第一篇：直流無刷電機項目策劃方案

直流無刷電機項目

策劃方案

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MACRO

報告說明

近年來，電力電子、微電子、計算機、控制等技術(shù)得到迅猛發(fā)展，催生了一系列新型微特電機，如永磁無刷直流電動機、交流伺服電動機、開關(guān)磁阻電動機、無刷雙饋電動機等。隨著信息技術(shù)、材料技術(shù)、能源技術(shù)的進步，當前微特電機技術(shù)正在進入一個新的發(fā)展階段，其發(fā)展趨勢體現(xiàn)在以下幾個方面：為了適應日益微型化的電子信息產(chǎn)品，微特電機正向小型化、輕量化方向發(fā)展。這種發(fā)展既包括微特電機體積和重量的改變，也包括實現(xiàn)同一功能所需功率的降低。為了達到微特電機小型、微型化的目的，一方面需要不斷使用新型的高性能材料與電子元器件，提高電機的功率密度，另一方面還要不斷研究新型的電機拓撲結(jié)構(gòu)和運行原理。電機驅(qū)動與控制采用集成電路后，其最大優(yōu)點是電路簡化，有利于電機的輕薄短小化，并使驅(qū)動精度和可靠性提高。例如，以色列 GivenImaging 公司研制的 M2A 膠囊內(nèi)鏡，其微電機外形尺寸為 1126mmmm，重量僅 4 毫克，可在人體消化道內(nèi)穿行。

本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資 46737.33 萬元，其中：建設(shè)投資 39914.41萬元，占項目總投資的 85.40%；建設(shè)期利息 637.00 萬元，占項目總投資的 1.36%；流動資金 6185.92 萬元，占項目總投資的 13.24%。

根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入 127100.00 萬元，綜合總成本費用 100031.51 萬元，凈利潤 16795.45 萬元，財務內(nèi)部收益率 21.76%，財務凈現(xiàn)值 1158.93 萬元，全部投資回收期 4.96 年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。

本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。

綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。

報告的主要任務是對預先設(shè)計的方案進行論證，是投資決策前的活動，它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調(diào)查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測

未來前景；做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。

本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。

目錄

第一章

項目總論說明

第二章

項目背景分析

第三章

市場需求預測

第四章

產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容

第五章

項目選址分析

第六章

建筑工程可行性分析

第七章

原輔材料供應

第八章

工藝技術(shù)說明

第九章

項目環(huán)保分析

第十章

勞動 安全生產(chǎn)

第十一章

項目節(jié)能說明

第十二章

人力資源配置分析

第十三章

項目規(guī)劃進度

第十四章

項目投資計劃

第十五章

經(jīng)濟效益分析

第十六章

項目招標、投標分析

第十七章

風險風險及應對措施

第十八章

總結(jié)分析

第十九章

附表

第一章

項目總論說明

一、項目名稱及投資人

（一）項目名稱

直流無刷電機項目

（二）項目投資人

xx 集團有限公司

（三）建設(shè)地點

本期項目選址位于 xx（以選址意見書為準）。

二、編制原則

堅持以經(jīng)濟效益為中心，社會效益和不境效益為重點指導思想，以技術(shù)先進、經(jīng)濟可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟效益。

2、結(jié)合廠址和裝置特點，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。

3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進性，又要確保技術(shù)成熟可靠，做到先進、可靠、合理、經(jīng)濟。

4、結(jié)合當?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當?shù)刭Y源。

5、根據(jù)市場預測和當?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。

6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設(shè)實現(xiàn)“三同時”，將環(huán)境污染降低到最低程度。

7、嚴格執(zhí)行國家和地方勞動安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標準和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。

三、編制依據(jù)

1、《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；

2、《中國制造 2025》；

3、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；

4、項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。

四、編制范圍及內(nèi)容

投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性；

技術(shù)的可行性：主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價；

財務可行性：主要從項目及投資者的角度,設(shè)計合理財務方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力；

組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行；

經(jīng)濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；

風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術(shù)風險、財務風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。

五、項目建設(shè)背景

在傳統(tǒng)家電以外的小家電領(lǐng)域，如烤箱、飲水機、豆?jié){機、面包機、咖啡機、攪拌機、吸塵器等產(chǎn)品，隨著我國居民生活品質(zhì)的不斷提高和健康意識的轉(zhuǎn)變，已在我國大、中型城市家庭得到了逐步普及。

以單相罩極電機為例，應用在烤箱、微波爐、壁爐、冰柜等家用電器的單相罩極電機必須具備對高溫、潮濕等惡劣環(huán)境的適應性，并且還需滿足高使用壽命、低噪音、安全穩(wěn)定的要求。因此，要配套此類高端廚房電器，就需要對單相罩極電機的結(jié)構(gòu)設(shè)計、原材料選用、制造工藝等方面進行技術(shù)創(chuàng)新。目前國內(nèi)僅有極少數(shù)創(chuàng)新能力較強、技術(shù)儲備深厚、生產(chǎn)工藝及設(shè)備領(lǐng)先的企業(yè)可以滿足上述要求。

綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。

六、結(jié)論分析

（一）項目選址

本期項目選址位于 xx（以選址意見書為準），占地面積約 129.19畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。

（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

項目建成后，形成年產(chǎn)直流無刷電機 80000 套的生產(chǎn)能力。

（三）項目實施進度

本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃 24 個月。

（四）投資估算

本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資 46737.33 萬元，其中：建設(shè)投資 39914.41萬元，占項目總投資的 85.40%；建設(shè)期利息 637.00 萬元，占項目總投資的 1.36%；流動資金 6185.92 萬元，占項目總投資的 13.24%。

（五）資金籌措

項目總投資 46737.33 萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx 集團有限公司計劃自籌資金（資本金）33737.33 萬元。

根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額 13000.00 萬元。

（六）經(jīng)濟評價

1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（SP）：127100.00 萬元（含稅）。

2、年綜合總成本費用（TC）：100031.51 萬元。

3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：16795.45 萬元。

4、財務內(nèi)部收益率（FIRR）：21.76%。

5、全部投資回收期（Pt）：4.96 年（含建設(shè)期 24 個月）。

6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：16337.29 萬元（產(chǎn)值）。

（七）社會效益

本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。

（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號

項目

單位

指標

備注

占地面積

㎡

86126.58

約 129.19 畝

1.1

總建筑面積

㎡

89571.64

容積率 1.04

1.2

基底面積

㎡

49953.42

建筑系數(shù) 58.00%

1.3

投資強度

萬元/畝

299.51

1.4

基底面積

㎡

49953.42

總投資

萬元

46737.33

2.1

建設(shè)投資

萬元

39914.41

2.1.1

工程費用

萬元

35167.51

2.1.2

工程建設(shè)其他費用

萬元

3529.48

2.1.3

預備費

萬元

1217.42

2.2

建設(shè)期利息

萬元

637.00

2.3

流動資金

6185.92

資金籌措

萬元

46737.33

3.1

自籌資金

萬元

33737.33

3.2

銀行貸款

萬元

13000.00

營業(yè)收入

萬元

127100.00

正常運營年份

總成本費用

萬元

100031.51

“"

利潤總額

萬元

22393.94

”“

凈利潤

萬元

16795.45

”“

所得稅

萬元

5598.48

”“

增值稅

萬元

4694.87

”“

稅金及附加

萬元

4674.55

”“

納稅總額

萬元

14967.90

”“

工業(yè)增加值

萬元

37187.54

”“

盈虧平衡點

萬元

16337.29

產(chǎn)值

回收期

年

4.96

含建設(shè)期 24 個月

財務內(nèi)部收益率

21.76%

所得稅后

財務凈現(xiàn)值

萬元

1158.93

所得稅后

第二章

項目背景分析

一、行業(yè)背景分析

1、微特電機技術(shù)涉及學科門類廣泛

微特電機技術(shù)涉及的學科和技術(shù)領(lǐng)域包括了電機技術(shù)、材料技術(shù)、計算技術(shù)、控制技術(shù)、微電子技術(shù)、電力電子技術(shù)、傳感技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)等，屬多學科、多技術(shù)領(lǐng)域交叉的綜合技術(shù)，是典型的機電一體化產(chǎn)品，技術(shù)含量比傳統(tǒng)電機高出許多，沒有一定的技術(shù)積累和雄厚資本支持，很難取得成果。

2、屬于技術(shù)和勞動密集型行業(yè)

微特電機行業(yè)是技術(shù)密集型和勞動密集型行業(yè)。當前微特電機行業(yè)的制造技術(shù)隨著 ERP 數(shù)字化管理系統(tǒng)的推廣有了本質(zhì)的提高。目前主要的技術(shù)包括：焊接技術(shù)、合金加工技術(shù)、沖壓加工技術(shù)、裝配技術(shù)、檢測技術(shù)等。

3、行業(yè)分工精細化

微特電機行業(yè)向?qū)I(yè)化、模塊化分工制造趨勢十分明顯。國內(nèi)已有多家鑄件制造、鋼板件焊接、機械加工、鐵心沖壓、線圈制造等專業(yè)化部件生產(chǎn)企業(yè)。微特電機制造企業(yè)向大型機加工、電加工、總裝集成、提升規(guī)模方向發(fā)展。

4、新的質(zhì)量檢測技術(shù)的應用

在微特電機質(zhì)量檢測方面，傳統(tǒng)的檢測技術(shù)在面對當前新型、高精密電機的檢測難免有所不足，微特電機的發(fā)展促進并產(chǎn)生了新的檢驗技術(shù)。如金屬材料的機械性能及理化檢驗；絕緣材料的機械性能和電氣性能檢測；超聲波、磁粉、著色等對焊縫質(zhì)量的檢測；零部件尺寸、形狀位置度公差檢測；繞組制作的匝間脈沖、對地及相間耐壓檢測；VPI 繞組電容及泄漏電流的檢測；轉(zhuǎn)子動平衡檢測。

5、行業(yè)的周期性

微電機的應用需求會受經(jīng)濟周期波動的影響，在經(jīng)濟形勢良好、呈現(xiàn)上升態(tài)勢時，電機需求量隨之上升；在經(jīng)濟下行周期時，需求量會出現(xiàn)一定程度的下降。

6、行業(yè)的區(qū)域性

目前，歐美、日本等國家擁有先進的微電機設(shè)計和制造技術(shù)，其國內(nèi)除從事部分高端微電機生產(chǎn)外，部分制造能力已向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。以中國為代表的發(fā)展中國家承接日本、德國等發(fā)達國家的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，目前中國已成為世界微特電機的主要生產(chǎn)國和出口國，其產(chǎn)量約占世界總產(chǎn)量的 70%。

就我國微特電機產(chǎn)業(yè)分布而言，大致呈現(xiàn)“東強西弱”格局，主要集中在人力資源豐富和交通便利的珠江三角洲、長江三角洲、環(huán)渤海灣三大區(qū)域，特別是廣東、浙江、江蘇等省份。隨著中西部商業(yè)環(huán)境改善以及東部沿海地區(qū)企業(yè)運營成本上升，目前國內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布有向中西部轉(zhuǎn)移的趨勢。

7、行業(yè)的季節(jié)性

在微特電機應用的一些領(lǐng)域中，如工業(yè)生產(chǎn)、信息處理、交通運輸、消費電子和國防等領(lǐng)域，對微特電機的需求跟隨應用行業(yè)的波動而波動，因此在這些場合中，基本不隨季節(jié)變化。隨季節(jié)變化的主要是一些暖通行業(yè)，如風扇、電熱器、空調(diào)、冷風機會受到冷暖氣候的變化而出現(xiàn)銷售波動，此外一般節(jié)假日是家電銷售旺季，從而對微特電機的需求產(chǎn)生一定的影響，導致各季銷售不完全均衡。

8、資質(zhì)認證壁壘

微特電機作為機電的關(guān)鍵部件，廣泛應用于家用電器、汽車、視聽設(shè)備、醫(yī)療器械等人們?nèi)粘＝佑|頻繁的產(chǎn)品中，出于使用安全考慮，很多國家規(guī)定電機產(chǎn)品必須獲得銷售國安全認證后方可在該國銷售，以保護消費者權(quán)益。如美國 UL 認證、德國 VDE 認證和 TUV 認證、歐盟CE 認證、中國 CCC 認證等。另外歐美市場出于環(huán)?？紤]還特別要求必

須獲得歐盟 RoHS 指令及 REACH 認證。其中 RoHS 指令嚴格限制使用鉛、汞、鎘、六價鉻、多溴聯(lián)苯（PBB）和多溴二苯醚（PBDE）等六種有害物質(zhì)；REACH 認證要求企業(yè)使用無毒無害化合物等。通過上述認證和標準的生產(chǎn)企業(yè)需具備較高的工藝技術(shù)儲備、良好的生產(chǎn)管理、高素質(zhì)的研發(fā)人才和技術(shù)工人，這對新進者構(gòu)成了直接的市場準入壁壘。

9、客戶壁壘

微特電機下游領(lǐng)域主要是家用電器、電子信息制造、工業(yè)自動化、汽車等行業(yè)，這些行業(yè)市場集中度較高，微特電機的主要訂單一般集中于大型跨國企業(yè)和國內(nèi)上市公司手中。國際知名廠商面對全球中高端客戶，對微特電機品質(zhì)要求較高，對供應商的技術(shù)水平、裝備條件、資金實力、人員素質(zhì)、產(chǎn)品環(huán)保、供貨經(jīng)驗、品質(zhì)管控等要求嚴格。

要進入這類優(yōu)質(zhì)客戶的供貨商行列，一般要經(jīng)過長期嚴格的供應商審查過程。在審查過程中，除對產(chǎn)品的質(zhì)量、價格、交貨期有較高要求外，還對公司的設(shè)備、環(huán)境、內(nèi)控體系、財務狀況甚至社會責任設(shè)有較高的標準。因此要通過大客戶的供應商審查非常困難，過程繁瑣且耗時冗長。

國際高端客戶對電機廠商的審查流程是非常嚴格的，即便所有程序順利進行，進入合格供應商的時間也在 3 年以上。若中間某個環(huán)節(jié)

審查未獲通過，審查流程將從頭開始，整個認證程序甚至需要花費 5年以上的時間。然而，一旦通過了國際高端客戶的認證成為其合格或者優(yōu)選供應商，合作關(guān)系將會長期穩(wěn)定，形成戰(zhàn)略性合作伙伴關(guān)系。對于行業(yè)新進入者而言，獲得優(yōu)質(zhì)大客戶訂單，特別是要進入中高端市場比較困難，存在著實質(zhì)性的客戶壁壘。

10、技術(shù)壁壘

微特電機品種較多，不同品種之間的技術(shù)特征差異較大。同品種又存在眾多不同的規(guī)格，不同規(guī)格之間亦存在非常大的技術(shù)要求差異，特別是在高端市場領(lǐng)域，由于對產(chǎn)品性能、使用壽命、安全及穩(wěn)定性等要求非常高，具有非常高的技術(shù)壁壘。

以單相罩極電機為例，應用在烤箱、微波爐、壁爐、冰柜等家用電器的單相罩極電機必須具備對高溫、潮濕等惡劣環(huán)境的適應性，并且還需滿足高使用壽命、低噪音、安全穩(wěn)定的要求。因此，要配套此類高端廚房電器，就需要對單相罩極電機的結(jié)構(gòu)設(shè)計、原材料選用、制造工藝等方面進行技術(shù)創(chuàng)新。目前國內(nèi)僅有極少數(shù)創(chuàng)新能力較強、技術(shù)儲備深厚、生產(chǎn)工藝及設(shè)備領(lǐng)先的企業(yè)可以滿足上述要求。

對于新進入者而言，由于國內(nèi)微特電機低端市場競爭異常激烈，利潤率非常低，企業(yè)生存較困難。如從低端市場向高端市場轉(zhuǎn)變，由于技術(shù)門檻較高，難度非常大。

11、規(guī)模壁壘

近年來，微特電機整體技術(shù)水平不斷提升，種類不斷延伸，下游客戶對微特電機的性能、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求越來越高，企業(yè)必須投入較多的人力、資金進行方案設(shè)計、產(chǎn)品研發(fā)、購置大量先進生產(chǎn)設(shè)備和檢驗設(shè)備，才能滿足客戶要求。因此，企業(yè)需持續(xù)穩(wěn)定獲得大批量訂單，進行較大規(guī)模的產(chǎn)品生產(chǎn)，才能在生產(chǎn)效率、采購成本、管理費用等方面凸顯優(yōu)勢，脫離小規(guī)模低端市場的激烈競爭困境，分攤固定成本，提高單位產(chǎn)品邊際收益。行業(yè)新進入者，若無法獲得大量訂單形成規(guī)模化生產(chǎn)，則在激烈的市場競爭中難以生存。

二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

（一）產(chǎn)業(yè)政策

1、《中國制造 2025》

加快發(fā)展智能制造裝備和產(chǎn)品。組織研發(fā)具有深度感知、智慧決策、自動執(zhí)行功能的高檔數(shù)控機床、工業(yè)機器人、增材制造裝備等智能制造裝備以及智能化生產(chǎn)線，突破新型傳感器、智能測量儀表、工

業(yè)控制系統(tǒng)、伺服電機及驅(qū)動器和減速器等智能核心裝置，推進工程化和產(chǎn)業(yè)化。

2、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》

將機器人及工業(yè)機器人成套系統(tǒng)、汽車電動空調(diào)、電制動、電動轉(zhuǎn)向、電動汽車驅(qū)動電機、伺服電機及驅(qū)動裝置等列為重點鼓勵發(fā)展對象，并享受國家政策、稅收等方面的鼓勵和扶持。

（二）微特電機行業(yè)發(fā)展情況

1、微特電機行業(yè)發(fā)展概況

微特電機是技術(shù)密集行業(yè)，其興起于歐洲的德國、瑞士等國家，發(fā)展于日本，而后隨著中國的改革開放，技術(shù)擴散逐步向我國轉(zhuǎn)移，并帶動我國微特電機行業(yè)的蓬勃發(fā)展。目前，德國、日本等發(fā)達國家仍擁有微特電機行業(yè)的高端先進技術(shù)，大部分一般性電機制造業(yè)已經(jīng)向以中國為代表的發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。目前中國已成為世界微特電機的主要生產(chǎn)大國和出口國。

微特電機特別是高端微特電機產(chǎn)品制造工序多，涉及精密機械、精密模具加工、磁性材料處理、繞組自動制造、絕緣烘烤處理等關(guān)鍵電機工藝技術(shù)，需要配套大量高精度的自動化工裝與設(shè)備，還需要一系列精密的測試儀器，技術(shù)含量較高。德國、日本、美國等國家憑借

其多年的生產(chǎn)制造經(jīng)驗、先進的生產(chǎn)工藝技術(shù)以及巨額的研發(fā)投入，掌控著大部分高端微特電機的新技術(shù)和新產(chǎn)品，引領(lǐng)世界微特電機技術(shù)的發(fā)展方向，形成了較大的世界領(lǐng)先優(yōu)勢。

目前我國已經(jīng)可以實現(xiàn) 25 個大類、60 個系列、超過 5,000 多個規(guī)格的微特電機大批量、規(guī)?；a(chǎn)。截至 2015 年 10 月，我國共有規(guī)模以上（年銷售規(guī)模 2,000 萬元以上）微特電機生產(chǎn)企業(yè) 926 家，從業(yè)人數(shù)超過 30 萬人。近年來，受下游應用行業(yè)的需求拉動，我國微特電機制造行業(yè)的發(fā)展速度較快。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2010 年我國微特電機銷售收入為 1,257.40 億元，2014 年達到 2,241.86 億元，年復合增長率 15.55%。

2、行業(yè)發(fā)展前景和市場容量分析

（1）家電領(lǐng)域

我國是世界家電制造業(yè)大國，在國家推動“收入倍增計劃”與“中國特色城鎮(zhèn)化”的背景之下，我國家電行業(yè)整體市場規(guī)模正在不斷擴大，行業(yè)銷售收入已從 2012 年的 11,268.00 億元增長到了 2016年的 14,605.60 億元，年復合增長率達到了 6.70%。

近年來，隨著家電產(chǎn)品智能化、節(jié)能化、網(wǎng)絡化等趨勢帶來的產(chǎn)品更新?lián)Q代速度加快，全球家電行業(yè)整體規(guī)模仍在持續(xù)擴大。據(jù)消費

市場權(quán)威調(diào)查機構(gòu)歐睿咨詢(Euromonitor)公布數(shù)據(jù)顯示，2015 年全球家電行業(yè)規(guī)模達到 3，806 億美元，至 2020 年全球家電行業(yè)規(guī)模預計達到 5,000 億美元。

在傳統(tǒng)家電以外的小家電領(lǐng)域，如烤箱、飲水機、豆?jié){機、面包機、咖啡機、攪拌機、吸塵器等產(chǎn)品，隨著我國居民生活品質(zhì)的不斷提高和健康意識的轉(zhuǎn)變，已在我國大、中型城市家庭得到了逐步普及。

烤箱、咖啡機、攪拌機、面包機等西式小家電作為健康優(yōu)質(zhì)生活方式的體現(xiàn)，在歐美國家一直較為流行。而隨著全球文化的不斷融合和對健康生活理念的日益重視，西式小家電產(chǎn)品所帶來的生活品質(zhì)的提升得到越來越多人尤其是新一代年輕人的青睞。根據(jù)統(tǒng)計，目前發(fā)達國家平均每戶家庭擁有近40 種小家電產(chǎn)品，而中國大中城市的家庭平均還不到 10 個，農(nóng)村地區(qū)的家庭擁有量則更低，未來該類小家電產(chǎn)品在國內(nèi)的市場空間巨大。另外，隨著家電產(chǎn)品的智能化和節(jié)能環(huán)保要求，在移動互聯(lián)網(wǎng)時代，人們期望家電產(chǎn)品擁有信息交互功能從而讓家居生活更加安全、舒適，消費升級和更新?lián)Q代將為家電產(chǎn)品帶來更大的市場需求。

家電類電機主要包括單相罩極電機、串激電機、直流無刷電機。產(chǎn)品配套烤箱、冰箱、冷柜、微波爐、面包機、電吹風、商用攪拌機、家用攪拌機、榨汁機、破壁機、暖風機、換氣扇、家用霧化器等白色家電。

家電行業(yè)特別是小家電市場的持續(xù)穩(wěn)定增長將為家電類電機帶來了巨大的市場需求。

（2）辦公自動化領(lǐng)域

辦公自動化設(shè)備包括打印機、復印機、掃描儀、傳真機、投影儀、考勤機、碎紙機等。隨著社會、經(jīng)濟的發(fā)展，辦公自動化程度不斷提高，辦公設(shè)備市場也得到了快速的發(fā)展。

國內(nèi)辦公設(shè)備行業(yè)的形成時間大概在 20 世紀 90 年代中后期，伴隨著經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，企事業(yè)單位對于傳真機、打印機、復印機、掃描儀等辦公設(shè)備需求日增，我國已經(jīng)成為了全球辦公設(shè)備和辦公耗材的生產(chǎn)大國，根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2014 年我國打印機、復印和膠印設(shè)備產(chǎn)量分別約 6,601 萬臺、713 萬臺。

（3）安防監(jiān)控領(lǐng)域

隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展，在平安城市、道路交通、金融、教育和軍警等領(lǐng)域的旺盛需求下，我國安防行業(yè)保持快速增長勢頭，2012 年我國安防行業(yè)產(chǎn)值為 3,180 億元，截至 2016 年底安防行業(yè)產(chǎn)值已達到 5,400 億元，年復合增長率約為 14%。

目前我國安防產(chǎn)業(yè)規(guī)模還偏小，主要應用于房地產(chǎn)、公路交通、金融、公安、電力、煤炭、教育等行業(yè)，民用市場遠未啟動。相比國外發(fā)達國家民用安防產(chǎn)品 70%的普及率，我國民用安防市場目前正處于培育期，未來發(fā)展前景廣闊。

未來一段時間，隨著智慧城市的持續(xù)深入、消費者安防意識的不斷提高將為安防行業(yè)帶來發(fā)展契機，中國安防市場發(fā)展?jié)摿薮蟆＾k公自動化、安防監(jiān)控類設(shè)備配套公司的產(chǎn)品主要為混合式步進電機。

（4）工業(yè)自動化領(lǐng)域

當前，全球工業(yè)的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)變革正在興起，發(fā)展模式和競爭格局將迎來重大變革，德國的“工業(yè) 4.0”戰(zhàn)略、美國的“先進制造業(yè)國家戰(zhàn)略計劃”、日本的“科技工業(yè)聯(lián)盟”、中國制造業(yè)頂層設(shè)計——“中國制造 2025”等發(fā)展戰(zhàn)略，即是以智能制造為主的第四次工業(yè)革命，工業(yè)自動化是其實現(xiàn)的重要前提之一。工業(yè)自動化的實現(xiàn)基礎(chǔ)是以機器人為代表的基礎(chǔ)硬件及配套軟件。按機器人的應用領(lǐng)域，可以把機器人大致分為兩類：工業(yè)機器人和服務機器人。工業(yè)機器人是面向工業(yè)領(lǐng)域的多關(guān)節(jié)機械手或多自由度機器人，如焊接機器人、搬運機器人、噴漆機器人、處理機器人、裝配機器人等；服務機器人是指除工業(yè)機器人之外的、用于非制造業(yè)并服務于人類的各種機器人，如助殘機器人、家庭作業(yè)機器人、住宅安全機器人、娛樂休閑機器人、清潔機器人、醫(yī)用服務機器人等。

在工業(yè)機器人方面，根據(jù)國際機器人聯(lián)合會（IFR，InternationalFederationofRobotics）數(shù)據(jù)，2015 年，我國每萬名產(chǎn)業(yè)工人所擁有的工業(yè)機器人數(shù)量僅為 49 臺，遠低于韓國的 531 臺,日本的 305 臺和德國的 301 臺，甚至低于制造業(yè)全球平均機器人密度每萬名員工 69 臺的水平。

隨著我國人工成本快速上升及制造業(yè)升級需求的增強，近年來我國工業(yè)機器人保持了較快增長，據(jù) CRIA 與 IFR 聯(lián)合統(tǒng)計，2015 年中國工業(yè)機器人市場銷量達到 6.90 萬臺，同比增長 20%。據(jù)國際機器人聯(lián)合會（IFR，InternationalFederationofRobotics）最新發(fā)布的報告顯示，工業(yè)機器人在中國的銷售增長將保持高速增長態(tài)勢，預計 2016-2018 年，工業(yè)機器人年均增長率預計將接近30%，2018 年銷量將達 15萬臺。到 2018 年末，中國機器人保有量將超過 50 萬臺。

隨著我國人口紅利的逐步消失，過去勞動力成本低的優(yōu)勢逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在企業(yè)的一大負擔，為降低企業(yè)成本，彌補勞動力高成本帶來的短板，企業(yè)必須加快生產(chǎn)制造升級的速度。未來工業(yè)機器人行業(yè)在產(chǎn)業(yè)政策的激勵和市場需求的帶動下，其市場將會迎來快速增長時期。

在服務機器人方面，IFR 按照應用領(lǐng)域劃分，將服務機器人分為個人/家用機器人（Personal/DomesticRobots）和專業(yè)服務機器人（ProfessionalServiceRobots）兩大類。

2015 年全球?qū)I(yè)服務機器人銷量約為 4.1 萬臺，較 2014 年增加約25%。據(jù) IFR 預測，2016-2019 年，全球?qū)I(yè)服務機器人銷量將達到 33萬臺，其中醫(yī)用和物流用途機器人是增長潛力最大的兩類專業(yè)服務機器人。

在個人/家用服務機器人方面，2014 年全球銷量約為 470 萬臺，比2013 年增長約 18%；2015 年總銷量為 540 萬臺，比 2014 年增長 16%。國際機器人聯(lián)盟（InternationalFederationofRobotics，IFR）預計2016-2019 年，個人/家用服務機器人的累計銷量將達到 4,200 萬臺，累計銷售額約為 223 億美元。隨著人們生活方式的轉(zhuǎn)變，家用機器人在提高人們生活的舒服度和便利性方面將會發(fā)揮更大的作用，未來其市場需求也將越來越廣闊。工業(yè)機器人和服務機器人市場的快速增長，將帶動伺服電機的需求。

綜合分析國際國內(nèi)形勢和省情、市情，“十三五”時期是我市經(jīng)濟社會發(fā)展的重大歷史機遇疊加期，也是實現(xiàn)彎道超越的黃金機遇期。一是國家實施重大戰(zhàn)略帶來的新機遇。京津冀協(xié)同發(fā)展、“一帶一

路”、長江經(jīng)濟帶建設(shè)等重大戰(zhàn)略的實施，必然會帶來更大的發(fā)展空間。京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略是我市面臨的最大、最直接的戰(zhàn)略機遇。這一戰(zhàn)略的實施，使京津冀城市群成為帶動全國發(fā)展的主要空間載體?！耙粠б宦贰睉?zhàn)略的實施，為河北打通開放新通道、打造國際產(chǎn)能新樣板、實現(xiàn)新一輪高水平對外開放提供了重要機遇。長江經(jīng)濟帶建設(shè)，也必將使我市沿?？扛?、交通便利等方面的優(yōu)勢轉(zhuǎn)換為競爭優(yōu)勢，對承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)品出口等起到一定的促進作用。二是新理念、新業(yè)態(tài)、新模式、新技術(shù)帶來的新機遇。當前，世界經(jīng)濟在深度調(diào)整中曲折復蘇，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢待發(fā)。中央提出創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展新理念，必然衍生一些新舉措、新政策，其中蘊含很多發(fā)展機遇和很大的發(fā)展空間。特別是“中國制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)+”等行動計劃的實施，孕育著新型產(chǎn)業(yè)、新興業(yè)態(tài)與全新發(fā)展模式，為我市加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，促進新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的產(chǎn)生和加速成長創(chuàng)造了有利契機。隨著一些新技術(shù)產(chǎn)生，各種產(chǎn)業(yè)發(fā)展由“制造”向“智造”轉(zhuǎn)變，必將會出臺一系列扶持政策，對我市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進產(chǎn)業(yè)技改升級都將起到積極的促進作用。三是現(xiàn)有資源優(yōu)勢所蘊含的新機遇。便利的區(qū)位優(yōu)勢賦予了我市對項目、資金、人才的強大吸引力。經(jīng)過不懈努力，我市綜合實力不斷增強，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢日益凸顯，電子機箱、管道裝備、食品飲料等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，新能源車輛、汽車零部件等一些前景好、潛力大的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)已見雛形，發(fā)展質(zhì)量、發(fā)展速度明顯提升，具備了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。通過持續(xù)推進招商引資和項目建設(shè)，我們成功引進了一批大項目、好項目，并陸續(xù)開工建設(shè)、達產(chǎn)達效，為今后發(fā)展積蓄了充足后勁。

在看到重大機遇和有利條件的同時，我們還要清醒地認識到發(fā)展過程中存在的問題和不足。一是綜合實力還不夠強，經(jīng)濟總量不大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)化，財政支撐能力不足，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和項目投產(chǎn)達效的任務依然艱巨；二是創(chuàng)新能力不足，創(chuàng)新實踐、創(chuàng)新成果、創(chuàng)新舉措還不夠多，全社會創(chuàng)新、創(chuàng)造和創(chuàng)業(yè)的活力還沒有得到充分釋放；三是資源約束與環(huán)境問題集中顯現(xiàn)，節(jié)能減排壓力仍然較大，破解要素制約與發(fā)展矛盾的任務艱巨。

第三章

市場需求預測

一、行業(yè)基本情況

1、上游行業(yè)狀況對本行業(yè)的影響

行業(yè)原材料主要包括硅鋼片、漆包線、純銅等。上游原材料價格變動對本行業(yè)的產(chǎn)品定價政策、成本水平、銷售業(yè)績有直接影響，關(guān)聯(lián)度較高。我國是鋼材、銅材的生產(chǎn)大國，有著完整的工業(yè)生產(chǎn)體系，市場供給充足，原材料短缺風險較低。

（1）硅鋼價格波動對本行業(yè)的影響

硅鋼指含硅量 0.5%~4.8%的硅鐵合金，是電工領(lǐng)域廣泛使用的一種鋼材。微特電機中的定子、轉(zhuǎn)子主要原材料均為硅鋼片。2013-2015 年度，受國內(nèi)外需求放緩、產(chǎn)能過剩等因素影響，國內(nèi)鋼鐵行業(yè)持續(xù)低迷，價格指數(shù)不斷下滑。據(jù)中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，協(xié)會會員 2013 年、2014 年鋼材全年平均銷售結(jié)算價格分別為 3,442 元/噸和 3,074 元/噸，呈不斷下滑趨勢。根據(jù) 2015 年中國鋼鐵行業(yè)運行情況報告，2015 年鋼材價格指數(shù)較 2014 年繼續(xù)下降 27.26%。

2016 年度，在國內(nèi)供給側(cè)改革、去產(chǎn)能大背景下，國內(nèi)鋼材價格已有所回升，根據(jù)鋼鐵協(xié)會統(tǒng)計，2016 年，國內(nèi)市場鋼材平均綜合價

格指數(shù)為 75.11 點，同比上升 12.39%。在多種因素的影響下，鋼材價格波動劇烈，價格的上漲使得微特電機行業(yè)的生產(chǎn)成本將有所提高。

（2）銅價格波動對本行業(yè)的影響

銅作為大宗商品交易最為活躍的品種之一，其需求與國內(nèi)外實體經(jīng)濟景氣度高度相關(guān)，被喻為全球經(jīng)濟的“溫度計”。2011 年以來，受中國經(jīng)濟增速放緩、歐美經(jīng)濟復蘇受干擾，以及其他大宗商品指數(shù)下滑的拖累，銅價經(jīng)歷了一波下行走勢，自 2011 年 7 月高位 72,000元/噸左右跌落至 2015 年 12 月底的 36,640 元/噸左右，累計降幅近50%。銅價格于 2016 年年初觸底緩慢反彈并在四季度快速上漲，年末價格較年初上漲達 24.22%。

據(jù)國際銅業(yè)研究組織（ICSG）2015 年 7 月報告顯示，未來幾年全球銅冶煉產(chǎn)能將會繼續(xù)增長，預估至 2018 年全球精煉銅產(chǎn)能可以達到3,020 萬噸。在供給進一步增加、新興經(jīng)濟體經(jīng)濟增速放緩、美國加息預期等負面因素影響下，預計未來銅價將會呈震蕩走勢。

2、下游行業(yè)發(fā)展狀況對本行業(yè)的影響

微特電機作為工業(yè)制造領(lǐng)域必不可少的核心部件，廣泛應用于電子信息制造、家用電器、汽車、視聽設(shè)備、工業(yè)自動化、武器裝備、醫(yī)療器械等領(lǐng)域，隨著微特電機技術(shù)的迅速發(fā)展，未來應用領(lǐng)域?qū)⑷?/p>

益廣泛。目前，在微特電機下游應用行業(yè)中，使用量最大的為信息處理機器，約占 30%，汽車領(lǐng)域次之，占比 26%，家電領(lǐng)域占比 23%，視聽設(shè)備占比約 17%，其他行業(yè)占比約 4%。

（1）本行業(yè)與家用電器行業(yè)關(guān)聯(lián)性分析

在家用電器領(lǐng)域，微特電機是家用電器的關(guān)鍵部件之一，其性能直接影響到家用電器的技術(shù)性能，如家電的能效比、性價比、噪聲振動等。在家用電器中大量使用著各種電機，主要是用作驅(qū)動，其次是控制。當前在各類家用電器中廣泛使用的電機主要為單相電容電機、單相罩極電機、直流無刷電機、串激電機等。

中國家電行業(yè)和企業(yè)在全球產(chǎn)業(yè)中的比重和作用不斷擴大。近年來，除了傳統(tǒng)大家電產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級趨勢明顯之外，小家電及新興家電是家電行業(yè)未來新的增長點，有望引領(lǐng)家電行業(yè)實現(xiàn)快速增長。以烤箱為例，根據(jù)中怡康監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2016 年 1-8 月，我國嵌入式烤箱零售額達到 12 億元，同比增速為 59.80%。目前我國小家電和新興家電產(chǎn)品仍處于市場的導入期，普及率遠低于大家電產(chǎn)品，增長空間巨大。家用電器行業(yè)增長，將帶動配套電機市場同步增長，目前家電用微電機占微電機總需求量的 23%左右。

（2）本行業(yè)與信息處理設(shè)備產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性分析

信息處理設(shè)備產(chǎn)業(yè)是研制和生產(chǎn)電子設(shè)備及各種電子元件、器件、儀器、儀表的工業(yè)，具體細分為投資類產(chǎn)品、消費類產(chǎn)品和元器件產(chǎn)品三個大類，涵蓋信息的輸入、存儲、處理、輸出、傳遞等環(huán)節(jié)，具體包含計算機、通信設(shè)備、元器件等電子產(chǎn)品。微特電機在信息處理設(shè)備中往往擔負著精密控制和驅(qū)動功能，如計算機上的硬盤驅(qū)動器、手機上的振動電機等。

2015 年，我國規(guī)模以上電子信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)個數(shù)約為 6.08 萬家，其中電子信息制造業(yè)企業(yè) 1.99 萬家，軟件和信息技術(shù)服務業(yè)的企業(yè) 4.09萬家。全年完成銷售收入總規(guī)模達到 15.4 萬億元，同比增長 10.4%；其中，電子信息制造業(yè)實現(xiàn)銷售收入 11.1 萬億元，同比增長 7.6%；軟件和信息技術(shù)服務業(yè)實現(xiàn)銷售收入 4.3 萬億元，同比增長 16.6%。

我國主要電子信息產(chǎn)品產(chǎn)量穩(wěn)步增長。2016 年，我國共生產(chǎn)手機、微型計算機和集成電路 21.0 億部、2.9 億臺和 1,318.0 億塊，除微型計算機產(chǎn)量略有下滑外，手機、集成電路分別增長 16.02%、21.25%。

電子信息制造領(lǐng)域微特電機需求量正隨著全球信息化發(fā)展而高速增長，當前需求量約占微特電機總需求量的 31%。

（3）本行業(yè)與汽車產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性分析

在汽車應用領(lǐng)域，微特電機作為汽車上的關(guān)鍵零部件之一，每輛經(jīng)濟型汽車配備 30 臺以上小電機，高級轎車至少配備 60 臺以上小電機，豪華型轎車配備近100 臺小電機。汽車用微特電機主要分布于汽車的發(fā)動機、底盤、車身三大部位及附件中，除此之外，電機還是電動汽車的動力系統(tǒng)。世界各汽車制造商都十分重視電動汽車的開發(fā)，電動汽車已小批量投入市場。目前，汽車用微特電機占總需求量的 26%左右。

近20 年來我國一直是全球汽車行業(yè)增幅最大的市場。自 2000 年以來乘用車和輕型商用車在我國市場的銷量大約增長了 10 倍，達到每年 2,000 萬輛以上，年均復合增長率達到了 20%左右。根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2016 年我國汽車產(chǎn)量 2,811.9 萬輛，銷量 2,802.8萬輛，我國汽車產(chǎn)銷約為全球總產(chǎn)銷量的 30%，已連續(xù)七年穩(wěn)居全球汽車產(chǎn)銷量首位。

目前我國汽車市場產(chǎn)業(yè)仍處于發(fā)展階段，與發(fā)達國家相比，我國汽車普及率仍然較低，2016 年每千人汽車保有量僅 149 輛，僅相當于德國的四分之一。隨著我國國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展及人民生活水平的不斷提高，未來我國的人均汽車保有量仍有的很大的提升空間，我國仍是最具發(fā)展?jié)摿Φ钠囀袌觥?/p>

（4）本行業(yè)與視聽設(shè)備產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性分析

在視聽設(shè)備領(lǐng)域，微特電機主要用于錄音機、錄像機、攝像機、照相機、DVD，以及數(shù)字式攝錄一體機和家庭影院等等，所有視聽產(chǎn)品使用的電機約占微特電機總需求量的 17%左右。該領(lǐng)域目前使用的電機大部分為有刷永磁直流電動機，隨著視聽產(chǎn)品的薄型化、高速化，無刷電機在該領(lǐng)域?qū)⒉粩嘣黾优涮琢?。目前，音響、視像設(shè)備已經(jīng)成為消費類電子產(chǎn)品新的經(jīng)濟增長點，各類配套微特電機產(chǎn)品的總產(chǎn)量和質(zhì)量都有較快的發(fā)展和提高。

（5）本行業(yè)與其他下游行業(yè)關(guān)聯(lián)性分析

目前超微型電機在醫(yī)療器械的應用領(lǐng)域越來越廣泛。醫(yī)療領(lǐng)域是微機械電子技術(shù)應用最具代表性的領(lǐng)域，微創(chuàng)傷內(nèi)窺診療、精密顯微外科手術(shù)機械及微機器人等都需要體積很小、功率又足夠大的高度靈巧、高度柔順性的超微型電機。超微型電機是微機械電子系統(tǒng)的關(guān)鍵執(zhí)行和驅(qū)動部件，隨著超微型電機制造水平不斷完善和成熟，其產(chǎn)量和應用領(lǐng)域不斷擴大，其市場潛力是巨大的，有望成為新的經(jīng)濟增長點。

隨著工業(yè)現(xiàn)代化和武器裝備現(xiàn)代化的發(fā)展需求，微特電機在工業(yè)自動化領(lǐng)域和軍事領(lǐng)域中扮演越來越重要的角色。該類微特電機品種繁多，技術(shù)含量高，系統(tǒng)綜合程度高。

二、市場分析

1、行業(yè)競爭情況

微特電機是技術(shù)密集行業(yè)，其興起于歐洲的德國、瑞士等國家，發(fā)展于日本，而后隨著中國的改革開放，技術(shù)擴散逐步向我國轉(zhuǎn)移。德國、日本等發(fā)達國家仍擁有微特電機行業(yè)的高端先進技術(shù)，是微電機先進技術(shù)的代表，在高端精密加工產(chǎn)品方面具有明顯的優(yōu)勢，目前引領(lǐng)著微電機技術(shù)的發(fā)展方向；大部分一般性電機制造業(yè)已經(jīng)向以中國為代表的發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。目前，中國憑借著相對豐富的勞動力資源和較低的原材料成本，已成為世界微特電機的主要生產(chǎn)大國和出口國。

現(xiàn)階段，發(fā)達國家生產(chǎn)的微特電機主要應用于工業(yè)自動化、汽車、軍工、航天、家電、IT 等領(lǐng)域，如在工業(yè)自動化領(lǐng)域，代表性企業(yè)有西門子（SIEMENS）、施耐德（Schneider）、日本安川（YASKAWA）、松下（Panasonic）等；在辦公領(lǐng)域，日本電產(chǎn)（NIDEC）、萬寶至（Mabuchi）、美蓓亞（Minebea）、信濃（SHINANO）等；美國則在軍

事、航天電機領(lǐng)域占據(jù)較大優(yōu)勢，代表性企業(yè)有科爾摩根(KOLLMORGEN)等。這些領(lǐng)域?qū)ιa(chǎn)微特電機的原材料品質(zhì)、生產(chǎn)技術(shù)和制造工藝要求極高，利潤也最為豐厚。

在單相罩極電機細分領(lǐng)域，不同產(chǎn)品規(guī)格存在較大技術(shù)差異。低端市場進入門檻較低，企業(yè)較多且規(guī)模普遍較小，競爭激烈；高端市場由于對產(chǎn)品性能、使用壽命、低噪音、安全及穩(wěn)定性等要求極高，具有很高的技術(shù)壁壘，企業(yè)較為集中，目前參與國際市場競爭的電機廠商主要為德國依必安派特（EBM-PAPST）、意大利飛馬（FIME）、美國史密斯（A.O.Smith）等，這些公司技術(shù)領(lǐng)先、設(shè)備先進、品質(zhì)可靠，并且具備強大的研發(fā)與設(shè)計實力，競爭優(yōu)勢明顯。近年來，我國部分本土企業(yè)不斷增強自身的技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新實力，逐漸形成了一批具有較大生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)先進的企業(yè)。如大洋電機、方正電機、金龍機電、微光股份、科力爾等。這些企業(yè)除供應國內(nèi)市場外，還積極參與國際業(yè)務競爭。

2、行業(yè)發(fā)展趨勢

近年來，電力電子、微電子、計算機、控制等技術(shù)得到迅猛發(fā)展，催生了一系列新型微特電機，如永磁無刷直流電動機、交流伺服電動機、開關(guān)磁阻電動機、無刷雙饋電動機等。

隨著信息技術(shù)、材料技術(shù)、能源技術(shù)的進步，當前微特電機技術(shù)正在進入一個新的發(fā)展階段，其發(fā)展趨勢體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）微型化、輕量化

為了適應日益微型化的電子信息產(chǎn)品，微特電機正向小型化、輕量化方向發(fā)展。這種發(fā)展既包括微特電機體積和重量的改變，也包括實現(xiàn)同一功能所需功率的降低。

為了達到微特電機小型、微型化的目的，一方面需要不斷使用新型的高性能材料與電子元器件，提高電機的功率密度，另一方面還要不斷研究新型的電機拓撲結(jié)構(gòu)和運行原理。電機驅(qū)動與控制采用集成電路后，其最大優(yōu)點是電路簡化，有利于電機的輕薄短小化，并使驅(qū)動精度和可靠性提高。例如，以色列 GivenImaging 公司研制的 M2A 膠囊內(nèi)鏡，其微電機外形尺寸為 1126mmmm，重量僅 4 毫克，可在人體消化道內(nèi)穿行。

（2）節(jié)能化、環(huán)?；?/p>

隨著節(jié)能、健康、環(huán)保等理念受到信息處理設(shè)備、家電等終端產(chǎn)品消費者日益重視，微特電機作為其中主要的耗能部件，其能效水平、噪聲振動、電磁干擾等節(jié)能、環(huán)保指標正在不斷提升。

電機及系統(tǒng)運行效率的提升可釋放巨大的節(jié)能降耗潛力,目前我國正在積極推動和扶持高效電機及電機系統(tǒng)節(jié)能工程的開展和實施，鼓勵采用新型電機設(shè)計、新工藝及新材料，通過降低電磁能、熱能、機械能的損耗，提高輸出效率。

（3）機電一體化

隨著電子技術(shù)，特別是微電子技術(shù)、計算機技術(shù)、材料技術(shù)、自動控制技術(shù)以及生物工程技術(shù)等在微特電機上的不斷應用，現(xiàn)代微特電機已發(fā)展到以電子計算為控制核心，配置傳感器等系列電力電子器件的新一代機電一體化系統(tǒng)。系統(tǒng)中電機與電源、驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)緊密組合，整體性能和效率得到了大幅度的提升。

目前機電一體化微特電機系統(tǒng)的主要代表有交流伺服電機、開關(guān)磁阻電機等。這些電機以無刷電機作為基礎(chǔ)，采用 IG-BT 和 MCT 等新型電力電子器件，同時采用數(shù)字信號處理器（DSP），軟件方面則采用專家系統(tǒng)配置，其應用范圍正在不斷擴大。

（4）數(shù)字化及智能化

隨著現(xiàn)代控制理論、半導體器件及電子信息技術(shù)的發(fā)展，微特電機呈現(xiàn)智能化、數(shù)字化發(fā)展趨勢。微特電機智能化和數(shù)字化是指微特電機通過在其控制單元中采用可編程控制器實現(xiàn)電機速度和位置控制的數(shù)字化、邏輯化以及自我反饋和自我調(diào)節(jié)。隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，微特電機作為物聯(lián)網(wǎng)的最底層也是最基礎(chǔ)的終端驅(qū)動，必將朝著控制智能化、數(shù)字化的方向發(fā)展。

智能化、數(shù)字化的發(fā)展改變了人們對微特電機的認識，誕生了智能單元的概念，即把微特電機作為一個小型智能系統(tǒng)來定位和設(shè)計，使微特電機的發(fā)展與數(shù)字化、信息化發(fā)展的潮流相接軌。目前先進的微特電機系統(tǒng)已集成診斷、保護、控制、通訊等功能，可實現(xiàn)電機系統(tǒng)的自我診斷、自我保護、自我調(diào)速和遠程控制等智能化操作。

（5）測試技術(shù)新型化發(fā)展

隨著微特電機向微型化方向發(fā)展，其建模、仿真、優(yōu)化設(shè)計的正確性、有效性需要使用微機械性能評測技術(shù)加以評價。由于微電機的重要零部件十分微小，產(chǎn)生的運動、位移微乎其微，無法用傳統(tǒng)的測試方法測得相應指標。因此．必須開發(fā)微機械量傳感測量技術(shù)．以適應新的測試需求。

（6）高可靠性方向發(fā)展

隨著微特電機應用領(lǐng)域的不斷拓寬，尤其是生保系統(tǒng)、汽車部件、航天等領(lǐng)域的應用，對微特電機的可靠性要求越來越高。國外有的汽車廠商制定的可靠性標準為不合格率 PPM（即不合格率不超過 10 的負次方），而有些場合，如人工心臟電機、汽車電動助力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)電機、載人宇宙飛

船使用的電機要求合格率 100%。

第四章

產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容

一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

（一）項目場地規(guī)模

該項目總占地面積 86126.58 ㎡（折合約 129.19 畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積 89571.64 ㎡。

（二）產(chǎn)能規(guī)模

根據(jù)國內(nèi)外市場需求和 xx 集團有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)直流無刷電機 80000 套，預計年營業(yè)收入 127100.00 萬元。

二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)

本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。

第五章

項目選址分析

一、項目選址原則

項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與當?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。

二、建設(shè)區(qū)基本情況

項目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊 10 分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路 4 條、高速公路出入口 6 個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡通達。

項目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達 50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標準；項目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務。

綜合分析國際國內(nèi)形勢和省情、市情，“十三五”時期是我市經(jīng)濟社會發(fā)展的重大歷史機遇疊加期，也是實現(xiàn)彎道超越的黃金機遇期。一是國家實施重大戰(zhàn)略帶來的新機遇。京津冀協(xié)同發(fā)展、“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶建設(shè)等重大戰(zhàn)略的實施，必然會帶來更大的發(fā)展空間。京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略是我市面臨的最大、最直接的戰(zhàn)略機遇。這

一戰(zhàn)略的實施，使京津冀城市群成為帶動全國發(fā)展的主要空間載體?！耙粠б宦贰睉?zhàn)略的實施，為河北打通開放新通道、打造國際產(chǎn)能新樣板、實現(xiàn)新一輪高水平對外開放提供了重要機遇。長江經(jīng)濟帶建設(shè)，也必將使我市沿?？扛邸⒔煌ū憷确矫娴膬?yōu)勢轉(zhuǎn)換為競爭優(yōu)勢，對承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)品出口等起到一定的促進作用。二是新理念、新業(yè)態(tài)、新模式、新技術(shù)帶來的新機遇。當前，世界經(jīng)濟在深度調(diào)整中曲折復蘇，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢待發(fā)。中央提出創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展新理念，必然衍生一些新舉措、新政策，其中蘊含很多發(fā)展機遇和很大的發(fā)展空間。特別是“中國制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)+”等行動計劃的實施，孕育著新型產(chǎn)業(yè)、新興業(yè)態(tài)與全新發(fā)展模式，為我市加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，促進新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的產(chǎn)生和加速成長創(chuàng)造了有利契機。隨著一些新技術(shù)產(chǎn)生，各種產(chǎn)業(yè)發(fā)展由“制造”向“智造”轉(zhuǎn)變，必將會出臺一系列扶持政策，對我市調(diào)...

第二篇：直流無刷電機性能分析

直流無刷電機性能分析

一、無刷直流電機的意義

人們對環(huán)境和能源的日益關(guān)注，推動了電動汽車的發(fā)展，加速了世界強國在電動汽車領(lǐng)域的競爭。在目前電池技術(shù)制約下，如何提高電能效率、提高電動汽車續(xù)駛歷程，是電動汽車行業(yè)關(guān)注的焦點。無刷直流電機啟動轉(zhuǎn)矩大、調(diào)速性能好、效率高、能量密度大、過載能力強、性能穩(wěn)定、安全可靠，是電動汽車的理想驅(qū)動電機。無刷直流電機的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，對提高電動汽車性能、促進電動汽車行業(yè)發(fā)展、使我國電動汽車行業(yè)趕超世界先進水平具有積極的促進作用。

二、無刷直流電機的先進性

電動車輛主要用于城市交通，車輛大部分時間處于啟動、加速、制動的工作狀態(tài)，因此電機的起動性能、加速性能、低速時的效率、制動時的能量再生能力、電機的過載能力、電機的能量密度、電機可靠性對電動車輛尤為重要，是衡量電動車輛電機的重要指標。目前電動車輛還沒有專用電機可選，只能選用通用電機，如直流串激電機、直流并激電機、永磁直流電機、異步電機等。通用電機的負載特性為恒負載特性，而電動車輛特性為變負載特性，兩者特性不匹配，影響了電機出力，進而影響了電動車輛性能。另外，通用電機的最大效率點均設(shè)計在額定點附近，當負載偏離額定點時，電機效率急劇下降，影響了車輛的續(xù)駛里程。開關(guān)磁阻電機在低速時具有較大的轉(zhuǎn)矩，但效率偏低，永磁同步電機具有較高的效率，但低速時轉(zhuǎn)矩無法提升。只有無刷直流電機具備了以上電機的所有優(yōu)點，它具有串激直流電機的低速轉(zhuǎn)矩提升功能、并激直流電機的調(diào)速性能、永磁同步電機的高效特性和接近異步電機的可靠性，非常適合電動車輛的需要。現(xiàn)就各種電機技術(shù)指標匯總見表1。表1 各種電機技術(shù)指標匯總

電機

性 能 直流串激電機 支流并激電機 永磁直流電機 鼠籠異步電機 磁阻開關(guān)電機 永磁同步電機 無刷直流電機

起動性能 5 4 4 2 3 4 5

低速性能 5 4 4 3 3 4 5

低速時效率 3 3 4 3 4 5 5

平均效率 3 3 4 4 3 5 5

能量密度 2 2 3 4 4 5 5

過載能力 4 4 4 4 3 5 5

再生能力 3 5 4 3 2 5 5

可靠性 2 2 2 5 5 4 4

制造成本 4 4 4 5 5 4 4

控制器成本 5 5 5 4 4 4 4

合 計 36 36 38 37 37 45 47

從上表看無刷直流電機是最為理想的電動車輛驅(qū)動電機，與其它電機相比其主要優(yōu)點為：①電機外特性好，非常符合電動車輛的負載特性，尤其是電機具有可貴的低速大轉(zhuǎn)矩特性，能夠提供大的起動轉(zhuǎn)矩，滿足車輛的加速要求。②速度范圍寬，電機可以在任何轉(zhuǎn)速下全功率運行，這是無刷直流電機的獨有特性，這樣可以省去汽車的機械變速器，改變內(nèi)燃車輛的傳動模式，進一步提高整車效率。③電機效率高，尤其是在輕載車況下，電機仍能保持較高的效率，這對珍貴的電池能量是很重要的，該種電機可比永磁直流電動機提高效率10％以上，比Y系列電動機提高效率20％以上。④過載能力強，這種電機比Y系列電動機可提高過載能力20％以上，滿足車輛的突起堵轉(zhuǎn)需要。⑤再生制動效果好，因電機轉(zhuǎn)子具有很高的永久磁場，在汽車下坡或制動時電機可完全進入發(fā)電機狀態(tài)，給電池充電。⑥電機體積小、重量輕、比功率大、可有效地減輕重量、節(jié)省空間。⑦電機無機械換向器，采用全封閉式結(jié)構(gòu)，防止塵土進入電機內(nèi)部，可靠性高。⑧電機控制系統(tǒng)比異步電機簡單。

無刷直流電機是在永磁同步電機的基礎(chǔ)上發(fā)展而來，它比永磁同步電機具有更高的效率和更大的低速轉(zhuǎn)矩，兩種電機的外特性見圖1。

三、無刷直流電機的現(xiàn)狀

電機分為直流電機、同步電機和異步電機，在我國三種電機的生產(chǎn)分工較為明確，無刷直流電機是三種電機的集合，是電機發(fā)展的高層次產(chǎn)品，代表電機的發(fā)展方向。目前無刷直流電機研究剛剛起步，主要集中在高等學校，如浙江大學、北京航空航天大學、上海交通大學等，均在進行1.5kw以下樣機的研究試驗，清華大學正在做15KW電機的樣機實驗，中科院正在做28 KW電機的樣機實驗。在企業(yè)中生產(chǎn)高性能、大容量這種電機的廠家還沒有，只有生產(chǎn)結(jié)構(gòu)簡單、性能較低、容量在0.2KW以下、用于電動自行車電機的廠家。國際發(fā)達國家對無刷直流電機的研制與中國大體相當，但像美國、日本在無刷直流電機控制方面比中國先進。

第三篇：項目策劃方案

國際招標項目策劃方案

一、招標項目概況：

招標項目名稱：

招標編號：

項目組成員：

項目委托金額：

項目概況及立項批復情況：（是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策）招標內(nèi)容：生產(chǎn)線/單機（是否享受減免稅待遇）

項目所屬主管部門（項目批復部門及招標上級主管部門）： 項目類型：國營/三資/民營，技改/世行/政府采購等

二、招標人概況：

招標人名稱：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話/傳真：

三、進口代理機構(gòu)概況：

進口代理機構(gòu)名稱：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話/傳真：

四、適用政策范圍、依據(jù)及具體文件資料：（依據(jù)項目類型）

五、招標操作：

招標方式：公開/邀請（邀請方式須向商務部提交申請/待批/針對實際情況請教總工及總師辦）

招標人市場考察情況或與潛在投標人接觸情況（潛在投標人是否滿足3家/2家開標/直接進口）：

招標人有無意向及預測操作難點，初步確立分包情況及擬訂具有可操作性的評標依據(jù)；

六、如何協(xié)助進口代理機構(gòu)工作：（進口代理機構(gòu)有無長期針對招標設(shè)備的進口經(jīng)驗，是否熟悉投標廠商）

七、招標文件編制、修改：

把握好關(guān)鍵技術(shù)及商務條款與一般技術(shù)及商務條款的制定原則；

把握好分包原則；

確定可行的評標依據(jù)；

確認適用幣種、保證金形式、中標服務費取費標準； 是否需要召開招標說明會；

發(fā)布招標公告后的文件修改須報送上級主管審批；

八、專家情況：（確認專家優(yōu)勢：哪些審標書，哪些評標）評標委員會組成情況：（人數(shù)及人員構(gòu)成）

九、協(xié)助、指導辦理進口許可證：（商務部/外地/天津）

十、中標服務費預計取費時間：

十一、預計歸檔時間及如何作好項目歸檔工作：

十二、招標結(jié)束后跟蹤服務計劃：

第四篇：無刷電機之無感方案控制難點解

無刷電機之無感方案控制難點解析

無刷無感控制在實際應用中極為廣泛，人們對它的研究也尤為以久，它的控制難點主要有兩點：第一，電機的啟動；第二，轉(zhuǎn)子位置的檢測。

對于高壓無感方案來講，除了軟件上的難點之外，硬件設(shè)計也不容忽視，如硬件設(shè)計稍有不當，會導致整個控制板的干擾很大，從而加大了整個方案成功的難度。以下我們主要針對低壓的無感方案進行討論，對于低壓的無感方案來講，市面上的硬件設(shè)計都大同小異，檢測轉(zhuǎn)子的位置的方式也都幾乎都采用反電動勢檢測法。

1、為什么無感方案電機的啟動如此困難？

對于無刷電機來講，電機的運轉(zhuǎn)是靠電子開關(guān)控制換相，那么想要電機正常高效的運轉(zhuǎn)，就必須要知道轉(zhuǎn)子的位置之后，才能正常換相，問題來了，電機沒有傳感器，也沒有轉(zhuǎn)起來，所以轉(zhuǎn)子的位置就不得而知了，所以無感的啟動就要自轉(zhuǎn)啟動，先讓電機以一定的速率自轉(zhuǎn)，在電機自動的過程中，我們通過檢測反電動勢來得知轉(zhuǎn)子的位置，從而得到正確的換相的相位。

電機的自啟動說起來簡單做起來難，本人在調(diào)試眾多無感方案的過程中，總結(jié)出以下幾點經(jīng)驗供參考：

（1）、首先是自轉(zhuǎn)，自轉(zhuǎn)一定要讓電機運轉(zhuǎn)順暢，不能打抖，同時也不能造成大電流。這是啟動成功的非常關(guān)鍵的一步。具體如何達到這個效果，就要各位在調(diào)試的過程中調(diào)節(jié)PWM占空比以及換相時間的長短了。

（2）、啟動步數(shù)不能太少，也不要過多，一般十來步就夠了，等電機運行十來步后開始檢測反電動勢，當檢測到正確的反電動勢后這時候電機就正常運轉(zhuǎn)起來了。

2、如何檢測反電動勢

檢測反電動勢的方法有兩種，第一是用單片機內(nèi)部AD采樣反電動勢信號來進行比較，第二是用比較器直接比較。這兩種方法思路都是一樣，但依個人的經(jīng)驗來看，用比較器的方案更可靠，性能更好，特別是電機轉(zhuǎn)速要求非常高時，用AD采樣方法幾乎是行不通的。

雖然用比較器方案更有優(yōu)勢，可為何在市面上用AD采樣的方式也非常常見？這個主要是因為產(chǎn)品成本的問題。用比較器方案做，要不在外部加一個比較器IC，不僅增加成本，同時也增大PCB的布板空間，其二就是找一個內(nèi)部帶AD的單片機，而這種單片機相對來講通常價格偏高一些。下圖為檢測反電動勢的電路參考圖：

這是個AD檢測方案、比較器比較方案通用的電路圖，如果單片機有比較器，那就接到比較器的那個端口，如果沒有，就必須要接到AD口。

以比較器方案為例，當電機自轉(zhuǎn)完成后，打開比較器中斷（比較對象為：中點電壓與懸空相的電壓值），當比較中斷到來時，立即換相，換相后再設(shè)置比較器的比較對像，即中點電壓與當前懸空相的電壓值，以等待下一次比較中斷的到來。

以上控制方式是沒有延時30度的控制方式，在一般的控制系統(tǒng)中，此控制方式可行，特別是做無感大電流大扭力的方案，不延時的控制方式反而會更加穩(wěn)定，帶載能力會更強。當然這樣做也有弊端，就是效率不如增加30度延時的高。具體用什么方式來做，就得看實際的產(chǎn)品了。

第五篇：房地產(chǎn)項目策劃方案

[鍵入文字]

鶴慶房地產(chǎn)項目

服務計劃書

鶴慶房地產(chǎn)項目服務計劃書

世界上沒有完全相同的項目，不同，因為條件和思想的迥異，認識初期，我們不妨先對其進行大膽解讀，以便交流。

一、項目初次解讀

一）關(guān)鍵問題

近幾年來，旅游地產(chǎn)所到之處，戰(zhàn)略眼光一觸即發(fā)，為切實的把握市場，我們愿意先從當下出發(fā)，暫且忽略區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃以及因交通發(fā)展帶來的利好前景。

本項目地處鶴慶，背山面水，且植入了一定比例的酒店項目。從區(qū)位看，由于距離鶴慶民族村仍有一定距離，因此地塊直接承載旅游接待功能外溢的機遇并不明顯；從自然資源稟賦條件看，山、水、農(nóng)田具有一定的景觀價值，但成熟度低；從規(guī)劃條件看，酒店項目即可理解為旅游地產(chǎn)項目，也可理解為住宿接待項目，可自成一體，也可統(tǒng)一營銷。可以說，本項目的開發(fā)條件使得項目處在保守開發(fā)和激進開發(fā)的區(qū)間，而關(guān)鍵在于把握與旅游結(jié)合的程度，這需要首先對項目與旅游相關(guān)聯(lián)的范圍和深度進行認真的研判。

本項目將面對的客群主要有游客和購房者兩種，當購房者的某一個細分市場與游客（住宿）的需求形成最大共性，并且能滿足項目時，我們可以說我們看到了本項目發(fā)展的端倪；當這一共性能夠合理的植入項目時，我們便可以說，這就是項目的核心。反之，購房者與游客的目標客群分散，酒店與住宅之間共享性降低、單項產(chǎn)品的競爭力減弱、營銷成本增加、市場風險加大。

另外，由于項目周邊配套的原因給項目自身功能體系提出了更高的要求，而項目地塊體量不大，規(guī)劃空間有限，需要通過突出主要配套和擴大開發(fā)計劃兩個方面來進行功能彌補。一方面，可考慮在項目市場定位和功能定位的基礎(chǔ)上增加一定體量的配套物業(yè)；另一方面，可在定位的基礎(chǔ)上擴大開發(fā)計劃，提出項目周邊連片開發(fā)構(gòu)想，完善項目功能、提高項目影響力、爭取發(fā)展機會。

二）特別建議

如果說房地產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合的過程，那么開發(fā)前期的政策資源、社會資源整合就是一次給項目定性的整合，整合的成敗在于如何更好的把握項目的市場前景和找準共同發(fā)展的立足點上。毋庸置疑，旅游地產(chǎn)的開發(fā)方向擁有較強的整合能力。但旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運作又是極其多變的，它需要在營銷上高度統(tǒng)一，又需要在結(jié)構(gòu)上互為支撐，才能穩(wěn)定發(fā)展。從本項目目前的情況看，酒店項目和住宅項目的投資組合結(jié)構(gòu)較好，前期策劃報告在資源整合方面的重點可放在以下幾個方面：

1、突出項目整體品牌形象

2、打造住宅品質(zhì)及回款能力

3、樹立符合項目特質(zhì)的酒店品牌

4、構(gòu)建資源整合功能結(jié)構(gòu)

5、展望項目發(fā)展的良好愿景

二、服務內(nèi)容

本計劃書僅對項目前期策劃委托服務進行承諾，項目規(guī)劃報批、施工圖設(shè)計、營銷推廣、銷售代理服務的具體內(nèi)容視項目進展另行擬定。

我司承諾，本項目前期策劃服務費可在雙方后續(xù)委托合同中予以抵扣。

項目前期策劃具體內(nèi)容：

1背景研究

1.1客戶戰(zhàn)略目標思考（利潤、開發(fā)周期、風險……）

1.2項目限制條件對項目發(fā)展的影響

1.2.1規(guī)劃指標限制（容積率、限高…）

1.2.2建筑風格限制（區(qū)域景觀要求、立面風格限制……）

2基礎(chǔ)資料研究

2.1鶴慶縣及區(qū)域宏觀背景分析

2.1.1鶴慶縣總體經(jīng)濟與區(qū)域經(jīng)濟現(xiàn)狀與趨勢分析

2.1.2鶴慶縣總體規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃

2.1.3鶴慶縣總體房地產(chǎn)市場與區(qū)域房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)化分析

2.1.4宏觀大勢對項目未來的發(fā)展的影響

2.2大理、麗江等旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景研究

2.2.1旅游經(jīng)濟圈情況分析

2.2.2旅游人流及產(chǎn)品的特征分析

2.2.3已有相關(guān)項目和擬建設(shè)項目的影響分析

3類似房地產(chǎn)或旅游地產(chǎn)項目開發(fā)案例借鑒

3.1開發(fā)模式（總體定位與核心區(qū)）

3.2規(guī)劃模式（指標分配、功能構(gòu)成及布局）

3.3產(chǎn)品模式（產(chǎn)品組合模式）

3.4客戶構(gòu)成（客戶來源）

3.5資源利用

3.6與區(qū)域資源的價值聯(lián)動

3.7成功關(guān)鍵驅(qū)動因素

3.8對本項目的借鑒點

4本項目條件與地塊解析

4.1項目條件與地塊解析

4.1.1項目區(qū)位及區(qū)域概況

4.1.2地形地貌、對外交通、項目規(guī)模

4.1.3項目資源分析

4.1.4區(qū)域發(fā)展的機會與面臨的問題

4.2產(chǎn)品競爭性分析

4.3規(guī)劃合理性分析

4.4資源利用及劣勢回避分析

5項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略

5.1項目營銷主題確定

5.2項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略

5.3項目整體定位

5.4基于現(xiàn)有發(fā)展戰(zhàn)略的分期發(fā)展策略（企業(yè)現(xiàn)金流要求；項目形象統(tǒng)一性要求；營銷客戶群一致性要求；各期的利好安排、啟動區(qū)資源展示、昭示性、進入性……）

5.5后續(xù)連片開發(fā)項目整體構(gòu)想

6項目定位細分

6.1市場定位

6.2形象定位

6.3客戶定位(本項目目標客戶分析、區(qū)域市場客戶細分、本項目客戶定位、本項目目標客戶特征、目標客戶價值取向分析)

6.4產(chǎn)品定位（本項目住宅戶型定位、酒店詳細說明、后續(xù)連片開發(fā)項目產(chǎn)品定位）

7功能分區(qū)及功能比例劃分

7.1規(guī)劃指標

7.2項目核心區(qū)的位置與規(guī)模

7.3項目的功能布局

7.4資源利用等

7.5配套設(shè)施布局（功能、風格設(shè)計……）

8項目概念設(shè)計

8.1項目概念設(shè)計說明（項目建設(shè)背景、目標和任務，設(shè)計依據(jù)，設(shè)計范圍……）

8.2總平面布置（包括項目規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖）

8.3各功能板塊建筑、戶型、景觀、道路、配套等規(guī)劃設(shè)計

9經(jīng)濟評價

9.1成本分析

9.2效益分析（含產(chǎn)品估價）

9.3項目資金平衡與運作

四、策劃及設(shè)計費支付方式

策劃及設(shè)計費共計：

五、主要人員安排

項目總監(jiān)：劉波

項目經(jīng)理：李丹

項目策劃負責人：李丹

項目市場調(diào)研負責人：董磊

項目規(guī)劃設(shè)計師：倪云雁……