第一篇：消防改造施工合同范本

消防改造施工合同范本

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的消防改造施工合同范本，希望對大家有所幫助。

發(fā)包人（甲方）：

住址：

承包人（乙方）：

住址：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將____________________項目的消防工程交給乙方施工，為明確雙方在施工過程中的責(zé)任，結(jié)合本工程具體情況，訂立如下協(xié)議。

一、工程概括

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包方式：

4、工程內(nèi)容：圖紙作為參考，以實際為準(zhǔn)。

二、合同價款與付款方式

1、合同總造價：

2、本合同簽訂后，由乙方辦理報建手續(xù)，即前期預(yù)埋工程。甲方支付乙方工程款______%，即____________萬元。

3、該項目主體竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安裝設(shè)備進場。甲方向乙方支付該工程項目進度款______%，即____________萬元。

4、乙方完成總工程量70%時，甲方再向乙方支付工程進度款______%，即____________萬元。

5、本消防工程施工完畢，經(jīng)有關(guān)部門檢測驗收合格并取得合格證后______日內(nèi)甲方一次性付清乙方工程余款（除留3%質(zhì)保金，保修期滿后支付）。

三、施工日期

1、本工程預(yù)計______年______月______日開工，______年______月______日完工，完工后五日內(nèi)組織驗收，總工期______天。

2、工期順延

（1）如因臺風(fēng)等不可抗拒的因素造成工期延誤，則工期順延。

（2）因甲方支付工程款不到位，無法施工，協(xié)商后仍不能解決的。

（3）因連續(xù)______小時停電，導(dǎo)致無法正常施工的若乙方無正當(dāng)理由不開工，延誤工期的，由乙方承擔(dān)因懈怠造成的損失。

四、設(shè)備及材料供應(yīng)方式

1、本工程所需要設(shè)備及材料經(jīng)雙方協(xié)商一致，均由______方負(fù)責(zé)供應(yīng)。

2、______方提供的材料設(shè)備，必須符合國家消防產(chǎn)品質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證書。因產(chǎn)品質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的工程質(zhì)量事故或造成返工損失，均由______方負(fù)責(zé)。

五、工程質(zhì)量及驗收交工

1、工程質(zhì)量應(yīng)全部達(dá)到設(shè)計要求和符合消防規(guī)范及消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、隱蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工現(xiàn)場進行檢查，辦理隱蔽工程的相關(guān)手續(xù)。如發(fā)生一切質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)。

3、工程竣工后，由乙方提供工程竣工驗收資料，明確完工日期。乙方組織工程驗收，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4、工程竣工交驗后，保修按國家有關(guān)規(guī)定辦理，確保本工程質(zhì)量保修期______年。

六、雙方職責(zé)

（一）甲方職責(zé)

1、派駐工地代表，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程。協(xié)調(diào)中間交工及工程驗收簽證。向乙方提供用水、用電，確保大型機械使用方便。負(fù)責(zé)提供材料、設(shè)備及工具存放室。

2、根據(jù)合同規(guī)定和要求，按時辦理撥款和結(jié)算，將每筆工程進度款付至乙方指定的賬戶上。

3、如建筑設(shè)計變更，加層造成消防驗收不合格，需重新報建驗收，所增加費用和消防部門處罰的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、合同生效后，甲方應(yīng)組織圖紙會審、技術(shù)交底會議，并及時向乙方提供施工圖紙____套。

（二）乙方職責(zé)

1、施工前，及時做好各項施工準(zhǔn)備工作，辦理好消防報批手續(xù)。

2、嚴(yán)格按照設(shè)計圖和消防規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工工期。

3、已安裝的設(shè)備，在工程未投入使用前做好保管工作。及時提交竣工驗收資料，乙方負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗收，并取得消防達(dá)標(biāo)文件及驗收合格證書，否則不予結(jié)算。

4、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方負(fù)責(zé)的`工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修理，并對消防工程進行不定期的維修工作，確保消防設(shè)備的正常運行。因甲方使用管理不當(dāng)，如斷電，水、油滲透造成設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)設(shè)備款由乙方維修。

5、嚴(yán)格遵守甲方頒布的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一安排和指揮。安全作業(yè)，文明施工。

6、施工過程中因乙方原因發(fā)生的安全事故一律由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

七、爭議解決

雙方約定的合同各項條款，在本合同實施過程中遵照執(zhí)行，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向工程所在地人民法院起訴。

八、附則

1、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

負(fù)責(zé)人

聯(lián)系方式：

______年______月______日

乙方：

負(fù)責(zé)人

聯(lián)系方式：

______年______月______日

第二篇：消防改造施工合同

消防改造施工合同

發(fā)包人(全稱)： 賓館（以下簡稱甲方）

承包人(全稱)：北京 消防工程有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱： 消防改造工程

2、工程地點：北京市豐臺區(qū)

3、建筑面積：暫估建筑面積：4000m2

第二條承包范圍及承包方式

1.分包工作內(nèi)容及范圍：

本次承包范圍包括 賓館消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)(含泵房設(shè)備、屋頂消防水箱供貨安裝)、防排煙系統(tǒng)及未明確的可合理推斷出的內(nèi)容(每單項的施工內(nèi)容包括但不限于工程量清單中所列明內(nèi)容)。具體包括但不限于安裝消防噴淋系統(tǒng)，增加噴淋泵安裝消火栓系統(tǒng)安裝煙感報警系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)安裝防火門負(fù)責(zé)消防設(shè)計及費用消防檢測及費用、單項驗收及工程完工后的消防總驗收及整改等手續(xù)及費用等。

特別約定：

其他涉及消防工程的內(nèi)容：除甲方明確不屬于乙方工作范圍的內(nèi)容外任何圖紙上顯示涉及消防工程的工作內(nèi)容都屬于乙方的工作范圍，工程量清單內(nèi)未明確列出的施工項目，乙方自愿承擔(dān)該施工風(fēng)險，如發(fā)生超出清單中所列內(nèi)容的施工項目，雙方一致同意該費用已包含在合同總價內(nèi)。

2.乙方還負(fù)責(zé)完成專業(yè)分包工程的配合工作，包括進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)，也包括完成成品保護、交工前的竣工清理、現(xiàn)場垃圾的清運，資料整理歸檔等工作。

3.乙方工程量清單說明：

3.1所有消防改造工程材料均有乙方供應(yīng)。

3.2清單中所列工程量為圖紙凈工程量，損耗及預(yù)留部分含在清單綜合單價內(nèi)。

3.3相同清單項單價應(yīng)一致。

3.4消防清單中管道的各項試驗含在清單綜合單價內(nèi)。

3.5清單綜合單價為完稅單價，任何情況下不再發(fā)生變化。

3.6本次消防驗收費用已包含在合同總價中，不再另行取費。

3.7工程量清單作為本合同附件，其內(nèi)容及解釋如與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

4.承包方式：包工包料

第三條作業(yè)人員

乙方根據(jù)工程需要向甲方提供作業(yè)人員共名。

第四條合同價款

1.本合同采用固定總價(一次性包死價)：498065元(人民幣)

大寫：肆拾玖萬捌仟零陸拾伍元整(人民幣)

2.合同價款的確定原則：本合同價款由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，本合同價款為固定總價合同(一次性包死)，甲乙雙方均充分認(rèn)識到自身在施工過程中的價格風(fēng)險及施工內(nèi)容及工程量風(fēng)險，雙方一致同意本合同價款不做調(diào)整。

2.1如在施工過程中的確需要增加或減少本合同價款的，須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)并簽署補充協(xié)議，其他形式導(dǎo)致的價款增加或減少均無效。

3.對合同價款內(nèi)容的明確：

3.1承包價格應(yīng)視為是包工(含承包工程施工、文明施工、環(huán)境保護、職業(yè)安全健康等)、包料(詳見材料、設(shè)備供應(yīng)表)、包機械、包輔料、包工期、包質(zhì)量、包驗收及整改并包括所有有關(guān)的費用，如勞保用品費、生產(chǎn)工具費、自身隊伍人員的勞動保險費、醫(yī)療費、工期費、酷熱天氣施工費、成品保護費、超高層施工費、二次搬運、技術(shù)措施費、人工費調(diào)增、人工降效、管理費、利潤、企業(yè)經(jīng)營費、調(diào)價、擾民調(diào)停費(指由乙方自身原因引起的擾民或民擾)、竣工調(diào)價、風(fēng)險費、包干費、技術(shù)資料費、趕工費、現(xiàn)場冬雨季施工防護費、治安保衛(wèi)費(乙方自身施工范圍及生活區(qū))、臨時設(shè)施(除甲方提供之外的臨時設(shè)施)、安全文明施工費、夜間施工費、垃圾清運至現(xiàn)場指定地點、竣工清理費、環(huán)境保護費、遠(yuǎn)征施工增加費、材料的卸車保管費及與其他乙方的配合照管費、現(xiàn)場管理費、配合費、利潤及各項保險費、稅金等。乙方應(yīng)承諾，不得就上述各項費用向甲方提出補償要求。此報價的清單總價包含稅金(即含營業(yè)稅、教育附加、城市建設(shè)維護稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅及地方性稅費等一切稅費)。

3.2本工程稅金、定額管理費乙方在合同價格中已計取此項費用合同價格中已包含乙方所屬人員的勞保統(tǒng)籌費用及農(nóng)民工支付保證金費用。

3.3所有合同外零工禁止發(fā)生，如發(fā)生由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)。

3.4任何因市場物價波動、生活費用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費的調(diào)整以及政府與行業(yè)主管部門紅頭文件的頒發(fā)等因素引起的承包方的成本的增減，均屬于承包方自身經(jīng)營風(fēng)險，視為已經(jīng)事先充分估計并已經(jīng)包含在合同單價之中。

第五條工程款的支付

1.預(yù)付款：

本合同生效后3日內(nèi)支付乙方合同價款的10%(49806.5元)作為預(yù)付款。

2.工程進度款支付：

乙方每月25日上午將與甲方按月確認(rèn)的工作量匯總后報甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后的工程量作為乙方當(dāng)月完成的工作量。依據(jù)當(dāng)月確認(rèn)工程量，于次月10日前支付確認(rèn)工程量的50%的工程款，消防工程經(jīng)政府相關(guān)部門全部驗收合格后(如無其他應(yīng)扣款項)付至合同額的95%(473161.75元)，剩余5%(24903.25元)作為保修金，保修金待本工程整體工程保修期2年期滿后，扣除相應(yīng)扣款后一次性無息支付，保修期為項目整體竣工驗收后2年。

3.合同價款調(diào)整方式：

本合同總價不予調(diào)整。

4.合同價款的支付必須以支票的形式辦理，付款時甲方不得以現(xiàn)金方式向乙方支付工程款。

5.辦理支付的手續(xù)為：乙方應(yīng)向甲方出據(jù)(符合工程所在地地稅局規(guī)定的工程專用發(fā)票)作為收款憑證。并加蓋財務(wù)專用章或者發(fā)票專用章，甲方須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為乙方全稱的支票或匯票支付給乙方指定的人員。

第六條合同工期、質(zhì)量、安全文明、技術(shù)要求

1.工期：

開工日期：20 年3月 日(實際時間以甲方通知為準(zhǔn)，需獲得消防部門的施工許可為前提)

竣工日期：20 年 月 日(工程經(jīng)消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)

總工期：日歷天

為確保工期的順利完成，乙方應(yīng)向甲方出具施工進度計劃書一份，明確每個時間節(jié)點應(yīng)當(dāng)完成的工程進度，并確保按期完成。

上述工期均包括國家法定節(jié)假日、公休日和不可避免的交叉作業(yè)影響因素

2.工期延誤:

2.1非乙方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，應(yīng)獲得甲方書面許可，工期可順延，但費用不予補償。

2.2乙方原因造成的工期延誤，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，合同工期不予順延。

2.3工期延誤違約處理:工期每延誤一天工期罰款10000元/天。(包括施工進度計劃書中每個時間節(jié)點的延誤，該時間節(jié)點延誤的，甲方有權(quán)視情況單獨解除本協(xié)議，在施工現(xiàn)場張貼解除通知即可)。

3.質(zhì)量:

3.1本工程質(zhì)量等級為：合格，達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以通過政府相關(guān)部門驗收為準(zhǔn)。乙方采取各種措施的費用已包含于合同價中，不再增加任何費用。

3.2如果圖紙和甲方的要求與中華人民共和國及當(dāng)?shù)氐氖┕を炇找?guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有不一致或差異的地方,乙方應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn)

4.安全文明:

4.1.安全施工：甲方、乙方必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

4.2.重大傷亡及其他安全事故處理：

4.2.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)自行承擔(dān)并采取緊急措施及防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須做出書面記錄或拍照。

4.3.對本工程的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：按《建筑施工總分包安全管理協(xié)議書通用條款》及《職業(yè)安全健康與環(huán)境管理協(xié)議書》相應(yīng)條款執(zhí)行。

5.技術(shù)要求:

5.1.材料、設(shè)備供應(yīng)：

設(shè)備、材料一無

分包方供應(yīng)設(shè)備、材料1

金屬波紋管3

水炮、消火栓箱及附件5

廣播系統(tǒng)7

電纜、控制電纜9

其它由乙方供應(yīng)未列明材料說明：

2、施工過程中甲方不得無故更改分包材料采購范圍和品牌，確有更改必要時，甲方有權(quán)更改。

3、所有進場材料，應(yīng)向甲方報送生產(chǎn)廠家資質(zhì)及產(chǎn)品合格證明，獲得甲方書面確認(rèn)及許可后方可使用。

第七條工程質(zhì)量、驗收與保修

1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計圖紙要求及約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。如圖紙、甲方指令和國家及當(dāng)?shù)卣┕を炇找?guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，乙方應(yīng)在取得甲方書面認(rèn)可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。

2.乙方必須按國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因甲方原因造成窩工的，由甲方予以經(jīng)濟補償，因乙方原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后3日內(nèi)由乙方辦理書面驗收手續(xù)。

4.技術(shù)及質(zhì)量資料：乙方應(yīng)按工程所在地關(guān)于建筑安裝工程技術(shù)資料管理的規(guī)定、向甲方提供與乙方有關(guān)的技術(shù)及質(zhì)量保證資料。包括但不限于施工過程記錄、質(zhì)量驗收記錄、質(zhì)量評定記錄等。

5.隱蔽工程的檢查：隱蔽工程是指具備覆蓋、掩蓋條件的達(dá)到設(shè)計、規(guī)范要求和協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方經(jīng)自檢合格后在隱蔽驗收24小時前通知甲方代表及政府相關(guān)部門參加，通知時提供包括自檢記錄、隱蔽驗收的內(nèi)容(資料)。驗收不合格的，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改完畢重新驗收，達(dá)到設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，報甲方及政府相關(guān)部門驗收簽字后，乙方方可進行下道工序施工。

6.在工程竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修責(zé)任依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為2年，自甲方整個工程完成竣工驗收之日起算。保修服務(wù)期滿后，并不免除乙方施工質(zhì)量責(zé)任。

7.保修：甲方因特殊原因不能及時支付工程款時，不得因甲方不能及時支付工程款而延誤保修，并且如乙方保修不及時，甲方有權(quán)利將需保修項由他方施工，其工程量及價格視為乙方已確認(rèn)，并同意在保修金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條工期延誤

1.對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

●因戰(zhàn)爭、**、自然災(zāi)害或非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力

●甲方同意工期順延的其他情況。

2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向甲方施工代表提出書面報告，甲方應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利。

第九條駐工地代表及職責(zé)

1.甲方駐工地代表姓名：

2.甲方駐工地代表職責(zé)：按分包合同約定及時提供施工指令，履行合同規(guī)定的各項權(quán)利與義務(wù)。

3.乙方駐工地代表姓名：

4.乙方駐工地代表職責(zé)：按甲方批準(zhǔn)的施工計劃/施工組織設(shè)計/方案/工期控制計劃/質(zhì)量目標(biāo)以及甲方駐現(xiàn)場代表根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工履行合同中規(guī)定的其它權(quán)利與義務(wù)。

第十條文明施工

1.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程所在地頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學(xué)管理，堅持文明施工。

第十一條材料機具供應(yīng)

本工程所需材料機具均有乙方自行提供，在采購及施工過程中所發(fā)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第十二條甲方工作與職責(zé)

1.負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)凋及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。

2.負(fù)責(zé)于20 年2月日提供施工圖紙1套，提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。

3.負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況。

4.負(fù)責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，乙方在安全、質(zhì)量、工期場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，甲方應(yīng)書面提出整改意見，督促乙方進行整改。

5.本工程甲方施工代表為，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作，人事如有變動，應(yīng)提前3日通知乙方。

6.按時足額支付工程款。

第十三條乙方工作與職責(zé)

1.乙方對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。

2.乙方需將其作業(yè)人員登記造冊(須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼)，作為本合同附件。

3.在施工生產(chǎn)過程中，乙方必須保證人員相對穩(wěn)定，不得隨意變更備案人員，人員變動率小于2%，服從甲方的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。

4.當(dāng)甲方因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，乙方在不影響甲方生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向甲方出具書面通知并辦理變更手續(xù)。

5.乙方必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得甲方同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中應(yīng)注意保護成品、半成品、愛護使用甲方的機械設(shè)備及其工具。

6.乙方應(yīng)對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品工程、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向甲方提供有關(guān)情況和資料。

7.乙方確認(rèn)為派駐工地的施工代表，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。

8.乙方須于本合同簽定之日起7日內(nèi)，將計劃用于本工程的勞務(wù)用工人員姓名和身份證復(fù)印件編制成完整、真實的花名冊報甲方備案。本工程開工后，實際勞務(wù)用工人員必須是在甲方備案的花名冊以內(nèi)的人員。乙方應(yīng)保證及時足額發(fā)放農(nóng)民工工資，如乙方拖欠農(nóng)民工工資或有其他事由導(dǎo)致甲方支付農(nóng)民工款項或被政府相關(guān)部門罰款的，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方合同價款中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)予賠償甲方損失且甲方有權(quán)單方解除本合同。

9.乙方項目經(jīng)理易人，乙方應(yīng)提前7日內(nèi)書面通知甲方，并征得甲方書面同意，乙方所作出的各種承諾不得因為乙方項目經(jīng)理易人而改變。

10.乙方應(yīng)派出管理人員按時參加甲方組織的會議并及時傳達(dá)會議精神，執(zhí)行會議決定。

11.在本分包工程的履約過程中，甲方代表有權(quán)要求其認(rèn)為不合格或不能勝任其工作的乙方任何管理人員及工人在其要求發(fā)出3天內(nèi)撤場，乙方須重新派遣合格的人員接替被替換人員，以達(dá)到甲方代表滿意為準(zhǔn)，乙方不得為此而向甲方提出任何費用上及工期方面的要求。

12.乙方應(yīng)按照分包合同的約定，以應(yīng)有的精心和努力對分包工程進行設(shè)計(如分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。乙方在審閱分包合同時，或在分包合同的施工中，如果發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或規(guī)范、技術(shù)要求存在任何錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知甲方。

13.乙方應(yīng)按照甲方的要求向甲方提交一份詳細(xì)的分包工程施工進度計劃書，在甲方批準(zhǔn)后，乙方予以執(zhí)行。如乙方不能按甲方批準(zhǔn)的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求調(diào)整或修訂進度計劃，以保證分包工程如期竣工。乙方須在甲方總體計劃下按甲方要求的格式編制月度、周生產(chǎn)計劃和材料需用計劃

14.本工程正常的擾民協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。乙方承擔(dān)因其自身施工不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因引起擾民及民擾造成甲方、其他所有參與本工程的分包商的所有責(zé)任和經(jīng)濟損失(包括調(diào)解民擾的費用支出)，確保甲方免負(fù)由乙方引致的所有責(zé)任和損失

15.對其他分包商及供應(yīng)商(包括甲方的其他分包商、供應(yīng)商)的配合照管工作：包括現(xiàn)場的文明施工、臨水及臨電設(shè)施的維護、腳手架的維護、洞口及臨邊安全防護的維護、垃圾的清運、完工清理等，其費用已含在合同總價中，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期滿。

①提供恰當(dāng)?shù)谋Ｗo措施以適應(yīng)工程總體冬雨季施工

②服從甲方協(xié)調(diào)安裝于現(xiàn)場的所有機械設(shè)備，供其他分包商合理使用。

16.已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)對已完分包工程進行保護。該期間發(fā)生損壞，乙方自行予以修復(fù)。

18.乙方必須為從事危險作業(yè)的自有職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)、運至施工場內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備以及施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。包括：

18.1應(yīng)對其自身在分包工程現(xiàn)場的全部雇員的人身安全及自有機械設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險

18.2乙方應(yīng)保持保單的有效性，對于償付上述分包工程的所有雇員及其它人員的損失或補償費，乙方負(fù)完全責(zé)任。在乙方雇員的任何人員為分包工程工作的整段時間內(nèi)，乙方應(yīng)延續(xù)此保險。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在本分包合同履約期間，應(yīng)妥善保存此保單及保險費付款收據(jù)

18.3如果乙方未能投保并保持上述保險，甲方可以拒絕其到現(xiàn)場施工或代替乙方投保并維持此保險的有效性，由此產(chǎn)生的費用甲方將從乙方的任何款項中扣除。所發(fā)生的任何意外傷害均有乙方自行承擔(dān)及解決。

19.工程通過驗收后，向甲方提供竣工圖紙?zhí)?/p>

第十四條違約

1.甲方違約責(zé)任

1.1由于甲方原因造成停工窩工時應(yīng)按實際發(fā)生情況向乙方賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書面洽商，方作為支付依據(jù)。

1.2甲方超過約定的支付時間不支付合同價款的，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付甲方不按合同約定支付合同價款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，乙方有權(quán)書面告知甲方理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。

2.乙方違約責(zé)任

2.1因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時甲方可以單方終止合同(在施工現(xiàn)場張貼終止合同的通知即可，下同)，并要求乙方在3日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失(包括改造費用的增加)。

2.2乙方未按甲方備案的施工人員進場，甲方有權(quán)要求乙方進行更換、調(diào)整，乙方無法調(diào)整時，甲方有權(quán)暫不安排施工任務(wù)(窩工損失乙方自負(fù))，滿3日時甲方有權(quán)單方終止合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

2.3因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其損失概由乙方承擔(dān)。

2.4乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收合格為止。甲方因此遭受的損失由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。如連續(xù)兩次驗收無法通過，視為乙方根本違約，未支付工程乙方無權(quán)要求支付，甲方可另行組織分包施工，由此而受損失(包括但不限于增加的施工費用)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.5乙方未按本合同約定的時間完成工期階段目標(biāo)及總目標(biāo)，乙方向甲方支付工期延誤違約金的額度為：每延期一天按10000元支付違約金。

2.6合同中約定的乙方項目負(fù)責(zé)人每周不少于六天(每日相當(dāng)至少八小時)在施工現(xiàn)場，如未保證每周在施工現(xiàn)場時間，則將視為乙方違約，甲方將從任何乙方應(yīng)得的款項中處以每天人民幣5000元的違約金。

2.7為滿足工期、質(zhì)量要求，乙方須投入足量的設(shè)備、機具、輔材、安全設(shè)施及人員，若乙方無力或不愿投入上述資源，甲方將自行投入該等資源，并按該等資源實際投入值從乙方合同價款中扣除其費用。情況嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.8若乙方工作不能滿足工期、質(zhì)量、安全文明等方面要求，甲方有權(quán)將本分包工程范圍中的任何工作內(nèi)容另行分包給第三方，由于另行發(fā)包產(chǎn)生的費用，甲方將從乙方工程款中扣除。

2.9乙方須在進場前自行辦理完進當(dāng)?shù)氐貐^(qū)施工手續(xù)，并交納當(dāng)?shù)卣?guī)定的有關(guān)費用，如因未辦完或未辦理進當(dāng)?shù)氐貐^(qū)施工手續(xù)而導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此而發(fā)生的損失。

2.10乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定組織隱蔽驗收，否則，每違約一次甲方將給予乙方5000元的違約金，并保留其它索賠的權(quán)力。

2.11乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或隱患須立即通知甲方，不得自行處理，如在施工中發(fā)現(xiàn)乙方對質(zhì)量問題隱瞞不報的，甚至未經(jīng)甲方允許自行處理的，每次乙方向甲方每次5000元的違約金，并保留其它索賠的權(quán)利

2.12乙方必須按時向其所有工人支付勞務(wù)費用，如因乙方未按時支付勞務(wù)費而造成的任何經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，由此造成的甲方的各種損失由乙方承擔(dān)。

2.13乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo措施，如因乙方管理上的失誤，成品保護工作不及時、不完善，造成的損失由乙方自負(fù)乙方對其他專業(yè)的成品造成破壞的，造成的損失由乙方承擔(dān)乙方還須承擔(dān)由此引致的甲方的損失。

2.14安全罰則：如施工現(xiàn)場發(fā)生重大安全質(zhì)量事故的，甲方將從任何乙方應(yīng)得的款項中扣除以人民幣10萬元/次的違約金。甲方可視情節(jié)終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.15當(dāng)發(fā)生以下情況時，甲方可以在通知乙方后，立即終止對乙方的雇傭：

1乙方無正當(dāng)理由，未能按分包合同約定開工或?qū)嵤┓职こ?/p>

2在甲方做出要求乙方清除有缺陷的材料或修補有缺陷的工作的指示后，乙方拒絕執(zhí)行或忽視此類指示

3乙方無視甲方的事先書面警告，反而固執(zhí)地或公然的忽視履行分包合同所規(guī)定的其任何義務(wù)

4根據(jù)分包合同的組成文件的要求，乙方未能完成必要的登記或從有關(guān)機構(gòu)獲得必要的認(rèn)可

5在完工之前沒有合理的原因中止完成分包工程

6乙方將本分包工程進行轉(zhuǎn)包或再分包。

如果根據(jù)上述情況終止合同，甲方可占有乙方帶至現(xiàn)場的所有材料、乙方的設(shè)備或其它物品，并由甲方或甲方同意的其它分包商將上述物品用于施工和完成分包工程以及修補其中任何缺陷。如果甲方認(rèn)為適當(dāng)，可以將上述物品全部或部分出售，并將所得收入用于補償乙方應(yīng)支付甲方的款額。上述占有或扣押并不影響甲方采取其它維護其利益的權(quán)利。

在上述條件下合同終止日期的當(dāng)期應(yīng)付款項，甲方將不予付給。對于因終止雇傭而導(dǎo)致的甲方的所有損失將由乙方來承擔(dān)，包括甲方必須重新雇傭其它分包商而發(fā)生的額外費用。

3.本合同項下所有債權(quán)債務(wù)，甲方方與分包方任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓，單獨轉(zhuǎn)讓無效且轉(zhuǎn)讓方將無條件承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

第十五條乙方的撤場

1.乙方在完成合同約定工作內(nèi)容并接到甲方要求撤場的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場。

2.本分包合同提前終止后，乙方在接到甲方要求撤場的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場，并妥善保護施工現(xiàn)場的所有甲方財產(chǎn)和已完工程，對于乙方在施工過程當(dāng)中搭設(shè)的臨時工程或臨時設(shè)施，如果甲方要求拆除，乙方應(yīng)無條件予以拆除并將現(xiàn)場清理干凈直至甲方滿意為止。

3.如果乙方拖延撤場，甲方有權(quán)暫停支付工程款，乙方還須承擔(dān)因為乙方拖延撤場而導(dǎo)致甲方因此而蒙受的其它損失。如果乙方逾期撤場達(dá)3天，甲方將強制乙方撤出施工現(xiàn)場，由此導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第十六條保修

1.保修責(zé)任

保修期內(nèi)乙方免費提供維修、更換等服務(wù)。只要甲方提出要求，乙方必須在24小時內(nèi)給予書面答復(fù)并指派人員到現(xiàn)場解決問題，費用由乙方承擔(dān)。

2.保修期

本分包工程保修期執(zhí)行國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，保修期為整體工程竣工驗收合格后2年。

3.乙方借故推脫或無理由拒絕甲方提出的維修、更換服務(wù)請求，甲方可以自行解決并對維修或更換服務(wù)以實際發(fā)生費用或市場價從合同規(guī)定的質(zhì)量保修金中扣除得到補償。甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)利不受影響，并保留進一步索賠的權(quán)利。

4.維修或更換后的部分產(chǎn)品的質(zhì)量保證期相應(yīng)延長。

第十七條爭議與裁決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可向工程所在地北京市豐臺區(qū)人民法院起訴。

第十八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本分包合同。

2.如在乙方?jīng)]有完全履行本合同義務(wù)之前，甲方與業(yè)主的承包合同解除的，甲方應(yīng)通知乙方解除本合同。

3.如因不可抗力致使本合同無法履行，致使合同無法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

4.如因乙方在工程質(zhì)量、安全與工期等方面無法達(dá)到要求時，甲方可以向乙方發(fā)出通知解除合同或在施工現(xiàn)場張貼解除通知。乙方接到通知或應(yīng)當(dāng)獲悉通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。乙方不按要求退場，給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方承擔(dān)。

第十九條合同生效與終止

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后成立，在取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可及審批后生效。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程款后，即宣告終止。

第二十條合同份數(shù)

本合同正本—式貳份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。

第二十一條未盡事宜

本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。本合同在執(zhí)行中若有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(章)

乙方(章)

法定代表人

法定代表人

或委托代理人(簽字)

或委托代理人(簽字)

合同訂立時間：20 年 月 日

第三篇：改造工程(消防)施工合同

改造工程（消防）施工合同

合同編號：

簽訂時間：

簽訂地點：

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

經(jīng)甲方對乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將工程委托乙方施工，依據(jù)中華人民共和國《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同，并共同遵守下列條款：

第一條工程概述

1、工程地點：

2、工程范圍：

①噴淋系統(tǒng)部分

A/B/C棟三層的噴淋頭的拆除、改造、增加管道的安裝，共計噴淋頭7540個，管道數(shù)量按每個噴淋頭增加1米計算。

②防火卷閘門部分

30檔防火卷簾門的移位；新增防火卷簾門面積：689.84m；封箱面積：288.35m。詳見附件一：“防火卷簾門清單”。

③報警系統(tǒng)部分

A/B/C棟三層下移探測器2350個，更新已損壞的探測器，包括管線重新布排和調(diào)試。

3、合同工期：根據(jù)甲方項目部現(xiàn)場所安排的施工計劃的時間、期限，保證按期或提前完成所有本項目的施工任務(wù)。

工期從日至日，計歷天。特殊原因以甲方簽證為22

準(zhǔn)，工期順延。

第二條、承包方式：

乙方包工、包管理、包安全、包施工材料的方式。

工程量增加部分，根據(jù)甲方施工聯(lián)系單和設(shè)計變更通知單核準(zhǔn)。

第三條、工程造價：

1、按本合同第一條第2款----工程范圍的工作內(nèi)容，采取費用包干或現(xiàn)場簽證的形式結(jié)算施工費。具體如下：

①噴淋系統(tǒng)部分

噴淋頭拆除、安裝費用元/個。結(jié)算按單價乘噴淋頭個數(shù)按實計算。②防火卷閘門部分

材料單價：，測算總價約需：以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)。

③報警系統(tǒng)部分

探測器安裝費：元/個，探測器安裝費共計總價：

探測器單價：元/個。按甲方現(xiàn)場簽證的實際更換數(shù)量計算總價，由甲方 采購，乙方不計工程量。

需更換的管線、設(shè)備、調(diào)試費用，由雙方根據(jù)現(xiàn)場情況，以甲方簽證方式結(jié) 算。

2、按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)機關(guān)繳納。

第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20012、《自動噴火滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-20013、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB501664、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-964、甲方質(zhì)量要求：

工程質(zhì)量等級：合格。進場材料必需有有效產(chǎn)品合格證，材料檢驗合格后方可進場使用。材料合格證及試驗報告資料原件及時交發(fā)包方。

第五條、雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1、提供施工所需的場地。向乙方提供施工所需水、電，保證乙方施工期間的需要。

2、應(yīng)提出工期計劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

3、配合乙方施工，施工設(shè)備和設(shè)施由乙方自行解決。

4、甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系；

乙方責(zé)任：

1、按甲方提出的施工計劃施工，不得人為拖延。

2、應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

3、應(yīng)嚴(yán)格按工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對工程保修壹年。

4、單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，由乙方按工程和安全需要設(shè)立施工使用的照明、看守、圍欄。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。

5、遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。

6、保護好原建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。

第六條、付款方式：

1、本工程無預(yù)付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，每月按由甲方審核工程量的%結(jié)算。待工程全部完工驗收達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后，甲方付至全部工程款的%給乙方，留%的工程款作保修金，月保修期滿后乙方無質(zhì)量問題，甲方支付余款。

2、若乙方中途因不能保證甲方的工期、質(zhì)量、安全及違反國家有關(guān)法規(guī)而退場，甲方有權(quán)拒付工程承包余款。

結(jié)算程序：結(jié)算以本合同，甲方“工程變更通知單”、“工程簽證單”、“工程完工單”為依據(jù)，最終結(jié)算按甲方《項目預(yù)決算報告書》、《項目計算清單》和施工方簽署結(jié)算書。

第七條施工與設(shè)計變更

1、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。

3、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙。

第八條 工程驗收

工程驗收，以國家頒發(fā)的相關(guān)工程施工及驗收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)

文件為依據(jù)。

雙方對工程質(zhì)量有爭議，由甲方工程所在地建設(shè)行政主管部門進行裁決，因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其它約定

當(dāng)事人雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ǜ娌荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，并?yīng)在7天內(nèi)提供證明。雙方協(xié)商一致后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方已對“建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）建建（1999）313號 ”有充分認(rèn)知，本合同未提及的內(nèi)容參照該文本辦理

第十條合同爭議的解決方式

不經(jīng)一方書面同意不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)，由此產(chǎn)生的糾紛由另一方負(fù)責(zé)。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；產(chǎn)生糾紛向甲方工程所在地的工商行政主管部門提出仲裁或訴訟。

第十一條本合同自簽字蓋章之日起生效，合同履行期內(nèi)，當(dāng)事人雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份。（以下無正文）

買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）出賣人（章）＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿



防火卷簾門清單 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 年月日附件

一、

第四篇：消防施工合同

消防工程施工合同

甲方： 湖南頤而康保健連鎖股份有限公司

乙方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合同簽訂地：湖南省長沙市芙蓉中路二段89號華天新城長城大廈7樓

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條：工程概況

1、工程名稱：頤而康＿＿＿＿＿＿＿店消防工程

2、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（面積約＿＿＿＿平方米）

3、工程內(nèi)容：消防設(shè)計、施工圖、平面布局圖、自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)、消火栓、滅火器＿＿＿個、防毒面具＿＿＿個，調(diào)試、消防設(shè)施檢測確保消防設(shè)施設(shè)備正常使用。（詳見合同附件）

乙方負(fù)責(zé)以上消防設(shè)施的檢測、項目報建及驗收（預(yù)算書內(nèi)內(nèi)容），其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到消防驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方負(fù)責(zé)進行電氣檢測及裝飾材料檢測，并保證檢測結(jié)果達(dá)到消防驗收標(biāo)準(zhǔn)，檢測費用由乙方負(fù)責(zé)。第二條：工程承包方式、結(jié)算

1、承包內(nèi)容：乙方包工、包料、包工程設(shè)計、包消防職能部門驗收合格（必須有消防部門下達(dá)的消防工程驗收意見書和同意開業(yè)意見書）。

2、乙方負(fù)責(zé)辦理消防工程報建、驗收備案合格的手續(xù)。

3、乙方須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成本合同約定的工程內(nèi)容，并進行消防設(shè)

施檢測，以達(dá)到消防部門驗收標(biāo)準(zhǔn)，同時對未達(dá)標(biāo)的部分進行整改直至合格。第三條：工程工期

接到甲方書面通知，二日內(nèi)開工，在甲方裝修工程結(jié)束后一周內(nèi)必須完工。第四條：工程造價及付款方式

1、工程造價：工程總價人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、付款方式：簽訂合同后5日內(nèi)付合同總價＿＿＿＿ 的預(yù)付款，即人民幣 ＿＿＿＿＿＿＿；工程進入調(diào)試前，付合同總價＿＿＿＿，即人民幣 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿；工程全部完工并拿到消防部門下達(dá)的消防驗收合格的正式文件后再支付余款＿＿＿，即人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿。剩余5%即人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿整作為本工程的質(zhì)保金，在本工程驗收合格后滿一年沒有質(zhì)量問題，由甲方一次性支付給乙方。

3、關(guān)于稅票：本工程內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、設(shè)計、檢測、培訓(xùn)、保險及工程實體等稅款均包含在工程總價內(nèi)，由乙方（或收款單位）分別出具合法的等額有效發(fā)票，在收取甲方第三次款項時一次性提供給甲方。第五條：施工質(zhì)量及完工后服務(wù)

1、嚴(yán)格按照消防規(guī)范及國家相關(guān)文件規(guī)范施工。

2、依據(jù)正規(guī)設(shè)計單位設(shè)計的圖紙施工，設(shè)計變更須征得甲方同意。

3、施工需要的材料設(shè)備，必須符合國家消防產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必須是國家相關(guān)部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品。工程驗收后，需向甲方提供有關(guān)的產(chǎn)品檢驗報告、合格證書等。

4、甲方應(yīng)對材料設(shè)備進行驗收，隱蔽工程隱蔽之前必須先經(jīng)甲方驗收。

5、施工中不得破壞甲方的裝修格局，如確需變更須經(jīng)甲方同意，并現(xiàn)場確認(rèn)方案，辦理相關(guān)簽證。

6、乙方在施工中所需用的水、電及材料、工具存放室由甲方負(fù)責(zé)解決。但

現(xiàn)場有關(guān)材料、工具由乙方自行保管。

7、隱蔽工程、試壓、自檢由乙方提前一天通知甲方工地代表到施工現(xiàn)場進行檢查，同時，如工程合格，甲方應(yīng)在現(xiàn)場檢查后當(dāng)天內(nèi)辦理工程簽證手續(xù)。

8、工程竣工并通過消防部門驗收合格后，在乙方竣工工程驗收資料上明確交工日期，通知甲方進行驗收，辦理竣工驗收報告。

9、工程竣工驗收后，乙方負(fù)責(zé)免費保修壹年，并終生維修，壹年后維修只收取成本費用。（保修期從消防驗收備案合格之日起計算）

10、工程竣工且投入使用后，在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方人為操作不當(dāng)或不可抗力原因發(fā)生而引起的維護，乙方收取維修成本費用。

11、如系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方接到保修維護通知后，須在24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修。

12、工程竣工驗收后，乙方負(fù)責(zé)對甲方有關(guān)消防管理人員進行培訓(xùn)，使其基本掌握系統(tǒng)的操作、維修和保養(yǎng)知識，并制訂操作程序和使用說明書提供給甲方。第六條：雙方職責(zé)

（一）甲方職責(zé)

1、保證工程合法，提供項目所在樓盤的相關(guān)消防驗收資料，及時提供報建所需資料。

2、派駐工地代表人員對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工及驗收簽證。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工各方的關(guān)系，處理與承擔(dān)跟物業(yè)等有關(guān)各方的聯(lián)絡(luò)。

4、根據(jù)合同規(guī)定的要求，按時辦理撥款和結(jié)算，并將工程款付至乙方指定賬號。

（二）乙方職責(zé)

1、施工前及時做好各項施工準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開工申請通知書。

2、按照合同規(guī)定，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理工作。

3、提供設(shè)計圖和竣工圖各壹套，及時提交竣工驗收資料，辦理工程竣工結(jié)算。

4、嚴(yán)格遵守甲方、裝飾施工方頒布的有關(guān)工地規(guī)章制度。

5、乙方按質(zhì)按時完成工程施工，不得延誤。如因乙方的原因所造成的一切損失，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)消防施工過程中的安全，如施工過程中發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)處理，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、工程驗收合格，且交付使用后，在消防系統(tǒng)沒有任何變化的前提下，一年內(nèi)乙方應(yīng)保證工程所在門店不因消防問題受到消防部門的處罰或承擔(dān)其他責(zé)任，如發(fā)生以上現(xiàn)象，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切費用和損失。第七條：違約責(zé)任

1、如乙方未在本合同約定的期限內(nèi)完工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付500元的違約金，如延遲15天以上，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用。

2、乙方在施工過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，如材料設(shè)備不合格，乙方應(yīng)進行更換并負(fù)責(zé)返修，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕更換或返工，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方支付的費用。

3、乙方應(yīng)保證工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如工程達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進行返工，因返工所延誤工期，按本條第一項執(zhí)行。如因工程不合格造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第八條：其他事項

1、本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)二份。

2、乙方在裝飾完工后及時完成消防工程驗收備案合格的手續(xù)

3、乙方免費為甲方培訓(xùn)1一2名設(shè)備維護、操作控制人員。

4、本合同生效后，雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為合同的補充，具有同等法律效力。

5、如因本合同及本合同相關(guān)事項發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由本合同簽訂地人民法院管轄。

6、本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）

甲方代表：

聯(lián)系電話： 乙方（蓋章）乙方代表： 聯(lián)系電話：

簽訂日期：＿＿年＿＿月＿＿日

第五篇：消防施工合同

重慶陽藝機電設(shè)備安裝有限公司

消防工程承包合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：重慶陽藝機電設(shè)備安裝有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并在乙方充分了解本項目的具體情況和認(rèn)真查閱本項目的消防設(shè)計施工圖后，就乙方承建珞璜工業(yè)園馬宗片區(qū)安居房項目（21號樓、A、B棟及幼兒園）的消防工程施工等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方承諾并保證以下協(xié)議內(nèi)容為真實可信，并自愿、及時、完全履行。

第一條工程概況：

1、工程名稱：珞璜工業(yè)園馬宗片區(qū)安居房項目

2、工程地點：江津幾江東部新城D11-23、工程承包范圍及內(nèi)容：防排煙系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、（不含消防水池、防火卷簾門、木質(zhì)防火門、PVC落水管阻火圈、應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)、及前期預(yù)埋）消防工程所涵蓋的全部項目及內(nèi)容。

第二條合同價款、承包方式、計價標(biāo)準(zhǔn)

1、本合同單價為：以甲方向業(yè)主方的報價下浮28%（清單報價表附后）

2、本價款經(jīng)雙方協(xié)商確定為包工包料的合同承包單價，只提供等額的材料發(fā)票、工程用材料及設(shè)備的檢測試驗費、工程竣工驗收及交付使用所產(chǎn)生的各種檢測試驗費、開槽補爛發(fā)生的費用、系統(tǒng)調(diào)試與聯(lián)動試車費、竣工資料的收集整理歸檔及移交所產(chǎn)生的費用等。

3、乙方向甲方申領(lǐng)工程款時必須向甲方提供足額材料（普通發(fā)票）發(fā)票。

第三條開、竣工日期

開工日期：2014年月日

竣工日期：年月日，工期天。（土建完工達(dá)到驗收條件后一個月）說明：乙方的實際竣工日期以消防部門頒發(fā)的合格意見書為準(zhǔn)。

第四條質(zhì)量、安全及文明施工：

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證工程質(zhì)量經(jīng)消防部門一次性驗收達(dá)到合格等級。

2、工程施工期間的安全責(zé)任，按《中華人民共和國生產(chǎn)安全法》及《建筑工程安全管理條例》的相關(guān)規(guī)定由乙方執(zhí)行并承擔(dān)責(zé)任。工傷保險已由土建總承包方統(tǒng)一申報，但乙方在施工期間人員參保申報和工傷理賠由乙方自行按相關(guān)規(guī)定辦理，并承擔(dān)用工主體由于工傷事故造成的工傷賠付和一切損失。

3、乙方進入施工現(xiàn)場必須服從土建總包方現(xiàn)場項目部的一切關(guān)于安全文明施工的管理。

第五條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)本工程開工前與政府部門的相關(guān)手續(xù)的辦理，（總承包施工許可證已完善），創(chuàng)造良好的施工條件，保證工程施工的順利進行。提供電源及水源接口（乙方按土建總包方項目部的相關(guān)規(guī)定自行搭設(shè)至其使用點）。

2、合同簽訂前向乙方提供施工圖紙及經(jīng)消防部門頒發(fā)的初步設(shè)計審核意見書各一套。

3、委托監(jiān)理單位對工程施工安全、質(zhì)量、進度進行監(jiān)控，并協(xié)調(diào)現(xiàn)場相關(guān)事宜。

4、合同簽訂后根據(jù)乙方讀圖進度及時組織設(shè)計交底、圖紙答疑和施工交底等工作。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）等方面工作。

6、因施工需用現(xiàn)場的起重機械、施工電梯，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)給予使用，并向乙方提供材料臨時堆放場地。

7、組織工程中間驗收和竣工驗收，并嚴(yán)格按合同約定期限、金額支付乙方工程款。

8、其他需要配合乙方施工需要的工作，甲方應(yīng)積極支持。甲方不向乙方提供食宿。

9、雙方交流以書面紀(jì)要并由項目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)。

10、現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人：。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)在技術(shù)交底后3天內(nèi)向甲方提供施工組織設(shè)計和進度計劃。

2、遵照合同約定及時進入施工現(xiàn)場完成施工準(zhǔn)備工作，完善開工手續(xù)，并認(rèn)真執(zhí)行甲方和監(jiān)理工程師下達(dá)的與本合同有關(guān)事宜。

3、嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范要求施工，在甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理監(jiān)督下，保質(zhì)保量按時完成全部施工承包工作。

4、按合同約定做好工程量和工期變更的確認(rèn)，工程量進度結(jié)算報批，中間驗收和竣工驗收的報驗。

5、在全部工程完成后，按土建總包方要求拆除臨時設(shè)施，清除生活區(qū)及施工場地廢棄物。做到工完、料盡、場地清。

6、乙方項目經(jīng)理按本合同約定行使權(quán)利，履行職責(zé)，項目經(jīng)理離開工地應(yīng)委派代表行使其職責(zé)并報監(jiān)理工程師、甲方代表（含土建總包項目部）同意。

7、工程完工后，向甲方提供合格的竣工資料兩套（移交相關(guān)部門的由乙方另行負(fù)責(zé)按時完善）。

8、免費為甲方培訓(xùn)維管人員2人。

9、乙方項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)在施工組織方案中加以明確。

10、乙方若將工程局部分包，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并負(fù)責(zé)管理其分包方，并向甲方承擔(dān)由于分包發(fā)生的一切責(zé)任。

第七條在本合同履行期間，出現(xiàn)以下情況，工程工期順延：

1、不可抗力；

2、甲方未能按合同約定提供圖紙及開工條件；

3、甲方未能按約定日期支付工程進度款；

4、甲方代表和監(jiān)理同意工期順延的其他情況；

5、甲方（含工程監(jiān)理）未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行且又無其他能穿插的工作；

6、因甲方發(fā)包的土建、裝修等未完善所發(fā)生的交叉阻工；

第八條工程款的支付時間及方式

1、工程合同簽訂不預(yù)付備料款。

2、乙方進場施工后，根據(jù)工程當(dāng)月進度，每月付80%的工程進度款（每月25日報進度量，次月10日前支付）具體計量及計價方式；按實際已安裝就位并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理及甲方代表檢查合格的工程量作為計付進度款的計價依據(jù)。

3、按時驗收完畢并取得合格意見書后一月內(nèi)付足97%，余款3%作為工程保修金，保修期滿10個工作日內(nèi)無息退還，每次支付款的同時應(yīng)扣除乙方未盡保修義務(wù)時甲方或該項目物業(yè)公司所發(fā)生的費用。

第九條工程量變更：

工程設(shè)計變更：以甲方設(shè)計部門變更通知書為準(zhǔn)，甲方必須在施工前7天下達(dá)變更通知書，甲乙雙方授權(quán)代表簽字生效，否則乙方不受理，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

第十條竣工驗收與結(jié)算：

（一）、竣工驗收

1、甲方收到工程竣工驗收報告后，由甲方委托乙方組織有關(guān)單位驗收（乙方并承擔(dān)驗收的一切費用），并在甲方要求的期限內(nèi)達(dá)到驗收合格并取得消防等部門合格意見書。為了保證工程能一次性竣工驗收合格，因此，在乙方提出竣工驗收前應(yīng)由乙方邀請消防管理部門對整個項目進行預(yù)驗收，以便各承建單位能按時整改。預(yù)驗收提出的問題參建各方均相互監(jiān)督整改（土建總包方的整改主要由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督），并各自承擔(dān)自身整改費用及分責(zé)承擔(dān)二次驗收費用。

2、因特殊原因，甲方要求工程部分單項竣工的，雙方另行簽訂單項竣工合同，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

3、工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收報告未通過的，甲方不得使用。未經(jīng)乙方同意，甲方自行使用時（住戶進場裝修或入?。?，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。但如果乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)取得消防等部門合格意見書的除外。

（二）、竣工結(jié)算

1、工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照約定的方式和價款進行工程竣工結(jié)算。

2、甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后30天內(nèi)進行核實，確認(rèn)或者提出修改意見。否則，視為完全同意乙方提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。

3、甲、乙雙方完成竣工結(jié)算后60天內(nèi)甲方無正當(dāng)理由不按本合同約定支付工程竣工結(jié)算款，從第8天起按銀行貸款同期利率支付拖欠工程價款的利息給乙方，乙方因?qū)崿F(xiàn)該債權(quán)的所有費用均由甲方承擔(dān)。

第十一條違約責(zé)任：

1、合同生效之日起，甲、乙雙方必須全面履行合同約定；

2、本工程合同生效后，由于甲方原因，中止或解除合同，應(yīng)向乙方支付工程總造價5%的違約金；若因乙方原因致使合同終止、解除，則由乙方向甲方支付工程總造價5%的違約金。

第十二條其他條款：

1、無論甲供或乙供設(shè)備、材料均應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范對產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量報告、3C認(rèn)證等相關(guān)資料，并對產(chǎn)品質(zhì)量、工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、甲方保證按本合同約定按時按量支付乙方工程款，如甲方按合同約定如期如數(shù)支付給乙方工程款而乙方未按時支付施工人員應(yīng)得的工資，甲方有權(quán)停止乙方施工，造成的工期延誤，由乙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時甲方有權(quán)立即與乙方解除合同，乙方三日內(nèi)無條件退場，乙方已完合格工程的造價按本合同第八條2條款約定的方式與乙方結(jié)算。

3、本工程的質(zhì)保期為兩年。（在質(zhì)保期中未經(jīng)乙方許可，甲方擅自改動消防設(shè)施，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。）

第十三條爭議的解決：

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向履約地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力；

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充合同，其補充合同與主合同具有同等的法律效力。本協(xié)議項下的預(yù)算書、圖紙、計劃書等所有通知、函件、聲明、紀(jì)要等都構(gòu)成本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：重慶陽藝機電設(shè)備安裝

有限公司

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

2014年月日2014年月日