第一篇：產(chǎn)品代售合同范本（共）

協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽定的書面材料。下面小編給大家?guī)懋a(chǎn)品產(chǎn)品代售合同范本，供大家參考！產(chǎn)品代售合同范本一

_________公司，注冊(cè)地在中國(guó)上海_________（以下稱寄售人），與_________公司，注冊(cè)地在_________（以下稱代售人），按下列條款簽訂本協(xié)議：

1、寄售人將不斷地把_________（貨物）運(yùn)交給代售人代售。貨物價(jià)格為市場(chǎng)CIF市價(jià)，約隔90天運(yùn)交一次。

2、代售人在征得寄售人對(duì)價(jià)格、條款等到同意之后，必須盡力以最好價(jià)格出售寄售商品。

3、開始階段，每次船運(yùn)貨物的價(jià)格不得超過_________美元，代售人未償付的貨款不能超過_________美元。

4、寄售人對(duì)賒銷造成的壞賬不負(fù)任何責(zé)任，代售人在任何時(shí)候均負(fù)有支付寄售人貨款的義務(wù)。

5、代售人將接受寄售人開立的以代售人為付款人的90天遠(yuǎn)期匯票，年利_________%。

6、代售人以簽字信托收據(jù)從寄售人銀行換取包括提單在內(nèi)的裝運(yùn)單據(jù)。

7、寄售人負(fù)擔(dān)貨物售出之前的保險(xiǎn)費(fèi)和倉儲(chǔ)費(fèi)。

8、寄售人必須遵守_________政府的規(guī)章。

9、本協(xié)議英文正本兩份，雙方各持一份。

雙方確認(rèn)上述內(nèi)容，并于_________年_________月_________日簽字立約，以資證明。

寄售人（簽字）：_______

_________年____月____日

代售人（簽字）：_______

_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著真誠(chéng)合作，共同發(fā)展，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任訂立本合同。

第一條商品質(zhì)量

1、甲方同意在合同有效期內(nèi)銷售乙方提供的商品，乙方保證交付的商品符合中國(guó)有關(guān)部門的法律，法規(guī)。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合中華人民共和國(guó)《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《計(jì)量法》、《價(jià)格法》、《稅法》、《商標(biāo)法》等相關(guān)的法律規(guī)定。

2、乙方銷售給甲方的商品必須按提供給甲方的“樣本”同等質(zhì)量，不摻假，不冒牌、不短少。

第二條價(jià)格說明及銷售渠道

1、乙方承諾供應(yīng)給甲方的價(jià)格不高于市場(chǎng)價(jià)，報(bào)價(jià)必須絕對(duì)真實(shí)。本合同所有價(jià)格或金額以人民幣表示，內(nèi)含增值稅及一切稅金。

2、當(dāng)遇商品價(jià)格變動(dòng)調(diào)整，乙方應(yīng)提前30天，必須以書面的形式通知甲方。

3、如遇產(chǎn)品銷售的需要而進(jìn)行促銷活動(dòng)，乙方必須以書面的形式通知甲方，由此促銷的費(fèi)用完全由乙方承擔(dān)。

4、銷售渠道：

甲方根據(jù)乙方的要求和乙方產(chǎn)品銷售的區(qū)域權(quán)限，同意乙方的商品在以下指定區(qū)域銷售。

酒店銷售：

5、為了拓展市場(chǎng)，提高銷售人員的積極性，乙方同意支付獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)人民幣元。

第三條商品交付

1、甲方以電話或傳真方式將要貨計(jì)劃通知乙方，乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間，將商品送至甲方指定的地點(diǎn)運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，實(shí)際收貨數(shù)量應(yīng)該依甲方開箱驗(yàn)收后為準(zhǔn)。

2、乙方保證不提供超過三分之一保質(zhì)期的商品，即保質(zhì)期須在總保質(zhì)期的三分之二以上，達(dá)不到甲方有權(quán)拒收。

3、如若乙方延遲交貨，乙方必須提前天，以（書面、電話）的方式通知采購。否則按扣款。

第四條商品退換貨

1、乙方同意對(duì)商品質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵或銷售過程中因顧客挑選等因素造成的外包裝損壞而影響正常銷售的商品進(jìn)行退換。

2、乙方同意對(duì)滯銷及存在質(zhì)量問題的商品予以退換。

3、與退換貨相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條貨款結(jié)算方式

1、乙方根據(jù)貨款結(jié)算期限，以乙方交付增值稅后，按雙方約定的銀行帳戶給予支付。

2、乙方必須開具增值稅發(fā)票與甲方進(jìn)行結(jié)算，所開具的增值稅發(fā)票所有價(jià)格或金額以人民幣表示，內(nèi)含17%增值稅及一切稅金，不開具虛假增值稅發(fā)票。

3、結(jié)算方式：代銷。

a、現(xiàn)結(jié)：貨到天。

b、月結(jié)：貨到天。每月10日結(jié)算上月15日—30日的貨款；每月25日結(jié)算本月1日至15日的貨款。

c、代銷：按實(shí)際銷售量在每月10日結(jié)算可付進(jìn)貨款。

d、付款方式：電匯、轉(zhuǎn)帳。

第六條：本合同有效期自年月日至年月日止。

第七條：如因銷售需要所簽定的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）

法定代表人：

委托代表人：

年月日

乙方：（蓋章）

法定代表人：

委托代表人：

年月日

出租人：______房地產(chǎn)有限公司（下稱'甲方'）

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：____________________________________

法定地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

承租人：_____________________（下稱'乙方'）

住所：__________________________________

郵政編碼：_________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書（下稱'本合同'）。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)（下稱'該物業(yè)'）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米（含共有共用面積）。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日（下稱'起租日'）起，至_____年_____月_____日（下稱'止租日'）止。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。

（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。

第四章租緊急其它費(fèi)用

第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱'物業(yè)管理公司'）交付物業(yè)管理費(fèi)。

（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。

甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為'其它費(fèi)用'）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。

第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

（1）以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米_____幣_(tái)____元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱'該契約'）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為_____幣_(tái)____元。

（2）該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

（3）該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

（三）乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任

（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四）對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；

（二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之_____進(jìn)行計(jì)算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期：請(qǐng)記住我站域名支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

（二）乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十章附則及其他

第二十二條稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時(shí)，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。

第二十七條爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第二十八條文本

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第二篇：房屋代售合同

房屋代售合同

出售方（甲方）：身份證號(hào)：代售方（乙方）：身份證號(hào)：

一、經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，特簽訂以下房屋代售協(xié)議：

二、出售方：甲方系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有私有（座落于：。

A、戶型

B、面積：平方米，結(jié)構(gòu)：，房屋形式：。

C、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施：裝修：

D、甲方所賣房屋的附帶家電：E、甲方所賣房屋的附帶家俱：

三、甲方出售房屋金額總價(jià)值大寫：元整（小寫：。

四、乙方代售房屋金額超過本合同約定金額，超出部份歸乙方所有，簽訂協(xié)議時(shí)超出雙方約定金額部分由甲方支付給乙方。

五、甲方辦完過戶手續(xù)交房時(shí)，由購房方付清余款。

六、甲方提供一切過戶手續(xù)及有效證明協(xié)助購買方過戶，過戶費(fèi)用負(fù)責(zé)。

七、辦完手續(xù)時(shí)交房：交房前的債權(quán)債務(wù)及各種費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，交房后的各種費(fèi)用由購買方負(fù)責(zé)。

八、乙方代售房屋成功后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理一切證件辦完過戶手續(xù)。

九、若甲方手續(xù)上有問題，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或者本合同不能正常履行時(shí)，甲方應(yīng)按出售房屋成交總金額的10%向乙方賠償損失。

十、甲方若與乙方客戶私自成交后，由甲方向乙方支付成交價(jià)總金額5%的中介費(fèi)，一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

十一、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

備注：。甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

年月日年月日

第三篇：以租代售合同

農(nóng)一師十一團(tuán)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)

(合同編號(hào)：20130001)

十一團(tuán)花橋商貿(mào)城/花橋商業(yè)步行街

【商鋪以租代售合同】

農(nóng)一師十一團(tuán)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)

商鋪以租代售合同

出租方（出賣人）：阿克蘇萬佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

承租方（買受人）： 身份證號(hào)：

家庭住址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋以租代售達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 商鋪以租代售實(shí)施方式

1、由于承租方(買受人)無力或其它原因不愿一次性支付購買商鋪的首期款項(xiàng)，承租方自愿按總房款的百分比外加余款銀行同期利息和出租方（出賣人）為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金的方式每年支付租金，承租方取得該套商鋪當(dāng)年使用權(quán)，在雙方約定年限內(nèi)承租方逐年付清全部約定租金后，出租方（出賣人）將乙方所付租金按比例折抵為購房款、開具購房票據(jù)同時(shí)與承租方簽定《商品房買賣合同》，商鋪產(chǎn)權(quán)歸承租方（買受人）所有。

2、承租方（買受人）每年所付租金包括：商鋪 %房款+余款銀行同期利息+出租方（出賣人）為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金，因此出租方（出賣人）在給承租方（買受人）將租金/房款全部付清的前提下，開具房款票據(jù)時(shí)，只按本合同約定的總房款開具票據(jù)，多出部分如產(chǎn)生的利息與手續(xù)費(fèi)用不開具購房款票據(jù)。

二、以租代售商鋪概況：

1、項(xiàng)目名稱： 十一團(tuán)花橋商貿(mào)城/花橋商業(yè)步行街；出賣人的商鋪位于 農(nóng)一師十一團(tuán)花橋商貿(mào)城 ；

2、該項(xiàng)目規(guī)定用途：為 商服用地 ；土地使用年限自 2011 年 12 月 22 日至 2051 年 12 月 22 日。

3、買受人購買的商品房：該用途為商業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍 餐飲娛樂、服裝鞋帽 等。

4、租賃位置屬第 C 號(hào)樓【座】 1 層 106 號(hào)房。屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高 3.6 米；建筑總層數(shù) 2 層，建筑面積 67.5平米。第三條 房屋以租代售期限及具體時(shí)間：

商鋪以租代售期限： 五 年（按交工日期或經(jīng)營(yíng)約定許可開始計(jì)算向后逐年累計(jì)），時(shí)間為：2013 年 7 月 1 日至 2018 年 7 月 1 日。第三條 計(jì)價(jià)及付款方式：

1、該商鋪建筑面積： 67.5平米，每平米： 元/平米，總房款： 元 大寫： 元。

2、該商鋪第一年租金為 85000 元；大寫： 捌萬伍仟元整（包括：

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部分房款+余款銀行同期利息+出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金）。后續(xù)每年租金為 元，大寫： 元整。

3、該商鋪五年合計(jì)： 425000 元，房款： 351000 元，利息： 75000 元，出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金： 元。第四條 承租期間的費(fèi)用及其他約定：

1、出租方應(yīng)保證出租房屋的合法使用與合理使用。

2、該房屋承租方承諾，僅供作為營(yíng)業(yè)辦公使用。

3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備具備雙方約定條件。

4、雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，驗(yàn)證復(fù)印給對(duì)方備存。

5、該商鋪在合同約定時(shí)間內(nèi)，承租方承擔(dān)稅費(fèi)、水、電、暖、天然氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條 房屋修繕與使用：

1、承租方可進(jìn)行合理的裝修，但不能改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能，在裝修前報(bào)施工方案應(yīng)征得出租方的同意后方可進(jìn)行。

3、在承租期間，雙方均不得轉(zhuǎn)讓該租賃的商鋪。

5、承租方提出修繕請(qǐng)求后，出租方應(yīng)及時(shí)提供修繕服務(wù)。

6、對(duì)承租方的修繕或裝修部分，出租方不具有修繕的義務(wù)。

7、出租方進(jìn)行修繕，需提前 15 日內(nèi)書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。

8、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

9、承租方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。

10、出租方未能按期履行維修義務(wù)或情況緊急，承租方組織維修的，承租方組織修繕，出租方應(yīng)支付承租方費(fèi)用或折抵租金。第六條 合同的變更、解除或終止：

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同、收回出租房屋： 未經(jīng)書面同意，拆除、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；

（1）逾期未交納按約定應(yīng)交納租金及其他相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）拖欠房租累計(jì) 30 天。

（3）損壞承租房屋，在出租方方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條 房屋交付及驗(yàn)收：

1、出租方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

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2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 10 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。第八條 違約責(zé)任：

1、租賃期間，有下列行為之一的按違約處理，按照合同總租金的 50 % 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（2)拖欠房租累計(jì) 1 個(gè)月以上的。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

2、在租賃期內(nèi)，承租方逾期不交納本合同約定事項(xiàng)，由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 50% 支付出租方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方不退所交納的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 3 倍支付滯納金。

第九條 本合同未盡事宜：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

2、補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條 解決方式：

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，可依法向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同及附件一式二份，出租方（甲方）和承租方（乙方）雙方各執(zhí)一份，并具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清財(cái)務(wù)手續(xù)后失效。

出租房（出賣人）簽章: 承租方（買受人）簽章：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

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第四篇：以租代售物業(yè)租賃合同

出租人：房地產(chǎn)有限公司（下稱“甲方”）

法定代表人：職 務(wù)：

法定地址：郵政編碼：

電 話：傳 真：

承租人：（下稱“乙方”）

住 所：郵政編碼：

電 話：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。

第一章　出租之物業(yè)

第一條　出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。

第二條　該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）。

第三條　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

第四條　該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于。

第二章　租賃期限

第五條　該物業(yè)之租賃期限為　年，自　年　月　日（下稱“起租日”）起，至　年　月　日（下稱“止租日”）止。

第三章　該物業(yè)之交付

第六條　交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條　承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

（三）甲方系該物業(yè)之唯

一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。

（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。

第四章　租緊急其它費(fèi)用

第八條　租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）交付物業(yè)管理費(fèi)。

（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金 元。

甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為“其它費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。

第九條　市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

第十條　租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。

第五章　以租代售之條件與實(shí)施

第十一條　乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條　以租代售之條件

（1）以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元。

（2）該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月　日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

（3）該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

第十三條　以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

第六章　該物業(yè)之修繕與室裝修

第十四條　該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條　該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條　甲方責(zé)任

（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

（三）乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條　乙方責(zé)任

（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四）對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章　不可抗力

第十八條　不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；

（二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條　不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章　違約責(zé)任

第二十條　甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過 天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條　乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至 年 月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

（二）乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十章　附則及其他

第二十二條　稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條　合同效力與法律適用

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第二十四條　合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第二十五條　文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條　通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時(shí)，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。

第二十七條　爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第二十八條　文本

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：

第五篇：汽車以租代售合同（精選）

北京市汽車租賃合同（長(zhǎng)期）

合同編號(hào)：BCH/201

1出租方：百車行汽車銷售有限公司

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)大瓦窯張儀村路西1號(hào)

承租方：

地址：

術(shù)語解釋

1.出租方：持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經(jīng)營(yíng)許可證，為承租方提供汽車租賃服務(wù)的企業(yè)。

2.承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.保證人：當(dāng)承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。

4.租賃車輛：依照汽車租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車輛，包括附屬設(shè)施、部件和牌證。

5.租金：承租方為獲得租賃車輛使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)而向出租方支付的費(fèi)用。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費(fèi)、通行費(fèi)、停車費(fèi)、違章罰款等費(fèi)用。

6.有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件、如行駛證、道路運(yùn)輸證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證、車船稅訖、年檢標(biāo)等。

7.設(shè)備：指保證車輛安全和按購車時(shí)出廠配置標(biāo)準(zhǔn)配備的設(shè)施。

8.租賃保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方提供的資金形式的擔(dān)保。

9.一級(jí)車標(biāo)準(zhǔn)：詳見《營(yíng)運(yùn)車輛技術(shù)等級(jí)劃分和評(píng)定要求》（JT/T 198-2004)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)法規(guī)，雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就汽車長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成協(xié)議：承租方（個(gè)人或企業(yè)）向出租方提供欲租用的車輛型號(hào)申請(qǐng)，待審核資質(zhì)通過后，承租方支付相應(yīng)費(fèi)用并獲得選定車輛的使用權(quán)，出租方提供其選定的全新車供承租方租用。雙方承諾合同期間，該車輛為專車專用，不得用于其他用途。合同到期后承租方有權(quán)選擇決定購買該車輛辦理過戶手續(xù)，以獲得其所有權(quán)；或放棄購買，由出租方以二手車的形式對(duì)其進(jìn)行處理。具體約定如下：

一、租賃標(biāo)的、租期、租金及支付方式

出租方根據(jù)承租方的要求，經(jīng)出租方審核同意，以提供給承租方使用為目的租賃車輛。

1.詳見本合同附件的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。

二、履約擔(dān)保

租賃保證金：承租方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日，向出租方支付租賃保證金，作為其履行本合同的履約擔(dān)保，具體金額相當(dāng)于新購車款。出租方無需對(duì)此筆保證金額支付任何利息。合同終止后，承租方要求購買本合同登記車輛的，出租方協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)后，該保證金將全部用于沖抵舊車車款。若承租方放棄購買本合同登記車輛，則雙方依照二手車評(píng)估作價(jià)的方式在扣除相應(yīng)折舊費(fèi)用后，將剩余保證金應(yīng)退還承租方。

三、新車交付

1.非定制車型于合同款到賬后交付車輛。

2.定制車型交車時(shí)間雙方另行約定。

3.出租方提供附件二《隨車物品交付及留存清單》，本清單經(jīng)雙方簽字后生效。

四、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1.擁有租賃車輛所有權(quán)。

2.依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。

3.有權(quán)隨時(shí)檢查車輛停放、行駛的情況。

4.有權(quán)隨時(shí)了解承租人對(duì)車輛維修保養(yǎng)的情況。

5.向承租方交付技術(shù)狀況為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、全新、車況良好、設(shè)備齊全且性能正常，并應(yīng)出具車輛行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅等有效證件和繳費(fèi)、完稅證明，確保所有與本合同履行相關(guān)稅費(fèi)已繳清，證件齊全有效。

6.承擔(dān)本市行政區(qū)域內(nèi)全年每天24小時(shí)租賃車輛拋錨救助和搶修的責(zé)任及費(fèi)用。若因承租方使用不當(dāng)（使用不當(dāng)指在機(jī)油燒干、水箱漏水等類似情況下仍然繼續(xù)使用）或沒有按規(guī)定保養(yǎng)引起的故障，出租方將不提供免費(fèi)服務(wù)。

7.協(xié)助承租方處理在租賃期內(nèi)的車輛保險(xiǎn)事故及車輛維修工作。出租方對(duì)車輛本身質(zhì)量缺陷引起的一系列損失不承擔(dān)責(zé)任。

8.對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

五、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.按合同的約定擁有租賃車輛的使用權(quán)。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

4.租賃車輛時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供出租方要求的相應(yīng)證件、證明和信息。包括但不限于駕駛本、身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等身份證明資料。承租方變更相關(guān)信息，應(yīng)在3個(gè)工作日以內(nèi)通知出租方，否則出租方有權(quán)終止合同，收回車輛。

5.按合同約定交納租金、租賃保證金、風(fēng)險(xiǎn)抵押金及其他費(fèi)用。

6.按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期內(nèi)因交通違章、違法肇事、事故等原因造成的罰款或費(fèi)用等全部責(zé)任；造成出租方損失的，應(yīng)全額賠償。

7.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得擅自修理租賃車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物包括但不限于租賃車輛的任何部件、零件、內(nèi)飾、外觀。承租方違反本條，應(yīng)賠償出租方損失。

8.自行承擔(dān)租期內(nèi)租賃車輛的過路、過橋、停車、更換輪胎和燃油費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)按照租賃車型所規(guī)定的油耗標(biāo)準(zhǔn)加注燃油（見《車輛使用手冊(cè)》）并將車輛停放在有專人看守的停車場(chǎng)內(nèi)，否則由此造成的損失由承租方承擔(dān)。（保險(xiǎn)賠付范圍除外）

9.因承租方原因造成車輛損壞的，由承租方自行承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

10.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛，否則出租方不承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。

11.保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得擅自將租賃車輛轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押、倒賣及從事營(yíng)利性營(yíng)運(yùn)，不得從事有違法律和國(guó)家政策的活動(dòng)，不得利用從事不符合其功能的運(yùn)輸。

12.租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí)，應(yīng)立即向公安、交管等部門報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失；承擔(dān)因交通違章、違法肇事等交通事故引發(fā)的一切涉及出租方和第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任。（保險(xiǎn)賠付范圍除外）

13.租賃期滿，若承租人放棄購買車輛時(shí)，應(yīng)按時(shí)返還租賃車輛及有效證件。

六、車輛保險(xiǎn)約定

1.承租方自行承擔(dān)車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。（詳見補(bǔ)充協(xié)議）

2.發(fā)生交通事故后，承租方應(yīng)該立即通知公安交通管理部門，并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，若有人員受傷應(yīng)及時(shí)施救，車輛須在出租方指定地點(diǎn)修理；承租方應(yīng)一次性付清修理費(fèi)、承擔(dān)車輛加速折舊費(fèi)（計(jì)算基準(zhǔn)為該次事故車輛維修費(fèi)總額扣除該次事故更換的配件費(fèi)用后的余額的10%）和其他與事故相關(guān)的處理費(fèi)用（如施救費(fèi)、車損評(píng)估費(fèi)、停車費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等），并承擔(dān)由此引起的車輛停駛期間的全額租金。

3.出租方將協(xié)助承租方處理交通事故并向保險(xiǎn)公司索賠。承租方須在保險(xiǎn)車輛修復(fù)或交通事故結(jié)案之日起三個(gè)月內(nèi)如實(shí)提供事故證明、公安交通管理部門出具的事故責(zé)任認(rèn)定書、事故調(diào)解書、判決書、損失清單、修理發(fā)票和修理清單等收據(jù)。涉及人員傷亡的，在保險(xiǎn)公司規(guī)定的期限內(nèi)提交相應(yīng)單據(jù)。如果承租方在前述規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向出租方提交所有必要單證，則視作為承租方自愿放棄索賠權(quán)益。

4.若涉及第三方責(zé)任，承租方須協(xié)助出租方及保險(xiǎn)公司追討應(yīng)由第三方承擔(dān)的費(fèi)用。

5.在租賃期間發(fā)生車輛損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損失支付保險(xiǎn)理賠（若有）以外的維修或重置和其他相應(yīng)的費(fèi)用。

6.在承租期間若發(fā)生車輛被盜、被搶或其他形式的滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠（若有）以外的重置車輛的費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)清后本合同即行終止。

7.由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠、免賠及超出保險(xiǎn)理賠范圍的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.本合同所購買保險(xiǎn)不包括：除以上加保的其他保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。若承租方在租賃期間需追加保險(xiǎn)險(xiǎn)種，由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

七、出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車輛達(dá)不到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外，應(yīng)交納其應(yīng)交租金20%的違約金。若承租方未能履行本合同約定的付款義務(wù)超過5日且經(jīng)出租方出面催告后超過5日仍未付款，出租方有權(quán)單方面終止本合同。

承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車輛，同時(shí)剩余租金全部扣除：

（1）提供虛假信息。

（2）拖欠租金或其他費(fèi)用。

（3）轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。

（4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動(dòng)的。

4.不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運(yùn)損失；承擔(dān)因過失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。

5.擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

6.未協(xié)助出租方按時(shí)參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。

7.非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。

8.違反交通安全法規(guī)時(shí)，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門處理。

九、擔(dān)保條款

如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)有連帶保證責(zé)任。

十、不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況。如不可抗力造成雙方均無法履行協(xié)議時(shí)，任何一方都不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。

一方或雙方因不可抗力遭受損失，應(yīng)立即書面通知另一方并采取措施方式損失擴(kuò)大。雙方均同等享有因?qū)Ψ讲徊扇〈胧┒鴮?dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大所產(chǎn)生的追償權(quán)。同時(shí)一方或雙方應(yīng)獲取有關(guān)部門的證明并以此作為解除責(zé)任的依據(jù)。

十一、特別約定

1.除上述規(guī)定之情形外，承租過程中如果沒有對(duì)方的書面同意，任何一方不能提前解除合同。如未經(jīng)對(duì)方同意解除合同，其應(yīng)當(dāng)支付合同未履行部分總租金20%的違約金。

2.租賃期滿6個(gè)月以上，承租方提前解除合同的申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，由出租方對(duì)本合同等級(jí)車輛作出評(píng)估，并按照評(píng)估金額向承租方返還租賃保證金。

3.合同即將到期時(shí)，如承租方有需要續(xù)簽合同，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月用書面形式通知出租方；現(xiàn)合同內(nèi)容包括相關(guān)租金繼續(xù)有效，直到新合同簽署完畢，除非雙方屆時(shí)另有書面約定。

十二、適用法律

1.本合同其效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用于中華人民共和國(guó)法律。屬中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.本合同及其附件的有關(guān)描述均以中文為準(zhǔn)。

十三、爭(zhēng)議解決

因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的有關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神予以解決。如協(xié)商無效，任何一方均可向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院起訴。

十四、其他

1.本合同如有未盡事項(xiàng)，可由雙方商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件與本合同一并執(zhí)行。

2.本合同的全部附件，均作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有相同等法律效力。

3.本合同所有附件未提及部分，均按照本合同正文執(zhí)行。雙方另有特別約定的除外。

4.本合同雙方均有保守商業(yè)秘密，不向第三方擴(kuò)散之義務(wù)。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（簽章）：百車行汽車銷售有限公司

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)大瓦窯張義路西1號(hào)電話：010-63257234 傳真：010-83290311

聯(lián)系人：手機(jī)：

承租方（簽章）：電話：

地址：手機(jī)：

擔(dān)保人（簽章）：電話：

地址：手機(jī)：

附件：

一、《補(bǔ)充協(xié)議》

二、《隨車物品交付及留存清單》