第一篇：面粉項目實施方案

面粉項目

實施方案

報告說明—

小麥制粉是為人類提供食物最基本和最主要的一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，最近十年，各產(chǎn)業(yè)都在向規(guī)模化，集團化轉(zhuǎn)變，中國的小麥制粉行業(yè)也不例外。縱觀國內(nèi)面粉市場，行業(yè)整體處于供過于求的狀態(tài)，近年來國內(nèi)面粉企業(yè)競爭日趨激烈，2018 年受上游小麥產(chǎn)量下降影響及國內(nèi)去庫存進程進一步加快，我國小麥粉產(chǎn)量從 2016 年的 15265 萬噸下降至 8875 萬噸。

該面粉項目計劃總投資 17229.36 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 13963.62萬元，占項目總投資的 81.05%；流動資金 3265.74 萬元，占項目總投資的18.95%。

達產(chǎn)年營業(yè)收入 31008.00 萬元，總成本費用 24797.65 萬元，稅金及附加 294.81 萬元，利潤總額 6210.35 萬元，利稅總額 7361.76 萬元，稅后凈利潤 4657.76 萬元，達產(chǎn)年納稅總額 2704.00 萬元；達產(chǎn)年投資利潤率36.05%，投資利稅率 42.73%，投資回報率 27.03%，全部投資回收期 5.20年，提供就業(yè)職位 660 個。

小麥制粉是為人類提供食物最基本和最主要的一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，最近十年，各產(chǎn)業(yè)都在向規(guī)?；瘓F化轉(zhuǎn)變，中國的小麥制粉行業(yè)也不例外。中國的小麥制粉業(yè)從十年前的一萬多家面粉企業(yè)發(fā)展到目前還不足七千家，隨著規(guī)?；图瘓F化的加快，小麥制粉企業(yè)還將繼續(xù)減少，面粉加工企業(yè)

的競爭日趨白熱化，產(chǎn)能會迅速的向有實力的企業(yè)集中，會使企業(yè)強者更強，弱者更弱，優(yōu)勝劣汰，適者生存。

第一章

項目基本信息

一、項目概況

（一）項目名稱及背景

面粉項目

小麥制粉是為人類提供食物最基本和最主要的一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，最近十年，各產(chǎn)業(yè)都在向規(guī)?；?，集團化轉(zhuǎn)變，中國的小麥制粉行業(yè)也不例外?？v觀國內(nèi)面粉市場，行業(yè)整體處于供過于求的狀態(tài)，近年來國內(nèi)面粉企業(yè)競爭日趨激烈，2018 年受上游小麥產(chǎn)量下降影響及國內(nèi)去庫存進程進一步加快，我國小麥粉產(chǎn)量從 2016 年的 15265 萬噸下降至 8875 萬噸。

目前，我國面粉工業(yè)大體上由三種類型企業(yè)組成。一類是有經(jīng)營自主權(quán)的大型企業(yè)，如外資、合資、私營和股份制改造企業(yè)，這些企業(yè)機制先進，以優(yōu)厚待遇廣納人才，注重科技投入和質(zhì)量管理，以產(chǎn)品開發(fā)及市場拓展為兩翼，在高檔粉和專用粉方面一統(tǒng)市場，追求規(guī)模效益。其中有的企業(yè)在一定區(qū)域內(nèi)品牌頗佳，產(chǎn)品覆蓋面粉行業(yè)的各個層次。第二類是國有面粉加工企業(yè)，主要由糧食系統(tǒng)面粉加工廠和農(nóng)墾（農(nóng)場）系統(tǒng)面粉加工廠組成，是面粉工業(yè)中規(guī)模最大的群體，他們中許多占有國家儲備糧的糧源優(yōu)勢，但企業(yè)普遍機制僵化，管理跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重，創(chuàng)新意識、開發(fā)意識淡薄，雖占領(lǐng)部分中檔粉市場，但絕大多數(shù)企業(yè)舉步維艱。

第三類是鄉(xiāng)鎮(zhèn)面粉加工廠和小型加工機組，設(shè)備簡陋，效率低下，產(chǎn)品質(zhì)量極不穩(wěn)定，均采用家庭管理模式，這些加工點集中在小麥主產(chǎn)區(qū)，有小麥采購優(yōu)勢，以低價位搶灘鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場及城市中個體面食加工點（非工業(yè)食品企業(yè)），基本上獨占了低收入階層市場。近年來，雖然國內(nèi)面粉加工業(yè)發(fā)展勢頭平穩(wěn)，企業(yè)規(guī)模不斷擴大，但小麥粉加工企業(yè)間同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴(yán)重，僅是產(chǎn)能的擴張，特別是面粉領(lǐng)域，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，“大路貨”比重較高，產(chǎn)品附加值低，缺少市場認(rèn)可的知名品牌和拳頭產(chǎn)品，市場競爭力不強。

（二）項目選址

某產(chǎn)業(yè)基地

場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積 48003.99平方米（折合約 71.97 畝）。

（四）項目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 67.81%，建筑容積率 1.41，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.47%，固定資產(chǎn)投資強度 194.02 萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項目凈用地面積 48003.99平方米，建筑物基底占地面積 32551.51平方米，總建筑面積 67685.63平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 51231.98平方米，項目規(guī)劃綠化面積 4380.08平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計 157 臺（套），設(shè)備購置費 4669.03 萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量 486650.05 千瓦時，折合 59.81 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項目年總用水量 26911.82 立方米，折合 2.30 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“面粉項目投資建設(shè)項目”，年用電量 486650.05 千瓦時，年總用水量 26911.82 立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）62.11 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量 17.52 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率 23.64%，能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護

項目符合某產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資 17229.36 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 13963.62 萬元，占項目總投資的 81.05%；流動資金 3265.74 萬元，占項目總投資的 18.95%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入 31008.00 萬元，總成本費用 24797.65 萬元，稅金及附加 294.81 萬元，利潤總額 6210.35 萬元，利稅總額 7361.76 萬元，稅后凈利潤 4657.76 萬元，達產(chǎn)年納稅總額 2704.00 萬元；達產(chǎn)年投資利潤率 36.05%，投資利稅率 42.73%，投資回報率 27.03%，全部投資回收期5.20 年，提供就業(yè)職位 660 個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃 12 個月。

項目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。將整個項目分期、分段建設(shè)，進行項目分解、工期目標(biāo)分解，按項目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。

二、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)基地及某產(chǎn)業(yè)基地面粉行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某產(chǎn)業(yè)基

地面粉產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx 有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“面粉項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 660 個，達產(chǎn)年納稅總額 2704.00 萬元，可以促進某產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率 36.05%，投資利稅率 42.73%，全部投資回報率 27.03%，全部投資回收期 5.20 年，固定資產(chǎn)投資回收期 5.20 年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

提振民營經(jīng)濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟是經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強民營經(jīng)濟，已成為當(dāng)前的一項重要課題。改革開放 40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012 年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù) 5年超過 60%，最高時候達到 65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。

新一輪科技革命以新一代信息技術(shù)的應(yīng)用融合為核心特征，“互聯(lián)網(wǎng)+”成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要方向。高端、智能、綠色、服務(wù)成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨

勢；互聯(lián)網(wǎng)突破時空限制，世界知名企業(yè)實現(xiàn)全球協(xié)同化設(shè)計和生產(chǎn)；智能制造技術(shù)在設(shè)計、研發(fā)、制造等環(huán)節(jié)的應(yīng)用日趨泛化深化；基于融合化、服務(wù)化、平臺化的新業(yè)態(tài)和新模式成為產(chǎn)業(yè)新形態(tài)。

三、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號 項目 單位 指標(biāo) 備注 1

占地面積

平方米

48003.99

71.97 畝

1.1

容積率

1.41

1.2

建筑系數(shù)

67.81%

1.3

投資強度

萬元/畝

194.02

1.4

基底面積

平方米

32551.51

1.5

總建筑面積

平方米

67685.63

1.6

綠化面積

平方米

4380.08

綠化率 6.47%

總投資

萬元

17229.36

2.1

固定資產(chǎn)投資

萬元

13963.62

2.1.1

土建工程投資

萬元

5277.12

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

30.63%

2.1.2

設(shè)備投資

萬元

4669.03

2.1.2.1

設(shè)備投資占比

27.10%

2.1.3

其它投資

萬元

4017.47

2.1.3.1

其它投資占比

23.32%

2.1.4

固定資產(chǎn)投資占比

81.05%

2.2

流動資金

萬元

3265.74

2.2.1

流動資金占比

18.95%

收入

萬元

31008.00

總成本

萬元

24797.65

利潤總額

萬元

6210.35

凈利潤

萬元

4657.76

所得稅

萬元

1.41

增值稅

萬元

856.60

稅金及附加

萬元

294.81

納稅總額

萬元

2704.00

利稅總額

萬元

7361.76

投資利潤率

36.05%

投資利稅率

42.73%

投資回報率

27.03%

回收期

年

5.20

設(shè)備數(shù)量

臺（套）

157

年用電量

千瓦時

486650.05

年用水量

立方米

26911.82

總能耗

噸標(biāo)準(zhǔn)煤

62.11

節(jié)能率

23.64%

節(jié)能量

噸標(biāo)準(zhǔn)煤

17.52

員工數(shù)量

人

660

第二章

項目承辦單位

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

xxx 實業(yè)發(fā)展公司

（二）公司簡介

公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將“以運營服務(wù)業(yè)帶動制造業(yè)，以制造業(yè)支持運營服務(wù)業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴展經(jīng)營領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。

公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，并與國內(nèi)多所大專院校、科研院所長期合作，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。公司能源計量是企業(yè)實現(xiàn)科學(xué)管理的基礎(chǔ)性工作，沒有完善而準(zhǔn)確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標(biāo)志；項目承辦單位依據(jù)ISO10012-1 標(biāo)準(zhǔn)建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認(rèn)證；隨后又根據(jù)國家質(zhì)檢總局、國家發(fā)改委《關(guān)于加強能源計量工作的實施意見》以及xx 省質(zhì)監(jiān)局《關(guān)于加強全省能源計量工作的通知》的文件精神，依據(jù)國家《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經(jīng)建立了“能源量化管理體系”并通過了當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局組織的評審認(rèn)證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設(shè)備）的管理力度，實現(xiàn)了以量

化管理促節(jié)能，提高了能源計量數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現(xiàn)了對各計量數(shù)據(jù)進行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結(jié)，通過能源計量數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司通過了 GB/ISO9001-2008 質(zhì)量體系、GB/24001-2004 環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011 職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得 CCIA 信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計算機信息系統(tǒng)集成三級資質(zhì)。

公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務(wù)體系。快速的售后服務(wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認(rèn)知度和信任度。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。隨著公司近年來的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴張，企業(yè)規(guī)模將得到進一步提升，產(chǎn)線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。

二、公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，xxx 有限責(zé)任公司實現(xiàn)營業(yè)收入 25245.08 萬元，同比增長11.95%（2694.66 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)面粉生產(chǎn)及銷售收入為23730.05 萬元，占營業(yè)總收入的 94.00%。

上年度營收情況一覽表

序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1

營業(yè)收入

5301.47

7068.62

6563.72

6311.27

25245.08

主營業(yè)務(wù)收入

4983.31

6644.41

6169.81

5932.51

23730.05

2.1

面粉(A)

1644.49

2192.66

2036.04

1957.73

7830.92

2.2

面粉(B)

1146.16

1528.22

1419.06

1364.48

5457.91

2.3

面粉(C)

847.16

1129.55

1048.87

1008.53

4034.11

2.4

面粉(D)

598.00

797.33

740.38

711.90

2847.61

2.5

面粉(E)

398.66

531.55

493.59

474.60

1898.40

2.6

面粉(F)

249.17

332.22

308.49

296.63

1186.50

2.7

面粉(...)

99.67

132.89

123.40

118.65

474.60

其他業(yè)務(wù)收入

318.16

424.21

393.91

378.76

1515.03

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額 4755.40 萬元，較去年同期相比增長 533.74 萬元，增長率 12.64%；實現(xiàn)凈利潤 3566.55 萬元，較去年同期相比增長 379.79 萬元，增長率 11.92%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

項目 單位 指標(biāo) 完成營業(yè)收入

萬元

25245.08

完成主營業(yè)務(wù)收入

萬元

23730.05

主營業(yè)務(wù)收入占比

94.00%

營業(yè)收入增長率（同比）

11.95%

營業(yè)收入增長量（同比）

萬元

2694.66

利潤總額

萬元

4755.40

利潤總額增長率

12.64%

利潤總額增長量

萬元

533.74

凈利潤

萬元

3566.55

凈利潤增長率

11.92%

凈利潤增長量

萬元

379.79

投資利潤率

39.65%

投資回報率

29.74%

財務(wù)內(nèi)部收益率

28.46%

企業(yè)總資產(chǎn)

萬元

32724.20

流動資產(chǎn)總額占比

萬元

28.73%

流動資產(chǎn)總額

萬元

9402.15

資產(chǎn)負(fù)債率

47.74%

第三章

建設(shè)背景及必要性

一、面粉項目背景分析

小麥制粉是為人類提供食物最基本和最主要的一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，最近十年，各產(chǎn)業(yè)都在向規(guī)?；?，集團化轉(zhuǎn)變，中國的小麥制粉行業(yè)也不例外。中國的小麥制粉業(yè)從十年前的一萬多家面粉企業(yè)發(fā)展到目前

還不足七千家，隨著規(guī)?；图瘓F化的加快，小麥制粉企業(yè)還將繼續(xù)減少，面粉加工企業(yè)的競爭日趨白熱化，產(chǎn)能會迅速的向有實力的企業(yè)集中，會使企業(yè)強者更強，弱者更弱，優(yōu)勝劣汰，適者生存。

中國面粉每天平均加工小麥約 25 萬噸，現(xiàn)階段中國面粉行業(yè)的三大巨頭:五得利面粉集團日加工量達到 4 萬噸，益海嘉里面粉集團日加工在 1 萬 7 千噸，中糧集團日加工在 1 萬 2 千噸，目前約占全國面粉總加工量的 30%，這三大巨頭計劃五年內(nèi)都將擴產(chǎn)。其中五得利擴產(chǎn)到8 萬噸的處理量，益海和中糧計劃增加到 5 萬噸左右的日處理量，這樣算下來，這三大巨頭的日加工小麥約占全國的 70%以上。其他面粉企業(yè)要在這 30%的份額中去競爭，去存活。這 30%的日處理量中還有很多集團化的企業(yè)如華龍、克明面業(yè)、利生等，還有很多地方龍頭企業(yè)如河北的金沙河、河南的思豐、山東的天邦、江蘇的華升、蘇三零等，他們會占去至少 20%的份額，余下的 10%份額會使多少企業(yè)遭遇出局。

在業(yè)內(nèi)，有專家大膽的預(yù)計，未來 5 至 10 年，中國的面粉企業(yè)可能不足千家，中國的面粉企業(yè)在 10 年內(nèi)要淘汰 80%。更有專家借助國外經(jīng)驗，未來中國的面粉企業(yè)存活率不足 2%。在這樣的競爭下，中國的面粉企業(yè)必然進行強力洗牌。盡管中國的國情決定國內(nèi)的中小面粉

企業(yè)在行業(yè)洗牌中進展稍慢，但要想生存下去必須具有鮮明的特色：或強，或大，或精，或?qū)?，沒有特色必淘汰

現(xiàn)在的面粉企業(yè)不能再停留在以購定產(chǎn)，以產(chǎn)定銷的層面了，不能是買到什么麥子就磨什么樣的面粉了。要以市場去定位，滿足市場需求，不再是傳統(tǒng)意義上的特一粉或特二粉了。要結(jié)合市場，市場需要什么特點的面粉，我們就去生產(chǎn)什么樣的面粉，做專做精，如何能滿足這些特點，我認(rèn)為必須做好以下幾點:

首先，安全健康。小麥粉是中國人民的主食產(chǎn)品，在安全問題上容不得有絲毫瑕疵。當(dāng)前最突出影響小麥粉和面制品安全的因素有原料的帶入和流通過程中的污染。比如重金屬、農(nóng)藥殘留及微生物危害，尤其近幾年有些區(qū)域的嘔吐毒素(脫氧雪腐鐮刀菌烯醇)超標(biāo)，就是微生物危害。面粉企業(yè)要建立建全檢驗制度，購置相關(guān)儀器設(shè)備，如液相色譜和原子吸收等設(shè)備，充實相關(guān)人才，防患于未然。還有面粉加工過程中的人為添加，如食品添加劑。

其次，重質(zhì)量，寧缺毋濫。要想你的產(chǎn)品在市場上立于不敗之地，簡單的達標(biāo)是不行的，必須確保質(zhì)量的穩(wěn)定。不是好的小麥就能生產(chǎn)出滿足市場的好面粉，要結(jié)合市場什么樣的產(chǎn)品需要什么樣的小麥，需要何特點的工藝及如何取粉。如生產(chǎn)面包專用粉，就需要強筋優(yōu)質(zhì)

的小麥，生產(chǎn)包子專用粉就需要選取普通的硬質(zhì)小麥或搭配一些強筋優(yōu)質(zhì)的小麥。不管生產(chǎn)哪一類專用的面粉，一定要確保該產(chǎn)品具有長期的穩(wěn)定性。所以說重質(zhì)量，應(yīng)該是做哪種產(chǎn)品一定要選好能滿足該產(chǎn)品的小麥，并穩(wěn)定下去。有中國“面癡”之稱的陳克明，一個上市公司的董事長，他把很多時間用來研究面條的品質(zhì)上，壓面條、煮面條、品嘗面條、觀，聞，撮，捏，拉是他的絕活。正因為有他對產(chǎn)品質(zhì)量的重視，做的既精又專，克明面業(yè)才能從一個加工面條的作坊發(fā)展成為今天的上市公司。

再次，重視人才，多創(chuàng)新品?，F(xiàn)在，各行業(yè)都步入大眾創(chuàng)新，萬眾創(chuàng)新的年代，面粉企業(yè)如何創(chuàng)新，值得我們深思。一加一的不添加算一個創(chuàng)新。思豐的包子專用粉，使包子從傳統(tǒng)的饅頭品種分離出來成一個新品種，市場供不應(yīng)求，也是很好的創(chuàng)新。創(chuàng)新能使各地方的特色面食由作坊發(fā)展為工廠，由地方特色小吃變成全國人民的美食。這些產(chǎn)品都要使我們這些面粉或食品從業(yè)人員去解決各種傳統(tǒng)食品的局限性，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加傳統(tǒng)食品的保鮮，提高其流通時間和品質(zhì)穩(wěn)定牲，只有這樣的創(chuàng)新才能使我們的企業(yè)更有活力，才能使企業(yè)更健康的生存下去。

二、面粉項目建設(shè)必要性分析

目前，我國面粉工業(yè)大體上由三種類型企業(yè)組成。一類是有經(jīng)營自主權(quán)的大型企業(yè)，如外資、合資、私營和股份制改造企業(yè)，這些企業(yè)機制先進，以優(yōu)厚待遇廣納人才，注重科技投入和質(zhì)量管理，以產(chǎn)品開發(fā)及市場拓展為兩翼，在高檔粉和專用粉方面一統(tǒng)市場，追求規(guī)模效益。其中有的企業(yè)在一定區(qū)域內(nèi)品牌頗佳，產(chǎn)品覆蓋面粉行業(yè)的各個層次。第二類是國有面粉加工企業(yè)，主要由糧食系統(tǒng)面粉加工廠和農(nóng)墾（農(nóng)場）系統(tǒng)面粉加工廠組成，是面粉工業(yè)中規(guī)模最大的群體，他們中許多占有國家儲備糧的糧源優(yōu)勢，但企業(yè)普遍機制僵化，管理跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重，創(chuàng)新意識、開發(fā)意識淡薄，雖占領(lǐng)部分中檔粉市場，但絕大多數(shù)企業(yè)舉步維艱。第三類是鄉(xiāng)鎮(zhèn)面粉加工廠和小型加工機組，設(shè)備簡陋，效率低下，產(chǎn)品質(zhì)量極不穩(wěn)定，均采用家庭管理模式，這些加工點集中在小麥主產(chǎn)區(qū)，有小麥采購優(yōu)勢，以低價位搶灘鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場及城市中個體面食加工點（非工業(yè)食品企業(yè)），基本上獨占了低收入階層市場。近年來，雖然國內(nèi)面粉加工業(yè)發(fā)展勢頭平穩(wěn)，企業(yè)規(guī)模不斷擴大，但小麥粉加工企業(yè)間同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴(yán)重，僅是產(chǎn)能的擴張，特別是面粉領(lǐng)域，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，“大路貨”比重較高，產(chǎn)品附加值低，缺少市場認(rèn)可的知名品牌和拳頭產(chǎn)品，市場競爭力不強。

第四章

產(chǎn)業(yè)分析預(yù)測

一、面粉行業(yè)分析

小麥制粉是為人類提供食物最基本和最主要的一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，最近十年，各產(chǎn)業(yè)都在向規(guī)模化，集團化轉(zhuǎn)變，中國的小麥制粉行業(yè)也不例外?？v觀國內(nèi)面粉市場，行業(yè)整體處于供過于求的狀態(tài)，近年來國內(nèi)面粉企業(yè)競爭日趨激烈，2018 年受上游小麥產(chǎn)量下降影響及國內(nèi)去庫存進程進一步加快，我國小麥粉產(chǎn)量從 2016 年的 15265 萬噸下降至 8875 萬噸。

根據(jù)中國糧油信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從 2018 年小麥產(chǎn)量區(qū)域分布看，產(chǎn)量超過 2000 萬噸的省份只有一個，就是河南;產(chǎn)量在 1000-2000 萬噸的省份有三個：山東、安徽和河北;產(chǎn)量在 100-1000 萬噸的省份有 7個：新疆、福建、四川、江蘇、陜西、湖北、廣東;產(chǎn)量在 0-100 萬噸以下的省份，共有 13 個，剩下的省份為沒有種植小麥的省份。面粉企業(yè)的加工分布也基本按照小麥生產(chǎn)區(qū)域分布。

從行業(yè)內(nèi)部來看，現(xiàn)階段中國面粉行業(yè)的三大巨頭的五得利面粉集團、益海嘉里面粉集團、中糧集團的日加工能力分別為：五得利面

粉集團 4.49 萬噸，益海嘉里面粉集團 1.7 萬噸，中糧集團 1.2 萬噸。三大巨頭的加工量約占全國面粉總加工量的 30%。

隨著人們生活水平的改善，對肉蛋奶、蔬菜和水果等需求的增加在一定程度上替代了小麥粉的消費，近年來我國面粉消費量呈現(xiàn)下降趨勢。據(jù)糧食金融部發(fā)布的《中國糧食行業(yè)研究報告》，年人均面粉消費量由 2012 年的約 0.07 噸/人下降至 2018 年的約 0.06 噸/人，據(jù)此測算 2018 年中國小麥粉消費量為 7736 萬噸，同比下降-1.69%。

從 2012 年以來國內(nèi)面粉零售價格走勢來看，隨著國內(nèi)面粉市場去庫存加快，我國面粉價格整體呈現(xiàn)上行趨勢，2018 年中國面粉零售價格達 6.03 元/千克，同比 2017 年增加了 0.09 元/千克。其中，對面粉需求前兩位分別是面包糕點和方便面，對面粉的需求量超過 900 萬噸;第三是掛面，對面粉的需求超過 500 萬噸;排在第四位的是冷凍面制品，對面粉需求超過 200 萬噸，其余面粉制品面粉需求均在 100 萬噸以下。

2018 年我國面粉產(chǎn)品出口總額為 11638.91 萬美元，較 2017 年同比增長 40.74%;2019 年 1-7 月，我國面粉產(chǎn)品出口總額為 6533.25 萬美元。2018 年我國面粉產(chǎn)品出口量為 28.17 萬噸，較 2017 年同比增長60.95%;2019 年 1-7 月，我國面粉出口量為 16.62 萬噸。

從 2018 年開始中國面粉行業(yè)產(chǎn)銷量明顯下降，未來隨著消費者對高營養(yǎng)面粉產(chǎn)品、主食產(chǎn)品需求的提升，再加上政策引導(dǎo)以及面粉產(chǎn)業(yè)鏈整合等一系列因素影響下，預(yù)計 2019-2024 年我國面粉產(chǎn)量將會回暖，回到 2016 年之前的水平，復(fù)合增長率約為 5%，預(yù)測到 2024 年我國面粉產(chǎn)量將達到 11893 萬噸。

同時，三大巨頭都計劃在 5 年內(nèi)擴大產(chǎn)能，隨著三大巨頭擴大產(chǎn)能，這三大巨頭的日加工能力大約將會占到全國的 70%，其他面粉企業(yè)要在這 30%的份額中去競爭，去存活，面粉市場的競爭進一步加大。到時強者恒強，弱者恒弱的市場趨勢將更加突出。

二、面粉市場分析預(yù)測

目前，我國面粉工業(yè)大體上由三種類型企業(yè)組成。一類是有經(jīng)營自主權(quán)的大型企業(yè)，如外資、合資、私營和股份制改造企業(yè)，這些企業(yè)機制先進，以優(yōu)厚待遇廣納人才，注重科技投入和質(zhì)量管理，以產(chǎn)品開發(fā)及市場拓展為兩翼，在高檔粉和專用粉方面一統(tǒng)市場，追求規(guī)模效益。其中有的企業(yè)在一定區(qū)域內(nèi)品牌頗佳，產(chǎn)品覆蓋面粉行業(yè)的各個層次。第二類是國有面粉加工企業(yè)，主要由糧食系統(tǒng)面粉加工廠和農(nóng)墾（農(nóng)場）系統(tǒng)面粉加工廠組成，是面粉工業(yè)中規(guī)模最大的群體，他們中許多占有國家儲備糧的糧源優(yōu)勢，但企業(yè)普遍機制僵化，管理

跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重，創(chuàng)新意識、開發(fā)意識淡薄，雖占領(lǐng)部分中檔粉市場，但絕大多數(shù)企業(yè)舉步維艱。第三類是鄉(xiāng)鎮(zhèn)面粉加工廠和小型加工機組，設(shè)備簡陋，效率低下，產(chǎn)品質(zhì)量極不穩(wěn)定，均采用家庭管理模式，這些加工點集中在小麥主產(chǎn)區(qū)，有小麥采購優(yōu)勢，以低價位搶灘鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場及城市中個體面食加工點（非工業(yè)食品企業(yè)），基本上獨占了低收入階層市場。近年來，雖然國內(nèi)面粉加工業(yè)發(fā)展勢頭平穩(wěn)，企業(yè)規(guī)模不斷擴大，但小麥粉加工企業(yè)間同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴(yán)重，僅是產(chǎn)能的擴張，特別是面粉領(lǐng)域，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，“大路貨”比重較高，產(chǎn)品附加值低，缺少市場認(rèn)可的知名品牌和拳頭產(chǎn)品，市場競爭力不強。

值得關(guān)注的是，隨著外資企業(yè)進軍國內(nèi)谷物成品糧市場，行業(yè)競爭漸趨激烈。同時，外資企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)方面起點高、準(zhǔn)備足、動手快，國內(nèi)眾多中小企業(yè)仍停留在“以購定產(chǎn)，以產(chǎn)定銷”的層面，抗風(fēng)險能力較弱，內(nèi)資面粉企業(yè)面臨強勁的競爭對手。

目前，我國面粉業(yè)的產(chǎn)能和產(chǎn)量發(fā)展都很快，小麥加工、面粉行業(yè)總的情況比糧油系統(tǒng)其他行業(yè)的情況都好，在市場形勢復(fù)雜困難的情況下，小麥粉加工行業(yè)仍取得了很大突破。

在面粉品種上，要增加專用粉的比重，處理好通用粉與專用粉的關(guān)系，根據(jù)市場要求，調(diào)整品種結(jié)構(gòu)。在面制品上，要延伸產(chǎn)業(yè)鏈，向主食面制品產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。另外，面粉增白劑的禁用，標(biāo)志著面粉業(yè)正在向更綠色、生態(tài)的方向邁進。

我國面粉行業(yè)在發(fā)展中仍然存在很多阻礙因素，但是發(fā)展前景廣闊，并逐步向食品工業(yè)化發(fā)展。在未來的面粉發(fā)展中，安全、綠色、營養(yǎng)將是主基調(diào)，面粉加工行業(yè)，在加工生產(chǎn)和發(fā)展過程中，應(yīng)注意營養(yǎng)均衡問題，提倡適度加工、和營養(yǎng)強化。

一是行業(yè)洗牌勢在必行。盡管我國的國情決定了國內(nèi)面粉行業(yè)大、中、小面粉企業(yè)并存的格局，但最終生存下來的必然是具有其鮮明特色者，或強、或精、或大、或?qū)?。二是市場分工愈加?xì)化。隨著我國面粉加工業(yè)的整合，生產(chǎn)集中度、經(jīng)營集約化程度的提高和社會市場分工的要求，面粉加工將向分工愈加細(xì)化方向發(fā)展。三是多元化格局依然共存。我國的國情決定了面粉加工業(yè)依然是大、中、小型企業(yè)并存，國有、民營、外資共容格局。四是行業(yè)邁向產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)鏈條向兩端延伸。大型龍頭企業(yè)運用土地流轉(zhuǎn)政策向前端延伸，建立糧食生產(chǎn)基地，為原料供應(yīng)和產(chǎn)品安全提供保障。加大產(chǎn)品研發(fā)投入向后端延伸，提高產(chǎn)品附加值，建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)集團。

第五章

項目建設(shè)內(nèi)容分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為面粉，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值 31008.00 萬元。

通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。進入二十一世紀(jì)以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積 48003.99平方米（折合約 71.97 畝），其中：凈用地面積 48003.99平方米（紅線范圍折合約 71.97 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 67685.63平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 51231.98平方米，計容建筑面積 67685.63平方米；預(yù)計建筑工程投資 5277.12 萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計 157 臺（套），設(shè)備購置費 4669.03 萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資 17229.36 萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入 31008.00 萬元。

第六章

項目建設(shè)地分析

一、項目選址

該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)基地。

園區(qū)不斷堅持發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，加速結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動力轉(zhuǎn)換。國家高新區(qū)不斷發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)組織，積極培育新興業(yè)態(tài)，全面構(gòu)建高新技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化通道和產(chǎn)業(yè)化平臺，新興產(chǎn)業(yè)生成能力和集聚效應(yīng)不斷增強，已經(jīng)成為支撐和引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的核心力量。

場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。

產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。

二、用地控制指標(biāo)

該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。

三、地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) 67.81%，建筑容積率 1.41，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 6.47%，固定資產(chǎn)投資強度 194.02 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 單位 指標(biāo) 備注 1

占地面積

平方米

48003.99

71.97 畝

基底面積

平方米

32551.51

建筑面積

平方米

67685.63

5277.12 萬元

容積率

1.41

建筑系數(shù)

67.81%

主體工程

平方米

51231.98

綠化面積

平方米

4380.08

綠化率

6.47%

投資強度

萬元/畝

194.02

四、節(jié)約用地措施

采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

五、總圖布置方案

1、

應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。

2、場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

3、生活糞便污水經(jīng)Ⅲ級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。

4、項目承辦單位外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運輸形成有機的整體。場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費用記入主車間設(shè)備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨蟆?/p>

車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為 26.00℃-28.00℃，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。項目承辦單位設(shè)

計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應(yīng)對項目承辦單位操作人員進行相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。

六、選址綜合評價

綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。

第七章

土建工程方案

一、建筑工程設(shè)計原則

項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有

時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）要求。

應(yīng)留有發(fā)展或改、擴建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。

二、土建工程設(shè)計年限及安全等級

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為Ⅱ級。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合Ⅷ度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為 0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。

三、建筑工程設(shè)計總體要求

項目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點，應(yīng)按國家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。

四、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項目預(yù)計總建筑面積 67685.63平方米，其中：計容建筑面積67685.63平方米，計劃建筑工程投資 5277.12 萬元，占項目總投資的30.63%。

第八章

工藝概述

一、技術(shù)管理特點

項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。

在項目產(chǎn)品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，加強過程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀(jì)守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。投資項目將通過 PDM 與 ERP 系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計項目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲、生產(chǎn)制造有機地結(jié)合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過 MES 系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術(shù)支撐。ERP 及 PDM 等先進的信息化手段在投資項目中的充分應(yīng)用，將有效提高項目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢。

二、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

以生產(chǎn)項目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的項目產(chǎn)品和良好的服務(wù)。undefined

技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內(nèi)先進的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：

三、設(shè)備選型方案

根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模和項目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗以及對國內(nèi)外設(shè)備性能的了解，投資項目工藝設(shè)備及檢測設(shè)備選用原則是以國產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵

設(shè)備擬從國外進口，國內(nèi)采購以人民幣支付。以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則；選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時、可靠并能及時提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風(fēng)險；投資項目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達到國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。

項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計 157 臺（套），設(shè)備購置費 4669.03 萬元。

第九章

項目環(huán)保分析

綠色產(chǎn)品設(shè)計示范，推進綠色設(shè)計試點示范，開展典型產(chǎn)品綠色設(shè)計水平評價試點，培育一批綠色設(shè)計示范企業(yè)，制定綠色產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。到 2020年，創(chuàng)建百家綠色設(shè)計示范企業(yè)、百家綠色設(shè)計中心，力爭開發(fā)推廣萬種綠色產(chǎn)品。改革開放以來，中國工業(yè)化發(fā)展取得了舉世矚目的成就，已成為世界第一制造大國和第一貨物貿(mào)易國。然而，長期以“高投入、高消耗、高污染、低質(zhì)量、低效益、低產(chǎn)出”和“先污染，后治理”為特征的增長模式主導(dǎo)中國工業(yè)發(fā)展，資源浪費、環(huán)境惡化、結(jié)構(gòu)失衡等矛盾和問題十分突出。隨著中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，工業(yè)發(fā)展仍具有廣闊的市場空間，同時也面臨工業(yè) 4.0 時代新一輪全球競爭的挑戰(zhàn)。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項目建設(shè)地點―項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù) 5.00 天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳濃度較低，達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。投資項目建設(shè)地點―項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù) 5.00 天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳濃度較低，達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

運輸車輛不應(yīng)裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。

（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

施工機械產(chǎn)生的噪聲往往具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)和高強度等特點，施工單位應(yīng)采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時作業(yè)的高噪施工機械的數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響。

（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。生活廢水：建筑施工隊員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質(zhì)量，而且由此產(chǎn)生的泥沙會對場址周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網(wǎng)，對場址周圍的排水系統(tǒng)產(chǎn)生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護措施

水土流失與建設(shè)場址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設(shè)期應(yīng)加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失與建設(shè)場址

的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設(shè)期應(yīng)加強管理，并采取一定的防護措施。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

生活和辦公廢水分別通過隔油池、化糞池及沉淀池處理達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)場內(nèi)管道匯集，進入Ⅱ級生化處理系統(tǒng)。為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，每天要對車間地面進行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場區(qū)污水處理系統(tǒng)進行分質(zhì)處理，清洗水經(jīng)過濾去除固體雜物，達到再生水水質(zhì)指標(biāo)后由專用排水管道排入沉淀池，經(jīng)物理性沉淀后進入污水處理系統(tǒng)，治理后的廢水達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）Ⅰ級排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補水，對項目建設(shè)區(qū)水環(huán)境質(zhì)量影響較小。本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達標(biāo)排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補水。沒有被污染的雨水排入場區(qū)雨水管網(wǎng)。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

危險廢棄物治理措施，包括：廢棄礦物油、含油廢布或手套等，場區(qū)暫存后送至危險固體廢棄物處置中心進行合理處置。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環(huán)境的污染，使風(fēng)機和水泵的噪聲減少到 65.00dB（A）以下；對場區(qū)的空地進行綠化，可以進一步減低環(huán)境噪聲。建議項目承辦單位加強管理，嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348）中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界噪聲達標(biāo)，有效地保護周圍聲環(huán)境質(zhì)量。

四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

由于項目建設(shè)地有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)的引進，對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進作用，使當(dāng)?shù)氐闹燃笆袌龈偁幜Φ玫搅擞辛μ岣?。同時而來的先進的生產(chǎn)和管理方式也可以帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時，還可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進而促進商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來。

五、廢棄物處理

項目承辦單位危險廢棄物的管理是應(yīng)用法律、行政、經(jīng)濟、技術(shù)手段解決危險廢棄物對環(huán)境的負(fù)面影響，實施對危險廢棄物的全過程管理，即對危險廢棄物的避免和減量，產(chǎn)生后的收集、運輸、貯存、循環(huán)、利用、無害化處理以及最終無害化處置的管理，其優(yōu)先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、廢物的環(huán)境無害化處置。項目承辦單位危險廢棄物的管理是應(yīng)用法律、行政、經(jīng)濟、技術(shù)手段解決危險廢棄物對環(huán)境的負(fù)面影響，實施對危險廢棄物的全過程管理，即對危險廢棄物的避免和減量，產(chǎn)生后的收集、運輸、貯存、循環(huán)、利...

第二篇：面粉經(jīng)典廣告語

有身份的人吃有身份的面包.英國五朵玫瑰牌面粉

新鮮----大自然食物法則的第一條.英國五朵玫瑰牌面粉

“五朵玫瑰“總能使你的家人笑逐顏開.英國五朵玫瑰牌面粉

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這些口袋里裝的是稱心如意.法國吉爾斯面粉公司

上乘的面包只能來自上乘的面粉.法國吉爾斯面粉公司

第三篇：面粉采購合同

面粉采購合同范文篇一

購買方：

(以下簡稱甲方)

供貨方：

(以下簡稱乙方)

為進一步加強學(xué)校食堂原料采購的規(guī)范和安全管理，防止食物中毒事故的發(fā)生，切實保障就餐師生的身體健康和生命安全，根據(jù)《食品衛(wèi)生法》和《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》的有關(guān)法律法規(guī)精神，結(jié)合學(xué)校食堂實際情況，甲方特與乙方簽訂食品原料采、供貨協(xié)議如下：

一、甲方經(jīng)過一定的程序，每學(xué)期確定一次具有一定的資質(zhì)或有良好信譽的單位或個人為食堂原料供應(yīng)商(乙方)。

二、乙方必須持有工商營業(yè)執(zhí)照、有效衛(wèi)生許可證和從業(yè)人員健康證。

在供貨前需將原件和復(fù)印件送給甲方驗核，甲方確認(rèn)無誤后，原件退回，復(fù)印件留下存檔。

三、乙方所供原料必須安全、衛(wèi)生，每次供貨時應(yīng)該隨同所供原料的相關(guān)檢驗檢疫證明必須同行。

嚴(yán)禁乙方向甲方提供“三無”食品或腐敗變質(zhì)、污穢不潔、有毒有害、超過保質(zhì)期等不符合食品衛(wèi)生安全要求的食品。

四、乙方必須按照甲方指定的原料規(guī)格、數(shù)量、時間進行供貨，不得隨意改變或停供。

如果乙方自行改變規(guī)格和數(shù)量，甲方有權(quán)拒收。如果造成延誤(包括突然停供)，影響原料出熟進而影響師生正常就餐的，乙方需承擔(dān)臨時應(yīng)急采購費用貳仟元(甲方從乙方質(zhì)量保證金貳仟元中先行支取)。

五、乙方如違反《食品衛(wèi)生法》的有關(guān)規(guī)定，提供有毒有害或不潔的食物原料造成就餐師生食物中毒的，或其他食源性疾患的(經(jīng)相關(guān)衛(wèi)生部門裁定)，需承擔(dān)一切的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

六、甲方采購人員和檢驗人員需加強工作責(zé)任心，對乙方每次供應(yīng)的食品原料必須認(rèn)真檢驗、認(rèn)真記錄，發(fā)現(xiàn)不合要求的堅決拒收。

如果因為工作不到位造成后果的，需承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟、法律責(zé)任。

七、甲方對乙方所提供的食品原料驗收合格后，簽字確認(rèn)，在手續(xù)俱全時，二周內(nèi)付清貨款。

八、本協(xié)議每學(xué)期簽訂一次，一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字(蓋章)之日起生效。

本協(xié)議有效期至

****年**月**日止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

面粉采購合同范文篇二

甲方(需方)：

需方所在地

乙方(供方)：

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強食品等產(chǎn)品安全監(jiān)督管理的特別規(guī)定》文件精神，為保證餐飲消費中食品安全，保證餐飲消費者的身體健康，對學(xué)校購進的面粉等原料，有一個追根朔源的地方，現(xiàn)制定食品采購供貨合同：供需雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就需方在合同期內(nèi)，不定時、不定量向供方采購面粉等生活用品事宜達成如下協(xié)議：

一、單價說明：

(一)、該單價為交貨價格，包含供方的成本、運費、稅費等所有價格構(gòu)成部分;

(二)、該單價原則上在合同期內(nèi)不得變動;

二、質(zhì)量要求：

供方提供的貨物，必須符合雙方確認(rèn)的需方標(biāo)準(zhǔn)，需方標(biāo)準(zhǔn)沒有要求的，必須符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，上述標(biāo)準(zhǔn)都沒有要求的，應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)食品安全要求及需方實際使用之目的。

三、驗收：

(一)、貨到后，需方依所示驗收標(biāo)準(zhǔn)進行抽檢，抽檢不合格，需方有權(quán)依具體狀況作扣罰接收、罰款或退貨處理。

需方在使用過程中復(fù)檢，復(fù)檢發(fā)現(xiàn)不合格、品質(zhì)不一或不能正常使用的其他情況，可以直接退回該批貨物，造成其他損失供方應(yīng)賠償損失。

(二)、若供方產(chǎn)品質(zhì)量不符合需方質(zhì)量要求，需方有權(quán)單方面解除合同，并要求供方承擔(dān)損失。

四、合同解除：

合同期內(nèi)供方必須保證及時、充足的供應(yīng)需方貨物，如供方連續(xù)兩次無法正常供應(yīng)貨物，除非有正當(dāng)理由，需方將有權(quán)單方面解除合同。

五、違約責(zé)任：

如因供方質(zhì)量問題造成食源性疾患或重大食品衛(wèi)生事件的，供方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括需方因此遭受的所有直接、間接損失。由于加工過程中出現(xiàn)的問題由采購方負(fù)責(zé)。

六、合同期限：

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，均自雙方簽字蓋章后生效，有效期限至

****年**月**日。如此期限內(nèi)合同執(zhí)行完畢，可續(xù)簽合同或重新簽訂合同。

七、法律效力：

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交合同簽訂地人民法院解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

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面粉采購合同范文篇三

需方：(簡稱甲方)

供方：(簡稱乙方)

甲，乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律，本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商就甲方向乙方購買原材料事宜，達成如下條款：

第一條

產(chǎn)品名稱：

第二條

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一等以上(含一等)。

第三條

儲存指標(biāo)：執(zhí)行《糧油儲存品質(zhì)判定規(guī)則》中面粉脂肪酸值(KOH)按照宜儲存的要求為≤80.0

mg/100g(以濕基計)。

第四條

數(shù)量：

。(注：供貨數(shù)量不得超過本合同數(shù)量的±50噸。)

第五條

價格：

元/噸(乙方送貨至甲方指定地點、含包裝)。

第六條

總金額(大寫)：

。(小寫)￥：

元。

第七條

包裝、運輸及面粉質(zhì)量的具體要求：

(一)面粉包裝應(yīng)符合國家相關(guān)包裝物的規(guī)定。

(二)執(zhí)行《關(guān)于解決公路糧食運輸散落問題的通知》，確保在裝卸及運輸環(huán)節(jié)中不散不漏，水分按照國標(biāo)要求為≤13.5%。

第八條

交貨時間：乙方供貨時間自簽訂合同之日起，乙方一次性連續(xù)送到甲方指定地點，須在****年**月**日前完成糧食發(fā)運任務(wù)。

第九條

貨款結(jié)算：甲方應(yīng)按照乙方要求時間提前付款同時乙方應(yīng)向甲方出具購貨發(fā)票。

第十條

質(zhì)量檢驗：買方如對貨物質(zhì)量品級有異議，由交貨地的商(質(zhì))檢部門按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進行質(zhì)量檢驗。檢驗結(jié)果作為確認(rèn)貨物質(zhì)量的最終依據(jù)，雙方對此予以確認(rèn)。檢驗費由檢驗結(jié)果決定，沒有質(zhì)量問題買方承擔(dān)費用，有質(zhì)量問題賣方承擔(dān)費用。

第十一條

由于貨中有瑕疵或合法性存在問題，給消費者、其它企業(yè)等第三人造成侵害，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，應(yīng)由甲方賠償時，以及甲方因此受到行政處罰時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此使甲方產(chǎn)生的一切損失和費用。

第十二條

由于貨中有瑕疵或合法性存在問題，給甲方造成生產(chǎn)或經(jīng)營方面的損失，乙方須承擔(dān)給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

第十三條

違約責(zé)任：如乙方提供的貨物在質(zhì)量、包裝、數(shù)量等方面與雙方約定不符、以次充好或出現(xiàn)假冒、偽造等情況，甲方有權(quán)終止合同，要求退回、更換貨物，按比率扣貨、拒付貨款及要求賠償甲方損失。如未按甲方通知期限交貨，導(dǎo)致影響甲方正常經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方賠償—切經(jīng)濟損失，其具體要求由甲方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)計算的合理損失以及賠償由此導(dǎo)致甲方喪失的部分利潤，乙方應(yīng)按甲方計算結(jié)果支付賠償。

第十四條

任何一方在未經(jīng)對方同意前不得將本合同中的債權(quán)債務(wù)，轉(zhuǎn)讓給第三方或向第三方提供擔(dān)保、抵押等。

第十五條

雙方不得將合同內(nèi)容及根據(jù)本合同進行的交易活動中得到的各種財務(wù)、經(jīng)營等商業(yè)秘密對第三人公示或泄漏。

第十六條

賄賂

1、乙方不得以給回扣、宴請、送禮品、酬金、免費旅游及其它任何形式對甲方人員進行商業(yè)賄賂，以企圖獲《訂貨單》、或更有利的價格、或更短的付款期限等各種利益，否則，甲方有權(quán)立即終止與乙方商業(yè)關(guān)系。

2、如甲方人員要求乙方給予任何上述形式的商業(yè)賄賂，乙方有義務(wù)立即向甲方通報、通報信函一律寄至甲方公司財務(wù)部。此情況下，甲方將視情況給予乙方更多的商業(yè)機會并公正查處此事，而且有義務(wù)對乙方舉報予以保密。

第十七條

甲方或乙方需要就本合同有關(guān)條款進行修改時，須提前60天進行磋商，達成一致后對合同正式修改，簽署補充協(xié)議。甲方或乙方需要終止合同時，提出方須提前3個月提出書面申請、協(xié)商，不得單方終止合同。單方終止合同以違約視之，將承擔(dān)違約責(zé)任。

第十八條

附則

l、本合同中未盡事宜，雙方本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。

2、甲、乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，雙方選擇北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。

第十九條

本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章后即行生效。合同履行完畢后即行終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

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第四篇：石磨面粉策劃書

一、石磨面粉

品牌是通過以上這些要素及一系列市場活動而表現(xiàn)出來的結(jié)果所形成的一種形象認(rèn)知度，感覺，品質(zhì)認(rèn)知，以及通過這些而表現(xiàn)出來的客戶忠誠度蓮花石磨粉樹立品牌首先要體現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量、完善的售后服務(wù)、良好的產(chǎn)品形象、美好的文化價值、優(yōu)秀的管理結(jié)果方面。

二、目標(biāo)：把蓮花石磨面粉塑造成為綠色食品即是經(jīng)中國綠色食品發(fā)展中心認(rèn)證,獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán),無污染的安全、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)類食品。

A、創(chuàng)新 企業(yè)大膽創(chuàng)新，以逆向思維理念尋求市場空間。好產(chǎn)品還要會吆喝，現(xiàn)在很多高品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品銷路不暢的主要原因，就在于此，一句鮮明的廣告訴求可以喚起消費者的注意，引起他們的購買沖動。石磨吃到這樣的場上占有一定的地位因為我們看的是市場的趨勢

B、服務(wù)服務(wù)：每一個成功的企業(yè)都擁有自己的情報系統(tǒng)，隨時收集對企業(yè)的有關(guān)的信息，消費者的評價、建議、問題，并且隨時與公司溝通，對問題建議進行及時的處理，對提出好的建議的顧客可以采取建立措施，以此來提高公司的知名度。

C、產(chǎn)品形象：石磨面粉崇尚“天然、綠色、健康”的飲食觀念，回歸自然，保障健康，傳乘歷史，時尚品位。包裝精巧，精良，顯示出蓮花石磨面粉的特色和不同之處。把石磨和小麥緊密的結(jié)合起來，并配以純天然的綠色食品，包裝袋上應(yīng)說鑒于公司的實力產(chǎn)品的包裝要和產(chǎn)品的優(yōu)良品質(zhì)相匹配，這樣才能相得益彰，塑造品牌價值，研究發(fā)現(xiàn)，一個產(chǎn)品的價值60%來自于包裝，因為消費者有時候往往并不了解產(chǎn)品本質(zhì)，往往借助于包裝形象、文字說明、生動展示才能感覺到。

以下是蓮花石磨粉的幾種包裝設(shè)計圖，都可以顯示出蓮花石磨面粉的特色和優(yōu)點，可以把蓮花石磨面粉的特點完美的詮釋出來，是消費者簡單明了的知道石磨粉的工藝，和流程、營養(yǎng)成分。經(jīng)常食用有養(yǎng)心益腎、健脾厚腸、強氣止痢的功效。

D、文化 對許多名特優(yōu)的產(chǎn)品來說，背后都有一段特別的傳奇和故事，作為經(jīng)營者其實不僅僅在銷售產(chǎn)品本身，也是在銷售和推廣一種文化、一種理念、一種生活方式。文化：由于公司的文化沒有什么可以宣傳的大型事件，那么可以產(chǎn)品品質(zhì)穩(wěn)定、精度高、粉色純正自然、粉質(zhì)細(xì)膩、吸水率好，具有良好的蒸煮和烘焙特性。

E、管理 好的管理可以讓我們的企業(yè)立于不敗之地，對小麥要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)厲打擊那些劣質(zhì)小麥，必須先從育種改良、種植工藝、加工標(biāo)準(zhǔn)等方面進一步提升。

三、銷售渠道

省會中間商：省均分。實行競爭的原則，連續(xù)在競爭中落后的中間商要取消，但是長期取得領(lǐng)先的中間商，要對其市取相應(yīng)的策略——因地制宜。消費水平的不一樣，中間商的利潤自然會比較少一些，但是可以在產(chǎn)品的包裝上為其提供方便，商臉上也有光，那么他們會努力 的為公司的新產(chǎn)品做出努力。

縣級市：這不是我們的市場主體，但為了做行業(yè)的先驅(qū)，也要在這一地區(qū)做自己的產(chǎn)品。可又不需要付出太大的力量，只要找?guī)准掖蟮某?，糧油站做一些銷售就可以了。零售渠道，如賣場、超市、便利店

直營：一些小村莊的消費水平具有特殊性，他們有的超過了一般城市的消費水平。這一些小鎮(zhèn)消費水平高，但是量小。所以采取直營的方式在這一些地方直營店的面積可以不大只要符合當(dāng)?shù)?0%的市場就好了，地下就容易做。

第五篇：新東谷年產(chǎn)30萬噸面粉項目建設(shè)情況匯報

新東谷年產(chǎn)30萬噸面粉項目建設(shè)情況匯報

新東谷年產(chǎn)30萬噸面粉項目由滕州市新東谷面粉有限公司投資建設(shè)。滕州市新東谷面粉有限公司是棗莊地區(qū)最大的集科研、優(yōu)質(zhì)麥種植、倉儲、面粉加工、物流、銷售為一體的省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，擁有“中國名牌”、“山東省著名商標(biāo)”。項目總投資1.8億元，用地面積100畝，建筑面積63560平方米，分兩期建設(shè)。一期工程投資9600萬元，2013年3月份開工，建設(shè)1.6萬平方米的面粉加工車間和成品庫、2600平方米的辦公樓，新上世界先進的意大利制粉生產(chǎn)線2條，計劃2013年12月份建成投產(chǎn)；二期工程投資8400萬元，在一期工程投產(chǎn)后開工，建設(shè)9000平方米的掛面生產(chǎn)車間、1.1萬平方米的飼料生產(chǎn)車間、24960平方米的綜合辦公樓，新上2條掛面生產(chǎn)線、1條飼料生產(chǎn)線，計劃2014年12月份建成投產(chǎn)。項目全部建成投產(chǎn)后，日可處理小麥1000噸，年可生產(chǎn)面粉30萬噸、掛面3萬噸、飼料4萬噸、谷朊粉6萬噸，年實現(xiàn)銷售收入9億元，稅收4000萬元，安排就業(yè)600人，對于拉長我市食品加工產(chǎn)業(yè)鏈條，打造百億元食品加工產(chǎn)業(yè)集群必將產(chǎn)生積極的促進作用。

項目開工建設(shè)以來，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，在全市各業(yè)務(wù)局的共同幫助下，項目迅速完成了一期1.6萬平方米的面粉加工車間主體和成品庫，2600平方米的辦公樓，二期掛面車間和飼料車間已籌備建設(shè)。

存在的主要問題：

1、土地有60畝的缺口需要及時解決。

2、請領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)鋪設(shè)熱力管網(wǎng)。

下一步工作打算：

加快項目建設(shè)進度，確保今年六月份一期工程全面竣工投產(chǎn)。二期掛面和飼料生產(chǎn)車間工程已籌備建設(shè)完成，盡早開工建設(shè)。