第一篇：包工包料建房合同模板

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的包工包料建房合同模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：

乙方：

工程地點：甲方在南莊村處____建房屋兩層，建筑面積為_____平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的.竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂____頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格及付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關民俗按樓面平方米計算，屋檐滴水處每平方米按每（樓面平方米1/2）費計算，即樓面平方米是____元/平方米，屋檐滴水處是（貳佰元）/平方米。

先預付____元整（大寫：____）。工程如在農(nóng)歷____年____月____日完成外墻磚、屋內格墻及屋頂樓平完工。付款____元整（大寫：____）。內墻及地平及外墻磚完工付款____元整（大寫：____）。剩余部分經(jīng)甲方驗收合格后。

四、雙方責任

甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。

五、質量要求

1、乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，如：

1）所進材料一定確保質量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。

2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；天板或地板開裂、塌陷、露筋等等），由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。

4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。門面貼瓷磚。

六、注意安全

乙方必須按照安全規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

七、工期要求

主體工程工期為____天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢____元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應在年前籌備齊，以便年初好施工。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

在證人簽字（章）

簽訂日期：年月日

甲方：_____________

乙方：_____________

承包形式：

1、乙方負責承包1—3多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理（生活水電費乙方自理）。

3、甲方提供攪拌機、水管、小推車（小推車乙方自己維修）設備工具。

承包價格：

1—3多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以______元/㎡價格（建筑面積）承包給乙方。

承包內容：

乙方負責1—3多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

質量要求及驗收標準：

本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm，平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護。

5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰。

竣工時間：

乙方自進場之日起，______天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，逾期完不成的，每推遲一天罰______元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的______%付給乙方工程進度款（必須經(jīng)驗收合格）

2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，______天之內付清。

工具設備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：

1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。

2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養(yǎng)和維修。

3、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當天的料當天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

文明施工，安全生產(chǎn)：

1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產(chǎn)技術操作規(guī)程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元。

5、工人上班要嚴格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負。

本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________

___年___月___日___年___月___日

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第二篇：包工包料建房合同

甲方：

乙方：

承包形式：

1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理（生活水電費乙方自理）。

3、甲方提供攪拌機、水管、小推車（小推車乙方自己維修）設備工具。

承包價格：

1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/M2價格(建筑面積)承包給乙方。

承包內容：

乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

質量要求及驗收標準。

本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護。

5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰。

竣工時間：

乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰 元（其中包括陰雨天氣）

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的 %付給乙方工程進度款（必須經(jīng)驗收合格）。

2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內付清。

工具設備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：

1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。

2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養(yǎng)和維修。

3、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當天的料當天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

文明施工，安全生產(chǎn)：

1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產(chǎn)技術操作規(guī)程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元。

5、工人上班要嚴格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負。

本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第三篇：個人建房包工包料合同

個人建房包工合同

甲方：私人住宅建房人：

乙方：私人住宅建房工程總承包人：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構二層玉石板房頂是四面出水是木材牛泥瓦搭建的格熱層，也算是二層房建筑，建筑面積大約是：每平方米 單價定為每平方米元人民幣，上面格熱層是安正面積的算也就是每平方米是元人民幣，總價格元人民幣。

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式為包工，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，[地腳要求牢固科學化]

乙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲方同意不得隨便偷工，怎么方便就怎么做。

因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。

乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔一切責任。

乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。本工程預定工期為90天。

房屋交付是內外水泥沙搓平。房屋不漏水。

本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。

一層蓋完玉石板驗收合格付一層樓的工錢的二層是做完驗收合格后付工錢的全部做完欠下總房價的工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：私人住宅建房人：（簽字蓋章）

乙方：私人住宅建房工程總承包人：（簽字蓋章）

第四篇：農(nóng)村建房承包工包料合同

建房承包合同

甲方： 乙方：

工程地點：甲方在 建房屋，建筑面積為平方米。由乙方承包建設。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

乙方系具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗，甲方將所需建設房屋以包工包料的方式發(fā)包給乙方：乙方負責提供施工建設所需的建筑材料、施工人員；乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理；乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

甲方與乙方，甲方與乙方的施工人員之間不存在任何的雇傭關系。乙方負責建設并交付建房成果，甲、乙雙方按照工程的建筑面積計算價格，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

三、承包價格及付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按樓面平方米計算，即樓面平方米是（）元/平方米。

甲方在 年 月 日之前先向乙方預付 元整（大寫：）。工程如在 年 月 日完工，甲方向乙方付款 元整（大寫：）。剩余部分 元經(jīng)甲方驗收合格后，于 前支付。

四、雙方責任

甲方提供施工的水電，設計圖紙。

乙方必須嚴格按圖紙設計和甲方要求施工，不得隨意改變圖紙設計；乙方必須保證工程質量，不得偷工減料，不得使用劣質材料；因 1 施工過程中發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致；乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受和采納甲方的合理化建議。

五、質量要求

1、乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，由乙方承擔賠償一切損失，并由乙方進行免費維修。

如：（1）乙方需保證所進材料如紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等，質量合格，不存在質量問題。（2）主體墻與水平地面不垂直，墻壁凹凸不平、開裂，主體柱地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、露筋，天板開裂、塌陷、露筋等等。（3）乙方須保證所建房屋主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。

六、注意安全

乙方必須按照安全規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施、文明施工。在施工過程中，乙方要特別注意安全施工，確保乙方所提供的施工器材、設備不存在安全隱患，確保施工人員的人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生；因乙方對施工工地管理疏忽，施工設備的原因和乙方的人員操作失誤等導致施工人員或第三人發(fā)生傷亡事故和財產(chǎn)損失的，由乙方負擔全部責任，甲方不負擔任何責任和費用，若甲方因發(fā)生安全事故，而向遭受人身傷亡或財產(chǎn)損失的施工人員或第三人支付相關費用的，甲方有權就其所支付的相關費用向乙方追償。

七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)： 日期 乙方簽字(章)： 日期

第五篇：農(nóng)村建房承包工包料合同

農(nóng)村自建住房承包合同

甲方： 乙方： 莒縣茂強建筑工程有限公司

工程地點：甲方在 浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地 投建房屋，建筑面積為 600平方米（有額外浮動以雙方確認生效）。由乙方 莒縣茂強建筑工程有限公司 承包建設。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

乙方系具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗的莒縣茂強工程建筑有限公司，甲方將 浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地 投建房屋，建筑面積為 600平方米（有額外浮動以雙方確認生效）以 包工包料 的方式發(fā)包給乙方：乙方負責提供施工建設所需的建筑材料（下五項中合同約定除外項）、施工人員；乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理；乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。甲方確保三通一平、保施工暢通協(xié)調、資金落實等工程順利進行保障措施。

甲方與乙方，甲方與乙方的施工人員之間不存在任何的雇傭關系。乙方負責建設并交付建房成果，甲、乙雙方按照工程的建筑面積計算價格，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積。

二、承建項目

甲、乙雙方確認的浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地 投建房屋 600平方米，具體承建項目以雙方所確認圖紙為準，后附。甲方負責施工場地±0面以下地基填土，保證施工場地；甲方提供房屋地板磚與廁所瓷磚。

三、工期要求

甲方確保施工周邊協(xié)調暢通，乙方在有效工期60天內完成甲乙雙方約定項目，特殊非人力可控影響因素導致不能施工的天數(shù)不在有效工期范圍，乙方因其他原因停工要及時向甲方匯報。

四、承包價格及付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按樓面600平方米計算，綜合單價是（970）元/平方米。另，甲乙雙方約定，施工過程中工程材料市場單價浮動小于20%的，工程以此單價結算；工程材料市場單價浮動在20%以上的，雙方重新約定施工單價，且約定期間不計入施工有效工期，工期順延。

付款方式：甲方在乙方進場之前先向乙方預付工程總造價的20%現(xiàn)金作為預付款；

工程進度達到一層封頂時，甲方向乙方交付施工款要達到工程總造價的60%；

工程進度達到二層封頂時，甲方向乙方交付工程款要達到工程總造價的80%；

工程完成內外墻抹面時，甲方向乙方交付工程款要達到工程總造價的95%；

剩余5%總造價工程款，在1年內，甲方確認工程質量合格，剩余工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙雙方協(xié)商后折價按比在此款項中扣除，抵扣后剩余工程款交付乙方。

五、雙方責任

甲方負責施工周邊關系協(xié)調，保證水電、施工暢通；甲方負責±0標高范圍以內房屋基礎土石方的奠基；甲方負責提供房屋地板裝、廁所等所有施工用瓷磚。以上為乙方除外責任。

乙方必須嚴格按圖紙設計和甲方要求施工，不得隨意改變圖紙設計；乙方必須保證工程質量，不得偷工減料，不得使用劣質材料；因施工過程中發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致；乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受和采納甲方的合理化建議。

六、質量要求

1、乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，由乙方承擔賠償一切損失，并由乙方進行免費維修。

如：（1）主體墻與水平地面不垂直，墻壁凹凸不平、開裂，主體柱地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、露筋，天板開裂、塌陷、露筋等等。（2）乙方須保證所建房屋主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。

七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)： 乙方簽字(章):莒縣茂強工程

建筑有限公司 日期 ： 日期 ：

公正方(章)： 日期：