2022年住建重點(diǎn)工作計(jì)劃

（一）以“四改”為抓手，全面提高城鎮(zhèn)發(fā)展品質(zhì)。

*年，我局將全面貫徹落實(shí)州十一次黨代會(huì)、州委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)、州兩會(huì)精神，及時(shí)謀劃部署，確保年度目標(biāo)任務(wù)完成。*年全州新開工棚改項(xiàng)目*個(gè)*套、建成棚改*套；新開工老舊小區(qū)改造*戶、背街小巷改造*條；新增建設(shè)改造燃?xì)夤芫W(wǎng)*公里，“四改”預(yù)計(jì)投入政府性投資*億元，將帶動(dòng)社會(huì)投資*億元左右。

一是優(yōu)化頂層設(shè)計(jì)，強(qiáng)化資源要素保障。

將按照《編制導(dǎo)則》和《工作指南》，完善出臺《*州關(guān)于加快推進(jìn)城市更新的實(shí)施意見》，在土地供給、完善配套、籌資融資等方面提供政策支撐。加快城市更新規(guī)劃編制，建立項(xiàng)目庫，統(tǒng)籌安排開發(fā)時(shí)序。

二是做好統(tǒng)籌安排，引導(dǎo)群眾積極參與。

指導(dǎo)縣市統(tǒng)籌把城鎮(zhèn)建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、公共服務(wù)等相關(guān)工作與“四改”有機(jī)結(jié)合。強(qiáng)化政策宣傳，充分征求尊重群眾意見，爭取理解支持，為城市更新營造良好氛圍。房地產(chǎn)開發(fā)投資全年預(yù)計(jì)完成*億元、商品房銷售預(yù)計(jì)完成*萬平方米，建筑業(yè)產(chǎn)值全年預(yù)計(jì)增長*%。督導(dǎo)縣市進(jìn)一步完善“十四五”期間重大項(xiàng)目清單，圍繞城鎮(zhèn)“四改”、基礎(chǔ)設(shè)施“補(bǔ)短板”、房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域的建立重大工程項(xiàng)目庫，指導(dǎo)縣市謀劃一批跨區(qū)域、事關(guān)長遠(yuǎn)發(fā)展、收益性好、質(zhì)量高的城建重點(diǎn)項(xiàng)目，積極爭取中央配套設(shè)施補(bǔ)助、地方專項(xiàng)債券、融資貸款、省級新型城鎮(zhèn)化投資基金等各類資金支持項(xiàng)目建設(shè)。

三是拓寬融資路徑，鼓勵(lì)多元資本投入。

扎實(shí)做好項(xiàng)目策劃包裝，爭取專項(xiàng)債、中央配套資金、新型城鎮(zhèn)化基金、新型城鎮(zhèn)化補(bǔ)助資金等支持。鼓勵(lì)引導(dǎo)民間資本參與投資經(jīng)營養(yǎng)老、托幼、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)。引導(dǎo)居民使用房屋維修基金等參與老舊小區(qū)改造。

（二）落實(shí)宏觀調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

一是提高政治站位，加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金審計(jì)問題整改，建立健全長效管理制度。

堅(jiān)決貫徹落實(shí)省、州領(lǐng)導(dǎo)整改工作要求，積極爭取得到上級部門指導(dǎo)幫助，加強(qiáng)對相關(guān)縣（市）的整改工作的指導(dǎo)，明確細(xì)化整改目標(biāo)、整改路徑、整改時(shí)限、整改責(zé)任，會(huì)同督查督辦部門對整改工作實(shí)行“日調(diào)度、周通報(bào)”，確保在*年*月底前完成問題整改，進(jìn)一步強(qiáng)化維修資金管理管控，建立長效監(jiān)管體制機(jī)制，確保審計(jì)反饋問題*%得到及時(shí)整改。

二是持續(xù)開展問題樓盤化解專項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)和鞏固提升工作，營造良好的市場營商環(huán)境。

按照工作目標(biāo)不變、節(jié)奏不變、機(jī)制不變原則，持續(xù)抓好訴源治理及穩(wěn)控工作、做好問題樓盤交付使用后的物業(yè)管理工作、強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)過程監(jiān)管持續(xù)鞏固深問題樓盤處置成果。

三是多部門聯(lián)動(dòng)，形成合力嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，力爭房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

聯(lián)合公安局、發(fā)改委等*部門印發(fā)《*州房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》基礎(chǔ)上，建立健全部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，充分發(fā)揮各部門職能作用，形成合力嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)銷售、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，確保房地產(chǎn)市場亂象得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，力爭用三年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全州房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

（三）抓好示范建設(shè)，鞏固脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興銜接。

一是嚴(yán)格按照脫貧攻堅(jiān)“四個(gè)不摘”總體要求，完善農(nóng)村住房安全保障工作監(jiān)測長效機(jī)制，積極探索宜居農(nóng)房建設(shè)，推出可復(fù)制、可推廣的宜居農(nóng)房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)方法，不斷提升我州農(nóng)村住房安全質(zhì)量。二是做好鄉(xiāng)村建設(shè)風(fēng)貌引導(dǎo)和質(zhì)量安全指導(dǎo)工作。認(rèn)真按照圖集引導(dǎo)要求，指導(dǎo)縣市督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)，做好農(nóng)村住房建筑風(fēng)貌引導(dǎo)，做好農(nóng)村建房質(zhì)量安全指導(dǎo)工作。三是我州將以打造國家級傳統(tǒng)村落示范州為契機(jī)，結(jié)合省級傳統(tǒng)村落集聚區(qū)融合發(fā)展，整合鄉(xiāng)村振興、新型城鎮(zhèn)化和旅游產(chǎn)業(yè)化等資源，強(qiáng)化規(guī)劃理念建立保護(hù)發(fā)展新格局、抓好項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)分類發(fā)展、強(qiáng)化資金保障發(fā)揮資金最大化，強(qiáng)力推進(jìn)我州傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展，讓傳統(tǒng)村落在實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、民族文化振興中更好提供示范。

（四）貫徹生態(tài)理念，提升城鄉(xiāng)生活垃圾治理能力。

一是進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)生活垃圾治理設(shè)施建設(shè)。加快餐廚垃圾處理設(shè)施建設(shè)，確保*市餐廚垃圾項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)行，推進(jìn)*縣餐廚垃圾設(shè)施建設(shè)，啟動(dòng)其余縣餐廚垃圾設(shè)施建設(shè)工作。推進(jìn)*縣生活垃圾焚燒發(fā)電廠飛灰處置項(xiàng)目建設(shè)，妥善解決飛灰處置問題，進(jìn)一步完善農(nóng)村生活垃圾收運(yùn)設(shè)施，向*戶以上自然村寨延伸覆蓋。二是強(qiáng)化生活垃圾收運(yùn)系統(tǒng)運(yùn)行管理，做到城鄉(xiāng)生活垃圾應(yīng)收盡收，確保城鄉(xiāng)生活垃圾無害化處理率、城市生活垃圾無害化處理率、行政村正常運(yùn)行率三個(gè)率穩(wěn)定提升。

（五）筑牢安全屏障，加大協(xié)調(diào)促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展。

一是加強(qiáng)安全保障。繼續(xù)抓好企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)，扎實(shí)開展建筑施工領(lǐng)域和城市建設(shè)安全專項(xiàng)整治行動(dòng)工作，確保全州建筑領(lǐng)域安全。二是提高建筑業(yè)產(chǎn)值。協(xié)調(diào)水務(wù)、交通、供電等行業(yè)領(lǐng)域加大固定資產(chǎn)投資，幫助推進(jìn)新建項(xiàng)目開工，提升在建投資項(xiàng)目總量，提升建筑市場總額，確保建筑業(yè)產(chǎn)值穩(wěn)定增長。同時(shí)，指導(dǎo)縣市進(jìn)一步加大對本地施工企業(yè)的扶持力度，積極為本地企業(yè)爭取項(xiàng)目，將全州建筑業(yè)總產(chǎn)值及稅收留在本地，確保建筑業(yè)產(chǎn)值穩(wěn)定增長。三是減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。將督促涉及行業(yè)部門、縣市加大業(yè)主拖欠工程進(jìn)度款的償還力度，解決拖欠工程款問題，改變施工企業(yè)因?yàn)椤百Y金鏈”卡鏈導(dǎo)致不敢承接本地項(xiàng)目，外出競標(biāo)困難等不利局面，確保施工企業(yè)在施工過程中業(yè)主方能按合同按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，減輕企業(yè)負(fù)債，輕裝上陣，切實(shí)提升企業(yè)競爭力。