第一篇：對房屋質(zhì)量鑒定時怎么選擇合適鑒定機(jī)構(gòu)呢？

對房屋質(zhì)量鑒定時怎么選擇合適的鑒定機(jī)構(gòu)呢？

如果戶主對正在居住的房子進(jìn)行全面觀察的話，對于一些已經(jīng)居住多年的房屋而言，這類房屋往往都會存在一些肉眼可觀的質(zhì)量問題，比如，裂縫。如果是聯(lián)系專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)上門檢測的話，可能也會發(fā)現(xiàn)房屋存在的其他多個問題。為了得到更為精準(zhǔn)的房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果，在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時，務(wù)必要選擇合適的鑒定單位。接下來的時間，加固博士小編來為大家詳細(xì)介紹下，具體關(guān)注哪些方面，才能保證所選擇到的鑒定單位更為合適呢？

一、查看鑒定單位的資質(zhì)等級 客戶在選擇鑒定單位時，第一需要查看的就是鑒定單位的資質(zhì)等級高低，如果一家鑒定單位的資質(zhì)較高，能夠承接多類建筑物的質(zhì)量鑒定工作，這類鑒定單位的鑒定經(jīng)驗較為豐富，而且他們也擁有數(shù)量較多的鑒定設(shè)備，另外，這些鑒定設(shè)備的先進(jìn)度和精密度均較高，使用

這類設(shè)備鑒定房屋，也能得到更精準(zhǔn)的鑒定結(jié)果。

二、查看客戶對鑒定單位的認(rèn)可率為多高？ 如果一家鑒定單位能夠得到大多數(shù)客戶的認(rèn)可，自然也說明了這類鑒定單位值得客戶所選擇。當(dāng)客戶對房屋有鑒定需求的時候，很多客戶都會比較多家之后才會做出最后的選擇，現(xiàn)在很多鑒定單位都能提供多樣的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，而且他們所給出的鑒定報價也較為合理，同時也能讓客戶在較短的時間內(nèi)得到結(jié)果精準(zhǔn)的鑒定數(shù)據(jù)。

三、查看鑒定單位在業(yè)界的口碑如何？ 在選擇鑒定單位時，客戶還需要做的一件事就是查看這家鑒定單位在業(yè)界的口碑高低？如果有 98%以上的客戶對其的反饋均較高的話，也說明這類鑒定單位所提供的多項服務(wù)都能讓合作客戶所滿意，這類鑒定單位也值得客戶作為選擇參考。如果一家鑒定單位被很多客戶投訴過，即便這類鑒定單位的鑒定收費水平較為低廉，不過也并不值得客戶所選擇。

四、查看鑒定單位的市場排名高低 一家鑒定單位在市場中的排名靠前還是靠后？也將直接影響到客戶的選擇決定。一般情況下，優(yōu)質(zhì)的鑒定單位在市場中的排名都是相對靠前的，而且他們每天都會承接多單房屋鑒定工作。

五、查看鑒定單位所出具的鑒定報告的結(jié)果是否精準(zhǔn)？ 現(xiàn)在多數(shù)的客戶在和鑒定單位簽約時，他們都會選擇將房屋質(zhì)量鑒定工作交給具有以下幾個特點的鑒定單位。特點一，出具的房屋質(zhì)量鑒定報告的結(jié)果更為精準(zhǔn)，鑒定報告更具有權(quán)威性；特點二，收費水平公正透明，且較為合理；特點三，能夠在較短的時間內(nèi)完成房屋的鑒定工作；特點四，在對房屋進(jìn)行鑒定時，會為客戶答疑解惑，并且針對客戶提出的問題給出可行的建議。

對于客戶而言，在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時，務(wù)必要選擇到合適的鑒定單位，才能讓客戶在較短的時間內(nèi)得到更為精準(zhǔn)的房屋鑒定結(jié)果。

第二篇：交通事故鑒定要準(zhǔn)備什么材料,怎么選擇鑒定機(jī)構(gòu)？

律伴網(wǎng)（www.lvban365.net）律伴讓法律服務(wù)更便捷！

交通事故鑒定要準(zhǔn)備什么材料，怎么選擇鑒定機(jī)構(gòu)？

一、交通事故鑒定要準(zhǔn)備什么材料

很多當(dāng)事人在委托律師事務(wù)所做傷殘鑒定時，丟三落四，往往由于材料不全，導(dǎo)致無法做傷殘鑒定。

當(dāng)事人做傷殘鑒定應(yīng)當(dāng)攜帶本人的身份證或居民戶口簿(學(xué)生證、軍官證、士兵證或駕駛證也可)、診斷證明書、加蓋院章的病歷復(fù)印件和當(dāng)事人原始的和最近的片子(如x光片、ct片)。

帶齊鑒定材料至關(guān)重要，是做傷殘鑒定的保障，司法鑒定機(jī)構(gòu)一般在接受委托后，十個工作日內(nèi)出具傷殘鑒定書。

如果司法鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為不構(gòu)成殘疾或不構(gòu)成較高等級的殘疾的，代理人可以另行委托其他司法鑒定機(jī)構(gòu)，代理人不應(yīng)輕言放棄、“吊死在一棵歪脖樹上”。

代理人必須充分重視司法鑒定工作的重要性，鑒定結(jié)論作為一項重要的證據(jù)，其公正性、權(quán)威性、客觀性和科學(xué)性不容質(zhì)疑。

代理人應(yīng)當(dāng)掌握一些司法鑒定常識，熟悉司法鑒定工作的原則、依據(jù)、流程、收費標(biāo)準(zhǔn)和技巧，從“打官司就是打關(guān)系”的思想轉(zhuǎn)變?yōu)椤按蚬偎揪褪谴蜃C據(jù)”，讓證據(jù)說話，讓正義永存。

二、交通事故鑒定怎么選擇鑒定機(jī)構(gòu)

在2005年10月1日前，道路交通事故傷殘鑒定主要由交通大隊委托公安機(jī)關(guān)的法醫(yī)中心做道路交通事故傷殘評定，當(dāng)事人據(jù)此進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟。

但是，2005年2月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過、2005年10月1日實施的《全國人大常委會關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》第七條明確規(guī)定：“偵查機(jī)關(guān)根據(jù)偵查工作的需要設(shè)立的鑒定機(jī)構(gòu)，不得面向社會接受委托從事司法鑒定業(yè)務(wù)。人民法院和司法行政部門不得設(shè)立鑒定機(jī)構(gòu)?！?/p>

對爭議已久的司法鑒定管理問題做出了決定，厘清了有關(guān)因部門利益導(dǎo)致的一定程度上的司法鑒定各自為政、管理混亂的痼疾，為司法鑒定走向法制化、規(guī)范化提供強(qiáng)有力的法律支持。

限制偵查機(jī)關(guān)即公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)和檢察機(jī)關(guān)等鑒定的范圍，即僅限于偵查工作需要，不得對外開展鑒定活動;不允許人民法院和司法行政管理部門設(shè)立鑒定機(jī)構(gòu)，以體現(xiàn)司法公正和行政公正。

法律明確規(guī)定“偵查機(jī)關(guān)根據(jù)偵查工作的需要設(shè)立的鑒定機(jī)構(gòu)，不得面向社會接受委托從事司法鑒定業(yè)務(wù)”，但是，一些交通大隊出于某種利益的考慮，仍然置國家的法律于

律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴網(wǎng)（www.lvban365.net）律伴讓法律服務(wù)更便捷！

不顧，還是讓當(dāng)事人到公安機(jī)關(guān)的法醫(yī)中心做道路交通事故傷殘評定，由于其不具備鑒定資質(zhì)，導(dǎo)致敗訴的案例時有發(fā)生。

2006年6月1日，華夏時報記者寫了《北京公安局法醫(yī)鑒定中心涉嫌違法做鑒定謀利》一文，值得深思和警醒。

對于道路交通事故傷殘鑒定，一般是當(dāng)事人委托律師事務(wù)所進(jìn)行，律師事務(wù)所再委托有鑒定資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)做傷殘鑒定。如果案件進(jìn)入訴訟程序，傷殘鑒定則在法院的主持下，由當(dāng)事人雙方共同指定有鑒定資質(zhì)的法醫(yī)中心進(jìn)行鑒定。

司法鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)《道路交通事故受傷人員傷殘評定》的國家標(biāo)準(zhǔn)，對當(dāng)事人人的傷殘情況進(jìn)行綜合評定。

委托人領(lǐng)取傷殘鑒定結(jié)論后，根據(jù)傷殘等級與肇事人進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟。傷殘鑒定結(jié)論由委托機(jī)構(gòu)(如公安機(jī)關(guān)、法院或律師事務(wù)所)領(lǐng)取。

如果當(dāng)事人或代理人對鑒定結(jié)論有異議的，可以申請重新鑒定或補(bǔ)充鑒定，相關(guān)鑒定費用(如會診費、鑒定費)由異議方支付，最終由敗訴方承擔(dān)。

文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/

律伴讓法律服務(wù)更便捷！

第三篇：什么條件下可申請深圳房屋安全鑒定呢？

什么條件下可申請深圳房屋安全鑒定呢？

通常來說，如果大家是購買的深圳新房的話，房屋的質(zhì)量還是有保障的，因為開發(fā)商在辦理房屋的首次登記之前必須先通過國土和住建部門的驗收，但是在現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況也有很多，那么在使用過一段時間后，房屋的質(zhì)量還可靠嗎？

現(xiàn)在有很多朋友在買房的時候，都會精挑細(xì)選、慎重考慮，通常來說，如果大家是購買的新房的話，房屋的質(zhì)量還是有保障的，因為開發(fā)商在辦理房屋的首次登記之前必須先通過國土和住建部門的驗收，但是在現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況也有很多，那么在使用過一段時間后，房屋的質(zhì)量還可靠嗎？在什么條件下可以申請房屋安全鑒定呢？今天深圳房屋安全鑒定就來為大家詳細(xì)的介紹。

在什么條件下可申請深圳房屋安全鑒定呢？

1、在房屋上設(shè)置高聳物

在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋

嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、拆改房屋結(jié)構(gòu)

非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)深圳房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、改變房屋用途

原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、房屋發(fā)生自然災(zāi)害

因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6、房屋周邊興建大型建筑物的

興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

其實就我們普通市民而言，如果說對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行深圳房屋安全鑒定。