第一篇：房產(chǎn)公司財務(wù)述職述廉報告

房產(chǎn)公司財務(wù)述職述廉報告

XX市開發(fā)置業(yè)項目自年4月開始籌備，在集團的大力支持下，實業(yè)公司正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，置業(yè)公司全體員工、各個相關(guān)部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執(zhí)行實業(yè)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力，眾志一心，扎實工作，實現(xiàn)了“三當(dāng)”，即當(dāng)年開工，當(dāng)年銷售、當(dāng)年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產(chǎn)商業(yè)品牌的創(chuàng)立做出了自己應(yīng)有的貢獻。

一、項目財務(wù)基本數(shù)據(jù)：

截至年年年末，項目總共實現(xiàn)銷售資金回流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達100%，建設(shè)投入期最大現(xiàn)金流3.17億元，預(yù)計本項目最終實現(xiàn)銷售凈利潤1.25億元，實現(xiàn)項目投資回報率達20.7%，圓滿地完成了集團和實業(yè)公司下達的各項工作考核指標(biāo)。

二、財務(wù)控制管理與財務(wù)指標(biāo)分析

一在實業(yè)公司的監(jiān)管下，財務(wù)工作實現(xiàn)了幾個突破 1監(jiān)督與服務(wù)

年年初，實業(yè)公司實行項目公司目標(biāo)成本管理監(jiān)督考核，因此公司要求內(nèi)部財務(wù)管理監(jiān)督水平需要不斷地提升。外部，稅務(wù)機關(guān)及銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的重點監(jiān)察、稅收政策調(diào)整、國家金融政策的宏觀調(diào)控也相應(yīng)增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業(yè)公司財務(wù)部克服了由于財務(wù)專業(yè)人員嚴(yán)重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務(wù)集中、辦理日常財務(wù)事務(wù)距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的鼎力支持和關(guān)懷下，使得財務(wù)部在職能管理上積累了一些經(jīng)驗，并向前邁出了一大步，堅決做好財務(wù)審核、監(jiān)督和服務(wù)等各項工作。2合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務(wù)部分析了以前開發(fā)項目的一些經(jīng)驗和教訓(xùn)，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發(fā)商承擔(dān)的連帶擔(dān)保責(zé)任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務(wù)等多方面進行了認真細致的研究，經(jīng)過反復(fù)具體地、探索性地調(diào)查討論和斟酌比較，并屢次與多家內(nèi)外資銀行領(lǐng)導(dǎo)的談判協(xié)商，結(jié)合實業(yè)公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們項目的合作伙伴，終于在預(yù)定時間內(nèi)與各合作銀行中行、招行、深發(fā)展達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優(yōu)惠的政策。

從最初的只能憑合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預(yù)售買賣合同的復(fù)印件即放款，使得我項目巨額現(xiàn)金回流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一周內(nèi)回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節(jié)奏，也使得公司有充足的自由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時，同時也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的及時順暢。

二在連帶擔(dān)保責(zé)任方面

我們實現(xiàn)了目前深圳銀行業(yè)所能給予房地產(chǎn)開發(fā)商的最優(yōu)惠條件：連帶擔(dān)保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發(fā)商擔(dān)保責(zé)任，較房產(chǎn)證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數(shù)千萬相關(guān)擔(dān)保保證金的巨額支出。三免費合作增值服務(wù)

我部與具有多年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗的銀行達成協(xié)議，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業(yè)主聯(lián)誼活動，支持網(wǎng)點免費銷售宣傳、行內(nèi)網(wǎng)絡(luò)及刊物宣傳、定期發(fā)布樓盤信息、共同開發(fā)社區(qū)智能卡等一系列增值服務(wù)，為保證良好的銷售態(tài)勢創(chuàng)造了機遇。四為工程、銷售部門提供最優(yōu)秀的服務(wù)

項目銷售準(zhǔn)備及開展期間，營銷部與財務(wù)部的工作被推向了最前沿。財務(wù)部在銷售的重要期間扮演著監(jiān)督管理和服務(wù)的角色。

1研究編制銷售日報小軟件，及時獲得銷售新信息，發(fā)現(xiàn)并解決問題 在未能使用銷售軟件的情況下，部門員工做了艱苦的努力，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務(wù)工作帶來的種種難題，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售計劃完成情況、銷售政策執(zhí)行、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行、財務(wù)及銷售等各個單位部門的銜接情況，發(fā)現(xiàn)工作中的問題，加強內(nèi)部控制，提出有關(guān)措施，及時改進。

2我部與深銀聯(lián)及合作銀行聯(lián)系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機，極大的方便了業(yè)主交納定金和首期款，并協(xié)議由銀行承擔(dān)深銀聯(lián)刷卡手續(xù)費，從而降低了財務(wù)費用。

經(jīng)過上級實業(yè)公司和我司各部門的不斷努力，原計劃項目最大現(xiàn)金流3.61億元，實際最大現(xiàn)金流為3.17億元，節(jié)約投入資金4400萬元。五編制工程付款臺帳，建立部門間審核方式

在項目成立伊始，每筆工程付款在財務(wù)部都要經(jīng)過2次記錄，一次是金蝶財務(wù)系統(tǒng)入賬，另外一次是“工程臺帳”，由于金蝶財務(wù)系統(tǒng)近年連續(xù)升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經(jīng)過賬套的轉(zhuǎn)換，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節(jié)約查詢時間的很好辦法，并且能一目了然地反應(yīng)該類和該項合同名稱、合同金額、結(jié)算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發(fā)票開具情況、剩余款項、是否已經(jīng)繳納印花稅等細節(jié)。另外，我們根據(jù)工程臺帳與工程部門預(yù)算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。六

XX市開發(fā)置業(yè)項目自年4月開始籌備，在集團的大力支持下，實業(yè)公司正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，置業(yè)公司全體員工、各個相關(guān)部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執(zhí)行實業(yè)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力，眾志一心，扎實工作，實現(xiàn)了“三當(dāng)”，即當(dāng)年開工，當(dāng)年銷售、當(dāng)年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產(chǎn)商業(yè)品牌的創(chuàng)立做出了自己應(yīng)有的貢獻。

一、項目財務(wù)基本數(shù)據(jù)：

截至年年年末，項目總共實現(xiàn)銷售資金回流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達100%，建設(shè)投入期最大現(xiàn)金流3.17億元，預(yù)計本項目最終實現(xiàn)銷售凈利潤1.25億元，實現(xiàn)項目投資回報率達20.7%，圓滿地完成了集團和實業(yè)公司下達的各項工作考核指標(biāo)。

二、財務(wù)控制管理與財務(wù)指標(biāo)分析

一在實業(yè)公司的監(jiān)管下，財務(wù)工作實現(xiàn)了幾個突破 1監(jiān)督與服務(wù)

年年初，實業(yè)公司實行項目公司目標(biāo)成本管理監(jiān)督考核，因此公司要求內(nèi)部財務(wù)管理監(jiān)督水平需要不斷地提升。外部，稅務(wù)機關(guān)及銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的重點監(jiān)察、稅收政策調(diào)整、國家金融政策的宏觀調(diào)控也相應(yīng)增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業(yè)公司財務(wù)部克服了由于財務(wù)專業(yè)人員嚴(yán)重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務(wù)集中、辦理日常財務(wù)事務(wù)距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的鼎力支持和關(guān)懷下，使得財務(wù)部在職能管理上積累了一些經(jīng)驗，并向前邁出了一大步，堅決做好財務(wù)審核、監(jiān)督和服務(wù)等各項工作。2合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務(wù)部分析了以前開發(fā)項目的一些經(jīng)驗和教訓(xùn)，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發(fā)商承擔(dān)的連帶擔(dān)保責(zé)任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務(wù)等多方面進行了認真細致的研究，經(jīng)過反復(fù)具體地、探索性地調(diào)查討論和斟酌比較，并屢次與多家內(nèi)外資銀行領(lǐng)導(dǎo)的談判協(xié)商，結(jié)合實業(yè)公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們項目的合作伙伴，終于在預(yù)定時間內(nèi)與各合作銀行中行、招行、深發(fā)展達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優(yōu)惠的政策。

從最初的只能憑合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預(yù)售買賣合同的復(fù)印件即放款，使得我項目巨額現(xiàn)金回流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一周內(nèi)回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節(jié)奏，也使得公司有充足的自由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時，同時也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的及時順暢。

二在連帶擔(dān)保責(zé)任方面

我們實現(xiàn)了目前深圳銀行業(yè)所能給予房地產(chǎn)開發(fā)商的最優(yōu)惠條件：連帶擔(dān)保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發(fā)商擔(dān)保責(zé)任，較房產(chǎn)證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數(shù)千萬相關(guān)擔(dān)保保證金的巨額支出。三免費合作增值服務(wù)

我部與具有多年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗的銀行達成協(xié)議，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業(yè)主聯(lián)誼活動，支持網(wǎng)點免費銷售宣傳、行內(nèi)網(wǎng)絡(luò)及刊物宣傳、定期發(fā)布樓盤信息、共同開發(fā)社區(qū)智能卡等一系列增值服務(wù)，為保證良好的銷售態(tài)勢創(chuàng)造了機遇。四為工程、銷售部門提供最優(yōu)秀的服務(wù)

項目銷售準(zhǔn)備及開展期間，營銷部與財務(wù)部的工作被推向了最前沿。財務(wù)部在銷售的重要期間扮演著監(jiān)督管理和服務(wù)的角色。1研究編制銷售日報小軟件，及時獲得銷售新信息，發(fā)現(xiàn)并解決問題 在未能使用銷售軟件的情況下，部門員工做了艱苦的努力，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務(wù)工作帶來的種種難題，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售計劃完成情況、銷售政策執(zhí)行、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行、財務(wù)及銷售等各個單位部門的銜接情況，發(fā)現(xiàn)工作中的問題，加強內(nèi)部控制，提出有關(guān)措施，及時改進。

2我部與深銀聯(lián)及合作銀行聯(lián)系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機，極大的方便了業(yè)主交納定金和首期款，并協(xié)議由銀行承擔(dān)深銀聯(lián)刷卡手續(xù)費，從而降低了財務(wù)費用。

經(jīng)過上級實業(yè)公司和我司各部門的不斷努力，原計劃項目最大現(xiàn)金流3.61億元，實際最大現(xiàn)金流為3.17億元，節(jié)約投入資金4400萬元。五編制工程付款臺帳，建立部門間審核方式

在項目成立伊始，每筆工程付款在財務(wù)部都要經(jīng)過2次記錄，一次是金蝶財務(wù)系統(tǒng)入賬，另外一次是“工程臺帳”，由于金蝶財務(wù)系統(tǒng)近年連續(xù)升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經(jīng)過賬套的轉(zhuǎn)換，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節(jié)約查詢時間的很好辦法，并且能一目了然地反應(yīng)該類和該項合同名稱、合同金額、結(jié)算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發(fā)票開具情況、剩余款項、是否已經(jīng)繳納印花稅等細節(jié)。另外，我們根據(jù)工程臺帳與工程部門預(yù)算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。六

加強與稅務(wù)等政府部門溝通，積極推進土地增值稅清算

兩年來，置業(yè)公司財務(wù)部積極研究學(xué)習(xí)國家新的財政稅務(wù)政策，加強了與稅務(wù)部門等的溝通往來，努力尋找應(yīng)對方案，為確保稅務(wù)工作的順利進行做著準(zhǔn)備。在初始的會計核算中我們沒有注意到開發(fā)成本科目下設(shè)置的“開發(fā)間接費用”的重要性，其實直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示，而開發(fā)間接費用作為房地產(chǎn)開發(fā)成本的基本一項，按照稅法的規(guī)定在計算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅時有加計20%的扣除，僅這一點就使得置業(yè)公司的土地增值稅應(yīng)納稅額減少近10萬元

第二篇：公司財務(wù)科科長述職述廉報告

公司財務(wù)科科長述職述廉報告一、一年來的工作匯報

2011年，不同尋常的一年，由于方方面面的原因，作為我公司接替礦井的xx煤礦，工程建設(shè)處于停頓狀態(tài)。為了xx有個更好的前景，總公司領(lǐng)導(dǎo)放眼超前，決定擴大我們xx煤礦的生產(chǎn)規(guī)模。為了各項工作的順利進行，雖說工程建設(shè)處于停頓狀態(tài)，但我們的財務(wù)工作依然在有條不紊的進行著。我作為xx財務(wù)科科長，按照總公司的要求，將本人一年來的廉潔自律情況做了以下幾方面的總結(jié)：

1、加強政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，從而提高自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，以增強工作能力。

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，財經(jīng)知識也在不斷的更新，為了讓自己能跟上時代的腳步，工作能力有個新的提高，我在工作之余，進行政治理論及業(yè)務(wù)知識的自學(xué)，不斷開拓和完善自己的理論知識和業(yè)務(wù)水平，以增強自己的工作能力。

2、正常開展各項日常業(yè)務(wù)工作。

雖說xx煤礦工程建設(shè)處于停頓狀態(tài)，但我們財務(wù)科的各項日常業(yè)務(wù)依然正常進行。每月按時上報各類各類報表、各項費用票據(jù)的審核、工資的發(fā)放及結(jié)算、往來業(yè)務(wù)均按規(guī)定正常進行。

3、配合總公司規(guī)范票據(jù)管理及操作執(zhí)行。

為了費用結(jié)算合理、合法化，總公司財務(wù)部于今年又對日常發(fā)生的各項費用進行了一次合理、規(guī)范的管理，我們財務(wù)科人員為了工作的順利進行，認真的學(xué)習(xí)后，在工作中對各項費用的審核及程序操作更加嚴(yán)格，對不合理的發(fā)票堅決給以退回；對日常發(fā)生的各項費用，必須先層層審批，沒有審批發(fā)生的費用，一律不予報銷，不合理的費用堅決不給結(jié)算。

4、加強與周邊村莊及單位的協(xié)調(diào)與溝通，為xx各項工作的順利開展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

5、積極推進銀行貸款的各項工作。xx煤礦屬于基建礦井，貸款是資金籌集的主要渠道。為了保持各項工程建設(shè)的順利進行，積極與各大銀行進行協(xié)商與溝通。

另外，在完成本職工作以外，積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的一些零星事務(wù)。

以上是我全年的工作總結(jié)，仔細想想，還有許多工作沒有到位的地方，比如，工作開拓、創(chuàng)新意識不夠，對外協(xié)調(diào)能力需進一步加強。今后我要努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，提高自身素質(zhì)，扎實工作，銳意進取，既要發(fā)揚埋頭苦干，勤奮工作的作風(fēng)，又要注重在工作實踐中摸索經(jīng)驗，探索路子，在較高層次上發(fā)揮好財會的核算、監(jiān)督和服務(wù)保障作用，我礦的燦爛前景而努力工作。

二、一年來本人的廉潔自律情況：

1、加強學(xué)習(xí)，明確要求，增強廉政意識。通過參加公司的各種組織生活及機關(guān)有關(guān)政治學(xué)習(xí)，按照總公司與我們簽訂的目標(biāo)責(zé)任書中有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律的有關(guān)要求，能經(jīng)常性學(xué)習(xí)黨紀(jì)法規(guī)、廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定和領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律“六項規(guī)定”，從思想上進一步提高對黨風(fēng)廉政建設(shè)重要性認識，時刻牢記為人民服務(wù)的宗旨意識，自覺遵守黨規(guī)黨紀(jì)，法律法規(guī)，增強拒腐防變能力。

2、正確對待權(quán)力，認真履行好職責(zé)。按照黨風(fēng)廉政建設(shè)落實情況，做到制度之內(nèi)“不缺位”，制度之外“不越位”。切實履行好自己工作職責(zé)。工作中凡事講原則、按制度辦事，做到嚴(yán)格把關(guān)，各種費用及工程結(jié)算票據(jù)都是先認真審核，再逐級審批，保證了票據(jù)的科學(xué)管理，杜絕了違紀(jì)違規(guī)事件的發(fā)生。

3、努力做好本職工作，積極配合總公司及各兄弟部門的工作。在我分管xx煤礦財務(wù)工作的時期內(nèi)，能夠同總公司及各兄弟部門團結(jié)一致，密切配合，勤奮工作，各我們的各項工作順利進行。

三、存在問題與努力方向

存在問題：

回顧檢查自身存在的問題，我認為主要是工作開拓、創(chuàng)新意識不夠，對外協(xié)調(diào)能力需進一步加強。

在今后的工作中，我想絕不辜負總公司自己的重托和期望，一定要努力做到以下三點：

１、放下包袱，拋開手腳大干，力爭做一名優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)干部。

２、努力學(xué)習(xí)，提高素質(zhì)，提高工作能力。

我要進一步參加各種理論學(xué)習(xí)，提高理論水平。認真掌握精通電腦，以適應(yīng)信息化發(fā)展的要求。

３、嚴(yán)格要求，廉潔自律，塑造領(lǐng)導(dǎo)干部形象，當(dāng)好反腐倡廉帶頭人。

努力方向：

1、加強政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，增強自己黨性，提高自己政治理論水平及工作能力。減少工作應(yīng)酬，把更多時間用在學(xué)習(xí)和思考工作上；生活簡樸、勤儉節(jié)約，保持艱苦奮斗的傳統(tǒng)；不辦人情事，不說人情話，依法辦事。

2、嚴(yán)格執(zhí)行及規(guī)范管理各種費用和工程結(jié)算程序，力求節(jié)約，降低成本。

3、扎實開展好自己分管的各項工作，與科室人員共同努力，做好自己的每項工作。

第三篇：公司財務(wù)述職述廉報告

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)

您好！

時光荏苒，回溯過往的一年，感觸頗深。又是繁忙而收獲的一年，財務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，認真貫徹落實了公司的各項政策方針，在各職能部分的大力協(xié)助下，牢牢圍繞公司整體部署和工作重點，正確處理各種財務(wù)核算業(yè)務(wù)，認真進行財務(wù)監(jiān)視，充分完成了公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)?，F(xiàn)我將這一年的工作匯報如下

一、德具備良好的政治素質(zhì)和道德品質(zhì)

作為一名合格的黨員，我無論從思想上、行動上，時刻都與黨保持一致。嚴(yán)以律己，正直真誠，積極樂觀，待人熱忱，友愛同事，團結(jié)集體。

二、能具備良好的崗位技能和職業(yè)素養(yǎng)

財務(wù)部的工作如百年樹木年輪，一圈環(huán)繞一圈，循環(huán)并擴大，厚實而累積。一個月工作的結(jié)束，意味著下一個月工作的重新開始。我喜歡我的工作，雖然繁雜、瑣碎，但是做為企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的命脈，我深刻明白身為財務(wù)部一員--自己崗位的價值。我熱愛本職工作，愛崗敬業(yè)，廉潔奉公，恪盡職守，辦理會計業(yè)務(wù)時遵循實事求是、客觀公正原則；嚴(yán)格執(zhí)行會計制度和會計法規(guī)，積極的完成了上級交給的各項財務(wù)任務(wù)。

三、勤系統(tǒng)的文化知識和良好的專業(yè)能力

加強自身學(xué)習(xí)，明確崗位職責(zé)，不斷提高自身綜合素質(zhì)。堅持參加公司組織的學(xué)習(xí)，積極向同行前輩和同事學(xué)習(xí)，加強自己的業(yè)務(wù)水平和治理能力。已具備中級會計師和助理會計師職稱，現(xiàn)備考注冊稅務(wù)師。

四、得

1、切實加強財務(wù)核算。嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)會計制度，遵從公司領(lǐng)導(dǎo)指示規(guī)范財務(wù)治理、優(yōu)化財務(wù)審核程序、提升財務(wù)服務(wù)質(zhì)量和發(fā)揮職能部分，更好地參與企業(yè)治理的要求，經(jīng)過高效的制度組織，分清工作的輕重緩急，妥善處理好各項工作。

2、我懂得了“取人之長、補己之短”，在處理某些問題時，我開始從多個角度去考慮，學(xué)會了換位思考，更多的站在別人的角度去看待自己處理問題的方式方法。

企業(yè)的最終目標(biāo)是體現(xiàn)在效益上。我司作為現(xiàn)代企業(yè)，財務(wù)中心必然成為企業(yè)治理的核心部分，發(fā)揮財務(wù)板塊的重要作用，為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)提供及時的、真實的財務(wù)信息，為其良好決策作好保障。新的一年，新的機遇，新的挑戰(zhàn)，我相信競爭更加激烈的一年，機遇和挑戰(zhàn)共存將進一步激發(fā)我的斗志和工作熱情。

今后，我將工作基點放在服務(wù)、規(guī)范、創(chuàng)新上，清醒地認識到只有搞好服務(wù)才能做好工作，只有堅持規(guī)范才能減少風(fēng)險，只有推進創(chuàng)新才能有所作為；確立以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為先，以制度建設(shè)為本的工作理念；立足于做好常規(guī)工作，著眼于推進重點工作。

述職人 xxx

20xx 年 x 月 x 日

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)

您好！

一年來，在總段黨政領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷下，在我段支部和行政的悉心幫助和各部門的密切配合下，本人的思想、工作和學(xué)習(xí)等方面取得了長足的進步，較好地完成了各項工作任務(wù)，現(xiàn)將具體情況敘述如下，不妥之處，敬請各位領(lǐng)導(dǎo)和同志給予忠懇的批評。

一、思想政治和學(xué)習(xí)方面

（一）加強政治理論學(xué)習(xí)。經(jīng)過認真自學(xué)，集中學(xué)習(xí)，開展解放思想大討論，參加黨員干部專題組織生活會，撰寫心得體會，開展談心，征求意見等活動，在自身的思想、作風(fēng)和工作等方面進行了深刻的反思，找出了自身的不足，并制定了相應(yīng)的整改措施，取得了很好的效果。

（二）認真扎實地學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識。近年來，先進的管理理念和管理方法更新很快，本人深感學(xué)識淺薄，因此加強自身業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)迫在眉節(jié)。通過對新出臺的財經(jīng)知識、經(jīng)濟管理知識和綜合管理知識的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，感覺收獲頗豐，不但充實了自己，增強了業(yè)務(wù)處理能力和綜合管理能力，而且順利通過了全國高級會計師資格統(tǒng)一考試，極大地增強了干好本職工作的決心和信心。

二、工作方面

（一）盡心盡力干好本職工作。財務(wù)工作在一個單位的重要性不言而喻，本人深知責(zé)任重大，因此時時處處都以干好本職工作為第一要務(wù)，盡心盡力。首先，從完善和健全制度著手，夯實基礎(chǔ)，參與制定了各項基礎(chǔ)管理制度和財務(wù)報銷審批辦法，為我段的財務(wù)管理和成本控制提供了有力依據(jù)；其次，加強資產(chǎn)管理，自四月份本人調(diào)入我段以來，首先配合相關(guān)部門對我段的財產(chǎn)進行了徹底清查盤點，分類登記造冊，及時撰寫清查報告，不但摸清了家底，也加強了資產(chǎn)管理。在日常工作檢查中，對資產(chǎn)進行詳細地核實，保證了國有資產(chǎn)的安全性和完整性；再次加強成本控制與分析，及時為領(lǐng)導(dǎo)決策提供準(zhǔn)確可靠依據(jù)，在日常財務(wù)審核方面，本人能夠嚴(yán)格按章辦事，堅決杜絕無計劃支出，加強成本控制，同時對已發(fā)生成本經(jīng)常進行分析，找出存在的問題，并提出合理意見和建議，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)；另外，本人能嚴(yán)格按總段財務(wù)科要求，按時上報報表和其它需上報的會計資料，能夠為促進全段財務(wù)工作的發(fā)展出謀劃策。

（二）積極參與我段的綜合管理。本人能夠經(jīng)常深入基層一線，掌握和了解單位生產(chǎn)和職工生活情況，認真負責(zé)地找出影響和制約我段發(fā)展的關(guān)鍵因素，毫無保留地提出解決方案和措施，以大局為重，積極為單位的發(fā)展建言獻策。

（三）認真開展了“小金庫”專項治理活動。今年六月份以來，我段積極響應(yīng)總段有關(guān)會議精神，認真開展了“小金庫”專項治理活動，對我段 20xx 年以來的資產(chǎn)出租出入、經(jīng)營收入、其他收入等進行了認真細致地清查，合并了外包工程賬務(wù)，上報上治理報告，進一步規(guī)范了我段的財務(wù)核算和帳務(wù)處理。

（四）參加了全省公路系統(tǒng)的財務(wù)檢查。十月份本人被省公路局抽調(diào)參加全省公路系統(tǒng)財務(wù)檢查，通過近一個月的檢查，在公路局進行了專題報告，得到了局領(lǐng)導(dǎo)的高度好評，同時也

讓本人受益非淺，既看到了兄弟單位的不足，更重要的是學(xué)到了許多優(yōu)點，為今后的工作開展積累了重要的經(jīng)驗。

（五）積極參加總段舉辦的第二屆公路文化藝術(shù)周活動和金昌市交通系統(tǒng)首屆職工運動會。在八、九月份，全段上下職工情緒高漲，積極參加總段文化藝術(shù)周，本人重點負責(zé)我段籃球、排球等項目的比賽指導(dǎo)，通過一個多月的刻苦訓(xùn)練，籃球項目一改往常成績不佳的尷尬局面，奪得冠軍，極大地鼓舞了士氣，凝聚了人心，增強了廣大職工的集體榮譽感和自豪感。國慶前夕，代表總段參加了 xx 市交通系統(tǒng)首屆職工運動會，取得了較好成績，展示了我段職工良好的精神面貌和綜合素質(zhì)。

三、廉潔自律方面

本人在各項工作中能夠從嚴(yán)要求自己，時時提醒自己，不因工作方便謀取個人利益，能耐得住寂寞，守得住清廉，淡泊名利，做事坦坦蕩蕩，做人清清白白，自沉接受廣大職工和群眾的監(jiān)督，注重自己的黨員模范作用，自覺維護黨的形象。

以上就是本人一年來的思想政治、工作和學(xué)習(xí)等方面的基本情況，通過一年的努力，使我段的財務(wù)管理水平整體得到了進一步的提高，盡管取得了一點成績，但是離組織和廣大職工的要求還有很大的差距，也存在很多問題和不足，主要表現(xiàn)在一是思想上還不夠徹底解放，工作中顧慮較多，影響了部分工作的順利開展；二是我段瑣事較多，本人配合段領(lǐng)導(dǎo)雖然作出了努力，但效果不佳，資金周轉(zhuǎn)困難，制約了我段的健康發(fā)展；三是跟廣大職工交流不夠，缺乏廣泛溝通。上述問題的存在，對工作確實有一定的影響，必須在今后的工作、學(xué)習(xí)、生活中加以克服、改正。進一步解放思想，加強我段清欠力度，加強跟廣大職工的交流與學(xué)習(xí)。在此也希望各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志在平時的工作中多加批評和指導(dǎo)。我一定嚴(yán)格要求自己，謙虛謹(jǐn)慎，刻苦努力，揚長避短，為我段各項事業(yè)的發(fā)展作出積極的更大的貢獻！

述職人 xxx

20xx 年 x 月 x 日

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們

大家好！

一年來，本人在公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心指導(dǎo)、其他同志的幫助支持下，圓滿地完成全年的工作和學(xué)習(xí)任務(wù)，在德、能、勤、績四個方面均取得了一定的進展，同時對自己的弱點也有了清醒的認識，明確了自己的努力方向?，F(xiàn)把一年來的工作、學(xué)習(xí)情況報告如下

一、履行職務(wù)情況

我具體分管財務(wù)和審計工作，參與領(lǐng)導(dǎo)公司的財務(wù)管理、成本管理、預(yù)算管理、會計核算和監(jiān)督等方面的工作。在日常管理工作中，較好地貫徹了公司經(jīng)營管理方面的規(guī)定和精神，在稅務(wù)工作中較好地維護了企業(yè)利益，較好地遵守了國家有關(guān)財經(jīng)法規(guī)和上級主管部門的有關(guān)規(guī)定，在歷次稅務(wù)檢查、財務(wù)檢查中得到了稅務(wù)部門和主管業(yè)務(wù)部門的好評和肯定。

1、強化計劃管理，各項財務(wù)指標(biāo)圓滿完成

年初，按照公司的總體部署，組織人員認真測算，反復(fù)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報、修改，編制了公司財務(wù)計劃。在此基礎(chǔ)上，通過多次同各單位對接，努力做到科學(xué)、合理地分解指標(biāo)，層層傳遞了壓力，逐級落實了責(zé)任。在計劃執(zhí)行過程中，細化月度計劃管理，建立預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)計劃執(zhí)行中存在的問題，對完成計劃指標(biāo)較差、問題突出的單位，組織人員進行重點跟蹤監(jiān)控，及時解決問題，確保了計劃平穩(wěn)運行，圓滿地完成了總局下達的各項經(jīng)濟指標(biāo)。

2、進一步強化成本費用管理，加大成本控制力度。

成本費用的管理是日常財務(wù)管理的重要內(nèi)容，在工作中我突出強調(diào)一定要嚴(yán)格控制成本費用支出，加強成本費用的定額管理，健全成本控制制度，認真審核成本費用的發(fā)生過程，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。在具體工作中，認真執(zhí)行公司制定的經(jīng)費管理辦法，加大成本費用控制力度。同時，可能的減免銀行債務(wù)，充分利用政策，盡可能減少企業(yè)稅負。

3、全面落實企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃，認真落實天保工程核查驗收工作

年初，按照公司的總體發(fā)展要求及施工分布情況，經(jīng)公司經(jīng)理辦公會討論通過了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃。經(jīng)過一年的努力，各單位已經(jīng)較好地完成了各項指標(biāo)，為企業(yè)加強經(jīng)營管理、提高經(jīng)濟效益奠定了基礎(chǔ)。同時，按照總局要求，對公司現(xiàn)在的專項資金計劃及使用情況進行了自檢自查，無違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。

4、認真抓好審計工作，進一步規(guī)范了企業(yè)經(jīng)營行為

認真履行監(jiān)督職責(zé)，堅持以效益為中心，組織開展經(jīng)理離任責(zé)任審計、經(jīng)營承包指標(biāo)考核審計、多種經(jīng)營企業(yè)審計、基建工程審計等項。同時，緊緊圍繞企業(yè)經(jīng)濟工作總體目標(biāo)，擴大審計覆蓋面，加大內(nèi)部審計力度。通過采取幫審結(jié)合的辦法，進一步規(guī)范了經(jīng)營行為。通過審計，使各部門的管理要求滲透到各單位的經(jīng)營活動之中，彌補了管理當(dāng)中的薄弱環(huán)節(jié)，提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益。

二、廉潔自律情況

作為分管財務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)，我始終保持清醒的頭腦，自覺遵守黨和國家有關(guān)廉潔自律的規(guī)定。以平常心看待手中的權(quán)力，利用好上級黨組織賦予自己的權(quán)力，多為企業(yè)的管理出力。

1、認真學(xué)習(xí)黨關(guān)于廉潔自律的規(guī)定，堅持心為企業(yè)所想，權(quán)為企業(yè)所用，不為自己謀私利。

2、用制度自律

我在工作中嚴(yán)格遵守相關(guān)的財經(jīng)法規(guī)和制度，特別是在簽訂經(jīng)濟合同、支付資金方面，按制度和程序辦事，不越權(quán)，不違規(guī)。在嚴(yán)格要求自己的同時，注重健全企業(yè)內(nèi)控制度，互相制約，使想犯錯誤的人也犯不成錯誤，在會計人員業(yè)務(wù)設(shè)置和人員輪職上制度化。

3、注重業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高個人素質(zhì)

在加快知識更新的時代，如果一個人不學(xué)習(xí)，就會被時代所淘汰，特別是我們財務(wù)會計工作，近年來改革力度變化較大，不學(xué)習(xí)就適應(yīng)不了工作的要求，更談不上工作的創(chuàng)新，為此，我不斷加強學(xué)習(xí)，注重參加會計的繼續(xù)教育，隨時掌握國家財經(jīng)、稅務(wù)等方面的變化，更好地適應(yīng)了工作要求。

三、存在的問題和今后努力方向

回顧自己一年來的工作，雖然圍繞自身工作職責(zé)和年初確定的工作目標(biāo)，做了一定的工作，取得了一定的成績，但與組織的要求和同志們的期望相比，還存在一定的差距。我認為自身還存在兩個問題實事的工作作風(fēng)，用自身良好的形象維護公司的整體形象。五是研究強化公司整體運作水平的新途徑，重點是盤活資產(chǎn)，提高資金使用效率。

在新的一年里，我將進一步提高工作水平，履行崗位職責(zé)，為年再創(chuàng)輝煌貢獻自己的力量。

謝謝大家！

述職人 xxx

20xx 年 x 月 x 日

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)

您好！

20xx 年是我在 xx 分理處擔(dān)任會計主管的第三年。在這一年中，我積極學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識，努力工作，認真履行工作職責(zé)，圓滿地完成了各項工作任務(wù)，現(xiàn)將一年來的工作情況述職如下

一、加強網(wǎng)點業(yè)務(wù)知識和技能學(xué)習(xí)，使我分理處內(nèi)勤的業(yè)務(wù)知識和技能水平得到提高

xx 年我根據(jù)支行要求制定落實了各項內(nèi)勤學(xué)習(xí)例會制度，組織全體內(nèi)勤職工及時對于上級行下發(fā)的文件和辦法及時學(xué)習(xí)討論，通過采取互通形式的方法，使業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)取得了良好的效果，通過堅持開展內(nèi)勤業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)制度使我分理處柜員牢固的掌握了各項業(yè)務(wù)知識。雖然我分理處今年的業(yè)務(wù)量有了大幅增加，同時今年總行各類業(yè)務(wù)新品種也層出不窮的推出，但我分理處員工通過業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)制度，提高了自身的業(yè)務(wù)知識和技能，在面對對各類業(yè)務(wù)時都能熟練的應(yīng)對。

二、認真貫徹和執(zhí)行各項會計、出納制度及操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，促進會計出納工作基礎(chǔ)規(guī)范化水平的提高

1、在工作中，我始終堅持以＂提高柜面服務(wù)質(zhì)量＂為目標(biāo)，從工作制度、員工素質(zhì)入手，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，苦練業(yè)務(wù)技能，強化管理考核。一年來，我認真貫徹和執(zhí)行總行各項會計、出納制度及操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。比如對掛失業(yè)務(wù)、全國支票、匯兌業(yè)務(wù)等關(guān)鍵業(yè)務(wù)進行了規(guī)范，改變了以往登記簿登記不規(guī)范、資料不全的問題，對于發(fā)生的交換差錯事故及時整改，制定出相應(yīng)的交換崗位職責(zé)，防止了各類差錯隱患的再次發(fā)生。

2、在工作中，我正確處理兩個關(guān)系，加強內(nèi)控管理，一是正確處理制度的建立與貫徹落實的關(guān)系。各項會計出納制度是內(nèi)勤員工做好本職工作的基本依據(jù)和行為準(zhǔn)則。在完善制度和貫徹落實上，我注重雙管齊下、標(biāo)本兼治。充分發(fā)揮內(nèi)控的監(jiān)督和規(guī)范作用，使我分理處內(nèi)控工作制度化、規(guī)范化。二是正確處理好臨柜監(jiān)督與事后監(jiān)督的關(guān)系。首先按照我行各類文件的相關(guān)規(guī)定，對臨柜會計出納業(yè)務(wù)進行即時、每日、定期的監(jiān)督和審核，其次做好和事后監(jiān)督中心的溝通工作，正確處理好事后監(jiān)督中心發(fā)現(xiàn)的相關(guān)差錯，及時做好事后監(jiān)督差錯的分析反饋工作。從各個環(huán)節(jié)加強對柜面業(yè)務(wù)的管理，提高了我分理處的內(nèi)控機制。

三、團結(jié)奮進，共同營造良好的工作環(huán)境

在工作中，能夠團結(jié)同事，和睦相處，相互學(xué)習(xí)，相互促進；在生活中，互相幫助，互相關(guān)心，共同創(chuàng)造和諧的氛圍。同時，不斷進行自我定位，更新觀念，提高服務(wù)意識，增強服務(wù)水平。

總之，在上級領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心幫助下，我的各個方面都有了很大的進步，業(yè)務(wù)能力也得到較大程度的提高，但我深刻體會到，這與組織的要求還有一定的差距，有些方面還存在著很多不足，對自身業(yè)務(wù)素質(zhì)有待更進一步的提高。但我相信，在上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，在同事的熱情幫助下，我將會更加努力，認真學(xué)習(xí)信用社的法規(guī)、規(guī)章制度，提高自己的理論知識和業(yè)務(wù)知識、加強思想道德建設(shè)，樹立正確的人生觀和價值觀。把工作做的更穩(wěn)更好，爭取在以后的工作中能有更好的成績。

述職人 xxx

20xx 年 x 月 x 日

第四篇：2011年房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子述職述廉報告

正寧縣房產(chǎn)管理局

2011年領(lǐng)導(dǎo)班子述職述廉報告

（2011年12月8日）

尊敬的各位考核組領(lǐng)導(dǎo)：

大家好！歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)對我局全年工作進行考核，我代表房管局全體干部職工向你們的到來表示熱烈的歡迎。

今年以來，在縣委、縣政府和上級部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長、保民生、抓創(chuàng)新、求發(fā)展這一主題，創(chuàng)新理念、創(chuàng)新機制、創(chuàng)新服務(wù)、勤政廉政，充分調(diào)動全局干部職工的積極性，各項工作取得了明顯的成效。現(xiàn)將一年來局領(lǐng)導(dǎo)班子履行職責(zé)和黨風(fēng)廉政建設(shè)情況報告如下，歡迎大家批評指正。

一、局領(lǐng)導(dǎo)班子履行職責(zé)情況。

（一）以改善民生為己任，奮力拼搏，建立健全多層次住房保障體系。

認真落實中央、省、市各項要求，把解決群眾住房困難作為中心工作常抓不懈，全縣住房保障工作水平顯著提升。一是住房保障政策宣傳到位。住房保障工作是以解決城市低收入家庭住房困難和深化住房制度改革為重要內(nèi)容，讓住房困難家庭“居者有其屋”為核心的一項重要的民生工程。為全面推動住房保障工作的深入開展，讓更多的困難群眾享受到住房保障惠民政策，我們組織開展了以“加大住房保障，實現(xiàn)住有所居”為主題的形式多樣的住房保障政策宣傳活動，印發(fā)宣傳手冊三千多份，通過新聞媒體和深入社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行大力宣傳，使住房保障政策家喻戶曉，申辦程序已被申請家庭

所掌握，使我縣住房保障政策宣傳、申請、登記、核查等工作有條不紊開展。二是補貼發(fā)放達到應(yīng)保盡保。我們嚴(yán)格按照政策要求，認真審核把關(guān)，深入走訪調(diào)查，廣泛公示監(jiān)督，今年對658戶1902人發(fā)放補貼114.2萬元，實現(xiàn)了應(yīng)保盡保，超額完成了年初確定的650戶補貼任務(wù)。三是住房建設(shè)超額完成任務(wù)。投資7443.98萬元建設(shè)保障性住房724套5.4萬平方米（其中：續(xù)建300套23053.82平方米，新建424套31419.64平方米），目前完成投資4600萬元。超額完成了422套28700平方米的住房建設(shè)任務(wù)，充足了房源供給。四是積極開展了2012年保障住房申報工作。堅持公平、公開、公正原則，對2240戶（其中2012年住房租賃補貼及廉租住房1080戶，經(jīng)濟適用房1160戶）城鎮(zhèn)低收入家庭發(fā)放了報名申請表，初審收回1156份（其中2012年住房租賃補貼及廉租住房760戶，經(jīng)濟適用房396戶）?，F(xiàn)正在進行信息錄入和核查工作。五是建立健全了動態(tài)化的檔案管理機制。一是各社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立專人負責(zé)住房保障相關(guān)工作，具體受理保障對象申報、入戶調(diào)查、政策咨詢解答、正式的住房保障申辦初審等工作。形成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）、民政、房管及相關(guān)部門逐級審查聯(lián)合把關(guān)的住房保障管理機制。二是對全縣低收入住房困難家庭進行了摸底調(diào)查，通過初審、復(fù)審、審核建立了詳細的城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障檔案。三是建立健全廉租住房和經(jīng)濟適用住房檔案管理制度，確保檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)低收入家庭住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實行廉租住房和經(jīng)濟適用住房檔案的動態(tài)管理。六是積極爭取項目建設(shè)資金足額到位。保障性住房建設(shè)政策性強、要求嚴(yán)、責(zé)任大，用地供給是前提，資金保障是關(guān)鍵。為了把這一群眾關(guān)注的實事辦好、好事辦實?？h委縣政府立足實際，科學(xué)統(tǒng)籌，建立了以財政預(yù)算安排為主，土地出讓

金計提和住房公積金增值收益為輔的住房保障資金“三位一體”籌措機制，嚴(yán)格做到專戶管理、?？顚Ｓ?。今年共籌集資金4175萬元，其中住房租賃補貼資金180萬元、廉租住房建設(shè)資金1871萬元、公共租賃房建設(shè)資金124萬元、經(jīng)濟適用住房建設(shè)資金2000萬元；其中中央預(yù)算內(nèi)投428萬元、省財政補助19萬元、市級廉租住房建設(shè)補助70萬元（公積金收益分配數(shù)）、土地出讓金5%計提227萬元、縣級配套資金1431萬元（滾動結(jié)余860萬元，新增配套資金571萬元）、自籌2000萬元，為保障性住房建設(shè)工作順利推進提供了資金保障。

（二）以規(guī)范化管理為突破口，創(chuàng)新體制機制，確保房地產(chǎn)市場健康有序。

一是產(chǎn)權(quán)交易與產(chǎn)籍管理井然有序。堅持公開透明、公平公正、快捷高效、便民利民的原則，全年共辦理房屋初始登記8宗，登記面積1.18萬平方米；房屋轉(zhuǎn)移登記37宗0.34萬平方米；房地產(chǎn)抵押登記92宗1.05萬平方米；變更登記23宗0.29萬平方米；預(yù)告登記48套0.53萬平方米；房屋他項權(quán)登記110宗 1.5萬平方米；房屋他項權(quán)注銷登記75宗8609平方米；代辦評估48宗,收費2萬多元；經(jīng)濟適用房登記53套0.48萬平方米；廉租房登記42套0.21萬平方米，實現(xiàn)了權(quán)屬登記規(guī)范化管理。二是房地產(chǎn)市場監(jiān)管卓有成效。為堅決有效遏制房價過快上漲，切實將房價控制在合理水平，我局認真落實國家相關(guān)調(diào)控政策，與物價、住建局等部門配合，綜合全縣整體經(jīng)濟水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素，認真測算，合理確定新建住房價格控制目標(biāo)，堅持每季度向社會公布。嚴(yán)格控制住房結(jié)構(gòu)體系，60平方米以下的住房控制在20%左右，60—90平方米的住房穩(wěn)定在50%左右，面積90—120

平方米的住房控制在20%左右，面積120平方米以上的住房控制在10%左右。對于新建商品住房實行價格申報和成本審核制度。要求所有新建商品房開盤前向縣物價、房管部門申報銷售價格，經(jīng)審查同意后方可開盤售樓。開展綜合執(zhí)法檢查活動，從嚴(yán)查處虛假信息、哄抬房價、合同欺詐、越級開發(fā)、掛靠開發(fā)、私自變更規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施建設(shè)缺失等行為。三是安全管理扎實到位。大力宣傳有關(guān)房屋安全的政策法規(guī)，增強群眾安全用房意識。進一步強化安全排查監(jiān)管，注重加強項目施工安全管理，及時通知危舊住戶搬遷，實現(xiàn)了不安全事故零發(fā)生。深入開展“安全生產(chǎn)月”活動，集中組織安全檢查5次，開展各類房屋維修監(jiān)管371戶。四是拆遷管理工作順利開展。嚴(yán)格實行房屋拆除施工“三案一表一協(xié)議”制度（拆除施工方案、安全防護方案、生產(chǎn)安全應(yīng)急救援預(yù)案、拆除施工企業(yè)備案申請表、安全生產(chǎn)管理協(xié)議），進一步規(guī)范了企業(yè)施工行為。對拆遷行為全程現(xiàn)場監(jiān)督，及時解決出現(xiàn)的各種問題，確保了拆遷工作的順利開展，全年拆遷房屋130間2784平方米。

二、切實加強班子自身建設(shè)。一是認真學(xué)習(xí)胡錦濤總書記在中央紀(jì)委二次全會上的講話精神，以黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部為重點，筑牢拒腐防變的思想道德防線。通過為災(zāi)區(qū)捐款、植樹造林等多種形式，教育廣大黨員干部繼承和發(fā)揚黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，堅持以人民群眾的利益為重，想方設(shè)法為群眾辦實事。積極組織向玉樹、舟曲和環(huán)縣災(zāi)區(qū)和社會捐款1萬余元。二是進一步落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制。積極開展政風(fēng)行風(fēng)評議和整治活動，建立健全廉政風(fēng)險防控機制，局黨支部制定了《正寧縣房管局黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制實施辦法》，明確領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部黨風(fēng)廉政建設(shè)的責(zé)任。堅持民主

集中制原則，按議事規(guī)定程序決策，堅持集體領(lǐng)導(dǎo)和個人分工負責(zé)相結(jié)合，全局沒有發(fā)生違規(guī)違紀(jì)案件。三是一年來，深入開展“樹房管新風(fēng)、讓人民滿意”主題活動，在主要業(yè)務(wù)辦理窗口張貼業(yè)務(wù)辦理流程，方便群眾了解業(yè)務(wù)辦理流程，提高辦事效率、縮短業(yè)務(wù)辦理時間，提升服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。四是注重加強干部的培養(yǎng)和教育，建立黨政干部績效考核評價機制。今年我們組織部分干部職工參加市房地產(chǎn)信息化系統(tǒng)建設(shè)培訓(xùn)班和檔案管理培訓(xùn)班，解決了一些干部職工在業(yè)務(wù)辦理方面出現(xiàn)效率低下的問題，激勵黨員干部為促進我縣房地產(chǎn)事業(yè)健康有序發(fā)展攜手奮進。五是嚴(yán)格遵守廉潔自律各項規(guī)定。局黨支部堅持帶頭執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，嚴(yán)格按照“八個堅持、八個反對”的要求規(guī)范言行，自覺接受各方面的監(jiān)督。六是積極開展機關(guān)作風(fēng)整頓活動。開門納諫，組織開展了三次有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住房保障戶代表參加的座談會，共征集到了有利于改進機關(guān)作風(fēng)的意見和建議五條，為今后工作再上新臺階起到了促進作用。

三、個人思想作風(fēng)建設(shè)和廉潔自律情況。一是堅持保持積極向上的精神狀態(tài)。房管房改工作涉及千家萬戶，與人民群眾切身利益密切相關(guān)，深感任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。面對房管房改工作歷史問題多、難事多、煩事多、矛盾多、上訪多的實際情況，我從不畏懼困難，不回避矛盾，團結(jié)帶領(lǐng)班子成員一心撲在工作上，努力開創(chuàng)房管房改工作的新局面。工作上敢于抓大事，敢于決策、敢于負責(zé)、敢于承擔(dān)風(fēng)險。工作中注意加強學(xué)習(xí)，注意傾聽別人意見，注意關(guān)心同志，注意調(diào)動人的積極性。對班子成員放手不撒手，放心不放松，努力營造團結(jié)和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。二是堅持求真務(wù)實，真抓實干促發(fā)展。牢固確立科學(xué)發(fā)展觀，以科學(xué)發(fā)展

觀引領(lǐng)思想解放轉(zhuǎn)變觀念，統(tǒng)領(lǐng)房管事業(yè)全局。堅持突出住房保障工作重點，努力實現(xiàn)符合住房保障條件的應(yīng)保盡保；加快推進直管公房改造，努力改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境；大力促進物業(yè)管理的發(fā)展，努力創(chuàng)造更加舒適的人居環(huán)境；大力優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境，把服務(wù)企業(yè)，服務(wù)社會，服務(wù)發(fā)展作為房管工作的出發(fā)點和落腳點。堅持抓交流、抓促進，重點難點問題個別協(xié)調(diào)，一事一策，特事特辦，急事急辦。三是堅持清正廉潔良好形象。嚴(yán)格執(zhí)行廉潔自律的各項規(guī)定。自覺筑牢反腐倡廉的思想防線。不利用職權(quán)和職務(wù)影響插手和干預(yù)各種市場交易活動；不接受可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請或違反工作日午間“禁酒令”；不違規(guī)在住房問題上以權(quán)謀私，超標(biāo)準(zhǔn)建房及購買政策保障性住房；不違規(guī)兼職取酬或經(jīng)商辦企業(yè)，投資入股；不利用職權(quán)和職務(wù)影響為配偶、子女經(jīng)商辦企業(yè)或從事中介活動提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財；不參加賭博或為賭博活動提供保護；按照規(guī)定報告?zhèn)€人有關(guān)事項，主動接受組織監(jiān)督。

在肯定成績的同時，也清醒地認識到，還存在不少問題和不足。對科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵、實質(zhì)和要求領(lǐng)會還不夠深刻，把握還不夠全面，用科學(xué)發(fā)展觀推進房管事業(yè)發(fā)展的成效還不夠明顯，房產(chǎn)市場的量減質(zhì)降等發(fā)展難題還沒有得到很好解決。住房保障工作的水平、物業(yè)管理工作的水平還有待進一步提高，黨風(fēng)廉政建設(shè)、機關(guān)作風(fēng)整頓、干部隊伍建設(shè)還需要進一步加強。我們將認真學(xué)習(xí)十七屆五中、六中全會精神，堅持以發(fā)展為第一要務(wù)，以做人民喝彩的事為第一要求，以改革創(chuàng)新為第一動力，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，為實現(xiàn)房管事業(yè)的跨越發(fā)展而努力工作。

第五篇：2011年房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子述職述廉報告

正寧縣房產(chǎn)管理局

2011年領(lǐng)導(dǎo)班子述職述廉報告

（2011年12月8日）

尊敬的各位考核組領(lǐng)導(dǎo)：

大家好！歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)對我局全年工作進行考核，我代表房管局全體干部職工向你們的到來表示熱烈的歡迎。

今年以來，在縣委、縣政府和上級部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長、保民生、抓創(chuàng)新、求發(fā)展這一主題，創(chuàng)新理念、創(chuàng)新機制、創(chuàng)新服務(wù)、勤政廉政，充分調(diào)動全局干部職工的積極性，各項工作取得了明顯的成效?，F(xiàn)將一年來局領(lǐng)導(dǎo)班子履行職責(zé)和黨風(fēng)廉政建設(shè)情況報告如下，歡迎大家批評指正。

一、局領(lǐng)導(dǎo)班子履行職責(zé)情況。

（一）以改善民生為己任，奮力拼搏，建立健全多層次住房保障體系。

認真落實中央、省、市各項要求，把解決群眾住房困難作為中心工作常抓不懈，全縣住房保障工作水平顯著提升。一是住房保障政策宣傳到位。住房保障工作是以解決城市低收入家庭住房困難和深化住房制度改革為重要內(nèi)容，讓住房困難家庭“居者有其屋”為核心的一項重要的民生工程。為全面推動住房保障工作的深入開展，讓更多的困難群眾享受到住房保障惠民政策，我們組織開展了以“加大住房保障，實現(xiàn)住有所居”為主題的形式多樣的住房保障政策宣傳活動，印發(fā)宣傳手冊三千多份，通過新聞媒體和深入社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行大力宣傳，使住房保障政策家喻戶曉，申辦程序已被申請家庭

所掌握，使我縣住房保障政策宣傳、申請、登記、核查等工作有條不紊開展。二是補貼發(fā)放達到應(yīng)保盡保。我們嚴(yán)格按照政策要求，認真審核把關(guān)，深入走訪調(diào)查，廣泛公示監(jiān)督，今年對658戶1902人發(fā)放補貼114.2萬元，實現(xiàn)了應(yīng)保盡保，超額完成了年初確定的650戶補貼任務(wù)。三是住房建設(shè)超額完成任務(wù)。投資7443.98萬元建設(shè)保障性住房724套5.4萬平方米（其中：續(xù)建300套23053.82平方米，新建424套31419.64平方米），目前完成投資4600萬元。超額完成了422套28700平方米的住房建設(shè)任務(wù)，充足了房源供給。四是積極開展了2012年保障住房申報工作。堅持公平、公開、公正原則，對2240戶（其中2012年住房租賃補貼及廉租住房1080戶，經(jīng)濟適用房1160戶）城鎮(zhèn)低收入家庭發(fā)放了報名申請表，初審收回1156份（其中2012年住房租賃補貼及廉租住房760戶，經(jīng)濟適用房396戶）?，F(xiàn)正在進行信息錄入和核查工作。五是建立健全了動態(tài)化的檔案管理機制。一是各社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立專人負責(zé)住房保障相關(guān)工作，具體受理保障對象申報、入戶調(diào)查、政策咨詢解答、正式的住房保障申辦初審等工作。形成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）、民政、房管及相關(guān)部門逐級審查聯(lián)合把關(guān)的住房保障管理機制。二是對全縣低收入住房困難家庭進行了摸底調(diào)查，通過初審、復(fù)審、審核建立了詳細的城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障檔案。三是建立健全廉租住房和經(jīng)濟適用住房檔案管理制度，確保檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)低收入家庭住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實行廉租住房和經(jīng)濟適用住房檔案的動態(tài)管理。六是積極爭取項目建設(shè)資金足額到位。保障性住房建設(shè)政策性強、要求嚴(yán)、責(zé)任大，用地供給是前提，資金保障是關(guān)鍵。為了把這一群眾關(guān)注的實事辦好、好事辦實。縣委縣政府立足實際，科學(xué)統(tǒng)籌，建立了以財政預(yù)算安排為主，土地出讓

金計提和住房公積金增值收益為輔的住房保障資金“三位一體”籌措機制，嚴(yán)格做到專戶管理、?？顚Ｓ?。今年共籌集資金4175萬元，其中住房租賃補貼資金180萬元、廉租住房建設(shè)資金1871萬元、公共租賃房建設(shè)資金124萬元、經(jīng)濟適用住房建設(shè)資金2000萬元；其中中央預(yù)算內(nèi)投428萬元、省財政補助19萬元、市級廉租住房建設(shè)補助70萬元（公積金收益分配數(shù)）、土地出讓金5%計提227萬元、縣級配套資金1431萬元（滾動結(jié)余860萬元，新增配套資金571萬元）、自籌2000萬元，為保障性住房建設(shè)工作順利推進提供了資金保障。

（二）以規(guī)范化管理為突破口，創(chuàng)新體制機制，確保房地產(chǎn)市場健康有序。

一是產(chǎn)權(quán)交易與產(chǎn)籍管理井然有序。堅持公開透明、公平公正、快捷高效、便民利民的原則，全年共辦理房屋初始登記8宗，登記面積1.18萬平方米；房屋轉(zhuǎn)移登記37宗0.34萬平方米；房地產(chǎn)抵押登記92宗1.05萬平方米；變更登記23宗0.29萬平方米；預(yù)告登記48套0.53萬平方米；房屋他項權(quán)登記110宗 1.5萬平方米；房屋他項權(quán)注銷登記75宗8609平方米；代辦評估48宗,收費2萬多元；經(jīng)濟適用房登記53套0.48萬平方米；廉租房登記42套0.21萬平方米，實現(xiàn)了權(quán)屬登記規(guī)范化管理。二是房地產(chǎn)市場監(jiān)管卓有成效。為堅決有效遏制房價過快上漲，切實將房價控制在合理水平，我局認真落實國家相關(guān)調(diào)控政策，與物價、住建局等部門配合，綜合全縣整體經(jīng)濟水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素，認真測算，合理確定新建住房價格控制目標(biāo)，堅持每季度向社會公布。嚴(yán)格控制住房結(jié)構(gòu)體系，60平方米以下的住房控制在20%左右，60—90平方米的住房穩(wěn)定在50%左右，面積90—120

平方米的住房控制在20%左右，面積120平方米以上的住房控制在10%左右。對于新建商品住房實行價格申報和成本審核制度。要求所有新建商品房開盤前向縣物價、房管部門申報銷售價格，經(jīng)審查同意后方可開盤售樓。開展綜合執(zhí)法檢查活動，從嚴(yán)查處虛假信息、哄抬房價、合同欺詐、越級開發(fā)、掛靠開發(fā)、私自變更規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施建設(shè)缺失等行為。三是安全管理扎實到位。大力宣傳有關(guān)房屋安全的政策法規(guī)，增強群眾安全用房意識。進一步強化安全排查監(jiān)管，注重加強項目施工安全管理，及時通知危舊住戶搬遷，實現(xiàn)了不安全事故零發(fā)生。深入開展“安全生產(chǎn)月”活動，集中組織安全檢查5次，開展各類房屋維修監(jiān)管371戶。四是拆遷管理工作順利開展。嚴(yán)格實行房屋拆除施工“三案一表一協(xié)議”制度（拆除施工方案、安全防護方案、生產(chǎn)安全應(yīng)急救援預(yù)案、拆除施工企業(yè)備案申請表、安全生產(chǎn)管理協(xié)議），進一步規(guī)范了企業(yè)施工行為。對拆遷行為全程現(xiàn)場監(jiān)督，及時解決出現(xiàn)的各種問題，確保了拆遷工作的順利開展，全年拆遷房屋130間2784平方米。

二、切實加強班子自身建設(shè)。一是認真學(xué)習(xí)胡錦濤總書記在中央紀(jì)委二次全會上的講話精神，以黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部為重點，筑牢拒腐防變的思想道德防線。通過為災(zāi)區(qū)捐款、植樹造林等多種形式，教育廣大黨員干部繼承和發(fā)揚黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，堅持以人民群眾的利益為重，想方設(shè)法為群眾辦實事。積極組織向玉樹、舟曲和環(huán)縣災(zāi)區(qū)和社會捐款1萬余元。二是進一步落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制。積極開展政風(fēng)行風(fēng)評議和整治活動，建立健全廉政風(fēng)險防控機制，局黨支部制定了《正寧縣房管局黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制實施辦法》，明確領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部黨風(fēng)廉政建設(shè)的責(zé)任。堅持民主

集中制原則，按議事規(guī)定程序決策，堅持集體領(lǐng)導(dǎo)和個人分工負責(zé)相結(jié)合，全局沒有發(fā)生違規(guī)違紀(jì)案件。三是一年來，深入開展“樹房管新風(fēng)、讓人民滿意”主題活動，在主要業(yè)務(wù)辦理窗口張貼業(yè)務(wù)辦理流程，方便群眾了解業(yè)務(wù)辦理流程，提高辦事效率、縮短業(yè)務(wù)辦理時間，提升服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。四是注重加強干部的培養(yǎng)和教育，建立黨政干部績效考核評價機制。今年我們組織部分干部職工參加市房地產(chǎn)信息化系統(tǒng)建設(shè)培訓(xùn)班和檔案管理培訓(xùn)班，解決了一些干部職工在業(yè)務(wù)辦理方面出現(xiàn)效率低下的問題，激勵黨員干部為促進我縣房地產(chǎn)事業(yè)健康有序發(fā)展攜手奮進。五是嚴(yán)格遵守廉潔自律各項規(guī)定。局黨支部堅持帶頭執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，嚴(yán)格按照“八個堅持、八個反對”的要求規(guī)范言行，自覺接受各方面的監(jiān)督。六是積極開展機關(guān)作風(fēng)整頓活動。開門納諫，組織開展了三次有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住房保障戶代表參加的座談會，共征集到了有利于改進機關(guān)作風(fēng)的意見和建議五條，為今后工作再上新臺階起到了促進作用。

三、個人思想作風(fēng)建設(shè)和廉潔自律情況。一是堅持保持積極向上的精神狀態(tài)。房管房改工作涉及千家萬戶，與人民群眾切身利益密切相關(guān)，深感任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。面對房管房改工作歷史問題多、難事多、煩事多、矛盾多、上訪多的實際情況，我從不畏懼困難，不回避矛盾，團結(jié)帶領(lǐng)班子成員一心撲在工作上，努力開創(chuàng)房管房改工作的新局面。工作上敢于抓大事，敢于決策、敢于負責(zé)、敢于承擔(dān)風(fēng)險。工作中注意加強學(xué)習(xí)，注意傾聽別人意見，注意關(guān)心同志，注意調(diào)動人的積極性。對班子成員放手不撒手，放心不放松，努力營造團結(jié)和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。二是堅持求真務(wù)實，真抓實干促發(fā)展。牢固確立科學(xué)發(fā)展觀，以科學(xué)發(fā)展

觀引領(lǐng)思想解放轉(zhuǎn)變觀念，統(tǒng)領(lǐng)房管事業(yè)全局。堅持突出住房保障工作重點，努力實現(xiàn)符合住房保障條件的應(yīng)保盡保；加快推進直管公房改造，努力改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境；大力促進物業(yè)管理的發(fā)展，努力創(chuàng)造更加舒適的人居環(huán)境；大力優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境，把服務(wù)企業(yè)，服務(wù)社會，服務(wù)發(fā)展作為房管工作的出發(fā)點和落腳點。堅持抓交流、抓促進，重點難點問題個別協(xié)調(diào)，一事一策，特事特辦，急事急辦。三是堅持清正廉潔良好形象。嚴(yán)格執(zhí)行廉潔自律的各項規(guī)定。自覺筑牢反腐倡廉的思想防線。不利用職權(quán)和職務(wù)影響插手和干預(yù)各種市場交易活動；不接受可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請或違反工作日午間“禁酒令”；不違規(guī)在住房問題上以權(quán)謀私，超標(biāo)準(zhǔn)建房及購買政策保障性住房；不違規(guī)兼職取酬或經(jīng)商辦企業(yè)，投資入股；不利用職權(quán)和職務(wù)影響為配偶、子女經(jīng)商辦企業(yè)或從事中介活動提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財；不參加賭博或為賭博活動提供保護；按照規(guī)定報告?zhèn)€人有關(guān)事項，主動接受組織監(jiān)督。

在肯定成績的同時，也清醒地認識到，還存在不少問題和不足。對科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵、實質(zhì)和要求領(lǐng)會還不夠深刻，把握還不夠全面，用科學(xué)發(fā)展觀推進房管事業(yè)發(fā)展的成效還不夠明顯，房產(chǎn)市場的量減質(zhì)降等發(fā)展難題還沒有得到很好解決。住房保障工作的水平、物業(yè)管理工作的水平還有待進一步提高，黨風(fēng)廉政建設(shè)、機關(guān)作風(fēng)整頓、干部隊伍建設(shè)還需要進一步加強。我們將認真學(xué)習(xí)十七屆五中、六中全會精神，堅持以發(fā)展為第一要務(wù)，以做人民喝彩的事為第一要求，以改革創(chuàng)新為第一動力，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，為實現(xiàn)房管事業(yè)的跨越發(fā)展而努力工作。