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      商品房個人買賣合同范本[5篇]
      
        
       時間：2021-02-22 00:21:17下載本文作者：會員上傳
      
      
      
      
      
簡介：寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《商品房個人買賣合同范本》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《商品房個人買賣合同范本》。

      
	
      

      第一篇：商品房個人買賣合同范本
      

      商品房個人買賣合同范本
      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的商品房個人買賣合同范本，歡迎閱讀與收藏。
      商品房個人買賣合同1
      賣方（以下簡稱甲方）：_______________
      身份證號碼：___________________________
      買方（以下簡稱乙方）：_______________
      身份證號碼：___________________________
      第一條、房屋的基本情況
      甲方房屋坐落于______________________________；位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______________________________。
      第二條、價格
      以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：___________________________。
      第三條、付款方式
      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________，______日內(nèi)交付_________萬元（大寫_______________），余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
      第四條、房屋交付期限
      甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
      第五條、乙方逾期付款的違約責任
      乙方如未按本合同第______條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
      第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任
      除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
      第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定
      甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。
      第八條、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更
      甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
      第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方______日按已付款的_____%收取違約金。
      第十條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
      第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
      第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。
      第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
      甲方：_____________________乙方：____________________
      電話：_____________________電話：____________________
      _________年______月______日_________年______月______日
      商品房個人買賣合同2
      賣方（甲方）：________________
      證件號：____________________________
      買方（乙方）：________________
      證件號：____________________________
      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
      第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
      轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________________；甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____________市房屋和土地部門頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤（占有）土地的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積為______平方米，土地分攤（占有）面積_____平方米。
      第二條、甲方對買賣權(quán)的聲明
      甲方保證該房屋和分攤（占有）的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
      甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔違約責任。
      如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。
      第三條、乙方對購買權(quán)的.聲明乙方愿意在本合同第________條款及第________條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
      第四條、房屋售價
      雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣（小寫）___________元（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。
      第五條、付款方式
      1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。
      2、甲方在___________________元人民幣。
      第六條、違約責任
      乙方如未按本協(xié)議第________條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息，每逾期________天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。
      第七條、房屋交付
      甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
      1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
      2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
      3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
      4、其他_________________________________________________；
      第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
      本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。
      辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由下面第A、B、C三種方法繳納（用√來確認）：
      A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納；
      B、雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納；
      C、_________________________________；
      第九條、有關(guān)爭議
      本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機構(gòu)提出仲裁。
      第十條、生效說明
      本協(xié)議一式________份，甲乙雙份各執(zhí)________份，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存________份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
      第十一條、合同簽定地點及日期
      本合同在____________市簽定，合同簽定日期________年______月_____日。
      第十二條、其它
      _______________________________________________________________________。
      甲方：_____________________乙方：____________________
      電話：_____________________電話：____________________
      _________年______月______日_________年______月______日
      商品房個人買賣合同3
      甲方（出賣方）：________________
      身份證號碼：________________________________
      乙方（購買方）：________________
      身份證號碼：________________________________
      甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
      第一條、基本情況
      1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
      （1）該房屋座落于________________，建筑面積為____________平方米；套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；
      （2）該房屋的所有權(quán)證證號為____________________________________；
      （3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
      2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
      3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
      第二條、保證
      甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
      第三條、房價款與付款方式
      1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：________________元整（小寫：￥____________元）。
      2、支付方式、支付時間
      （1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元整，（小寫：￥________________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。
      （2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)，乙方________次性支付剩余房款____________萬元（小寫：￥________元）。
      3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
      第四條、交付期限
      1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
      2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
      3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
      4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
      5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
      6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
      第五條、違約責任
      1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
      2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
      3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
      第六條、其他
      1、該房屋正式交付前，甲方應結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。
      2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
      3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
      4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力。
      5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
      甲方：_____________________乙方：____________________
      電話：_____________________電話：____________________
      _________年______月______日_________年______月______日
      第二篇：商品房買賣合同(個人)
      商品房買賣合同
      日期：年月日 合同編號：（北京安禾投資基金管理有限公司）
      出賣人（甲方）：
      注冊地址：
      營業(yè)執(zhí)照注冊號：
      法定代表人：委托代理人：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
      買受人（乙方）：
      身份證號：委托代理人：聯(lián)系電話：身份證號：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
      因本合同項下的甲方缺少在建工程項目的建設資金，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
      第一條：甲方的項目建設依據(jù)：
      甲方以___方式取得位于編號為______________ 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】為____________________。
      該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
      甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房名稱為：。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
      __________________________________________________________________________________________________________________
      第二條：甲方的商品房銷售依據(jù)
      乙方購買的商品房為。甲方保證在商品房現(xiàn)售前已將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
      甲方應在本合同簽訂前向乙方提供甲方的商品房可以合法銷售的有效證明文件。第三條：乙方購商品房的基本情況
      乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： _________________。
      該商品房的用途為_____________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。
      該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
      該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。
      第四條：計價方式與價款
      甲方與乙方約定按下列方式計算該商品房價款：
      按 建筑面積 計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額（大寫）人民幣元整（小寫￥元）。
      第五條：付款方式及期限
      乙方按下列第_______種方式按期付款：
      1、一次性付款：
      乙方同意在本《商品房買賣合同》生效并辦理完畢相應的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性支付全部房價款。
      2、分期付款：
      __________________________________________________________________________________________________________________
      第六條：乙方逾期付款的違約責任：
      乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加）
      （1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；
      （2）逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
      本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
      第七條：交付期限
      甲方應當在________年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用；
      除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應當在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方，雙方協(xié)商予以延期。
      第八條：甲方逾期交房的違約責任
      除本合同第七條規(guī)定的不可抗力情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理；
      （1）逾期不超過______日之內(nèi)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款的違約金，合同繼續(xù)履行；
      （2）逾期超過_______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房價款的違約金。
      第九條：規(guī)劃、設計變更的約定
      經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到乙方所購商品房質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10天內(nèi)，書面通知乙方；
      乙方有權(quán)在變更通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。
      乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
      第十條：交接
      商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第七條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。甲方出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
      第十一條：甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方承擔全部責任。
      第十二條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記的約定
      甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬變更登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的，雙方同意按下列條______項處理；
      1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。
      2、乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。
      第十三條合同的生效和變更
      1、本合同自本合同項下商品房辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記時生效。
      2、甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一直可以解除本合同，甲乙雙方均不能單方解除本合同。
      第十四條其他約定
      1、甲方保證出售給乙方的的本合同項下商品房合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，否則由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔；
      2、甲方有義務配合乙方按照本合同約定時間進行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；
      3、本合同項下商品房依照“房地一體”的原則進行出售。
      4、在本合同履行過程中發(fā)生的費用（包括但不限于公證費、過戶產(chǎn)生的所有稅費等）由甲方承擔。
      第十五條爭議解決
      本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。
      第十六條其他
      1、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
      2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機構(gòu)份，具有同等法律效力。
      （以下無正文）
      （本頁無正文，為合同簽署頁）
      甲方：
      法定代表人：
      委托代理人：
      簽訂日期：年月日
      簽訂地址：
      乙方：
      身份證號：
      委托代理人：
      簽訂日期：年月日
      簽訂地址：
      附件一：房屋平面圖
      附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 附件三：裝飾、設備標準
      1、外墻：
      2、內(nèi)墻：
      3、頂棚：
      4、地面：
      5、門窗：
      6、廚房：
      7、衛(wèi)生間：
      8、陽臺：
      9、電梯：
      10、其 他：
      第三篇：個人的商品房買賣合同
      個人的商品房買賣合同范本1
      甲方（出賣方）：________________身份證號碼：________________________________
      乙方（購買方）：________________身份證號碼：________________________________
      甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
      第一條、基本情況
      1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
      （1）該房屋座落于________________，建筑面積為____________平方米；套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；
      （2）該房屋的所有權(quán)證證號為____________________________________；
      （3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
      2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
      3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
      第二條、保證
      甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
      第三條、房價款與付款方式
      1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：________________元整（小寫：￥____________元）。
      2、支付方式、支付時間
      （1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元
      整，（小寫：￥________________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。
      （2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)，乙方________次性支付剩余房款____________萬元（小寫：￥________元）。
      3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
      第四條、交付期限
      1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
      2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
      3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的`更名手續(xù)。
      4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
      5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
      6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
      第五條、違約責任
      1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
      2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
      3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
      第六條、其他
      1、該房屋正式交付前，甲方應結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。
      2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
      3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
      4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力。
      5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
      甲方：_____________________乙方：____________________
      電話：_____________________電話：____________________
      _________年______月______日_________年______月______日
      個人的商品房買賣合同范本2
      賣方(甲方)：________________證件號：____________________________
      買方(乙方)：________________證件號：____________________________
      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
      第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
      轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________________;甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____________市房屋和土地部門頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積為______平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。
      第二條、甲方對買賣權(quán)的聲明
      甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
      甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔違約責任。
      如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。
      第三條、乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第________條款及第________條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
      第四條、房屋售價
      雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。
      第五條、付款方式
      1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。
      2、甲方在___________________元人民幣。
      第六條、違約責任
      乙方如未按本協(xié)議第________條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息，每逾期________天，乙方應支付甲方所應付房款的`_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。
      第七條、房屋交付
      甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
      1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
      2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
      3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
      4、其他_________________________________________________;
      第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
      本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。
      辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認)：
      A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;
      B、雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;
      C、_________________________________;
      第九條、有關(guān)爭議
      本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機構(gòu)提出仲裁。
      第十條、生效說明
      本協(xié)議一式________份，甲乙雙份各執(zhí)________份，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存________份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
      第十一條、合同簽定地點及日期
      本合同在____________市簽定，合同簽定日期________年______月_____日。
      第十二條、其它
      _______________________________________________________________________。
      甲方：_____________________乙方：____________________
      電話：_____________________電話：____________________
      _________年______月______日_________年______月______日
      個人的商品房買賣合同范本3
      賣方（以下簡稱甲方）：_______________
      身份證號碼：___________________________
      買方（以下簡稱乙方）：_______________
      身份證號碼：___________________________
      第一條、房屋的基本情況
      甲方房屋坐落于______________________________；位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______________________________。
      第二條、價格
      以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：___________________________。
      第三條、付款方式
      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________，______日內(nèi)交付_________萬元（大寫_______________），余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
      第四條、房屋交付期限
      甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
      第五條、乙方逾期付款的違約責任
      乙方如未按本合同第______條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
      第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任
      除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的'________%向乙方支付違約金。逾期超過________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
      第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定
      甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。
      第八條、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更
      甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
      第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方______日按已付款的_____%收取違約金。
      第十條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
      第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
      第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。
      第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
      甲方：_____________________
      乙方：____________________
      電話：_____________________
      電話：____________________
      _________年______月______日
      _________年______月______日
      個人的商品房買賣合同范本4
      賣方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：___________________________
      買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：___________________________
      第一條、房屋的基本情況  甲方房屋坐落于______________________________；位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______________________________。
      第二條、價格  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：___________________________。
      第三條、付款方式  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________，____日內(nèi)交付_________萬元（大寫_______________），余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
      第四條、房屋交付期限  甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
      第五條、乙方逾期付款的違約責任  乙方如未按本合同第______條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
      第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任  除不可抗拒的'自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
      第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
      第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。
      第八條、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
      第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方____日按已付款的_____%收取違約金。
      第十條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
      第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
      第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。
      第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
      甲方：_____________________乙方：____________________
      電話：_____________________電話：____________________
      ________年____月____日________年____月____日
      個人的商品房買賣合同范本5
      合同雙方當事人：
      出賣人：_____________________________________________________________________
      注冊地址：___________________________________________________________________
      營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________
      企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________________
      法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________
      郵政編碼：___________________________________________________________________
      委托代理人：_________________地址：________________________________________
      郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________
      委托代理機構(gòu)：_______________________________________________________________
      注冊地址：___________________________________________________________________
      營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________
      法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________
      郵政編碼：___________________________________________________________________
      買受人：_____________________________________________________________________
      本人法定代表人姓名：___________國籍：______________________________
      身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_____________________________________
      地址：_______________________________________________________________________
      郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________
      委托代理人姓名：_______________國籍：______________________________
      地址：_______________________________________________________________________
      郵政編碼：___________________電話：________________________________________
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
      第一條項目建設依據(jù)。
      出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_______________________________________________。
      該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
      出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名_______________________。
      建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。
      第二條商品房銷售依據(jù)。
      買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為_________________，商品房預售許可證號為____________________________________。
      第三條買受人所購商品房的基本情況。
      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
      第___________幢座___________單元層___________號房。
      該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
      該商品房陽臺是封閉式非封閉式。
      該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
      第四條計價方式與價款。
      出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
      1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
      2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
      3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬
      _____千_____百____拾______元整。
      4、____________________________________________________________________________ 。
      第五條面積確認及面積差異處理。
      根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
      當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
      合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
      商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
      1、雙方自行約定：
      (1)___________________________________________________________________________;
      (2)___________________________________________________________________________;
      (3)___________________________________________________________________________;
      (4)___________________________________________________________________________。
      2、雙方同意按以下原則處理：
      (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
      (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
      買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
      買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
      產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
      面積誤差比=────────────────×100%
      合同約定面積
      因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
      第六條付款方式及期限。
      買受人按下列第___________________種方式按期付款：
      1、一次性付款__________________________________________________________________。
      2、分期付款____________________________________________________________________。
      3、其他方式____________________________________________________________________。
      第七條買受人逾期付款的違約責任。
      買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：
      按逾期時間，分別處理(不作累加)
      (1)逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付
      應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;
      (2)逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累
      計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
      本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的'差額確定。
      第八條交付期限。
      出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
      該商品房經(jīng)驗收合格。
      該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
      該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
      該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
      但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
      1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
      2、_____________________________________________________________________________;
      3、_____________________________________________________________________________。
      第九條出賣人逾期交房的違約責任。
      除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使
      用，按下列第______種方式處理：
      1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
      (1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付
      之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;
      (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解
      除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違
      約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天
      起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(
      1)項中的比率)的違約金。
      ____________________________________________________________________________。
      第十條規(guī)劃、設計變更的約定。
      經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
      (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
      (2)__________________________________________________________________________;
      (3)__________________________________________________________________________;
      (4)__________________________________________________________________________;
      (5)__________________________________________________________________________;
      (6)__________________________________________________________________________;
      (7)__________________________________________________________________________。
      買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
      買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
      ____________________________________________________________________________________。
      第十一條交接。
      商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
      由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
      ____________________________________________________________________________________。
      第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________________________________。
      第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
      出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
      出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
      _____________________________________________________________________________。
      _____________________________________________________________________________。
      第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
      出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期達到使用
      條件：
      如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
      第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
      出賣人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列_______________項處理：
      買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。
      買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
      第十六條保修責任。
      買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
      買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
      在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
      第十七條雙方可以就下列事項約定：
      1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________;
      2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________;
      3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________;
      4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________;
      5、_____________________________________________________________________________;
      6、_____________________________________________________________________________。
      第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
      出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
      _____________________________________________________________________________________。
      第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
      提交__________________________仲裁委員會仲裁。
      依法向人民法院 。
      第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
      第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
      第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
      第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
      第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請登記備案。
      出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
      法定代表人：法定代表人：
      委托代理人：委托代理人：
      (簽章)：
      (簽章)
      ______年______月______日______年______月______日
      簽于簽于
      第四篇：商品房買賣合同
      編號： 項目名稱：
      房
      屋
      買 賣
      合
      出賣人：__________________
      買受人: ————————
      同
      房屋買賣合同說明
      1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向市級房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理部門咨詢。
      2、本合同所稱的房屋是指由房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
      3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增加或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。
      4、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫為優(yōu)先。
      5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人提供房屋基本情況及相關(guān)的證書、證明文件。
      合同雙方當事人: 出賣人：_______________________ 注冊地址：_______________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________ 法定代表人：________，聯(lián)系電話：_______________
      買受人：_________________________ 姓名：______，性別____，身份證號：_____________，地址：________________ 聯(lián)系電話：_____________，共有方式：_____________  根據(jù)《中華人民共和國合同合法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事項達成如下協(xié)議：
      第一條 項目建設和銷售依據(jù)
      1、出賣人以__________方式取得位于_____________________編號為_______________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為___________________。該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為______________。
      2、土地使用年限自____年___月__日至____年___月__日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為____________。
      3、買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為____________。第二條 買受人所購商品房的基本情況。
      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__【幢】【座】__【單元】【層】___號房。該商品房的用途為___，屬____結(jié)構(gòu)，層高為___，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。
      該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件)第三條 計價方式與價款。
      出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：
      1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________)每平方米_______元，總金額(___________)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
      2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________)每平方米_______元，總金額(__________)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
      3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________)_____千____百____拾___萬____千_____百____拾____元整。
      4、__________________________________________________。第四條 面積確認及面積差異處理
      根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意自行約定：
      ______________________________________________________________________________________________________________________。
      第五條 付款方式及期限。
      買受人按下列第____種方式按期付款：
      1、分期付款___________________________________________；
      2、一次性付款_________________________________________；
      3、___________________________________________________。第六條 買受人逾期付款的違約責任。
      買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過__日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條 交付期限
      出賣人應當在_____年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
      1、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
      2、該商品房經(jīng)驗收合格。
      3、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
      4、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
      5、__________________________________________。
      但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
      1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的；
      2、___________________________________________________；
      3、___________________________________________________。第八條 出賣人逾期交房的違約責任
      除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：
      逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金。第九條 交接
      出賣人將房屋交付給買受人應當及時通知買受人，雙方進行驗收交接，并簽署房屋交接單。由于買受人原因，不能按期交付的，自出賣人通知注明交付日屆滿之日，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，該房屋風險責任轉(zhuǎn)移給買受人。
      第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
      出賣人承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設施、公共配套建筑在房屋交付時水、電達到使用條件。如未在規(guī)定日期內(nèi)達到使用條件，由出賣人無條件恢復達到使用條件。
      第十一條 該房屋僅作住宅使用，買受人不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共享用該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共設施與公用房屋分攤面積承擔義務。因此造成房屋損害和使用功能缺陷的，由買受人承擔責任并賠償由此造成的一切損失。第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應先由雙方進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條 本合同未盡事項，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
      第十四條 本合同共＿頁，一式＿份，均具有同等法律效力，持有情況如下：
      出賣人：＿份，買受人：＿份，＿＿＿＿＿＿＿ 均自合同簽訂之日起生效。
      出賣人：（簽章）＿＿＿＿
      買受人（簽章）：＿＿ 法定代表人：＿＿＿
      委托代理人：＿＿＿
      委托代理人：＿＿＿
      年 月 日
      年 月 日
      第五篇：商品房買賣合同
      商品房買賣合同范本1
      出賣人（以下簡稱甲方）_____________________
      法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________
      注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________
      營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 開戶行：_____________________________________
      帳號：_______________________________________
      委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）_______________
      法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________
      注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________
      營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_________________
      開戶行：_____________________________________ 帳號：_______________________________________
      買受人（以下簡稱乙方）_____________________
      國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
      地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________
      聯(lián)系電話：___________________________________ 委托代理人：________________________________
      國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
      地址：_______________________________________
      郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
      第一條 商品房情況
      該商品房銷售許可證號：____________________________
      商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積
      _______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
      商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
      商品房土地來源為：_______.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
      第二條 商品房價款
      商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元（幣種：_______ ），價款為___________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫）
      第三條 商品房交付及交付日期
      商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
      甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
      1. 變更合同。
      2. 解除合同。
      3. _____________________
      第四條 乙方付款形式及付款時間
      雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
      1. 一次性付款。
      2.分期付款。
      3.其他方式。
      第五條 甲方逾期交付商品房的處理
      除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
      如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
      1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。
      解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
      2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
      3._________________________________________________
      第六條 乙方逾期付款的處理
      乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
      如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
      1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
      2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
      3._________________________________________________
      第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
      商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
      第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
      甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
      在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
      第九條 商品房配套設施運行的約定
      下列配套設施運行日期約定如下：
      1.上水：_______________________________________________________________
      2.下水：_______________________________________________________________
      3.供電：______________________________________________________________
      4.燃氣：（氣源種類）_________________________________________________
      5.暖氣：_______________________________________________________________
      6._______________________________________________________________
      上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
      第十條 商品房設計變更的.約定
      甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
      乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
      乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
      第十一條 商品房交接
      商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
      第十二條 商品房權(quán)屬登記
      雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
      1.自初始登記完畢之日起_______日。
      2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
      3._________________________________________________
      由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
      1.合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
      2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
      3.______________________________________________________________________
      第十三條 前期物業(yè)管理
      甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。
      第十四條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定
      甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
      第十五條 爭議處理
      本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：
      1.向______________仲裁委員會申請仲裁；
      2.向人民法院提起訴訟。
      第十六條 合同附件
      本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）
      附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
      第十七條 合同份數(shù)
      本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
      第十八條 合同生效
      本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
      甲方：_____________________ 乙方：____________________
      _______年_______月_______日 _______年_______月______日
      委托代理人：______________ 委托代理人：______________
      _______年_______月_______日 _______年_______月______日
      商品房買賣合同范本2
      合同編號：___________
      甲方（賣方）：________________________________
      注冊地址：____________________________________
      郵編：________________________________________
      營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________
      資質(zhì)證書號碼：________________________________
      法定代表人：__________________________________
      聯(lián)系電話：____________________________________
      委托代理人：__________________________________
      聯(lián)系電話：____________________________________
      委托代理機構(gòu)：________________________________
      資質(zhì)證書號碼：________________________________
      注冊地址：____________________________________
      郵編：________________________________________
      法定代表人：__________________________________
      聯(lián)系電話：____________________________________
      乙方（買方）：________________________________
      【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：__________
      國籍：________________________________________
      通訊地址：____________________________________
      郵編：________________________________________
      聯(lián)系電話：____________________________________
      【委托代理人】【法定代理人】：________________
      國籍：________________________________________
      地址：________________________________________
      郵編：________________________________________
      聯(lián)系電話：____________________________________
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：
      第一條 本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱
      本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為_________該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________，土地使用年限至______年_____月____日止（其中住宅用地使用年限為______年，非住宅用地使用年限為______年）。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】________。建設工程規(guī)劃許可證號為________，施工許可證號為_________。
      第二條 本商品房銷售依據(jù)
      甲方銷售的商品房為下列第__________項：
      1．現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：_________________________。
      2．預售商品房?！渡唐贩款A售（預租）許可證》號：______________，預售商品房批準機關(guān)：______________________。
      第三條 乙方所購商品房的基本情況
      座落：_________區(qū)縣（市）鎮(zhèn)________路________街、巷________號________幢________號；總層數(shù)________；單元_________；所在層次_________；房號_________；
      結(jié)構(gòu)_________________________（按說明填寫）；
      戶型_________________________（按說明填寫）；
      用途_________________________（按說明填寫）；
      建筑面積（m2）_____________________________；
      套內(nèi)單價_________________________（元／m2）；
      軸線范圍___________________________________。
      說明：
      1．該商品房戶型圖見本合同附件一；
      2．有關(guān)房屋公共部位與公用分攤面積構(gòu)成說明見附件二；
      3．該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]；
      4．該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]；
      5．結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]；
      6．戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；
      7．用途分類：住宅類：[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]；非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]。
      第四條 計價方式與價款
      甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
      1．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。
      2．按套（單元）計算，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。
      第五條 付款方式及期限
      本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：
      1．一次性付款：_______________________
      2．分期付款：_________________________
      3．按揭付款：_________________________
      第六條 交房期限及交付條件
      屬現(xiàn)售商品房的，甲方應當在______年______月______日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在____年_____月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
      如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
      1．遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的。
      2．_________________________________________________________。
      3．_________________________________________________________。
      第七條 交房手續(xù)的辦理
      商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
      由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
      1．_________________________________________________________
      2．_________________________________________________________
      3．_________________________________________________________
      第八條 乙方逾期付款的違約責任
      乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：
      1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；
      2．逾期超過_________日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______％向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于上款中的比率）的違約金。
      本條中的'逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。
      第九條 甲方逾期交房的違約責任
      除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：
      1．逾期不超過______日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；
      2．逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______％向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于上款中的比率）的違約金。
      第十條 面積確認及面積差異處理
      根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
      1．合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。
      2．合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3％的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的，房屋差價由乙方補足；超出3％部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方；超出3％部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
      實測面積 - 約定面積 × 100%
      面積誤差比= ───────────────
      約定面積
      經(jīng)規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
      第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾
      甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權(quán)利的，甲方應當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
      第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定
      經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：
      1．該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
      2．_________________________________________；
      3．_________________________________________；
      4．_________________________________________；
      5．_________________________________________。
      甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。
      乙方應當在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。
      乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
      乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
      如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
      第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
      甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第___種方式處理：
      1．甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
      2．_________________________________________
      3．_________________________________________
      第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾
      本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
      甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
      1．于_________年_________月_________日前通水；
      2．于_________年_________月_________日前通電；
      3．于_________年_________月_________日前通氣；
      4．_________________________________________；
      5．_________________________________________。
      如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
      1．_________________________________________
      2．_________________________________________
      第十五條 關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定
      現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。
      預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。
      商品房買賣合同范本3
      賣方（以下簡稱甲方）：______________
      買方（以下簡稱乙方）：______________
      甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細則》的規(guī)定，已合法取得北京市__________區(qū)（縣）__________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________.甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證__________字__________號），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________.
      乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
      第一條__________房屋，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至______年______月______日止。
      上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。
      第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為（寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
      第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
      甲方指定銀行：__________
      銀行帳號：__________
      第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：__________.
      甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
      第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方托的管理公司代管。
      第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。
      辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負擔。
      第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
      第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的`，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
      第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。
      本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。
      第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟。
      第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。
      甲方（簽字）：___________________
      法定代表人：_____________________
      地址：___________________________
      聯(lián)系電話：_______________________
      郵政編碼：_______________________
      代理人：_________________________
      聯(lián)系電話：_______________________
      身份證號碼：_____________________
      乙方（簽字）：___________________
      法定代表人：_____________________
      地址：___________________________
      聯(lián)系電話：_______________________
      郵政編碼：_______________________
      代理人：_________________________
      聯(lián)系電話：_______________________
      身份證號碼：_____________________
      簽約地點：_______________________
      簽約時間：_______________________
      商品房買賣合同范本4
      賣方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：___________________________
      買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：___________________________
      第一條、房屋的基本情況  甲方房屋坐落于______________________________；位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______________________________。
      第二條、價格  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：___________________________。
      第三條、付款方式  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________，____日內(nèi)交付_________萬元（大寫_______________），余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
      第四條、房屋交付期限  甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
      第五條、乙方逾期付款的違約責任  乙方如未按本合同第______條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
      第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
      第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
      第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。
      第八條、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的`法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
      第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方____日按已付款的_____%收取違約金。
      第十條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
      第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
      第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。
      第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
      甲方：_____________________乙方：____________________
      電話：_____________________電話：____________________
      ________年____月____日________年____月____日
      商品房買賣合同范本5
      甲方：(出賣人)  乙方：（買受人）
      甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎(chǔ)上，在充分的協(xié)商后，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的'買賣合同的條款。
      一、甲方出售出奶母牛頭，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）。
      二、乙方愿意以協(xié)商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格，購買甲方奶牛 頭。
      三、付款方式：乙方在訂立合同時，首付大寫元（小寫元），作為定金。剩余款項，在時間內(nèi)，分次付清，每次付款金額為大寫元（小寫 元），
      四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂養(yǎng)，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。
      五、當奶?？罡肚搴?，頭立即交付給乙方，有乙方喂養(yǎng)。
      六、本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附件，則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
      七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
      八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
      九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
      訂立合同人：
      甲方：(蓋章)  開戶銀行、卡號
      乙方：
      (蓋章)________年____月____日
      商品房買賣合同范本6
      甲方(賣方)：________________________
      單位：____________職務：____________
      身份證號：________家庭住址：________
      郵編：____________電話：____________
      甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：________
      單位：____________職務：____________
      身份證號：________家庭住址：________
      郵編：____________電話：____________
      甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一
      乙方(買方)：________________________
      單位：____________職務：____________
      身份證號：________家庭住址：________
      郵編：____________電話：____________
      乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：
      單位：____________職務：____________
      身份證號：________家庭住址：________
      郵編：____________電話：____________
      買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
      第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權(quán)證號為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。屬_____磚混_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。
      第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
      第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
      第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯數(shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準)
      第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款____%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
      鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
      甲方應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的`違約金。
      第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。
      該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
      甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
      第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
      該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
      該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設備、設施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
      第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
      本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。
      第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
      第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
      甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________
      ______年____月____日簽于____________年____月____日簽于_________
      我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
      甲方保證人：__________身份證號：________單位：________
      ______年____月____日
      我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
      乙方保證人：__________身份證號：________單位：________
      商品房買賣合同范本7
      出賣人：
      法定代表人： 電話：
      買受人： 電話：
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：
      第一條 項目建設依據(jù)
      出賣人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。
      第二條 買受人所購商品房的基本情況
      該商品房為第一條規(guī)定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準。
      該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向為座北朝南。
      該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是通江縣精全測繪隊，其預測建筑面積共____平方米。
      第三條 抵押情況
      該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設定抵押。
      第四條 計價方式與價款
      按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元人民幣，總價款________元人民幣。
      第五條 付款方式
      采取分期付款。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%，第二次在交付使用時一次性付清下余款項。
      第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
      第七條 逾期付款責任
      買受人未按照約定的時間付款的，逾期在____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的.違約金，并于實際支付應付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
      第八條 交付條件
      出賣人應當在房屋竣工驗收后向買受人交付該商品房。
      第九條 市政基礎(chǔ)設施和其他設施的承諾
      水、電、氣均通到用戶門口。
      第十條 逾期交房責任
      除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價款3‰作違約處理。
      第十一條 面積差異處理
      該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與約定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。
      第十二條 交接手續(xù)
      驗收交接后，雙方簽署商品房交接單。
      第十三條 產(chǎn)權(quán)登記
      出賣人應當在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。
      第十四條 不可抗力
      因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
      第十五條 爭議解決方式
      本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。
      第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
      第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份。
      出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
      法定代表人：
      身份證號碼： 身份證號碼：
      簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月__日
      商品房買賣合同范本8
      (合同編號：   )
      合同雙方當事人：
      出賣人：________________________________________________
      注冊地址：_____________________________________________
      營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________
      企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________________
      法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________________
      郵政編碼：______________________________________________
      委托代理人：_____________地址：_________________________
      郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_______________________
      委托代理機構(gòu)：__________________________________________
      注冊地址：______________________________________________
      營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________
      法定代表人：_________聯(lián)系電話：________________________
      郵政編碼：______________________________________________
      買受人：_______________________________________________
      【本人】【法定代表人】姓名：_____________國籍______________
      【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________
      地址：__________________________________________________
      郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________________
      【委托代理人】【 】姓名：____________國籍：_____________
      地址：__________________________________________________
      郵政編碼：_______________電話：________________________
      [釋義]本部分條文是確認買賣雙方當事人的主體資格。
      本條款提示點：
      1、出賣人的主體資格
      我國現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為專營開發(fā)企業(yè)和兼營開發(fā)企業(yè)，但無論是哪種類型，都需要具備房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開發(fā)資質(zhì)或開發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣合同》，違者訂立的合同無效。
      2、買受人的主體資格
      (1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買受人，
      (2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
      A、未滿18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護人追認方可生效(已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的除外);
      B、精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護人追認方可生效，
      (3)未成年人、精神病人的購房行為應當由其監(jiān)護人作為法定代理人代為簽約，
      (4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無論以夫或妻的名義購買房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。
      3、出賣人委托代理機構(gòu)
      近年來，開發(fā)商委托代理公司進行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下，應當將代理機構(gòu)的名稱列入本合同，并如實填寫。這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購房人的簽約知情權(quán)。
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
      第一條 項目建設依據(jù)。
      出賣人以______方式取得位于_______、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________________。
      該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
      出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
      ____________________________________________________________________。
      [釋義]本條是出賣人擁有項目的取得和開發(fā)建設等前期手續(xù)告知義務的內(nèi)容，目的是為保障買受人知情權(quán)。
      本條款的提示點：
      1、開發(fā)商土地取得方式
      一般情形下，開發(fā)商取得土地的方式為受讓國家出讓的土地(出讓)或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地(轉(zhuǎn)讓)。特殊情形下方可獲得國家得無償劃撥地(劃撥)，如開發(fā)商開發(fā)建設規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟使用住房。
      未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開發(fā);非用于經(jīng)濟適用住房建設得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開發(fā);工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開發(fā)。
      2、土地使用年限
      根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50 年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。”需要注意的是，該使用年限起始于國有土地使用權(quán)出讓確定之日，而不是買受人訂立購房合同之日;經(jīng)濟使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問題。
      3、商品房項目的名稱無論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
      4、開發(fā)商必須擁有《國有土地使用權(quán)證》方可申請商品房預售資格。因此，購房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號]、[土地使用權(quán)劃撥批準文件號]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]外,更有必要查閱開發(fā)商持有的《國有土地使用權(quán)證》。著重審查兩點：一是看開發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金(未繳納完畢土地出讓金的開發(fā)商一般持有《臨時國有土地使用證》而非《國有土地使用證》);二是看開發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款(以土地作為抵押物辦理貸款的，《國有土地使用證》上往往作備案登記)。
      第二條 商品房銷售依據(jù)。
      買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為___________。
      ____________________________________________________________________。
      [釋義]本條是對商品房銷售的`描述。
      本條款提示點：
      1、期房與現(xiàn)房的比較
      期房即預售商品房，是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商從取得預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房為期房。現(xiàn)房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，消費者在簽約后立即可以辦理入住并取得分戶權(quán)證。
      期房相對于現(xiàn)房，具有下列特點：
      優(yōu)勢：(1)期房一般較現(xiàn)房便宜;
      (2)期房的選擇空間較現(xiàn)房大;
      (3)隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，新樓盤品質(zhì)較舊盤有明顯提升。
      劣勢：具備延期交付、品質(zhì)變差、權(quán)證不能按期交付等法律風險。
      2、商品房預售許可證的法律效力
      《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效?！?/p>
      3、商品房銷售的其他依據(jù)
      一般來說，開發(fā)商除獲得《商品房預售許可證》外，還應具備下列證件：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》即俗稱的“五證齊全，方可預售”。
      房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的預售許可證有按棟編號發(fā)放、按批號編號發(fā)放等形式，購房人在購房時應“對號入座”，提高自身風險防范能力。
      第三條 買受人所購商品房的基本情況。
      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
      第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。
      該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
      該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
      ____________________________________________________________________。
      ____________________________________________________________________。
      [釋義]本條是對合同標的物的詳細描述
      本條款提示點：
      本條涉及到若干建筑專業(yè)術(shù)語及建筑規(guī)范，購房人在購房時應更加切實注意。
      1、商品房的用途與房屋結(jié)構(gòu)
      這兩項對于開發(fā)商而言，是其確定工程建設成本的關(guān)鍵點，專業(yè)辦公用寫字樓的工程建設成本一般比磚混結(jié)構(gòu)建筑物建筑成本高出數(shù)倍。因此，購房人在選購房屋時應當加以落實。
      商品房的用途主要有居住、辦公、商品、商住、停車等種類，其用途一經(jīng)確定，合同雙方不履行法律手續(xù)不得擅自變更。房屋結(jié)構(gòu)主要有磚混、框架、鋼混等幾種，不同結(jié)構(gòu)的房屋其使用功能和耐用程度各異。
      2、層高≠凈高
      層高指一層地面至上一層地面的距離，凈高則是指地面至天花板的距離，凈高=層高-樓板厚度。
      購房人在選擇預售商品房時應考慮上述兩者之間的差異。
      3、陽臺
      陽臺的封閉與否對計算商品房的建筑面積至關(guān)重要，根據(jù)現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)劃》的規(guī)定，封閉陽臺按全面積計算使用面積，而敞開式陽臺則按全面積的一半計算使用面積。
      4、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積及使用面積之間的聯(lián)系。
      該套商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公共部位與公用房屋分攤建筑面積
      套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)強體面積+陽臺面積
      第四條 計價方式與價款。
      出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
      1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
      2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
      3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
      4、__________________________________________________ 。
      [釋義]本條是關(guān)于商品房計價方式與價款的約定。
      本條款提示點：
      1、計價方式的改革
      多年來，我國一直采用按照建筑面積計價的方式銷售商品房，但該種計價方式卻存在著諸多弊病，集中體現(xiàn)在總的公用建筑面積難以確定，公用建筑面積計算分攤復雜，開發(fā)商非善意誤算等。隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟的活躍與發(fā)展，我國北京等地區(qū)已經(jīng)推行按套內(nèi)建筑面積計價。相信不久的將來，按套內(nèi)建筑面積計價將成為我國房地產(chǎn)市場的主要計價方式，使購房人真正能享受到“明明白白購房”的待遇。
      2、購房人應注意商品房“價外價”問題
      個別開發(fā)商除收取按面積記得的總價款外，還會向購房人提出收取配套費、教育實施費等其他收費項目，因此，購房人在支付房款時應當對這些收費項目加以關(guān)注，如開發(fā)商沒有法定收費依據(jù)的，購房人可以拒付。
      第五條 面積確認及面積差異處理。
      根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
      當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
      合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
      商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
      1、雙方自行約定：
      (1)_________________________________________________;
      (2)____________________________________________;
      (3)_______________________________________________;
      (4)_________________________________________________。
      2、雙方同意按以下原則處理：
      (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
      (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
      買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
      買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
      產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
      面積誤差比=————————————————×100%
      合同約定面積
      因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
      [釋義]本條是對房屋面積確認依據(jù)及房屋面積差異處理方式的約定。
      本條款的法律依據(jù)：建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，接以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(二)面積誤差比絕對值超出3 %時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3 %以內(nèi)(含3 %)部分的房價款由買受人補足;超出3 %部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3 %以內(nèi) (含3 %)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3 %部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
      產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
      面積誤差比=------------------------------------×100%
      合同約定面積
      本條款提示點：
      1、面積確認標準
      本條規(guī)定以建筑面積或套內(nèi)建筑面積為面積確認的依據(jù)標準，但購房人在簽約時亦可主張上述兩項面積同時作為依據(jù)標準。
      2、產(chǎn)權(quán)登記面積與購房人實際所得面積不符時的處理
      產(chǎn)權(quán)登記面積是指房地產(chǎn)行政主管部門確認登記的面積，一般情形下產(chǎn)權(quán)登記面積即等同于購房人實際所得到的面積，但如果產(chǎn)權(quán)登記測繪單位所作出的測量結(jié)果與購房人的實得面積不符，購房人依舊有權(quán)利聘請專業(yè)測量公司重新測量，并要求房地產(chǎn)行政主管部門對原產(chǎn)權(quán)登記面積作出修正處理。
      商品房買賣合同范本9
      甲方（賣方）：_________
      乙方（買方）：_________
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
      一、標的物
      1、甲方所擁有的坐落于北京市_________號房屋，建筑面積為_________平方米，其現(xiàn)用途為自住。
      2、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_________。
      3、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為_________。
      4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
      二、房屋價款
      買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。
      三、付款方式
      買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：
      1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。
      2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。
      3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_________提交貸款申請。
      四、定金
      乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
      五、房屋交付
      甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件。
      六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
      七、甲、乙雙方權(quán)利與義務
      1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
      2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的'物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
      3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
      乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
      4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
      甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
      甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
      5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。
      6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
      八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
      1、提交北京仲裁委員會仲裁；
      2、向房屋所在地法院起訴；
      九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
      十、本合同于_________年_________月_________日在北京_________簽訂。
      十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
      十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
      甲方：_________乙方：_________
      代理人：_________代理人：_________
      商品房買賣合同范本10
      甲方：(買方)____________________
      乙方：(賣方)____________________
      簽訂地點：________________________
      一、成交房屋：_____________________________________________________
      二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
      三、房屋交付日期：_______年______月______日。
      四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
      五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
      六、預購付款結(jié)算辦法
      1.簽訂協(xié)議時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協(xié)議，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應當雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價款。
      2.自簽訂協(xié)議后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
      甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
      七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行協(xié)議，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預收房款，不計利息。
      八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
      九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的.，由乙方在限期內(nèi)負責維修。
      十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________
      十一、如需提供擔保，另立協(xié)議擔保書，作為本協(xié)議附件。
      十二、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________
      十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。
      十四、其他約定事項：______________________________________________ __
      甲方(買方)______________ 乙方(賣方)_____________
      單位名稱(章)____________ 單位名稱(章)___________
      地址：______________________ 地址：_____________________
      法定代表人：________________ 法定代表人：_______________
      委托代理人：________________ 委托代理人：_______________
      電話：______________________ 電話：_____________________
      開戶銀行：__________________ 開戶銀行：_________________
      賬號：______________________ 賬號：_____________________
      郵政編碼：__________________ 郵政編碼：_________________
      鑒(公)證意見：__________________
      鑒(公)證機關(guān)(章)____________
      經(jīng)辦人：__________________________
      商品房買賣合同范本11
      出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________
      買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________
      甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。
      第一條
      甲方通過土地使用權(quán)______________(出讓轉(zhuǎn)讓劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：____________________________，土地面積為：______________，土地用途為：______________。
      甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為______________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______________層，地下層數(shù)為_________層。
      乙方購買的商品房為______________(現(xiàn)房預售商品房)。預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為_______________________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_______________________。
      第二條
      乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為______________。
      該商品房陽臺是______________(封閉式非封閉式)。
      據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
      該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。
      第三條
      乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。(大寫)：____________________________。
      根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元。(大寫)：_______________________。
      第四條
      乙方購買該房屋的'總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
      第五條
      在該房屋交付時，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
      1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
      2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。
      第六條
      本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______________份，_________各執(zhí)______________份。
      甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
      聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
      ________________年__________月__________日________________年__________月__________日
      商品房買賣合同范本12
      合同編號_____________________
      ____市稻谷買賣合同(版)
      賣方(甲方)_________________________
      買方(乙方)_________________________
      根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(糧食流通管理條例)及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
      第一條品種、數(shù)量、等級
      品種：___________________________________。
      數(shù)量：___________________________________。
      等級：___________________________________。
      生產(chǎn)年份：___________________________________。
      縫口標準：___________________________________。
      第二條質(zhì)量標準質(zhì)量標準：___________________________________。
      第三條包裝包裝要求：___________________________________。
      包裝費用由_________方承擔。
      第四條價款單價：_______________元公斤。
      總價款：_______________元。
      第五條交付方式
      1．時間與數(shù)量
      (1)甲方于________年____月____日向乙方交付________公斤。
      (2)___________________________________________________。
      2．方式按照下列第______項方式執(zhí)行：
      (1)乙方自行提貨。
      (2)甲方按照約定的地點________________交貨。
      (3)其他：_______________________________。
      3．運輸費用運輸費用_______元噸，由_______方承擔。
      第六條驗收雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標準進行驗收，并開具驗收單。對驗收結(jié)果有異議的以權(quán)威機構(gòu)檢測的結(jié)果為準，檢測費用由責任方承擔。
      第七條價款支付按下列第_______項方式支付價款。
      1．即時結(jié)清。
      2．乙方在稻谷交付后______內(nèi)結(jié)清。
      3．其他方式：_______________________________。
      第八條違約責任1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r款______%的'違約金。
      2．甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延____日，按合同價款_______%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
      3．乙方逾期支付價款的，應當按照逾期支付價款每日______%的標準向甲方支付違約金。
      4．甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求調(diào)換，由此造成損失的，甲方應予以賠償。
      5．其他違約責任：_______________________________。
      第九條其他約定事項_____________________________________。
      第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決；或選擇下列第_______種方式解決。
      1．提交上海仲裁委員會仲裁。
      2．依法向人民法院起訴。
      第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式____份，
      甲方_____份，
      乙方______份，
      均具同等法律效力。
      甲方______________________
      乙方_____________________
      住所______________________
      住所_____________________
      法定代理人______________________
      法定代理人_____________________
      委托代理人______________________
      委托代理人_____________________
      聯(lián)系地址________________________
      聯(lián)系地址_______________________
      XX編碼________________________
      XX編碼_______________________
      聯(lián)系電話________________________
      聯(lián)系電話_______________________
      簽約地點________________________
      簽約地點_______________________
      簽約日期________________________
      簽約日期
      商品房買賣合同范本13
      建設單位：__________________________________
      物業(yè)受人：__________________________________
      根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務合同約定的主要內(nèi)容補充如下：
      一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：)。
      二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務
      (一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護和管理;
      (二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護、運行和管理;
      (三)公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理;
      (四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;
      (五)房屋裝修管理;
      (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務內(nèi)容。
      三、前期物業(yè)管理服務合同期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業(yè)管理服務合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效止。
      四、雙方權(quán)利義務
      1.開發(fā)建設單位的權(quán)利義務：
      (1)在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買受人明示;
      (2)制定前期物業(yè)管理方案;
      (3)按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任;
      (4)按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;
      (5)按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;
      (6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;
      (7)不得將物業(yè)保修責任、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
      (8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。
      2.物業(yè)受人的權(quán)利義務：
      (1)遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;
      (2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
      (3)按時繳納物業(yè)管理各項費用;
      (4)在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議》;
      (5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任;
      (6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。
      五、物業(yè)管理服務費用及相關(guān)費用
      (一)物業(yè)買受人應承擔下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用，并按時繳納。
      1.物業(yè)管理服務費_____________元/月/建筑面積：
      (1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;
      (2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;
      (3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;
      (4)商鋪_____________元/月/建筑面積;
      (5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;
      (6)_________________________________。
      2.維修專項資金____________元/月(建筑面積)，計________________________元;
      3.建筑裝潢垃圾清運費(一次性)____________元/(建筑面積)，計________________________元;
      4.停車費按物價部門規(guī)定支付;
      5.公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。
      (二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設施的維修養(yǎng)護及其它特約服務的'費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。
      (三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設單位承擔。
      (四)業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔。
      (五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納。
      六、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。
      七、買受人物業(yè)座落：____________區(qū)____________幢____________幢(座)室。
      建設單位：______________________________買受人(簽章)：_____________________________
      聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
      ________________年__________月__________日________________年__________月__________日
      商品房買賣合同范本14
      1、簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
      2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
      3、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。
      4、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
      5、如果本合同用于預售，則應當自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 10 日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預售備案確認手續(xù)。
      6 、出賣人和買受人應當遵守本合同第六條、第七條的約定；所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上。
      7、為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。
      8、本合同說明部分，買受人確認已經(jīng)閱讀，并簽名：_____________。
      合同當事人：
      甲方（賣方）：______________________________________________ ；
      注冊地址：___________________________________________________ ；
      營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ；
      法定代表人：_________________ ；聯(lián)系電話：___________________ ；
      通訊地址：___________________________________________________ ；
      郵編：_______________________________________________________ ；
      委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ；
      注冊地址：___________________________________________________ ；
      營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ；
      法定代表人：_________________ ；聯(lián)系電話：___________________ ；
      通訊地址：___________________________________________________ ；
      郵編：_______________________________________________________ .
      乙方（買方）：______________________________________________ ；
      住所（址）：_________________________________________________ ；
      國籍：___________ ；性別：___________ ；出生年月：___________ ；
      身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ；
      通訊地址：___________________________________________________ ；
      郵編：______________________ ；聯(lián)系電話：____________________ ；
      移動電話：__________________ ；電子郵箱：____________________ .
      委托 （ 法定 ） 代理人姓名：___________ ；國籍：____________ ；
      住所（址）：_________________________________________________ ；
      身份證：_____________________________________________________ ；
      通訊地址：___________________________________________________ ；
      郵編：______________________ ；聯(lián)系電話：____________________ .
      委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ；
      注冊地址：___________________________________________________ ；
      營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ；資質(zhì)證書號碼：________________ ；
      法定代表人：________________ ；聯(lián)系電話：____________________ ；
      通訊地址：___________________________________________________ ；
      郵編：_______________________________________________________ 。
      第一條項目建設依據(jù)
      甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
      甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設___________商品房 （ 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ） 。該項目的有關(guān)批文如下：
      1 、《建設工程規(guī)劃許可證》
      頒發(fā)機關(guān)：___________ ；編號：___________ ；
      2 、《國有土地使用權(quán)證》
      頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ；
      編號： ___________ ；
      3 、《建設工程施工許可證》
      頒發(fā)機關(guān)：___________ ；編號：___________ ；
      4 、_______________________________________________________。
      第二條商品房銷售依據(jù)
      乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
      1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。
      2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為 廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________ 。
      第三條合同標的物基本情況
      乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
      該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。
      該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
      該商品房【合同約定】（適用于預售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
      該商品房面積預測算單位：_____________________________________
      注冊地址：___________________________________________________ ；
      營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ；資質(zhì)證書號碼：___________________ ；
      法定代表人：__________________ ；聯(lián)系電話：__________________ ；
      通訊地址：___________________________________________________ ；
      郵編：_______________________________________________________ 。
      第四條物業(yè)管理
      物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。
      甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
      第五條基本術(shù)語的含義
      雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
      1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準；
      2 、建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上（含 2.20m ）的永久性建筑；
      3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和；
      4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應在 2.20 米 以上（含 2.20 米 ）。
      5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
      （ 1 ）電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；
      （ 2 ）套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
      6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
      7 、_____________________________________________________________________ ；
      8 、_____________________________________________________________________ 。
      第六條計價方式、價款、付款
      甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
      1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為（___________幣）每平方米 元，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。
      公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
      2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額（___________幣）___________元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。
      甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：
      1 、一次性付款
      總金額（___________幣）：___________ 元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。在 年 月 日前支付。
      2 、分期付款
      （ 1 ）第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過 5 日），即______年____月___日之前支付全部房價款的_____％，金額___________幣） ：___________元；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
      （ 2 ）第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（ _________幣）_________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
      （ 3 ）第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____％，金額（ ________幣）________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
      （ 4 ）第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____％，金額（________幣） ________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
      （ 5 ）第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（________幣） ________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
      3 、按揭貸款方式付款
      首期款：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過 5 日），支付全部房價款的_____ ％，金額（________幣）：________元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
      除首期款外，剩余房款金額（________ 幣）________元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
      按揭銀行是 _______________________________________________ 。
      委托代理人：______________________________________________ ；
      注冊地址：________________________________________________ ；
      營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ；
      法定代表人：______________ ；聯(lián)系電話：___________________ ；
      通訊地址：________________________________________________ ；
      郵編：____________________________________________________ 。
      （ 1 ）甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
      乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
      （ 2 ）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
      甲方應在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
      4 、其它方式：
      ___________________________________________________________。
      第七條付款方式
      甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。
      為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
      監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ；
      監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。
      第八條逾期付款的違約責任
      1 、分期付款
      分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
      2 、一次性付款
      一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
      3 、按揭付款
      乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的`支付期限支付至監(jiān)控賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
      甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
      乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
      第九條備案確認
      _____【甲方】【乙方】應于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。
      第十條交房期限
      甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
      因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
      交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務等。
      第十一條交房條件
      甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：
      1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)；
      2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
      雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：
      3 、__________________________________________________.
      以上交房條件，雙方可以任選其一。
      雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
      第十二條房屋及有關(guān)資料的交接
      商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ 。
      在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
      甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
      如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
      由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
      _______________________________________________________ 。
      第十三條延期交房的違約責任
      甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
      1 、按逾期時間，分別處理（不作累加）：
      （ 1 ）逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行。
      （ 2 ）逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金。
      2 、
      _______________________________________________________。
      第十四條風險責任的轉(zhuǎn)移
      該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
      第十五條面積確認及面積差異處理
      根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
      當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。
      合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
      商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：
      1 、方式一
      （ 1 ）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；
      （ 2 ）面積誤差比絕對值超出3％，乙方有權(quán)單方面解除合同。
      乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
      面積誤差比= （ 實測計價面積－合同約定計價面積 ）/ 合同約定計價面積× 100 ％。
      2 、方式二
      雙方自行約定如下：
      （ 1 ）_______________________________________________ ；
      （ 2 ）_______________________________________________ ；
      （ 3 ）_______________________________________________ ；
      （ 4 ）_______________________________________________ 。
      第十六條規(guī)劃、設計的變更
      該商品房預售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）。
      第十七條權(quán)利瑕疵擔保
      甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設定抵押權(quán)、租賃權(quán)等；無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。
      若存在權(quán)利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
      第十八條產(chǎn)權(quán)登記
      雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：
      1 、甲方辦理
      甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
      在此場合，乙方應當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
      甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
      2 、乙方辦理
      在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
      第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任
      甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第 項處理：
      1 、乙方單方面解除合同并退房。
      2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______％向乙方支付違約金。
      3 、___________________________________________________________。
      第二十條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
      甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：
      1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價；
      2 、___________________________________________________________ ；
      3 、___________________________________________________________ 。
      第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使
      乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的 ％，在退還房款時一并支付給乙方。
      第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾
      甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
      1 、___________________________________________________________ ；
      2 、___________________________________________________________ ；
      3 、___________________________________________________________ ；
      4 、___________________________________________________________ ；
      5 、___________________________________________________________ 。
      如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
      1 、___________________________________________________________ ；
      2 、___________________________________________________________ ；
      3 、___________________________________________________________ 。
      第二十三條保修責任
      乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任。
      乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
      在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
      附件一：房屋平面圖
      附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）
      附件三：前期物業(yè)管理服務合同
      附件四：裝飾、設備標準
      1、外墻：
      2、內(nèi)墻：
      3、頂棚：
      4、地面：
      5、門窗：
      6、廚房：
      7、衛(wèi)生間：
      8、陽臺：
      9、電梯：
      10、其它：
      附件五：合同補充協(xié)議
      商品房買賣合同范本15
      甲方：________________________
      乙方：________________________
      甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
      一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
      二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
      三、付款辦法
      預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
      四、交房時間
      甲方應于____年____月將驗收合格的`房屋交付乙方。
      五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
      六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
      七、違約責任
      1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
      2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
      八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
      九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
      十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
      十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
      十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
      甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________     法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日       _________年____月____日
       
      
    
      

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