房管局績(jī)效情況專項(xiàng)審計(jì)整改報(bào)告

在接到審計(jì)問(wèn)題清單之后，我單位領(lǐng)導(dǎo)班子非常重視，專門召開(kāi)會(huì)議研究、討論所涉問(wèn)題，對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的*個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了梳理和自查，分析原因并提出了如下整改方案：

一、關(guān)于因分房延期造成項(xiàng)目投資成本大幅增加，特別是安置過(guò)度費(fèi)超付嚴(yán)重的問(wèn)題。

*家園建設(shè)單位是原*經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新區(qū)指揮部，從項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)到分房的時(shí)間較長(zhǎng)，原因主要有：政策處理問(wèn)題未及時(shí)解決、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案優(yōu)化時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、分房時(shí)序安排等原因。

我們整改如下：一是加快安置房項(xiàng)目的征遷和政策處理工作；二是擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位，爭(zhēng)取在項(xiàng)目施工時(shí)做到少變更、不變更；三是加快安置房建設(shè)進(jìn)度；四是盡快完成分房工作。

二、關(guān)于物業(yè)費(fèi)列支渠道不規(guī)范的問(wèn)題。

目前*家園物業(yè)費(fèi)的列支渠道，仍放在工程項(xiàng)目當(dāng)中支出。由于我單位無(wú)其他開(kāi)支渠道，與財(cái)政溝通后，同意在工程項(xiàng)目中支出，一旦項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算完成，費(fèi)用就不能支出。針對(duì)物業(yè)費(fèi)的列支，希望區(qū)ZF能夠幫助解決列支渠道，給予?？盍兄А?/p>

三、關(guān)于承擔(dān)超過(guò)ZF承諾*年期限的物業(yè)費(fèi)問(wèn)題。

主要原因是*家園到目前為止還未做房產(chǎn)證，老百姓抵觸交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)收取難度極大。雖然區(qū)ZF召開(kāi)多次會(huì)議并著手實(shí)施房產(chǎn)證辦理工作，但進(jìn)度仍然比較緩慢。建議區(qū)ZF相應(yīng)部門加快安置房辦證進(jìn)度，并對(duì)全區(qū)的安置房物業(yè)管理制定統(tǒng)一的政策。

四、關(guān)于營(yíng)業(yè)房未進(jìn)行有效處置的問(wèn)題。

我單位總體情況良好。目前我單位營(yíng)業(yè)房出租率達(dá)到*%左右，租金未挪用。針對(duì)未出租部分，我單位將定期發(fā)布信息組織拍租，提高國(guó)有資產(chǎn)利用率。

五、關(guān)于剩余、空置的安置房數(shù)量大，造成ZF資產(chǎn)浪費(fèi)的問(wèn)題。

主要原因是：分房時(shí)，拆遷戶不愿選擇多層中的頂層。目前剩余的安置房基本為多層安置房的頂層。該問(wèn)題整改如下：一是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；二是多做安置戶的思想工作；三是建議留作人才房、廉租房等。

六、關(guān)于城防工程一直無(wú)法施工的問(wèn)題。

由于當(dāng)時(shí)涉及的*戶農(nóng)戶未完成拆遷，目前拆遷已完成，該項(xiàng)目所涉及的區(qū)域由鎮(zhèn)另行規(guī)劃，與施工單位施工合同已經(jīng)解除。關(guān)于鎮(zhèn)核心區(qū)塊一號(hào)路至今未開(kāi)工，是由于該項(xiàng)目起點(diǎn)和終點(diǎn)位置有*多戶農(nóng)戶未拆遷，導(dǎo)致不能開(kāi)工，我單位將加強(qiáng)與鎮(zhèn)溝通，配合其加快政策處理，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日動(dòng)工。