì)押。

10．6不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費(fèi)者索賠、有關(guān)行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項(xiàng)費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)和賠償。

11、本合同的變更或解除

11．1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒(méi)收全部綜合押金：

11．1．1 違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和甲方賣場(chǎng)所在地政府有關(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

11．1．2 在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,不服從甲方市場(chǎng)管理制度，嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定，影響市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；

11．1．3未征得甲方書面同意將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人共同使用；

11．2在合同期內(nèi)，無(wú)本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn)，雙方均不得擅自變更或解除本合同。

11．3在合同期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：

11．3．1因不可抗力的原因致使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或市場(chǎng)的建筑物及其設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

11．3．2經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，市場(chǎng)建筑物被規(guī)劃為動(dòng)遷范圍，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)協(xié)議，或行政機(jī)關(guān)依法取消、變更甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，或其他因法律、法規(guī)、國(guó)家政策禁止的情況出現(xiàn)，致使本合同不

能履行的；

11．4因11．3．1, 11．3．2規(guī)定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責(zé)任，因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。但乙方

預(yù)付的綜合服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用中，在扣除乙方實(shí)際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后，甲方應(yīng)將剩余金額返還乙方，并

按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金。

11．5本合同解除，并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承擔(dān)的責(zé)任。

12、本合同終止時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的交接

12．1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所騰空，交付甲方驗(yàn)收，并交還鑰匙；如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收，或未能交還鑰匙的，超過(guò)時(shí)間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金；如期滿后，乙方仍有物品留剩場(chǎng)所內(nèi)的，視

為其放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。

12．2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗(yàn)收，如屆時(shí)未

能交付驗(yàn)收的，按12．1規(guī)定處理。

12．3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，如乙方拒不交還租賃場(chǎng)所的，甲方有權(quán)自行收回。乙方留放在鋪位

內(nèi)的物品按12．

1、12．2規(guī)定處理，因此造成一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由

乙方承擔(dān)和賠償。

12．4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，甲方應(yīng)將乙方交付的鋪位的驗(yàn)收情況記錄在冊(cè)，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認(rèn)；如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無(wú)利害關(guān)系的在場(chǎng)證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄視為有效。

12．5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場(chǎng)所驗(yàn)收情況的有效記錄

按12．4規(guī)定辦理。

13、違約責(zé)任

13．1本合同生效后，雙方均應(yīng)依法履行，如發(fā)生違約，違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外，違約方還

應(yīng)就其違約行為給其他方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于訴訟費(fèi)，律師費(fèi)等）進(jìn)行賠償。

13．2 因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的，違約方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于綜合押金額度的違約金。

14、其他事項(xiàng)

14．1雙方對(duì)本合同全部條款（包括合同補(bǔ)充條款、附件）的含義，以及各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白，是真實(shí)意思的表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。

14．2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補(bǔ)充條款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同

及其補(bǔ)充條款和附件的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)，具有同等法律效力。

14．3雙方如在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商未果，按法律程序辦理。

14．4 甲乙兩方如果對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

14．5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。

14．6本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

備注：

甲方（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：寫字樓、商鋪?zhàn)赓U合同

寫字樓、商鋪?zhàn)赓U合同

合同號(hào)：060831

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見證方: ___________________________(以下簡(jiǎn)稱丙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同,在簽定合同時(shí)甲、乙雙方應(yīng)相互審查對(duì)方有效合法證件.一、房屋基本情況及用途：

1.1甲方同意將位于北京市之(□寫字樓 □商鋪)在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。

1.2承租區(qū)域的建筑面積為平方米，（最終以開發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn)），承租區(qū)域作為用途。

二、免租期（含裝修期）：

免租期為天，自年月日起至年月日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金。

三、租賃期：

3.1自年

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋；乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前，保持房屋設(shè)備及交房時(shí)附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。

3.3租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同租期屆滿前甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。

四、租金支付方式

4.1租金：承租房屋租金以每天每平米（建筑面積）□人民幣□美金)計(jì)算，該房屋面積為平方米，計(jì)每月租金為(□人民幣□美金)，租金□包括□不包括物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)。

4.2租金支付方式為押付；乙方可選擇以下方式付款：□甲方直接收取現(xiàn)金□甲方直接收取支票□乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。-1-

4.3租金每天前支付下一次租金；本合同有效期內(nèi)

租金不予調(diào)整。

4.4押金相當(dāng)于：□人民幣□美元)；押金是

乙方作為誠(chéng)信履行本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。

4.5如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定扣留全部押金；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損

失，乙方應(yīng)按約定另行賠付。

五、其它費(fèi)用

5.1電話：合同期內(nèi)，乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方

按單支付。

5.2其它費(fèi)用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（電費(fèi)、寬帶費(fèi)）；按物

業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。

6.2 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊(cè)手續(xù)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并

確保其真實(shí)有效。

6.3 甲方承租期內(nèi)提供水、電、空調(diào)、供暖及日常房屋維修。

6.4 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施進(jìn)行檢查和維修，甲方行使該項(xiàng)權(quán)利

時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，緊急情況除外；對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方

不負(fù)責(zé)修繕。

6.5 甲方在對(duì)該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

6.6 租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施；在設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如電、寬帶、電話費(fèi)、）后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。

七、乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1 乙方按照本合同的約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。

7.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負(fù)責(zé)。

7.3 乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖；由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4 丙方對(duì)與甲方提供證件的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任,否則造成的損失丙方有義務(wù)協(xié)助乙方向甲方索

賠并協(xié)助乙方在該物業(yè)承租停車位三個(gè)(租金不得超過(guò)該物業(yè)正常價(jià)格).7.5 在裝修和使用的過(guò)程中，乙方對(duì)承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動(dòng)、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方同意。正常使用磨損除外。

7.6 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得批準(zhǔn)后方可施工。

7.7 乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

7.8乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性；不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險(xiǎn)

品；如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)。

7.9 乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。

7.10 租賃期滿日，如乙方在租期內(nèi)未違反本合同的約定，且在與其他承租人條件同等的前提

下，享有優(yōu)先承租權(quán),如退租須提前___天向甲方提出書面申請(qǐng)并配合甲方帶戶看房.八、違約責(zé)任與合同終止

8.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明或所提供的房屋及各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施不符合約定條件，影

響乙方使用。

8.1.2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方使用。

8.1.3 因甲方原因造成本合同的無(wú)法繼續(xù)履行，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)

用的前提下，乙方所交付的租金按日結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒(méi)有使用的租

金及押金，并賠償乙方相當(dāng)于叁個(gè)月房租的違約金,裝修費(fèi)用及其他直接或間接損失.8.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

8.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆、改、變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備、設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變房屋的使用性質(zhì)。

8.2.2 乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.2.3 因以上原因雙方解除本合同，甲方無(wú)須退還乙方所交付的押金；

8.2.4 乙方未按本合同約定支付租金；逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動(dòng)退租，甲方

有權(quán)收回該房屋。

8.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同。

8.4 合同終止

8.4.1 租賃期限屆滿。

8.4.2一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似程序。

8.4.3一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押、禁運(yùn)或征用，如甲方發(fā)

生上述問(wèn)題則甲方歸還乙方全部租賃抵押金，并承擔(dān)乙方所遭受的損失。

九、免責(zé)條款

9.1“不可抗力事件”指不能預(yù)見、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災(zāi)害、政府行

為，或社會(huì)異常現(xiàn)象；若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)

在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能地減少損失；若

發(fā)生不可抗力事件，一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對(duì)本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最

大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗

力事件影響的義務(wù)。

9.2因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多

退少補(bǔ)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1 如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式之一解決

□提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁□依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

10.2 解決爭(zhēng)議期間，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。

十一、補(bǔ)充條款

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.2 本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)。11.3 本合同一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)一份。

11.4 本合同以中文簽署。

11.5 本房屋租賃期滿日，本合同自然終止。

十二、補(bǔ)充說(shuō)明

12.1

12.2

出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽章：簽章：代表人：代表人：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

見證方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：______年____月___日

附表：房屋設(shè)備條件清單

房間號(hào)：

其它：大門鑰匙室內(nèi)鑰匙信箱鑰匙配電箱鑰匙電卡門禁卡

出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：

年 月 日

第五篇：商業(yè)地產(chǎn)(寫字樓、商鋪)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

上海市商品房租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱“《條例》”)等相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋出租建筑面積為_ _平方米（面積已經(jīng)雙方共同實(shí)測(cè)并確認(rèn)），房屋用途為辦公，房屋類型為辦公樓，結(jié)構(gòu)為鋼混。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證[證書編號(hào)： ]。

2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)租賃權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。

3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該等附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方于_ _年_ _月_ 日前向乙方交付該房屋。

2、房屋租賃期自 年 月 日起至_ _年__ _月_ _日止。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金與押金、支付方式和限期

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金合計(jì)為人民幣 元。該房屋租金 內(nèi)不變。

2、乙方應(yīng)于每期柒日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 ％支付違約金。

3、乙方支付租金的方式為：，押金為__ __個(gè)月的租金，即(人民 幣)元，每 為一期以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定賬戶。

4、甲方指定收受租金賬戶為：

銀行名稱: 賬戶名稱：

帳 號(hào)：

五、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備等由 承擔(dān)，并按每月賬單如實(shí)支付。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前伍日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由 報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、租賃期屆滿，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；

(二)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(三)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

(五)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 日的；

十、違約責(zé)任

1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

2、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。

十一、其他條款

1、本合同自雙方簽字后 生效，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意。

4、本合同連同附件一式 份，其中：甲、乙雙方各持一份，居間中介一份，均具有同等效力。

補(bǔ) 充 條 款 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 法定代表人： 法定代表人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 住址： 住址： 簽名蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期：

__________________________________________________________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： 經(jīng)紀(jì)人姓名：

004km.cn