房屋征遷工作會(huì)經(jīng)驗(yàn)交流發(fā)言

首先熱烈歡迎大家蒞臨我辦指導(dǎo)工作！根據(jù)會(huì)議安排，下面我把我市房屋征遷拆遷工作的一些主要做法和大家一起共同學(xué)習(xí)：

一、動(dòng)遷機(jī)構(gòu)設(shè)置情況

動(dòng)遷辦原隸屬于住建局二級(jí)局，X年因工作需要升格為人民政府動(dòng)遷管理辦公室，正科級(jí)建制。X年X月經(jīng)市編辦批準(zhǔn)成立市房屋征遷與補(bǔ)償辦公室，與市動(dòng)遷辦一套班子，兩塊牌子。單位下屬兩個(gè)國有公司，一個(gè)是X工程有限公司，另一個(gè)是X綜合服務(wù)中心。

現(xiàn)有干部職工X人，其中在編X人，大專以上學(xué)歷X人，黨員X人，企業(yè)人員約X人。房屋征收辦主要負(fù)責(zé)主城區(qū)內(nèi)國有土地房屋征遷工作，動(dòng)遷辦主要負(fù)責(zé)全市集體土地拆遷工作，還負(fù)責(zé)集體土地政策法規(guī)制定、拆遷項(xiàng)目審批、資金監(jiān)管、安置房分配及審計(jì)協(xié)調(diào)、落實(shí)等工作。

二、主要工作措施

（一）領(lǐng)導(dǎo)高度重視，周密安排部署

市委、市政府堅(jiān)持“以人為本、拆建并重、和諧發(fā)展”的指導(dǎo)方針，緊緊圍繞政府工作報(bào)告中對(duì)全市人民作出的承諾，著眼于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，全面啟動(dòng)了城建重點(diǎn)工程、民生工程、棚戶區(qū)、城中村拆遷改造工作。市

委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)高度重視房屋征遷工作，多次親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮調(diào)度，現(xiàn)場(chǎng)解決有關(guān)工作難題。市政府成立了“雙拆”督查領(lǐng)導(dǎo)小組，多次召開全市房屋征遷推進(jìn)大會(huì)和領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各類問題，為房屋征遷工作的快速高效推進(jìn)提供了堅(jiān)實(shí)的組織領(lǐng)導(dǎo)基礎(chǔ)。

根據(jù)我市城市建設(shè)發(fā)展的實(shí)際情況，市委、市政府提出了打造X園林城市這一奮斗目標(biāo)，把城市X房屋征遷改造和X棚戶區(qū)改造作為改善城市面貌、提高城市品位的切入點(diǎn)，并將棚戶區(qū)、舊城區(qū)、城中村改造和重點(diǎn)工程建設(shè)房屋征遷列入重點(diǎn)工作計(jì)劃，既解決棚戶區(qū)和城中村改造問題，同時(shí)，又解決了城市環(huán)境和居民生活環(huán)境問題。

（二）部門協(xié)調(diào)配合，主動(dòng)服務(wù)大局

在征遷工作中，按照職責(zé)分工，市征收辦與相關(guān)責(zé)任單位及各屬地街道（鎮(zhèn)）加強(qiáng)分工協(xié)作，相互支持配合。征收辦牽頭負(fù)責(zé)，抓總體規(guī)劃、綜合協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和督查考核；紀(jì)檢、監(jiān)察、督察等部門跟蹤督辦，屬地街道（鎮(zhèn)）抓好各自的征遷工作，其它相關(guān)部門也都各司其職，主動(dòng)服務(wù)于征遷工作大局，形成了強(qiáng)大的工作合力。

我們建立了工作進(jìn)展情況通報(bào)制度，市委市政府督查室按時(shí)對(duì)房屋征遷工作進(jìn)行通報(bào)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找問題，督辦整改；建立了督查制度，組建雙拆督查小組全天候、不間斷地對(duì)拒不配合征遷工作的機(jī)關(guān)公職人員進(jìn)行督查督辦，及時(shí)解決工作難題；建立了激勵(lì)約束機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)懲制度，層層簽訂工作目標(biāo)責(zé)任狀，繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金，對(duì)工作成績(jī)突出，高效完成征遷任務(wù)的，給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)工作不力，不能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成任務(wù)，給工作推進(jìn)造成重大損失的，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。通過健全完善一系列制度，各責(zé)任單位和具體工作人員工作積極性進(jìn)一步增強(qiáng)，工作質(zhì)量進(jìn)一步提高。

（三）采取有力措施，高效快速攻堅(jiān)

一是嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步提升征遷工作公平性。

在工作中我們始終堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)行政策，在每個(gè)地塊啟動(dòng)前首先嚴(yán)格依法辦理征遷前期手續(xù)，認(rèn)真開展調(diào)查摸底和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定合理的補(bǔ)償安置方案。為了保證政策執(zhí)行不走樣，我們?nèi)鎸?shí)行“亮底征遷”，堅(jiān)持做到征遷程序公開、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)公開、評(píng)估結(jié)果公開、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間公開、安置房選房公開、簽訂補(bǔ)償協(xié)議公開。自覺接受社會(huì)各界監(jiān)督，率先在周邊縣市實(shí)行“陽光操作”，實(shí)現(xiàn)了征遷補(bǔ)償透明化、工作程序規(guī)范化、安置方式多樣化、拆遷速度高效化、廉潔征遷人性化。

嚴(yán)格對(duì)照政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每一份協(xié)議的簽訂都要經(jīng)過職工、科長(zhǎng)、分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)層層簽字審核才能領(lǐng)取補(bǔ)償，對(duì)所有違章建筑堅(jiān)決不予補(bǔ)償，切實(shí)避免了徇私舞弊現(xiàn)象發(fā)生，真正做到公平、公開、公正；紀(jì)檢和審計(jì)部門全程參與，在動(dòng)遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立廉政舉報(bào)箱，接受社會(huì)各界的投訴舉報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立補(bǔ)償公示欄，簽訂的每一份協(xié)議都對(duì)外公布，真正做到“一把尺子量到底，一個(gè)政策講到底”，杜絕了暗箱操作和違法亂紀(jì)行為的發(fā)生。

二是加大宣傳力度，進(jìn)一步提升征遷工作透明性。

我們始終高度重視政策宣傳工作，組織專人廣泛深入基層宣傳房屋征遷的各項(xiàng)政策和獎(jiǎng)勵(lì)措施，進(jìn)一步提高廣大群眾的知曉率、參與率；向廣大被征遷人作出“依法征遷、廉潔征遷”承諾，印發(fā)《致被征遷居民的一封信》，利用網(wǎng)絡(luò)媒體和宣傳板塊，大力宣傳補(bǔ)償安置優(yōu)惠政策，不斷擴(kuò)大宣傳工作的覆蓋面和影響力，使廣大市民對(duì)征遷工作的知情權(quán)和滿意度顯著提高，更加積極主動(dòng)配合征遷，著力營造“人人關(guān)心城市建設(shè)、個(gè)個(gè)支持房屋征遷”的良好氛圍。

三是真誠服務(wù)群眾，進(jìn)一步提升征遷工作合理性。

征遷工作中法、理、情三者交織，既要依法行政、嚴(yán)格執(zhí)法，也要以理服人、以情感人。針對(duì)個(gè)別被征遷居民門難進(jìn)、臉難看、話難談的現(xiàn)象，在耐心做思想工作的同時(shí)，用惠民利民的實(shí)例幫助他們打開心結(jié)；在正式簽約前，認(rèn)真幫助他們算清經(jīng)濟(jì)帳，動(dòng)遷人員首先精確計(jì)算出房屋征遷補(bǔ)償總金額，主動(dòng)向他們介紹選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換所能享受的優(yōu)惠政策，由被征遷居民自主選擇補(bǔ)償安置方式，從而打消了部分居民漫天要高價(jià)的預(yù)期心理，為政府節(jié)約了資金，也降低了征遷成本。

在工作過程中熱情為他們提供全方位服務(wù)，如：從網(wǎng)站、中介廣泛收集房源，千方百計(jì)提供待售待租房源信息，方便被征遷居民選購選租；針對(duì)孤老、殘疾、病患人員，我們主動(dòng)幫助聯(lián)系周轉(zhuǎn)房、代辦補(bǔ)償安置手續(xù)，免費(fèi)提供搬家車輛；對(duì)于拒不配合征遷的居民，在加大宣傳的基礎(chǔ)上，發(fā)揮連續(xù)作戰(zhàn)的優(yōu)勢(shì)，白天動(dòng)員，晚上約談，曉之以理，動(dòng)之以情，采取多種形式與被征遷居民取得心靈上溝通，最終順利達(dá)成協(xié)議。正是通過這一件件細(xì)微小事，從而實(shí)現(xiàn)了被征遷居民從“對(duì)抗”到“對(duì)話”、從“拒不配合”到“理解支持”的完美轉(zhuǎn)變。

（四）創(chuàng)新工作方法，拓展工作思路

我們?cè)谥苓吙h市率先提出了“X”措施。所謂“X”是指：在部分商業(yè)開發(fā)地塊，拆遷居民商業(yè)用房和其他經(jīng)營性用房時(shí)，鼓勵(lì)居民將補(bǔ)償款入股參與商業(yè)開發(fā)投資，在項(xiàng)目建成后按股權(quán)獲取分紅，同時(shí)也能減少開發(fā)資金量的投入，降低拆遷成本。目前我們正在對(duì)這項(xiàng)創(chuàng)新措施進(jìn)行調(diào)研和論證，調(diào)研結(jié)束經(jīng)市政府批準(zhǔn)后將在個(gè)別地塊進(jìn)行試點(diǎn)實(shí)行。

各位領(lǐng)導(dǎo)：房屋征遷是城市發(fā)展建設(shè)過程中最關(guān)鍵、最艱苦、最繁重的一個(gè)環(huán)節(jié)，這項(xiàng)工作的進(jìn)度和成效，直接影響著城市發(fā)展和穩(wěn)定大局。下一步，我們將堅(jiān)持以人為本、文明和諧的惠民方針，最大限度地保障和維護(hù)廣大被征遷居民的合法權(quán)益，繼續(xù)加快推進(jìn)我市城市建設(shè)科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。在這里也望今后能夠與各位領(lǐng)導(dǎo)繼續(xù)加強(qiáng)交流，不斷提高，共同做好房屋征遷工作。

同時(shí)我們也熱忱歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)常來指導(dǎo)工作，為我市房屋征遷工作多提出好的意見和建議，謝謝大家！