第一篇：高層建筑調研報告

廈門地區(qū)高層建筑實例現(xiàn)場調研報告

基本信息

調研時間：2013年9 月5日；

調研對象：廈門國際銀行大廈

調研地點：福建省廈門市思明區(qū)鷺江道

[摘要] 高層建筑能夠節(jié)約城市土地，縮短公用設施和市政管網的開發(fā)周期，從而減少市政投資，加快城市建設，這些優(yōu)點已經逐漸得到公認?，F(xiàn)在的辦公樓的發(fā)展主要趨向于綜合性、靈活性和智能化；單純的辦公樓上下班時人流非常集中，無法解決上班人員的交通、餐飲、購物、休息居住等要求，為克服這個問題就出現(xiàn)了綜合性大樓，這種大樓總和了辦公、餐廳、公寓和休閑為一體，方便了辦公人員的生活；在空間方面設計的更加靈活，多采用大空間布局形式，適應多種不同的辦公類型。掌握辦公樓的設計原理，理解掌握高層建筑的設計要點，結構要求、消防要求等。建立建筑、技術、結構等基本概念，同時把握時代脈搏，創(chuàng)造反映城市特色的綜合辦公樓大廈的建筑形象。

[關鍵詞] 廈門 高層辦公樓 結構 消防

序言

以廈門國際銀行大廈為例，分析高層辦公樓的總平面、首層平面、標準層平面、剖面以及高層辦公樓電梯、樓梯的設計和消防設計等設計要點和注意事項。為這次設計高層綜合性辦公樓建筑做準備。廈門國際銀行大廈位于廈門金融、商業(yè)、旅游機構聚集的繁華路段——鷺江道與中山路交匯處，毗鄰海外游輪停靠之地—廈門港，四通八達的交通網絡方便快捷，使其成為眾人矚目的地標建筑與視線焦點。該大廈地下3層、地上32層，檐高145.2 m；5層以下部分（包括裙樓）為國際銀行及寫字樓，6～28層為景觀辦公室，13層為避難層，29～32層為會所，結構形式為全現(xiàn)澆框筒結構，人工挖孔灌注樁和獨立基礎，整座大廈建筑裝飾簡潔、明快，線條流暢、美觀、氣

派。

當我們到達廈門國際銀行大廈，我們一開始就從側門進入，左邊就是

接待臺，面對我的是電梯廳，右邊是

專屬大堂使用的樓梯。整個大堂跨三

層，呈圓弧狀。在大堂中心抬頭環(huán)繞

大堂頂部，兩根通頂柱大氣而雄偉，樓上人們圍著欄桿聊天、打電話，為

此我猜測大堂樓上是供職員休息、聊

天的場所。跟隨著人流，我們進入電

梯，首先直達27層。通過消防疏散

圖示，了解了整座大廈的平面布局。

一、地下車庫

國際銀行大廈地下停車庫，總共3層，總建筑面積8170㎡，車位135個，是高檔次、現(xiàn)代化、智能化的停車庫。采用ACE自動停車場系統(tǒng)，車位規(guī)劃合理，進出順暢，標示清晰，色彩明快。所有地下室外墻、水池及屋面板均采用抗?jié)B等級為S8的混凝土自防水，外貼柔性防水層，做到不滲、不漏。

高層建筑常利用地下層空間做車庫，以坡道與地面相通?？紤]消防和戰(zhàn)備，停50輛車以上的車庫，至少須在兩個方向上設兩條坡道。停車數(shù)少于100輛的地下汽車庫可設一個雙車道坡道出口，大于100輛的要設置不少于2個汽車出口。設計地下車庫時需要注意以下幾點：（出自《地下車庫設計規(guī)范》）

（一）、坡道要求（道寬要求）：

單車直坡道寬：3.0~3.5m；雙車直坡道寬≥5.5m；

單車曲坡道寬：4.2~4.5m；雙車曲坡道寬：≥7.8m。

（二）、車位要求：

1.與周邊關系：

小車與小車間距：0.5m；

小車與墻間距：0.5m；

小車與柱間距：0.3m。

2.小車庫標準尺寸（單間停放）：

6.10×2.80㎡,車庫凈高一般取≥2.3m。

（三）、車庫柱距（以三車位為例）：

柱面寬≤500時可?。?.5×7.5m；

柱面寬≥500時可?。?.8×7.8m；

柱面寬≥800時 取: 8.1×8.1m, 8.4×8.4m。

高層建筑設計中，應注意協(xié)調好上部與下部的結構柱網，保持一致性，取得經濟效率。確定柱網尺寸時，地下車庫停車要求是必須考慮的重要因素之一。

二、結構

該大廈結構形式為全現(xiàn)澆框筒結構，人工挖孔灌注樁和獨立基礎，均采用樁基，大口徑鋼筋混凝土灌注，且一柱一樁，直接支承在微風化巖石上，幾乎不發(fā)生任何沉降。主樓最大樁徑2500mm,裙房樁徑900mm，樁長約12m，基礎底板（抗水板）厚950mm,兼作樁承臺，采用“無縫設計”。樁基在地震力作用下的變形小，穩(wěn)定性好，是解決地震區(qū)軟弱地基和地震液化地基抗震問題的一種有效措施。在某些情況下，采用樁基可以大量減少施工現(xiàn)場工作量和材料的消耗。由于核心筒偏于北側，結構扭轉變形較大，屬平面扭轉不規(guī)則結構。為改善結構的受力性態(tài)，提高結構的抗側剛度，經與建筑設計配合，采取了以下措施：（1）筒體北側弱化，墻厚取250，筒體南側墻最厚處為600。南側框架梁加強為550*750；

（2）邊、角柱尤其是裙房周邊框架計及扭轉影響和地震雙向作用，箍筋采用

十字箍及螺旋箍；（3）為最大限度地增大建筑凈空，降低結構梁高，部分梁做了有粘結預應力，梁在筒體支座處的錨固構造進行了改進，增加了突出部分，以改善其在強震時的錨固能力。

三、平面組合建筑的平面組合就是將主要使用部分、次要使用部分和交通聯(lián)系部分有機的聯(lián)系起來，使之成為一個使用方便、結構合理、體型簡潔、構圖完整、造價經濟及與環(huán)境相協(xié)調的建筑物。因此在設計中應充分

研究這三部分空間之間的相互關系，則可在復雜的關系中，找出空間組合的總體性和規(guī)律性。在考慮平面組合時，應妥善處理功能分區(qū)中的內外

關系，按照人流活動順序的需要，常將主要對外的部分，盡量布置在交通樞紐的附近，而將主要

對內的部分，力爭布置在比較隱蔽的部位。（出自

《公共建筑設計原理》）如圖是該大廈標準層平面

圖，因建筑設計要求360度全海景，所以將交通

盒偏于北側，增大面對海景的室內空間，提高整

體大廈的經濟價值。

四、交通

大廈共采用7部原裝進口日本富士達電梯，6 部為客梯，一部貨梯。客梯分高低區(qū)各3部，面對面布置，在一樓處公用一個寬3.5米的寬敞電梯廳。低區(qū)客梯為首層到18層服務，高區(qū)客梯為19至32 層服務。該大廈電梯和樓梯集中布置在中間偏北，達到高度利用各層面積。規(guī)范規(guī)定超過五層的公共建筑，應設置封閉樓梯間?！陡邔用裼媒ㄖO計防火規(guī)范》規(guī)定消防控制室宜設在高層建筑的首層或地下一層，且應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并應設直通室外的安全出口。高層建筑的安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5.00m。安全疏散距離應符合表6.1.6的規(guī)定:

五、立面

大廈外裝飾表面根據(jù)建筑設計的特點與要求，按不同的位置與最佳效果，分別選用玻璃幕墻、鋁板幕墻、全玻璃天窗設計、金屬裝飾架和百葉窗等相配而成。面對鼓浪嶼，建筑物正面是用橫寬豎窄的明框，外表采用淺藍色的單向反射中空

玻璃，它隨著天空顏色的變化而變化，使整個幕墻與藍天、海融為一體。建筑物

內，由于單反射玻璃通透性好，使人們仿佛置身于海的包圍之中。該幕墻鋁框架采用美國技術，隔熱帽條隔熱，結構簡單，安裝方便，與單向反射中空玻璃形成完整的隔熱幕墻，與室內先

進的自控空調（自控溫度、空氣的清新度、濕度）相

配，不用開啟窗戶，達到了幕墻里外完整一體。鋁板

幕墻采用日本三菱復合板制造，運用有效計算所需加

強肋最佳取值，達到高層安全可靠，并采用結構防水

構造，沒有膠縫，使外表光澤延續(xù)一體的效果。條窗

采用單元式結構，達到能自由伸縮，克服了窗在熱脹

冷縮時“嚇人”的摩擦爆破聲，使窗和幕墻融為一體。

結論

在設計時應考慮到實際給出的各項規(guī)范，滿足防火消防需求。充分考慮周圍環(huán)境，在基地選擇方面，應考慮日照使所建高層對特色古居的影響；選擇基地出入口時，應滿足與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點量起不應小于70M。由于該設計是在南方城市興建的，并且基地北側有座古居，因此我認為應該設計與當?shù)亟ㄖL格有所聯(lián)系的高層，使該高層與當?shù)厝跒橐惑w。參考文獻

[1]張文忠，《公共建筑設計原理》，天津大學，中國建筑工業(yè)出版社

[2]《高層辦公樓建筑設計規(guī)范》

[3]《高層民用建筑防火規(guī)范》

[4]《高層辦公樓建筑》，中國建筑工業(yè)出版社

[5]《地下車庫設計規(guī)范》

第二篇：關于高層建筑消防給水系統(tǒng)設計的調研報告

隨著社會發(fā)展進步，高層建筑已成為建筑主流，而高層建筑具有投資規(guī)模大，建筑使用功能復雜的特點，使得對設計的要求越來越高，特別是防火安全的設計。在近幾年的工作中經常遇到一些多發(fā)性的問題。

一、關于高位水箱中消防儲量的意見

《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（gb50045-95）7.4.7.1規(guī)定：高位消防水箱的消防儲水量，一類公共建筑不應小于18m3。

《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（gb50084-2001）第10.3.1條：自動噴水滅火系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)時，應設消防水箱，其儲水量應符合現(xiàn)行有關國家標準的規(guī)定。

從現(xiàn)行的規(guī)范及筆者所見到的資料里都沒有明確消防水箱中的消防儲水量是一個18m3還是兩個18m3。即一般的將gb50045-95中的18m3的理解為消火栓系統(tǒng)室內10分鐘消防用水（但若因室內消火栓用水量為40l/s，高位水箱中之10分鐘消防儲水量應為24m3）；將《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（gb50084-2001）中的18m3理解為自動噴水滅火系統(tǒng)10分鐘消防儲量（若按30l/s計算，高位水箱中之10分鐘消防儲水量應為18m3）。因此設計中會出現(xiàn)消火栓系統(tǒng)與自動噴水滅火系統(tǒng)同時存在時出現(xiàn)高位水箱中的消防儲量為36m3的情況。

針對這一情況，怎樣理解才是“安全適用”、“經濟合理”呢？

筆者認為18m3是指10分鐘消防總貯量，消防二字含義為：所有消防手段（包括消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)），即不存在24m3或36m3的問題。說明如下：

第一，當發(fā)生火災時無人在現(xiàn)場，如娛樂場所、倉庫等等，則只有自動噴水滅火系統(tǒng)工作，并且該系統(tǒng)只要有一個噴頭動作，壓力開頭將在60秒內動作發(fā)出電信號，向控制中心報警，并經控制箱切換啟動消防泵。即使幾個噴頭動作，18m3儲水量也僅僅動用約三分之一。

第二，當自動噴水滅火系統(tǒng)不理想，火災漫延、擴大，消防隊到達現(xiàn)場，消火栓開始使用時，早已不是10分鐘的問題了，直接啟動消防供水滅火。此時高位水箱中仍有相當量的儲水。

第三，初起火災在5～10分鐘后，消防隊才到達現(xiàn)場，在此之前一般說來，消防泵應沒有啟動。如果啟動了就不存在18m3儲水量夠不夠用的問題。如果沒有啟動，則因高位水箱位下降到低水位（即消防儲量水位）時，生活水泵將啟動供水。也就是說在火災發(fā)生后的5～10分鐘內，生活水泵繼續(xù)供水5～10分鐘，這樣因消防儲量已動用，實際上生活泵供水基本上是供給了消防用，因水位已可能是在消防儲量以下，生活出水管無水可出，亦即說明供10分鐘內消防用水量不止18m3，是夠用的。

第四，如果因為是超高層建筑或普通一類高層，因水箱設置高度不夠而設置增壓系統(tǒng)，那么對于高區(qū)消防來說，高位水箱的消防儲水量單單對直接滅火而言，其意義幾乎為零。當然為了使增壓系統(tǒng)正常工作及中、低區(qū)來講，高位水箱之消防儲量仍然是必須的。

因此，筆者認為，無論一類高層建筑中有幾個消防系統(tǒng)，其高位水箱中的消防儲量不小于18m3就是符合規(guī)范要求的。

二、消防儲水池的設置及容積的確定

首先談談如何確定是否應設置消防儲水池的有關問題。

《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（gb50045-95），7.3.2條是這樣寫的，“符合下列條件之一時，高層建筑應設消防水池：7.3.2.1市政給水管道和進水管或天然水源不能滿足消防用水量；7.3.2.2市政給水管道為枝狀或只有一條進水管（二類居住建筑除外）”；條文有了，但關鍵是如何理解什么叫“且能滿足”及是否“市政給水管道為環(huán)狀，且有從市政環(huán)狀管網不同側引入的兩條進水管”，就可以不設消防儲水池？筆者認為對于大多數(shù)城市而言這是不容置疑的，但對于某些特定條件下，這樣執(zhí)行規(guī)范僅僅是死摳字眼，是不夠負責任的。如某工程處于某國家級高新技術產業(yè)開展區(qū)，其給水管道網為環(huán)狀，只要水廠供水、流量、壓力均能滿足某高層建筑需要，假如引入管也符合規(guī)范要求，是否可以不設置消防儲水池及加壓設施呢？從表面看是可以的。然而，當深入地了解一下情況就會明白不設置消防儲水池是不行的。因該開發(fā)區(qū)僅有一路電源，這與一般大中城市幾水廠，甚至一個水廠有兩路電源不可同是而語。這一路電源停電，尤其秋、冬季節(jié)，如發(fā)生火災，該水源何以保證供水呢？

其次，談談消防水池容積確定的有關問題。消防水池是儲存消防滅火用水的構筑物，容積的確定關系著滅火的安全性。《高規(guī)》7．3．3對水池的容積作了規(guī)定：“當室外給水管網能保證室外消防用水量時，消防水池的有效容積應滿足在火災延續(xù)時間內室內消防用水量的要求；當室外給水管網不能保證室外消防用水時時，消防水池的有效容量應滿足火災延續(xù)時間以內消防用水量和室外消防用水量不足部分之和的要求?！?/p>

第三篇：高層建筑消防安全調研與防火策略

高層建筑消防安全調研與防火策略

摘要針對上海市嘉定工業(yè)區(qū)45棟樓的居民進行了火災防范意識的調查，調查的結果包括了高層建筑的消防措施與消防裝備，市政供水能力，居民防火意識及自救能力等因素，通過對各種不安全因素的劃分，結果表明，該地區(qū)的完整的消防設施僅僅占了全部的33.1%，絕大多數(shù)高層建筑存有這樣或那樣的安全消防問題，消防設施還需要完善，居民的消防意識還需要加強，萊蕪市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的高層居民住宅的防治火宅的問題亟待解決，本文在全面分析了高層建筑存在的消防隱患之后，提出了相應的防治火災的策略辦法。

關鍵詞：高層建筑；消防安全；防火策略

前言

大火一旦在高層建筑物中產生，很快就會變?yōu)榱Ⅲw燃燒，難以進行攔截；還會產生煙囪效應，生成可燃物和有毒有害的物質。特別是在人員比較密集集中的地方，火災帶來的危險更大，現(xiàn)場更難以掌握。為了應對大火給人們帶來的災難，我國制定了消防方針：“預防為主，防消結合”。在高層建筑物當中，怎樣能夠更加有效地預防火災的發(fā)生早以成為了一個現(xiàn)實而又迫在眉睫的課題。2010年11月5日，上海市一某高層發(fā)生了特別重大火災之后，為了防治災害的再次發(fā)生，國務院辦公廳下達了特別通知，要求全國各地加強對火災的認識，積極展開排除火災隱患的工作。我們結合實際情況，對上海市嘉定工業(yè)區(qū) 的45棟高層民用住宅進行安全消防的摸底排查，現(xiàn)有問題和分析對策如下： 一．存在的問題

1.1高層建筑消防存在一定隱患

（1）消防設施的損毀率高。在調查的45棟高層居民住宅當中，一類建筑有14棟，二類建筑有21棟；有31棟高層設有自動報警滅火系統(tǒng)，有34棟設置了自動噴水滅火系統(tǒng)，其中有21棟既設置了自動噴水滅火系統(tǒng)又設置了自動報警滅火系統(tǒng)。通過對每一棟樓的消防設施的仔細檢查，發(fā)現(xiàn)即使在完好率達到33.1%的設施中也不能保證其處于能正常使用的狀態(tài)。

（2）隨著國家對《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的不斷修繕，城市規(guī)劃的不斷建設，一些修建時間較早的高層建筑已經不滿足現(xiàn)今《高層民用建筑設計防火規(guī)范》對消防車道、防火間距、防火分區(qū)、建筑結構、消防登高面、安全疏散等的嚴格要求。并且有些棟高層沒有設置自動報警或自動噴水裝置。

（3）通過對高層建筑的全面調查和綜合分析來看，此類高層建筑的功能性略復雜，不僅有賓館住宅和飯店，還有商場辦公和娛樂場所等，有一些業(yè)主私自把住宅樓變?yōu)榱斯矆鏊黾恿嘶馂牡碾[患。尤其是一些城市里的高層綜合建筑，均存在更改建筑用途的現(xiàn)象。把私人住宅改為了公共場所，用電量增大，可能導致漏電短路過負荷等危險事件的發(fā)生；裝修所用的建筑材料也是各類各樣，改造裝修進行焊接作業(yè)，人員密集復雜，提升了火災發(fā)生的概率，增加了不安全的隱患。

（4）通過對閉式防火門地仔細檢查后發(fā)現(xiàn)，一些高層內的防火隔離設施，例如常閉式防火門等經常處于打開的狀態(tài)，有些隔離設施甚至受到了損壞。假使火災發(fā)生時，常閉式防火門不能夠隔離煙火，導致煙火通過樓梯走道等蔓延到別處，給人員疏救帶來困難，造成更大的災難。有些防火門被上了鎖，雖然方便了日常生活，但是一旦發(fā)生火災，人員不能過從此通過，對人們的盛名財產帶來巨大損失。

（5）有的救援登高面和消防車道被其它東西給占用了。很多城市里臨街的高層建筑的消防登高撲救面被大型廣告牌子遮擋住了，一些高層的消防車道上停滿了汽車，擺滿了小攤，這些都不利于火災發(fā)生時消防車輛的進出和作業(yè)，阻礙施救，增加了火災后果的嚴重性。（6）建筑施工的質量過低。有的高層建筑是由個人建筑隊承包施工的，這些施工隊的人員復雜，流動性大，且業(yè)務水平不高，不滿足高層建筑復雜結構對施工人員技術水平的要求，尤其是高層建筑的防火設施，一些沒有消防資質的中標單位便借用其他公司的名義進行施工，但施工隊伍并沒有改變，這樣的施工隊伍建成的建筑質量較差，對消防設備設施以次充好濫竽充數(shù)，增加了火災的隱患。

1.2消防裝備滯后，市政供水不足，不適應高層建筑的滅火需要 1.2.1消防設備落后

目前上海市嘉定工業(yè)區(qū)都擁有一22m的登高車和一32m的高噴車，足以給發(fā)生在50m高度以下的任何位置的火災進行消防供水。對32m高以下火災可以采用外部直接噴水法進行滅火，對低于22m的建筑位置可以采用登高救人的方式；但是對11層往上，尤其是50m往上的高層位置，基本無能為力。而現(xiàn)今建筑的大多數(shù)高層建筑，有60%在32m以上，上海市嘉定工業(yè)區(qū)已建成的就有45棟之多，并且每一年都在增加，因此，現(xiàn)有的消防設施設備不足以應對高層建筑的火災隱患。

1.2.2市政供水系統(tǒng)

針對高層建筑的大火，還是以噴水為第一施救方法，房屋內外的用來撲救的耗水流量可達幾百升每秒。但一個普通的室外供水系統(tǒng)只能提供10一15L/s之內的供水速度，而房屋周邊最多也僅四個這樣的供水設施，遠遠達不到實際發(fā)生火災時的供水要求。因此，當真的發(fā)生火災時，只能從外面利用消防水車或消防水帶把水運到火災發(fā)生地點，以滿足滅火的需要。但是這種滅火方法的實際效率不高，并且水頭損失很大，也常常耽誤了對大火進行撲救的最好時機。

1.3部分高層為多產權單位，責任混亂，進行安全管理有一定的困難

目前，有些高層是合用建筑，還是多產權的單位組織，應用較多，導致了防火責任負責人不明確，使得用于防范火災的制度措施得不到落實。有的單位領導人片面追求利益而忽視了對火災的防范工作，安全意識有待提高。房屋頻繁更換用戶也導致了消防通道的堵塞，消防設備設施的丟失或損壞，使得用戶疏于關注火災的隱患。并且入住用戶較多，使得整改費用不宜收取，致使消防安全隱患一直存在久久不能排除掉。對消防設備設施的維修保護工作不到位，對消防設備設施進行維修治理的人員水平有限，并未經過系統(tǒng)的相關的培訓，導致本身的消防水平不高。在本次調查中發(fā)現(xiàn)，有太多的的火災防范人員對業(yè)務不熟練，操作生疏，對火災隱患的處理存在能拖就拖的心理等問題。1.4居住在高層建筑的居民缺乏火災自救常識

通過對一些居民的采訪發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)人并不是十分清楚火災發(fā)生時應如何利用火災報警系統(tǒng)，不了解滅火器的工作原理和使用方法，甚至不能夠采取正確的自救措施，不具備一定的安全常識。一旦意外發(fā)生危險降臨，帶來的巨大損失是不可估量的。

二．火災應對策略

2.1防火設計正規(guī)化，建立火災防治檔案

高層建筑本身的占用面積較大，職能性比較復雜，裝飾用品中多采用了一些有利于火災發(fā)生的材料，這就需要我們在房屋設計階段就要考慮到對火災的防范，圖紙設計、審核、房屋驗收也要充分配合消防設施，最多限度的降低火災帶來的隱患。對那些濫竽充數(shù)或消防設計不合格的建筑責令其整改，通過驗收后才可準許其進行施工，并下發(fā)房屋產權證。為了保證房屋的質量，對于設計監(jiān)理施工單位不認真對待消防設計的，一定不能讓其施工通過消防驗收。在房屋的使用階段，主要應通過對火災的防范管理和提高自我防范意識的途徑，來防止火災的發(fā)生。這也就是我為什么建議建立火災防范檔案的理由，同時還需要制定火災應急預案，有利于平時的管理，以備不測。2.2聯(lián)合多方面降低火災安全隱患

有些業(yè)主私自改變住宅樓或商品樓的用途，將之用于賓館、健身房、打麻將、美容美發(fā)等公共場所；有的高層的登高施救面被一些商家的大型廣告牌擋住而無法正常使用；小區(qū)的消防通道被小商小販占用，或被用于臨時停車。這些增加火災隱患的現(xiàn)象還需要政府相關部門在聯(lián)合消防局、城管局、小區(qū)物業(yè)等多方面之后進行聯(lián)合執(zhí)法，共同整治，降低風險。2.3保障消防設備的安全運行

火災發(fā)生時，常用的撲救設備有自動報警系統(tǒng)，滅火設施和消火栓等，作為高層建筑消防滅火的重要保障，本次調查僅發(fā)現(xiàn)有約33.1%左右的消防設備能夠應對突然發(fā)生的火災，大多數(shù)消防設施還處于損壞或不能使用的情況，不能保證高層滅火的需要。這種現(xiàn)象，往往是由房屋的施工方造成的。在房屋的建造階段，施工隊為了追求利益降低成本，對消防設施以次充好，這些產品生命周期短，不能滿足房屋在使用時對防火的要求，形同虛設一樣。因此，在房屋驗收階段，房管局應聯(lián)合多個部門嚴格按照《上海省消防條例》的規(guī)定，要求建筑管理方委托并與具有高素質熟悉消防業(yè)務的消防服務機構簽訂長期合同，對消防設施進行定期和不定期的檢查與維修，及時發(fā)現(xiàn)老化不嫩滿足使用要求的設備，以降低火災帶來的隱患和損失。

2.4及時上報，政府應加大對消防的經濟投入

有些房屋的消防設施數(shù)量不足以應對可能發(fā)生的火災，這時應當向上級匯報，要求增加對火災防范措施的投入。從目前上海市高層建筑的發(fā)展來看，建議把登高云梯車和高噴水車落實到縣一級的消防站中，還需有兩輛以上的大噸位供水車以滿足供水的需要，從而提升高層建筑對火災的撲救能力。

2.5提高市政的供水能力

政府單位在考率供水規(guī)劃和進行施工時，不僅要滿足對最大消防用水量的要求，還要有所富余。在某些商業(yè)區(qū)的易發(fā)生火災的街道增設消防栓，從天然水源中獲得消防供水，設置消防取水點，以方便水車的出入。2.6落實責任并明確相關負責人

各產權單位所使用的建筑，應在各方聯(lián)合管理的配合下明確消防職責，簽寫書面文件，使火災安全得到組織領導人的充分重視，提升安全防范水平與能力。各方聯(lián)合對消防安全進行檢查和管理，處置不負責的負責人。通過學習考察國內外的消防防火經驗教訓，提升消防能力，落實防火管理人，不定期的進行安全消防演練等，并在消防機構進行備案。

物業(yè)公司作為消防設施的第一負責人，應定期對消防設備設施進行檢查維護工作，使之隨時都能發(fā)揮作用。維修費用應由房管局、物業(yè)公司等共同承擔。

2.7加強進行宣傳教育

當前從總體上講，我國居民普遍匱乏對于火災的安全知識，消防知識的普及率較低，人人們的安全意識不高。作為一個少數(shù)民族較不發(fā)達的城市，貴州居民的自救能力和防火意識還有很大的提升空間。為了應對這種局面，政府部門聯(lián)合消防局等單位，發(fā)放火災知識教育的傳單，通過繪制黑板報等宣傳重大火災案例，宣傳火災給人們生命財產帶來的巨大災難。另一方面，普及安全消防知識教育，培養(yǎng)居民面對火災時的自救和逃生能力，不定期舉行火災防范演習，居民可根據(jù)自己的生活環(huán)境制定貼合自身的火災防范預案等。

把各種類型的滅火器的正確保存和使用方法在小區(qū)內進行宣傳教育，提升居民的防范意識和水平，使之能夠自覺維護原有的設備等，不隨便占用救生通道，保持消防通道的暢通，使每個人都成為火災防治的排頭兵。

三．結論

根據(jù)火災在高層中的成災特點，在“安全第一，預防為主，防消結合”的總的方針策略下，對火災的如何防范問題提出了自己的兩點看法：

一：對于上海市嘉定工業(yè)區(qū)存在的消防設備不滿足樓房火災高度要求的情況，建議加強管理，提升技術手段，建立以管理為主技術為輔的消防防范體系。

二：欲要從根本上杜絕火災，還需從管理、設備、選用材料等多個方面著手，才能消除火災的隱患。

[1] 葉永飛,孫曉乾,楊曉冬.超高層建筑疏散設計優(yōu)化[J].消防科學與技術.2013(03)[2] 陸云.超高層建筑消防安全對策研究[J].武警學院學報.2009(12)

[3] 宋文華,伍東,張玉福.高層建筑火災初期利用電梯進行人員疏散的可行性探討[J].中國安全科學學報.2008(09)

[4] 朱杰,霍然,付永勝.超高層建筑火災防排煙研究[J].消防科學與技術.2007(01)

第四篇：高層建筑教學參考

《高層建筑施工》課程教學大綱

課程負責人：

執(zhí)筆人：

編寫日期：2015年7 月

一、課程基本信息

1．課程編碼：0201022 2.課程類別：專業(yè)核心課 3.學時：50

4.適用專業(yè)：建筑工程技術

二、課程性質與作用

1.課程性質

《高層建筑施工》課程，位于專業(yè)核心課程板塊，并且位于四門核心課程的最高端，是校企結合開發(fā)的基于高層建筑施工過程中實施做中學的“理實一體”課程。

2.課程作用

該課程位于專業(yè)核心課程板塊，并且位于四門核心課程的最高端，是校企合作開發(fā)的基于高層建筑施工過程實施做中學的“理實一體”課程。課程以剪力墻小高層住宅項目為教學載體，以剪力墻小高層住宅施工的過程為主線組織教學，達到完善知識體系，深化教學內容的目的，對學生職業(yè)能力培養(yǎng)和職業(yè)素養(yǎng)養(yǎng)成起著主要的支撐作用。

課程直接面向的職業(yè)崗位主要有：質檢員、施工員等。拓展面向的職業(yè)崗位主要有安全員、資料員、預算員等，發(fā)展崗位為注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師。

前導課程為“工程力學”、“建筑施工測量儀器使用”、“建筑材料應用與檢測”、“土工程性質測定”、“砌體結構工程施工”、“混凝土結構工程施工”、“鋼結構工程施工”等課程，后續(xù)課程為“建筑工程安全管理”、“綜合實訓”、“頂崗實習”。

三、課程教學內容與基本要求

(一)高層建筑概述(1學時)主要內容：高層建筑的基礎知識、高層建筑的發(fā)展概況?；疽?/p>

(1)掌握高層建筑的基本概念及分類；(2)了解高層建筑的發(fā)展概況；(3)了解高層建筑的發(fā)展趨勢與展望。(二)高層建筑施工測量(4學時)主要內容：高層建筑施工測量概述、高層建筑施工變形觀測?；疽?/p>

(1)了解高層建筑施工測量的內容；(2)熟悉施工控制網的建立；

(3)掌握高層建筑施工變形觀測的方法。(三)高層建筑施工常用機械(4學時)主要內容：塔式起重機、施工電梯、泵送混凝土施工機械、高層建筑施工用腳手架?；疽?/p>

(1)掌握塔式起重機的安裝、使用和拆卸，并且熟悉其類型及工作參數(shù)；(2)掌握施工電梯的類型、選擇要點及其使用方法與安全要求；(3)了解泵送混凝土施工機械的相關知識；(4)掌握高層建筑施工用腳手架的相關知識。(四)基礎工程施工(14學時)主要內容：基坑工程概述、高層建筑深基坑地下水控制、支護結構施工、樁基礎工程施工、大體積混凝土結構施工。

基本要求(1)掌握基坑工程施工的技術與要求；(2)掌握基坑涌水量計算方法；(3)熟悉樁基礎及大支護結構施工；(4)熟悉大體積混凝土結構施工。(五)高層鋼筋混凝土結構施工(8學時)主要內容：結構施工方案的選擇、現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構施工、裝配式鋼筋混凝土結構高層建筑施工、圍護結構施工、鋼管混凝土施工、型鋼混凝土施工。

基本要求

(1)熟悉大模板構造及其類型；(2)掌握大模板工程施工要求與方法；(3)掌握爬升模板施工要求與方法。(六)鋼結構高層建筑施工(8學時)主要內容：高層鋼結構概述、高層鋼結構加工制作、高層鋼結構安裝、鋼結構防火與防腐工程。

基本要求

(1)掌握高層鋼結構的加工制作；(2)熟悉高層鋼結構的安裝流程；(3)掌握鋼結構高層建筑的施工方法。(七)高層建筑防水工程施工(6學時)主要內容：地下室防水工程施工、外墻及廁浴間防水施工、屋面及特殊建筑部位防水施工。

基本要求

(1)掌握地下室防水工程施工技術與要求；(2)掌握外墻及廁浴間防水施工技術與要求；(3)熟悉屋面及特殊建筑部位防水施工技術與要求。(八)高層建筑裝飾裝修工程施工(5學時)主要內容：高層建筑防水工程施工、高層建筑抹灰吊頂工程施工、高層建筑輕質隔墻工程施工、高層建筑門窗工程施工、高層建筑墻面鋪裝工程施工、高層建筑涂飾工程施工、高層建筑地面鋪裝工程施工、高層建筑電氣裝修工程施工。

基本要求

(1)掌握高層建筑防水工程施工技術與要求；(2)掌握高層建筑抹灰吊頂工程施工技術與要求；(3)掌握高層建筑輕質隔墻工程施工技術與要求；(4)掌握高層建筑門窗工程施工技術與要求；

(5)掌握高層建筑墻面鋪裝和地面鋪裝工程施工技術與要求；(6)掌握高層建筑涂飾工程施工技術與要求;(7)掌握高層建筑電氣裝修工程施工技術與要求。

四、課程目標

通過本課程的學習，學生應掌握高層建筑施工圖識讀、施工工藝和施工方法的基本知識、基本理論和決策方法，具備高層建筑施工技術應用能力、施工方案的設計能力和工程質量控制的能力，并具備處理實際工程技術問題的能力。具備主動學習能力和團隊協(xié)作精神、逐步形成科學嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，適應質檢員、施工員崗位工作，并為今后個人發(fā)展打下良好的基礎。

五、教學方法與手段

(一)教學方法

本課程通過對不同的知識點運用各種恰當、有效的教學方法，合理構建理論教學和實踐教學體系，著眼于突出學生現(xiàn)場一線施工技術能力的培養(yǎng)。采用的主要教學方法有：（1）課堂教學。教師利用信息技術，在課堂上針對學生學習而使用的教學方法。各項目都采用此教學法。

（2）現(xiàn)場教學法。與施工企業(yè)聯(lián)合，建立“工地流動學校和流動課堂”，將教室搬到施工工地，進行現(xiàn)場教學。由授課教師或現(xiàn)場指導教師向學生講解施工現(xiàn)場的相關內容，學生通過現(xiàn)場體驗加深感性認識，增強學習積極性，提高教學效果。

（3）案例教學方法。根據(jù)教學目的的要求，將采集到的教學和工程實踐中的真實事例加以典型化處理而形成的一種特定的教學案例，以講故事的形式展現(xiàn)給學生，提高學生興趣。

(二)教學手段

課組綜合利用現(xiàn)代技術教學手段，多舉措、全方位提高教學質量，提高學生的崗位職業(yè)能力。

（1）多媒體教學。

（2）實訓室“教學做一體化”教學。（3）開發(fā)特色教材及配套的資料。

（4）綜合利用現(xiàn)代信息技術手段，開發(fā)立體化的網絡教學資源。

第五篇：高層建筑消防安全綜合治理消防安全

高層建筑消防安全綜合治理消防安全承諾書

為深刻吸取近期多起高層建筑火災事故教訓，堅決預防和遏制高層建筑重特大火災事故發(fā)生，為黨的十九大勝利召開創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境，我單位嚴格履行以下承諾：

一是承諾全面落實消防安全主體責任制，保證消防安全措施落到實處，提高單位抗御火災的能力。

二是承諾開展“安全自查、隱患自改”，認真整改發(fā)現(xiàn)的火災隱患，對自查發(fā)現(xiàn)的問題制訂整改方案，明確整改措施、責任、資金、時限和預案，落實消防安全防范措施。

三是承諾完善消防安全“戶籍化”管理檔案，落實消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，配備專業(yè)電工，確定建筑“樓長。

四是承諾電纜井、管道井等管井的設置和封堵符合消防安全技術標準，管井內不堆放雜物，日常管理到位。

五是承諾電氣線路敷設符合規(guī)范，電氣設備容量負荷不超標，燃氣管線敷設、安裝符合標準，落實日常維護保養(yǎng)、檢測等管理措施。

六是承諾不在建筑外墻違規(guī)動火用電，不在建筑周圍堆放可燃物。全面清理疏散樓梯、疏散走道、管道井、電纜井內堆放的雜物以及違規(guī)停放、充電的電動車。

七是嚴格按照國家標準和行業(yè)標準安裝配置消防設施、消防器材，設置消防安全標志并組織進行檢查，確保完好有效，并明確維保責任。

八是加強員工消防安全教育培訓，員工上崗之前全部經過消防安全培訓合格，做到每名員工懂消防常識、懂器材使用、懂自救技能。

九是保證本單位物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

十是對高層建筑消防安全綜合治理中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，明確整改措施、期限和負責整改的部門、人員，落實整改資金，在規(guī)定期限內整改完畢。在火災隱患未消除之前，嚴格落實防范措施，保障消防安全。

十一是發(fā)生火災時，立即實施滅火和啟動應急疏散預案，及時報警，迅速疏散人員，組織撲救初期火災?；馂膿錅绾螅Ｗo火災事故現(xiàn)場，接受事故調查，如實提供火災事故的情況，協(xié)助公安消防機構調查火災原因。

十二是做好微型消防站和區(qū)域聯(lián)防組織建設工作。保證完成微型消防站建設，建立24小時值班制度，接到火警，按照“3分鐘到場”要求趕赴現(xiàn)場處置，并能聯(lián)動周邊區(qū)域微型消防站應急處置力量。

單位（蓋章）：

承諾人（消防安全責任人）：

時間：