第一篇：如何寫好房地產(chǎn)文案（小編推薦）

怎樣寫好房地產(chǎn)文案2008-01-09 14:47寫好房地產(chǎn)文案，首要的是炒概念。炒這個詞，我最中意了。你想想，在社會上混的哪個不炒？越炒越熱、越炒越出名、越炒越來錢。但現(xiàn)在不興說炒，叫策劃。概念怎么理解？概念是虛的、是未來才有可能見到的東西。以前炒歐陸風情的香榭麗舍、炒國人的楓丹白露、炒山水社區(qū)、炒運動社區(qū)、炒健康社區(qū)、炒名校概念，現(xiàn)在開始炒中央生活區(qū)，還取了個英文名，叫CBD，夠酷了吧。

其次要下功夫研究心理學。買房人的心理是什么？他要覺得你這個樓盤是高尚社區(qū)，他要往臉上貼金。說白了，你要讓他覺得住這個樓盤臉上有光。其實上面炒作的概念都是圍繞這個來策劃的。寫文案的時候多想一想客戶看了之后會有什么感受吧。

再就是要善于文字描述。講得不好聽一點，就是要會玩文字游戲。講樓盤距市區(qū)多遠千萬不要說公里數(shù)，而要說需多少分鐘車程，并記得要按直線距離和120公里車速來計算時間。講價格要說最低多少多少元起，比如“每平米3800元起售”。講樓宇間隔要用小一點的單位，比如“兩樓相距長達5000毫米”。其他就不一一舉例了，總之照這個思路去慢慢琢磨就是了。

房地產(chǎn)廣告文案是指應(yīng)用于海報、招貼、樓書、DM單、POP掛旗、電視廣告、電臺廣告、戶外廣告等各種廣告宣傳媒體上的對樓盤項目特點及樓盤定位進行準確訴求的文字，它是對核心廣告語進行闡述和深化的語言，它一方面以發(fā)展商的立場上向目標購房群和潛在購房者推薦樓盤所體現(xiàn)的生活概念和居住理念，另一方面則站在購房者的立場上，以購房者的口吻來講訴樓盤給他們帶來了哪些新的生活方式和生活觀念的全面革新，從而引起購房者心理上的共鳴，從而達到銷售的目的。

房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作如同房地產(chǎn)核心廣告語創(chuàng)作一樣，應(yīng)立足于于項目樓盤特征內(nèi)涵和購房者需求的市場調(diào)研上，以購房者潛在心底的情愫和心理基本要求為著眼點，給購房者先入為主的印象，讓購房者明確而又單一記住樓盤所要傳達的概念和生活目標。這種印象一定要深刻，有張力，有力度，能立即打動購房者，被購房者所認可并從中產(chǎn)生激情和聯(lián)想,使購房者從更深的意義上和更高的層次上獲得滿足,填補心理上對家的渴求缺口.也就是說,房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作應(yīng)緊緊把握產(chǎn)品的特性和目標購房群體的心理,滿足人精神層次上的需要,這種需要主要包括愛和歸屬的需要、尊重的需要和自我實現(xiàn)的需要.無論從哪一方面哪種形式上創(chuàng)作,其表現(xiàn)的內(nèi)容都應(yīng)站上購房者的角度上審時度勢，換位思考，怎樣營造的生活方式和生活概念,怎樣的戶型設(shè)計及物業(yè)管理模式,怎樣的社區(qū)配套和會所設(shè)施,以及怎樣的投資方式和投資回報能使購房者獲得一種愉悅和快樂,能滿足生活中的基本要求,能增添購房者潛意識的追求和夢想,能滿足他們的居住需求和個人性格追求.其實,歸結(jié)為一點,文案所要表達的中心思想就是滿足購房者對家的渴望，對家的向往，對家的追求，以及除房子的住宿功能和安居樂業(yè)外的附加值。

房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作也沒有固定的模式和可以套用的公式，創(chuàng)作上亦沒有任何限制，寫法上可以有古文、古文白話文相結(jié)合、古詩、現(xiàn)代詩、散文詩、散文等各種形式，這視文案創(chuàng)作者的習慣而定，當然，也要考慮當?shù)氐拿袂轱L俗和文化生活習慣等相關(guān)的因素。

房地產(chǎn)廣告文案語言不應(yīng)流于平凡流于庸俗，而應(yīng)積極地主動地大膽地進行創(chuàng)新進行突 1

破。但是，房地產(chǎn)文案創(chuàng)作語言上還是有幾點尺度是需要把握的。

1、語言凝煉: 使用消費者熟悉的詞匯和表達方式，盡量避免使用晦澀、生硬的語句，文字要緊緊圍繞主題，體現(xiàn)主題思想，不可差之毫厘繆之千里，讓消費者閱讀后滿頭霧水一臉的茫然而不知其所以然。語句一定要堅持流暢的原則，如行云流水般順暢，同時，言語要單一明確。

2、訴求單純: 因房產(chǎn)廣告的特殊性，一般在樓盤定位及推廣主題確定的基礎(chǔ)上，會描述其地理位置、周邊環(huán)境、建筑體量、戶型結(jié)構(gòu)、社區(qū)配套、園林綠化、會所設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)的內(nèi)容，當闡述這些內(nèi)容時,應(yīng)開門見山，畫龍點睛，訴求單一，利用點睛之筆給人以豐富的聯(lián)想、強有力的心理期待及深邃的意境，能對消費者產(chǎn)生巨大的吸引力和沖動性。

3、語言活潑: 房產(chǎn)廣告語言一定要生動活潑，體現(xiàn)居住的無限快意和無限品質(zhì)。而且語言應(yīng)富于創(chuàng)意,不落俗套、不人云亦云，更不應(yīng)四處抄襲，一把剪子和一瓶膠水了事。同時用詞要貼切，不要生搬硬套，更不要言語灰暗，故弄玄虛。

4、避免虛假的大話: 在誠信危機四伏的年代，自我吹噓的語言和不切實際的承諾不但不能給購房者留下良好印象，而且會使消費者產(chǎn)生不信任感受和反感。同時，不切實際的虛假的大話很容易與購房者發(fā)生法律上的糾紛，使開發(fā)商陷入困境。

5、適應(yīng)性強: 廣告文案應(yīng)當適合在多種媒介的廣告中長期地有效地使用，要充分考慮“說”和“聽”的效果，以保證讀起來聽起來同樣流暢，而且不會產(chǎn)生歧義。適應(yīng)性強主要指這三個方面的運用：一是時間的適應(yīng)性；二是地域的適應(yīng)性；三是媒介的適應(yīng)性。

6、追求個性: 廣告語的內(nèi)容、句式、語氣、用詞等方面盡量追求個性，以“差異化、個性化”的特征從眾多房產(chǎn)項目的廣告文案中脫穎而出，使購房者產(chǎn)生鮮明深刻的印象。

7、遵守《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《國家工商行政管理總局、建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通知》等文件的相關(guān)規(guī)定。

這些文件中對廣告文案上的要求主要是以下幾點：

禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評比、亂排序等對房地產(chǎn)項目進行綜合評價的內(nèi)容。

房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中注明。

房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當表明是建筑面積或者使用面積。

房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報的承諾。

房地產(chǎn)廣告文案是對核心廣告語和樓盤項目定位的具體詮釋，是一個具體而又實際的樓盤形象和生活概念的具象化和意象化，它除了有效地吸引購房者的購房目的外，它還應(yīng)該在部分上承上啟下。

第二篇：經(jīng)典房地產(chǎn)文案

經(jīng)典房地產(chǎn)文案

怡海世家文案

一、主題：在怡海世家過中秋

副題：怡海世家祝全市人民中秋快樂 又到中秋。望月上柳梢，品花間美酒。

漫步怡海世家，茵茵林間小路，靈動的浮雕長廊，栩栩如生的海洋雕塑。。清新的海洋風格撲面而來。

地處黃金地段世紀路北首，由*****集團公司傾情打造。高雅、尊貴、清新的海派社區(qū)，就是如此卓爾不凡；

在怡海世家過中秋，是如此與眾不同。

二、主題：中秋，一個戀家的理由 一個含蓄的民族，一群含蓄的人。仁義禮智，文質(zhì)彬彬?？v有千般愛恨，萬種憂樂，一切盡在默默無言中。。

有多久不曾與父母談心、與兒女嬉戲？非牽掛地太少了 而是我們習慣了默默地付出、默默地祝福。

中秋，給你一個戀家愛家的理由 說出你的牽掛，你的祝愿 你的期盼與愛戀。。但愿人長久，千里共嬋娟

陽光華庭的推廣文案 陽光華庭系列宣傳：

曾經(jīng)，我們無奈地被生活選擇－－從居住形態(tài)、到人生軌跡

那時，我們擁有不多的人均面積，只獲得一小縷越用越少的珍貴陽光?..那時，因為沒有獨立的閨房，少女們無處安放鮮艷的青春和成長的秘密?..那時，因為局促狹窄、光線昏暗的廚房傷害了母親和妻子的健康?..甚至，為了爭奪陽光，我們的父兄曾經(jīng)與友善的四鄰認真地爭執(zhí)三番四次?..房子就是這樣，沉默而堅定地，承載著我們的生活方式，決定著我們作為一個城市的生存質(zhì)量

什么樣的房子能承載我們對新生活方式的理解？ 我們思索?..它的規(guī)劃、設(shè)計是充滿人性關(guān)愛的；它的視覺空間是明亮、詩意的；它的景觀縱深是飽含靈性的；

它的感官色彩是愉悅欣喜的；它的材料選擇是綠色環(huán)保的；它的戶型設(shè)計是陽光燦爛的； 一座最新崛起的城中之城

一座陽光燦爛的居住之城

一座珍視自然的綠色之城

一座關(guān)愛健康的生態(tài)之城

一座容納了濃厚文脈的人文之城

一座具有“適度、和諧、愉悅、便利”的快樂之城 一座新世紀的“后小康”時尚之城

一座為了我們和下一代的智能之城

形象篇系列策略點：

1、主題：人文之城

〖新世紀、新淄博、新生活〗

大型雕塑、藝術(shù)走廊

真實反映，精彩再現(xiàn)新淄博生活變遷的藝術(shù)走廊，綿延400m掩映在小區(qū)寬達30m的陽光綠蔭中，惟妙惟肖，活靈活現(xiàn)，再現(xiàn)了激動人心的、令人難忘的歷史瞬間，表達著新淄博人對未來美好生活的熱愛與追求

2、主題：文明之城－－太陽學府

雙語三商幼兒園是專為城中孩子們準備的教育直通車--從啟蒙到基礎(chǔ)教育、到藝術(shù)特長

讓孩子享受優(yōu)質(zhì)的教育，在城中，在家門口

讓孩子提前與國際接軌，這是孩子的幸福、父母的快樂、祖國的希望

3、主題：美麗之城

環(huán)境對于陽光華庭來說，不再是簡單的“綠化率”或是中心綠地可以描述的。陽光華庭將為人們展現(xiàn)的是，一座遠離市井喧囂，充滿自然氣息的“都市山林”，前庭花園與組團綠地交相輝映，各類植物與園林小品巧妙組合，濃濃的綠與微微起伏的地形，讓我們每一天的生活都充滿新鮮，每一天都仿佛漫步在春山綠水之中。同時，陽光華庭把更多的精力投入在了樓間環(huán)境的營造上。追求環(huán)境的均好性，讓家家戶戶的窗前都能夠擁有360o的美麗風景。

4、主題：純真之城

讓孩子釋放他最天然的純真吧！

陽光華庭，將有一座充滿童心的樂園－－“歡樂島”首先落成。在這座四處洋溢著童趣的公園里，準備了很多參予性極強的游樂項目，就是孩子一人玩一天都不覺得累的地方。夢幻森林谷、小小建筑師、滑輪場等，可以讓孩子們在這里捕蜻蜓，趟河，捉泥鰍，過獨木橋，信手涂鴉。還原他們本來的率性，給他們一個自由純真的童年。

5、主題：人性之城

陽光華庭的戶型為真正懂得生活的人士而精心設(shè)計，每一個細節(jié)都會令人感受到“舒適與和諧”。設(shè)計師充分考慮了日常生活軌跡的各種可能情形，特別注重滿足生活中對采光、通風及視野的要求。

動靜分區(qū)、嚴謹布局、大開間、小進深、層高2.9m，這僅僅是最普通的突破。屋頂花園、全明戶型更會讓你開心。

開敞式西式廚房、主臥明廁、獨立儲藏室、進入式更衣間等具有創(chuàng)新意義上的構(gòu)思，更全面提高了生活的舒適程度。

□景觀系列

1主題：環(huán)境決定心境--讓生活充滿陽光

副題：安家在綠樹碧水的大花園，呼吸著陽光的味道，感受生命原初的激情 文案：茂林深處，一座座精舍凌空飛躍

透窗望去，是郁郁蔥蔥的古木叢林，隨風潛入耳的是隱隱可循的久違的鳥鳴和潺潺水聲。參差俯仰其間，似乎自然之至。

美麗的陽光華庭，令每一位造訪者，無不于此動容 回歸自然的渴望，剎那間變得如此強烈。栽花可以引蝶，植木可以邀風，蓄水可以聚萍，充滿陽光、鮮花、綠色的生態(tài)園林住宅首次公開發(fā)售 綠色很多，機會不多 □身份歸屬

主題：在陽光升起的地方安家/--------------------------住的好，一切都好 副題：名流特區(qū)，尊尚生活

文案：成功富足，揮灑自如，成就這般尊尚生活，當然是在名流特區(qū) 生態(tài)庭園、藝術(shù)層頂、碧水濤波、百年古木，天然原石 全面倡導景觀全面化、景觀藝術(shù)化、景觀生態(tài)化、景觀零距離 積淀陽光華庭精粹之作，成就新淄博的名流特區(qū)尊尚生活，百年品位 讓生活充滿陽光

人實際有兩種生活狀態(tài)：一種人永遠活在過去的影子里，他們的未來由過去決定 另一種人會迎著陽光走過去用自己的未來決定現(xiàn)在?！踅逃?/p>

1、主題：陽光般的笑容，映著笑容般的陽光

副標題：淄博第一國際雙語三商幼兒園----------------太陽花城

文案：今天，是太陽花幼兒園開學的日子，讓人高興的不僅是孩子們陽光般的笑容，還有笑容般的陽光，更有太陽花城率先采用的雙語三商教育［智商（IQ）、情商（EQ）、創(chuàng)造力（CQ）］的教育模式。

陽光華庭，以生態(tài)居住為理念，著力營造高質(zhì)量空氣、飲水、人文條件的生活社區(qū)，所以，教育也遵循生態(tài)原則，讓孩子們在陽光、清新空氣、鳥語花香的環(huán)境里學習新知、感受生活、自由發(fā)揮想象力和創(chuàng)造力，逐漸形成健全的人格和人際交往能力。太陽花城重視素質(zhì)教育，更注重解決目前普遍存在的“教育短板”問題。傳承成功典范，贏在陽光起跑線

2、主題：將來孩子比我強 副標題：我們的富有，并不是孩子們的終生保障和真正意義的富有，給他最好的教育和環(huán)境，他的富有才能超過我們而我們的富有，才值得真正驕傲?！跎罘绞?/p>

1主題：開啟陽光新生活---------------------我的生活，我自主（生活方式：年青一族，小戶型）

副題：首付貳萬捌，給愛一個家

文案：我成熟、我獨立，我有掌握一切的魅力

2主題：享受愛情的陽光生活，感受陽光華庭的愛情生活 副題：讓愛在陽光的滋潤下 成長 永恒 文案：有三個字，在我心中 醞釀已久 但這一刻，卻什么也不需要說 你的眼睛告訴我 你已讀懂我的全部 在一個陽光明媚的星期天 我們的家 安在了 陽光華庭 3主題：陽光宣言

副題：既然20歲就能擁有自己的陽光愛所，何必要等到40歲再享受生活 文案：拒絕把青春寄放在別人的房子里 拒絕在別人的房子里洗澡 拒絕在別人的房子里遭遇寂寞 拒絕泡吧歸來又去了別人的房子 拒絕加班歸來躡手躡腳進了別人的房子 告別一年到頭的搬家、搬家?

告別喜歡窺探的房東老太和那些莫名其妙、竊竊私語的鄰居 ??

獨立、獨立、獨立 自由、自由、自由

陽光華庭為你提供一個自由的陽光地帶 □ 物業(yè)管理

主題：陽光生活每一天 副題：“7×24”全新、全意、全程服務(wù) 文案：全面啟動“7×24” 星級享受無時限服務(wù)

□無時限生活超市服務(wù)

□無時限生活咨詢服務(wù)

□無時限醫(yī)療保障服務(wù)

□無時限商務(wù)中心服務(wù)

□無時限餐飲服務(wù)

□無時限維修服務(wù) □階段銷售策略點

1、開盤：一輩子的陽光/幸福生活，值得二十天的等待！

2、加推：錯過星星，不能錯過月亮

3、封頂：

主題：一路順封，陽光生活，精彩呈現(xiàn) 文案：夢想已久，今日擁有 陽光華庭，一層一層蓋上去了 美好的生活，一天一天臨近了??

頂點不是終點，而是陽光新生活的起點

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品

優(yōu)質(zhì)服務(wù)

永不封頂！

11．最具煽動力的創(chuàng)意。

美林香檳小鎮(zhèn)（北京）——七天創(chuàng)鎮(zhèn)記。七宗醉。

出自北京廣告新銳羅大佐之手，新潮、奇怪、張揚兼超級做作，符合當下崇洋媚外、喜新厭舊的世風及審美特征、情調(diào)，中國廣告業(yè)（尤其是北京）又一拿來主義之典范。

上帝七天創(chuàng)造了世界，香檳小鎮(zhèn)的七天之旅 ——創(chuàng)造了美林香檳小鎮(zhèn) “我想，香檳小鎮(zhèn)將來的生活，就應(yīng)該像“?！钡囊宦?響起美好瞬間的定格”

——一次關(guān)于香檳小鎮(zhèn)的真實體驗

“在全世界，香檳代表著成功、快樂、節(jié)日” “在法國，香檳代表著上等、品位、稀有” “在香檳小鎮(zhèn)，香檳代表著286位生活大師” ——真實的香檳少之又少

“沒經(jīng)過修剪的葡萄架，被馬車打磨了上百年的鵝卵石” “還有那些天生就站在那兒的楊樹、梧桐樹” “也許自然才是最好的園林設(shè)計師” ——自然的脈胳，香檳小鎮(zhèn)

“法國給我印象最深的不是巴黎，而是去往香檳區(qū)的路上”

“優(yōu)秀、資深的設(shè)計師都知道——最容易學到的是法國建筑的浮華，最難學到的是法國建筑的簡約”

——法國設(shè)計師留學日記 第1巴黎。香檳。溫榆河

晴 風力3—4級車速140邁 行程：從巴黎到亞丁——香檳區(qū) 還沒進入香檳區(qū)，我就已被路邊香甜的空氣和自然的景色灌醉了！

“在距巴黎15分鐘的地方我停了下來，我看到分布高速公路旁的一排排低層漂亮房屋。它們很和諧地和周圍的樹木融和在一起?！?/p>

巴黎——高速路——香檳區(qū) CBD——高速路——美林香檳小鎮(zhèn)，同樣的高速路，同樣的暢快里程，同樣離塵不離城的——詩意生活。

天竺區(qū)——北京第1代私家成熟高尚生活區(qū)。溫榆河——北京最富陽光水意的生活棲息地。美林香檳小鎮(zhèn)——天竺核心區(qū)。西距溫榆河僅500米。門前京順、機場2大高速路專線直通CBD。

第2天只允許五分之一的地面生長房子

晴 風力3—4級步行 行程：漢斯——未名的自然小鎮(zhèn)

“沒有任何人工斧鑿的痕跡，這個法國小鎮(zhèn)就象天然生長在這塊土地上一樣，所有的房子都是自然排列的，卻又冥冥中有一秩序?！薄懊懒窒銠壭℃?zhèn)，應(yīng)該像香檳區(qū)的自然村鎮(zhèn)一樣天然?！?0.47超低容積率，18.3%超別墅建筑密度，只允許五分之一的地面上生長房子。自然，錯落，三葉蟲式總規(guī)布局，再現(xiàn)葡萄原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)天然意趣 2000年旅法手記

第3天簡約，建筑的第一秩序

晴 風力3——4級 車速140邁 行程；從巴黎到亞丁——香檳區(qū) “法國給我印象最深的建筑不是巴黎，而是在巴黎去往香檳區(qū)的路上”

“優(yōu)秀、資深的設(shè)計師都知道——最容易學到手的是法國建筑的浮華，最難做到折是法國建筑的簡約”

留法設(shè)計師擔綱設(shè)計，原質(zhì)感立面，完全現(xiàn)代簡約設(shè)計美學。別墅罕有“剪力墻”結(jié)構(gòu)。無梁、無柱，空間更高，更實用。雙拼別墅，聯(lián)排別墅，13種戶型彰顯大家風范。私家花園，上下露臺，地下私人會所，豪華全功能主臥。2000年旅法手記

第4天自然，是偉大的園林設(shè)計師 晴 風力3——4級步行 行程：葡萄農(nóng)場

“在自然界，你找不到一條直線”“沒經(jīng)過人工修剪的葡萄架，被馬車打磨了上百年的鵝卵石，還有那些天生就站在那的楊樹、梧桐樹——也許，自然才最好的園林設(shè)計師” 51%豪奢綠化率，生命、時間雙廣場，亞西風車園林，花園私有最大化！75000平方米流水園林，緩坡入水設(shè)計，棧橋，白沙灘，再現(xiàn)自然原生水趣。2002年旅法手記

第5天運動的樂趣，讓每個人成為朋友

多云 風力1級 車速60邁 行程：農(nóng)田舞會 小鎮(zhèn)酒吧

“在法國香檳小鎮(zhèn)，勞動的樂趣讓每一個人都成為朋友。”“在美林香檳小鎮(zhèn)，運動的樂趣讓每個人都成為朋友?！?/p>

4200平方米，鐵架結(jié)構(gòu)，玻璃幕墻、現(xiàn)代風格運動主題會所

內(nèi)設(shè)穹頂泳池、壁球、乒乓球、網(wǎng)球、桑拿、健身等高尚運動場所，運動的樂趣無所不在。2000年旅法手記

一想到回家/去小鎮(zhèn)的車子就驕傲起來 “把對時間和路的抱怨——留給風吧”車子說

“一到三元橋就掉頭不見了，永遠不聽話的家伙！”紅綠燈說 “北京時間5點，回家的心情追不上回家的速度！”我說

門前京順、機場2大高速路，楊林大道出口800米。365日快捷歸家路，CBD人士第一居所。

說起溫榆河/TOWNHOUSE的心不由得嫉妒了 “10年，終于交到一個不一樣的朋友”別墅說 “30個10年，我等了300年” 溫榆河說

“如果，如果一切可以重來！”TOWNHOUSE的爸爸說

天竺核心，溫榆河畔，第一代高尚別墅區(qū)。區(qū)域內(nèi)十數(shù)個別墅項目，40個國家、地區(qū)約5000人已經(jīng)落戶，其中1/2為外國人士。

《憤怒的葡萄》在這兒可不只是斯坦貝克的小說 “憤怒！午睡的時間總有人來找我乘涼！”葡萄藤說

“憤怒！不要把我看作風景，在法國我可是用來做香檳的！”葡萄說 “人和葡萄的故鄉(xiāng)——其實是同一個?！薄稇嵟钠咸选返?73頁。

12．最具民族自豪感的創(chuàng)意。

耕天下（北京）——“500年前，它還是一株年輕的龍柏，站在樹邊的中國人姓朱，號永樂?！钡?這讓我想起早先出讓廬山別墅的廣告來：“蔣介石失去的，毛澤東得來的，全都賣給你”。豪宅一定要和歷史聯(lián)系起來才有生命力，而這個歷史一定要匹配目標客戶，五千年的中國歷史文化，取之不盡用之不竭，以上兩個即是最好的證明。原文：

500年前，它還是一株年輕的龍柏，站在樹邊的中國人姓朱，號永樂。

古樹后的石門是地祗壇南門——欞星門，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法國法蘭斯瓦一世遷居盧浮宮的第四年。

500年后的今天，在中國朋友家的圓弧觀景廳內(nèi)，我們讀起了多年前的旅居故事。

中國人自古就習慣把自己圍起來，大抵是太喜歡墻的緣故。

住在這里的中國朋友，祖上姓烏拉爾汗，一個中國滿族正黃旗的姓氏。他的祖輩曾作過吏管北京的“京北伊”，少時深宅大院的記憶，曾伴他度過多年的旅居生涯。他說他的根同這個皇城古都是血脈相通的，他必須回到這里。

中國最早的私家泳池，出自漢代皇家苑囿。當然，并未建在天臺之上。

中國西漢年間的游泳活動頗為盛行。公元前183年，漢武帝于都城長安上林苑內(nèi)修建了專供王室成員游泳活動的“太液池”。這大概是中國最早的私家游泳池了。

而把游泳池建在天臺上，就算到了柯比意設(shè)計拉侯西別墅的1932年，仍引起了很大反響。

不要誤以為這是帕拉第歐的“圓廳別墅” 窗外的皇家園林怎能與維琴察的山色雷同。1532年，建筑大師帕拉第歐設(shè)計了“圓廳別墅”。

由于建在了意大利維琴察的一座小山丘上，因此四面皆可看到美麗的景色。今天，站在耕天下的“圓廳”內(nèi)，窗前的中國皇家園林同樣令人贊嘆，美不勝收。

耕天下能與《唐人筆記》中所記載的“豪宅”同日而語嗎？ 關(guān)于“豪宅”一詞的記載可以從中國早期的《唐人筆記》中找到。但于21世紀的今天，我們已沒有必要再去究其根源，因為今日“豪宅”一詞的涵義于概念，已全然被現(xiàn)代科技與人文重新改寫。從巴黎西岱LE PROCEOPE的40杯咖啡 到北京公館的兩盞清茶??

據(jù)說當年常常光顧巴黎波蔻伯咖啡館（1686年創(chuàng)建）的伏爾泰，每天喝40杯咖啡。不知他能否知曉：在世界東側(cè)，古壇墻龍柏之下，中國清王朝的第四位皇帝，親耕之余，喝去兩盞清茶。

“深宅大院”于今天是個新鮮的話題，其背后常隱藏一段關(guān)于家族變遷的故事。

住在這里的中國朋友祖上曾吏管北京的“京北尹”，至祖父輩家道中落，家族幾經(jīng)悲喜，憶往昔時，其父輩對舊時的深宅大院仍有頗多感慨； 子輩輾轉(zhuǎn)異國十余載，終亦“歸根”??彼此兩代人，幾杯落肚，唏噓不已。后現(xiàn)代城文案 1標題：簡單+愛

多1種標簽?zāi)茏屛叶嗫鞓芬稽c嗎 少1種流行會讓我少平庸一天嗎 —自己的日子只和自己的眼睛有關(guān) ——后現(xiàn)代之后的 一場生活簡愛運動

2標題：態(tài)度 酷是我的態(tài)度!炫是我的態(tài)度!—如果它們象態(tài)度本身一樣簡單的話！——后現(xiàn)代之后 生活歸于簡單

3標題：DOWN—TOWN 可口可樂與我無關(guān) NBA的新賽季與我無關(guān)

小甜甜或者布魯威利斯與我無關(guān) 我可以拒絕美國

但我不能拒絕DOWN—TOWN生活的簡單！—— 后現(xiàn)代之后 生活歸于簡單 4標題：方向 向左走？向右走？ 乘巴士？駕私車？

回家的方式比回家更重要嗎？！北京時間五點

我只想回家能夠快一點！—— 后現(xiàn)代之后 生活歸于簡單

5標題：線條 曲線是我喜歡的 圓是我喜歡的

如果它們象直線一樣簡短的話 —— 后現(xiàn)代之后 生活歸于簡單

6標題：“T” “直線+直線” “橫+豎”

“T”就是這樣誕生的 “家”就是這樣誕生的 —— 后現(xiàn)代之后 生活歸于簡單

7標題：尺度 大是我的分寸嗎？ 小是我的尺度嗎？ 對號入座的年代

房子太大，欲望就放不下了！—— 后現(xiàn)代之后 生活歸于簡單

8標題：過程 主義是一種早餐嗎 哲學能喂養(yǎng)生活嗎？

—幸福的過程一定要經(jīng)過那些復雜的事物嗎？！

第三篇：房地產(chǎn)經(jīng)典文案

格調(diào)*故里

這里的每一片樹葉，都可以平復市中心的喧鬧

居住在都市中心最珍貴的，莫過于春的山花爛漫，夏的陽光嫵媚，秋的層林浸染和冬的白雪皚皚。住宅本就在自然中，當然沒有理由將它拒之門外，因此尊重自然成為了園林設(shè)計的前提。樸實、親切、隨意的自然鋪張，隨著日升日落及四季更替。流動著豐富多變的表情，都市的喧囂在自然表情中迅速隱去，身心時刻舒暢豁然。

讓家與自然充分溝通，沒有自然的園林，就不能稱為內(nèi)庭園林。

所謂情趣，就是可以陪著石頭呆上整整一下午

無論是流水疊瀑的靈動，青石水缽的靜雅，亦或是枯山水的禪意與露天燒烤臺的精巧，都被賦予了設(shè)計師的情感，讓欣賞者不自覺地融入其中。整個下午不知不覺在人工與自然的對話中悄悄度過。流動多變的景觀錯落有致，俯仰皆是，使整座社區(qū)充滿生氣，柔化了空間。

每一處景觀都在講述一段耐人尋味的故事，沒有故事的園林，就不能稱著內(nèi)廷園林。

30年前，這棵樹生長在植物園，也可能生長在西湖邊

由各地移栽的銀杏、泡桐、海棠等多成樹。遍植在社區(qū)的道路兩側(cè)和綠地之間。茂盛的樹冠，蒼勁的樹干與交錯掩映的樹杈，擁圍著清秀的建筑，使每一棟別墅從降生就被罩上了一層成熟、凝重的顏色。自然與建筑的休戚與共，互為里表，讓社區(qū)的環(huán)境顯得更加飽滿。

人天生喜歡與綠樹為伴，沒有成樹的園林，就不能稱之為內(nèi)庭園林。

造就變革的階層經(jīng)歷文化與智慧的角逐，優(yōu)勝者早已不再嗜好黃金富貴的粗鄙奢靡，取而代之的則是游走于品位和地位之上，駕馭就熟于雅致禮數(shù)的物質(zhì)形態(tài)。

城南世家

尋根 中國人的院居文化已有XX年

孔子杏壇講學，誕生了中華民族最古老的院居文化，并讓每個國人受益至今。今天，城南世家潛心規(guī)劃三重六院生活，擊打增加了高尚人群的文化交流空間，使傳統(tǒng)的院居文化走下杏壇，走進社區(qū)，并在高層建筑中得以全新演繹。

進化 中國人的院居生活從平面走向立體

從三皇五帝到現(xiàn)代文明，從故宮到中南海，院居生活如中華文明史一樣源遠流長。中國人不能沒有庭院，不能遺棄庭院，因為院居生活和院居文化已溶入中華民族的血液，并成為生活不能剝離的一部分。幸好，在高樓林立的現(xiàn)代都市中，城南世家潛心規(guī)劃的三重六院，使中國人的院居盛會得以全面進化，并從平面走向立體，從單一走向多元，今天的高層院居生活，在現(xiàn)代化的思維演繹中將得以恢弘復興。。

林溪 中國版鄉(xiāng)村別墅

自然是別墅

平和不是普通，而是自然。鄉(xiāng)村不是倒退，而是回歸。平和之美，源于自然造化。沒有嘩眾取寵的風格，沒有原封不動的copy，不保證一見鐘情，卻足以回味悠長一生。林溪的真諦，自然是別墅。

長青藤*社

一樣的高度 不一樣的舒逸

——高層點板樓 高層次體驗

入夏，酷熱，山峰一定比山腳要多幾絲舒暢，多幾縷清涼

20層高層點板，高度不一樣，享受不一樣

心情爽然，往往并不是因為你站得的高度

高層點板，短進深，大面寬南北通透

讓你充分體驗鮮美生活。

這一天，它停留在浮士德的小島上

入秋，漸寒，漫天飛舞的紅色楓葉，我將信心拈來一片當作我的書簽。

我不知道是在閱讀，還是故事在閱讀風景。

一向都是它最早知道（湖景）

立春，轉(zhuǎn)暖，湖面上已經(jīng)有優(yōu)游的幾只鴨子，跟我比起來，它是先知。

梵高與塞尚的盛會

——景觀電梯，藝術(shù)畫廊，自然與藝術(shù)的對話

冬至，極冷，從電梯景觀到社區(qū)畫廊，玻璃幕外是北國冰封

室內(nèi)蕩漾暖意，不可知可否消解那一方寒意的足跡。

電梯本身沒有高度，是建筑賦予她靈性

如果沒有極大的風景，也就不必要什么景觀電梯了

長青藤的景觀電梯是為居者所設(shè)，登高而望，由心致遠。

西山庭院

西山歸宿

——西山庭院情感的靈犀

大多數(shù)人們，對西山庭院的一見鐘情，就在那13個院落里，50到60戶人家圍合的庭院尺度，她彌散的情緒，內(nèi)省但不孤僻，這種感情清晰豐滿，就象是西山。

北京歸宿

——西山城市夜眠的靠枕

北京的魅力，就是大風天晴后，遠遠的看見這個城市的邊緣天際永遠是連綿溫和的西山。似乎無論這個城市如何任性調(diào)皮，那個是西山，總會在那里，靜靜的，看著你，等待日落西山，城市歸宿。

中國歸宿

——西山人文精神的根基

追根溯源，尋找歷史的文脈，習慣性的成為表達文化價值與厚重的直覺途徑。比如，說到西山，不能不談皇家與園林，但更刻骨不能忘卻的是，近1XX年，她是中國精神中隆起的最敏感的那根神經(jīng)。

新新都市

南京路（晚九朝五）

——小戶型 給你每天與城市戀愛24小時的party動物

午夜的corona看起來格外迷人，所以憎恨與taxi的歸家之旅；對martelli的熱愛與夜俱增，就更加厭倦吧臺與床之間漫長的距離；當卸下朝九晚五矜持的面紗，晚九朝五的party動物出現(xiàn)。在燈影霓虹的背后，隱藏著是對城市夜夜夜狂的眷戀，畢竟心在城市，夢想就不愿遠離。

南京路（愿望都市）

——給你每晚出沒在味覺前線的欲望獵人

法式紅燴牛肉以嗅覺勾引神經(jīng)的警醒；西班牙海鮮飯是味蕾與消化能力之間的互搏；三文魚刺身給雙眼優(yōu)雅的美學之旅；西湖牛肉羹再次刺激已經(jīng)沉睡的美食欲望。當心情饑餓時，任由胃掌管自己的軀體不愿遠離城市，只是因為逃避口腹的苦行。

南京路（霓裳風暴）

——給幸福的被時尚圍困的城市購物狂

buburry似乎有些雅皮；polo則中頭出一股英格蘭做派，當需要張揚時才選擇一件范思哲。而armani只留給莊重的酒會，標簽是我心情的標志，品牌是我不會沉睡的品位，在城市獵取自己的衣裝，也在城市展示自己的欲望。

潤千秋佳苑

觀山——有山則名

閑坐觀山 信步聽水

窗含青嶺，畢三山秀色

開門晴雪，聽陣陣松濤

難得忘卻紅塵俗務(wù)，不再計較人之長短

潤千秋，百望山下的自然生活，演繹城市里的世外桃源

聽水——有水則靈

真說無香 若君子之淡

水不在深 似智者之求

一座巨大的氧吧，一個超級的綠肺

潤千秋，百望山下的自然生活，人生的詩意從流水間穿過

芙蓉古城

體驗新唐風

真正的創(chuàng)舉與關(guān)愛，是一種源于中華文化的力量，是仁信立事，是厚德載物的力量。

他以“淡、定、靜、雅”為生活的最終信誓，在關(guān)于芝田居的每一處廣泛存在，創(chuàng)造生活的人文性格，體驗新唐風的雅然格調(diào)。

大宅的本質(zhì)是胸懷氣度的量化和物化

保利?壟上別墅

解讀風語中，通了世界訊息

房子和環(huán)境一起，豐富人的精神體驗，改變?nèi)说男愿?/p>

保利壟上別墅，做的第一件事情是宗地選擇

奧北地區(qū)，站在2010前沿，匯集世界目光，一動而觸寰球的熱土

六環(huán)51出口 體驗飛速至家

新自然主義別墅，不僅造家，更為提供一段豐饒且沉淀內(nèi)心的人生閱歷。

起伏急緩中，獲得平常心境

房子和環(huán)境一起，豐富人的精神體驗，改變?nèi)说男愿?/p>

保利壟上別墅，做的第二件事情就挖土堆坡

高低起伏中，真正領(lǐng)會和獲得平常心態(tài)

新自然主義別墅，不僅造家，更為提供一段豐饒且沉淀內(nèi)心的人生閱歷。

ibil

戀愛進行曲第一章

初次的邂逅，太多的期待，太多的生理反應(yīng)。。太多頭暈?zāi)垦＃?/p>

ibil小戶型絕對的獨立精神；絕對的讓你頭暈?zāi)垦５男粜停?/p>

絕對的讓你有初次見面時的“生理感動”，趕快來，頭暈一次，感動一次！

戀愛進行曲第二章

選擇ibil小戶型就是選擇戀愛，不論年代，結(jié)婚是一回事，戀愛是另外一回事

結(jié)婚是是非題，戀愛是選擇題，結(jié)婚是大戶型，戀愛是小戶型

結(jié)婚是存錢罐，戀愛是銀聯(lián)卡，理性大于感性是結(jié)婚，感性大于理性是戀愛。

戀愛進行曲第三章

戀愛？結(jié)婚？

戀愛幾年了，想過結(jié)婚，又不想了。。

不結(jié)婚不代表你不愛她——是你一直堅信并不敢對其父母表示的“獨立宣言”。

不管怎么樣，先給自己找一個空間，真正“獨立的窩”！

她會同意，支持并開心的，讓你愛的人得其所愛。。

尚郡up

尚郡up，小戶型，成品家！主流生活集合地！

向上

在摒棄了所有非主流的方向，向左走，向右走，尋找到了今天最強的up。

積極，向上，是生活，更是態(tài)度！up，指明了一切發(fā)展的最終趨勢

建筑；居??；生活；工作；

尚郡up，小戶型，成品家，主流生活集合地。

今天，你up了嘛？

摒棄

生活太多的紛爭，左右了看世界的最終方向。我們摒棄生活中充斥著混淆的所有次概念，主流就自主集合成為一種積極的生活態(tài)度——up，從爬升的趨勢中進行一場精彩的對話，生活中，體現(xiàn)我生的價值

紛爭

生活，是一場紛雜的戰(zhàn)爭，尋找，尋找，尋找，斗爭，斗爭，斗爭，紛至沓來種種生活方式，左右了我們前進的方向。無序的 輻射狀態(tài)，我我們不能把握生活脈落的最初，于是，我們渴求一種與世界并行的存在體驗。

西釣魚臺

一個人獨賞一山河

一個人獨享一江秋

1849 freedom

潮流讓情感脆弱的人們陷入危險

被潮流左右的神經(jīng)錯亂是對自身品位的懷疑，被流行驅(qū)使的靈魂是感情乏力的沖動，真正的流行是不向世俗妥協(xié)的獨斷專行，真正的的潮流是世人眾口一詞的美學“謬論”，品位和知性的結(jié)合，意志堅強的顯形于外名將近似偏執(zhí)的自我追求徹頭徹尾地執(zhí)行到底。

知識不是力量

沒有知識是愚昧的，缺乏知識是危險，最令人憂心忡忡的就是對任何事情都一知半解，一無所有的人無異于行尸走肉。知識無疑給了我們生存的權(quán)力，不僅是精神的載體和文化的服用，他應(yīng)該知道是生命的全部。

禁欲是欲望無限膨脹的原罪

除了衣食住行，我們還渴望什么？自尊，權(quán)力，自由，被愛……如果順序排下去，其長度恐怕要用光年計算。欲望的確無止境，但有意識的禁錮和克制也是與生俱來的道德腳本，與其沉默中爆發(fā)，不如在循序漸進中慢滿滋生，直到我們能夠站在欲望的后面審視他的存在。

世紀門廣場

凝練

薄于外形，厚于內(nèi)蘊，唯刀鋒，凝練精華，舉重若輕

銳利者，自由僅屬銳利者的使命

多數(shù)人，我與你

持續(xù)成功狀態(tài)，楊家坪步行街上的商住先鋒體，承載你的銳利思想，演繹你的銳利行為

用最精華打造您的最鋒利，以最鋒利突破你的最前沿

鋒芒所在之地，世紀門，尋找城市刀鋒！

決斷

瞬間，機會在握，世界在手，會把握，能贏！

楊家坪城市商務(wù)生活腹地，步行街商住先鋒體。充盈機會，正在潛伏。

捕捉加速人生的每一剎那，優(yōu)先權(quán)只屬于有新銳眼光與決斷力

鋒芒所在之地，世紀門，尋找城市刀鋒！

陽光100國際新城

簡樸 回歸生活沒的本原

簡樸,不僅是從繁復到簡約的審美回歸,更是一種追求內(nèi)在品質(zhì)的精神,沒有刻意彰顯不凡,然而生活卻表露出對品位的深刻理解,認為財富不在是身份的標簽,而是享受高品質(zhì)生活的基石，以及追求理想的工具。

自由，追求理想無限可能

自由，不僅是身體的解放，更是靈魂和思想不受拘束的飛揚，不僅是自我個性的張揚，更是一種社會階層的體現(xiàn)。在別人定下的規(guī)則中享受的自由是戴著鐐銬的舞蹈，讓自己不斷進步，成為規(guī)則的制定者才自由的最高境界。

青春，感動這個城市的光彩

青春，不僅是身體的年輕健壯，更是一種生活永遠充滿激情的心態(tài)，擁有青春的人才是這個城市的主人，才是這個飛速變化的世界的支配者，才是這個朝氣蓬勃時代話語權(quán)的擁有者，青春在這個年代，永恒的主旋律。

水晶城

愛由心生，不止水晶城，不只天津衛(wèi)

涵蓄、內(nèi)斂、寬容、幽默、大氣。他們這樣夸贊你

支撐起了一個家，把所有的壓力抗在肩膀上，擋在家門外。

溫柔、細膩、體貼、風趣、平和。他們這樣夸贊你

令所有的浪漫都歸航，令所有的飄零都安頓，平淡無常。

愛放在心上，在那里都會留下痕跡。

終極未來觀

曾經(jīng)，一句“近水樓臺先得月”，讓我選擇了你，……

現(xiàn)在，既然選擇了你，我就相信：

“走的人多了，就自然形成了路”。

有人因為便利而選擇，有人因為選擇而便利。

嘉洲陽光——我的未來觀

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第四篇：房地產(chǎn)廣告文案(原創(chuàng))

文章標題：房地產(chǎn)廣告文案(原創(chuàng))

系列文案一

昔日東門頭今日新家園

“風煙俱凈，天山共色，從流飄蕩，任意東西，奇山異水，天下獨絕?！?/P>——南朝文學家吳均《與宋元思書》

桐廬山水自古有名，文人騷客多流連往返，留下了許多贊美的詩句。而桐廬山水，尤以“東門頭”為勝?！吧酱ㄘ剐?，風景雋美

”，風景名勝鳳凰山和千年藥祖圣地桐君山隔江而立，極盡山水之秀美。智慧而勤勞的桐廬先人們擇此地“筑屋而居，辟路而行”，“繁衍生息，辛勤勞作”，故而成為桐廬古城文明的發(fā)源地。

觀山觀水觀天下

在桐廬，我們看慣了山，看慣了水，

然而，

在桐廬，不會再有桐君山下的臨江住宅；

在桐廬，不會再有兩江兩山的景觀小區(qū)。

桐江花園，

將山景與水景引入住宅；

將現(xiàn)代與開放融入社區(qū)；

將展示大江文化的建筑安放在青山碧水間。

桐江花園,

上千島、黃山從這里經(jīng)過，

下錢塘、西湖也從這里經(jīng)過，

“三江兩湖一山”黃金旅游線，

這里是中心與樞紐。

桐江花園，

觀山，觀水，觀天下。

桐江花園五個一流：

一流的建筑規(guī)劃體現(xiàn)高質(zhì)量開發(fā)理念

一流的戶型設(shè)計體現(xiàn)合理的居住空間

一流的環(huán)藝設(shè)置體現(xiàn)高品位生活方式

一流的景觀區(qū)位體現(xiàn)繁華的生活便利

一流的物業(yè)管理體現(xiàn)高科技人文關(guān)懷

系列文案二

昔日東門頭今日新家園

悠悠富春江，版權(quán)歸作者所有！訴說著東門頭曾經(jīng)的風情

古老桐君山，眷戀著東門頭曾經(jīng)的繁華

隨著歷史的積累，東門頭逐漸成為古鎮(zhèn)的繁華之地。“漿聲燈影，舟楫來往，商賈云集，帆檣卸泊”，過往的船只給古鎮(zhèn)桐廬帶來了商業(yè)和文化，桐廬人從這里向外輸送桐廬的物產(chǎn)。悠悠富春、分水，靜靜流淌，這里曾經(jīng)是桐廬最重要的交通口岸。藥祖圣地桐君山見證了東門當年的盛況，如今留下了深厚的文化和豐富的自然人文景觀。

好山好水好家園

人與居住文化氛圍的互相影響，形成一種循環(huán)的因果關(guān)系：人們以其行動塑造了環(huán)境的文化，環(huán)境的文化又影響人的思維。于是人的頭腦中形成一種有關(guān)文化的價值判斷。

也就是說，有什么樣的環(huán)境，就會產(chǎn)生什么樣的人，正所謂“環(huán)境決定人”。

桐江花園，擁有好山好水，她必定是你的好家園。

n桐江花園東臨富春江，與桐君山跨江懸索橋相接；北沿分水江，與鳳凰山隔江相望；南至康樂路、西迄體育場路?？傆玫孛娣e123畝，總建筑面積10.3萬平方米，呈倒“L”形分布于江畔。

n東門地塊規(guī)劃有中心休閑廣場和萬余平方米濱江綠地，把廣場路、開元路、桐君山懸索橋、通往親水平臺的景觀道路連成一體。成為桐廬商務(wù)會展、節(jié)日文化、旅游觀光的標志性新景點。

n住宅區(qū)與分水江平行展開，雙塔型高層和弧線型多層錯落有致的規(guī)劃排列，使多條視覺軸線面向江畔；飄板式線形現(xiàn)代風格建筑和淺藍、水綠、純白、鮮黃組成的建筑色調(diào)與山水景觀達成高度協(xié)調(diào)。

n杭州市“旅游西進”戰(zhàn)略，將杭州與淳安的車行時間定在“一個半小時”內(nèi)。屆時，杭州——桐廬高速公路建成，桐江花園至杭州的車行時間可望在一小時之內(nèi)。

系列文案三

昔日東門頭今日新家園

在桐廬新一輪的城市發(fā)展規(guī)劃中，新東門將發(fā)展成為集商業(yè)購物、旅游會展、文藝娛樂、水上觀光版權(quán)歸作者所有！以及高尚住宅區(qū)為一體的多功能空間，成為桐廬未來的現(xiàn)代文娛會展中心、商業(yè)中心、旅游中心、休閑活動中心和匯集民俗文化、節(jié)日慶典活動中心的高尚居住區(qū)，成為桐廬最繁華、最現(xiàn)代的區(qū)域之一。

桐江花園的公共建筑群和住宅區(qū)將共同成為桐廬老城區(qū)的標志性區(qū)域和新的視覺中心。

樂山樂水樂逍遙

桐江花園將江文化的融入，將人與環(huán)境的互動，作為環(huán)藝設(shè)計的根本性理念。

中心廣場橢圓形的緩坡花圃、江邊扇形斜坡草地的構(gòu)筑，對應(yīng)著桐君山、鳳凰山“風煙俱盡，天山共色”的蔥翠山景；住宅區(qū)綠樹、步道、休閑小品的精致設(shè)計，與區(qū)內(nèi)趣味性健身設(shè)施的設(shè)置，在山影的映襯下，將江水的清麗秀美和人的和諧相處展現(xiàn)無遺；桐君山懸索橋與富春江邊層疊有致的親水平臺，把桐君山風景區(qū)與中心廣場旅游觀光購物區(qū)連成一體。

置身小區(qū)優(yōu)美的環(huán)境中，人從景動，景隨步移，好一幅“一折青山一扇屏，兩江春水繞山來”的山水畫卷，盡得“樂山樂水樂逍遙”的神境。

健身：小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)鵝卵石專用赤足健身道和兒童專用滑板車道；設(shè)置各類趣味性休閑健身器具。讓老人與少兒，讓中年與青年在清新的空氣與美景中健身與交流。

自然：引入生態(tài)植被系統(tǒng)，通過各種植物的有機排列種植，形成自然空氣循環(huán)。

景觀：各

種寫意小品、現(xiàn)代雕塑的環(huán)藝設(shè)計，與周圍景觀充分融合，相輔相成。

融合：小區(qū)與山景、水景，與人的活動相融合，使人景物的和諧達到高度統(tǒng)一。

系列文案四

昔日東門頭今日新家園

追昔思今，我們深思，在桐廬新的城市發(fā)展規(guī)劃中，如何重現(xiàn)東門

昔日的繁盛，以嶄新的形象煥發(fā)新的光彩？

桐廬興寓房產(chǎn)心懷深切的社會責任感，承擔起了東門全面復興的重任，帶著桐廬人民的熱切期望，帶著先進的開發(fā)理念和高標準的開發(fā)目標，以“創(chuàng)建桐廬第一房產(chǎn)品牌”的理想開始了偉大的征程，為桐廬人民創(chuàng)造更美好的未來生活。

知山知水知品位

[春江琴韻——一曲建筑的樂章]

當我們從桐君山頂俯瞰，圓形的主體建筑像是琴身，

而通往富春江面親水平臺的景觀步道恰似琴弦，

她勾起我們對“春江花月夜”的美好聯(lián)想。

桐江花園，

一曲“春江琴韻”的建筑樂曲。

[色彩與結(jié)構(gòu)——一幅立體的畫圖]

桐江花園住宅群建筑外立面純粹的亮白、俊雅的淺藍、溫厚的水綠、明快的鮮黃，與艷陽、碧江、青山交相呼應(yīng)，相得益彰。色彩的舞動在桐江花園被賦予簡約、現(xiàn)代的質(zhì)感，詮釋出人·建筑·自然相融的高品位居住理想。

桐江花園俊朗的線形立面，擴張著與藍天的呼應(yīng)；靈動的飄板式屋頂與江水流動的風景融為一體，呼應(yīng)著東流的大江、橫屹的青山，勾勒出桐江花園優(yōu)美的建筑輪廓天際線。

桐江花園凝聚著水的細膩與靈性，山的豪放與爽朗；用獨有的色彩與結(jié)構(gòu)，演繹著人·建筑·自然的交融與和諧，體現(xiàn)著方寸間的生活品位。

桐江花園，一幅立體的畫圖。

系列文案五

昔日東門頭今日新家園

東門地塊規(guī)劃有桐君廣場和萬余平方米濱江綠地，“碧江銀月”下沉式音樂廣場、文娛會展中心和商業(yè)購物中心組成螺旋形的“春江琴韻”主題中心建筑群。這里將成為桐廬商務(wù)會展、節(jié)日文化、旅游觀光的標志性新景點。

廣場路將成為繁華的商業(yè)街區(qū)。

天目區(qū)將規(guī)劃兩幢雙塔型高層、多幢塔式小高層和弧線型多層住宅群，沿分水江平行展開。桐江花園將是桐廬具有“兩江兩山”珍稀景觀資源的現(xiàn)代高尚景觀小區(qū)。

見山見水見風景

住宅戶型功能來源于居住生活的多種需要，它體現(xiàn)在對居室功能性、空間通透性、景觀融入性等元素的不斷充實、創(chuàng)新和完善。

因此，桐江花園在戶型設(shè)計上具有實用、合理和超前性。

站在窗前，你見山、見水、見風景；打開窗戶，你享受山風、江風和樹葉飄動的感覺。

n采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，從整體上提升了建筑質(zhì)量，增強了樓房的抗震性與牢固度。

n淺進深戶型，既有采光充足、通風良好的優(yōu)點，又增強景深感和空間層次感。

n采用大開間廳堂設(shè)計，主臥朝南，符合現(xiàn)代人對寬敞、明亮、自由的空間需要。

n多個景觀陽臺、飄窗的設(shè)計，讓業(yè)主欣賞江景山色和社區(qū)環(huán)境有足夠的視覺空間。

n通過增加門、窗寬度，降低窗臺的高度，設(shè)置寬大的落地窗，達到室內(nèi)更好的通風與采光效果，增強室內(nèi)外的交流。

n玄關(guān)設(shè)計增加了室內(nèi)功能區(qū)域的過渡性，又增強了居家生活的私密性。

系列文案六

昔日東門頭今日新家園

載著桐廬人對東門頭的依戀和對未來的美好夢想，我們起程了。我們甚至看到了新的東門正向我們在招手，那是江畔一片起錨的云帆，那是桐廬人民不斷前進的生活。

兒時在這里戲水玩耍，還有跟著大人們進城下鄉(xiāng)走親戚拜年的歡樂，東門頭都將成為美好的回憶。兒時的快樂將在今天成為美好的現(xiàn)實，現(xiàn)代化的高樓和富足的人們在這里安居樂業(yè)，看到的將是不斷發(fā)展的新桐廬！

得山得水得關(guān)懷

當你沉浸在夜的夢鄉(xiāng)的時候，小區(qū)的保安人員正守護著你的安寧；當你清晨起床，到家門口鍛煉身體的時候，小區(qū)昨日的落葉已經(jīng)掃得干干凈凈。

“從心出發(fā)、用心發(fā)現(xiàn)、無微不至、盡善盡美”。這就是桐江花園的物管

理念，它從細微的管理中，展示星級的服務(wù)，體現(xiàn)人文的關(guān)懷。

n高標準、人文化關(guān)懷的物業(yè)管理模式；

n24小時保安巡邏守住你安寧的家；

n門禁與防盜報警系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)；

n社區(qū)日清保潔、綠化養(yǎng)護、車輛出入管理；

n公共設(shè)施的日常維護和業(yè)主水、電的即時維修；

n提供家政服務(wù)代理。

《房地產(chǎn)廣告文案(原創(chuàng))》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀房地產(chǎn)廣告文案(原創(chuàng))。

第五篇：房地產(chǎn)文案報告

南寧樓市有多少下調(diào)空間？

近一兩個月來，隨著國家出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，南寧一些樓盤價格有所松動，優(yōu)惠、讓利、打折等字眼不時出現(xiàn)在樓盤廣告中。南寧樓市有幾多下調(diào)空間？樓市底部在何時出現(xiàn)？

價格調(diào)整幅度不大

近期，南寧市民手機收到的樓盤促銷短信逐漸多了起來。這種主動出擊招攬客戶的做法，與今年年初形成鮮明對比。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，7月以來南寧就有20多個樓盤推出讓利銷售，有的推出“一口價”銷售，有的交預(yù)約金1000元可抵總房款10萬元，有的實行九五折銷售。眼花繚亂的促銷，讓人感到樓市在進行“大惠戰(zhàn)”。

不過，有的購房者反映，雖然有的樓盤下調(diào)了價格，但他們卻感覺不明顯?；蛘哒f，現(xiàn)在售價還高于他們預(yù)期。購房者黃先生想購買一套總價60萬元、面積100平方米左右的婚房，但走訪了多個樓盤，他發(fā)現(xiàn)可以選擇的樓盤只有10個左右，而且它們大多遠離鬧市，周邊生活配套不成熟。而在去年，這樣的價位僅在西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)就有近20個。

業(yè)內(nèi)人士介紹，南寧近期價格讓利較大的樓盤，以新開發(fā)的樓盤為主，如匯東星城、山水怡城、邕江銀座、西西灣等。這些樓盤實行低開低走的銷售策略，吸引了購房者關(guān)注。相比之下，一些開發(fā)了兩三年的樓盤，價格讓利較少，有些樓盤的售價甚至與4月底國家出臺調(diào)控政策前相比沒有變化。

廣西某房地產(chǎn)營銷顧問公司市場部經(jīng)理洪曉豐介紹，他們統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，樓市新政出臺后，南寧只有個別板塊的樓盤價格下調(diào)了10%左右，很多樓盤價格調(diào)整不到5%。價格調(diào)整5%只相當于九五折銷售，這在平時一些營銷節(jié)點并不鮮見。所以，目前樓市只是“震蕩”并沒有暴跌。

“見好就收”回調(diào)售價

近期南寧樓市的價格走勢，還呈現(xiàn)一個特點，那就是一些樓盤“淺嘗輒止”進行銷售。位于興寧區(qū)的某樓盤，在6月曾推出“一口價”5600元/平方米銷售，活動引起不少購房者的關(guān)注。就在大家期待該樓盤推出下一期優(yōu)惠銷售時，開發(fā)商卻見好就收，現(xiàn)在均價上調(diào)到6300元/平方米。

位于快環(huán)邊上的一樓盤，日前推出特價銷售。樓中樓3600元/平方米，平層住宅4600元/平方米的價格受到眾多市民的青睞，當天10多套特價房就銷售一空。買不到房子的購房者打聽何時再推出特價房，樓盤銷售人員說：“清盤價機會不再有。”

位于城北的某樓盤，近日推出“感恩售房”活動，折后不到6000元/平方米的價格，比此前售價優(yōu)惠了500元/平方米左右?；顒觾H在雙休日進行，過后售價回調(diào)到6500元/平方米。

樓盤優(yōu)惠銷售為什么“稍縱即逝”？南寧白沙大道某樓盤銷售主管馮強認為，這是開發(fā)商在試探購房者的底線。他們推出一些價格實惠、戶型不錯的房子，見市場反應(yīng)熱烈，就把優(yōu)惠收回調(diào)高價格。此外，有些樓盤將推出新組團，要把尾房處理，開發(fā)商就把這些尾房作為“引子”，投石問路試探新組團的銷售市場。

一位開發(fā)商告訴記者，他們樓盤推出優(yōu)惠銷售，一個星期后無論市場反應(yīng)如何，都要結(jié)束優(yōu)惠銷售。這樣做的原因是，如果優(yōu)惠促銷得到市場認可，說明價格可以適當提高；如果優(yōu)惠促銷得不到市場認可，樓盤不可能馬上推出更優(yōu)惠的價格，而是選擇觀望一段時間再作決定。

市場下行壓力加大

記者從南寧房產(chǎn)部門了解到，今年上半年，商品房累計簽約成交14380套，同比下降了45%；成交面積150萬平方米，同比下降46%；成交金額88億元，同比下降28%。成交量的大量萎縮，表明市場下行壓力在加大。

在7月22日舉行的新政后南寧首次土地拍賣會上，兩塊地成功拍出。一塊地的樓面地價是3450元/平方米，另一塊地樓面地價是3300元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，這兩塊地的樓面地價加上建安成本，房子售價為七八千元/平方米。目前該區(qū)域的房價為7000多元/平方米，這表明參與應(yīng)拍的開發(fā)商明白，目前的售價已經(jīng)接近高位，不然他們會出更高的樓面地價來加價買地。

洪曉豐告訴記者，目前南寧在售的樓盤大多是在2008年開發(fā)地塊，有的樓盤甚至是2008年以前買下的地塊。當時的市場行情是，樓面地價基本在2500元/平方米以內(nèi)，大多數(shù)樓盤售價是四五千元/平方米。換言之，在2008年以樓面地價2500元/平方米以內(nèi)買下地塊的開發(fā)商，房子售價五六千元/平方米并不虧本。但是，目前很多樓盤的售價仍在7000元/平方米以上。

一些業(yè)內(nèi)人士介紹，2008年是樓市重要節(jié)點，當時由于市場需求不旺，樓盤的價格較為真實。經(jīng)過兩年的市場營銷運行，以及物價漲幅等因素影響，樓盤價格難跌到2008年谷底，但按年收益10%來衡量，房價兩年來漲幅20%是趨合理的，超出部分就意味是存在非理性成分。

不同區(qū)域境遇不同

記者采訪多名業(yè)內(nèi)人士，他們均認為當前南寧樓市還有下調(diào)空間。不過，不同的開發(fā)商下調(diào)壓力不同、不同區(qū)域的樓盤價格下行壓力不同。

南寧某房地產(chǎn)代理銷售公司副經(jīng)理江慶軍介紹，去年南寧樓市漸旺，一些開發(fā)商投重金擴張土地儲備。目前市場趨冷，銷售又難以回籠資金，這部分開發(fā)商的資金壓力大。在此背景下，樓盤只能采取以價格換銷量，所以，去年擴張猛的樓盤價格下調(diào)幅度會大一些。如果目前價格下調(diào)是5%，不排除到年底他們有下調(diào)15%的可能。

去年，南寧一些樓盤售價飆得快，有的從年初到年底已經(jīng)上漲了60%。這些樓盤品質(zhì)并沒有實則提高，只是抓住市場機遇順勢漲價，價格存在虛高成分。當市場形勢轉(zhuǎn)變，這些樓盤的價格也會跌得猛。當其他樓盤售價下調(diào)10%時，這些樓盤會下調(diào)20%。

一些業(yè)內(nèi)人士介紹，從近期北京、上海等一線城市的樓市態(tài)勢可以發(fā)現(xiàn)，遠郊或周邊配套不成熟的樓盤，抗市場風險能力差。這些樓盤市場支撐力弱，在旺市時缺點、不足被人忽視，市場趨冷時劣勢會浮現(xiàn)出來，成為樓盤致命傷。這部分樓盤降價降得早，但由于價格基數(shù)低，降幅不一定大。

7月和8月是樓市傳統(tǒng)銷售淡季，江慶軍認為8月仍將延續(xù)7月的低迷局面。目前南寧樓市價格仍相對穩(wěn)定，如果第三季度銷售沒有太大起色，在年底還貸高峰期來臨之際，大范圍的降價潮有望在樓市出現(xiàn)。

樓盤 2009年7月售價 2010年7月售價

普羅旺斯 均價4200元/平方米 起步價4980元/平方米

南城故事 均價3600元/平方米 起步價3890元/平方米

城市春天 均價5500元/平方米 均價6500元/平方米

橘子郡 均價4100元/平方米 一口價4600元/平方米

蘋果園 均價4200元/平方米 起步價7000元/平方米

聯(lián)發(fā)·尚品 均價3650元/平方米 起步價4900元/平方米

裕豐·英倫 均價6600元/平方米 均價8700元/平方米

大觀天下 均價5000元/平方米 起步價7200/平方米

錦繡豪庭 均價4600元/平方米 一口價5999元/平方米

翡翠園 均價5400元/平方米 均價7800元/平方米

匯東酈城 均價4500元/平方米 起步價6080元/平方米

瀚林華府 均價7500元/平方米 一口價1.2萬元/平方米 南寧奧園 均價3350元/平方米 均價4200元/平方米

一品尊府（別墅）起步價1.2萬/平方米 均價3萬元/平方米 嘉和城（別墅）160~180萬元/棟 起步價250萬元/棟（南寧部分樓盤一年售價對比）