第一篇：網(wǎng)站開發(fā)委托合同-

網(wǎng)站開發(fā)委托合同

本合同甲方委托乙方進行項目的開發(fā)，并支付開發(fā)報酬，乙方接受甲方的委托進行此項目的開發(fā)工作。為明確雙方責任義務，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的前提下，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，達成合作意向并簽訂此合同，并由雙方共同遵守。

一、雙方權利義務

1.甲方依照合同規(guī)定向乙方支付本項目的開發(fā)費用；

2.因本合同產(chǎn)生的全部交付內(nèi)容和開發(fā)成果（包括全部源代碼、系統(tǒng)技術文檔軟件、數(shù)據(jù)等）的知識產(chǎn)權歸甲方所有。；

3.甲方利用該項目傳輸?shù)臄?shù)據(jù)及資料必須符合國家法律和社會公共利益；

4.甲方保證及時并完整地向乙方提供與本項目的相關的必要材料；乙方在項目開發(fā)過程中，如有任何疑惑，應及時與甲方溝通、了解；如因甲方未能及時并完整地向乙方提供與本項目相關的必要性材料而導致本項目不能按時完成的，乙方不負任何責任（但甲方未能及時并完整地向乙方提供與本項目相關的必要性材料是由乙方導致的除外）；

甲方應向乙方提供與本項目相關的必要性材料，包括以下A、B、C三項材料：

A． 網(wǎng)站結(jié)構地圖

B． 網(wǎng)站各欄目相關文字內(nèi)容的電子版文件

C． 程序詳細的功能需求

5.甲方有權要求乙方提供與本項目有關的技術支持服務；

6.甲方保證在項目制作中所提供的資料符合國家法律，如產(chǎn)生相應的法律責任，乙方不予承擔。如因乙方技術原因?qū)е录追骄W(wǎng)站出現(xiàn)有嚴重的漏洞和錯誤或其他不能正常運行的情況的，乙方須在兩日內(nèi)消除障礙，保證甲方網(wǎng)站正常運行，且甲方無須針對乙方消除障礙以使得甲方網(wǎng)站正常運行的服務支付任何費用。

7.乙方在征得甲方同意后才可于本項目中標注“本項目由乙方提供技術支持”；

8.乙方須保證向甲方交付的項目成果不包含任何可能影響甲方正常使用的程序；在項目開發(fā)完成，并交付項目成果后，乙方有保障本項目成果正常運行義務，并須每月免費向甲方提供檢測服務。

9.乙方保證在項目研發(fā)中所使用的任何資料符合國家法律、法規(guī)規(guī)定。如因此產(chǎn)生的所有法律責任均有乙方承擔，甲方不負任何法律責任。

10.乙方應建立可供甲方瀏覽、測試等用途的測試網(wǎng)站空間，以保證甲方能及時瀏覽、測試本項目的主頁、程序等本項目內(nèi)容。

11.乙方應于收齊本合同約定款項和開發(fā)本項目所需的必要性材料當天或次日向甲方發(fā)出書面確認

通知。本合同約定的工作日自乙方發(fā)出書面確認通知日起算。如乙方?jīng)]按規(guī)定向甲方發(fā)出確認通知的，則由甲方向乙方交付合同款項和開發(fā)本項目所需的必要性材料日的次日起算工作日。

12.乙方收到甲方簽署的網(wǎng)站測試版(整站測試)完成通知后，須在兩個工作日內(nèi)進行系統(tǒng)的上載工

作。

二、開發(fā)周期

1.網(wǎng)站設計：甲方自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供與本項目相關的必要性材料。乙方

須在收齊本項目所需的必要性材料之日的次日起著手本項目的研發(fā)工作。

2.乙方須在合同約定期限內(nèi)完成本項目的開發(fā)工作，并將項目成果提交甲方測試驗收； 甲方應在收到乙方網(wǎng)站測試版（整站測試）完成通知后15個工作日內(nèi)，對系統(tǒng)測試版提出書面修改意見。網(wǎng)站測試版提交甲方測試后(測試期為2個月)網(wǎng)站測試版修改完成驗收合格后，甲方在收到乙方書面網(wǎng)站測試版完成通知后10個工作日內(nèi)不做任何響應，則默認甲方認可乙方提供的服務，乙方有權要求甲方按照合同履行相關義務。

3.首頁、結(jié)構頁設計逐一確認后，進行其他頁面設計；各類頁面設計一經(jīng)最終確定不得修改。

4.后臺程序與設計同時進行開發(fā)；

5.整個項目應該自合同簽訂起到 25 個工作日內(nèi)完成。工期從合同簽訂日第二個工作日起計；甲方

提供資料、確認及提出網(wǎng)站修改意見所耗費的工作時間，不計入開發(fā)周期。

三、網(wǎng)站維護

1.乙方負責該項目驗收后的技術支持維護工作，該工作保證甲方按照合同定制的網(wǎng)站的頁面和程序

可以正常顯示和運行，免費維護期為驗收通過之日起12個月，在不改變數(shù)據(jù)庫的前提下進行免費維護。

2.甲方需要自行修改程序代碼之前必須先通知乙方，乙方需要提供技術支持，因甲方自行修改而造

成的頁面和程序錯誤不在乙方免費維護范圍之內(nèi)，因為甲方緣故造成的責任由甲方自行承擔；

3.乙方提供程序開發(fā)的開發(fā)文檔，甲方有權對使用中出現(xiàn)的疑問咨詢乙方。

四、合同金額及付款方式

本合同一經(jīng)簽訂，甲方需一次性支付給乙方人民幣_________整(人民幣為：_______元）作為項目委托費用。

乙方收款帳戶信息如下:

開戶行：

開戶名稱：

賬號：

五、保密條款

1.任何一方對在合作過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密均負有保密義務，未經(jīng)對方書面許可，任何一

方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失；

2.在本合同終止之后，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務，直到對方同意

其解除此項義務，或事實上不會因違反本合同的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。

六、違約責任

1.乙方如違反本合同有關規(guī)定，甲方有權暫停止其支付相應付款，并且有權追究乙方賠償實際損失。

2.甲方如違反本合同有關規(guī)定，應按本合同承擔責任。

3.乙方在執(zhí)行本服務條款過程中因其過錯給甲方帶來損失，應當賠償甲方損失。

4.乙方在提前通知甲方的情況下，因產(chǎn)品升級、調(diào)試、網(wǎng)絡割接等改進產(chǎn)品與服務的行為，以及應

甲方要求對產(chǎn)品進行必要的修改和改進，可能造成甲方使用不便或某些損失的，乙方可免除責任。

七、合約終止

1.本合同自簽約各方簽字蓋章之日起生效，至甲方簽訂書面網(wǎng)站測試版完成通知之日起開始進入維護期，維護期為一年，維護期結(jié)束合同自動終止。

2．如因不可抗力導致乙方向甲方提供的相應服務無法實現(xiàn)，雙方經(jīng)協(xié)商確認后可解除本合同。

3.本合同的提前終止不影響各方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權利和義務。

八、附則

1)合同履行過程中，未盡事宜由甲乙雙方簽署補充合同等書面文件，補充合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章

即作為合同附件，成為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

2)項目交付后，甲方在此基礎上新增的功能需求作為一個新的項目進行開發(fā)，另行簽訂新的委托開

發(fā)合同；

本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。未經(jīng)雙方書面同意，本合同各項條款不得進行任何增減或修改。其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以補充合同的形式加以確認。

甲方：乙方：負責人簽字（蓋章）：負責人簽字（蓋章）：日期：年月日日期：年月日

第二篇：項目開發(fā)委托合同

技術開發(fā)（委托）合同

項目名稱：委托人（甲方）：研究開發(fā)人（乙方）：

簽訂地點：浙江省

簽訂日期： 2012 年 3 月 10日

有效期限： 2012 年 3 月 10日 至 2012年 7月6日

寧波大紅鷹學院

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就高校教師科研成果管理系統(tǒng)項目的技術開發(fā)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。

一、標的技術的內(nèi)容、范圍及要求：

根據(jù)甲方的要求，乙方完成高校教師科研成果管理系統(tǒng)的研制開發(fā)。

1.根據(jù)甲方要求進行系統(tǒng)方案設計，要求建立基于ASP平臺,Sql server數(shù)據(jù)庫對高校教師科研成果的管理系統(tǒng)。

2.配合甲方，在與整體系統(tǒng)相融合的基礎上，建立系統(tǒng)運行的軟硬件環(huán)境。

二、應達到的技術指標和參數(shù)

1、（1）所有的用戶數(shù)據(jù)和科研成果數(shù)據(jù)需要通過一種主流的方式進行存儲和管理，如使用數(shù)據(jù)庫技術（MySQL）。

（2）不同普通管理員之間的信息是互不相關和保密的，而超級管理員可以對各個普通管理員進行管理。

對于普通管理員而言：

（1）由于不同區(qū)縣管理員之間的信息是不同的，因此他們的登錄名是不同的，要保證他們能對自己的信息進行維護。

（2）通過管理界面，普通管理員可以對個人信息和個人科研成果信息進行錄入、修改、刪除，然后提交到管理系統(tǒng)。

對于超級管理員而言：

（1）提供一個功能全面的管理界面。

（2）通過管理界面，超級管理員同樣具有普通管理員的功能，如錄入科研成果信息，修改科研成果信息等。

（3）通過管理界面，超級管理員可以對普通管理員提交的信息進行查詢，并統(tǒng)一的導出Excel表和打印。

2、系統(tǒng)的主要功能是應滿足雙方認可的需求規(guī)格,不可以隨意改動。

三、研究開發(fā)計劃

1、第一階段：乙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，完成合同內(nèi)容的系統(tǒng)設計方案。

2、第二階段：完成第一階段的系統(tǒng)設計方案之后，乙方于50個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)基本功能的開發(fā)。

3、第三階段：完成第一和第二階段的任務之后，由甲方配合乙方于3個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)在教師科研成果管理信息中心的調(diào)試、集成。

四、研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付或結(jié)算方式

1、研究開發(fā)經(jīng)費是指完成本項目研究開發(fā)工作所需的成本。報酬指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。

2、本項目研究開發(fā)經(jīng)費和報酬（人民幣大寫）：肆仟元整。

3、支付方式：分期支付。

本合同簽訂之日起生效，甲方在七個工作日內(nèi)應付乙方合同總金額的40％，計人民幣1600.00元（人民幣大寫壹仟陸佰元整），驗收后甲方在七個工作日內(nèi)付清全部合同余款，計人民幣1600.00（人民幣大寫壹仟陸佰元整）。

五、利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設備、器材、資料的財產(chǎn)權屬：陳志強項目組。

六、履行的期限、地點和方式。

本合同自 2012年3月10日至 2012年7月6日在 浙江 履行。

本合同的履行方式：

甲方責任

1、甲方全力協(xié)助乙方完成合同內(nèi)容。

2、合同期內(nèi)甲方和專家組為乙方提供專業(yè)性接口技術支持。

乙方責任：

1、乙方按甲方要求完成合同內(nèi)容。

2、乙方愿提供在實現(xiàn)功能的前提下，進一步予以完善。

3、乙方在合同商定的時間內(nèi)保證系統(tǒng)正常運行。

4、乙方在項目驗收后提供一年免費維護。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方提供本系統(tǒng)中涉及專業(yè)的技術內(nèi)容和所有的系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

七、技術情報和資料的保密。

本合同中的相關專業(yè)技術內(nèi)容和所有的系統(tǒng)數(shù)據(jù)，歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意乙方不得提供給第三方。

八、技術協(xié)作的內(nèi)容:

見高校教師科研成果管理系統(tǒng)需求規(guī)格說明書。

九、技術成果的歸屬和分享

1.專利申請權：陳志強項目組。

2.技術秘密的使用權、轉(zhuǎn)讓權：陳志強項目組。

十、驗收的標準和方式：

研究開發(fā)所完成的技術成果，達到了本合同第二條所列技術指標，按國家標準，采用一定的方式驗收，由甲方出具技術項目驗收證明。

十一、風險的承擔

在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風險責任由甲方承擔50%，乙方承擔 50 %。

本項目風險責任確認的方式：雙方協(xié)商。

十二、違約金和損失賠償額的計算：

除不可抗力因素外（指發(fā)生戰(zhàn)爭、地震、洪水、颶風或其它人力不能控制的不可抗力事件），甲乙雙方須遵守合同承諾，否則視為違約并承擔違約責任：

1、如果乙方不能按期完成軟件開發(fā)工作并交給甲方使用，乙方應向甲方支付延期違約金。每延遲一周，乙方向甲方支付合同總額0.5％的違約金，不滿一周按一周計算，但違約金總額不得超過合同總額的5%；

2、如果甲方不能按期向甲方支付合同款項，甲方應向乙方支付延期違約金。每延遲一周，甲方向乙方支付合同總額0.5％的違約金，不滿一周按一周計算，但違約金總額不得超過合同總額的5%。

十三、解決合同糾紛的方式：

在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方當事人和解或調(diào)解不成，可采取仲裁或按司法程序解決。

1．雙方同意由專家組成員仲裁。

2．雙方約定向?qū)＜医M起訴。

十四、名詞和術語解釋

如有，見合同附件《項目建議書》。

十五、其他

1、本合同一式3份，具有同等法律效力。其中正式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同中增加補充條款，補充條款是合同的組成部分。

甲方：（簽名)

法定代表人/委托代理人：(簽名)年月日

乙方：(蓋章)

法定代表人/委托代理人：(簽名)年月日

第三篇：服裝設計開發(fā)委托合同

服裝設計開發(fā)委托合同

合同號

甲方： 乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司服裝設計開發(fā)事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

一、委托之事項：

服裝設計 服裝制版 服裝制作 按照企劃議案方案設計開發(fā)產(chǎn)品。

二、委托設計費用：總價為：人民幣

元，（大寫：

萬人民幣）

三、付款方式：

1、甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將委托設計總費用的 ％ 通過簽定合同之時即直接以現(xiàn)金支付乙方，乙方應相應向甲方出具等額的發(fā)票。

2、甲方需在三天之內(nèi)簽名或蓋章確認。

3、服裝設計開發(fā)在簽定合同后，乙方即可按照甲方要求設計，設計完成后，在交付設計成品并經(jīng)甲方確認符合甲方要求后，乙方應開具與剩余價款等額的發(fā)票，交由甲方支付余款。

四、乙方設計作品的時間、交付方式：

1、乙方需在 日內(nèi)設計制作完成部分成品。在 日內(nèi)完成其余部分成品。

2、乙方以制作好的成品交付方式交付設計的作品，并經(jīng)甲方確認符合甲方要求后，當面貨款兩清。

五、甲方的權利義務

1、甲方可以隨時與乙方溝通，交換產(chǎn)品設計理念、想法等，自由選擇乙方提供的各種設計方案。

2、甲方可以根據(jù)品牌的需求、定位、當季流行趨勢等對乙方的設計方案提出修改建議、要求和期望等。

六、乙方的權利義務

1、乙方應按時、獨立、優(yōu)質(zhì)地完成設計工作，并優(yōu)先考慮甲方對設計方案的建議。

2、根據(jù)甲方的需要，結(jié)合產(chǎn)品設計方案提供相關基礎樣板、面料資料、工藝說明、配飾說明等。

3、未經(jīng)甲方書面許可，不得將設計方案或與之相同、相似的設計方案出讓、出售、贈與、泄露給任何第三方。

七、知識產(chǎn)權約定：

1、乙方對設計作品享有著作權。甲方將委托設計的所有費用結(jié)算完畢后，乙方可將作品著作權轉(zhuǎn)讓給甲方。但乙方保留用于參展、評選的權利。

2、甲方在未付清所有委托設計費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方。

3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權依據(jù)《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任。

八、違約責任：

1、甲方無正當理由在設計作品初稿完成前終止合同的，其預付的%費用無權要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后無正當理由終止合同的，應當支付全額的設計費用。

2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。

3、如設計期限屆滿，乙方未按時、足量提供設計方案的，視為乙方違約，乙方應向甲方退還已支付的全部設計費用，并向甲方支付本協(xié)議設計費用的20%違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

4、對于不符合甲方要求的設計，甲方有權要求修訂、整改，經(jīng)甲方書面出具整改意見后乙方拒不配合整改的，視為乙方違約，乙方應向甲方退還已支付的全部設計費用，并向甲方支付本協(xié)議設計費用的20%違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

5、如乙方抄襲、仿冒、偽造他人的設計方案，影響甲方聲譽、被任何第三方追索或承擔法律責任的，視為乙方根本違約，乙方應退還全部已支付的設計費用并承擔本協(xié)議設計費用的200%違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

6、如乙方將設計方案或與之相同、相似的設計方案出讓、出售、贈與、泄露給任何第三方的，視為乙方根本違約，乙方應退還全部已支付的設計費用并承擔本協(xié)議設計費用的200%違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

九、合同生效

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字（蓋章）合同一份，均具有同等法律效力。

2、雙方如產(chǎn)生爭議應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

簽約地點：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：(房地產(chǎn)項目開發(fā))委托合同

（房地產(chǎn)項目開發(fā)）委托合同

甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（受托方）：

鑒于：

1、甲方——房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項目的開發(fā)權。

2、項目概況：房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約 畝，建設用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約。

3、根據(jù)乙方與公司于 年月日簽訂的《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。

4、甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

第1條 委托事項

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項目的所有政

府文件的批復及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條 委托費用

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

2.2 第1條1.1款委托事項，即房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計萬元人民幣。

2.3 甲方支付的房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等，由甲方——房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條 委托時間

3.1 開始時間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。

3.2 完成時間：在 年 月日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

第4條 付款時間

4.1房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。

第5條 委托溢價

5.1 經(jīng)甲方財務核算，若房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過 萬元（不含 萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤的 ％。

5.2 經(jīng)甲方財務核算，若房地產(chǎn)項目的利潤在萬元（含萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的 %。

第6條 違約責任

6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三

向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲

方追償賠償款。

6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門

認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條 爭議的解決

7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條 其他

8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

二零零五年 月 日二零零五年 月 日

第五篇：土地一級開發(fā)委托合同（定稿）

土地一級開發(fā)整理委托合同

項目名稱：

甲方（委托方）：XX市土地儲備中心 乙方（受托方）：

委托時間： 年 月 日 甲方﹙委托方﹚：XX市土地儲備中心 乙方﹙受托方﹚：

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)及《XX市土地儲備管理辦法》相關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實守信的原則訂立本合同。

第二條 依據(jù)《XX市土地儲備管理辦法》（X政發(fā)〔2010〕X號），《XX市人民政府關于印發(fā)XX市土地一級開發(fā)及國有土地使用權出讓收入分配管理辦法（暫行）的通知》﹙X政發(fā)﹝2010﹞55號﹚、《XX市人民政府關于印發(fā)XX市土地儲備支出核算管理辦法的通知》（X政發(fā)〔2010〕XX號）等文件規(guī)定，XX市人民政府對《 》的批復，同意對 土地進行一級開發(fā)，甲方作為土地儲備主體，乙方作為土地

一級開發(fā)整理單位，由甲方委托乙方完成該土地一級開發(fā)整理工作。

第二章 土地一級開發(fā)整理范圍及面積

第三條 依據(jù)XX市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地儲備計劃及規(guī)劃部門提供的 土地范圍，甲方委托乙方對位于，地塊面積約 畝，地塊四至：東至，南至，西至，北至 的土地（以下簡稱項目土地）進行土地一級開發(fā)。四至范圍及委托面積以最終確定的規(guī)劃紅線范圍實測面積為準。

第三章 土地一級開發(fā)整理主要工作內(nèi)容 第四條 甲方委托乙方對項目土地進行一級開發(fā)整理。乙方承擔以下工作：

﹙一﹚依據(jù)XX市規(guī)劃局提供的用地紅線范圍及該儲備地塊控制性詳細規(guī)劃，按程序報送審批，并依據(jù)批準的規(guī)劃組織一級開發(fā)工作；

﹙二﹚編制、報批土地一級開發(fā)整理項目實施方案，報送相關單位審批后報甲方備案；

﹙三﹚負責該地塊土地一級開發(fā)整理項目的資金籌措和墊支；

﹙四﹚負責土地勘測定界、土地權屬調(diào)查等前期工作，配合甲方及用地單位完成儲備地塊內(nèi)農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用報批，繳納土地報批稅費，按已批準的土地征收方案實施土地征收、拆遷安臵工作；

﹙五﹚根據(jù)經(jīng)批準的該儲備地塊控制性詳細規(guī)劃，按發(fā)改、規(guī)劃、建設、環(huán)保、滇管、水利和林業(yè)等主管部門要求，配合相關部門或自行組織該收儲地塊土地一級開發(fā)整理所涉及各項行政審批資料準備及報批工作；

﹙六﹚根據(jù)經(jīng)批準的該地塊控制性詳細規(guī)劃，按工程項目建設管理的相關規(guī)定，組織實施土地一級開發(fā)整理工作，并依法依規(guī)開展評估、拆遷、工程施工、監(jiān)理等工作；

﹙七﹚承擔土地一級開發(fā)整理項目移交前的土地管護工作，協(xié)調(diào)解決項目實施范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；

﹙八﹚承擔或協(xié)助進行法律、法規(guī)、政策文件規(guī)定或約定的其他涉及土地一級開發(fā)整理的工作。

第四章 土地一級開發(fā)整理工作進度和完成期限 第五條 乙方應于 年 月 日前完成土地一級開發(fā)整理工作，并使項目土地達到協(xié)議約定的移交條件，且根據(jù)相關規(guī)定移交甲方收儲。

第五章 土地一級開發(fā)整理成本的認定

第六條 該地塊土地一級開發(fā)整理所需資金全部由乙方負責籌措和墊支。土地一級開發(fā)整理成本的認定工作原則上按照《XX市土地儲備支出核算管理辦法》（X政發(fā)〔2010〕XX號文）執(zhí)行，其中：

（一）銀行貸款利息和依據(jù)《XX市人民政府關于推進土地一級開發(fā)整理全覆蓋工作的通知》（X政發(fā)[2010]68號）、《XX市人民政府關于印發(fā)社會資金參與土地一級開發(fā)整理項目辦法的通知》（X政發(fā)[2010]XX號），經(jīng)XX市審計局認

定的其他成本。

第七條 本合同生效之日起，由甲方委托的審計部門對該地塊的土地一級開發(fā)整理項目實施全程審計，土地一級開發(fā)成本的最終確認以審計部門結(jié)算審計報告為準。

第六章 工程監(jiān)理、驗收和結(jié)算

第八條 甲方作為該土地儲備主體，甲方有監(jiān)督和指導項目工作情況的權利。

第九條 乙方必須嚴格按照國家基本建設程序以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，組織工程項目招標工作、項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項目組織實施、竣工驗收、結(jié)算等工作，并及時將相關成果報甲方備案。

第十條 乙方應依據(jù)土地政策及報經(jīng)審核通過的土地一級開發(fā)整理實施方案，完成土地一級開發(fā)整理工作，待相關項目竣工并驗收合格后，乙方應及時將達到移交條件的項目土地移交甲方。屬市政基礎設施工程的，由乙方直接申請屬市政府進行移交，甲方有權進行監(jiān)督。

第十一條 土地移交應當達到如下標準： ﹙一﹚ 四至范圍清楚，面積準確； ﹙二﹚ 權屬清楚，無爭議；

﹙三﹚ 征地拆遷程序合法，補償足額到位；

﹙四﹚ 土地和地上建﹙構﹚筑物附著物權屬、他項權利經(jīng)濟責任清楚并處理完畢；無抵押、擔保等債權債務糾紛；

﹙五﹚經(jīng)市審計部門審計認定的土地一級開發(fā)整理項目成本審計報告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準文件、國有土地使用權

收回、土地證注銷文件、土地勘測定界、宗地測量成果等相關資料齊全完備；

﹙六﹚土地一級開發(fā)整理項目涉及的配套設施和城市基礎設施建設各項審批手續(xù)合法完整；

﹙七﹚土地一級開發(fā)整理項目熟化工程，達到昆明市規(guī)定的土地一級開發(fā)整理熟化標準；

﹙八﹚工程質(zhì)量達到國家驗收標準，并有相關部門竣工驗收證明材料；

﹙九﹚工程費用結(jié)算清楚，費用支付無爭議；

﹙十﹚其他相關規(guī)定或約定的驗收標準及實現(xiàn)項目土地收儲需達到的標準。

第十二條該地塊涉及的工程建設完成后，由乙方向甲方申請，并邀請相關部門及專家組成員實施工程竣工驗收。若工程質(zhì)量達不到建設規(guī)定，或者法律、法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定的標準，由乙方負責在甲方確定的期限內(nèi)自行完成整改。

第十三條 該地塊乙方的投資返還，按本條第（二）項方式返還。

（一）在地塊移交給甲方驗收合格后，由甲方按照審計結(jié)果，在 個工作日內(nèi)撥付乙方土地一級開發(fā)整理成本。

（二）在該地塊土地完成供應，土地價款繳入國庫后，待市財政部門按照審計結(jié)果，將一級開發(fā)整理成本撥付到甲方后，甲方在30個工作日內(nèi)將土地一級開發(fā)整理成本撥付給乙方。

第七章 雙方的權利和義務

第十四條 甲方的權利和義務

（一）甲方作為該土地儲備主體，有權指導和跟蹤土地一級開發(fā)整理工作；

（二）配合乙方做好項目融資工作，根據(jù)需求提供必要的相關資料要件；

（三）甲方根據(jù)地塊的需要，向國土管理部門申請辦理土地儲備證；

（四）甲方按本合同預定，會同相關部門按照國家建設工程的標準及要求對乙方的土地一級開發(fā)整理項目進行驗收。

（五）該土地的一級開發(fā)成本必須接受甲方的內(nèi)部成本核算和監(jiān)督。

第十五條 乙方的權利和義務

（一）乙方必須嚴格按照國家基本建設程序，組織工程項目招投標工作、項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項目組織實施、竣工驗收、結(jié)算等工作，并將相關成果報甲方備案；

（二）該土地的處臵權屬于甲方，乙方不得擅自處臵委托開發(fā)范圍之內(nèi)的土地（包括出租、轉(zhuǎn)借等）；

﹙三﹚乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負責對已拆遷的地塊進行管理；

﹙四﹚乙方應向甲方提供該地塊土地一級開發(fā)整理工作的相關文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性；

﹙五﹚乙方保證自簽署本合同之日起至移交給甲方止，征用土地是合法的，不存在被征地拆遷單位或個人用土地或房屋抵押而產(chǎn)生債務或租賃的事實，不存在訴訟﹙仲裁﹚或其他糾紛，也不存在任何第三人的權利或?qū)φ饔猛恋氐南拗啤?/p>

第八章 違約責任

第十六條 任何一方由于自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素或者法律、法規(guī)、政策文件、政府行為等造成的部分或全部不能履行合同的，雙方均不構成違約，但雙方可協(xié)商解除或變更合同，并積極采取措施防止損失擴大。

第十七條 甲乙雙方均應遵守合同約定，一方違約的，應承擔相應的違約責任，如造成損失的，還應承擔相應的損失賠償責任。

第十八條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向各自的上級主管部門報告，由各自的上級主管部門協(xié)商解決。

第九章 附 則

第十九條 本合同未盡事宜

（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后可簽訂補充合同，所簽訂的補充合同與本合同具有同等法律效力，補充合同與本合同內(nèi)容不一致的以補充合同為準；

（二）雙方協(xié)商無法達成一致的，雙方一致同意按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章及XX市現(xiàn)行有效的政策性文件中的規(guī)定為準。

第二十條 在委托工作實施過程中，雙方工作均以書面 的形式予以落實，如有未盡事宜，經(jīng)雙方確認后構成本合同的附件。

第二十一條 本合同一式拾貳份，每份拾頁，甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)陸份，雙方簽字蓋章后生效。

委托方﹙甲方﹚： XX市土地儲備中心

﹙蓋章﹚ 法人代表：

委托代理人：

經(jīng)辦人：

時間：201 年 月 日

受托方﹙乙方﹚： ﹙蓋章﹚ 法人代表： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 年 月 日

201