第一篇：寫(xiě)字樓租賃個(gè)人年終總結(jié)

臨近年底，可能大家陸陸續(xù)續(xù)都會(huì)收到公司要求寫(xiě)年終總結(jié)的郵件，小編整理了寫(xiě)字樓租賃個(gè)人年終總結(jié)范文3篇，歡迎借鑒參考。

寫(xiě)字樓租賃個(gè)人年終總結(jié)

Xxx年招商工作總結(jié)

一、工作總結(jié)：

回首xxx年物業(yè)部的招商工作，xxx商廈的出租狀況基本平穩(wěn)。從上半年出租率的持續(xù)下滑到下半年的持續(xù)提升，年初的出租率是88.27%，年中是82.58%，再到年末的90%，基本上達(dá)到了領(lǐng)導(dǎo)在年初時(shí)下達(dá)的招商指標(biāo)，這也為明年的招商工作打下了良好的基礎(chǔ)。

分析今年的招商形勢(shì)可以用一波三折來(lái)形容，年初時(shí)由于以下幾個(gè)原因致使xxx商廈的出租率持續(xù)下滑，給招商部全體人員帶來(lái)了很大的工作壓力。

1、大廈樓體的使用年限較長(zhǎng)，各種硬件設(shè)施老化嚴(yán)重，多處于臨界狀態(tài)，出現(xiàn)故障的情況時(shí)有發(fā)生。

2、樓梯的瓷磚破損嚴(yán)重、墻面臟舊不堪，給看房的客戶(hù)直觀印象很差。

3、商住樓(公寓)價(jià)格體系咄咄逼人，中關(guān)村寫(xiě)字樓客戶(hù)不斷分流。

4、各職能部門(mén)缺編嚴(yán)重，致使服務(wù)質(zhì)量下降嚴(yán)重。

在這種不利的局面下招商部領(lǐng)導(dǎo)多次開(kāi)會(huì)研究討論，積極想辦法解決當(dāng)前的困難和問(wèn)題，首先對(duì)樓梯瓷磚進(jìn)行了更換、墻面進(jìn)行了重新粉刷;其次組織協(xié)調(diào)安排好各部門(mén)的工作，使各部門(mén)能夠最大限度的為客戶(hù)提供高質(zhì)量的服務(wù)。隨著年中時(shí)政府對(duì)公寓樓出租辦公司的限制，為我們下半年的招商工作帶來(lái)了可喜的局面，也為招商人員帶來(lái)了信心。下半年物業(yè)招商人員以大客戶(hù)為目標(biāo)，以小客戶(hù)為著眼點(diǎn)展開(kāi)招商工作，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的不利形勢(shì)下，物業(yè)部招商人員不畏困難，勇于開(kāi)拓，團(tuán)結(jié)一心，大廈空房相繼出租，將大廈的出租率提升到了90%，較好的完成了招商工作任務(wù)。

Xxx大廈由于去年底客戶(hù)退租致使大廈1-3層面積空置，出租率不足50%。，在這種情況下，我招商?a href='http://004km.cn/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽被鞫罷銥突ё試春土刀嗉曳康夭凸荊瑇經(jīng)理親自和有意向的客戶(hù)進(jìn)行多次的洽談，終于在今年上半年完成了大華天壇大廈的招商任務(wù)，將大華天壇大廈空置面積全部租出，使大華天壇大廈的出租率達(dá)到了100%

在服務(wù)方面，今年大廈硬件設(shè)施連續(xù)出現(xiàn)故障，給物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)很大困難，本著堅(jiān)持“一切為了客戶(hù)，為了一切的客戶(hù)，為了客戶(hù)的一切”的原則，招商部及時(shí)有效的幫助客戶(hù)解決困難，協(xié)調(diào)各個(gè)物業(yè)部門(mén)及時(shí)處理客戶(hù)的報(bào)修工作，對(duì)不能及時(shí)解決的問(wèn)題，努力做好解釋工作。積極和客戶(hù)進(jìn)行有效的溝通，了解客戶(hù)的訴求，不斷完善我們的服務(wù)，維護(hù)我物業(yè)的管理形象。

二、我的建議：

1、是否可以考慮明年對(duì)B座更新一部貨梯?，F(xiàn)在電梯客貨混用，嚴(yán)重增加了電梯的使用頻率，對(duì)于電梯的保養(yǎng)和維護(hù)要求較高，故障發(fā)生的機(jī)率也較高，不利于更好為客戶(hù)服務(wù)、提升物業(yè)形象。

2、大廈各種硬件設(shè)施老化嚴(yán)重，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵部位的巡視、檢查工作，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及早匯報(bào)，防止突發(fā)問(wèn)題的出現(xiàn)，給物業(yè)部的工作帶來(lái)被動(dòng)的局面。

招商工作計(jì)劃：

1、年末年初，是招商的黃金時(shí)期。近期大廈的招商形勢(shì)不錯(cuò)，有很多意向客戶(hù)看房，我們應(yīng)該抓住機(jī)遇，給客戶(hù)留下深刻印象，增加他們簽約的可能性，從而提高大廈的出租率，也給明年的招商工作奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

2、鞏固現(xiàn)有的租戶(hù)，開(kāi)發(fā)新客戶(hù)，不斷提高大廈的出租率。我們一定要維護(hù)好大廈的環(huán)境，給客戶(hù)創(chuàng)造舒暢的辦公心情，加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，從而減少老客戶(hù)的流失問(wèn)題。

3、對(duì)招商信息及時(shí)進(jìn)行匯總和篩選，每天都有客戶(hù)看房并留下聯(lián)系方式，我們每天要對(duì)這些信息進(jìn)行匯總，篩選意向客戶(hù)、大客戶(hù)，并做到及時(shí)地回訪(fǎng)工作，把工作做在客戶(hù)前面。

4、對(duì)招商工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行總結(jié)，包括同客戶(hù)說(shuō)話(huà)的方式、回答客戶(hù)提出的問(wèn)題、揣摩客戶(hù)的心理、談判的技巧等等。

總之今年招商部較好的完成了公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，也付出了較大的努力。在明年的工作中，我將一如既往的做好本職工作，積極地向各位老員工學(xué)習(xí)，彌補(bǔ)自身的不足之處，和其他招商人員一起多積累招商經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用自己所學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，努力完成領(lǐng)導(dǎo)布置的工作，拓寬自己的信息渠道，加大招商力度，使xxx商廈的出租率再上一個(gè)臺(tái)階。

寫(xiě)字樓租賃個(gè)人年終總結(jié)二

光陰如梭，匆匆而過(guò)。2019年的正月初八正式的加入了盛威公司，任職公司招商部總經(jīng)理。初入公司心中忐忑，一個(gè)新的環(huán)境，需要去適應(yīng)，所幸張總在我剛到公司的時(shí)候給予極大的信任和幫助，讓我更快的融入了公司。期間張總監(jiān)也常常給我介紹公司的開(kāi)創(chuàng)史及介紹認(rèn)識(shí)其他同事，也使我對(duì)公司有很快的有了歸宿感?；叵胍郧霸谠荆看伪慌傻酵獾毓ぷ?，都不能產(chǎn)生歸宿感，心中的那份寂寞都?jí)阂衷谛牡?。而在盛威公司，真真切切的感覺(jué)到了以前體會(huì)不到的感覺(jué)。人不論做什么樣的職位，外面看起來(lái)多么光鮮照人。但心境總是普通人的心境，都有喜怒哀樂(lè)，都希望找到適合自己的環(huán)境，現(xiàn)在我找到了這樣的環(huán)境。

從進(jìn)入公司，在物料部陳經(jīng)理的幫助下，購(gòu)齊部門(mén)所需設(shè)備及辦公用具。并且為招商部尋找適合的成員，從無(wú)到有的成立了招商部，用了短短的半個(gè)多月時(shí)間。部門(mén)成立后，盡心盡力的對(duì)東區(qū)凱旋門(mén)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃及按照招商步驟進(jìn)行推進(jìn)。將各項(xiàng)規(guī)劃提前與工程部溝通到位，規(guī)避了日后大量改造的弊端。工程進(jìn)行后，因前期規(guī)劃不合理而大面積改造的工程比比皆是。而本工程則僅有小幅改動(dòng)，無(wú)形中節(jié)約了大量的建造成本及改造成本。如今項(xiàng)目雖未按當(dāng)初構(gòu)思的由公司自營(yíng)商場(chǎng)進(jìn)行，但也順利的將商業(yè)部分整體出租給圓夢(mèng)家居。

回顧一年來(lái)的工作，有成績(jī)亦有不足：

工作成績(jī)主要為以下五個(gè)方面：

一、公司注冊(cè)：1.盛威投資咨詢(xún)公司2、辰威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司3、辰威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)4.盛威投資擔(dān)保有限公司。在辦理期間多次與代辦公司協(xié)商減免各項(xiàng)辦證費(fèi)用，所協(xié)商減免費(fèi)用約8萬(wàn)元。如：投資擔(dān)保公司對(duì)方開(kāi)價(jià)55萬(wàn)，現(xiàn)協(xié)商后對(duì)方將價(jià)位降至50萬(wàn)元。

二、招商：影院洽談：1.橫店影院2.大地影院3.時(shí)代今典影院4.橙天娛樂(lè)。目前橫店影院基本確定，設(shè)計(jì)部正在設(shè)計(jì)圖紙。

三、圓夢(mèng)家居：現(xiàn)雙方已經(jīng)簽訂合同，對(duì)方定金50萬(wàn)元已到賬。另給對(duì)方建議的負(fù)一層經(jīng)營(yíng)超市，對(duì)方已經(jīng)同意，并愿意將負(fù)一層全部經(jīng)營(yíng)超市。并由深圳聘請(qǐng)專(zhuān)家設(shè)計(jì)賣(mài)場(chǎng)，屆時(shí)將為東區(qū)市民帶來(lái)極大便利。

四、LOGO設(shè)計(jì)：投資擔(dān)保公司LOGO，盛威凱旋門(mén)LOGO，及大量的彩頁(yè)、噴繪、手提袋、標(biāo)書(shū)、撲克等設(shè)計(jì)，為公司對(duì)外的整體宣傳形象提升一個(gè)臺(tái)階。

五、協(xié)助其他部門(mén)工作：協(xié)助催繳按揭及一次性業(yè)主辦理補(bǔ)差價(jià)及手續(xù)補(bǔ)齊工作。

在以上方面為公司有形和無(wú)形的創(chuàng)收和節(jié)約，能為公司帶來(lái)利潤(rùn)和利益是作為職業(yè)經(jīng)理人最大的榮耀。不足之處：

一、因個(gè)人性格原因，未能與公司各個(gè)部門(mén)熟悉，僅與相關(guān)

聯(lián)部門(mén)同事熟悉?，F(xiàn)在為止仍有不認(rèn)識(shí)的同事。今后會(huì)積極的去了解和認(rèn)識(shí)更多的同事。

二、局限于做好本部門(mén)工作，而對(duì)公司其他無(wú)關(guān)聯(lián)部門(mén)工

作，較為漠視。今后將積極的與其他部門(mén)溝通改進(jìn)，共同為公司發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

成績(jī)永遠(yuǎn)屬于過(guò)去，也不是拿來(lái)炫耀的資本。而做好現(xiàn)在的工作，才是根本。2019年已成過(guò)去式，在2020年里，我將同各位盛威的家人們共同努力，打造盛威公司更美好的明天。

寫(xiě)字樓租賃個(gè)人年終總結(jié)三

年初以來(lái)，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，按照年初確定的目標(biāo)任務(wù)，不斷強(qiáng)化項(xiàng)目意識(shí)、服務(wù)意識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)，整合招商資源，拓展招商渠道，改進(jìn)招商方式，細(xì)化招商服務(wù)，使全年的招商引資工作打開(kāi)了新的局面?，F(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：一、主要指標(biāo)進(jìn)展情況

1-11月份，全區(qū)共引進(jìn)項(xiàng)目245個(gè)，協(xié)議資金額為624.40億元，實(shí)際到位資金額為163.4億元，資金到位率為26.2%，完成年度招商任務(wù)的136.17%(全年任務(wù)120億元)。其中，引進(jìn)1億元以上項(xiàng)目16個(gè)，占項(xiàng)目總數(shù)的6.5%;引進(jìn)億元以上項(xiàng)目58個(gè)，占項(xiàng)目總數(shù)的23.7%;

引進(jìn)3000萬(wàn)元以上項(xiàng)目98個(gè)，占項(xiàng)目總數(shù)的40%。這些項(xiàng)目的引進(jìn)和實(shí)施進(jìn)一步帶動(dòng)了全區(qū)產(chǎn)業(yè)體系向規(guī)模化和縱深化的發(fā)展，引導(dǎo)我區(qū)的工業(yè)和商業(yè)經(jīng)濟(jì)更加合理有效地配置優(yōu)勢(shì)資源，提高了項(xiàng)目的科技含量，延伸了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展鏈條，增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為全區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步注入了新的活力。共組織和參加了上海、深圳、廈門(mén)等地的大型招商活動(dòng)20余次，其中隨區(qū)領(lǐng)導(dǎo)出訪(fǎng)9次;接待了北京、上海、福州、溫州、香港等地來(lái)訪(fǎng)客商120余批次，380余人次;電話(huà)和網(wǎng)上接洽1400余次，洽談合作項(xiàng)目560余個(gè)。

二、主要工作開(kāi)展情況

(一)以體制創(chuàng)新為重點(diǎn)，建立招商引資新機(jī)制

組建全新的專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍，必然要突破現(xiàn)有模式的束縛，我們理清思路，創(chuàng)新機(jī)制，取得了明顯成效。

一是完善招商引資獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。制定了《##區(qū)招商局雇員績(jī)效考核辦法》，做到人人有指標(biāo)，人人有動(dòng)力。同時(shí)我們還實(shí)行項(xiàng)目首報(bào)跟蹤考核制度，周例會(huì)制度，實(shí)行重點(diǎn)項(xiàng)目專(zhuān)人跟蹤，并對(duì)聯(lián)系每個(gè)項(xiàng)目的責(zé)任分局、責(zé)任人提出了具體的進(jìn)度要求，及時(shí)推進(jìn)招商工作進(jìn)度。

二是創(chuàng)新招商引資運(yùn)行機(jī)制。形成了《##區(qū)招商局工作規(guī)范手冊(cè)》、制定了具體考核制度和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。年初，對(duì)8個(gè)分局進(jìn)行系統(tǒng)考核，辭退了6名(轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng)，請(qǐng)保留此標(biāo)記。)不合格人員，激發(fā)了招商隊(duì)伍活力。

三是樹(shù)立招商引資對(duì)外形象。建立了ci識(shí)別系統(tǒng)，確立了招商局理念和標(biāo)識(shí)(誠(chéng)信務(wù)實(shí)，堅(jiān)韌自律，精細(xì)高效，協(xié)作創(chuàng)新)，要求全局工作人員在洽談和接待等工作中佩帶胸卡，樹(shù)立起全區(qū)招商工作的嶄新形象。(二)以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向，拓展招商項(xiàng)目新儲(chǔ)備

圍繞全區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，充分挖掘潛力，精心策劃包裝項(xiàng)目，不斷更新項(xiàng)目，共更新了40余個(gè)項(xiàng)目充實(shí)到項(xiàng)目庫(kù)中。

一是瞄準(zhǔn)市場(chǎng)需求，科學(xué)論證項(xiàng)目。認(rèn)真分析評(píng)估目前的市場(chǎng)環(huán)境、建設(shè)條件、經(jīng)濟(jì)效益及投資回收等要件，切實(shí)加強(qiáng)了對(duì)項(xiàng)目的論證、包裝工作。

二是立足比較優(yōu)勢(shì)，包裝策劃項(xiàng)目。圍繞區(qū)位優(yōu)勢(shì)及發(fā)展要求，包裝了太湖商業(yè)街、黃海城市廣場(chǎng)、陵西街道商業(yè)地產(chǎn)、包道商業(yè)廣場(chǎng)等項(xiàng)目;圍繞資源優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，包裝了馬三家泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園、平羅畜禽產(chǎn)品深加工等項(xiàng)目;圍繞現(xiàn)有園區(qū)企業(yè)，按照延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模的要求，包裝了一批引聯(lián)掛靠的沙嶺物流中心、觀音物流基地、李紅路物流中心等項(xiàng)目。

三是強(qiáng)化前期工作，充實(shí)儲(chǔ)備項(xiàng)目。完善項(xiàng)目基礎(chǔ)材料，實(shí)行項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理，針對(duì)具體項(xiàng)目實(shí)地考察論證，做好項(xiàng)目前期工作，努力提高儲(chǔ)備項(xiàng)目的質(zhì)量和水平。(三)以資源整合為基礎(chǔ)，打造招商引資新平臺(tái)利用我區(qū)停產(chǎn)、半停產(chǎn)企業(yè)的閑置廠(chǎng)房、土地等存量資產(chǎn)，盤(pán)活資源、做優(yōu)空間，為招商引資搭建新平臺(tái)。一是充分調(diào)查，摸清家底。深入到全區(qū)各鄉(xiāng)街和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)全區(qū)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域、閑置廠(chǎng)房、零散招商地塊進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查和梳理，共整理出招商地塊208塊，為全區(qū)進(jìn)一步做好招商工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二是整合資源，充分利用。結(jié)合資源調(diào)查的結(jié)果，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)全區(qū)已閑置廠(chǎng)地、廠(chǎng)房等情況的整理，策劃和包裝成招商項(xiàng)目，通過(guò)參加各類(lèi)經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)等活動(dòng)向外宣傳推介，積極尋找合作伙伴。

三是依托平臺(tái)，對(duì)接項(xiàng)目。通過(guò)招商引資，將整合出的資源全面推出，與各界客商進(jìn)行對(duì)接。其中：太湖商業(yè)街項(xiàng)目：位于黃海路商務(wù)核心區(qū)十字發(fā)展軸心南北軸線(xiàn)，擁有南北兩個(gè)地鐵出口，具備建設(shè)##區(qū)中心商業(yè)街的條件。目前已與泛華、萬(wàn)達(dá)等企業(yè)對(duì)接，投資方表示出明確的投資意向，區(qū)內(nèi)的金廈、世代、宏發(fā)等集團(tuán)對(duì)該項(xiàng)目也非常感興趣，金廈太湖灣已有樂(lè)購(gòu)、華潤(rùn)萬(wàn)家等欲與之合作，建大型超市，宏發(fā)與興隆大家庭準(zhǔn)備合作建設(shè)地區(qū)購(gòu)物廣場(chǎng)。

迎賓路汽車(chē)4s一條街項(xiàng)目：位于迎賓路沿線(xiàn)，雖然短短幾個(gè)月的時(shí)間，已有眾多汽車(chē)銷(xiāo)售商到現(xiàn)場(chǎng)考察。遼寧隆孚汽車(chē)已經(jīng)購(gòu)下了原供銷(xiāo)社地塊;北李橡膠廠(chǎng)地塊、果品公司等幾個(gè)地塊也在洽談中。

黃海城市廣場(chǎng)項(xiàng)目：東至東湖街、南至黃海路、西至太湖街、北至迎賓路，總占地面積約56公頃。擬對(duì)該區(qū)域進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，建設(shè)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)設(shè)施、寫(xiě)字樓、中小學(xué)校及幼兒園、主題公園、休閑廣場(chǎng)及高檔住宅小區(qū)等項(xiàng)目，并最終形成沈陽(yáng)西部的cbd。目前，已與韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)、上海大華、中南地產(chǎn)、陽(yáng)光100、香港保利達(dá)、泛華、中實(shí)集團(tuán)等進(jìn)行對(duì)接，他們均對(duì)該地塊表示出濃厚的投資興趣。

(四)以招商活動(dòng)為載體，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)新突破

突出大型招商項(xiàng)目推介會(huì)及座談會(huì)和相關(guān)展會(huì)等活動(dòng)對(duì)招商工作的乘數(shù)效應(yīng)，走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)，積極組織和參加了20余個(gè)招商活動(dòng)。

一是積極抓好主動(dòng)招商活動(dòng)。年初以來(lái)，先后在北京、吉林、天津等地組織和參加了“風(fēng)險(xiǎn)投資論壇”、“韓國(guó)周”、深洽會(huì)、廈門(mén)投洽會(huì)、“臺(tái)灣周”等幾個(gè)大型招商活動(dòng)，接洽了一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。尤其是，結(jié)合丁香湖水城的開(kāi)發(fā)，在區(qū)政府主辦了丁香湖水城招商項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)，會(huì)議邀請(qǐng)了碧桂園、萬(wàn)科、富力、恒大等20余家全國(guó)房地產(chǎn)頂級(jí)企業(yè)，邀請(qǐng)了市規(guī)劃和國(guó)土資源局、市建委、市房產(chǎn)局等權(quán)威部門(mén)，對(duì)丁香湖水城進(jìn)行了全方位的推介，切實(shí)增進(jìn)了與會(huì)客商投資丁香湖水城項(xiàng)目的了解和信心。二是積極參加省、市組織的招商活動(dòng)。按照省市的部署，先后參加了長(zhǎng)三角招商、珠三角招商、第二屆亞洲制造業(yè)論壇等多項(xiàng)招商活動(dòng)，每次活動(dòng)都有大型招商項(xiàng)目參加簽約，極大地提升了##的知名度。其中，5月初長(zhǎng)三角招商中，在杭州、溫州、上海等地組織參加了一系列長(zhǎng)三角地區(qū)招商活動(dòng)，吸引了廣大投資商的深切關(guān)注，接洽了一大批重點(diǎn)客商，共達(dá)成協(xié)議項(xiàng)目6個(gè)，意向項(xiàng)目2個(gè)，總簽約額達(dá)338.82億元。7月份中旬珠三角招商方面，赴佛山、深圳、東莞、廈門(mén)、泉州等地，借助招商洽談會(huì)這個(gè)平臺(tái)，洽談促進(jìn)了一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，共簽約項(xiàng)目3個(gè)，投資總額達(dá)47.5億元。12月3日，隨省市招商考察團(tuán)赴廣州進(jìn)行洽談，又促進(jìn)了北方不銹鋼市場(chǎng)等一批項(xiàng)目的簽約進(jìn)度。(五)以宣傳引導(dǎo)為依托，提升對(duì)外開(kāi)放新水平

以各種媒體為依托，選取了資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)特色、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、領(lǐng)導(dǎo)魅力等視角，集中加強(qiáng)了對(duì)全區(qū)招商整體優(yōu)勢(shì)的宣傳力度。

一是改版了全新的項(xiàng)目?jī)?cè)。結(jié)合主辦或參加各項(xiàng)招商活動(dòng)，制作了《##招商手冊(cè)》、《##工業(yè)地產(chǎn)招商手冊(cè)》等一系列專(zhuān)題宣傳材料，同時(shí)邀請(qǐng)了相關(guān)媒體，采取立體式的宣傳形式，進(jìn)一步提升了全區(qū)的招商知名度和影響力。二是開(kāi)辦了《##招商網(wǎng)》。設(shè)立了區(qū)情概況、招商項(xiàng)目、投資政策、服務(wù)流程、風(fēng)土人情等相關(guān)子欄目，為投資商了解##、投資##建立了廣闊的宣傳平臺(tái);三是與區(qū)委宣傳部合作開(kāi)辦了《投資##》專(zhuān)刊。目前已經(jīng)刊發(fā)9期，文字量達(dá)6萬(wàn)余字，定期收集整理全區(qū)招商動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)招商工作的宣傳與引導(dǎo)，極大地調(diào)動(dòng)了全區(qū)上下招商積極性。四是依托主流媒體宣傳。結(jié)合全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及招商工作動(dòng)態(tài)，適時(shí)抓住宣傳契機(jī)，分別在沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)和遼沈晚報(bào)等主流媒體上加強(qiáng)對(duì)全區(qū)對(duì)外開(kāi)放工作的宣傳，依托這一平臺(tái)，加強(qiáng)了對(duì)全區(qū)招z工作的***引導(dǎo)與氛圍塑造，為全區(qū)上下形成招商合力做了有益促動(dòng)

招商是一門(mén)綜合的專(zhuān)業(yè)工作，招商工作涉及的行業(yè)領(lǐng)域很多，它不僅要求招商人員有一定的公關(guān)水平，更要求招商人員具有金融管理、投資、國(guó)際經(jīng)貿(mào)、法律及相關(guān)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和良好的外語(yǔ)水平。招商人員應(yīng)熟知、掌握我國(guó)對(duì)外招商的政策和法律、法規(guī)，并能融會(huì)貫通。應(yīng)有強(qiáng)烈的形象意識(shí)和公益意識(shí)，在工作中要勇敢、自信、更好樹(shù)立自身和單位的形象。一個(gè)優(yōu)秀的招商人員，必須學(xué)會(huì)從投資者的角度去看待問(wèn)題。在對(duì)外洽談中，要因人制宜，充分體現(xiàn)“靈活性”，“萬(wàn)事無(wú)小事”，要十分注意細(xì)節(jié)問(wèn)題，介紹情況，回答問(wèn)題要實(shí)事求是，不能夸大其詞，隨便承諾。

招商人員又是推銷(xiāo)員，只不過(guò)他所推銷(xiāo)的不是日常的商品，而是特殊的商品。這就要求招商人員具有一定的談判技巧和分析判斷能力。除了閱讀一些相關(guān)書(shū)籍外，實(shí)踐是最好的老師，要在實(shí)際工作中要做一個(gè)有心人，善于在工作中學(xué)習(xí)和積累。

優(yōu)秀的招商人員對(duì)信息要有相當(dāng)強(qiáng)的靈敏度和良好的分析能力。高度重視信息的搜集和分析。要獲得更多的招商信息，除了加強(qiáng)自身的對(duì)外宣傳外，廣泛開(kāi)拓各種信息來(lái)源渠道是重要措施。

招商引資工作所面臨的形勢(shì)是不斷變化的，形勢(shì)的變化會(huì)對(duì)招商引資工作提出新的更高的要求。招商人員必須與時(shí)俱進(jìn)，不斷掌握現(xiàn)代化的招商手段，探索新的招商思路。

在信息時(shí)代的今天，作為一個(gè)優(yōu)秀的招商人員，要熟悉和掌握網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)宣傳自己的政策和最新的投資環(huán)境，發(fā)布招商引資的項(xiàng)目信息，懂得如何利用電視、廣播等新聞媒體達(dá)到最佳的宣傳效果。鑒于招商可能包括建廠(chǎng)生產(chǎn)，故需要涉及：1、合同法2、民法通則

3、公司法(或“三資”企業(yè)法)

4、稅收征收管理?xiàng)l例及其他稅收法律法規(guī)、會(huì)計(jì)法律法規(guī)5、招標(biāo)投標(biāo)法

3、拍賣(mài)法(如果需要受讓土地建廠(chǎng)房)4、土地管理法、建筑法(同上)5、勞動(dòng)法及配套法律法規(guī)(如勞動(dòng)合同法、社會(huì)保險(xiǎn)法規(guī))6、藥品管理法及其實(shí)施細(xì)則(含醫(yī)療器械管理?xiàng)l例)7、對(duì)外貿(mào)易法(如產(chǎn)口出口)8、價(jià)格法

9、產(chǎn)品質(zhì)量法

10、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法11、商標(biāo)法、專(zhuān)利法

12、商業(yè)秘密保護(hù)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法

13、仲裁法或民事訴訟法(指合同中的爭(zhēng)議解決條款)其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。

為推動(dòng)全市招商引資工作向縱深發(fā)展,在繼續(xù)發(fā)揮全社會(huì)積極參與、匯集各方資源的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)組織方式和工作方式的創(chuàng)新,突出抓好專(zhuān)業(yè)招商,特制定本辦法。

一、隊(duì)伍建設(shè)

第一條本辦法所稱(chēng)專(zhuān)業(yè)招商是指抽調(diào)一定數(shù)量工作人員,與原工作崗位脫離,專(zhuān)門(mén)從事招商引資工作。

第二條承擔(dān)招商引資任務(wù)的市直部門(mén)、單位,要按照在編工作人員5-10%的比例(原則上2-10人),選拔工作骨干組建市直部門(mén)、單位專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍,專(zhuān)職招商,并承擔(dān)本部門(mén)、單位全部招商任務(wù)的較大比例。具體數(shù)額由部門(mén)、單位自行確定,并報(bào)市招商辦備案。第三條由部分市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)牽頭,從有關(guān)部門(mén)、單位抽調(diào)骨干力量,組建市級(jí)專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍。開(kāi)展對(duì)外招商,承擔(dān)招商任務(wù),并負(fù)責(zé)全市該行業(yè)及相關(guān)部門(mén)重點(diǎn)招商項(xiàng)目的協(xié)調(diào)推進(jìn),指導(dǎo)調(diào)度分管部門(mén)的招商工作。

第四條專(zhuān)業(yè)招商人員應(yīng)具備以下條件:政治素質(zhì)好,懂經(jīng)濟(jì),有一定政策理論水平,具有較強(qiáng)的事業(yè)心和組織協(xié)調(diào)能力。第五條市直各部門(mén)、單位的副縣級(jí)后備干部原則上優(yōu)先納入專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍。具體人員名單確定后,報(bào)市委組織部、市招商辦備案。二、組織管理

第六條市直各部門(mén)、單位要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)本部門(mén)、單位專(zhuān)業(yè)招商工作的組織預(yù)導(dǎo),主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人,并確定一名副職專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)。部門(mén)、單位從科室抽調(diào)的專(zhuān)業(yè)招商人員實(shí)行集中辦公。

第七條市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)牽頭組建的專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍,由協(xié)助市領(lǐng)導(dǎo)工作的副秘書(shū)長(zhǎng)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào),并明確一名副縣級(jí)以上干部負(fù)責(zé)日常管理。第八條組織、人事及招商部門(mén)要制定培訓(xùn)工作計(jì)劃,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)招商人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),努力提高專(zhuān)業(yè)招商人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作技能。第九條市委組織部、市招商辦要指定有關(guān)科室負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)招商人員的協(xié)調(diào)管理,加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)招商工作的調(diào)度。市委組織部要經(jīng)常掌握專(zhuān)業(yè)招商人員尤其是列為副縣級(jí)后備干部專(zhuān)業(yè)招商人員的工作情況;市招商辦要加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)招商人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo),并及時(shí)通報(bào)專(zhuān)業(yè)招商工作開(kāi)展情況,對(duì)相關(guān)問(wèn)題加強(qiáng)研究和調(diào)度。三、活動(dòng)重點(diǎn)及工作方式第十條開(kāi)展境外招商。繼續(xù)將日本、韓國(guó)作為全市境外招商的重點(diǎn)國(guó)家和地區(qū)。發(fā)揮語(yǔ)言相通、溝通方便的優(yōu)勢(shì),加大對(duì)港、臺(tái)及東南亞地區(qū),特別是僑資企業(yè)的招商,提高招商成功率。抓好對(duì)歐美地區(qū)的招商,不斷拓寬境外招商工作區(qū)域。第十一條開(kāi)展境內(nèi)招商。充分利用國(guó)內(nèi)南方加工制造業(yè)向北方梯次轉(zhuǎn)移的時(shí)機(jī)和國(guó)家宏觀政策調(diào)整給我市帶來(lái)的相對(duì)優(yōu)勢(shì),重點(diǎn)做好對(duì)廣東、浙江、江蘇、上海等南方各地的招商工作,采取有效措施,及時(shí)了解情況,力爭(zhēng)把有意外遷的企業(yè)吸引到東營(yíng)投資。充分發(fā)揮我市地處油田腹地的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),切實(shí)做好對(duì)油田存續(xù)企業(yè)招商工作。推動(dòng)油田存續(xù)企業(yè)轉(zhuǎn)換機(jī)制,促其盡快改制到位。發(fā)揮油田企業(yè)的技術(shù)裝備和無(wú)形資產(chǎn)優(yōu)勢(shì),吸引外資擴(kuò)大規(guī)模。

第十二條做好對(duì)大企業(yè)的招商工作。每個(gè)專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍選擇部分大企業(yè)、跨國(guó)公司作為固定聯(lián)系單位,采取電話(huà)、信函、電子郵件、人員互訪(fǎng)等方式,與其總部駐華機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)及其他中介組織建立長(zhǎng)期聯(lián)系,力爭(zhēng)在大項(xiàng)目引進(jìn)方面實(shí)現(xiàn)新的突破。

第十三條招商方式。在認(rèn)真總結(jié)幾年來(lái)招商引資工作實(shí)踐的基礎(chǔ)上,結(jié)合各自工作實(shí)際,綜合運(yùn)用企業(yè)招商、委托代理招商、以商招商、組團(tuán)招商、小分隊(duì)招商、駐站招商、節(jié)會(huì)招商、網(wǎng)上招商等多種招商方式,不斷提高工作成效。第十四條各專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍建立之后,要確定相對(duì)固定的招商工作區(qū)域,通過(guò)長(zhǎng)期工作,疏通信息渠道,挖掘社會(huì)資源,提高招商成效,促進(jìn)招商工作向縱深發(fā)展。

四、經(jīng)費(fèi)支持

第十五條按照分級(jí)籌措、分級(jí)使用、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則,落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

第十六條由市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)牽頭組建的市級(jí)專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍,根據(jù)所承擔(dān)招商任務(wù)及年初活動(dòng)計(jì)劃，市財(cái)政在年度預(yù)算中單獨(dú)安排招商工作經(jīng)費(fèi)。

第十七條各部門(mén)、單位對(duì)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)招商所需的經(jīng)費(fèi)要給予重點(diǎn)保障。本部門(mén)、單位招商引資獎(jiǎng)勵(lì)資金應(yīng)主要用于專(zhuān)業(yè)招商支出。同時(shí),要大力壓縮其它經(jīng)費(fèi)開(kāi)支,為專(zhuān)業(yè)招商提供經(jīng)費(fèi)支持,保證專(zhuān)業(yè)招商工作順利開(kāi)展。五、考核獎(jiǎng)懲

第十八條每年年底,由市委組織部、市人事局、市招商辦會(huì)同所在單位,對(duì)各級(jí)專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍工作情況進(jìn)行綜合考核。

第十九條各單位完成所分配招商任務(wù)的,視作本單位專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍完成招商任務(wù);各專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍完成年度分配任務(wù)的,視作每名專(zhuān)業(yè)招商人員均完成個(gè)人年度任務(wù);專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍整體任務(wù)未完成的,專(zhuān)業(yè)招商人員個(gè)人完成招商任務(wù)達(dá)到市直經(jīng)濟(jì)部門(mén)同職級(jí)相應(yīng)任務(wù)指標(biāo)兩倍以上的,視作個(gè)人完成年度任務(wù)。第二十條對(duì)當(dāng)年完不成所承擔(dān)招商任務(wù)的,年度考核不得評(píng)為優(yōu)秀等次;對(duì)連續(xù)兩年完不成招商任務(wù)的,按照重點(diǎn)考核工作實(shí)績(jī)的原則,經(jīng)民主評(píng)議和考察考核,根據(jù)干部管理權(quán)限,可確定為不稱(chēng)職(不合格)等次。屬副縣級(jí)后備干部的,當(dāng)年完不成任務(wù),市委組織部按照有關(guān)規(guī)定和程序與其進(jìn)行談話(huà);連續(xù)兩年完不成任務(wù)的,取消副縣級(jí)后備干部資格。核情況作為行政機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員年度考核結(jié)果存入本人檔案。

第二十一條對(duì)完成和超額完成招商引資任務(wù)的,按照中共東營(yíng)市委東營(yíng)市人民政府《關(guān)于招商引資工作獎(jiǎng)懲的暫行規(guī)定》(東發(fā)2003〕l5號(hào))予以獎(jiǎng)勵(lì),工作成績(jī)突出且符合干部任取條件的,優(yōu)先提拔使用。第二十二條建立大項(xiàng)目通報(bào)制度。在繼續(xù)通報(bào)各單位任務(wù)完成情況的基礎(chǔ)上,對(duì)一億元以上、五千萬(wàn)元以上和一千萬(wàn)元以上項(xiàng)目分類(lèi)通報(bào),促進(jìn)各單位專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍由重視招商數(shù)量向重視項(xiàng)目質(zhì)量轉(zhuǎn)變。第二十三條專(zhuān)業(yè)招商人員除享受原職務(wù)級(jí)別、工資福利及其它各種待遇外,參照下派干部管理辦法給予一定的生活補(bǔ)助。

六、附則

第二十四條各縣區(qū)可結(jié)合各自實(shí)際,制定加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)招商工作的辦法及措施。第二十五條本辦法由市委組織部、市招商辦負(fù)責(zé)解釋。第二十六條本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。

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第二篇：寫(xiě)字樓租賃

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

未未城寫(xiě)字樓出租合同

甲方（出租方）：_______________________ 身份證：

乙方（承租方）：_______________________ 身份證：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1—

1、甲方將其合法擁有的座落在大慶市 出租給乙方使用。

1—

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

2、租賃期限

2—

1、該房屋租賃期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—

2、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

2—

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。

3、租金及支付方式

3—

1、該房屋月租金為人民幣667元。（大寫(xiě)：六百六十七元）。全年8000元，（大寫(xiě)：捌仟元整）。

3—

2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前15日支付。

4、其他費(fèi)用

4—

1、乙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。4—

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)________元整），待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

5、房屋修繕責(zé)任

5—

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

6、轉(zhuǎn)租的約定

6—

1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。6—

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

7、變更和解除本合同的條件

7—

1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過(guò)7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8、乙方的責(zé)任

8—

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9、甲方的責(zé)任

9—

1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9—

2、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9—

3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

9—

4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

10、其他條款

10—

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。

10—

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

10—

3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

10—

4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。

11、其他補(bǔ)充約定：由于該房屋沒(méi)有裝修完畢，達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn)，甲方必須將房屋裝修完畢，達(dá)到乙方滿(mǎn)意，方可計(jì)算租賃起始日期。如甲方在4月1日之前沒(méi)有對(duì)房屋裝修完畢，達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)退回房屋，同時(shí)甲方賠償乙方因租賃房屋所造成的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

一切損失。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

電話(huà)： 電話(huà)：

日期： 日期：

雙方身份證復(fù)印件：

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：寫(xiě)字樓房屋租賃協(xié)議(個(gè)人)

房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

聯(lián)系方式：

根據(jù)工作需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方坐落在新華區(qū)新華路355號(hào)的領(lǐng)世商務(wù)五層房間作為辦公室用。特定本協(xié)議如下：

一、租賃面積

建筑面積平方米。

二、租賃價(jià)格

月租金人民幣元（大寫(xiě)：）。房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金1000元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

三、租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

四、付款方式

自本協(xié)議簽定之日起，乙方開(kāi)始向甲方繳納第一期租金元（大寫(xiě)：）。租金按半年結(jié)算，由乙方于每半年預(yù)繳租金用完之日前30天向甲方繳納下半的租金。

五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)保證水電的正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水

電設(shè)施的維護(hù)工作。

2、乙方不經(jīng)甲方同意，不能改造房屋結(jié)構(gòu)，可在不改造房屋結(jié)構(gòu)的情況下按工作需要進(jìn)行裝修。

3、乙方必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)管理中的有關(guān)規(guī)定。不得進(jìn)行違法活動(dòng)。不得在樓內(nèi)使用易燃易爆物品。

4、乙方損壞甲方的物品、設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償。

5、甲方提供房屋，乙方自行購(gòu)置辦公家具和電話(huà)，電話(huà)線(xiàn)頭費(fèi)及電話(huà)費(fèi)乙方自付。

六、違約責(zé)任

1、如乙方不按時(shí)繳納租金，自下月開(kāi)始，按每月總金額每日加收千分之五的滯納金，超過(guò)15天不繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)停止乙方的水、電供應(yīng)，直至繳齊費(fèi)用為止。

2、乙方拒繳房租視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意轉(zhuǎn)租。

4、因乙方違約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)予以處置。

5、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方不得隨意終止協(xié)議。如因工作需要終止協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

七、雙方未盡事宜，共同協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式三份，自簽字蓋章之日起生效。

雙方各一份，物業(yè)公司備案一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

第四篇：寫(xiě)字樓租賃合同

寫(xiě)字樓租賃合同

甲方 地址

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租由甲方投資建造并擁有合法所有權(quán)的商業(yè)用房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)“本協(xié)書(shū)”)：

第1條 租賃物業(yè)

甲方已依法取得________________________________________________________的房地產(chǎn)所有、使用權(quán)益.甲方同意將該物業(yè)的_________________________________出租給乙方。

第2條 關(guān)于租賃物業(yè)之工程

2.1 甲方之責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用完全取得租賃物業(yè)所應(yīng)辦理的全部證照、許可及核準(zhǔn)，并應(yīng)在簽訂本協(xié)議之前按乙方要求出示上述文件之正本資料，并提交有關(guān)復(fù)印件。

(2)甲方之承包人、代理人、受雇人或工人違反依本協(xié)議書(shū)甲方應(yīng)履行之條款、義務(wù)及承諾，以致發(fā)生或?qū)е乱曳街魏呜?zé)任、請(qǐng)求、訴訟、成本、費(fèi)用、損失或損害時(shí)，甲方負(fù)有賠償責(zé)任以使乙方免受上述損害。

2.2 乙方之責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)提供必要協(xié)助及臨時(shí)水、電、辦公室等設(shè)施及服務(wù)，保障乙方完成有關(guān)工程項(xiàng)目。

(2)乙方之承包人、代理人、受雇人或工人違反依本協(xié)議書(shū)乙方應(yīng)履行之條款、義務(wù)及承諾，以致發(fā)生或?qū)е录追街魏呜?zé)任、請(qǐng)求、訴訟、成本、費(fèi)用、損失或損害時(shí)，乙方負(fù)有賠償責(zé)任以使甲方免受上述損害。

第3條 租賃期限

3.1 本協(xié)議書(shū)所約定的租賃期限為_(kāi)___ 年_____月，租賃期限從免租期結(jié)束日后下一日開(kāi)始計(jì)算。

3.2 自本協(xié)議書(shū)規(guī)定的實(shí)際交付日起，甲方授予乙方______天的免租期。在免租期內(nèi)，乙方可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修及完成乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)工程;乙方無(wú)須支付任何租金及物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付在租賃物業(yè)內(nèi)乙方實(shí)際發(fā)生之水、電、氣、通訊等費(fèi)用;并乙方可隨時(shí)啟用租賃物業(yè)營(yíng)業(yè)。上述_____天期滿(mǎn)之日，為免租期結(jié)束日。

3.3 在本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，除非甲方收回租賃物業(yè)自用，否則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第4條 租金與其他費(fèi)用

4.1 甲乙雙方一致同意免租期結(jié)束日后下一日為“租金起算日”。在本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限內(nèi)，每月租金數(shù)額：________(元)即大寫(xiě)___________________________________.租金按___預(yù)付，乙方須在每____到期前____日支付下____租金。租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

開(kāi)戶(hù)行：__________________________________________ 賬號(hào)：_____________________________________________ 戶(hù)名：_____________________________________________

4.2 除租金外的其他費(fèi)用：

(1)在租賃期限內(nèi)，乙方租賃物業(yè)內(nèi)實(shí)際發(fā)生的水、電、煤氣等能源費(fèi)、排污費(fèi)及通訊費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(2)租賃期限內(nèi)，乙方按每個(gè)租約年_________(元)人民幣或按建筑面積每平方米______(元)人民幣/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方委派的物業(yè)管理公司支付租賃物業(yè)公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)。

(3)乙方同意在_____年____月___日前開(kāi)具_(dá)_____元人民幣轉(zhuǎn)賬支票，作為租賃押金，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方財(cái)務(wù)部在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

(4)在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶(hù).(5)當(dāng)本租約期滿(mǎn)時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶(hù)

第5條 房屋的交付

5.1 甲方同意于201___ 年___ 月___ 日前將合乎法定條件和正常使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)交付乙方進(jìn)行裝修及使用。

5.2 甲方交付租賃物業(yè)之裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格符合附件三所列明之要求。

5.3 如乙方發(fā)現(xiàn)，甲方提供的該租賃物業(yè)的整體建筑、設(shè)備及設(shè)施的實(shí)際狀況影響到乙方其后的裝修及使用的，則甲方應(yīng)立即進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)母恼ぷ?，并自行承?dān)全部費(fèi)用。

第6條 改建、裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添

6.1 甲方同意，在租賃期間內(nèi)，乙方在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)租賃物業(yè)(包括但不限于租賃物業(yè)的外立面和內(nèi)墻面)進(jìn)行改動(dòng)、裝修，并增添附屬設(shè)備、設(shè)施，而無(wú)需另行征得甲方同意;按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)審批的，由甲方協(xié)助乙方及時(shí)申報(bào)審批，并由乙方承擔(dān)有關(guān)申報(bào)費(fèi)用。

6.2 乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，其所有權(quán)歸屬于乙方。

第7條 招牌

7.1 甲方同意乙方可自行在租賃物業(yè)內(nèi)，及與甲方協(xié)商后在公共區(qū)域內(nèi)裝設(shè)招牌、標(biāo)記、商號(hào)、指引系統(tǒng)、廣告等(合稱(chēng)為“招牌”)，乙方無(wú)需支付甲方任何費(fèi)用。但乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)收費(fèi)，甲方并應(yīng)提供必要協(xié)助，且該協(xié)助不得被無(wú)理由拒絕或延遲。

7.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，并且乙方可隨時(shí)調(diào)整及清除，但乙方保證乙方的調(diào)整及清除不存在任何有礙建筑物觀瞻的情況。

第8條 維修與保養(yǎng)

8.1 租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)，并負(fù)責(zé)相關(guān)維修和保養(yǎng)。

8.2 針對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修而影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的，乙方有權(quán)扣減相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限。

8.3 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝的設(shè)施設(shè)備及乙方負(fù)責(zé)完成的裝修工程，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

第9條 公共區(qū)域和公共設(shè)施的使用

9.1甲乙雙方一致同意，乙方有權(quán)于租賃期間內(nèi)與甲方依本協(xié)議有關(guān)規(guī)定共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施。

9.2甲方應(yīng)以高品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)方式，自行管理或委托物業(yè)管理機(jī)構(gòu)管理該租賃物業(yè)，維護(hù)其公共區(qū)域及該租賃物業(yè)之一切設(shè)施與服務(wù)項(xiàng)目，使該租賃物業(yè)及其公共區(qū)域能夠按照雙方約定的用途被正常使用。

9.3甲方應(yīng)向乙方提供滿(mǎn)足乙方依本協(xié)議書(shū)使用租賃物業(yè)所必須的、與租賃物業(yè)直接相連接的連續(xù)不斷的水、電、煤氣等公用事業(yè)。除非不可抗力因素，甲方在任何情況下不得中斷、終止任何公用事業(yè)的供應(yīng)。

第10條 稅 費(fèi)

10.1 在本協(xié)議書(shū)期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃物業(yè)、建筑物、公共區(qū)及停車(chē)區(qū)有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

10.2 在本協(xié)議書(shū)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所引起的一切相關(guān)稅費(fèi)。

10.3 對(duì)于甲乙雙方因簽訂本協(xié)議書(shū)而產(chǎn)生的任何其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

第11條 雙方陳述和保證 11.1 甲方的陳述和保證：

(1)甲方保證其是租賃物業(yè)的合法所有人，并確實(shí)擁有合法的權(quán)利將租賃物業(yè)出租給乙方從事本協(xié)議書(shū)約定的用途;

(2)甲方保證該租賃物業(yè)不屬于違章建筑，且該租賃物業(yè)能夠作為商業(yè)用途，并租賃物業(yè)在所有方面均符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定;

(3)甲方保證按本協(xié)議書(shū)約定的條件于約定交付日將租賃物業(yè)交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議書(shū)約定對(duì)租賃物業(yè)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任;

(4)甲方保證在本協(xié)議書(shū)簽訂之前該租賃物業(yè)所在地塊的土地使用權(quán)、建筑物不附有任何抵押或其他負(fù)擔(dān)。

(5)甲方保證在甲乙雙方簽訂正式租賃合同之前，甲方不得向其他第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書(shū)的任何權(quán)利義務(wù)。

11.2 乙方的陳述和保證：

(1)乙方保證合法租用租賃物業(yè);

(2)乙方保證將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)本協(xié)議書(shū)約定的合法用途;

(3)在乙方租賃范圍內(nèi)發(fā)生的人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)(由甲方原因造成的除外);

(4)乙方保證其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)，并采取有效措施保持租賃物業(yè)內(nèi)任何區(qū)域及設(shè)施的清潔整齊。

第12條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

12.1 甲方明確同意，在租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)實(shí)際需要，可以將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給其他第三方使用。

12.2 在租賃期限內(nèi)，如果甲方有意將租賃物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第13條 協(xié)議終止

13.1甲方解除權(quán)：因下列情形之一，甲方有權(quán)在乙方違約行為未于甲方通知后15日內(nèi)改正的情況下，單方面通知乙方終止本協(xié)議書(shū)：

(1)乙方拖欠上期未付租金達(dá)[ ]個(gè)月;

(2)違法裝修而導(dǎo)致嚴(yán)重破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的;

(3)違反本協(xié)議書(shū)保證承諾義務(wù)，使甲方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的并嚴(yán)重影響甲方利益的;

(4)因乙方的其他違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成甲方或者其權(quán)利、義務(wù)繼受人無(wú)法繼續(xù)履行本合同，或繼續(xù)履行本合同已無(wú)必要的。

13.2乙方解除權(quán)：因下列情形之一，乙方有權(quán)在甲方違約行為未于乙方通知后15日內(nèi)改正的情況下，單方面通知甲方終止本協(xié)議書(shū)：

(1)甲方未能取得租賃物業(yè)的有關(guān)證照、資質(zhì)及審批文件;

(2)甲方未能按照本協(xié)議書(shū)規(guī)定的約定交付日交付租賃物業(yè);

(3)甲方交付的租賃物業(yè)不符合交付條件;

(4)甲方交付的租賃物業(yè)存在缺陷而嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng);

(5)甲方違反本協(xié)議書(shū)約定義務(wù)，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)的;

(6)甲方違反保證承諾義務(wù)，使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的并嚴(yán)重影響乙方利益的;

(7)因甲方的其他違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成乙方或者其權(quán)利、義務(wù)繼受人無(wú)法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，或無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)，或繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)已無(wú)必要的。

13.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。

第14條 違約責(zé)任

14.1 甲方違約責(zé)任

(1)甲方未能按本協(xié)議書(shū)約定交付日交付租賃物業(yè)供乙方使用的，每延遲一天，甲方應(yīng)按年租金的萬(wàn)分之二向乙方支付違約金。

(2)租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議書(shū)約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該建筑物、租賃物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

(3)租賃期限內(nèi)，非根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定或者法律規(guī)定，甲方擅自提前終止本協(xié)議書(shū)并收回該租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還乙方已支付的但尚未到期的租金等有關(guān)款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金，若前述違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此而遭受的損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

14.2乙方的違約責(zé)任

(1)若乙方拖欠租金，應(yīng)按拖欠金額的每日萬(wàn)分之二向甲方支付滯納金;

(2)租賃期限內(nèi)，非根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定或者法律規(guī)定，乙方擅自提前終止本協(xié)議書(shū)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，若前述違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而遭受的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

14.3 如任何一方違反本協(xié)議書(shū)，并且未能及時(shí)進(jìn)行糾正，應(yīng)對(duì)另一方因此遭受的損失予以賠償并繼續(xù)全面正確地履行本協(xié)議書(shū);如果該違約行為造成本協(xié)議書(shū)繼續(xù)履行已無(wú)可能或者已無(wú)必要，守約方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)并要求違約方賠償損失。

第15條 交還租賃物業(yè)

15.1 本協(xié)議書(shū)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議書(shū)因其他原因而終止時(shí)，乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)期限

屆滿(mǎn)或本協(xié)議書(shū)終止后三十天內(nèi)，拆除并搬走其自行安裝的附屬設(shè)施及設(shè)備，將租賃物業(yè)清理干凈后交還給甲方。所有不能移動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)附著物、裝修形成的與建筑物不能分離或分離嚴(yán)重?fù)p害建筑物的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，但甲方需向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。

15.2上述三十天清理期間內(nèi)，乙方除應(yīng)繳納清理期間所發(fā)生的能源費(fèi)外，無(wú)須繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他任何費(fèi)用。

第16條 不可抗力

16.1在本協(xié)議書(shū)期限內(nèi)，因自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件引致建筑物或租賃物業(yè)被損毀及不能正常使用時(shí)，雙方同意視損壞之程度情況減免租金至修復(fù)適合使用時(shí)為止。

16.2若出現(xiàn)上款不可抗力事件引致建筑物或租賃物業(yè)損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在不可抗力消除之后30天內(nèi)將該損毀修復(fù)，乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面通知終止本協(xié)議書(shū)。本協(xié)議書(shū)終止后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的但尚未到期的租金等有關(guān)款項(xiàng)，除此之外，甲乙雙方互不要求對(duì)方做任何其他賠償。

第17條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

17.1 適用法律 本協(xié)議書(shū)的效力、解釋和執(zhí)行均適用中國(guó)法律。

17.2 因本協(xié)議書(shū)發(fā)生任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院，通過(guò)訴訟途徑解決。

第18條 其他規(guī)定

18.1對(duì)本協(xié)議書(shū)的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面進(jìn)行。該修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

18.2本協(xié)議書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，其余根據(jù)規(guī)定報(bào)送房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)備案。

18.3本協(xié)議書(shū)于201__年__ 月__ 日在______簽訂，以昭信守。

各方當(dāng)事人簽署如下：

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件：

附件一：國(guó)有土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：租賃物業(yè)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件四：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

附件五：租金計(jì)算表

附件六：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證件

第五篇：寫(xiě)字樓租賃合同范本

寫(xiě)字樓租賃合同范本

合同編號(hào)：_________ 出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ 傳真：_________ 承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ 傳真：_________ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第 _________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條 租賃期限

租賃期限為_(kāi)________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條 免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月，即從_________年 _________月_________日起至_________年_________月

_________日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條 租賃費(fèi)用

1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即

_________幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_________)，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。2.租金

(1)該房屋租金為每月人民幣_(tái)________元整。

(2)租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 付款方式

租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

物業(yè)管理費(fèi)按(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物后______天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。乙方履行合同義務(wù)后，甲方逾期 不退還租賃保證金的，乙方除有權(quán)要求退還租賃保證金外，有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以租賃保證金總額的_________%。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，乙方需妥善保管設(shè)施，在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由甲方承擔(dān)。

因乙方嚴(yán)重過(guò)失，管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第九條 裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 租賃物的轉(zhuǎn)讓及抵押

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓或抵押出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方需提前通知乙方，并應(yīng)確保本合同能繼續(xù)履行。甲方轉(zhuǎn)讓出租物的，在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十一條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款： 1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十三條 租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十四條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;第十五條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十六條 有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十七條 違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的_________%作為違約金。

第十八條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十九條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第二十條 不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第二十一條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第二十二條 爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條 解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十四條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年

_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和

_________文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________