第一篇：商用房屋租賃合同樣本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的'有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。

3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。

9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四、爭(zhēng)議的解決方式

本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、其它事項(xiàng)

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。

6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。

甲方： 乙方：

年 月 日

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第二篇：商用房屋租賃合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方名稱：_____________乙方名稱：_____________ 身份證號(hào)：_____________ 身份證號(hào)：_____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

一、租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于山東省臨沂市羅莊區(qū)豪德五金市場(chǎng)______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)，租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行。

二、租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年___月___日起至年___月___日止，共____個(gè)月。

第四條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2．乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的； 3．乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的； 4．乙方拖欠物業(yè)費(fèi)三個(gè)月的；

5．租賃合同到期且乙方無(wú)意繼續(xù)租賃； 6．因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的

第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

三、租金，保證金及其它費(fèi)用 第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元)。

第七條：租金按年計(jì)算，按年收付。乙方在每年月日前將本租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。

第八條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，治安費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

四、雙方的責(zé)任和權(quán)利 第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1．甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2．甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

3．對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

1．乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2．未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3．在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

4．承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6.合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。7.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)，易燃，違禁物品。

8.租賃期滿或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六、違約及處理

第十四條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。第十五條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于一年租金總額10%的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

第十六條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。

第十七條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同生效及糾紛處理

第十八條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。第十九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十條：本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

八、補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提

前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第二十一條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第二十二條：本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十三條：本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________ 甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________ 簽字日期：_____年____月____日 簽字日期：_____年___月__日

第三篇：商用房屋租賃合同

商用房屋租賃合同

商用房屋租賃合同1

出租人（甲方）：_____________

身份證號(hào)：_____________

承租人（乙方）：_____________

代表人：_____________

身份證號(hào)：_____________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于_____________市_____________街道（社區(qū)村）。地址：_____________，建筑面積_____________平方米，共_____________層。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證證明文件，房屋所有權(quán)證書編號(hào)或房屋來(lái)源證明名稱：房產(chǎn)證及土地證，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋沒(méi)有抵押或質(zhì)押。

第二條房屋租賃用途租賃用途：乙方開辦醫(yī)院使用。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年____月____日至年____月____日止，共計(jì)________年。甲方同意給予乙方個(gè)月裝修時(shí)間（裝修期間乙方無(wú)需支付租金），并應(yīng)于_____________年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自_____________年____月____日起正式開始計(jì)算。

（二）租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元平方米每月，（租金每年遞增_____________%一次）。

（二）租金金額：年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（：_____________元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（：_____________元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（：_____________元）。

（三）支付方式：乙方每半年通過(guò)現(xiàn)金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。合同簽訂后乙方應(yīng)付甲方押金：人民幣元整（：_____________元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

（四）乙方應(yīng)于年____月____日前支付給甲方

第一期房屋租金共計(jì)人民幣_(tái)____________元整：（：_____________元）。

（五）乙方租賃房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)方面由乙方承擔(dān)，乙方租賃期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的須向政府繳納的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條基礎(chǔ)設(shè)施及裝修改造租賃期內(nèi)甲方保障乙方水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)（乙方應(yīng)按時(shí)按規(guī)定繳納所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用）；乙方因消防或其它需要可在樓房?jī)?nèi)外裝修或改造（不得改造樓房主體框架結(jié)構(gòu)），改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方可進(jìn)行符合醫(yī)院設(shè)置開辦要求的必要改造（如污水處理設(shè)施等），甲方應(yīng)給予配合；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關(guān)手續(xù)；甲方同意乙方在大樓樓頂設(shè)置戶外廣告牌（無(wú)償使用）；合約期滿，如沒(méi)有繼續(xù)合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經(jīng)甲方同意方可拆除。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的'建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全。

（二）租賃期內(nèi)，甲方對(duì)于其未拆（搬）走附屬物品、設(shè)備設(shè)施無(wú)償交付乙方使用，因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗（或損失），乙方可代為維修，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）合約期滿，合同解除，乙方無(wú)需將房屋裝修改造恢復(fù)原樣，甲方亦不能向乙方索賠。

（四）甲方自有電梯一部交由乙方使用，電梯日常管理及維保服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)單位定期給予電梯維保服務(wù)。

（五）乙方若因需要須改造甲方一樓夾層，待不再承租后據(jù)甲方需要恢復(fù)夾層原狀（裝修不必恢復(fù)）。

第七條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況將房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)其它行業(yè)的，需經(jīng)甲方同意。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）因醫(yī)院大樓（甲方所屬大樓外）其它附屬樓被政府征地拆除的，造成醫(yī)院無(wú)法正常開辦，本合同自行解除。同時(shí)，在合同解除____日內(nèi)甲方須一次性按乙方實(shí)際租賃時(shí)間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。

第九條違約責(zé)任甲方需保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，同時(shí)租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)保證做到合作期內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鐾Ｗ?。如甲方違約，須賠償乙方室內(nèi)一切裝璜、設(shè)備及其它損失（元人民幣）；如乙方違約，須賠償甲方（元人民幣）租金；甲方違約的，甲方另須獨(dú)立承擔(dān)另外兩家（、）中乙方房屋租賃中所規(guī)定的違約責(zé)任及另外兩家中乙方室內(nèi)一切裝璜、設(shè)備及其它損失（元人民幣）。每半年房租款到期后____日內(nèi)乙方未支付給甲方的情形，甲方須給予乙方書面通知支付房租款；書面通知后乙方超過(guò)____月仍未支付房租的，甲方有權(quán)將房屋收回，取消押金作為賠償。協(xié)議履行過(guò)程中，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方因糾紛所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)用等。

第十條其它事項(xiàng)若遇國(guó)家征用，本幢樓房需要拆除，甲方須在（有關(guān)政府房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議）簽屬后，在合同解除____日內(nèi)甲方須第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式肆份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：_____________

承租人（乙方）簽章：_____________

代表人：________年____月____日年____月____日

商用房屋租賃合同2

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市增城荔城街御景XX號(hào)。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)

第三條：房屋租賃的期限租賃期限為________年。從________年____月____日起至________年____月____日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

第四條：租金及其交納方式每月租金3000元，租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。

第五條：押金押金5000元，該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第七條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

第八條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第九條：爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

第十一條：合同一式兩份各持一份.

出租方：

求租方：

________年____月____日________年____月____日

商用房屋租賃合同3

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)

2、所出租房屋的房屋購(gòu)房合同編號(hào)：_________ 。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。

第四篇：商用房屋租賃合同

商用房屋租賃合同1

出租方(甲方)

地址：

身份證號(hào)碼：

電話：

承租方(乙方)

地址：

身份證號(hào)碼：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

第一條： 房室基本情況

甲方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

第二條 ： 商用房用途

商用房用途為：

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

第三條： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬(wàn)元。

第五條： 商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條： 商用房維修責(zé)任

租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條： 商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：

1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;

2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條： 消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。

第十條： 相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門(水、電)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條： 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后，乙方無(wú)任何違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書面申請(qǐng)，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備)，解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條： 違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

(1)乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí);

(2)乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí);

(3)乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(包括法院查封)而無(wú)法履約付租時(shí);

甲方因上述原因決定收回商用房時(shí)，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過(guò)搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房?jī)?nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無(wú)權(quán)追償。如果乙方無(wú)理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

第十三條： 免責(zé)條款

因不可抗力原因(包括地震，洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條： 其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為：(a)甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

第十五條： 爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過(guò)法院解決。

第十六條：

本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十七條：

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。

補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

(委托代理人)

(委托代理人)

年 月 日

商用房屋租賃合同2

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于__________

2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

二、租賃期限

自月日起至20__________年__________月__________日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果房屋繼續(xù)出租乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_(tái)_________元(大寫__________)，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。一年期限滿后每年遞增壹佰元整;合同期約滿后，如果乙方繼續(xù)續(xù)租雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。調(diào)整范圍不得超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)應(yīng)由甲方繳納。

4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，乙方可以將店鋪轉(zhuǎn)讓第三方使用。需提前提前向甲方，一切事物按照乙方合同期內(nèi)容繼續(xù)履行也可以從新簽訂新合同，或者合同期約滿第三方可以協(xié)商從新簽訂租賃合同。

五、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方必須在合同規(guī)定期間繳納房屋使用費(fèi)。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金。

3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲應(yīng)該退還給乙方該年或者該月沒(méi)有使用房屋的租金。

4、甲方在合同期內(nèi)不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)該承擔(dān)負(fù)責(zé)違約金叁萬(wàn)伍千圓整的賠償，來(lái)彌補(bǔ)乙方的損失。

六、解決爭(zhēng)議的方式

乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽后生效。

甲方(蓋章或者手印)：__________

乙方：__________

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：__________

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

商用房屋租賃合同3

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

第一條 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。

第二條 租賃期限

租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第三條 租金和租金的交納期限

租金為每年________萬(wàn)元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬(wàn)元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。

第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第五條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%。

2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%。

第六條承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。

第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

出租方(蓋章)：__________

承租方(蓋章)：__________

法定代表人(簽章)：__________

法定代表人(簽章)：__________

商用房屋租賃合同4

合同編號(hào)：

出租方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：

聯(lián)系電話：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于_______________________________________________________的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________），出租給乙方作__________使用。

第二條租賃期限

1、租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

2、甲方在本合同生效后____日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。

第三條租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等交納期限、方式

1、甲、乙雙方議定租金___元月（含稅價(jià)），由乙方在每月____日前交納給甲方。甲方收取租金____日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。

2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付

第一期租金時(shí)一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

4、租賃期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕?lè)课輹r(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

第五條產(chǎn)權(quán)保證

1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，應(yīng)保證本租賃合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與

第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金。逾期____日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以____日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。

3、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。

出租方：

承租方：

簽約時(shí)間：

簽約時(shí)間：

商用房屋租賃合同5

出租方：__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

證號(hào)：

承租方：__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：__________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權(quán)利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

第一條：乙方承租位于積__________平方米，期限 __________年，租用期限為 __________年 __________月 __________日至 __________年__________月__________日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。

第二條：雙方商定每年租金￥ __________元，大寫__________ 元整。房費(fèi)一年一付，乙方于每__________年__________ 月__________ 日前一次性付清。

第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證金__________ 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門窗及屋內(nèi)所有設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的其他設(shè)施，若損壞照價(jià)賠償。

第五條：在租用期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，責(zé)任自負(fù)。

第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費(fèi)的20%賠付。

第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權(quán)終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結(jié)構(gòu)。

第十條：如遇國(guó)家建設(shè)性拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔(dān)任何賠償。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商用房屋租賃合同6

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)

2、所出租房屋的房屋購(gòu)房合同編號(hào)：_________ 。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。

商用房屋租賃合同7

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共__________年__________月，出租方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付承租方使用，至__________年__________月__________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__________元。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元。

3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

______________________________。

第十條合同補(bǔ)充

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份。合同副本份，送單位備案。

出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________

法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________

委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________

開戶銀行：__________開戶銀行：__________

經(jīng)辦人帳號(hào)：__________帳號(hào)：__________

電話：__________電話：__________

電掛：__________電掛：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

鑒（公）證意見__________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）__________

簽約地點(diǎn)：__________

簽約時(shí)間：__________

商用房屋租賃合同8

出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承租方：__________(身份證號(hào)碼：__________)(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

租賃范圍：

一、甲方將坐落在商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期為年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期到期前30天與甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽定續(xù)租合同;在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)。

租金及保證金：

四、甲、乙雙方議定上述__________棟__________層__________號(hào)的商鋪，第一年租金每月￥__________元(大寫：__________元整)。從第二年(__________年__________月__________日)起，租金按，從第三年(__________年__________月__________日)起，租金按。

五、從年月日起開始計(jì)算租金。

六、第一年租金按每年繳納一次，第一期的租金合計(jì)￥__________元(大寫：人民__________元整)，乙方需在簽訂合同當(dāng)日交付。從第二年起，租金每年交付一次。

七、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金。乙方逾期未交付租金或滯納金達(dá)到7天以上的(含7天)，甲方有權(quán)終止合同。如乙方逾期交租金或滯納金達(dá)到15天以上(含15天)的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃商鋪;乙方按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交付給甲方保證金￥__________元，(大寫：__________元整)。合同到期之日后30日內(nèi)經(jīng)確認(rèn)乙方無(wú)違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同，則乙方按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。

九、雙方簽訂合同后，乙方足額交納保證金和首期租金之日起合同方才生效。

十、違約責(zé)任：

1、租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權(quán)書面提請(qǐng)對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前5個(gè)工作日以上時(shí)間以書面形式通知違約方。如果甲方嚴(yán)重違約，乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金;如果乙方嚴(yán)重違約，甲方不退還乙方保證金，并有權(quán)清退乙方出場(chǎng)。

2、如因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素(如政府政策，水電氣部門停水、停電、停氣或不可抗自然災(zāi)害等)而使承租的商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的變更、終止

1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行。

2、甲、乙雙方中的一方如欲在租賃期內(nèi)終止本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商后，才能終止;否則視為單方毀約，并按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。

3、雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、相關(guān)約定：

1、簽定本合同后，乙方應(yīng)及時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如不及時(shí)繳納上述相關(guān)費(fèi)用，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用出租方的門市后，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

2、乙方在租賃期間，應(yīng)自覺愛護(hù)該住房的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。在租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);內(nèi)外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負(fù)責(zé)維修;但正常磨損除外。

3、乙方應(yīng)在租賃期屆滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方及物業(yè)管理公司的各種費(fèi)用，租賃期滿，乙方必須按時(shí)將租賃房?jī)?nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。若因其它原因提前終止本合同，乙方撤出住房的應(yīng)參照該款規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力

十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________

乙方(蓋章)：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

經(jīng)辦人：__________

經(jīng)辦人：__________

__________月__________日

__________月__________日

商用房屋租賃合同9

出租方：_________

承租方：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，簡(jiǎn)單租賃合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

_________。

第二條 租賃期限

租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各執(zhí)_________份;合同副本_________份，送_________單位備案。

出租方(蓋章)：_________

承租方(蓋章)：_________

地址：_________

地址：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

帳號(hào)：_________

電話：_________

電話：_________

電掛：_________

電掛：_________

郵政編碼：_________

郵政編碼：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商用房屋租賃合同10

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，與此相應(yīng)，商用房屋租賃合同糾紛案件也呈逐年上升的趨勢(shì);據(jù)徐匯法院房產(chǎn)庭統(tǒng)計(jì)，商用房屋租賃合同糾紛案件約占該庭受理的房地產(chǎn)案件的三分之一，與房屋買賣合同糾紛案件和建筑裝潢工程糾紛案件基本呈三足鼎立之勢(shì)。分析商用房屋租賃合同糾紛案件的基本情況、爭(zhēng)議焦點(diǎn)和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，有助于促進(jìn)正確審判該類房地產(chǎn)糾紛案件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和完善。

一、商用房屋租賃合同糾紛案件的基本情況

1.從訴訟主體看，原告為出租人、被告為承粗人的占大多數(shù);原告為承租人、被告為出租人的較少;部分案件因存在轉(zhuǎn)租等情況而需要追加第三人。

2.從訴訟請(qǐng)求看，以給付欠租最為普遍，一般還伴有給付水、電、煤等其他費(fèi)用、終止合同、收回房屋、支付違約金等其他訴訟請(qǐng)求，此種情況與原告為出租人的居多這一情況吻合;原告為承租人的，訴訟請(qǐng)求則以要求賠償損失的居多。

3.從合同形式看，普遍為非標(biāo)準(zhǔn)合同，合同內(nèi)容較為簡(jiǎn)單、不規(guī)范，有的缺乏必要條款，有的合同名稱為合作合同、聯(lián)營(yíng)合同，租金則以補(bǔ)償金、凈利潤(rùn)等名義，合同普遍未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案。

4.從合同效力看，無(wú)效房屋租賃合同占有相當(dāng)比例，無(wú)效的原因主要是租賃房屋為法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的房屋，其中以未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋占多數(shù)。

5.從審理期限看，不少案件審理期限較長(zhǎng)，造成審理期限較長(zhǎng)的原因主要有涉及轉(zhuǎn)租的需要追加第三人，涉及裝潢費(fèi)處理的需要進(jìn)行審計(jì)，或者被告下落不明或拒不應(yīng)訴。與其他房地產(chǎn)案件相比，房屋租賃合同糾紛案件中被告下落不明或拒不應(yīng)訴的比例較高。

二、商用房屋租賃臺(tái)同糾紛案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)

1.租賃房屋取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，此類房屋租賃合同是否有效?

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，取得建設(shè)規(guī)劃許可證而建設(shè)的房屋，不同于違法建筑，其建設(shè)是合法的，是取得房屋所有權(quán)的方式之一。頒發(fā)房屋所有權(quán)證是國(guó)家對(duì)建設(shè)房屋取得所有權(quán)的進(jìn)一步確認(rèn).未取得房屋所有權(quán)證以前，建設(shè)者對(duì)房屋仍然是具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的。民法通則第七十一條規(guī)定“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利?！倍鲎鈩t是收益的主要方式。故取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋租賃合同是有效的。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，取得建設(shè)規(guī)劃許可證而建設(shè)的房屋，盡管建設(shè)是合法的，在取得房屋所有權(quán)證以前可以認(rèn)為具有房屋所有權(quán)。但是具有房屋所有權(quán)并不等于可以出租房屋，根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：“出租公有房屋必須具有租賃房屋所有權(quán)證?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條：“有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;……”可見取得房屋所有權(quán)證是出租房屋的必要條件，民法通則第七十一條規(guī)定的所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利這一規(guī)定中有“依法”的限制詞。故取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋租賃合同是無(wú)效的。

2.判決收回房屋的，當(dāng)事人未在訴訟中提出要求處理裝潢費(fèi)的，法院應(yīng)否對(duì)裝潢費(fèi)一并處理?

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(試行)》第八十七條規(guī)定“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)退還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！狈ㄔ簩?duì)裝潢費(fèi)用應(yīng)一并處理;而且，如果法院對(duì)裝潢費(fèi)用不予一并處理在收回房屋后，出租人成其他使用人對(duì)裝潢可能有拆改，承租人另行起訴，權(quán)益很難得到保障。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(試行)》第八十七條規(guī)定的是對(duì)裝潢費(fèi)用的處理原則，而法院對(duì)裝潢費(fèi)用處理的前提是當(dāng)事人在訴訟中提出主張，如果當(dāng)事人未在訴訟中提出主張，根據(jù)不告不理原則，不應(yīng)處理，法院進(jìn)行處理則超越了當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。法院如判決收回房屋并處理裝潢費(fèi)用后，至判決生效和執(zhí)行完畢的.一段時(shí)間承租人仍在使用房屋，裝潢仍需要進(jìn)行折舊，這樣出租人的權(quán)益就未能得到充分保障。

3.房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，是否只能采取返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)的方式處理財(cái)產(chǎn)?

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)民法通則第六十一條“民事行為被確認(rèn)為無(wú)效或者撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方惡意串通，實(shí)施民事行為損害國(guó)家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)家、集體所有或者返還第三人?！狈课葑赓U合同被確認(rèn)無(wú)效后，只能采取返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)的方式處理財(cái)產(chǎn)。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，民法通則第四條規(guī)定“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則?！狈课葑赓U合同被確認(rèn)無(wú)效后，除采取返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)的方式處理財(cái)產(chǎn)外，如果承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)且實(shí)際使用房屋和水、電、煤、電話等設(shè)施和接受服務(wù)的還應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平、等價(jià)有償原則以補(bǔ)償或其他形式處理財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。

三、商用房屋租賃合同糾紛案件的重點(diǎn)環(huán)節(jié)

商用房屋租賃同合同糾紛案件的審判，應(yīng)當(dāng)遵循合同自由、鼓勵(lì)交易、尊重當(dāng)事人訴權(quán)、法院有限干預(yù)等原則，注重以下幾個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)：

1.審查合同效力。審查房屋租賃合同是否完全具備民法通則規(guī)定的民事法律行為的條件，是否屬于民法通則和經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定的無(wú)效的民事行為，租賃房屋是否屬于《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的不得出租的房屋。一般情況下，可以認(rèn)定有效的，不應(yīng)認(rèn)定無(wú)效;可以認(rèn)定部分無(wú)效的，不應(yīng)認(rèn)定全部無(wú)效。

2.審查過(guò)錯(cuò)責(zé)任。審查當(dāng)事人對(duì)房屋租賃合同無(wú)效或者違約有無(wú)過(guò)錯(cuò)，是一方過(guò)錯(cuò)還是混合過(guò)錯(cuò)，是重大過(guò)錯(cuò)還是輕微過(guò)錯(cuò)，以及過(guò)錯(cuò)對(duì)繼續(xù)履行、財(cái)產(chǎn)處理，賠償損失等方面的影響程度。

3.審查合同應(yīng)否繼續(xù)履行。對(duì)于無(wú)效房屋租賃合同，當(dāng)然不再繼續(xù)履行，對(duì)于有效房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)當(dāng)事人繼續(xù)履行，如一方因過(guò)錯(cuò)而造成違約，另一方堅(jiān)持終止合同，雙方確實(shí)沒(méi)有繼續(xù)履行的誠(chéng)意和可能的，應(yīng)當(dāng)判決合同終止履行。

4.審查裝潢費(fèi)處理。如果合同終止履行，當(dāng)事人對(duì)裝潢費(fèi)處理提出主張的，應(yīng)當(dāng)要求一方當(dāng)事人提交裝潢工程的決算書和原始單據(jù)，并由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定、折舊因素等協(xié)商報(bào)價(jià)。如果協(xié)商報(bào)價(jià)不能取得一致意見的，應(yīng)當(dāng)委托審計(jì)。

5.審查租費(fèi)處理。對(duì)于房屋租金和水、電、煤、電話、服務(wù)、押金等其他費(fèi)用，當(dāng)事人提出主張的，應(yīng)予一并處理。

6.審查約定違約金處理。當(dāng)事人約定違約金的，應(yīng)當(dāng)依照約定違約金處理;如果約定違約金顯失公平的，可以判決變更。

7.審查是否需要追加第三人。如果涉及轉(zhuǎn)租的，可能終止合同的，應(yīng)當(dāng)將房屋使用人追加為第三人。對(duì)于產(chǎn)權(quán)人和房屋使用人愿意直接、簽訂房屋租賃合同的，可引導(dǎo)雙方另行簽訂附條件的房屋租賃合同。在判決終止原房屋租賃合同的判決生效后新的房屋租賃合同生效，以鼓勵(lì)交易，減輕當(dāng)事人的損失。

8.擴(kuò)大審判的社會(huì)效果。對(duì)于未登記備案的房屋租賃合同有效繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù);對(duì)于房屋租賃合同不規(guī)范的，可引導(dǎo)當(dāng)事人采用標(biāo)準(zhǔn)合同重新簽訂房屋租賃合同;對(duì)于房屋租賃合同無(wú)效且嚴(yán)重?fù)p害國(guó)家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng)追繳當(dāng)事人已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)。

商用房屋租賃合同11

出租方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于和諧福源二期號(hào)樓號(hào)商服。

二、租賃期限：該房屋租賃期為：20_年8月27日起至日止(如中間退租，租金不予退還)。

三、租金和租金交納期限：乙方向甲方一次性繳納租金人民幣(大寫)叁仟__元整。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動(dòng)，保證裝修的房屋完整無(wú)損。

4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方。

5、甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，乙方要保證房屋在租賃期間完好，發(fā)生損壞要及時(shí)通知乙方并馬上維修。

6、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng)，注意防火，安全使用，發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

五、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，由司法機(jī)關(guān)裁決。

六、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

甲方：(簽字)：

乙方：(簽字)

代理人(簽字)：

20_ 年 月 日

商用房屋租賃合同12

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè) 月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（人民幣大寫： ），在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)） 元（大寫： ）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購(gòu)買的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；

（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

（3）拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知甲方并征得甲方同意。

4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商用房屋租賃合同13

出租方：________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：

第一條：甲方 (面積： ㎡)租賃給乙方作為 之用。

第二條：租賃期為拾年即從 _____年 _____月_____ 日至_____年 _____月_____ 日止。

第三條：租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納

1、租金為每年人民幣五萬(wàn)元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷_____年 _____月_____ 日和 _____年 _____月_____ 日各交納當(dāng)年租金的一半。

2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費(fèi)超過(guò)45天，甲方有權(quán)停水、停電。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，有權(quán)提出整改意見：

3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。

4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場(chǎng)地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。

第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括：設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等)，乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工;裝修費(fèi)用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。

第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過(guò)30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改;或乙方非法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu);或乙方遲延交納租金超過(guò)一個(gè)月，不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)70天，甲方都有權(quán)解除合同。

第七條：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

第八條：違約責(zé)任

1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，并加收每日千分之三的違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f(wàn)元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬(wàn)元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。

第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。

第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：________ 乙方：________

代表： ________代表：________

身份證號(hào)：________

簽約日期：_____年 _____月_____ 日

商用房屋租賃合同14

出租單位：_________________（甲方）

承租單位：_________________（乙方）

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)：_________________

甲方向乙方提供位于交易市場(chǎng)房。

二、租賃時(shí)間：_________________

甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時(shí)間：_________________

1.甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用：_________________

1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定：_________________

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保證金：_________________

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。

5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。

甲方（單位蓋章）：__________

乙方（單位蓋章）：__________

商用房屋租賃合同15

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

第二條 租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條 乙方的責(zé)任

寫字樓房屋的租賃合同范本

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條

本協(xié)議書與甲方__________________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

第八條

本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

第九條

本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。

第十條

以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條

本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______

法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________

第五篇：標(biāo)準(zhǔn)版商用房屋租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________；建筑面積_______平方米。

第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)_________________

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